Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Л.Р.З., АРР, К.Ф.Р., ФАА, Н.Н.Х., апелляционной жалобе ТСЖ «...», апелляционной жалобе Х.А.М., апелляционной жалобы Б.С.О. на решение ... от дата, которым постановлено:

исковые требования С,С,С,, М.А.В, МГА, ХФМ., СОО, Ш.Б.В., Д.Л.Р., ААХ., Г.Р.В., А.А.Х.., З.Р.В., М.Э.А.., КЕА, Г.К.А.. к ОАО «СК Трест №...», ОАО «...» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за С,С,С, право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за М.А.В право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за МГА право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ХФМ. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за А.А.Х.. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за СОО право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Ш.Б.В. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Д.Л.Р. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ААХ. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Г.Р.В. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за А.А.Х.. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за З.Р.В. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за М.Э.А.. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за КЕА право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за Г.К.А.. право собственности на гаражные боксы №..., №..., расположенные по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

С,С,С,, М.А.В, МГА, ХФМ., СОО, Ш.Б.В., Д.Л.Р., ААХ., Г.Р.В., А.А.Х.., З.Р.В., М.Э.А.., КЕА, с учетом замены в порядке правопреемства обратились в суд с отдельными исками к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражные боксы, после чего гражданские дела были объединены в единое производство.

В обоснование иска С,С,С, указано, что дата между ним и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №.... Согласно п. ... предметом договора является инвестирование строительства гаражного бокса №..., общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес. Оплата по договору истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей от дата.

В обоснование иска Ш.М.Р. указала, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между Ш.М.Р. и ответчиком был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым Ш.М.Р. инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты Ш.М.Р. гаражного бокса, дата ответчик передал ей гараж по акту приема-передачи.

Определением ... от дата произведена замена истца Ш.М.Р. на правопреемника М.А.В

В обоснование своего иска МГА указал, что дата году между ним и ответчиком был заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного бокса в жилом доме. Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – гаражного бокса, а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – гаражный бокс в этом доме дольщику.

Согласно п. ... договора ОАО «СК Трест №...» приняло на себя обязательство после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты соинвестором стоимости гаражного бокса передать соинвестору помещение по акту приема-передачи.

ХФМ. в обоснование иска указал, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ним и ответчиком был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты ХФМ. гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу.

Р.Н.И. в обоснование иска указал, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ним и ответчиком был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты Р.Н.И. гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу.

Определением ... от дата произведена замена истца Р.Н.И. на А.А.Х.., в связи с продажей спорного гаражного бокса А.А.Х..

Д,В,В, в обоснование иска указал, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ним и ответчиком был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты Д,В,В, гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу.

Определением ... от дата произведена замена истца Д,В,В, на СОО, в связи с продажей спорного гаражного бокса СОО

Ш.Б.В. в обоснование иска указал, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ним и ответчиком был заключен договор соинвестирования №.../П, в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты Ш.Б.В. гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу.

М.Н.М. в обоснование иска указала, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ОАО «СК Трест №...» и ООО «1» (далее – ООО «1») был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым ООО «1» инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты ООО «1» гаражного бокса, дата ОАО «СК Трест №...» передало гаражный бокс ООО «1» по акту приема-передачи.

дата между ООО «1» и М.Н.М. был заключен договор соинвестирования №...-..., в соответствии с которым М.Н.М. инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты истцом гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу. Расчеты с ООО «1» М.Н.М. произвела в полном объеме.

Определением ... от дата произведена замена истца М.Н.М. на правопреемника Д.Л.Р., в связи с продажей спорного гаражного бокса.

З.Р.В. в обоснование иска указал, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между ним и ответчиком был заключен договор соинвестирования №... и №... в соответствии с которыми истец инвестирует строительство гаражного бокса №... и №... в жилом адрес. После оплаты З.Р.В. гаражных боксов дата ответчик передал указанные гаражные боксы истцу.

Определением ... от дата произведена замена истца З.Р.В. на ААХ., в связи с продажей спорного гаражного бокса.

Г.Р.В. в обоснование иска указал, что дата между ним и ответчиком был заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного бокса. Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – гаражного бокса, а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – гаражный бокс в этом доме дольщику.

Согласно абз. 4 п. ... договора ОАО «СК Трест №...» приняло на себя обязательство передать в собственность истца долю – гаражный бокс не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию (... квартал дата года).

Расчет по указанному договору в размере ... руб. произведен полностью, что подтверждается платежным поручением №... от дата. дата ОАО «СК Трест №...» передало, а Г.Р.В. принял гаражный бокс №..., что подтверждается актом приема-передачи от дата.

М.Э.А.. в обоснование иска указала, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объектов недвижимости в квартале №..., ограниченном адрес, адрес) и обязательства по полному инвестированию данного объекта.

дата межу ОАО «СК Трест №...» и ООО «2» (далее – ООО 2») был заключен договор инвестирования №..., в соответствии в которым ООО «2» инвестирует строительство одного гаражного бокса, расположенного в жилом доме по адрес имеющего технические характеристики: уровень – ..., номер бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м.

дата между ООО 2» и М.Э.А.. был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство указанного гаражного бокса. Актом приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передал, а ООО «2» приняло указанный гаражный бокс. В соответствии с п. ... указанного акта оплата стоимости гаражного бокса произведена полностью. После оплаты истцом гаражного бокса дата ООО 2» передало его истцу по акту приема-передачи.

СМА в обоснование иска указала, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объектов недвижимости в квартале №..., ограниченном адрес, адрес) и обязательства по полному инвестированию данного объекта.

дата между ОАО «СК Трест №...» и ОАО «...» был заключен договор инвестирования № ..., в соответствии с которым ОАО «... инвестирует строительство одного гаражного бокса, расположенного в жилом доме по адрес имеющего следующие технические характеристики: уровень – ..., номер бокса №... общей проектной площадью ... кв.м.

дата между ОАО «...» и СМА был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство указанного гаражного бокса. Актом приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передал, а ОАО «...» принял указанный гаражный бокс. В соответствии с п. ... указанного акта между данными сторонами оплата стоимости гаражного бокса произведена полностью. После оплаты СМА гаражного бокса дата ОАО «...» передал его истцу по акту приема-передачи.

В ходе судебного разбирательства от КЕА поступило ходатайство о замене СМА на нее, в связи с продажей дата ей спорного гаражного бокса.

К.Р.А. в обоснование иска указала, что дата между Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан и ОАО «СК Трест №...» был заключен инвестиционный договор №..., в соответствии с которым ответчик принял на себя функции заказчика-застройщика объекта «строительство Многоэтажного жилого адрес подземной автостоянкой по адрес» и обязательства по полному инвестированию строительства данного объекта.

дата между К.Р.А. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №... в жилом адрес. После оплаты К.Р.А. гаражного бокса дата ответчик передал указанный гаражный бокс истцу.

Определением ... от дата произведена замена истца К.Р.А. на правопреемника А.А.Х.., в связи с продажей спорного гаражного бокса.

Определением ... от датаГ.К.А.. был привлечен к участию в деле в качестве соистца.

Г.К.А.. в обоснование иска указал, что по договору уступки прав требований №... от дата, заключенного с ООО «3» было приобретено право (требование) по договору соинвестирования №... от дата гола, заключенного между ОАО «СК Трест №...» и ООО «3» по инвестированию строительства гаражного бокса №... общей проектной площадью ... кв.м, расположенному на объекте многоэтажный жилой адрес. Также по договору уступки прав требований №... от дата, заключенного между ООО «3» и Г.К.А.. было приобретено право (требование) соинвестора в полном объеме по договору инвестирования №... от дата, заключенного между ООО «3» и ОАО «СК Трест №...» по инвестированию строительства гаражного бокса №... общей площадью ... кв.м, расположенному на объекте: многоэтажный жилой адрес. Оплата по договорам уступки прав требований произведена в полном объеме, что подтверждается соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от дата.

Определением ... от дата в качестве третьих лиц для исполнения обязательных для суда первой инстанции указаний суда апелляционной инстанции привлечены собственники жилых и нежилых помещений адрес, а также Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности на гаражные боксы.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Л.Р.З., АРР, К.Ф.Р., ФАА, Н.Н.Х. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывают, что во вводной части решения суд не указал третьих лиц, привлеченных к участию в деле, и им не были вручены исковые заявления, а также они не были извещены о времени и месте судебного заседания. Также третьи лица не принимали участие в обсуждении ходатайств о замене части истцов на их правопреемников. Также к участию в деле не был привлечен ТСЖ «...».

Также в жалобе указано, что автостоянка не введена в эксплуатацию, следовательно, заключенные договора купли-продажи не могут считаться заключенными.

Апелляторы жалобы также указывают, что судом необоснованно не приняты во внимание судебно-строительные экспертизы.

Кроме того, иски истцами были предъявлены к двум ответчикам, однако о втором ответчике ОАО ...» в решении суда не указано.

От ТСЖ «...» также поступила апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального права. Указывает, что при вынесении решения судом нарушены требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело дата без представителя ТСЖ «...» Л.Р.З., хотя имелось соответствующее заявление об отложении судебного заседания.

Указывает, что во вводной части решения суд не указал третьих лиц, привлеченных к участию в деле. В материалах дела отсутствуют уведомления привлеченного в качестве третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, собственников квартир и нежилых помещений и ответчика ООО 2».

Также в жалобе указано, что суд по своему усмотрению без согласия собственников гаражных боксов произвел замену истцов на правопреемников.

Суд в решении указал, что многоквартирный жилой (жилая часть) по адресу: адрес, был введен в эксплуатацию в дата. Однако подземная автостоянка, расположенная по этому же адресу, в эксплуатацию не была введена, о чем свидетельствует письмо Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от дата№....

Суд необоснованно отказал в вызове эксперта и не применил в своем решении судебные строительные экспертизы.

Также в жалобе указано, что вывод суда о том, что строительство гаражных боксов исключительно за счет будущих собственников гаражных боксов, является ошибочным, так как суд не истребовал платежные документы, подтверждающие оплату за спорные объекты. Все договора соинвестирования (инвестирования), которые изучены судом, не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ..., не внесены в список соинвесторов (инвесторов) при строительстве адрес подземной автостоянкой по адрес.

Х.А.М. также подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить. Указывает, что данное решение может повлиять на права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по адрес, а также эксплуатация данного объекта может угрожать жизни и здоровью проживающих в нем людей.

Апеллятор жалобы указывает также, что он является собственником адрес на основании договора дарения от дата. О рассмотрении данного дела он не был надлежаще уведомлен, что является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Б.С.О. в своей апелляционной жалобе также просит решение суда отменить. Указывает, что данное решение может повлиять на права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по адрес, а также эксплуатация данного объекта может угрожать жизни и здоровью проживающих в нем людей.

На апелляционную жалобу ТСЖ «...» от представителя ААХ. – С.Л.А.. поступили возражения, в которых она указывает на законность судебного решения и просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств отсутствия по уважительной причине коллегия в силу положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ «...», Л.Р.З., АРР, И.Г.Р. – Л.Т.Я., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, Л.Р.З., КАВ, АГС, МАХ., просивших решение суда первой инстанции отменить, представителя ОАО «СК Трест №...» ХРР и БСГ, полагавших решение суда законным и обоснованным, представителя Г.Р.В. – Г.В.Р., представителя МГА, ААХ., З.Р.В., ХФМ. – С.Л.А.., полагавшую решение суда законным и обоснованным, представителя АО «...» ЩОА, просившей решение суда оставить без изменения, представителя С,С,С, – АВИ, представителя Д.Л.Р. – УАГ, полагавших решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 1 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 названного Кодекса

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

С учетом положений ст. 128 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сторона истцов представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что они надлежащим образом исполнили свои обязательства по договорам соинвестирования (инвестирования), потому вправе требовать исполнения обязательств со стороны ответчика ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражные боксы.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции при вынесении решения, Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан постановлением от дата№... разрешена Государственному Собранию – Курултаю Республики Башкортостан разработка проекта застройки квартала №..., ограниченного адрес, площадью ... га городских земель в адрес (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №...).

дата между Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан и Секретариатом Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан был заключен договор №..., согласно которому последнему было предоставлено право на разработку проекта застройки квартала №..., ограниченного адрес, площадью ... га городских земель в адрес (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №...).

В рамках исполнения данного договора Секретариат Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан (далее – Секретариат) передал ОАО «СК Трест №...» по договору от дата№... функции заказчика и застройщика на строительство объектов недвижимости в квартале №..., ограниченного адрес (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

В соответствии с п. ... договора от дата№... общая площадь помещений между сторонами (Секретариатом и ОАО «СК Трест №...») распределяется в равных долях по 50% на каждую сторону. При этом заказчик-застройщик на свою долю самостоятельно заключает договоры долевого участия в строительстве объекта. В соответствии с п. ... указанного договора по каждому объекту строительства между сторонами заключается дополнительное соглашение.

Дополнительным соглашением №... от дата стороны предусмотрели, что при строительстве жилого адрес проекта застройки квартала №...адрес площади между сторонами распределяются в соответствии с пунктами ..., .... договора от дата№... (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 2№..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. 68 тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

Дополнительным соглашением от дата№... к указанному договору стороны предусмотрели, что они распределяют жилые помещения в многоквартирном жилом доме с подземной автостоянкой на адрес городского округа адрес согласно прилагаемому протоколу распределения (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

По дополнительному соглашению №... от дата доля Секретариата составила ... кв.м., доля ОАО «СК Трест №...» - ... кв.м., при этом нежилые помещения (встроено-пристроенные помещения и подземная автостоянка) остаются в распоряжении ОАО «СК Трест №...» (л.д. ... тома 1 по делу №...).

дата между Секретариатом, ОАО «СК Трест №...» и Некоммерческое партнерство «Инвестиционная компания «...» был заключен договор №... о передаче функций застройщика при разработке проекта квартала, ограниченного адрес (л.д. ... тома 2№..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №...).

дата между Секретариатом (заказчик) и ОАО «СК Трест №...» (инвестор) заключен инвестиционный договор №..., согласно которому инвестор осуществляет финансирование расходов на проектирование и строительство объекта – многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан (жилой адрес квартал №...адрес), ориентировочной площадью застройки ... кв.м. и ориентировочным объемом инвестиций в ... руб. (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

Согласно п. ... указанного договора №... от дата, целью договора является проектирование и строительство, а также приобретение инвестором 100% прав собственности на объект строительства, по спорному адресу. Строительство объекта производится путем 100% оплаты инвестором затрат на проектирование и строительство объекта, в том числе на приобретение строительных материалов, механизмов, оборудования, оплату строительно-монтажных работ, иных затрат, разрешенных действующим законодательством (п. ... договора №... от дата).

По окончании строительства объекта инвестор получает 100% площадей объекта (п. ... договора №... от дата). Согласно п. ... договора в период строительства объекта стороны имеют право самостоятельно совершать юридические и иные действия для привлечения инвестиций посредством заключения договоров о долевом участии в строительстве объекта с дольщиками в пределах своих долей жилой площади согласно предварительному распределительному акту. Инвестор самостоятельно распоряжается причитающейся ему долей жилой площади квартир и нежилой площади (пункты ... и ... договора).

В соответствии с протоколами распределений помещений в многоэтажном жилом доме к договору №... от дата являющихся приложениями к дополнительным соглашениям №... от дата и №... от дата Секретариат и ОАО «СК Трест №...» распределили жилые помещения в многоэтажном жилом доме с подземной автостоянкой, расположенном в адрес (жилой адрес квартала №...адрес). Доля Секретариата с учетом внесенных изменений в протокол составила изначально ... кв.м., затем – ... кв.м., заказчика-застройщика – ... кв.м. изначально, затем – ... кв.м., при этом нежилые помещения (встроено-пристроенные помещения и подземная автостоянка) остаются в распоряжении заказчика-застройщика (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №...).

Постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата№... «О проектировании многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан» Секретариату разрешена разработка проекта многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан на земельном участке ориентировочной площадью ... га городских земель, со сносом индивидуальных жилых домов адрес (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

дата Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан было выдано разрешение RU ... на ввод в эксплуатацию секций ... многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: адрес (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... оборотная сторона тома №..., л.д. ... оборотная сторона тома №..., л.д. ... оборотная сторона тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... оборотная сторона тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

Постановлением главы Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан от дата№... многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой (секции ...) (жилая часть) по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан был принят в эксплуатацию (л.д... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома №..., л.д... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

Постановлением главы Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата№... многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой (секции ... (жилая часть) по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан был принят в эксплуатацию (л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома 1 по делу №..., л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 1 по делу №...).

Судом первой инстанции также установлено и подтверждено материалами дела, что между С,С,С, и ОАО «СК Трест №...» дата был заключен договор соинвестирования №.... Согласно п. ... предметом договора является инвестирование строительства гаражного бокса №..., общей площадью ... кв.м., по адрес, стоимостью ... руб. (л.д. ... тома 1 по делу №...). Оплата по договору истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей от дата и по акту приема-передачи от дата гаражный бокс №... был передан С,С,С, (л.д. ... тома 1 по делу №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объекта недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта по состоянию на дата на гаражный бокс №... (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Гаражный бокс №... зарегистрирован за С,С,С, на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата№..., от дата№... (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Судом установлено, что дата между Ш.М.Р. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым Ш.М.Р. инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес. Оплата по договору истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от дата, где в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи, стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома 1 по делу №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на дата на гаражный бокс №... (л.д. ..., ... тома 1 по делу №...).

Определением ... от дата гражданское дело №... по иску Ш.М.Р. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс объединено в одно производство с гражданским делом №... по иску МГА к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. ... тома 2 по делу №...).

Определением ... от дата произведена замена истца Ш.М.Р. на правопреемника М.А.В (л.д. ... тома 6 по делу №...).

Судом также установлено, что дата между ХФМ. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес (л.д. ... тома №...).

Согласно п. ... и п. ... данного договора соинвестирования №... цена договора составила ... руб., соинвестор (ХФМ.) обязается внести на расчетный счет инвестора денежные средства в срок до дата или предоставить векселя (по согласованию сторон).

ХФМ. оплатил гаражный бокс по квитанции от дата б/н и после оплаты гаражного бокса дата ОАО «СК Трест №...» передал указанный гаражный бокс истцу, что подтверждается актом приема-передачи, где в п. ... акта указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта (л.д. ... тома ...).

Также как следует из материалов дела, дата между ОАО «СК Трест №...» и ООО «1» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым ООО «1» инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес (л.д. ... тома №...). Согласно п. ... данного договора цена составила ... руб., по акту зачета взаимных требований между ОАО «СК Трест №...» и ООО 1» на сумму ... руб. от дата произведен зачет денежных средств по взаимно предъявленным требованиям (л.д. ... тома №...). дата ОАО «СК Трест №...» передало указанный гаражный бокс ООО «1» по акту приема-передачи (л.д. ... тома №...).

дата между ООО «1» и М.Н.М. был заключен договор соинвестирования №......, в соответствии с которым М.Н.М. инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес (л.д. ... тома №...). Согласно пунктам ... и ... указанного договора, цена договора составила ... руб., которую М.Н.М. обязуется оплатить в течение ... банковских дней с момента заключения договора путем перечисления (внесения) на расчетный счет ООО «1» или предоставить векселя (по согласованию сторон) или иным способом, разрешенным законодательством.

дата ООО «1» передал указанный гаражный бокс М.Н.М., что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения, где в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс №... от дата и кадастрового паспорта помещения от дата кадастровый №..., гаражный бокс №... сформирован органами технической инвентаризации как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного дома (л.д. ... тома №...).

По договору купли-продажи гаража от датаМ.Н.М. продала гаражный бокс №... с кадастровым номером: ..., Д.Л.Р. (л.д. ... тома 5 по делу №...).

Определением ... от дата произведена замена истца М.Н.М. на правопреемника Д.Л.Р., в связи с продажей спорного гаражного бокса (л.д. ... тома 5 по делу №...).

Судом установлено, что дата между Д,В,В, и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес (л.д. ... тома №...). Цена договора составила ... руб., которую Д,В,В, обязалась внести на расчетный счет ОАО «СК Трест №...» в срок до дата (пункты ... и ... договора соинвестирования №...).

Оплата гаражного бокса Д,В,В, подтверждается актом приема-передачи от дата, где в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта (л.д. ... тома №...).

Определением ... от дата произведена замена истца Д,В,В, на СОО, в связи с продажей спорного гаражного бокса СОО на основании договора мены равноценными нежилыми помещениями от дата (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 6 по делу №...).

Судом также установлено, что дата между Р.Н.И. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес (л.д. ... тома №...). В соответствии с пунктами ... и ... договора цена гаражного бокса составила ... руб., которую Р.Н.И. обязался внести на расчетный счет инвестора до дата или предоставить векселя (по согласованию сторон). Оплата подтверждается актом приема-передачи от дата, где в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ...... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен технический паспорт по состоянию на дата (л.д. ... тома №...), где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома.

По ходатайству истца Р.Н.И. (л.д. ... тома №...) в дело был привлечен А.А.Х.., в связи с продажей спорного гаражного бокса А.А.Х.., что подтверждается актом приемки-передачи векселей от дата (л.д. ... тома №...).

Определением ... от дата произведена замена истца Р.Н.И. на А.А.Х.., в связи с продажей спорного гаражного бокса №...А.А.Х.. (л.д. ... тома 7 по делу №...).

Судом установлено, что дата межу ОАО «СК Трест №...» и ООО «2» был заключен договор инвестирования №..., в соответствии в которым ООО 2 инвестирует строительство одного гаражного бокса, расположенного в жилом доме по адрес имеющего технические характеристики: уровень – ..., номер бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м. Цена составила ... руб. По акту приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передало ООО «2» гаражный бокс №... (л.д. ... тома №...).

дата между ООО 2» и М.Э.А.. был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым истец инвестирует строительство указанного гаражного бокса. Оплата М.Э.А.. гаражного бокса №... подтверждается платежным поручением №... от дата на сумму ... руб. и платежным поручением №... от дата на сумму ... руб. Актом приема-передачи от дата ООО «2» передало М.Э.А.. гаражный бокс №... (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта (л.д. ... тома №...).

Также судом установлено, что дата между Ш.Б.В. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №.../П, в соответствии с которым истец инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., в жилом адрес. Цена договора составила ... руб., которую Ш.Б.В. обязался внести в срок до дата или предоставить векселя (по согласованию сторон) (л.д. ... тома №...).

дата в счет оплаты указанного договора соинвестирования №.../П, Ш.Б.В. передал ОАО «СК Трест №...» векселя на сумму ... руб. и по акту приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передало гаражный бокс №...Ш.Б.В. (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, инвентарный №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта (л.д. ... тома №...).

Судом установлено, что дата между ОАО «СК Трест №...» и ОАО «...» был заключен договор инвестирования № ..., в соответствии с которым ОАО «...» инвестирует строительство одного гаражного бокса, расположенного в жилом доме по адрес имеющего следующие технические характеристики: уровень – ... номер бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м. Стоимость гаражного бокса составила ... руб. (л.д. ... тома №...).

дата между ОАО «...» и СМА был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым СМА инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., стоимостью ... руб. (л.д. ... тома №...). Дополнительным соглашением от дата к договору соинвестирования №... от дата в указанный договор были внесены изменения, согласно которым СМА инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., стоимостью ... руб. (л.д. ... тома №...).

СМА оплатила гаражный бокс №... стоимостью ... руб., что подтверждается справкой начальника сектора обработки запросов ... ОАО «Сбербанк России» от дата№... и платежным поручением №... от дата (л.д. ... тома №...), затем доплатила ... руб. за гаражный бокс №... по дополнительному соглашению от дата к договору соинвестирования №... от дата, что подтверждается платежным поручением №... от дата (л.д. ... тома №...).

Актом приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передал, а ОАО «...» принял гаражный бокс №.... В соответствии с п... указанного акта между данными сторонами оплата стоимости гаражного бокса произведена полностью. После оплаты СМА гаражного бокса дата ОАО «...» передал его истцу по акту приема-передачи (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также следует и из технического паспорта на гаражный бокс №... (л.д. ... тома №...).

По договору от дата б/н СМА продала КЕА спорный гаражный бокс №... (л.д. ... тома 7 по делу №...).

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между Г.Р.В. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного бокса в жилом доме. Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – гаражного бокса, а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – гаражный бокс в этом доме дольщику. Дольщик оплачивает гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., уровень – ... (л.д. ... тома №...).

Расчет по указанному договору в размере ... руб. произведен полностью, что подтверждается платежным поручением №... от дата (л.д. ... тома №...). дата ОАО «СК Трест №...» передало, а Г.Р.В. принял гаражный бокс №..., что подтверждается актом приема-передачи от дата (л.д. ... тома №...).

Судом также установлено, что дата между З.Р.В. и ОАО «СК Трест №...» был заключен договор соинвестирования №..., в соответствии с которым З.Р.В. инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., по адрес, стоимостью ... руб. (л.д. ... тома №...). Оплата З.Р.В. гаражного бокса подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от дата (л.д. ... тома №...).

После оплаты З.Р.В. гаражного бокса дата ОАО «СК Трест №...» передал указанный гаражный бокс №...З.Р.В. В акте приема-передачи от дата в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи, стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен технический паспорт, где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объекта недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома (л.д. ... тома №...).

По договору соинвестирования №... от датаЗ.Р.В. также обязался перед ОАО «СК Трест №...» инвестировать гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., стоимостью ... руб. (л.д. ... тома №...). По акту приема-передачи от дата гаражный бокс №... был передан З.Р.В. В п. ... акта приема-передачи от дата указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи, стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на дата (л.д. ... тома №...).

По договору купли-продажи от дата б/н З.Р.В. продал ААХ. гаражный бокс №... и передал его по акту приема-передачи от дата (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 6 по делу №...).

Определением ... от дата произведена замена истца З.Р.В. на ААХ., в связи с продажей спорного гаражного бокса №... (л.д. ... тома 6 по делу №...).

Судом установлено, что между К.Р.А. и ОАО «СК Трест №...» заключен договор соинвестирования №... от дата по инвестированию гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м. по адрес, стоимость составила ... руб. (л.д. ... тома №...).

По акту приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передал, а К.Р.А. приняла гаражный бокс №..., при этом в п. ... акта указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, инвентарный №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс №... по состоянию на дата (л.д. ... тома №...).

По договору купли-продажи от дата№...К.Р.А. продала гаражный бокс №...А.А.Х.. (л.д. ... тома №..., л.д. ... тома 6 по делу №...).

Определением ... от дата произведена замена истца К.Р.А. на правопреемника А.А.Х.. с связи с продажей спорного гаражного бокса (л.д. ... тома 6 по делу №...).

Судом установлено, что между МГА и ОАО «СК Трест №...» дата году был заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м. в жилом доме. Предметом договора является долевое участие дольщика в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома – гаражного бокса, а другая сторона – застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – гаражный бокс в этом доме дольщику. Стоимость договора составила ... руб. (л.д. ... тома 1 по делу №...)

Расчет по указанному договору истцом произведен в размере ... руб. полностью, что подтверждается приходным кассовым ордером б/н от дата, дата ответчик передал гаражный бокс №... истцу, что подтверждается актом приема-передачи, в котором в п. ... указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома 1 по делу №...).

На указанный гаражный бокс №... получен кадастровый паспорт от дата, кадастровый №..., где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом по состоянию на дата (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Судом установлено, что определением ... от датаГ.К.А.. был привлечен к участию в деле в качестве соистца (л.д. ... тома 5 по делу №...).

дата между ОАО «СК Трест №...» и ООО 3» был заключен договор соинвестирования №... об инвестировании гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., по адрес, стоимостью ... руб. (л.д... тома 4 по делу №...).

По договору уступки прав (требования) №... от дата ООО «3» переуступил право требования по договору соинвестирования №... от датаГ.К.А.. и дата ОАО «СК Трест №...» передал по акту приема-передачи указанный гаражный бокс №...Г.К.А.. Из п. ... акта приема-передачи следует, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома 4 по делу №...).

Из технического паспорта по состоянию на дата на гаражный бокс №... следует, что где гаражный бокс органами технической инвентаризации сформирован как самостоятельный объект недвижимости и не имеет какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного жилого дома (л.д. ... тома 5 по делу №...).

Также по договору соинвестирования №... от дата, заключенного между ОАО «СК Трест №...» и ООО «3», ООО «3» инвестирует строительство гаражного бокса №..., общей проектной площадью ... кв.м., по адрес, стоимостью ... руб. (л.д. ... тома 5 по делу №...).

По договору уступки прав (требования) от дата№... ООО «3» переуступил право требования по договору соинвестирования №... от датаГ.К.А.. и по акту приема-передачи от дата ОАО «СК Трест №...» передал Г.К.А.. гаражный бокс №.... В п. ... акта приема-передачи указано, что на момент подписания настоящего акта приема-передачи стороны взаимных претензий друг к другу по расчетам и срокам не имеют (л.д. ... тома 5 по делу №...).

Оплата по договорам уступки прав требований произведена в полном объеме, что подтверждается соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от дата (л.д. ... тома 7 по делу №...).

Определением ... от дата гражданское дело по иску С,С,С, к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности объединено в одно производство с гражданскими делами №... по иску Ш.М.Р. к ОАО «СК Трест №...», №... по иску МГА о признании права собственности и всему делу присвоен №... (л.д. ... тома 2 по делу №...).

Определением ... от дата гражданское дело по иску С,С,С, к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности объединено в одно производство с гражданскими делами №... по иску Р.Н.И. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску З.Р.В. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску ХФМ. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску З.Р.В. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску К.Р.А. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску Г.Р.В. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску Ш.Б.В. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску Д,В,В, к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску М.Э.А.. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности, №... по иску М.Н.М. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности (л.д. ... тома 4 по делу №...).

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу №... по иску С,С,С, к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс №..., была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу №... по иску Ш.М.Р. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по данному делу была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. ... тома 2 по делу №...).

По апелляционному определению Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу по иску МГА к ОАО «СК Трест №...» была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д... тома 1 по делу №...).

Таким образом, судом первой инстанции оценены все имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе и заключения строительно-технической экспертизы, проведенные Самостоятельным структурным подразделением ...» от дата по делу №... по иску С,С,С, к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. ... тома 3 по делу №...), от дата по делу №... по иску Ш.М.Р. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. ... тома 1 по делу №...), заключение эксперта от дата (дополнительное) по иску Ш.М.Р. к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. ... тома 2 по делу №...), от дата по делу №... по иску МГА к ОАО «СК Трест №...» о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. ... тома 1 по делу №...).

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного Кодекса, то есть во взаимной связи и в совокупности с другими доказательствами по делу.

Согласно частям 1, 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу положений статьи 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Согласно части 2 статьи 8 данного Закона заключение эксперта должно быть основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. При этом в силу статьи 25 указанного Закона в заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов.

Экспертные заключения оценены судом надлежащим образом, в совокупности с другими исследованными по делу доказательствами.

Судом верно установлено и судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что по имеющейся в деле технической документации и представленных фотоматериалов следует, что автостоянка представляет собой локальное сооружение, вмещающее в себя отдельные гаражные боксы, изолированные друг от друга перегородками и оборудованные металлическими воротами. При этом для обеспечения функционирования автостоянки имеются отдельные помещения: коридор, тамбур, шлюз, инвентарная, венткамера, кладовая.

Согласно документам технической инвентаризации (техническим паспортам и кадастровым паспортам на гаражные боксы) гаражные боксы, расположенные на территории двухуровневой подземной автостоянки под дворовой территорией, сформированы органами технической инвентаризации как самостоятельные объекты недвижимости и не имеют какого-либо специального назначения для обслуживания многоквартирного дома по адрес.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно указал, что нормативные требования к определению состава инженерных коммуникаций, входящих в общее имущество дома, предусмотрены Правительством Российской Федерации в постановлении от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Удовлетворяя заявленные требования истцов, суд правомерно пришел к выводу о том, что обязательства истцами выполнены в полном объеме, соответственно, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. При разрешении спора судом первой инстанции правильно установлены все значимые для дела обстоятельства, верно применены нормы материального права.

Доводы апелляционных жалоб фактически повторяют позицию, изложенную в ходе рассмотрения дела, которая оценена судом, с данной оценкой коллегия согласилась.

Отсутствие документального ввода в эксплуатацию подземной автостоянки, расположенной по адресу: адрес, не может являться основанием для отказа истцам в признании права собственности на гаражные боксы.

Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил, в дата Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан было выдано разрешение ... на ввод в эксплуатацию секций ... многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: адрес.

Оснований считать нарушенными права третьих лиц в результате удовлетворения иска, судебной коллегией не установлено.

Также судом не были допущены процессуальные нарушения в части рассмотрения дела в отсутствие третьего лица - представителя ТСЖ «...» Л.Р.З., так как ТСЖ «...» был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела на дата. Кроме того согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от дата и устава Товарищества собственников жилья «...», ТСЖ «...» является некоммерческой организацией и юридическим лицом, в связи с чем временная нетрудоспособность конкретного представителя не свидетельствует о невозможности ТСЖ «...» обеспечить явку представителя в суд и не может быть отнесена к числу уважительных причин отсутствия в судебном заседании, учитывая, что организациям предоставлено право свободного выбора своих представителей для участия от их имени в гражданском судопроизводстве, которое судом ограничено не было.

Доводы апелляционных жалоб Х.М.Ш. и Б.С.О. о ненадлежащем извещении опровергаются материалами дела. Так в материалах дела имеется повестка об извещении Х.М.Ш. на судебное заседание на дата по адресу: адрес (л.д. ... тома 7 по делу №...). Также в материалах дела имеются судебные извещения, направленные Х.М.Ш. по адресу: адрес где конверты возвращены в суд с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения» (л.д. ... тома 6 по делу №...).

Судебное извещение о дате судебного заседания на датаБ.С.О. О был надлежаще уведомлен, однако конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения» (л.д. ... тома 6 по делу №...).

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ отказ получателя от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом судебная коллегия принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Довод жалобы, что иски истцами были предъявлены к двум ответчикам, однако о втором ответчике ОАО ...» в решении суда не указано, не может повлечь отмену оспариваемого судебного постановления, поскольку правильность выводов суда не опровергает.

Ссылка авторов в апелляционной жалобе на то, что эксперт не был допрошен в суде первой инстанции, о нарушении судом норм процессуального права, на что указывается в апелляционной жалобе, также не свидетельствует.

Доводы авторов жалоб сводятся к попытке провести ревизию вступивших в законную силу судебных актов.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны приводимым в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Иное толкование заявителями апелляционных жалоб положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Другие доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами районного суда.

Нарушений норм материального права и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение ... от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы Л.Р.З., АРР, К.Ф.Р., ФАА, Н.Н.Х., апелляционную жалобу ТСЖ «...», апелляционную жалобу Х.А.М., апелляционную жалобу Б.С.О. – без удовлетворения.

Председательствующий Ткачева А.А.

Судьи Гильманова О.В.

Хайрутдинов Д.С.

Судья: ...