Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 16 февраля 2017 года дело по апелляционным жалобам представителя Г.В.А. – К.Н.А., Г.С.А., представителя М.В.Г. – Е.Д.А. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 сентября 2016 г., которым постановлено:

исковые требования администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Г.В.А., М.В.Г., Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Новосибирской области о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Г.К.Р., Г.А.С., Г.З.Т., Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:072501:825, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области право муниципальной собственности на 5 земельных долей, общей площадью 25 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих Г.К.Р., Г.А.С., Г.З.Т., Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г..

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя М.В.Г. – Е.Д.А., представителя Г.В.А. – К.Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация Морского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Г.К.Р., Г.А.С., Г.З.Т., Г.З.Н., Г.А.Ф., Территориальному управлению федерального агентства управлению государственным имуществом (Росимущества) в Новосибирской области о признании права собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование требований истец указал, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Новосибирского района Новосибирской области были вынесены постановление №422 от 28 июня 1994 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ, товариществам с ограниченной ответственностью и сельхозкооперативам», постановление №715 от 20 ноября 1996 г. «О дополнительном предоставлении земельных долей акционерам АОЗТ СХП «Морское», постановление №23 от 16 января 1997 г. «О предоставлении земельной доли Д.М.И., Н.В.Н., К.И.П.», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан, указанных в данных постановлениях, в том числе ответчиков, предоставлены земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, который в настоящее время идентифицирует кадастровый №.

С 1994, 1996, 1997 годов ответчики имели возможность передать эти земельные доли в аренду или распорядиться ими иным образом, а также зарегистрировать право на указанные доли. Однако, ответчиками это сделано не было, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок расположен на территории Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и используется в настоящее время ОАО «Морские Нивы».

В соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, после чего указанный список был утвержден.

Ответчики с момента получения земельных долей и до настоящего момента плату за землю не вносят, в результате чего бюджет муниципального образования Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области недополучает доходы от земельного налога. Наличие невостребованных земельных долей нарушает права и интересы муниципального образования, препятствует надлежащему обороту земель сельскохозяйственного назначения.

Поскольку предметом спора выступает, в том числе, выморочное имущество в виде земельных долей, надлежащим ответчиком в отношении данных долей, по мнению истца, является Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Новосибирской области, которое не заявило права собственника на указанные земельные доли, в связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков и признать за муниципальным образованием право муниципальной собственности на 87 земельных долей, общей площадью 435 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от 05 апреля 2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены М.В.С. и Г.В.А.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 апреля 2016 г. прекращено производство по указанному гражданскому делу в части требований к Г.К.Р., Г.А.С., Г.З.Т., Г.З.Н.

Определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от 17 июня 2016 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечена М.В.Г.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 22 июля 2016 г. прекращено производство в части требований к Г.А.Ф., М.В.С..

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым представитель Г.В.А. – К.Н.А. не согласна, просит решение суда отменить и принять новое решение.

В жалобе указано, право собственности Г.З.Н., Г.А.Ф. зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством в 1994-1996 годах. Признание невостребованными земельные доли, принадлежащие Г.В.А., является незаконным.

Арендные отношения не были прекращены после смерти Г.А.Ф. и Г.З.Н., следовательно, права по договорам аренды перешли к наследнику - Г.В.А. Вывод суда о том, что ответчики не передали в аренду или не распорядились земельными долями иным образом не соответствует действительности.

В апелляционной жалобе Г.С.А.просит решение суда отменить и принять новое. Приведены доводы о том, что признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Г.В.А. наследство принял и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Г.В.А. распорядился приобретенными в порядке наследования по закону земельными долями путем передачи их по предварительному договору дарения Г.С.А.

В апелляционной жалобе представитель М.В.Г. – Е.Д.А. просит решение суда отменить и принять новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что в результате многочисленных выделов доли земельного участка привело к уменьшению площади исходного земельного участка.

Истец не предоставил доказательств, того, что ответчики не являются сегодня собственниками иных земельных участков, права на которые зарегистрированы в ЕГРП.

Апеллянт обращает внимание суда также и на то, что в резолютивной части оспариваемого решения суда указаны фамилии ответчиков, в отношении которых производство было прекращено в связи с их смертью (Г.А.С., Г.К.Р., Г.З.Т., Г.З.Н., Г.А.Ф.).

Решение суда подлежит отмене, поскольку гражданское дело было рассмотрено без извещения М.В.Г. о времени и месте судебного заседания, так как в период с 25 мая по ДД.ММ.ГГГГг. она безвыездно проживала на территории СНТ «Ивушка», что подтверждается справкой.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.ч.1, 2 ст.327.1 ГПК РФ по доводам, изложенным в апелляционных жалобах, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Новосибирского района Новосибирской области были вынесены постановление №422 от 28 июня 1994 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ, товариществам с ограниченной ответственностью и сельсхозкооперативам», постановление №715 от 20 ноября 1996 г. «О дополнительном предоставлении земельных долей акционерам АОЗТ СХП «Морское», постановление №23 от 16 января 1997 г. «О предоставлении земельной доли Д.М.И., Н.В.Н., К.И.П.», в соответствии с которыми в долевую собственность граждан, указанных в данных постановлениях, в том числе Г.К.Р., Г.А.С., Г.З.Т., Г.З.Н., Г.А.Ф. предоставлены земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок расположен на территории Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в 1992 году на основании государственного акта на право собственности на землю был предоставлен АОЗТ СП «Морское», правопреемником которого является ОАО «Морские Нивы».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики не распорядились принадлежащими им долями, в связи с чем администрация Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области составила список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными. В указанный список были включены лица, которые не передали свои земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, а также не зарегистрировали свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

20 октября 2015 г. администрацией Морского сельсовета принято постановление № 311 «Об утверждении списка невостребованных долей».

Истец указывает, что наличие невостребованных земельных долей нарушает права и интересы муниципального образования, препятствует надлежащему обороту земель сельскохозяйственного назначения, связи с чем просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков спорного земельного участка и признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Суд пришел к выводу, что процедура признания земельной доли невостребованной органом местного самоуправления проведена в соответствии с законом.

Так, из материалов дела следует, что администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в газете «Приобская правда» №47 (9437) от 19 ноября 2014г., на официальном сайте администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в сети «Интернет» и на информационных щитах Морского сельсовета был размещен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до дня его утверждения принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. (Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей).

С целью предоставления списка невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было опубликовано сообщение о проведении собрания участников общей долевой собственности на спорный земельный участок, в котором содержалась информация о повестке дня собрания, дате, месте, времени и адресе его проведения.

14 апреля 2015г. было организовано первое собрание, которое было признано не правомочным для принятия решений по причинам отсутствия кворума.

22 апреля 2015г. администрацией Морского сельсовета было опубликовано второе сообщение о проведении собрания в газете «Приобская правда» №17 (9459).

05 июня 2015г. состоялось второе собрание, также признанное не правомочным отсутствия кворума.

Согласно протоколам общего собрания участников долевой собственности от 14 апреля 2015г. и 05 июня 2015г. на них не присутствовал ни один участник долевой собственности.

Поскольку участниками долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обоснованно вынесено постановление «Об утверждении списка невостребованных долей».

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований к Г.В.А. и М.В.Г., исходя из следующих норм права и материалов дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Г.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГг., наследником после ее смерти является Г.В.А.

Г.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГг., наследником после его смерти является Г.В.А.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о регистрации прав Г.

В силу п.2 и 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области на запрос суда в нотариальной конторе открыто наследственное дело к имуществу Г.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о принятии наследства обратился Г.В.А. После смерти Г.А.Ф. также открыто наследственное дело к его имуществу, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГг. обратился Г.В.А.

Таким образом, с 08.10.1999г. Г.В.А. принял наследство в виде земельной доли, принадлежащей Г.З.Н., и ДД.ММ.ГГГГ. (даты смерти Г.А.Ф.) принял наследство после смерти Г.А.Ф. и с указанного периода времени являлся собственником спорных земельных участков.

Между тем, несмотря на то, что Г.В.А. принял наследство, открывшееся после смерти родителей, наследственных прав на вышеуказанные земельные доли не оформил, право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал, не выражал намерения распорядиться земельными долями и не использовал земельные доли по назначению после смерти наследодателей. Доказательств, свидетельствующих о том, что после вступления в наследство он в течение трех лет зарегистрировал право собственности на спорные земельные доли или иным образом распорядился ими, представлено не было.

Исходя из того, что Г.В.А. и М.В.Г. не распорядились принадлежащими им после смерти наследодателей долями земельных участков, доказательств наличия препятствий для распоряжения указанными земельными долями ответчиками не представлено, процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена и не оспорена, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований к Г.В.А. и М.В.Г.

Разрешая исковые требования к остальным ответчикам, суд также пришел к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчики Г.К.Р., Г.З.Т. умерли. Согласно ответам нотариуса на запрос суда с заявлением о принятии наследства после их смерти никто не обращался.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Иное выморочное имущество (не являющееся жилым помещением) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п.1 ст.125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике о наследовании» следует, что на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 ФЗ от 26.11.2001г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных Федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. №432);от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из материалов дела следует, что Г.К.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ., Г.З.Т. – ДД.ММ.ГГГГ.

Изменения в п.2 ст.1151 ГК РФ, касающиеся перехода права собственности в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий)либо городского округа выморочного имущества, находящееся на соответствующей территории, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок внесены Федеральным законом от 23.07.2013г., т.е. после смерти вышеуказанных ответчиков на спорные правоотношения вышеизложенные изменения не распространяются.

Согласно п.50 указанного Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Российская Федерация реализовала правомочия собственника в отношении спорного земельного участка, суд пришел к выводу о том, что требования истца в части признания права собственности на принадлежащие ранее Г.К.Р., Г.З.Т. доли подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда в части удовлетворения исковых требований к Г.В.А. и М.В.Г. и находит правильным в силу положений п.3,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ отменить решение в части удовлетворения исковых требований администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Г.В.А., М.В.Г. о признании права собственности на невостребованные земельные доли; прекращении права общей долевой собственности Г.А.С.,Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадстровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признании за муниципальным образованием Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области право муниципальной собственности на 3 земельных долей, общей площадью 15 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих Г.А.С., Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г., как принятое в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильным применением норм материального права, и принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Г.В.А., М.В.А. о признании права собственности на невостребованные земельные доли – отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения, исходя из следующих норм права и обстоятельств по делу.

Постановлением администрации Новосибирского района №422 от 28.06.1994г. Г.А.Ф.,Г.З.Н. переданы на праве общей долевой собственности земельные доли, общей площадью по 5га сельхозугодий, без выдела в натуре. В настоящее время земельный участок идентифицирует кадастровый №.

Право собственности Г.А.Ф. на земельную долю, общей площадью 5га сельхозугодий, без выдела в натуре, с оценкой 160 балло-гектаров, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серии РФ-Х-НСО-19 №, выданного Новосибирским райкомхозом, регистрационная запись 5131 от 30.09.1994г.

Право собственности Г.З.Н. на земельную долю, общей площадью 5га сельхозугодий, без выдела в натуре. С оценкой 160 балло-гектаров, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серия РФ-ХХХУП-НСО-19 №, выданного Новосибирским райкомземом, регистрационная запись 22780 от 21.11.1996г.

Таким образом, право собственности Г.Т.Н., Г.А.Ф. зарегистрировано в соответствии с действовавшим законодательством РФ в 1994-1996г.

8.10.1999г. умерла Г.З.Н., 4.01.2005г. умер Г.А.Ф.. после смерти которых, в установленные сроки, наследство принял их сын Г.В.А.

Согласно справок нотариуса, Г.В.А. является единственным наследником после смерти Г.А.Ф. и Г.З.Н., который принял наследство в полном объеме, в том числе права на спорные земельные участки. (л.д.123; 168).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество специального разрешения не требуется.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Кроме того, 20.01.2014г. Г.В.А. заключил договор дарения указанных земельных долей с Г.С.А.

Факт заключения договора дарения подтверждает распоряжение земельными долями Г.В.А. В апелляционной жалобе Г.С.А. подтвердил, что Г.В.А. распорядился приобретенными в порядке наследования по закону земельными долями путем передачи их ему по предварительному договору дарения.

Следовательно, признание невостребованными земельными долями, принадлежащим Г.В.А., является незаконным.

Кроме того, из материалов дела видно. что в 1994г. совхоз Морской (правопреемником является ОАО «Морские Нивы») в связи с нехваткой земель заключил договоры аренды земель с собственниками земельных долей по условиям которого, собственники земельных долей получают арендную плату. Судом признано и не оспаривается Администрацией Морского сельсовета Новосибирского района, что земельные доли по настоящее время находятся в аренде у ОАО «Морские Нивы». При жизни Г.А.Ф. и Г.З.Н. заключили договор аренды земельных долей с совхозом «Морской» (правопреемником является ОАО «Морские Нивы»).

Согласно п.1 ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Арендные отношения не были прекращены и после смерти Г.А.Ф. и Г.З.Н., следовательно, права по договорам аренды перешли к наследнику Г.В.А., поэтому вывод суда о том, что ответчики не передали в аренду или не распорядились земельными долями иным образом не соответствует действительности. Таким образом, продолжение арендных отношений также свидетельствует о факте распоряжения земельными долями согласно ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что исковые требования истца предъявлены к Г.А.С. на земельную долю размером 5га, которую она приобрела при реорганизации совхоза в АОЗТ «Морское».

После ее смерти в 1997г. право на указанную долю размером 5га перешло по завещанию к ее брату М.В.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Новосибирскому району.

8.04.2008г. М.В.С. распорядился принадлежащей ему земельной долей размером 5га в АСХП «Морское» посредством выдела в натуре и образованием в результате двух земельных участков с кадастровым номером № кадастровым номером №.

Земельный участок с кадстровым номером № был передан М.В.С.в аренду ПСК «Морские Нивы» на основании договора №-А аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателя от 16.09. 2009г. на 15 лет и зарегистрирован в ЕГРП.

После смерти М.В.С. его права на указанные земельные участки перешли по наследству к М.В.Г., которая в свою очередь распорядилась земельным участком с кадастровым номером 54:19:072501:1603, подарив его внучке М.К.П., а в отношении участка с кадастровым номером 54:19:072501:1225 является арендодателем по указанному договору аренды земельного участка.

До принятия М.В.С. решения о выделе принадлежащей ему земельной доли в натуре, земельному участку, в котором указанная доля находилась, был присвоен кадастровый № (предыдущий №).

Выдел в натуре М.В.С. земельной доли размером 5га (ранее принадлежащей Г.А.С.) привел к прекращению указанного права на исходный земельный участок №(предыдущий №), ныне № и возникновению двух земельных участков, собственниками которых являются М.В.Г. и ее внучка М.К.П., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> составляла 37285500 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> составляет 4975358 кв.м., что на 32310142 кв.м. менее первоначальной.

Указанный факт свидетельствует об уменьшении площади исходного земельного участка в результате реализации гражданами, в том числе и М.В.С. (ранее доля Г.А.С.) своих прав на земельные доли путем выдела их в натуре.

Таким образом, доводы истца о том, что М.В.Г. принадлежала невостребованная доля только лишь потому, что в ЕГРП на дату рассмотрения дела не было записи о регистрации ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № необоснованны.

К данным выводам судебная коллегия пришла, исследовав доказательства, приложенные представителем М.В.Г. к апелляционной жалобе, а именно. свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., по которому наследником в завещании имущества Г.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. является брат М.В.С. В состав данного имущества входит земельный участок площадью 5,0 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Морского сельского Совета Новосибирского района НСО (л.д.59); решение участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения М.В.С. о выделении земельного участка в счет части доли в праве общей собственности от 08.04. 2008г. (л.д.60); свидетельства о государственной регистрации права от 24.08.2009г., согласно которому на М.В.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 4,8240 га для ведения сельского хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д.65); свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1514 кв.м. по адресу: <адрес> на имя М.В.С. от 08.07.2010г. (л.д.63);свидетельства о праве на наследство по закону от 06.03.2013г., по которому супруга М.В.Г. является наследником имущества М.В.Г., умершего 25.07. 2012г., среди унаследованного имущества: право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4,8240 га для ведения сельского хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д.66); свидетельства о государственной регистрации права от 19.06.2013г., М.К.П. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1514 кв.м., местоположение: <адрес>, основание: договор дарения от 18.04. 2013г. (л.д.69); свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2014г., по которому зарегистрировано право собственности М.В.Г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 4,824 га по адресу: <адрес> (л.д.70); договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.09.2009г. (л.д.71-74), поскольку М.В.Г. по уважительной причине не явилась в судебное заседание, проживая в период рассмотрения дела судом первой инстанции с 25.05.2016г. по 15.10.2016г. на территории СНТ «Ивушка» по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя СНТ «Ивушка» от 04.11.2016г. (л.д.80), что явилось основанием для принятия предоставленных ею доказательств суду апелляционной инстанции и их исследовании в соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012г. №13 « О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 07 сентября 2016 года отменить в части удовлетворения исковых требований администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Г.В.А., М.В.Г. о признании права собственности на невостребованные земельные доли; прекращении права общей долевой собственности Г.А.С., Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадстровым номером 54:19:072501:825, находящийся по адресу: <адрес> признании за муниципальным образованием Морской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области право муниципальной собственности на 3 земельных долей, общей площадью 15 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих Г.А.С., Г.З.Н., Г.А.Ф., Г.В.А., М.В.Г., и принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Г.В.А., М.В.Г. о признании права собственности на невостребованные земельные доли – отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционные жалобы представителя Г.В.А. – К.Н.А., Г.С.А., представителя М.В.Г. – Е.Д.А. удовлетворить.

Председательствующий

Судьи