Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «П» на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2014 года по гражданскому делу № 2-617/2014 по иску Товарищества собственников жилья «П» к Р.С.А. об обязании передать документы по управлению многоквартирным домом.

Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения представителя истца ТСЖ «П» – Е.Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчицы Р.С.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, выслушав показания свидетеля Е.Л.В.,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «П» обратилось в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Р.С.А. об обязании передать документы по управлению многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований указало, что бывший председатель Правления ТСЖ «П» Р.С.А. необоснованно удерживает документы и печать ТСЖ, ключи от колясочной от 5-ой парадной и от всех технических помещений дома.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2014 года исковые требования ТСЖ «П» об обязании Р.С.А. передать правлению ТСЖ «П» ключи от колясочной в 5-ой парадной и от всех технических помещений дома, печать товарищества собственников жилья «П», Устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, протоколы общих собраний, протоколы собраний членов правления, список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ, должностные инструкции, приказы, выпущенные правлением, отчеты председателя и членов правления о проделанной работе, сметы доходов и расходов ТСЖ по годам, переписка с государственными органами, акты сверки расчетов с контрагентами, договоры с обслуживающими организациями, поставщиками и с обслуживающим банком с изменениями и дополнительными соглашениями, бухгалтерской отчетности в ИФНС и другие фонды, книги учета доходов и расходов с 2006 года по 2014 год, договоров гражданско-правовых на оказанные услуги (юридические, аудиторские, бухгалтерские и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ, журналов-ордеров (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2006 года по текущую дату либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательные учетные регистры), документы на приобретение товаров и услуг (накладные и счета-фактуры), акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, в том числе на объекты благоустройства), акты списания средств, акты по ремонтным работы, смета согласованная членами правления, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования), акты сверки, взаимозачеты, акты снятия показания счетчиков членами правления, заявления на перерасчет, карточки учета по каждой квартире, сведения о собственниках, расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам, кадровые документы (личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями) штатные расписания, табели учета рабочего времени, сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на <дата> года, техническая документация (схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы), акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт дома, акты приемки объектов, завершенных строительством, распоряжение о вводе в эксплуатацию, исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссией, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, градостроительный план земельного участка, кадастровая карта (план) земельного участка, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта - оставлены без удовлетворения.

Этим же решением с ТСЖ «П» взыскана в бюджет Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере <...> руб.

В апелляционной жалобе ТСЖ «П», в лице представителя – председателя правления – Т.Н.Н., просит решение суда отменить, считая недоказанными установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела.

Третье лицо председатель ТСЖ «П» - Т.Н.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.214), в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося третьего лица.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 115 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья согласно п.1 ст. 148 ЖК РФ входит, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно п. 11 устава товарищества учет, отчетность и хранение документации ведет товарищество; ответственность за организацию, состояние и достоверность хозяйственной деятельности товарищества несет председатель Правления (л.д.75-89).

Судом установлено, что ТСЖ «П» зарегистрировано в качестве некоммерческого товарищества с <дата>, Устав некоммерческого товарищества зарегистрирован МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу <дата>.

ТСЖ «П» расположено по адресу: <адрес>., учредителями которого являются Е.Л.В., Р.С.А., Ш.Л.Л.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2013 года № 2-58/13, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Т.Н.Н., Т.Н.Н., Т.Н.Н. к ТСЖ «П»; решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> года, подтверждающие полномочия Р.С.А. как Председателя Правления товарищества, признаны недействительными.

Согласно выписке из ЕГРП собственником в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> с <дата> является Н.А.М. в размере 2/3 доли, Н.Т.П. в размере 1/3 доли (л.д.29).

По состоянию на <дата> председателем Правления ТСЖ являлась Р.С.А. (л.д.46-53). По состоянию на <дата> председателем Правления указана Т.Н.Н. (л.д.54-61).

В период с <дата> до <дата> председателем правления ТСЖ «П» являлась Р.С.А. Решением общего собрания членов товарищества от <дата> избрано новое правление, в состав которого Р.С.А. не вошла, председателем правления избрана Т.Н.Н. На основании решения собрания внесены изменения в ЕГРЮЛ и Т.Н.Н. указана в качестве председателя правления и лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица без доверенности.

Судом установлено, что Т.Н.Н. является собственником в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере 1/3 доли и состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец предоставил акт от <дата>, подтверждающий отказ Р.С.А. передать документы и печать в присутствии С.Н.П. и гражданина И.В.А. (л.д.24).

Разрешая возникшие между сторонами спорные правоотношения, суд первой инстанции, оценив предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приняв во внимание, показания допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля И.В.А., пришел к выводу о том, что обязанность по передаче документов при вступлении Р.С.А. в должность председателя правления ТСЖ была истцом не исполнена надлежащим образом, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчицу обязанности по возврату документов.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 28 Постановления Пленума от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих порядок производства в суде апелляционной инстанции», в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Возражая против обоснованности заявленных требований, ответчица указала, что документы, перечисленные в исковом заявлении истца, у нее отсутствуют по причине их передачи учредителю ТСЖ Е.Л.В. по акту, за исключением журналов-ордеров (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2006 года по текущую дату либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательные учетные регистры); карточек учета по каждой квартире; табеля учета рабочего времени; актов приемки объектов, завершенных строительством; документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, которые у Р.С.А. отсутствовали всегда.

В суде апелляционной инстанции ответчицей было заявлено ходатайство о принятии новых доказательств: приобщении к материалам дела Акта приема-передачи документов по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> ТСЖ «П», подписанного <дата> между Р.С.А. и Е.Л.В. и о допросе в качестве свидетеля Е.Л.В.

В силу ст. 56 ГПК РФ, именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, оказать содействие в собирании и истребовании доказательств.

Таким образом, выявление и собирание доказательств по делу являются деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания.

Из протокола судебного заседания от <дата> следует, что присутствующая в судебном заседании ответчица Р.С.А. покинула зал судебного заседания до окончания слушания дела судом, в ходе рассмотрения дела ею в суд был представлен акт приема передачи документов от <дата>, вопрос о приобщении которого к материалам дела разрешен судом первой инстанции не был, ввиду отсутствия соответствующего ходатайства.

Поскольку суд первой инстанции в нарушение требований ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, не поставил на обсуждение сторон указанное юридически значимое обстоятельство, судебная коллегия исходя из доводов апелляционной жалобы и объяснений ответчицы Р.С.А. признала причину не предоставления новых доказательств в суд первой инстанции уважительной и приобщила к материалам дела акт приема передачи документов от <дата>.

В судебном заседании апелляционной инстанции в качестве свидетеля была допрошена Е.Л.В., являющаяся учредителем ТСЖ «П», которая подтвердила, что получила документы по управлению многоквартирным домом, указанные в акте приема-передачи от <дата> (л.д. 209) от Р.С.А. Также пояснила, что с <дата> она является председателем ТСЖ, а также то, что названный акт был составлен при передаче документов и подписан Е.Л.В. и Р.С.А. лично.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля, у судебной коллегии не имеется.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав новые (дополнительные) доказательства, принятые судом апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось, поскольку документы, истребуемые истцом, у ответчицы отсутствуют.

Таким образом, учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ТСЖ «Простоквашино», которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «П» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: