Гражданский кодекс часть 1

«В удовлетворении заявления администрации г. Красноярска о передаче гражданского дела по иску Бардиной Елены Михайловны к администрации г. Красноярска о прекращении обременения земельного участка в виде сервитута, по подсудности –отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Бардина Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о прекращении обременения земельного участка в виде сервитута. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка ей Бардиной Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный».

В процессе оформления права собственности на земельный участок и получения сведений из ИСОД, дотированного 12 июля 2018 года и выписки из ЕГРН, ей Бардиной E.M стало известно, что, на основании постановления администрации г. Красноярска, на принадлежащий ей (Бардиной Е.М.) земельный участок установлено обременение объекта недвижимости в виде публичного сервитута с 02 октября 2015 года на постоянный срок. Постановление г. Красноярска противоречит нормам Земельного кодекса РФ, кроме того, отсутствует указание на срок действия сервитута, а также не определен предусмотренной п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. 12 ст. 23 ЗК РФ размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

В связи с чем истец просит прекратить установленное постановлением администрации г. Красноярска от 09 сентября 2015 года № 578 обременение объекта недвижимости - земельного участка принадлежащего Бардиной Е.М. на праве собственности площадью 605 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный» в виде публичного сервитута (номер государственной регистрации №1) установленного с 02 октября 2015 года на постоянный срок.

Представителем ответчика администрации г. Красноярска представлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Центральный либо Советский районный суд г. Красноярска.

Судом постановлено приведенное выше определение.

В частной жалобе представитель администрации г. Красноярска Покидешева М.В. просит отменить определение суда, ссылается на то, что согласно ст. 30 ГПК РФ данный спор должен был разрешаться судом в соответствии с правилами об исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка, который расположен в Советском районе г. Красноярска.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, считает, что определение подлежит отмене с передачей дела на рассмотрение в Советский районный суд г. Красноярска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно части 3 статьи 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В силу части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По правилам, установленным частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

С учетом того, что в иске Бардиной Е.М. наличествует спор о праве (прекращение обременения земельного участка в виде сервитута) на принадлежащий ей земельный участок, заявленные в настоящем иске требования подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, и на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного земельного участка.

Согласно порядку присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая или изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе.

Согласно приказу Росреестра от 28.12.2015 № П/675 «О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы» в перечне наименований и учетных номеров кадастровых округов РФ Красноярский округ указан под учетным номером 24 (что соответствует первой цифре в кадастровом номере спорного земельного участка). Вторая цифра после знака «:» в кадастровом номере земельного участка указана 50, что свидетельствует о кадастровом районе, к которому земельный участок относится. Порядковый номер 50 определен как кадастровый район - Красноярск. У Емельяновского кадастрового района порядковый номер 11 (24:11).

Земельному участку, принадлежащему Бардиной Е.М. присвоен кадастровый номер №:1067. В соответствии с Правилами указанный кадастровый номер свидетельствует о расположении земельного участка в городе Красноярске.

Законом Красноярского края от 06.07.2006 № 19-4986 «Об установлении границ муниципального образования город Красноярск» установлены границы муниципального образования город Красноярск.

Адрес земельного участка: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный».

Законом Красноярского края от 24.12.2009 № 9-4277 «О внесении изменений в Закон края «Об установлении границ муниципального образования город Красноярск» внесены изменения в части установления границ.

Территория жилого массива индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», в том числе земельный участок с кадастровым номером №:1067 входит в границы города Красноярска, и территориально расположен в Советском районе г. Красноярска.

Поскольку спорный земельный участок располагается на территории не подсудной Емельяновскому районному суду Красноярского края, то вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении ходатайства администрации г. Красноярска о направлении дела по подсудности нельзя признать законным и обоснованным, в связи, с чем определение суда подлежит отмене, а дело подлежит направлению в суд по месту нахождения земельного участка - в Советский районный суд г. Красноярска.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Емельяновского районного суда Красноярского края от 18 июня 2019 года отменить.

Ходатайство администрации г. Красноярска о передаче дела по подсудности по месту нахождения земельного участка удовлетворить.

Гражданское дело Бардиной Елены Михайловны к администрации г. Красноярска о прекращении обременения земельного участка в виде сервитута передать по подсудности по месту нахождения земельного участка в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:

Судьи: