Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ижевске Удмуртской Республики 14 августа 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Поздеева С. Р. на решение Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 18 апреля 2019 года, в редакции определения Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 04 июля 2019 года о внесении исправлений в решение, которым:

удовлетворены исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздееву С. Р., Абдуллаевой (Поздеевой) В. А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 20 ноября 2014 года в сумме 2 786 743,50 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам - 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 2 236,12 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года (с учетом дополнительного соглашения №1 от 20 апреля 2017 года), принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года - 1 057 687,80 руб.;

2) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, площадь 1439,3 кв.м, инвентарный №, литер: О, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года - 2 029 800 руб.;

3) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, площадь 1561,5 кв.м, инвентарный №, литер: К, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года - 2 202 600 руб.,

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 630 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов административного назначения,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года - 88 800 руб.;

5) земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, производственная зона №, общей площадью 7048 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,?

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года - 28 312,20 руб.,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору № от 18 декабря 2014 года в сумме 2 398 106,94 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 342 700 руб., просроченная задолженность по процентам - 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 138,15 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 595,32 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога №З01 от 18 декабря 2014 года - доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

назначена первоначальная продажная стоимость предмета залога в размере 6 945 412 руб.,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 29 сентября 2015 года в сумме 5 690 004,36 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 5 498 811 руб., просроченная задолженность по процентам - 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7 708,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 4 569,05 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 6 849 600 руб.,

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2031 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 2 521,80 руб.,

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7065 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 8 981,10 руб.,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору №/БЧ/1 от 23 сентября 2016 года в сумме 911 718,40 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 882 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 736,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 626,04 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога №З01 от 10 июля 2016 года (с учетом дополнительного соглашения №1 от 10 июля 2018 года), принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»: <данные изъяты>

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере 673 400 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

1) объект недвижимости - коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года - 1 161 000 руб.,

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года - 470 400 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

3) объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 286,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 3 915 526,50 руб.,

4) объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 3 244 761,25 руб.,

5) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона №, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,?

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 1 044,90 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога №З04 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

- доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер F211 017, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 123 500 руб.;

- молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер МС200022, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 194 500 руб.,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость предмета залога в размере 318 000 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога №З05 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

- транспортер ТСН-3,05, инвентарный №, год выпуска 2008, залоговая стоимость 135 180 руб.;

- установка доения молока, инвентарный №, год выпуска 2010, залоговая стоимость 849 600 руб.;

- холодильная установка, инвентарный №, год выпуска 2005, залоговая стоимость 283 590 руб.,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

назначена первоначальная продажная стоимость предмета залога в размере 1 268 370 руб.,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору № от 22 февраля 2017 года в сумме 9 348 530,43 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 9 069 771 руб., просроченная задолженность по процентам - 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 6 439,80 руб.,

обращено взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки № от 22 февраля 2017 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 12 267 600 руб.,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 24 582 руб.,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

установлена первоначальная продажная стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 7 812 руб.,

обращено взыскание на предметы залога по договору залога № от 22 февраля 2017 года, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

- горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор №, залоговая стоимость 140 545,40 руб.;

- молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор №, залоговая стоимость 637 200,04 руб.;

- навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор № залоговая стоимость 176 823 руб.;

- навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор №, залоговая стоимость 165 141 руб.;

- навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор №, залоговая стоимость 110 278,04 руб.;

- насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор №, залоговая стоимость 187 235,86 руб.;

- поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор №, залоговая стоимость 98 553,60 руб.;

- поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №, залоговая стоимость 137 343,15 руб.;

- установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор №, залоговая стоимость 201 780 руб.,

определен способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов,

назначена первоначальная продажная стоимость предмета залога в размере 1 992 243,24 руб.,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп», Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с каждого,

с Общества с ограниченной ответственностью «Кеп» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.,

Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» возвращена уплаченная 13 февраля 2019 года государственная пошлина в размере 86 234,10 руб.,

разъяснено, что возврат государственной пошлины производится налоговыми органами на основании определения суда о возврате государственной пошлины, денежная сумма государственной пошлины, уплаченная в соответствующий бюджет, возвращается в течение месяца со дня вынесения определения суда.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Шалагиной Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту - истец, ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп» (далее по тексту - ответчик, ООО «Кеп», Общество), Поздееву С.Р., Абдуллаевой (Поздеевой) В.А. (далее по тексту - ответчики) о взыскании суммы выданного кредита, процентов и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 20 ноября 2014 года между Банком и ООО «Кеп» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству животноводческого комплекса с 20 ноября 2014 года по 25 октября 2021 года с лимитом в сумме 6 000 000 руб., под 15,52% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Кредитор осуществил выдачу денежных средств во исполнение кредитного договора в пределах оговоренной договором суммы путем перечисления сумм кредита на расчетный счет заемщика.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредит, или уплату процентов или иных платежей кредитным договором предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1% на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по договору составила 2 786 743,50 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам - 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 2 236,12 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства №П01 от 20 ноября 2014 года с учетом дополнительного соглашения № от 20 апреля 2017 года с Поздеевым С.Р., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по договору;

- договор поручительства №П02 от 20 ноября 2014 года с учетом дополнительного соглашения № от 20 апреля 2017 года с Поздеевой В.А., по условиям которого поручитель обязалась солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по договору;

- договор ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года с учетом дополнительного соглашения № от 20 апреля 2017 года, заключенный с ООО «Кеп», в соответствии с которым предметом залога являются:

3) объект недвижимости - коровник, назначение<адрес> Удмуртская Республика, <адрес>, д.Большой Варыж, <адрес>, кадастровый (или условный) №,

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес> общей площадью 630 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов административного назначения,

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 5 407 200 руб.

18 декабря 2014 года между Банком и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 5 556 300 руб. для приобретения нового оборудования (доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014) (далее по тексту - оборудование), на срок по 25 ноября 2021 года, под 17,6% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Банк во исполнение обязательств по кредитному договору осуществил выдачу денежных средств в пределах оговоренной договором суммы.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по кредитному договору составила 2 398 106,94 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 342 700 руб., просроченная задолженность по процентам - 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 595,32 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 138,32 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства №П01 от 18 декабря 2014 года с Поздеевым С.Р., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор поручительства №П02 от 18 декабря 2014 года с Поздеевой В.А., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор залога №З01 от 18 декабря 2014 года с ООО «Кеп», согласно которому предметом залога является: доильная установка типа «молокопровод ROM-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, 2014 года выпуска, залоговой стоимостью 6 945 412 руб., находящаяся в собственности ООО «Кеп».

29 сентября 2015 года между Банком и ООО «Кеп» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству второй очереди животноводческого комплекса в д.<адрес> с 29 сентября 2015 года по 25 сентября 2022 года с лимитом в сумме 10 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Банк во исполнение обязательств по кредитному договору осуществил выдачу денежных средств в пределах оговоренной договором суммы путем перечисления сумм кредита на расчетный счет заемщика.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по кредитному договору составила 5 690 004,36 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811 руб., просроченная задолженность по процентам - 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 4 569,05 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7 708,88 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства №П01 от 29 сентября 2015 года с Поздеевым С.Р., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор поручительства №П02 от 29 сентября 2015 года с Поздеевой В.А., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года с ООО «Кеп», согласно которому предметом залога является:

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес> общей площадью 7065 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование,

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 6 861 102,90 руб.

23 сентября 2016 года между Банком и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №/БЧ/1, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб. для пополнения оборотных средств для производства, в том числе, погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., под 13,5% годовых, на срок по 23 сентября 2019 года, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по кредитному договору составила 911 718,40 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 882 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 626,04 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 736,25 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства №П01 от 23 сентября 2016 года с Поздеевым С.Р., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор поручительства №П02 от 23 сентября 2016 года с Поздеевой В.А., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор залога №З01 от 23 сентября 2016 года с учетом дополнительного соглашения №1 от 10 июля 2018 года с ООО «Кеп», согласно которому предметом залога является: TOYOTA HILUX, грузовой, категория В, VIN №, государственный номер Е402АР18, год выпуска 2013, залоговой стоимостью 673 400 руб.;

- договор ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года, заключенный с ООО «Кеп», предметом которого является:

1) объект недвижимости - коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №,

- договор ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года, заключенный с ООО «Кеп», предметом которого является:

1) объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 286,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №,

2) объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона №, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,?общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 7 161 332,65 руб.;

- договор залога №З04 от 10 июля 2018 года, заключенный с ООО «Кеп», предметом залога по которому являются: доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер №, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 123 500 руб.; молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер №, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 194 500 руб.,

- договор залога №З05 от 10 июля 2018 года, заключенный с ООО «Кеп», предметом залога по которому являются: транспортер ТСН-3,05, инвентарный №, год выпуска 2008, залоговая стоимость 135 180 руб.; установка доения молока, инвентарный №, год выпуска 2010, залоговая стоимость 849 600 руб.; холодильная установка, инвентарный №, год выпуска 2005, залоговая стоимость 283 590 руб., общая залоговая стоимость предмета залога составляет 1 268 370 руб.

22 февраля 2017 года между Банком и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 15 000 000 руб. для пополнения оборотных средств для производства, в том числе, погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по 25 января 2021 года, под 13,30% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Банк предоставил заемщику кредит в пределах оговоренной договором суммы кредита.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по кредитному договору составила 9 348 530,43 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 9 069 771 руб., просроченная задолженность по процентам - 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 6 439,80 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 22 674,41 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства № от 22 февраля 2017 года с Поздеевым С.Р., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор поручительства № от 22 февраля 2017 года с Поздеевой В.А., по условиям которого поручитель обязался солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору;

- договор ипотеки № от 22 февраля 2017 года с ООО «Кеп», согласно которому предметом залога является:

общая залоговая стоимость предмета ипотеки составила 12 299 994 руб.

- договор залога № от 22 февраля 2017 года с ООО «Кеп», согласно которому предметом залога является: горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор №, залоговая стоимость 140 545,40 руб.; молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор №, залоговая стоимость 637 200,04 руб.; навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор №, залоговая стоимость 176 823 руб.; навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор <адрес>, залоговая стоимость 165 141 руб.; навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор №, залоговая стоимость 110 278,04 руб.; насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор №, залоговая стоимость 187 235,86 руб.; поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор №, залоговая стоимость 98 553,60 руб.; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №, залоговая стоимость 137 343,15 руб.; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №, залоговая стоимость 137 343,15 руб.; установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор №, залоговая стоимость 201 780 руб., общая залоговая стоимость составила 1 992 243,24 руб.

Обязательства по кредитным договорам ответчики не исполнили, в связи с чем в адрес ответчиков Банком были направлены уведомления о досрочном возврате сумм кредитов, процентов за пользование кредитами и неустоек и расторжении договоров, которые до настоящего времени не исполнены.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по договору № от 20 ноября 2014 года в сумме 2 786 743,50 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам – 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 2 236,12 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 5 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года (с учетом дополнительного соглашения № от 20 апреля 2017 года), принадлежащий ООО «Кеп»:

1) объект недвижимости - контора (центральная) кирпичная, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 290,6 кв.м, инвентарный №, литер: А, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки - 1 057 687,80 руб.;

2) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, площадь 1439,3 кв.м, инвентарный №, литер: О, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки - 2 029 800 руб.;

3) объект недвижимости - коровник, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, площадь 1561,5 кв.м, инвентарный №, литер: К, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки - 2 202 600 руб.,

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 630 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов административного назначения, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки - 88 800 руб.;

5) земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона №, общей площадью 7048 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,?определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки - 28 312,20 руб.,

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору № от 18 декабря 2014 года в сумме 2 398 106,94 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 342 700 руб., просроченная задолженность по процентам - 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 595,32 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 138,15 руб., обратить взыскание на предмет залога по договору залога №З01 от 18 декабря 2014 года: доильная установка типа «молокопровод RОМ-100» для доения 100 голов, 4 комплекта, год выпуска 2014, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, назначить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 945 412 руб.;

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 29 сентября 2015 года в сумме 5 690 004,36 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811 руб., просроченная задолженность по процентам - 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 4 569,05 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7 708,88 руб., обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года:

1) объект недвижимости - Единый недвижимый комплекс: «Молочно-товарная ферма КРС на 500 голов», назначение: сооружения животноводства, 1-этажный, общей площадью 4903,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 6 849 600 руб.,

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2031 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 2 521,80 руб.,

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 7065 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года - 8 981,10 руб.,

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору №/БЧ/1 от 23 сентября 2016 года в сумме 911 718,40 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 882 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 626,04 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 736,25 руб., обратить взыскание на предмет залога по договору залога №З01 от 23 сентября 2016 года (с учетом дополнительного соглашения № от 10 июля 2018 года): <данные изъяты>, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта в размере 673 400 руб.; обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

1) объект недвижимости - коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года - 1 161 000 руб.,

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года - 470 400 руб.,

обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

- объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 286,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 3 915 526,50 руб.,

- объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленном договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 3 244 761,25 руб.,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона №, общей площадью 1 046 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года - 1 044,90 руб.,

обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога №З04 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»: доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер F211 017, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 123 500 руб.; молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер №, инвентарный №, год выпуска 2015, залоговая стоимость 194 500 руб., определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 318 000 руб.,

обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору залога №З05 от 10 июля 2018 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»: транспортер ТСН-3,05, инвентарный №, год выпуска 2008, залоговая стоимость 135 180 руб.; установка доения молока, инвентарный №, год выпуска 2010, залоговая стоимость 849 600 руб.; холодильная установка, инвентарный №, год выпуска 2005, залоговая стоимость 283 590 руб., определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, назначить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 268 370 руб.,

взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на 12 февраля 2019 года по кредитному договору № от 22 февраля 2017 года в сумме 9 348 530,43 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 9 069 771 руб., просроченная задолженность по процентам 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 6 439,80 руб.,

обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на предмет залога по договору ипотеки № от 22 февраля 2017 года, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»:

1) объект недвижимости - коровник молочно-товарная ферма на 400 голов (назначение: нежилое здание, этажность: 1), общей площадью 3257,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта №, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 12 267 600 руб.,

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 4097 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 24 582 руб.,

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 1302 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (1.0), определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере его залоговой стоимости, установленной договором ипотеки № от 22 февраля 2017 года - 7 812 руб.,

обратить взыскание на предметы залога по договору залога № от 22 февраля 2017 года, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Кеп»: горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор №, залоговая стоимость 140 545,40 руб.; молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор №, залоговая стоимость 637 200,04 руб.; навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор №, залоговая стоимость 176 823 руб.; навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор №, залоговая стоимость 165 141 руб.; навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор №, залоговая стоимость 110 278,04 руб.; насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор № залоговая стоимость 187 235,86 руб.; поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор № залоговая стоимость 98 553,60 руб.; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №, залоговая стоимость 137 343,15 руб.; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №, залоговая стоимость 137 343,15 руб.; установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор №, залоговая стоимость 201 780 руб., определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, назначить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 992 243,24 руб.,

взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 146 234,10 руб.;

взыскать с ООО «Кеп» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Бредихина Н.О., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Поздеева С.Р. - Лукьяненко В.Ю., действующий по доверенности, исковые требования не признал.

Представители ответчика ООО «Кеп» - Бахтиаров А.Д., Шишкин А.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования признали.

Ответчики Поздеев С.Р., Абдуллаева (Поздеева) В.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в их отсутствие и постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Поздеев С.Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в декабре 2018 года Банк с расчетного счета ООО «Кеп» списал денежные средства в размере 3 700 000 руб. в счет погашения задолженности по кредитным договорам, распределив списанные денежные средства по своему усмотрению, в связи с чем по трем кредитным договорам остался последний платеж. Полагает, что целесообразнее было направить денежные средства на погашение по кредитным договорам, по которым остался последний платеж, чем высвободить залоговое имущество из обременения банка. Согласно договоров залога, залоговая стоимость имущества исходит из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 40%, следовательно, первоначальная продажная стоимость заложенного имущества занижена на 40%, что влечет нарушение прав и интересов ответчиков.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Поздеева С.Р. - Лукьяненко В.Ю., действующий по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец ПАО «Сбербанк России», ответчики ООО «Кеп», Поздеев С.Р., Абдуллаева (Поздеева) В.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, в порядке статей 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

20 ноября 2014 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Кеп» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству животноводческого комплекса с 20 ноября 2014 года по 25 октября 2021 года с лимитом в сумме 6 000 000 руб., под 15,52% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (том 1 л.д. 39-41).

Согласно пункту 1.2. Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (далее по тексту - Общие условия) проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

При исчислении процентов, комиссионных платежей и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно) (пункт 2.2. Общих условий) (том 1 л.д. 42-47).

В соответствии с Графиком погашения (приложение №2 к кредитному договору) размер ежемесячного платежа составляет 1/78 доля (том 1 л.д. 48 оборот-49).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевым С.Р. (поручитель) заключен договор поручительства №П01 от 20 ноября 2014 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (с учетом дополнительного соглашения №1 к договору поручительства от 20 апреля 2017 года) (том 1 л.д. 51-56).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевой В.А. (поручитель) заключен договор поручительства №П02 от 20 ноября 2014 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (с учетом дополнительного соглашения №1 к договору поручительства от 20 апреля 2017 года) (том 1 л.д. 57-62).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между Банком и ООО «Кеп» заключен договор ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года, дополнительное соглашение к договору ипотеки №1 от 20 апреля 2014 года, по условиям которого предметом залога является:

1) объект недвижимости - контора (центральная) кирпичная, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь 290,6 кв.м, инвентарный номер: 302522, литер: А, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №,

5) земельный участок, на котором находятся закладываемые объекты недвижимости, расположен по адресу: <адрес> производственная зона №, общей площадью 7048 кв.м, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения,?

В соответствии с пунктом 1.6. договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 5 654 000 руб.

Ипотека на объекты недвижимости, земельные участки зарегистрировано Управлением Росреестра по УР 24 ноября 2014 года (том 1 л.д. 63-73).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, сумма кредита предоставлена заемщику ООО «Кеп» траншами 26 ноября 2014 года, 02 декабря 2014 года (том 1 л.д. 74-75).

18 декабря 2014 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 5 556 300 руб. на приобретение нового оборудования (доильной установки типа «молокопровод ROM-100» для доения 100 голов, 4 комплекта) (далее по тексту - оборудование), на срок по 25 ноября 2021 года, под 17,6% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 6 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (том 1 л.д. 79-81).

Согласно пункту 1.2. Общих условий проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

В соответствии с Графиком погашения (приложение №2 к кредитному договору) размер ежемесячного платежа составляет 66 950 руб., последний платеж 25 ноября 2021 года - 66 400 руб. (том 1 л.д. 87 оборот - 88).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевым С.Р. (поручитель) заключен договор поручительства №П01 от 18 декабря 2014 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 90-94).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевой В.А. (поручитель) заключен договор поручительства №П02 от 18 декабря 2014 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 95-99).

В соответствии с пунктом 1.3. договора залога на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании договора купли-продажи и составляет 6 945 412 руб. (том 1 л.д. 100-105).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, сумма кредита предоставлена заемщику ООО «Кеп» 19 декабря 2014 года (том 1 л.д. 106).

29 сентября 2015 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Кеп» заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительству второй очереди животноводческого комплекса в д.<адрес>, с 29 сентября 2015 года по 25 сентября 2022 года с лимитом в сумме 10 000 000 руб.

Согласно пункту 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (том 1 л.д.117-120).

В соответствии с Графиком погашения (приложение № к кредитному договору) размер ежемесячного платежа составляет 0,0126 доли, последний платеж 25 сентября 2022 года - 0,0172 доли (том 1 л.д.126-127).

Дополнительным соглашением №1 от 30 сентября 2015 года к договору стороны изменили объем обеспечения, изменили нумерацию пунктов (том 1 л.д. 129).

Дополнительным соглашением №2 от 03 июля 2017 года стороны внесли изменения в части пункта 10.2. договора в части залога (том 1 л.д. 130).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевым С.Р. (поручитель) заключен договор поручительства №П01 от 29 сентября 2015 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 131-135).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевой В.А. (поручитель) заключен договор поручительства №П02 от 29 сентября 2015 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 136-140).

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии между Банком и ООО «Кеп» заключен договор ипотеки №З07 от 10 июля 2018 года, по условиям которого предметом залога является:

2) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес> общей площадью 2031 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование,

Согласно пункту 1.6. договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 6 861 102,90 руб.

Ипотека единого недвижимого комплекса, земельных участков зарегистрирована Управлением Росреестра по Удмуртской республике 20 июля 2018 года (том 1 л.д. 141-148).

Банк исполнил свои обязательства по договору, сумма кредита предоставлена заемщику ООО «Кеп» траншами 30 сентября 2015 года и 02 октября 2015 года (том 1 л.д. 149,150).

23 сентября 2016 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №/БЧ/1, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб. для пополнения оборотных средств для производства, в том числе, погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по 23 сентября 2019 года, под 13,5% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с Графиком погашения (приложение №2 к кредитному договору) размер ежемесячного платежа составляет 88 250 руб., последний платеж 23 сентября 2019 года - 87 750 руб. (том 1 л.д. 162 оборот-163).

Дополнительным соглашением №1 к кредитному договору от 10 июля 2018 года стороны внесли изменения в договор в части обеспечения кредита (том 1 л.д. 164 оборот-165).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевым С.Р. (поручитель) заключен договор поручительства №П02 от 23 сентября 2016 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 166-170).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевой В.А. (поручитель) заключен договор поручительства №П01 от 23 сентября 2016 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком (том 1 л.д. 171-175).

В соответствии с пунктом 3 договора залога на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости с учетом НДС по состоянию на 23 сентября 2016 года с применением дисконта в размере 40% и составляет 2 502 000 руб. (том 1 л.д. 175-182).

Дополнительным соглашением №1 к договору залога, стороны изменили пункт 3, установив залоговую стоимость предмета залога на основании рыночной стоимости с учетом НДС по состоянию на 08 февраля 2018 года с применением дисконта в размере 35%, что составляет 673 400 руб. (том 1 л.д. 182 оборот -183).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Кеп» (залогодатель) заключен договор залога №З05 от 10 июля 2018 года, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю следующее оборудование: транспортер ТСН-3,05, инвентарный №, год выпуска 2008; установка доения молока, инвентарный №, год выпуска 2010; холодильная установка, инвентарный №, год выпуска 2005.

Согласно пункту 3 договора залога на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости по состоянию на 28 июня 2018 года с применением дисконта в размере 10% и составляет 1 268 370 руб. (том 1 л.д. 184-190).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ООО «Кеп» заключен договор ипотеки №З02 от 10 июля 2018 года, по условиям которого предметом залога является:

- объект недвижимости - коровник на 100 голов, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 1075,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, производственная зона, общей площадью 8804 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1.6. договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 1 631 400 руб.

Ипотека коровника и земельного участка зарегистрирована в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике 20 июля 2018 года (том 1 л.д. 191-198).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ООО «Кеп» заключен договор ипотеки №З03 от 10 июля 2018 года, по условиям которого предметом залога является:

- объект недвижимости - ремонтная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 286,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- объект недвижимости - теплая стоянка тракторов, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 408,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Согласно пункту 1.6. договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 7 161 332,65 руб. ?

Ипотека теплой стоянки тракторов, ремонтной мастерской, земельного участка зарегистрирована в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике 20 июля 2018 года (том 1 л.д. 199-206).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Кеп» (залогодатель) заключен договор залога №З04 от 10 июля 2018 года, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю оборудование: доильная установка типа «Молокопровод RОМ-100» (1 комплект), заводской номер №, инвентарный №, год выпуска 2015; молочное такси GЕА пастеризатор 200 л с 3 колесами и электроприводом, заводской номер №, инвентарный №, год выпуска 2015.

Согласно пункту 3 Договора залога на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости по состоянию на 28 мая 2018 года с применением дисконта в размере 50% и составляет 318 000 руб. (том 1 л.д. 207-213).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, сумма кредита предоставлена заемщику ООО «Кеп» 26 сентября 2016 года (том 1 л.д. 214).

22 февраля 2017 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Кеп» заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 15 000 000 руб. для пополнения оборотных средств для производства, в том числе, погашение текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных обязательных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по 25 января 2021 года, под 13,3% годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с Графиком погашения (приложение №2 к кредитному договору) размер ежемесячного платежа составляет 348 837 руб., последний платеж 25 января 2021 года - 348 846 руб. (том 1 л.д. 228).

Дополнительным соглашением №1 от 23 октября 2017 года к кредитному договору стороны дополнили обязанности и права заемщика (том 1 л.д. 230).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевой В.А. (поручитель) заключен договор поручительства № от 22 февраля 2017 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору (том 1 л.д. 231-236).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и Поздеевым С.Р. (поручитель) заключен договор поручительства № от 22 февраля 2017 года, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «Кеп» всех обязательств по кредитному договору (том 1 л.д. 237-242).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ООО «Кеп» заключен договор ипотеки № от 22 февраля 2017 года, по условиям которого предметом залога является:

- объект недвижимости - коровник молочно-товарная ферма на 400 голов (назначение: нежилое здание, этажность: 1), общей площадью 3257,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 4097 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 1302 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование (1.0).

Согласно пункту 1.5. договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 12 299 994 руб.

Ипотека на коровник молочно-товарной фермы, земельные участки зарегистрирована в Управлении Росреестра по Удмуртской республике 07 марта 2017 года (том 1 л.д. 243-250).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель, кредитор) и ООО «Кеп» (залогодатель) заключен договор залога № от 22 февраля 2017 года, в соответствии с которым залогодатель передает в залог залогодержателю оборудование: горизонтальный навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100, идентификатор №; молокоохладитель «Айсберг» 6000 л, ЗТ, идентификатор № навозоуборочный транспортер КСН-Ф-100 полнокомплектный, идентификатор № навозоуборочный транспортер полнокомплектный КСН-Ф-100, идентификатор №; навозоуборочный транспортер ТСН-3, 0Б полнокомплектный, идентификатор №; насос НЖН-200А с обгонной муфтой, электроприводом и щитом управления, идентификатор №; поперечный транспортер на базе КСН-Ф-100 длиной 9,8 м, идентификатор №; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №; поперечный шнековый транспортер длиной 14 м в сборе, идентификатор №; установка навозоуборочная скреперная УНС-1, идентификатор №.

Согласно пункту 3 договора залога на дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается на основании рыночной стоимости по состоянию на 22 февраля 2017 года с применением дисконта/поправочного коэффициента в размере 10% и составляет 1 992 243,24 руб. (том 2 л.д. 1-8).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору 27 февраля 2017 года, предоставив заемщику сумму кредита в оговоренном договором размере (том 2 л.д. 9).

Ответчики обязательства по кредитным договорам надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по состоянию на 12 февраля 2014 года образовалась задолженность:

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 20 ноября 2014 года в сумме 2 786 743,50 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 692 307,56 руб., просроченная задолженность по процентам - 87 199,82 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 000 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 2 236,12 руб. (том 1 л.д. 35-38);

по кредитному договору № от 18 декабря 2014 года в сумме 2 398 106,94 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 342 700 руб., просроченная задолженность по процентам - 53 673,47 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 1 138,15 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 595,32 руб. (том 1 л.д.76-78);

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 29 сентября 2015 года в сумме 5 690 004,36 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность 5 498 811 руб., просроченная задолженность по процентам 178 915,43 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 7 708,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 4 569,05 руб. (том 1 л.д. 113-117);

по кредитному договору №/БЧ/1 от 23 сентября 2016 года в сумме 911 718,40 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 882 000 руб., просроченная задолженность по процентам - 23 356,11 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 5 736,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 626,04 руб. (том 1 л.д. 151-153);

по кредитному договору № от 22 февраля 2017 года в сумме 9 348 530,43 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 9 069 771 руб., просроченная задолженность по процентам - 249 645,22 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 22 674,41 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 6 439,80 руб. (том 1 л.д. 215-218).

Требования Банка от 24 января 2019 года направленные в адрес ответчиков о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам ответчиками не исполнены (том 1 л.д. 20-34), что послужило основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Поздеева А.В. сменила фамилию на Абдуллаева (том 2 л.д. 12).

При разрешении возникшего спора, суд руководствовался условиями кредитных договоров № от 18 декабря 2014 года, №/БЧ/1 от 23 сентября 2016 года и дополнительного соглашения к нему, № от 22 февраля 2017 года и дополнительного соглашения к нему, договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от 20 ноября 2014 года, № от 29 сентября 2015 года и дополнительных соглашений к нему, Общими условиями предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, договоров поручительства №П01 и №П02 от 20 ноября 2014 года и дополнительных соглашений к нему, №П01 и №П02 от 18 декабря 2014 года, №П01 и №П02 от 29 сентября 2015 года, №П01 и №П02 от 23 сентября 2016 года, № и № от 22 февраля 2017 года, договоров залога №З01 от 18 декабря 2014 года, №З01 от 23 сентября 2016 года, №З05 и №З04 от 10 июля 2018 года, № от 22 февраля 2017 года, договоров ипотеки №З01 от 20 ноября 2014 года, №З07 от 10 июля 2018 года, №З02 и №З03 от 10 июля 2018 года, №F75DQC8W1Q1YW2UZ3FЗ01 от 22 февраля 2017 года, статьями 15, 309, 322, 329, 330, 333, 334, 337, пунктом 3 статьи 340, пунктами 1, 2 статьи 348, пунктом 1 статьи 349, пунктом 1 статьи 350, статьями 363, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подпунктом 4 пункта 2 статьи 54, пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 93, 94, 98 ГПК РФ, абзацем 6 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, абзацем 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19, пунктом 2 части 1 статьи 333.40, пунктом 7 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные Банком требования, суд пришел к выводам о том, что после предоставления Банком заемщику денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных кредитными договорами и договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии, у заемщика возникла обязанность возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитами путем осуществления периодических платежей по возврату кредитов и уплате процентов в соответствии кредитными договорами и договорами об открытии невозобновляемой кредитной линии, что поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату задолженности, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, неустойки за нарушение срока возврата денежных средств подлежат взысканию солидарно с заемщика и поручителей, поскольку по условиям договора поручительства Поздеев С.Р. и Поздеева В.А. приняли на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с ООО «Кеп» за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение последним обязательств по кредитным договорам и договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, в том же объеме, что и ООО «Кеп».

Проверив расчеты задолженности, представленные Банком, суд счел их верными, не усмотрел оснований для перерасчета сумм задолженности и положил расчеты в основу решения.

Разрешая иск об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к выводам о том, что после неисполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам и договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, обеспеченным залогом имущества и ипотекой недвижимого имущества и земельных участков, принадлежащих на праве собственности заемщику ООО «Кеп», истец обоснованно обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество и объекты недвижимости.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательств по кредитным договорам и договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, а оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, судом не установлено, суд удовлетворил исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд счел возможным определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из стоимости, установленными договорами залога/ипотеки.

Все вышеуказанные выводы суда первой инстанции судебная коллегия полагает верными, так как они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными доказательствами, оценка которых произведена судом первой инстанции по правилам статей 56, 67 ГПК РФ.

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статья 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 2 статьи 810 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, заключение кредитных договоров и договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии и получение предусмотренных этими договорами сумм, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить суммы кредитов и проценты на них, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитным договорам, включая проценты за пользование кредитом.

Поскольку доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований, неправильность произведенного кредитором расчета иска, а также надлежащее исполнение им условий кредитных договоров и договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии, ООО «Кеп» в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил, постольку суд обоснованно взыскал с него задолженность по кредитным договорам и договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в заявленном истцом размере.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку денежные средства по кредитными договорам и договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии заемщиком ООО «Кеп» получены, однако обязательства по возврату кредитов и уплате процентов заемщиком надлежащим образом не исполнялись, постольку у истца возникло основанное на нормах статей 323 и 363 ГК РФ право требовать погашения задолженности по договорам с заемщика ООО «Кеп» и поручителей Поздеева С.Р. и Поздеевой В.А. солидарно.

Доводы жалобы о том, что Банк необоснованно распределил списанные со счета ООО «Кеп» денежные средства по своему усмотрению, не направив их на погашение последних платежей по трем кредитным договорам, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии с условиями кредитных договоров и договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии, погашение задолженности по кредитам должно производиться ежемесячно в соответствии с графиками погашения кредитов.

Как следует из материалов дела, сторонами заключено несколько однородных договоров.

Поскольку норм, регулирующих исполнение однородных денежных обязательств на момент заключения Банком и заемщиком ООО «Кеп» договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 20 ноября 2014 года и кредитного договора № от 18 декабря 2014 года гражданское законодательство не содержало, в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ, в отношении указанных договоров следует применять аналогию закона, и применять гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 522 ГК РФ в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки.

Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам (пункт 3 указанной нормы).

Из содержания указанных кредитных договоров, а также Общих условий не следует, что сторонами достигнуто соглашение о порядке погашения однородных обязательств по нескольким кредитным договорам.

Более того, доказательств, свидетельствующих о направлении денежных средств на погашение денежных обязательств с указанием реквизитов договора, по которому они исполняются, ответчиком Поздеевым С.Р. не представлено.

В связи с чем Банк при списании со счета заемщика денежных средств обоснованно направил их на погашение задолженности пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Что касается договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 29 сентября 2015 года, кредитного договора №/БЧ/1 от 23 сентября 2016 года и кредитного договора № от 22 февраля 2017 года судебная коллегия полагает отметить следующее.

На момент заключения указанных договоров законодатель урегулировал порядок погашения требований по однородным обязательствам.

Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГПК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2 указанной нормы).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как указано выше, при заключении кредитных договоров сторонами не достигнуто соглашение о порядке погашения однородных обязательств по нескольким кредитным договорам, имеющим обеспечение.

Поскольку списанная со счета заемщика денежная сумма, не имела назначения платежа, Банк обоснованно, в отсутствие соглашения сторон, направил денежные средства на погашение задолженности по обязательствам, срок исполнения которых наступил раньше.

Доводы жалобы о том, что залоговая стоимость заложенного имущества занижена в связи с применением дисконта, судебная коллегия полагает необоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Заключая договоры залога и ипотеки, стороны пришли к соглашению и установили размер залоговой стоимости предметов залога, при этом данные договоры не оспорены, недействительными, в части установления залоговой стоимости предметов залога не признаны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Совокупность приведенных выше правовых норм позволяет судебной коллегии сделать вывод о возможности установления судебным решением при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальной продажной стоимости залогового имущества, отличающейся от стоимости предмета залога, согласованной сторонами в договоре залога, в целях более полного удовлетворения требований кредитора.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в части стоимости заложенного имущества в судебном заседании от ответчиков ООО «Кеп», Поздеева С.Р. и Поздеевой В.А. возражений не поступило, о намерении провести оценку предмета залога они суду не заявляли, суд первой инстанции обоснованно определил начальную продажную стоимость заложенного имущества, исходя из согласованных сторонами спора условий договоров залога и договоров ипотеки.

Иных доводов, способных повлиять на правильность принятого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Разрешая спор, суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; обстоятельства, установленные судом, доказаны; выводы суда, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела; судом верно применены нормы материального права.

Процессуальных нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае, судом не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным.

Жалоба Поздеева С.Р. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 18 апреля 2019 года, в редакции определения Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 04 июля 2019 года об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу Поздеева С. Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Булатова О.Б.

Судьи Фролова Ю.В.

Шалагина Л.А.