Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Д.В. к Глушко Л.Н., Вельской Н.В., Коржову С.Н., Таржимановой Я.П., Маилян Л.А. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленного протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.01.2019г., в части принятых решений по второму, третьему, четвертому, пятому, седьмому вопросам повестки, и принятого на основании последнего решения собрания членов Правления АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» по апелляционной жалобе Магомедова Д.В. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 апреля 2019 года

Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А., судебная коллегия

установила:

Магомедов Д.В. обратился в суд с иском к Глушко Л.Н., Вельской Н.В., Коржову С.Н., Таржимановой Я.П., Маилян Л.А. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленного протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.01.2019г., в части принятых решений по второму, третьему, четвертому, пятому, седьмому вопросам повестки, и принятого на основании последнего решения собрания членов Правления АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В обоснование исковых требований указал, что в январе 2019 года истцу из сведений официального сайта стало известно о подаче в отношении возглавляемой им организации в Межрайонную ИФНС России №26 по Ростовской области 24.01.2019 года заявления формы Р14001, вид изменений: вносимые в сведения реестра, в том числе в части лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. В связи с тем, что никаких собраний членов Правления ТСЖ либо членов ТСЖ, в том числе по вопросу переизбрания председателя Правления либо наделения иного лица правом без доверенности действовать от ТСЖ не проводилось, 28.01.2019 года истцом в указанную инспекцию предоставлена форма Р38001 - возражения заинтересованного лица относительно предстоящей государственной регистрации Устава ЮЛ или предстоящего внесения изменений в ЕГРЮЛ с приложением подтверждающих полномочия документов, что подтверждается соответствующей распиской. 31.01.2019 года Межрайонной ИФНС России по Ростовской области принято решение о государственной регистрации соответствующей записи. При этом 08.02.2019 года налоговым органом истцу в возникшей ситуации рекомендовано обратиться в суд со ссылкой на то, что ими не проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию заявлений в части достоверности указанных сведений. С целью недопущения нарушения прав и интересов членов ТСЖ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» в налоговый орган была представлена форма Р14001 с подтверждением того, что избранным в соответствии с Уставом ТСЖ является председатель Правления - Магомедов Д.В., 09.02.2019 года инспекцией в ЕГРЮЛ восстановлена запись о нем как о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. От ООО УК «Премиум инжиниринг», которое получило от Глушко Л.Н. уведомление о расторжении с ним договора оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию, истцом получена копия протокола №1 от 22.01.2019 года внеочередного общего собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и истцу стало известно о том, что 22.01.2019 г. по инициативе собственников квартир №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и нежилых помещений №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, проведенное в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанное собрание собственников помещений проведено по вопросам, не входящим в его компетенцию, в связи с чем принятый по его итогам протокол №1 от 22.01.2019 г. подлежит признанию недействительным как ничтожный, равно как и принятый на его основании протокол собрания членов нелегитимного Правления ТСЖ, которым председателем Правления ТСЖ избрана Глушко Л.Н.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09.04.2019г. исковые требования Магомедова Д.В. к Глушко Л.Н., Вельской Н.М., Коржову С.Н., Таржимановой Я.П., Маилян Л.А. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленного протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.01.2019г., в части принятых решений по второму, третьему, четвертому, пятому, седьмому вопросам повестки, и принятого на основании последнего решения собрания членов Правления ТСЖ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оформленного протоколом от 22.01.2019г., оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Магомедов Д.В. считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным, просит решение отменить и принять новое об удовлетворении исковых требований

По мнению апеллянта, ответчиком нарушены положения ст.181.5 ГК РФ – принятие решений по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. Количественное соотношение собственников МКД и членов ТСЖ не имеет правового значения для рассматриваемого иска, поскольку речь идет не об ошибочном указании и не о подмене наименований проводимого собрания, а полном проведении иного собрания (бюллетени и протоколы оформлены как собственниками МКД), поскольку законодатель прямо предусмотрел самостоятельные нормы права и различную компетенцию для собраний собственников МКД и собраний членов ТСЖ. Речь идет о нарушении компетенции конкретного собрания, а не от технической или арифметической опечатке. Ответчики нарушили процедуру установленную процедуру для созыва собрания, поскольку не обращались ни к председателю ТСЖ, ни к членам правления для инициации проведения собрания. Таких доказательств в материалы дела не представлено. Считает, что истцом доказано нарушение ответчиками его прав как члена ТСЖ и председателя ТСЖ. Ничтожный протокол лишил истца управленческих функций, что привело к причинению истцу убытков, поскольку установленный тариф изменился в большую сторону, а количество оказываемых услуг уменьшилось.

Выслушав представителей апеллянта и участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с ч.1-3 ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Оставляя без удовлетворения исковые требования, суд руководствовался ч.2 ст.56 ГПК РФ, ч.4, 5 ст.181.2, ст.181.3 ГК РФ, ч.1 ст.37, ст.44, 45, ч.1, 3 ст.46, ст.47, ч.1 ст.48, ст.143, 145, ч.1.1 ст.146, ч.3 ст.161 ЖК РФ, и исходил из отсутствия нарушений, допущенных при проведении общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № 1, от 22.01.2019г., а также оснований для признания данного решения собрания ничтожным.Из материалов дела усматривается, что Магомедов Д.В. является собственником кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ответчик Глушко Л.Н. – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Бельская Н.М. – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Таржиманова Я.П. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Маилян Л.А. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Коржов С.Н. - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

ТСЖ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В период с 25.12.2018г. по 21.01.2019г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в очно-заочной форме, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 22.01.2019 N 1.

Согласно указанному протоколу приняты решения:

- досрочно прекратить полномочия действующего состава Правления АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ревизионной комиссии «АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Председателя Правления АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» Магомедова Д.В. (вопрос 2 повестки);

- переизбрать в Правление ТСЖ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» следующих членов: Вельская Н.М., Глушко Л.Н., Маилян Л.А., Коржов С.Н., Таржиманова Я.П., зарегистрировать указанные изменения в МИФНС № 26 по РО, уполномочить на регистрацию изменений Глушко Л.Н. (вопрос 3 повестки);

- избрать в Ревизионную комиссию ТСЖ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующих членов: М.А.Д., Б.АМ.С.Д.В. (вопрос 4 повестки);

- утвердить тариф - размер платы (взносов) собственников по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и управлению им, и строк, не входящих в тариф, в размере 24 руб. 90 коп. с 1 кв.м помещений ежемесячно, утвердить не входящие в тариф стать затрат, включаемых отдельными строками в платежный документ, а именно расходы на коммунальные ресурсы для содержания общедомового имущества в пределах нормативов определяемых соответствии с законодательством РФ, обслуживание домофонов по 30 руб. с каждой квартиры, услуги консьержей -7,43 руб. с 1 кв.м, собственникам парковочных мест утвердить ежемесячный взнос 500 руб. с каждой парковки (вопрос 5 повестки);

- определить Магомедова Д.В. ответственным за передачу документации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» по акту, в том числе банковских паролей и ключей (включая спецсчет на капитальный ремонт), финансовых и бухгалтерских документов, отчетности технической и иной документации на дом, лицевые счета, показания ИПУ, ОПУ, сведения по задолженностям - своды начислений, копии последних квитанций, список зарегистрированных лиц, все указанные и иные необходимые документы передать члену Правления Товарищества Глушко Л.Н., в срок не позднее 30 дней с момента подписания протокола ОСС (вопрос 7 повестки).

После принятия собственниками помещений многоквартирного дома указанного выше решения, последующим решением собрания членов ТСЖ от 22.01.2019г. председателем Правления ТСЖ избрана Глушко Л.Н.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что собрание собственников от 22 января 2019 года было правомочно и имело кворум. Решение собственников жилья по рассмотренным на собрании вопросам не противоречит основам правопорядка так как признание недействительным решения собрания собственников помещений, которые одновременно с этим являются и членами ТСЖ, относительно состава правления существующего в доме ТСЖ не лишает членов товарищества собственников жилья возможности принимать в последующем аналогичные решения, выражая свою волю после вступления в законную силу решения суда.

Решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом N 2 от 18.02.2019г., на котором подтверждено оспариваемое истцом решение собрания собственников помещений многоквартирного дома, принималось с участием тех же жителей дома, которые одновременно с этим являются членами товарищества собственников жилья.

Доводы апеллянта не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Магомедова Д.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 1 августа 2019г.