Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Суханова 2» к ФИО1 об истребовании документов, денежных средств, взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности освободить нежилое помещение,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 декабря 2019 года, которым требования были удовлетворены частично,

Заслушав доклад судьи Ундольской Ю.В., выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, судебная коллегия

установила:

представитель ТСЖ «Суханова 2» обратился в суд с названным иском, в обоснование требований, указав, что 15 октября 2005 года было создано ТСЖ «Суханова 2», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников жилья дома по адресу <...>. На протяжении длительного периода времени председателем правления ТСЖ «Суханова 2» являлся ФИО1 01 марта 2018 года состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ, на котором было решено о досрочном сложении (прекращении) полномочий членов действующего правления ТСЖ «Суханова 2» и выборе нового состава членов правления (вопрос № 2 протокола № 1 от 01 марта 2018 года). Протоколом № 1 от 19 марта 2018 года правления ТСЖ «Суханова 2» председателем правления избран ФИО2 Кроме того, 24 июня 2018 года состоялось внеочередное общее собрания членов ТСЖ «Суханова 2» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очного голосования (протокол № 2 от 24 июня 2018 года). На собрании в повестку дня был включен вопрос № 8 - об обязании ФИО1 в 3-х дневный срок передать техническую документацию, документацию для проведения ревизионной комиссией проверки финансово- хозяйственной деятельности за период работы, материальные ценности, хозяйственный инвентарь, печать товарищества, а также всю иную документацию ТСЖ. Принято решение обязать ФИО1 в 3-х дневный срок передать техническую документацию, документацию для проведения ревизионной комиссией проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы, материальные ценности, хозяйственный инвентарь, печать товарищества, а также всю иную документацию ТСЖ. Более того, 29 мая 2019 года председателем правления ТСЖ «Суханова 2» направлялась претензия с требованием о предоставлении следующих документов: протокол о создании ТСЖ; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ; свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ; свидетельство о регистрации в качестве юридического лица; протоколы голосования с 2005 года по 2018 года; заявления о вступлении в члены ТСЖ - протоколы всех собраний ТСЖ; бухгалтерские документы; банковские документы. Ответчик не передал вышеуказанные документы по акту приема- передачи. Истребуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ, а также решения задач в сфере управления жилым домом. Финансово-хозяйственная документация, а также печать ТСЖ, являются собственностью самого ТСЖ. За период с 01 июля 2016 года по 29 февраля 2017 года ответчик получил денежные средства в размере 52 200 рублей в качестве заработной платы. (Уплата налогов 7 800 рублей, уплата взносов – 18 120 рублей). Ввиду того, что общее собрание ТСЖ не утверждало заработную плату ответчика при выполнении функциональных обязанностей председателя правления ТСЖ, ответчик, единолично установив размер своего вознаграждения, допустил расходование денежных средств в виде ежемесячных зачислений и выплат вознаграждения председателю правления ТСЖ без сметы на 2016- 2017 года, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение.

С учетом уточнений, просили суд обязать ответчика (ФИО1) передать истцу следующие документы:

уставные, а именно: протокол о создании ТСЖ; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ; свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ; свидетельство о регистрации в качестве юридического лица; протоколы голосования с 2005 года по 2018 год; заявления о вступлении в члены ТСЖ, протоколы всех собраний ТСЖ; протоколы собраний правления ТСЖ;

бухгалтерские документы, а именно: бухгалтерский баланс с приложениями, годовой баланс; отчет о прибылях и убытках с приложениями; отчетность по социальному страхованию; декларация по налогу на имущество; декларация по налогу на прибыль; отчет в пенсионный фонд ТСЖ; отчеты о движении денежных средств по счету в банке,

банковские документы, а именно: платежные поручения; авансовые отчеты; документы по начислению зарплаты; сведения о среднесписочной численности сотрудников; сводные ежемесячные реестры; оборотно-сальдовая ведомость, анализы счетов, карточки счетов;

выписки из банка;

договоры, заключенные ТСЖ с подрядными организациями, с тепло и энергоснабжающими организациями;

договоры с работниками;

отчетность в органы статистики;

печать ТСЖ.

Взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с 01 августа 2016 года по 01 марта 2017 года неосновательное обогащение в размере 52 200 рублей.

Обязать ответчика освободить техническое помещение № 1 «помещение для сушки белья» (сушилка № 1) от личных вещей.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда и отказе истцу в удовлетворении требований.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что основанием для обращения в суд послужило, по мнению истца, неисполнение бывшим председателем ТСЖ обязанности по передаче документации ТСЖ новому руководству, в связи с чем, настоящий спор вытекает из корпоративных правоотношений, поэтому подведомствен арбитражному суду и подлежит рассмотрению по правилам главы 28.1 АПК РФ. Заявленные к нему требования о передаче документов и взыскании неосновательного обогащения не подлежали рассмотрению в суде общей юрисдикции, поэтому вынесенное решение незаконно. Заявляя требования о возложении на него обязанности по передаче печати и документации ТСЖ, истец не представил доказательств их отсутствия в ТСЖ и их наличия у него, а также доказательств надлежащего обращения в его адрес с соответствующим требованием. Копия извещения о направлении корреспонденции таким доказательством являться не может, поскольку из него следует, какой документ и какого содержания был направлен почтовым отправлением. Не представлено доказательственных пояснений того, что истец понимает под словосочетанием «сушилка № 1». Является ли это помещение тем самым помещением, дверь в которое взломал ФИО2 с последующей установкой своего замка, ключ от которого в течение года был у него в полном распоряжении, или речь идет о другом помещении. В течение последних двух лет председатель правления ТСЖ ФИО2 ведет бухгалтерскую и иную отчетность в ТСЖ, что позволяет сделать вывод о наличии у него всех видимых документов для подобной деятельности. Считает, что его необоснованно обязали передать истцу документацию ТСЖ, в том числе, уставные документы ТСЖ «Суханова 2» с 2005-2018 г., а именно: протокол о создании ТСЖ «Суханова, 2» от 15 октября 2005 года, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Суханова, 2», свидетельство о постановке на налоговой учет ТСЖ «Суханова, 2», свидетельство о регистрации в качестве юридического лица, протоколы голосования с 2005- 2018 гг., заявления о вступлении в члены ТСЖ «Суханова, 2» с 2005-2018 г., протоколы всех собраний ТСЖ с 2005-2018 гг., протоколы собраний правления ТСЖ 2005-2018 г. Представленный истцом акт не свидетельствует об отсутствии документов ТСЖ во взломанном им помещении, так как акт не содержит надлежащего перечня вещей, находящихся в помещении, а также в акте отсутствует указание на то, каким образом дверь в помещение был открыта для осмотра. Указывает на то, что в указанных нежилых помещениях нет его вещей. Кроме того, с него необоснованно взыскано 19575 рублей в качестве неосновательного обогащения, хотя в соответствии с протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ от 09 августа 2006 года председателю правления установлена ежемесячная выплата в размере 5220 рублей на руки и принято решение о последующем увеличении заработной платы.

Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции поддержала доводы жалобы, просила решение суда отменить.

Представитель истца в судебном заседании просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, о дате и времени был извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства.

В соответствии с ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель.

Соответственно, документы товарищества должны храниться в помещении офиса. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема - передачи вновь избранному председателю.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27 июня 2019 года, 30 ноября 2005 года создано ТСЖ «Суханова 2».

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что с 15 октября 2005 года обязанности председателя правления ТСЖ «Суханова 2» исполнял ФИО1

Согласно протоколу № 1 от 19 марта 2018 года заседания правления ТСЖ «Суханова 2» председателем правления товарищества собственников жилья «Суханова 2» избран ФИО2

Согласно положениям ст. 21 Устава ТСЖ «Суханова 2», утвержденного общим собранием от 15 октября 2005 года, по месту нахождения товарищества ведется и хранится вся документация товарищества, в том числе: учредительные документы товарищества, а также нормативные документы, регулирующие внутренние отношения товарищества, с последующими изменениями и дополнениями; все документы бухгалтерского учета, в том числе необходимые для проведения ревизий товарищества, а также проверок соответствующими государственными органами согласно действующему законодательству; протоколы общих собраний, заседаний правления и ревизионной комиссии; печать, штампы товарищества.

При этом, п. 19.10 Устава ТСЖ «Суханова 2» предусмотрено, что в случае переизбрания, председатель правления в 10-ти дневный срок обязан: подготовить к передаче всю имеющуюся техническую документацию; предоставить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово- хозяйственной деятельности за период работы; подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря; по акту передать преемнику печать товарищества и все перечисленные выше документы.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Суханова 2» от 24 июня 2018 года на бывшего председателя правления ФИО1 была возложена обязанность в трех дневный срок передать техническую документацию, документацию для проведения ревизионной комиссией проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы, материальные ценности, хозяйственный инвентарь, печать товарищества, а также всю иную документацию ТСЖ.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости исполнения решения собрания членов ТСЖ «Суханова 2», что ФИО1 в судебном заседании первой инстанции не оспаривалось.

Более того, ФИО1 присутствовал на очной части собрания членов товарищества.

Учитывая то, что ответчиком не была исполнена обязанность по передаче документов и ключей от сушилки, а доказательств обратного, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и обязал ФИО1 передать необходимые документы товарищества вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы общества, а также освободить техническое помещение № 1 «помещение для сушки белья» (сушилка № 1), расположенное по адресу: <...> от личных вещей.

Судебная коллегия в этой части соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

Доказательств передачи ФИО1 вновь избранному председателю ТСЖ «Суханова 2» ФИО2 документации о деятельности ТСЖ, а также иного имущества ТСЖ, материалы дела не содержат.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в техническом помещение № 1 «помещение для сушки белья» (сушилка № 1), расположенном по адресу: <...>, его личные вещи отсутствуют, не состоятельны, поскольку в своем заявлении в ОП № 1 УМВД России по г. Владивостоку от 20 июля 2019 года, ФИО1 указал, что в течение длительного времени он и его мать добивались возможности забрать свои вещи из указанного помещения.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ «Суханова 2» у него отсутствуют какие-либо законные основания для удержания документов, без которых невозможна организационно-хозяйственная деятельность ТСЖ.

Ссылка в жалобе на то, что настоящий спор вытекает из корпоративных правоотношений, поэтому подведомствен арбитражному суду и подлежит рассмотрению по правилам главы 28.1 АПК РФ, является несостоятельной, поскольку с учетом характера спорного правоотношения требования истца по данному делу не относятся к перечню, указанному в статье 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, настоящий спор не является корпоративным, относящимся к подведомственности арбитражного суда и подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Более того, при рассмотрении данного дела в суде первой инстанции, ответчиком на обсуждение вопрос о подведомственности указанного спора арбитражному суду, не ставился.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика, в силу положений ст. 1109 ГК РФ неосновательного обогащения в виде заработной платы, начисленной ответчику в период с 09 декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года в размере 19575 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что из доказательств утверждения общим собранием вознаграждения ФИО1 и его размера стороной ответчика не было представлено, в связи с чем, посчитал выплаты произведенные ФИО1 в спорный период подлежащими взысканию как незаконно полученные.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с 09 декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года в размере 19575 рублей, исходя из следующего.

Решением внеочередного собрания членов ТСЖ «Суханова 2», оформленным протоколом от 09 августа 2006 года, ФИО1, как ранее избранному председателю ТСЖ, назначен оклад из расчета получения им на руки 5220 рублей с 01 мая 2006 года.

Согласно ч. 2 п. 11 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение размера вознаграждения членов правления товарищества.

Размер вознаграждения председателя правления определяется общим собранием членов товарищества при принятии решения об утверждении сметы расходов товарищества.

Согласно статье 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2); правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

Как следует из п. 19.1 Устава ТСЖ «Суханова 2» председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный Уставом товарищества, два календарных года.

Решением общего собрания собственников помещений дома № 2 по ул. Суханова в г. Владивостоке от 18 сентября 2016 года ФИО1 в очередной раз был переизбран председателем ТСЖ. Вопрос об установления оклада председателя, на повестку дня не выносился.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что поскольку в 2006 году решением собрания был установлен оклад председателю ТСЖ, и новым решением ежемесячная выплата председателю не отменялась, у суда первой инстанции отсутствовали основания для взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения в сумме 19575 рублей за период с 09 декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года.

В остальной части решение суда законно, обоснованно и оснований для его отмены или изменения судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 07 декабря 2019 года отменить в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Суханова, 2» неосновательного обогащения в сумме 19575 рублей за период с 09 декабря 2016 года по 01 февраля 2017 года.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении требований ТСЖ «Суханова, 2» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: