Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой М.Н. к жилищно-строительного кооперативу «Комфорт» о признании имущественного права требования передачи квартиры в собственность, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Рекорд» на решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 23 июня 2015 года, которым частично удовлетворены исковые требования.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителей жилищно-строительного кооператива «Комфорт» Титова Д.А., Федькиной А.В., действующих на основании доверенностей от 19 мая 2016 года, не возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Громова М.Н. обратилась с иском (с учетом установленного судом правопреемства) к жилищно-строительному кооперативу (далее по тексту - ЖСК) «Комфорт», в котором просила признать за ней имущественное право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> обязать ЖСК «Комфорт» включить в реестр требований о передаче жилых помещений указанное требование Громовой М.Н., ссылаясь в обоснование заявленного на то, что на основании договора участия в долевом строительстве № 14/12-07-01 от 14 декабря 2007 года, заключенного между ЖСК «Дельфин и К» и Громовым Ю.А., его требование определением Арбитражного суда Саратовской области включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Дельфин и К» в отношении двухкомнатной квартиры со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> во Фрунзенском районе. Впоследствии определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 декабря 2013 года права застройщика были переданы ЖСК «Комфорт», которому также переданы принадлежащие ЖСК «Дельфин и К» права собственности на объект незавершенного строительства и право аренды земельного участка. Заявление Громова Ю.А. от 11 ноября 2014 года о принятии в члены ЖСК «Комфорт» проигнорировано. В соответствии с договором уступки права требования от 28 апреля 2015 года Громов Ю.А. передал право требования жилого помещения по договору от 04 декабря 2007 года, заключенному между ним и ЖСК «Дельфин и К», Громовой М.Н.

Решением Фрунзенского районного суда города Саратова от 23 июня 2015 года за Громовой М.Н. признано имущественное право требования передачи в собственность двухкомнатной квартиры со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. На ЖСК «Комфорт» возложена обязанность включить в реестр требований о передаче жилых помещений требования Громовой М.Н. в отношении двухкомнатной квартиры со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Обществом с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО) «Альфа-Рекорд» подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме со ссылкой на то, что Громов Ю.А. (правопредшественник Громовой М.Н.) в ходе рассмотрения дела о банкротстве ЖСК «Дельфин и К» фактически отказался от участия в процедуре передачи прав застройщика ЖСК «Комфорт», в связи с чем его требование в силу п. 13 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» преобразовано в денежное и включено в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» третьей очереди. Указало на отсутствие законных оснований для признания за Громовой М.Н. права на вступление в ЖСК «Комфорт» с условием оплаты части паевого взноса суммой требований, ранее включенных в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К». Полагает, что постановленное решение суда угрожает дальнейшему существованию ЖСК «Комфорт» и успешному завершению строительства жилого дома. В настоящее время спорная квартира передана подрядчику ООО «Альфа-Рекорд» в качестве оплаты по договору подряда, имеет иную площадь, ее номер изменен в связи с изменением проекта на № 109. Поскольку автор жалобы не был привлечен к участию в деле, полагает свои права нарушенными.

В судебном заседании судебной коллегии представители ЖСК «Комфорт» на основании доверенностей Титов Д.А., Федькина А.В. поддержали доводы апелляционной жалобы ООО «Альфа-Рекорд», просили отказать в удовлетворении иска Громовой М.Н. в полном объеме, ссылаясь на то, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 октября 2013 года Громову Ю.А. было предложено присоединиться к лицам, согласившимся на передачу прав застройщика ЖСК «Комфорт», разъяснены последствия, изложенные в п. 13 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Отмечали что передача права новому застройщику связана с возложением на участников долевого строительства дополнительных обязанностей, в том числе, связанных в оплатой дополнительных взносов, без волеизъявления Громова Ю.А., которое он должен был выразить до 09 декабря 2013 года, ни арбитражный суд, ни конкурсный управляющий ЖСК «Дельфин и К», ни ЖСК «Комфорт» не могли принять решение о передаче его прав требования квартиры новому застройщику в качестве отступного, а потому требование Громова Ю.А. с размером убытков в 1638750 рублей включено в реестр требований кредиторов третьей очереди. Ссылались, что спорной квартирой, имеющей иной номер и иную площадь, ЖСК «Комфорт» как собственник объекта незавершенного строительства распорядился, передав в качестве платы по договору подряда с ООО «Альфа-Рекорд». Решением общего собрания членов ЖСК «Комфорт» Громовой М.Н. отказано в принятие в члены кооператива в связи с отсутствием свободных жилых помещений, названное решение Громовой М.Н. не оспорено, определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 декабря 2013 года Громовым Ю.А. не обжаловано.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов гражданского дела, Фрунзенским районным судом города Саратова при принятии решения по данному делу разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а именно общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Рекорд», осуществляющего подрядные работы по строительству дома, получившего в качестве оплаты по договору спорную квартиру.

В силу требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ указанное нарушение норм процессуального закона является безусловным основанием для отмены решения Фрунзенского районного суда города Саратова от 23 июня 2015 года.

Учитывая изложенное, судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда 17 мая 2016 года вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с последующими изменениями и дополнениями) участником строительства является, в том числе, физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, которое представляет собой, требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Согласно ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива, в том числе о правах и обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать: обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства, сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства, сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства, сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, установленных в пункте 3 настоящей статьи, в том числе, если участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи, в частности, основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требований которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенным им убытков, порядке реорганизации или ликвидации кооператива.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

Объективные пределы законной силы судебного решения распространяются на факты и правоотношения, выраженные в выводах суда, и означают, что они не подлежат ревизии (пересмотру), пока решение не отменено в надлежащем порядке. Субъективные пределы законной силы решения означают, что выводы суда о фактах имеют значение истинных лишь при условии, что заинтересованные лица были привлечены в процесс и могли участвовать в деле в качестве сторон или третьих лиц.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 июля 2013 года установлено, что 14 декабря 2007 года между ЖСК «Дельфин и К» и Громовым Ю.А. заключен договор № 14/12-07-01, согласно условиям которого Громов Ю.А. вносит паевой взнос денежными средствами в сумме 1638750 рублей, а ЖСК «Дельфин и К» предоставляет двухкомнатную квартиру со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, срок сдачи дома в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года.

Громов Ю.А. исполнил свои обязательства по договору перед ЖСК «Дельфин и К», расчет в сумме 1638750 рублей произведен стороной полностью.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17 марта 2010 года по делу № А57-6262/09 ЖСК «Дельфин и К» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и о введении конкурсного производства опубликованы в официальном издании 04 апреля 2010 года.

Арбитражный суд Саратовской области определением от 23 августа 2011 года перешел в процедуре банкротства застройщика – ЖСК «Дельфин и К» по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сведения, содержащиеся в указанном определении, опубликованы в газете «Коммерсантъ» 10 сентября 2011 года № 169.

Арбитражным судом Саратовской области требования Громова Ю.А. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Дельфин и К» в отношении двухкомнатной квартиры условный строительный номер 1 (отсчет слева направо) общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, стоимостью 1638750 рублей.

Как следует из материалов дела, Громов Ю.А. не участвовал в состоявшемся 22 ноября - 04 декабря 2012 года собрании, на котором было принято решение о передаче ЖСК «Комфорт» прав застройщика ЖСК «Дельфин и К».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 октября 2013 года по делу № А57-6262/2009 в целях установления в полном объеме требований кредиторов о передаче жилых помещений, выразивших согласие на передачу таковых застройщику ЖСК «Комфорт», и установления объема прав кредиторов, которые будут погашены путем отступного, прав кредиторов, которые будут преобразованы в денежные требования и включены в реестр требований кредиторов третьей и четвертой очереди, участникам строительства, в том числе Громову Ю.А., предложено в срок до 25 октября 2013 года представить в Арбитражный суд Саратовской области и конкурсному управляющему согласие (несогласие) на вступление в члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, целью которого будет являться завершение строительства соответствующего многоквартирного жилого дома за счет паевых взносов участников строительства и предоставление в данном доме жилых помещений. Участникам строительства, не участвовавшим в голосовании по вопросу обращения в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооператива или иному специализированному потребительскому кооперативу и при принятии решения о создании кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, разъяснено о последствиях, предусмотренных п. 13 ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в случае не изъявления воли на вступление в члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Копия названного определения направлена в адрес Громова Ю.А. и возвращена почтой за истечением срока хранения, что наряду с фактом опубликования данного определения на официальном сайте арбитражного суда имеет для Громова Ю.А. согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ соответствующие правовые последствия.

Ходатайство конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К» Кручинина А.С. о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вновь созданному ЖСК «Комфорт» рассматривалось арбитражным судом Саратовской области с 27 декабря 2012 года, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещалась на официальном сайте арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда по адресу: город Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом № 1.

Между тем Громов Ю.А. ни в срок до 25 октября 2013 года, ни на протяжении 11 месяцев рассмотрения арбитражным судом ходатайства конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К» Кручинина А.С. не обратился с заявлением о присоединении к решению общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес> о создании ЖСК «Комфорт», не выразил свою волю на вступление в созданный участниками строительства жилищно-строительный кооператив с последующим погашением его требований путем отступного и возложением на него обязанности дополнительно оплачивать строительство дома.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В результате требования Громова Ю.А. при определении объема требований кредиторов, погашение которых будет произведено путем отступного при передаче прав застройщика созданному ЖСК «Комфорт», Арбитражным судом Саратовской области учтены не были, в настоящее время требования Громова Ю.А. преобразованы в денежные и включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» третьей очереди (убытки в сумме <данные изъяты> рублей).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 декабря 2013 года права застройщика названного дома ЖСК «Дельфин и К» переданы ЖСК «Комфорт» (согласно списку - 43 члена кооператива), как и право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 8 %, право аренды на земельный участок, Громов Ю.А. указанное определение не обжаловал, как и не оспаривал действия по включению его требований в реестр требований кредиторов третьей очереди.

Как следует из Устава ЖСК «Комфорт», таковой создан решением собрания учредителей – участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес>, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Дельфин и К» в арбитражном деле № А57-6262/2009 о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К», объединившихся на добровольной основе в целях завершения строительства многоквартирного дома, и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства для создания кооператива, а именно: голосовавших против, не участвовавших в голосовании, воздержавшихся от голосовании на собрании участников строительства от 26 ноября 2012 года в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К» № А57-6262/2009).

Членами кооператива могут быть иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

В удовлетворении заявления Громовой М.Н. о принятии в члены кооператива протоколом общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Комфорт» от 15 октября 2015 года отказано.

Кроме того, согласно протоколу общего собрания участников строительства от 24 января 2014 года установлено, что в качестве паевых взносов члены кооператива «Комфорт» вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «Дельфин и К» и земельный участок по адресу: <адрес>. Для завершения строительства члены ЖСК «Комфорт» должны произвести дополнительные взносы в сумме 8500 рублей за один квадратный метр общей (строительной) площади квартиры (с учетом лоджий и балконов).

Согласно Положению о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений ЖСК «Комфорт» размер паевого взноса в сумме 8500 рублей за один квадратный метр общей (строительной) площади квартиры (с учетом лоджий и балконов) установлен для лиц, являющихся членами кооператива в результате передачи прав новому застройщику в рамках дела о банкротстве ЖСК «Дельфин и К». Названное Положение не предусматривает право лица, не являющегося членом кооператива, вступать в таковой с зачетом ранее уплаченного в ЖСК «Дельфин и К» взноса.

28 апреля 2015 года между Громовым Ю.А. и Громовой М.Н. заключен договор уступки права требования двухкомнатной квартиры со строительным номером 1 (отсчет слева направо), общей площадью 71,25 кв.м на 13 этаже в первом подъезде строящегося дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, проект, в соответствии с которым возводится названный многоквартирный жилой дом, изменен, спорная квартира имеет в настоящее время иную площадь и номер 109. Громовой М.Н. исковые требования в рамках данного дела уточнены не были. Кроме того, ею не представлено суду доказательств оплаты в соответствующем размере взносов, которые были бы приняты ЖСК «Комфорт».

14 мая 2014 года между ООО «Альфа-Рекорд» (генеральным подрядчиком) и ЖСК «Комфорт» (заказчиком) заключен никем не оспоренный договор генерального подряда по выполнению полного комплекса работ по строительству, необходимого для ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по вышеуказанному строительному адресу. Как следует из п. 2.4 договора, расчеты между сторонами производятся путем передачи генподрядчику жилых и нежилых помещений согласно приложению № 2 к договору. Площадь квартир и нежилых помещений может измениться в период уточнения проектной документации. Согласно приложению № 2 к числу таких квартир относится расположенная на 13 этаже дома двухкомнатная квартира № 109.

ЖСК «Комфорт» является действующим юридическим лицом, вопрос о его несостоятельности не инициирован, никакого реестра требований кредиторов, в том числе, связанных с передачей прав на квартиры в названном доме, у данного ЖСК не имеется.

Анализ положений норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, изложенных конкретных обстоятельств дела, в том числе не предусматривающих принудительного (недобровольного) порядка вступления в ЖСК «Комфорт» при отсутствии соответствующего волеизъявления участника долевого строительства, оценка исследованных доказательств с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, обязательных для истца и ее правопрешественника, позволяют судебной коллегии прийти к выводу о том, что исковые требования Громовой М.Н. о признании за ней имущественного права требования передачи квартиры в собственность, о возложении на ЖСК «Комфорт» обязанности включить в реестр требований кредиторов требование Громовой М.Н. не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на фактических обстоятельствах дела, не подтверждены доказательствами и противоречат требованиям закона, устанавливающего определенный порядок реализации прав участниками долевого строительства многоквартирного дома при признании застройщика несостоятельным (банкротом) и который не может быть произвольно изменен по желанию истца, своевременно не воспользовавшейся предусмотренными законом способами защиты прав.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, что требование Громова Ю.А., преобразованное в денежное в соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 декабря 2013 года по делу № А57-6262/09, включено в реестр требований кредиторов ЖСК «Дельфин и К» третьей очереди с размером такового в сумме <данные изъяты> рублей, что также указывает на отсутствие у названного лица по состоянию на 28 апреля 2015 года переданного Громовой М.Н. права требования передачи в собственность спорной квартиры.

Таким образом, в силу п. п. 1 - 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 23 июня 2015 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Громовой М.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 327, 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда города Саратова от 23 июня 2015 года отменить, принять по делу новое решение, которым Громовой ФИО12 отказать в удовлетворении исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» о признании имущественного права требования передачи в собственность квартиры, о включении требования в реестр требований кредиторов в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: