Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Менглиеву С.В., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиевой Л.Р. на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Л.Р. к Насретдинову А.А., Рахимовой (Насретдиновой) А.В., Насретдинову Э.В., Насретдинову Т.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением, о признании не приобретавшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречное исковое заявление Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В. к Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиевой Л.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Л.Р. не чинить препятствий в пользовании жилым помещение Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В. по адресу: адрес.

Обязать Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Л.Р. передать ключи от входной двери Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В. квартиры по адресу:

адрес.

заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

Менглиеву С.В., Менглиев P.P., Менглиеву Д.Р., Менглиев P.P., Менглиевой Л.Р. обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В., Насретдинову Т.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о признании не приобретавшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истцы просят признать ответчиков Насретдинову А.А., Рахимовой (Насретдиновой) А.В.Насретдинову Э.В. утратившими права пользования жилым помещением -квартирой №... в адрес РБ, признать ответчика Насретдинову Т.Р. неприобретшим права пользования жилым помещением — квартирой №... в адрес РБ, обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес снять с регистрационного учета ответчиков Насретдинову А.А., Рахимовой (Насретдиновой) А.В., Насретдинову Э.В., Насретдинову Т.Р. с места регистрации по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что Менглиеву С.В. является нанимателем адрес РБ, что подтверждается договором социального найма №... от дата. В спорной квартире зарегистрированы Менглиеву С.В., Менглиева P.P.Менглиеву Д.Р., Менглиева P.P.Менглиевой Л.Р. Также по вышеуказанному адресу на регистрации состоят Насретдинову А.А., Насретдинова А.В., Насретдинову Э.В., которые не являются членами их семьи. В договоре социального найма они также не указаны. В феврале 2018 года в данной квартире был зарегистрирован сын Насретдинову Э.В. - Насретдинову Т.Р., дата года рождения. Ответчица Насретдинову А.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги Насретдинов В.Р., который проживал в данной квартире и приходился Менглиеву С.В. отцом. Ответчики никогда не были и не являются членами семьи истцов. После смерти отца - Насретдинов В.Р. - его супруга, ответчица Насретдинову А.А., утратила право проживания в данном жилом помещении. Ответчики Рахимова(Насретдинова) А.В.,., Насретдинову Э.В., Насретдинову Т.Р. также не являются членами семьи истцов. Ответчики выбыли с места регистрации и не проживают в квартире: Насретдинову А.А. - с 2015 года, Рахимовой (Насретдиновой) А.В. - с 2010 года, Насретдинову Э.В. с 2011 года. Ответчик Насретдинову Т.Р. никогда не проживал и не вселялся в спорную квартиру. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не хотят. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает право истцов пользоваться жилым помещением.

Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,Насретдинову Э.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Менглиеву С.В., Менглиева P.P., Менглиеву Д.Р., Менглиева P.P., Менглиевой Л.Р. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Истцы по встречному иску просят обязать Менглиеву С.В., Менглиева P.P.Менглиеву Д.Р., Менглиева P.P., Менглиевой Л.Р. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу адрес, Мира, адрес, так же просят обязать Менглиеву С.В., Менглиева P.P., Менглиеву Д.Р., Менглиева P.P.Менглиевой Л.Р. передать ключи от входной двери квартиры по адресу: адрес, указывая, что Насретдинову А.А., Насретдинова А.В., Насретдинову Э.В., зарегистрированы и являются нанимателями одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Кроме них в квартире зарегистрированы и проживают Менглиеву С.В., Менглиева P.P., Менглиеву Д.Р., Менглиева P.P.., Менглиевой Л.Р.Насретдинову А.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с дата. Ее дети родились и выросли в этой квартире. Они не имеют другого жилья ни по договору социального найма, ни на праве собственности. Они проживают в съемных квартирах. Квартира №... по адресу адрес состоит из двух изолированных жилых комнат, кухни, ванной комнаты и комнаты, предназначенного для туалета. До смерти супруга Насретдинов В.Р. порядок пользования жильем было установлен по устному соглашению с Менглиевой. Насретдинову А.А. с мужем и двумя детьми занимали меньшую комнату, а большую комнату (зал) занимала Менглиеву С.В. со своей семьей. Ванная комната принадлежала Менглиевой, а туалетной комнатой пользовались Насретдинову. Также по инициативе Менглиеву С.В. разделен лицевой счет на уплату коммунальных услуг, лицевой счет за номером 33-017 принадлежит Насретдинову А.А.. На основании платежного документа, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Насретдинову А.А. ежемесячно исполняет. Она производит оплату за содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг, за электроэнергию по счетчику, установленному в своей комнате, также за пользование водой. Квартира №... по адрес является муниципальной собственностью Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, и не принадлежит Менглиевой на праве собственности. В ООО «Чекмагушевское ПУЖКХ» имеется типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, где Насретдинову А.А. указана как наниматель. Менглиевой препятствуют их доступу в квартиру тем, что врезали в дверь квартиры новые замки и не выдают Насретдинову А.А. ключи. В занимаемой комнате у Насретдинову А.А. и ее семьи имеются личные вещи, мебель, холодильник, стиральная машина, посуда. дата, датаНасретдинову А.А. обращалась о препятствии пользования жилым помещением с заявлением в полицию ОМВД адрес, однако ей отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления в действиях Менглиевой. По ее обращению дата и дата по адресу адрес проводил проверку участковый уполномоченный полиции. Также Насретдинову А.А. обращалась с заявлением в администрацию сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района адрес. В связи с чем проверку проводила комиссия в составе и.о. главы сельского поселения Гимаевой М.М., депутата Совета сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района адрес РБ по избирательному округу №...Рахимова И.А., участковые уполномоченные полиции ОМВД России по адресГалиев Б.Р., Ишмуратов Ф.Ф.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просятМенглиеву С.В., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиевой Л.Р., указывая, что договор социального найма с ответчиками не заключался, в связи с чем ответчики не имеют права проживать в спорной квартире.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании положений ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, а встречный иск удовлетворить.

Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки ЕГРН адрес по адресу: адрес кадастровым номером 02:51080330:465 принадлежит адрес Республики Башкортостан.

Нурисламовой Л.Г. выдан ордер №... от дата на право занимать адрес по адресу: адрес. Согласно данному ордеру в состав семьи входил: супруг - Насретдинов В.Р.; дочь - Светлану, дочь - Эльвира.

После смерти своей супруги Нурисламовой Л.Г., а также дочери -Насретдиновой Э.В.., Насретдинов В.Р. заключил брак с Насретдинову (Сафиуллиной) Насретдинову А.А., согласно свидетельству о заключении брака №... от дата Они стали проживать в спорной квартире. В указанной квартире проживает дочь умершей Нурисламовой Л.Г. и Насретдинов В.Р.Менглиеву С.В. с членами своей семьи супруг и двое детей. В период брака у Насретдинов В.Р. и Насретдинову А.А. родились дочери: Альбине, 1986 г.р., и Эльмиру, 1988 г.р., которые с момента рождения зарегистрированы и были вселены в спорную квартиру.

Согласно договору социального найма №... от датаМенглиеву С.В. и ее семье передано на бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной, муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат с площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес.

датаМенглиеву С.В. заключила типовой договор на техническое обслуживание домов (квартир) находящихся в собственности граждан и предоставление коммунальных услуг.

Насретдинов В.Р., 1946 года рождения, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АР №....

Согласно справке №... от дата по адресу: адрес зарегистрированы: Насретдинову А.А., Насретдинова А.В., Насретдинову Э.В., Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Л.Р..

Как следует из справки №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет адрес, Насретдинову А.А., Насретдинова А.В., Насретдинова Э.В.

Насретдинова Э.В. не проживают по адресу: адрес.

Как следует из справки №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет адрес, Менглиеву С.В., дата года рождения, имеет следующий состав семьи: муж -Менглиев Р.Р., дата года рождения; дочь - Менглиеву Р.Р., дата года рождения; дочь - Менглиеву Д.Р., дата года рождения; дочь - Менглиеву Л.Р., дата года рождения.

Отказывая в удовлетворении исковых требованийМенглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Л.Р. и удовлетворяя встречные исковые требования Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В. к Менглиеву С.В., Менглиев Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиевой Л.Р., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики добровольно не проживают в спорном жилом помещении, тогда как, согласно договора социального найма ответчики имеют право проживать в спорной квартире и надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, у сторон установлены отдельные счетчики на электроэнергию, произведен раздел лицевых счетов.

Согласно квитанции на оплату счетов и ответа на судебный запрос №... от дата, на основании заявления Минглиевой С.В. счета за коммунальные услуги по адресу: адрес разделены и Насретдинову А.А., Насретдинова А.В., Насретдинова Э.В. оплачивают коммунальные услуги в полном объеме.

Так же согласно справке из ООО «Чекмагушевская ПУЖКХ», Насретдинову А.А., проживающая по адресу: адрес, не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Договор энергоснабжения № лицевого счет ... от дата и № лицевого счет ... от дата по адресу: адрес, заключен с Менглиевым Р.Р..

Договор холодного водоснабжения от дата по адресу: адрес, заключен с Минглиевой С.В., дата года рождения.

Договор холодного водоснабжения от дата по адресу: адрес, заключен с Насретдинову А.А., дата года рождения.

Согласно справке Чекмагушевского МУП по водоснабжению и справке №... от дата от Октябрьского ООО «ЭКСБ» Насретдинову А.А. задолженности по адресу: адрес не имеет.

Согласно счет-извещению за ..., Насретдинову А.А. оплачивает коммунальные счета.

В судебном заседании суда первой инстанции свидетель Кудрявцева А.Р. показала, что знает Менглиеву С.В. и Насретдинову А.А. длительное время, когда приходила в гости к Менглиеву С.В. по адресу: адрес, Насретдинову А.А. была в квартире, в последнее время она Насретдинову А.А. не видела, замок в двери Менглиеву С.В. поменяла год назад.

Свидетель Магиярова З.Ф. в судебном заседании показала, что Менглиеву С.В. не впускала в квартиру Насретдинову А.А.Менглиеву С.В. сменила замок входной двери.

Свидетель Ахмадуллина Р.Ф. в судебном заседании подтвердила, что в 2017 году Менглиеву С.В. сменила замок входной двери. В связи с чем Насретдинову А.А. пользоваться спорной квартирой не могла. Во время проживания в спорной квартире Насретдинову А.А. пользовалась электрической плиткой для приготовления еды.

Свидетель Шайхутдинова P.P. в судебном заседании показала, что знает Менглиеву С.В. и Насретдинову А.А. Часто приходила к Менглиеву С.В. в гости и в последние четыре года не видела Насретдинову А.А., знала, что Насретдинову А.А. живет по адрес. Менглиеву С.В. поменяла замок в двери, т.к. Насретдинову А.А. потеряла все ключи.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит правильным вывод суда о том, что Менглиеву С.В. в квартире по адресу: адрес сменила замок входной двери, в связи с чем ограничила Насретдинову А.А., Рахимова(Насретдинова) А.В.,, Насретдинову Э.В. доступ в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом требований вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что ответчики Насретдинову не утратили право пользования жилым помещением. Временное отсутствие ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер связан с тем, что истцы создали препятствие в осуществлении их жилищных прав. У несовершеннолетнего ребенка Насретдинову Т.Р. права пользования жилым помещением производны от жилищных прав его матери Насретдинову Э.В.. В связи с тем, что его мать приобрела и не утратила права пользования спорной квартирой, следовательно, он приобрел право пользования спорной квартиры, вселение несовершеннолетнего ребенка в спорную квартиру не требуется. Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что созданы препятствия истцами для вселения ответчиков в спорное жилое помещение путем смены замка на входной двери квартиры.

Довод апелляционной жалобы аналогичны доводам, указанным в исковом заявлении Менгиевых, являются несостоятельным и опровергается материалами дела, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку судом установлено, что Менглиеву С.В. создала препятствие для ответчиков в пользовании жилым помещением, путем замены дверного замка.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному изложению фактических обстоятельств дела и толкованию норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда. Законных оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит. Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную истцом позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Менглиеву С.В., Менглиеву Р.Р., Менглиеву Д.Р., Менглиеву Р.Р., Менглиевой Л.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Н.А. Александрова

О.В. Смирнова

Справка: судья Арсланова Э.А.