Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда по докладу судьи Земцовой М.В. гражданское дело № 2-32/2020 по иску ТСЖ «Дружба» к Елуферьевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома, пени, по встречному исковому заявлению Елуферьевой Т.А. к ТСЖ «Дружба» об исключении из платежных документов сумм в качестве задолженности,

по апелляционной жалобе Елуферьевой Т.А. на решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 14 января 2020 г., которым постановлено:

исковые требования ТСЖ «Дружба» удовлетворить.

Взыскать с Елуферьевой Т.А. в пользу ТСЖ «Дружба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома за период с сентября 2018 г. по сентябрь 2019 г. в общей сумме 41685,01 руб., пени в размере 9910,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1747,87 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 425 руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме 135,50 руб.

Встречные исковые требования Елуферьевой Т.А. оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с иском к Елуферьевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома, пени, указав на то, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Дружба», которое также является и исполнителем коммунальных услуг и работ по содержанию общедомового имущества.

Елуферьева Т.А., являясь собственником помещения в данном жилом доме, систематически нарушает порядок оплаты коммунальных платежей, а также обязательных платежей по содержанию имущества МКД.

Вынесенный 8 мая 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 г.Кузнецка Пензенской области судебный приказ № № о взыскании с Елуферьевой Т.А. задолженности, образовавшейся за период с января 2014 по март 2019 года в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по заявлению Елуферьевой Т.А. определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кузнецка Пензенской области от 23 мая 2019 г. был отменен.

За период с сентября 2018 по сентябрь 2019 года Елуферьевой Т.А за потребленные жилищно-коммунальные услуги и содержание МКД было начислено <данные изъяты>., а также пени за несвоевременно или не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по сентябрь 2019 года в размере <данные изъяты>. Из поступивших платежей от ответчика с указанной суммы задолженности было погашено лишь <данные изъяты>.

Ссылаясь на положения ст.ст.153-158 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ТСЖ «Дружба» просило суд взыскать с Елуферьевой Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> за несвоевременно и не полностью внесенную плату за содержание многоквартирного дома и жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате почтовых услуг в сумме <данные изъяты>.

26 декабря 2019 г. Елуферьевой Т.А. был заявлен встречной иск к ТСЖ «Дружба» об исключении из платежных документов сумм в качестве задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>., по тем основаниям, что она не согласна с предъявленными требованиями истца, поскольку вносит оплату за коммунальные услуги в полном объеме. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в доме, в котором она проживает, является ТСЖ «Дружба», которым предоставляются все исходные данные для начисления платежей и корректировок третьему лицу ООО «Центр коммунальных платежей». С января 2015 года по настоящее время ТСЖ незаконно в квитанции по оплате коммунальных услуг вносит показатели по повышающим коэффициентам по горячему и холодному водоснабжению, тогда как законодательством предусмотрен порядок расчета коммунальных платежей с применением повышающего коэффициента при отсутствии индивидуальных приборов учета норматив потребления по водоснабжению в жилых помещениях. Такой прибор у нее в квартире отсутствует, данный прибор учета норматив потребления обязан установить ответчик ТСЖ «Дружба», однако по неизвестным причинам это не делает, несмотря на то, что она обращалась с письменными заявлениями в адрес председателя правления ТСЖ «Дружба». Так, за период с января 2015 года по декабрь 2018 года ей незаконно начислены <данные изъяты>., из которых по холодному водоснабжению <данные изъяты>., по горячему водоснабжению <данные изъяты>.

Кузнецким районным судом Пензенской области постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Елуферьева Т.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на позицию при рассмотрении дела в суде первой инстанции. В обоснование своих доводов заявитель указала, что она не согласна с предъявленными требованиями истца, поскольку вносит оплату за коммунальные услуги в полном объеме. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в доме, в котором она проживает, является ТСЖ «Дружба», которым предоставляются все исходные данные для начисления платежей и корректировок третьему лицу ООО «Центр коммунальных платежей». С января 2015 года по настоящее время ТСЖ незаконно в квитанции по оплате коммунальных услуг вносит показатели по повышающим коэффициентам по горячему и холодному водоснабжению, тогда как законодательством предусмотрен порядок расчета коммунальных платежей с применением повышающего коэффициента при отсутствии индивидуальных приборов учета норматив потребления по водоснабжению в жилых помещениях. Такой прибор у нее в квартире отсутствует, данный прибор учета норматив потребления обязан установить ответчик ТСЖ «Дружба», однако по неизвестным причинам это не делает. Так, за период с января 2015 года по декабрь 2018 года ей незаконно начислены <данные изъяты> Кроме того, судом неправомерно не применен срок исковой давности. Просит решение отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Дружба», исковые требования Елуферьевой Т.А. удовлетворить, исключить из платежных документов в качестве задолженности по коммунальным платежам сумму <данные изъяты>.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Дружба» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ТСЖ «Дружба», Елуферьева Т.А., представитель ООО «Центр коммунальных платежей» в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив их, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно положениям ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Елуферьева Т.А. является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом многоквартирном доме <адрес>

ТСЖ «Дружба» с декабря 2013 года является управляющей организации указанного многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, оказывает услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Дружба» от 8 ноября 2013 г. было принято решение заключить ТСЖ «Дружба» от имени собственников многоквартирного дома договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Во исполнение данного решения ТСЖ «Дружба» были заключены следующие договоры на поставку коммунальных услуг: 1 декабря 2013 г. договор №, заключенный с МУП г.Кузнецка «Водоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; 1 января 2014 г. договор № б/н, заключенный с ООО <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт лифтов.

В соответствии с заключенным 19 декабря 2013 г. с МУП г. Кузнецка «Центр коммунальных платежей» агентским договором №, ТСЖ «Дружба» поручило МУП «ЦКП» производить начисление платежей (в том числе пени за несвоевременное внесение платежей) потребителям, проживающим на территории г. Кузнецка в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные и иные услуги по предоставляемым ТСЖ «Дружба» сведениям (п.2.1.2 агентского договора).

Согласно п.2.1.6 агентского договора МУП ЦКП обязуется выставлять единые платежные документы для оплаты потребителям не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. На основании единых платежных документов обеспечивать на своем расчетном счете сбор денежных средств потребителей жилищно-коммунальных и иных услуг ТСЖ (п.2.1.7 агентского договора).

МУП «ЦКП» обязалось перечислять собранные денежные средства за коммунальные услуги на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций, за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества на расчетный счет принципала 15 числа каждого месяца. Окончательный расчет за текущий месяц производится не позднее 3-х рабочих дней после формирования отчета по начислению и платежам за коммунальные услуги за расчетный период (календарный месяц). Перечисление взносов на капитальный ремонт общего имущества производится на специальный счет ТСЖ не позднее 3-х рабочих дней после формирования отчета по начислению и платежам за коммунальные услуги за расчетный период (календарный месяц) (п.2.1.8).

1 октября 2014 г. договор снабжения тепловой энергией (теплоснабжения) № был заключен ТСЖ «Дружба» с ЗАО «Гидромаш-групп», в последующем с 1 июля 2017 г. договор горячего водоснабжения № был заключен с АО «<данные изъяты>».

Как правильно указал суд, по настоящему делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом первоначальных и встречных исковых требований, а также подлежащих применению норм материального права, является выяснение следующих обстоятельств: оказывались ли потребителю коммунальные услуги; когда заключен договор с управляющей компанией и с какого времени возникла обязанность Елуферьевой Т.А. вносить платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи в ТСЖ «Дружба», а также исполнял ли собственник жилого помещения обязательства по внесению в установленный законом срок платежей за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальных платежей и если такие нарушения с его стороны были, то за какой период допущена ею просрочка, не пропущен срок обращения истца в суд.

Стороной истца по первоначальному иску ТСЖ «Дружба» суду представлены доказательства, не оспоренные другой стороной, о том, что ТСЖ «Дружба» в различные периоды времени, с момента своего создания (с декабря 2013 г.) на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров, оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>, в том числе Елуферьевой Т.А. следующие коммунальные услуги: подачу горячей и холодной воды, водоотведение, отопление, обслуживание лифта, вывоз ТБО.

При этом, исполнителями одной и той же коммунальной услуги являлись различные организации, так услуга по отоплению, в начале (декабрь 2013 г.) оказывалась ОАО ТГК-6, в последующем с октября 2014 г. – АО Гидромашш-групп; услугу по горячему водоснабжению – МУП «Водоканал», в последующем в квитанциях услугу по горячему водоснабжению производилась двумя организациями – МУП «Водоканал», поставляемого холодную воду для подогрева, подогрев воды осуществлялся МУП «Гортеплосеть».

Тарифы на оказываемые виды коммунальных услуг, а также нормативы их потребления применялись утвержденные соответствующими приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Порядок их применения оспорен ответчиком не был.

Плата за услугу по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома производилась ООО «ЦКП» согласно тарифам, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> и составляли: с 1 декабря 2013 г. по 10 октября 2015 г. – 12,90 руб./кв.м (протокол общего собрания собственников № от 25 июня 2013 г.); с 1 ноября 2015 г. по 1 января 2017 г. – 15,50 руб./кв.м (протокол № общего собрания собственников от 15 ноября 2015 г.); с 1 февраля 2017 г. по 1 мая 2019 г. – 17,50 руб./кв.м. (протокол № общего собрания собственников от 17 февраля 2017 г.); с 1 июня 2019 г. по настоящее время – 19,50 руб./кв.м (протокол № общего собрания собственников от 17 февраля 2017 г.).

В результате проведенной в отношении ТСЖ «Дружба» по обращению Елуферьевой Т.А. от 27 марта 2019 г. № проверкой Госжилстройтехинспекцией Пензенской области было установлено, что площадь жилых помещений в МКД составляет 3847,5 кв.м, при этом всем собственникам МКД, в том числе Елуферьевой Т.А. плата за коммунальную услугу по отоплению за период с января по апрель 2018 года, а также с октября по декабрь 2018 года произведена необоснованно из расчета общей площади 3774,3 (за вычетом площади жилого помещения кв. 17, площадью <данные изъяты> кв.м с индивидуальным источником тепловой энергии).

В выданном предписании № ПР-150 от 21 мая 2019 г. на ТСЖ «Дружба» возложена обязанность либо произвести перерасчет платы собственнику (пользователю) помещения № МКД за коммунальную услугу по отоплению, либо предоставить протокол общего собрания собственников помещений МКД об уменьшении отапливаемой площади МКД.

Во исполнение предписания № ПР-150 от 21 мая 2019 г. управляющим ТСЖ «Дружба» К. в адрес Госжилстройтехинспекции Пензенской области был направлен Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 24 июня 2019 г., согласно которому большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об уменьшении отапливаемой площади, за вычетом площади жилого помещения кв. 17, площадью <данные изъяты> кв.м с индивидуальным источником тепловой энергии. При этом собственниками было принято решение о распространении его действия с момента образования ТСЖ.

Данное решение общего собрания никем, в том числе Елуферьевой Т.А. оспорено не было, в связи с чем довод о несогласии с произведенными начислениями с учетом вычета площади <данные изъяты> кв.м, являются несостоятельными.

Елуферьева Т.А. в представленных возражениях на иск от 27 декабря 2019 г. ссылалась на то, что согласно действующему законодательству (постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344) с 1 января 2015 г. ввело повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг – холодного, горячего водоснабжения, отопления, э/энергии. Повышающие коэффициенты применяются при отсутствии коллективного индивидуального прибора учета.

Средства, полученные исполнителем коммунальных услуг в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов носят целевой характер. Они должны быть использованы исключительно на мероприятия по электросбережению и новым повышающим энергетическим эффектам, в том числе на приобретение и установку приборов учета. Управляющая организация (ТСЖ), получив средства от собственников квартиры, в результате применения повышающих коэффициентов должна поставить в ее квартире индивидуальный счетчик, чего сделано не было. Повышающие коэффициенты были введены ООО «ЦКП» в ее платежные документы с 1 января 2015 г., а значит, были незаконно начислены пени, услуги, долги на взнос.

Согласно данным возражениям, а также основаниям встречного иска, представленного контррасчета, Елуферьева Т.А. просит исключить из расчета задолженности коммунальных платежей, составленного ТСЖ «Дружба» незаконно, по ее мнению, начисленные платежи в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно п.п.80, 81, 81 (1) постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

При этом, объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в жилом помещении, рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а также утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно п.86 Правил № 354, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Жилое помещение – квартира № №, расположенная в доме <данные изъяты>, принадлежащая ответчику Елуферьевой Т.А., индивидуальными приборами учета не оборудовано. Доказательств отсутствия технической возможности для установки индивидуальных приборов учета, отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы, суду представлены не были.

Таким образом, в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует, а начисление должно производиться с применением повышающего коэффициента, размер которого с 1 января 2017 г. равен 1,5.

ТСЖ «Дружба» предоставило сведения о том, что за период с сентября 2016 г. по январь 2019 г. Елуферьевой Т.А. был произведен взаимозачет начисленных ей платежей в качестве повышающего коэффициента, в общем размере <данные изъяты>., включая начисленные на данную сумму пени в размере <данные изъяты>. Списание указанной суммы было произведено ЦКП ошибочно дважды: в июне 2018 г. в сумме <данные изъяты> и январе 2019 г. в сумме <данные изъяты>.

С момента создания ТСЖ «Дружба» по сентябрь 2019 года Елуферьевой Т.А. коммунальные услуги оплачивались в меньшем объеме, чем указанно в квитанциях на оплату, что в судебном заседании не отрицалось самой Елуферьевой Т.А.

Систематическое неисполнение Елуферьевой Т.А. своих обязанностей как собственника помещения в многоквартирном доме по своевременному и полному внесению жилищно-коммунальных платежей неизбежно привело к образованию задолженности, отраженной в лицевом счете №, открытом ООО «ЦКП» в отношении жилого помещения – квартиры <адрес>

Анализ истории данного лицевого счета свидетельствует о том, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производилось ООО «ЦКП» с учетом установленных нормативов и тарифов.

Так, приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 25 января 2016 г. № 6 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории Пензенской области и составляют: 4,40 куб.м в месяц на человека по холодному водоснабжению, 3,20 куб. \м – по горячему водоснабжению, 7,60 куб.м – водоотведению.

Тариф на питьевую воду, поставляемую МУП «Водоканал» в период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. составлял 31,64 руб., водоотведение – 25,31 руб., с 1 января 2019 г. – по 30 июня 2019 г. водоснабжение – 32,17 руб., водоотведение – 25,74 руб.; с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. водоснабжение – 32,82 руб., водоотведение – 26,26 руб. (приказ Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 16 декабря 2016 г. № 130 в ред. от 19 декабря 2018 г.).

На тепловую энергию, поставляемую ЗАО «Гидромаш-групп», тарифы также утверждены приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 14 декабря 2017 г. № 138 в ред. от 12 декабря 2019 г. и составляют: в период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. – <данные изъяты>., с 1 января 2019 г. по 30 июня 2019 г. – <данные изъяты>.; с 1 июля 2019 г. по 31 декабря 2019 г. – <данные изъяты>.

Произведенный истцом (ответчиком по встречному иску) расчет соответствует вышеприведенным нормативным актам.

В соответствии с абз.3 п.118 Правил № 354, в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно абз.4 п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Поскольку ответчиком Елуферьевой Т.А., каждый раз имеющей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущий период, в платежных документах при внесении платы за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества не был указан расчетный период, за который ею производилось исполнение, правомерно зачитывалось ООО «ЦКП» данное исполнение в периоды, по которым срок исковой давности не истек, при этом указанная плата засчитывалась как плата за все предоставленные Елуферьевой Т.А. жилищно-коммунальные услуги, а не только за коммунальные услуги, предоставленные ТСЖ «Дружба».

Ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности заявлено стороной ответчика (истца по встречному иску) уже после списания истцом (ответчиком по встречному иску) внесенных денежных средств в счет погашения задолженности, образовавшейся за период до 31 августа 2018 г., требование же истца (ответчика по встречному иску) о взыскании образовавшейся с 1 сентября 2018 г. по 1 сентября 2019 г. задолженности предъявлены в пределах срока исковой давности.

Так, согласно расчету задолженности, произведенного на основании выписки из лицевого счета №, предоставленной за период с декабря 2013 года по сентябрь 2019 года, задолженность Елуферьевой Т.А. за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи на содержание многоквартирного дома составляет <данные изъяты>., которая образована в период с 1 сентября 2018 г. по 1 сентября 2019 г.

Сумма задолженности ответчика подтверждается выставленными счетами на оплату за период с декабря 2013 г. по сентябрь 2019 г., в которых произведены расчеты по оплате коммунальных услуг исходя из тарифов, установленных Управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области, а также решением общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Размер образовавшейся за потребителем задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> по состоянию на октябрь 2019 г. подтверждается представленной историей по лицевому счету № в котором содержится расчет производимых начислений отдельно по каждой из услуг, предоставляемой потребителю.

Данный расчет имеет детальную расшифровку по месяцам за весь период с указанием каждого начисления отдельно по каждой услуге, с отражением всех сумм, поступивших от Елуферьевой Т.А. Из указанного расчета также следует все производимые списания, в том числе в связи с поданными Елуферьевой Т.А. заявлениями о перерасчете начислений в связи с ее временным не проживанием в жилом помещении.

Суд пришел к обоснованному выводу, что требование истца по первоначальному иску ТСЖ «Дружба» о взыскании с Елуферьевой Т.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома, не исполняющей надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи на содержание многоквартирного дома, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств ее уплаты в полном объеме суду не представлено, с ответчика (истца по встречному иску) Елуферьевой Т.А. в пользу истца по первоначальному иску ТСЖ «Дружба» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей на содержание многоквартирного дома за период с сентября 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере <данные изъяты>.

Расчет пени за просрочку платежей произведен истцом, исходя из периода просрочки с сентября 2016 г. по сентябрь 2019 г. В представленном истцом расчете весь период исчислен исходя из 1/300 ставки рефинансирования.

Судебная коллегия, с учетом всего вышеизложенного, приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все юридически значимые обстоятельства, выводы суда не противоречат материалам дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 14 января 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Елуферьевой Т.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи