Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 1 на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 г.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

1 обратилась в суд с иском к 1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении морального вреда. В обоснование иска указала, что она передала ответчику 21 марта 2008 г. ... рублей, 22 апреля 2008 г. - ... рублей в качестве предоплаты (аванса) за покупку квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем ответчиком собственноручно написаны расписки. 30 мая 2011 г. они оформили акт приема передачи денежных средств в размере ... рублей в качестве предоплаты (аванса) за покупку квартиры, указав окончательную стоимость квартиры в размере ... рублей, и остаток стоимости квартиры ... рублей, которую она должна оплатить 1

1 впоследствии продал квартиру за ... рублей 1

Она вместе со свои супругом 1 проживали в указанной квартире с 2008 г., а также производили оплату за коммунальные услуги. С 1 был оформлен договор найма с постоянным продлением срока проживания. Учитывая, что договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключен, сумма авансов ответчиком до настоящего времени ей не возвращена.

Просила взыскать с 1 в свою пользу сумму аванса в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копейки, расходы по уплате госпошлины ... рубля ... копеек, расходы по оплате услуг представителя - ... рублей, нотариальные услуги в размере ... рублей.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований 1 к 1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении морального вреда - отказано.

Данным решением постановлено взыскать с 1 в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Не согласившись с решением суда, 1 просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав 1, её представителя 1, поддержавших доводы жалобы, 1, возражавшего удовлетворению жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 названного постановления предусмотрено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует.

Разрешая возникший спор, суд, исходил из того, что неосновательного обогащения со стороны ответчика не установлено, поскольку не представлено доказательств подтверждающих возникновение между сторонами каких-либо обязательств по возврату денежных средств, уплаченных 1

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны без надлежащего исследования обстоятельств и доказательств по делу и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, по договору найма жилого помещения от 12.02.2011 года 1 и 1 заключили соглашение о том, что 1, как наймодатель, предоставляет нанимателю жилое помещение - квартиру адрес. 1 как наниматель жилого помещения, обязуется ежемесячно вносить плату за квартиру и коммунальные услуги в размере ... рублей. Соглашение заключено сроком до 20.02.2011 года и в нем указано, что по истечению срока договора 1 имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

Указанный договор был продлен сторонами до 25 апреля 2013 года.

Вселение и проживание 1. с супругом в указанной квартире с 2008 года по апрель 2013 года сторонами не оспаривается.

Затем 1 принадлежащая ему квартира была продана 1

Решением Чишминского районного суда РБ от 15.04.2014 года исковые требования 1 к 1, 1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении с незаконно занимаемой площади удовлетворены. 1 и 1 признаны прекратившими право пользования указанной квартирой. Решение вступило в законную силу.

Поскольку в период проживания в квартире 1 произведен ремонт квартиры, и как следует из материалов дела, существовал спор об оплате коммунальных услуг, то 11 и 1 заключено соглашение и подписан акта приема - передачи от 09.08.2014 года, которыми определен размер денежной компенсации за произведенный 1 ремонт квартиры в сумме ... рублей.

При этом 1, 1 и 1. определили стоимость проживания, оплату коммунальных платежей за фактическое проживание: за период с 27 ноября 2013 года по 27 июля 2014 года в размере ... рублей, из них ... рублей за проживание, ... рублей по оплате коммунальных услуг.

Сумма в размере ... рублей считается оплаченной 1 и 1 в пользу 1 в день подписания акта, так как 1 удерживает сумму в размере ... рублей с 1, на что 1, 1 согласны. Долг по пользованию квартирой и оплате коммунальных услуг 1 и 1 перед 1. оплачен в полном объеме.

Соглашением определено, что общий долг 1 в пользу 1., 1 в счет компенсации за произведенный ремонт квартиры, составляет ... рублей. 1 и 1 получили от 1. в день подписания акта ... рублей, остаток в размере ... рублей 1 обязуется передать до 09.09.2014 года.

Других претензий у сторон друг к другу нет.

09.09.2014 года 1 и 1 получили от 1 денежные средства в размере ... рублей, вследствие чего каких-либо иных материальных претензий друг к другу по иным правоотношениям у сторон также нет.

Исходя из исследования указанных документов, суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии между сторонами каких-либо денежных обязательств, поскольку они претензий друг к другу не имеют, было принято решение об отказе в иске 1

Однако судом не учтено, что исковые требования 1 заявлены по другим основаниям, по отношениям, сложившимся между нею и 1 по поводу получения им денежных средств, в качестве платы за продажу в будущем спорной квартиры.

Отношения по поводу платы за наем жилого помещения, оплаты коммунальных услуг предметом иска 1 не являлись. Обстоятельства и основания получения денежных средств от 11 судом не выяснены, ее исковые требования по существу судом не разрешены.

Как следует из материалов дела, 21.03.2008 г. 1 по расписке получил от 1 в счет продажи своей квартиры ... рублей. 22.04.2008 г. он также по расписке получил от 1... рублей в счет продажи своей квартиры (л.д. 79, 80).

Из акта приема-передачи от 30.05.2011 г. следует, что задолженность 1 перед 1 за приобретаемую квартиру по адресу: адрес, составляет ... рублей. 1. получил от 1... рублей, остаток составляет ... рублей (л.д. 81).

Получение указанных денежных сумм от 11 не оспаривается. В судебном заседании апелляционной инстанции он подтвердил получение этих средств в счет стоимости продажи квартиры и продажу в дальнейшем этой квартиры не 1 а 1

Таким образом, 1 не отрицает факт получения ... рублей в качестве аванса в счет продажи квартиры по указанному адресу. Однако договор купли-продажи между 1 и 1 не заключен, сделка не состоялась, следовательно, полученные денежные средства являются авансом и подлежат возвращению.

Аванс - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

Таким образом, полученные 1 в счет уплаты стоимости квартиры денежные средства от 1, удерживаемые им неосновательно, являются для него неосновательным обогащением и подлежат возврату.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

По смыслу данной нормы закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии в совокупности одновременно трех условий, а именно: когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку денежные средства получены 1 неосновательно, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом периода получения денежных средств и по день предъявления иска – по 09.04.2015г., периодом расчета по иску.

В соответствии с исковыми требованиями расчет выглядит следующим образом.

С 21.03.2008г. по 09.04.2015 г. на сумму ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют - ... рублей ... копеек (по калькулятору).

С 22.04.2008 г. по 09.04.2015г. с суммы ... рублей (по калькулятору) сумма процентов составляет ... рублей ... копеек.

С 30.05.2011г. по 09.04.2015г. сумма процентов (по калькулятору) составит ... рублей ... копейки.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания полученных от истца денежных средств. В связи с этим исковые требования 1 подлежат удовлетворению на сумму ... рублей в пользу 1., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля ... копеек. Всего подлежит взысканию ... рубля ... копеек.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о компенсации морального вреда, поскольку компенсация морального вреда из отношений неосновательного обогащения не предусмотрена законом.

Кроме того, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, оплаченной истцом при подаче иска. Также подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако в подтверждение расходов на оплату услуг представителя 1 не представлены доказательства, подтверждающие их оплату в связи с чем, судебная коллегия отказывает в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Также не подлежат возмещению расходы по оплате услуг нотариуса по составлению доверенности, поскольку имеющиеся в материалах дела доверенности на имя ООО «ЮрИнвестКом» и на имя 1 не содержат сведений об их полномочиях по указанному конкретному гражданскому делу (л.д. 14, 69).

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 г. отменить. Принять новое решение:

Взыскать с 1 в пользу 1 сумму неосновательного обогащения ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рубля ... копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с 1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей ... копейки.

Председательствующий Р.Р. Абубакирова

Судьи: Т.К. Свистун

О.В. Смирнова

Справка: судья Сафиуллина Н.Ш.