Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о признании не приобретавшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречное исковое заявление ФИО6, ФИО7,, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещение ФИО6, ФИО7,, ФИО8 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 передать ключи от входной двери ФИО6, ФИО7,, ФИО8 квартиры по адресу:

адрес.

заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО10, ФИО5 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО6, ФИО7,, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о признании не приобретавшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истцы просят признать ответчиков ФИО6, ФИО7ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением -квартирой №... в адрес РБ, признать ответчика ФИО9 неприобретшим права пользования жилым помещением — квартирой №... в адрес РБ, обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес снять с регистрационного учета ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с места регистрации по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем адрес РБ, что подтверждается договором социального найма №... от дата. В спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО10ФИО4, ФИО10ФИО5 Также по вышеуказанному адресу на регистрации состоят ФИО6, ФИО11, ФИО8, которые не являются членами их семьи. В договоре социального найма они также не указаны. В феврале 2018 года в данной квартире был зарегистрирован сын ФИО8 - ФИО9, дата года рождения. Ответчица ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги ФИО12, который проживал в данной квартире и приходился ФИО2 отцом. Ответчики никогда не были и не являются членами семьи истцов. После смерти отца - ФИО12 - его супруга, ответчица ФИО6, утратила право проживания в данном жилом помещении. Ответчики ФИО7,., ФИО8, ФИО9 также не являются членами семьи истцов. Ответчики выбыли с места регистрации и не проживают в квартире: ФИО6 - с 2015 года, ФИО7 - с 2010 года, ФИО8 с 2011 года. Ответчик ФИО9 никогда не проживал и не вселялся в спорную квартиру. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не хотят. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает право истцов пользоваться жилым помещением.

ФИО6, ФИО7,ФИО8 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО10, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Истцы по встречному иску просят обязать ФИО2, ФИО10ФИО4, ФИО10, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу адрес, Мира, адрес, так же просят обязать ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО10ФИО5 передать ключи от входной двери квартиры по адресу: адрес, указывая, что ФИО6, ФИО11, ФИО8, зарегистрированы и являются нанимателями одной комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: адрес. Кроме них в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО10., ФИО5ФИО6 зарегистрирована и проживает в указанной квартире с дата. Ее дети родились и выросли в этой квартире. Они не имеют другого жилья ни по договору социального найма, ни на праве собственности. Они проживают в съемных квартирах. Квартира №... по адресу адрес состоит из двух изолированных жилых комнат, кухни, ванной комнаты и комнаты, предназначенного для туалета. До смерти супруга ФИО12 порядок пользования жильем было установлен по устному соглашению с ФИО13. ФИО6 с мужем и двумя детьми занимали меньшую комнату, а большую комнату (зал) занимала ФИО2 со своей семьей. Ванная комната принадлежала ФИО13, а туалетной комнатой пользовались ФИО14. Также по инициативе ФИО2 разделен лицевой счет на уплату коммунальных услуг, лицевой счет за номером 33-017 принадлежит ФИО6. На основании платежного документа, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО6 ежемесячно исполняет. Она производит оплату за содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг, за электроэнергию по счетчику, установленному в своей комнате, также за пользование водой. Квартира №... по адрес является муниципальной собственностью Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, и не принадлежит ФИО13 на праве собственности. В ООО «Чекмагушевское ПУЖКХ» имеется типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, где ФИО6 указана как наниматель. ФИО13 препятствуют их доступу в квартиру тем, что врезали в дверь квартиры новые замки и не выдают ФИО6 ключи. В занимаемой комнате у ФИО6 и ее семьи имеются личные вещи, мебель, холодильник, стиральная машина, посуда. дата, датаФИО6 обращалась о препятствии пользования жилым помещением с заявлением в полицию ОМВД адрес, однако ей отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления в действиях ФИО13. По ее обращению дата и дата по адресу адрес проводил проверку участковый уполномоченный полиции. Также ФИО6 обращалась с заявлением в администрацию сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района адрес. В связи с чем проверку проводила комиссия в составе и.о. главы сельского поселения ФИО15, депутата Совета сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района адрес РБ по избирательному округу №...ФИО16, участковые уполномоченные полиции ОМВД России по адресФИО17, ФИО18

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просятФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, указывая, что договор социального найма с ответчиками не заключался, в связи с чем ответчики не имеют права проживать в спорной квартире.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании положений ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, а встречный иск удовлетворить.

Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки ЕГРН адрес по адресу: адрес кадастровым номером 02:51080330:465 принадлежит адрес Республики Башкортостан.

ФИО19 выдан ордер №... от дата на право занимать адрес по адресу: адрес. Согласно данному ордеру в состав семьи входил: супруг - ФИО12; дочь - Светлану, дочь - Эльвира.

После смерти своей супруги ФИО19, а также дочери -ФИО8., ФИО12 заключил брак с ФИО14 (ФИО20) ФИО6, согласно свидетельству о заключении брака №... от дата Они стали проживать в спорной квартире. В указанной квартире проживает дочь умершей ФИО19 и ФИО12ФИО2 с членами своей семьи супруг и двое детей. В период брака у ФИО12 и ФИО6 родились дочери: ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Эльмиру, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые с момента рождения зарегистрированы и были вселены в спорную квартиру.

Согласно договору социального найма №... от датаФИО2 и ее семье передано на бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной, муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат с площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес.

датаФИО2 заключила типовой договор на техническое обслуживание домов (квартир) находящихся в собственности граждан и предоставление коммунальных услуг.

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АР №....

Согласно справке №... от дата по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Как следует из справки №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет адрес, ФИО6, ФИО11, ФИО8

ФИО8 не проживают по адресу: адрес.

Как следует из справки №... от дата, выданной Администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет адрес, ФИО2, дата года рождения, имеет следующий состав семьи: муж -ФИО3, дата года рождения; дочь - ФИО3, дата года рождения; дочь - ФИО4, дата года рождения; дочь - ФИО5, дата года рождения.

Отказывая в удовлетворении исковых требованийФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и удовлетворяя встречные исковые требования ФИО6, ФИО7,, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики добровольно не проживают в спорном жилом помещении, тогда как, согласно договора социального найма ответчики имеют право проживать в спорной квартире и надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, у сторон установлены отдельные счетчики на электроэнергию, произведен раздел лицевых счетов.

Согласно квитанции на оплату счетов и ответа на судебный запрос №... от дата, на основании заявления ФИО2 счета за коммунальные услуги по адресу: адрес разделены и ФИО6, ФИО11, ФИО8 оплачивают коммунальные услуги в полном объеме.

Так же согласно справке из ООО «Чекмагушевская ПУЖКХ», ФИО6, проживающая по адресу: адрес, не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Договор энергоснабжения № лицевого счет ... от дата и № лицевого счет ... от дата по адресу: адрес, заключен с ФИО3.

Договор холодного водоснабжения от дата по адресу: адрес, заключен с ФИО2, дата года рождения.

Договор холодного водоснабжения от дата по адресу: адрес, заключен с ФИО6, дата года рождения.

Согласно справке Чекмагушевского МУП по водоснабжению и справке №... от дата от Октябрьского ООО «ЭКСБ» ФИО6 задолженности по адресу: адрес не имеет.

Согласно счет-извещению за ..., ФИО6 оплачивает коммунальные счета.

В судебном заседании суда первой инстанции свидетель ФИО22 показала, что знает ФИО2 и ФИО6 длительное время, когда приходила в гости к ФИО2 по адресу: адрес, ФИО6 была в квартире, в последнее время она ФИО6 не видела, замок в двери ФИО2 поменяла год назад.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показала, что ФИО2 не впускала в квартиру ФИО6ФИО2 сменила замок входной двери.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании подтвердила, что в 2017 году ФИО2 сменила замок входной двери. В связи с чем ФИО6 пользоваться спорной квартирой не могла. Во время проживания в спорной квартире ФИО6 пользовалась электрической плиткой для приготовления еды.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании показала, что знает ФИО2 и ФИО6 Часто приходила к ФИО2 в гости и в последние четыре года не видела ФИО6, знала, что ФИО6 живет по адрес. ФИО2 поменяла замок в двери, т.к. ФИО6 потеряла все ключи.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит правильным вывод суда о том, что ФИО2 в квартире по адресу: адрес сменила замок входной двери, в связи с чем ограничила ФИО6, ФИО7,, ФИО8 доступ в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом требований вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что ответчики ФИО14 не утратили право пользования жилым помещением. Временное отсутствие ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер связан с тем, что истцы создали препятствие в осуществлении их жилищных прав. У несовершеннолетнего ребенка ФИО9 права пользования жилым помещением производны от жилищных прав его матери ФИО8. В связи с тем, что его мать приобрела и не утратила права пользования спорной квартирой, следовательно, он приобрел право пользования спорной квартиры, вселение несовершеннолетнего ребенка в спорную квартиру не требуется. Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что созданы препятствия истцами для вселения ответчиков в спорное жилое помещение путем смены замка на входной двери квартиры.

Довод апелляционной жалобы аналогичны доводам, указанным в исковом заявлении М-вых, являются несостоятельным и опровергается материалами дела, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку судом установлено, что ФИО2 создала препятствие для ответчиков в пользовании жилым помещением, путем замены дверного замка.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному изложению фактических обстоятельств дела и толкованию норм материального права, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда. Законных оснований для переоценки доказательств судебная коллегия не находит. Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную истцом позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 – без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Н.А. Александрова

ФИО1

Справка: судья Арсланова Э.А.