Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.А. к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ,

по апелляционной жалобе Ф.А. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 02.08.2016 г., которым постановлено:

« В удовлетворении исковых требований Ф.А. к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителей Ф.А. –С.А., Р.А., возражения представителей ЖСК « ЖасминДом» - Ю.В., В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Ф.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ЖСК «Жасмин Дом». О наличии протокола № указанного собрания и о факте его проведении истцу стало известно из искового заявления ЖСК «Жасмин Дом» к Ф.А. о взыскании задолженности, которое было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (дело №), его копию истец получил в первых числах июля 2015 года, первое судебное заседание было назначено на 14.07.2015г.

С результатами данного собрания и с решениями, принятыми на нем, истец не согласен, считает, что решения необходимо признать недействительными по следующим основаниям:

- собрание не имело заранее спланированной и заявленной повестки дня, следовательно, нарушен порядок созыва и проведения собрания;

- отсутствовали уведомления членов ЖСК о предстоящем собрании, что лишило истца возможности принять участие в собрании;

- приняты решения о сборе дополнительных взносов со всех собственников помещений доме и членов ЖСК. Однако дополнительные взносы не направлены на постройку дома, а являются только взносами на содержание. Фактически - это задвоение оплаты за содержание имущества. Кроме того, при условии расторжения договора на строительство квартиры, возврату будут подлежать только основные паевые взносы. Дополнительные взносы не будут подлежать возврату. Таким образом, взимание дополнительных взносов не связанных с достройкой дома и не являющихся целевыми является неосновательным и не законным действием и приводит к неосновательному обогащению ЖСК «Жасмин-Дом».

- в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ сумма, указанная за содержание, значительно превышает нормативно установленную для здешнего региона.

Помимо этого, фактическая передача объекта недвижимого имущества непосредственно Истцу состоялась ДД.ММ.ГГГГ. То есть, до этого момента истец не имел даже доступа к своему имуществу. Несмотря на то, что истец неоднократно настаивал на передаче квартиры ему в натуре. Более того, сразу после передачи квартиры, в ней было отключено электричество, что привело к невозможности использования квартиры по ее прямому назначению. Электроэнергию подключили только ДД.ММ.ГГГГ и только после обращения в органы прокуратуры. Таким образом, пользование объектом недвижимого имущества истец мог начать не ранее чем 20.07.2015г. то есть, в отношении Истца принятие указанного выше решения носит незаконный характер и по указанным выше обстоятельствам.

- требования ч. 1 ст. 47 ЖК РФ не соблюдены ответчиком.

- требования ст. 117 ЖК РФ не соблюдены ответчиком. Отсутствует кворум.

- имеются и другие нарушения при проведении собрания.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ЖСК «Жасмин Дом» и содержащиеся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Автозаводского районного суда г.Тольятти 16 мая 2016 года исковые требования Ф.А. удовлетворены.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти заочное решение от 16 мая 2016 года отменено.

При новом рассмотрении дела истец на заявленные требования поддержал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Ф.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, как постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители Ф.А.- С.А., Р.А.- доводы жалобы поддержали.

Представители ЖСК « ЖасминДом» просили решение оставить без изменений, полагая его правильным.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в процессе, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.ст. 110, 115-117 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Поскольку иное законом не предусмотрено, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно Уставу ЖСК «Жасмин-Дом», утвержденному решением общего собрания членов ЖСК от 04.12.2014г. (протокол №), ЖСК «Жасмин-Дом» создан как добровольное объединение граждан на основе их членства, в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилье, путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства многоквартирного двухподъездного пятнадцатиэтажного дома-вставки по адресу: <адрес>, а также управления и содержания указанного многоквартирного дома (п.1.1).

Органами управления Кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление, председатель кооператива. Высшим органом управления кооператива является общее собрание его членов, которое может проводиться в очной форме, в случае невозможности присутствия кворума (более 50% членов кооператива) общее собрание может проводиться в виде заочного голосования. Каждый член кооператива на общем собрании членов кооператива обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности (паю) на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащим членам кооператива.

Член кооператива вправе участвовать в общем собрании как лично, так и через своего представителя, которому членом кооператива выдается нотариально оформленная доверенность, если представителем является собственник или гражданин, имеющий пай в совместной квартире, доверенность может быть заверена председателем кооператива. Один представитель может представлять часть членов кооператива, имеющих собственность (пай) в одной квартире или не более двух членов кооператива (п.11.1, 12.1-12.4).

Согласно п.12.11.4 – 12.11.5 Устава уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения общего собрания, порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего собрания членов кооператива и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией или материалами.

В соответствии с пунктом 12.6 Устава внеочередное общее собрание членов кооператива созывается по инициативе правления Кооператива.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления кооператива ЖСК «Жасмин-Дом» дома №, расположенного на <адрес>, на котором принято решение о созыве ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания с повесткой дня «Отчет председателя и утверждение взносов на содержание дома-вставки, до выбора способа управления многоквартирным домом». Указанное решение оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФ.А. направлено уведомление заказным письмом, которое вручено последнему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Уведомлением о вручении и описью вложения.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ЖСК «Жасмин-Дом», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого следует, что из 142 членов кооператива на собрании присутствовало 74 человека.

На повестке дня стоял вопрос об отчете председателя и утверждении взносов на содержание дома-вставки до выбора способа управления многоквартирным домом.

Единогласным решением присутствующих на собрании членов кооператива утверждены расходы на содержание дома-вставки за апрель месяц 2015 г. в сумме 55,34 руб. с квадратного метра общей площади квартиры без учета площади лоджий, которые необходимо внести до ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол о принятом решении вывешивался в каждом подъезде на информационном стенде для всеобщего обозрения.

В соответствии со ст.ст. 46, 117 ЖК РФ, 181.2 ГК РФ, п.12.10 Устава ЖСК « ЖасминДом» общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива.

Как указывалось выше, на общем собрании членов ЖСК « ЖасминДом» ДД.ММ.ГГГГ из 142 членов кооператива присутствовало 74 члена, что составляет 52,1 % от общего числа членов кооператива, соответственно выводы суда о наличии на указанном собрании кворума являются верными.

В соответствии со ст.ст. 181.2 ГК РФ, 117 ЖК РФ, п.12.11.1 Устава ЖСК « Жасмин Дом» решение общего собрания членов кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе кооператива, - более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение об утверждении расходов на содержание дома-вставки за апрель месяц 2015 г., т.е. по вопросу требующему квалифицированного большинства голосов( 75%), присутствующими на собрании членами кооператива принято единогласно (100%), что также свидетельствует о его законности.

Соответственно оснований для признания оспариваемого истцом решения недействительным в силу его ничтожности в пределах заявленных требований не имеется.

Доводы истца о том, что на собрании нарушен порядок подсчета голосов, установленный п.12.3 Устава, в данном случае являются не состоятельными.

В соответствии с п.12.3 Устава каждый член кооператива на общем собрании членов кооператива обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащим членам кооператива.

Вместе с тем, подсчитывать количество голосов, поданных «за» и «против» при решении вопросов, предусмотренных повесткой дня, с учетом указанной в п.12.3 Устава пропорции, в данном случае не было необходимости, поскольку решения по повестке дня на собрании ДД.ММ.ГГГГ приняты единогласно.

Участие истца в работе собрания и его голосование против принятия оспариваемого им решения на результат голосования не повлиял бы.

Ссылки истца на то, что подписи отдельных членов кооператива в реестре присутствующих на собрании не соответствуют их действительной подписи, соответствующими доказательствами не подкреплены, сами эти лица о таких нарушениях суду не сообщили.

Не установлено в данном случае и существенных нарушений порядка созыва собрания ДД.ММ.ГГГГ и правил составления протокола собрания, при наличии которых решение собрания может быть признано недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Таких обстоятельств истцом также не указано, судом не установлено.

Ненадлежащее извещение истца о дне проведения собрания, его результатах, если таковые обстоятельства и имели место быть, не повлияли на волеизъявление участников собрания, а также на результат голосования.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со п.12.11.1 Устава ЖСК « ЖасминДом» порядок подсчета голосов членов кооператива при проведении общего собрания членов кооператива утверждается решением общего собрания членов кооператива.

В данном случае голосование по повестке дня проводилось открытым голосованием, путем поднятия рук и соответствующим их подсчета, результаты такого голосования отражены в протоколе, что не противоречит требованиям п.4 ст.181.2 ГК РФ.

Требований об обязательном оформлении бюллетеней для голосования при очной форме собрания действующим законодательством не предусмотрено, и решением общего собрания в данном случае не установлено. ( п.12.11.1 Устава).

При таких обстоятельствах выводы суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Ф.А. являются верными.

Само по себе несогласие истца с установленным размером дополнительных взносов на содержание дома, не свидетельствует о незаконности принятого общим собранием решения.

Обоснование размера дополнительных взносов участникам собрания предоставлялось, и сочтено ими надлежащим.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности выводов суда об отсутствии у истца права на оспаривание упомянутого решения общего собрания в виду прекращения его статуса собственника помещений в многоквартирном доме ЖСК « ЖасминДом» и членства ЖСК, являются обоснованными, но основанием к отмене решения суда быть не могут, поскольку отказ в иске основан на полном исследовании обстоятельств по делу, и исключение данного суждения суда на существо решения не влияет.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у суда оснований для отмены заочного решения и сравнительный анализ заочного и оспариваемого решения суда, также основанием к отмене данного решения не являются.

Заочное решение в виду его отмены предметом исследования суда апелляционной инстанции на предмет его законности и обоснованности не является. А само по себе согласие с истца с его выводами об их правильности не свидетельствует.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 02.08.2016 г. оставить без изменений, а апелляционную жалобу Ф.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи