Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства обороны РФ на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 15 сентября 2015 года по иску - СРОО ЗПП «Моя квартира», Макаровой В.А., ФИО1 к Министерству обороны РФ о возмещении расходов на ремонт жилого помещения и возмещении морального вреда

Заслушав доклад судьи Федоришина А.С., Макарова В.А. возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

СРООЗПП «Моя квартира» в интересах Макарова В.А., ФИО1, обратилась в суд с иском к МО РФ, в котором просила взыскать в пользу истцов затраты по устранению недоделок строительства в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований, истцы сослались на то, что они проживают в построенной Министерством обороны РФ квартире ..., предоставленной истцам на основании договора соцнайма. Переданная застройщиком квартира не соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, в том числе: неровность стен и потолка практически во всех помещениях, полы рассохлись и скрипят, отсыревают углы комнат.

Уточнив свои требования в заявлении от 23.07.2014., истцы просили взыскать в их пользу затраты по устранению недостатков строительства в сумме ... руб., оплату за проведение экспертизы в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а всего ... руб. В обоснование заявленных требований, представитель сослался на то, что для приведения квартиры в соответствие с нормативными требованиями необходимо выполнение работ: снятие обоев на площади 121,6 кв.м, выравнивание штукатурки стен на площади 121,6 кв.м, выравнивание потолков во всех помещениях - 42,4 кв.м, замена утеплителя и облицовки из ГКЛ наружных стен - 21,67 кв.м, перестилка дощатого покрытия пола - 42,4 кв.м, замена деревянных лаг, замена всех дверей в квартире - 6 штук, замена балконной двери, замена всех окон - 3 штуки, смена обоев на стенах - 121,6 кв.м, окраска потолков - 41,7 кв.м. окраска пола - 42,4 кв.м. замене керамической плитки в туалете, уборка мусора.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Макаров В.А., а также представитель истцов ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МО РФ ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске. Она указала, что истцами пропущен срок исковой давности. Кроме того, истцами не представлено доказательств вины МО РФ в том, что строительство осуществлено некачественно. МО не является надлежащим ответчиком, так как квартира предоставлялась истцам по договору соцнайма, после чего была ими приватизирована.

Судом постановлено: взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Макарова В.А., ФИО1 солидарно ... рубля рубля.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Макарова В.А. компенсацию морального вреда - ... рублей, судебные расходы - ... рублей, а всего ... (тринадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда - ... рублей.

В апелляционной жалобе на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 15.09.2014 г. представитель Министерства обороны РФ просит его отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений относительно ее, судебная коллегия приходит к убеждению, что решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Разрешая спор, суд руководствовался ст. 15 ГК РФ, предусматривающей, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, ст.40 ЖК РСФСР, согласно которой жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и ст. 208 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Смоленска от 31.01.2003. №169, в связи с окончанием строительства первой очереди квартир с ..., принятой по акту от 25.11.2002, она введена в эксплуатацию и передана на техническое обслуживание муниципальному предприятию «Жилищник».

Согласно справке инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (сентябрь 2003 года), вновь построенному жилому дому по адресу: г... присвоен почтовый адрес: ...

Строительство жилого дома осуществлялось войсковой частью ... за счет средств федерального бюджета по смете МО РФ.

В соответствии с ордером от 20.05.2003. №577, выданным на имя ФИО4, ему и его жене ФИО1 предоставлено жилое помещение в виде квартиры ...

В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Заднепровского района г. Смоленска от 14.01.2010 указанная квартира передана в собственность Макарова В.А., ФИО1, ФИО5, ФИО6

Из представленных и исследованных в суде документов следует, что в жилое помещение Макаровы вселились на основании ордера, выданного администрацией г. Смоленска 29.04.2003 года и с ними был заключен договор найма жилого помещения.

Договор на безвозмездную передачу указной квартиры в собственность по договору приватизации, заключен Макаровыми с администрацией Заднепровского района г. Смоленска 14.01.2010 года.

В каких-либо договорных отношениях с Министерством обороны РФ Макаровы ни при вселении в жилое помещение, ни при передаче жилого помещения им в порядке приватизации не находились и применение судом при разрешении данного спора Закона РФ «О защите прав потребителей» не основано на законе.

Согласно ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии с п. 2 ст. 756 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

По настоящему делу Макаровы заявили о недостатках строительных работ по истечении 12 лет с момента ввода дома в эксплуатацию, в связи с чем, срок исковой давности, начинающий течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ими пропущен, т.к. действующее законодательство предоставляет истцу пятилетний период, в течение которого он должен был обнаружить недостатки переданной ему квартиры, и соответственно, по окончании этого периода в течение трех лет истец должен был предъявить исковое заявление, что ими не было сделано.

МО обороны РФ было заявлено о пропуске срока исковой давности. Заявления о восстановление процессуального срока истцами не подавалось и в связи с пропуском срока исковой давности, в удовлетворении иска должно быть отказано.

Указание в решении суда на то, что в соответствии со ст. 208 на требования собственника или иного владельца имущества об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) исковая давность не распространяется, в данных правоотношениях ошибочны, поскольку спорные правоотношения и сроки предъявления указанных исков регулируются ст.756 ГК РФ

При указанных и установленных обстоятельствах у суда не имелось законных оснований для удовлетворения иска, поэтому решение подлежит отмене и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска Смоленской области от 15.09.2014 г по иску - СРОО ЗПП «Моя квартира», Макаровой В.А., ФИО1 к Министерству обороны РФ о возмещении расходов на ремонт жилого помещения и возмещении морального вреда отменить и вынести новое решение в соответствии с которым - СРОО ЗПП «Моя квартира», Макаровой В.А., ФИО1 к Министерству обороны РФ о возмещении расходов на ремонт жилого помещения и возмещении морального вреда отказать.

Председательствующий:

Судьи: