Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 ноября 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ГО. О. Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО25 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

по апелляционной жалобе ФИО25 на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя ООО “Никольско-Трубецкое”, ФИО1 – ФИО26,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО2, ГО. О.Е., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО29, ФИО30, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> было проведено общее собрание собственников по дому 30 по <данные изъяты>. В данном собрании они не принимали участия, не были уведомлены, согласно жилищному законодательству, о проведении собрания, а по результатам анализа материалов вышеуказанного собрания собственников были выявлены нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о слушании дела в их отсутствии.

Представитель истца ФИО1 - ФИО31 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО23, ФИО32, ФИО33,ФИО34 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО “УК Энтузиаст” в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании просил отказать в иске.

Представитель третьего лица ООО “Никольско-Трубецкое” ФИО31 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ГУ <данные изъяты> «Государственная жилищная инспекция <данные изъяты>» не явилось, извещено надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования истцов к ФИО25 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Суд постановил: Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, оформленное Протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Не согласившись с решением суда, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца ФИО1 и третьего лица ООО “Никольско-Трубецкое” – ФИО26, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено, что подлинники решений собраний были сданы в <данные изъяты><данные изъяты>, в то время как оспариваемый Протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>. Согласно п.2. Приказа Минстроя <данные изъяты>/пр от <данные изъяты> управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Материалы общего собрания собственников не пронумерованы, что является нарушением п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <данные изъяты> N 44/пр.

В нарушение п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от <данные изъяты> N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» в материалах по проведенному собранию отсутствует реестр почтовых отправлений.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 33,3 кв.м. на имя ФИО35 подписан ФИО36 К бланку не приложены документы, подтверждающие его полномочия на подписание данного бланка.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 126,7 кв.м. подписан ФИО33<данные изъяты>. ФИО33 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 98,30 кв.м., <данные изъяты> площадью 94,80 кв.м. подписан ФИО7. ФИО7 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по м/м 17, площадью 28,3 кв.м. подписан ФИО37 М.<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН он не является собственником вышеуказанного машиноместа.

Бланк решения по <данные изъяты> подписан ФИО38, <данные изъяты> года рождения, являющейся собственником 4/5 доли от общей площади квартиры, обладающий 19, 86 кв.м. В соответствии со ст. 28 ГК РФ сделки за несовершеннолетних до 14 лет совершаются их законными представителями. Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления. В бланке не указано, кем он подписан.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 56,3 кв.м. подписан ФИО39<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 53,30 подписан ФИО32, которая является истцом по делу и не подписывала бланк решения. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 49,8 кв.м., м/м 34, площадью 24,30 кв.м., м/м 81, площадью 18,30 кв.м. подписан ФИО8. ФИО8 является истцом по настоящему делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалы проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 74,60 кв.м. подписан ФИО17. ФИО17 является истцом по делу и данный бланк решения им не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 46,90 кв.м., м/м 5, площадью 28,30 кв.м. подписан ФИО6. ФИО6 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 43,7 кв.м. подписан ФИО40<данные изъяты>. ФИО40 на момент подписания бланка решения не было в живых (дата смерти <данные изъяты>). Справка из Отдела <данные изъяты> Балашихинского УЗАГС ГУ ЗАГС <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> прилагается.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 56,3 кв.м. на имя ФИО41 подписан ФИО42. Согласно выписке из ЕГРН единоличным собственником вышеуказанной квартиры является ФИО41. К бланку не приложены документы, подтверждающие полномочия ФИО42 на подписание данного бланка.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 115,20 кв.м. подписан ФИО19. ФИО19 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 75,60 кв.м. подписан ФИО11. ФИО11 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 91,64 кв.м. (2/3 доли), м/м 21, площадью 25,70 кв.м., м/м 22 площадью 24,60 кв.м. подписан ФИО34, которая является истцом по делу и не подписывала бланк решения. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 55,9 кв.м. подписан ФИО43<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 104,1 кв.м. и м/м 78, площадью 18,40 кв.м. подписан ФИО18. ФИО18 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 50 кв.м. подписан ФИО12. ФИО12 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 36,90 кв.м. (1/2 доли от общей площади квартиры) подписан ФИО14. ФИО29 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 36,90 кв.м. (1/2 доли от общей площади квартиры) и <данные изъяты>, площадью 73,40 кв.м. подписан ФИО15. ФИО30 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 73,30 кв.м. подписан ФИО21. ФИО21 является истцом по делу и данный бланк решения им не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 83,90 кв.м. подписан Кущ

А. В., который является истцом по делу и не подписывал бланк решения. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 125,80 кв.м. подписан ФИО13. ФИО13 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 52,5 кв.м. на имя ФИО44 подписан ФИО45 Согласно выписке из ЕГРН единоличным собственником вышеуказанной квартиры является ФИО44. К бланку не приложены документы, подтверждающие полномочия ФИО46 на подписание данного бланка.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 98 кв.м. подписан ФИО10. ФИО10 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 98,10 кв.м. подписан ФИО47<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН она не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 39,5 кв.м. подписан ФИО48<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 100,20 кв.м. подписан ФИО9. ФИО9 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписывался. В материалах проведенного собрания представлен бланк с поддельной подписью.

Бланк решения по <данные изъяты>, площадью 75 кв.м. подписан ФИО49<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, она не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты>, м/м 77 площадью 114,1 кв.м. подписан ФИО50<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, она не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты> площадью 75,9 кв.м. подписан ФИО51<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты> площадью 72,8 кв.м. подписан ФИО52<данные изъяты>, с <данные изъяты> согласно выписке из ЕГРН он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Бланк решения по <данные изъяты> площадью 53,2 кв.м. подписан ФИО53<данные изъяты>, с <данные изъяты>, согласно выписке из ЕГРН, он не является собственником вышеуказанной квартиры.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 44, 45, 46, 198 ЖК РФ, ст.ст. 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, исходил из того, что ответчиком было допущено множество нарушений при организации и проведении общего собрания, в связи с чем пришел к выводу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает возможным согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, однако, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Доводы заявителя о том, что судом первой инстанции не исследованы все обстоятельства дела, дана ненадлежащая оценка представленным по делу доказательствам, не нашли своего подтверждения.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального и норм процессуального права, сформулированы с учетом юридически значимых обстоятельств спора, круг которых надлежащим образом определен судом первой инстанции и которые получили правильную правовую квалификацию.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО25 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи