Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к Скворцовой ФИО14 о возмещении причиненных убытков, по апелляционной жалобе ФИО6 ФИО15 на решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 30 января 2015 года,

УСТАНОВИЛА:

12 августа 2014 г. ФИО6 обратился всуд с иском к ФИО12 о признании права собственности на <адрес> по <адрес>. 26 ноября 2014 г. истец изменил исковые требования и предъявил к ответчице иск о возмещении убытков в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежали квартира и дачный участок в <адрес>. В апреле 2012 года он продал данное имущество за <данные изъяты> рублей, а полученные деньги дал своей дочери ФИО12 на приобретение для него квартиры в г. Феодосии. С его согласия ФИО12 оформила приобретенную квартиру в г. Феодосии на свое имя, но обязалась предоставить ее ему для постоянного проживания, а также проживать в этой квартире вместе с ним и осуществлять за ним уход. Таким образом, между ним и ответчицей был заключен договор ренты - пожизненного содержания с иждивением. Однако впоследствии ФИО2 свое обещание не выполнила, в приобретенной квартире вместе с ним не проживает и уход за ним не осуществляет. В связи с нарушением ответчицей условий договора пожизненного содержания с иждивением он просит взыскать с нее убытки в размере суммы, переданной ей для приобретения квартиры.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 30 января 2015 г. в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит указанное решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.

При этом указывает, что суд необоснованно не принял во внимание его доводы о том, что квартира в г. Феодосии была приобретена ответчицей на деньги, полученные им от продажи квартиры и дачного участка в <адрес>.

Суд не принял во внимание расписку ответчицы, которой подтверждается фактическое заключение между ними договора ренты - пожизненного содержания с иждивением.

Суд не учел доказательства, свидетельствующие об отдельном проживании ответчицы в Донецкой области, подтверждающие ее уклонение от выполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, что является основанием для возмещения ему причиненных убытков.

В письменных возражениях ФИО12 указывает на необоснованность исковых требований, заявленных истцом.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал апелляционную жалобу по указанным в ней основаниям.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании просила оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Заслушав судью-докладчика, пояснения сторон, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба является необоснованной и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Частью 1 ст. 330 ГПК РФ установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» (пункты 2, 3) решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО6, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств в подтверждение заключения между ним и ответчицей договора ренты - пожизненного содержания с иждивением и соответственно причинения ему убытков в результате неисполнения данного договора.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судебной коллегией установлено, что ФИО12 является дочерью ФИО6

6 мая 2011 г. ФИО6 по договору купли-продажи приобрел <адрес>, в <адрес>. Данный договор и право собственности ФИО6 на приобретенную квартиру были зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 7 июня 2011г. (л.д. 72).

8 июня 2011 г. ФИО6 подарил <адрес> ФИО12 Договор дарения и право собственности ФИО12 на приобретенную квартиру были зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 6 июля 2011 г. (л.д. 38).

6 апреля 2012 г. ФИО12 по договору купли-продажи продала за <данные изъяты> руб. ФИО7<адрес>. Данный договор и право собственности покупателя на приобретенную квартиру были зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 13 апреля 2012 г (л.д. 75).

11 апреля 2012 г. ФИО6 по договору купли-продажи продал за <данные изъяты> руб. ФИО8 принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка № №, выданном Территориальным отделом по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> 28.11.2006 г., кадастровый номер №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, Ясная поляна - садоводческое некоммерческое товарищество, уч. № км по дороге на <адрес>, правая сторона. Данный договор и право собственности покупателя на приобретенный земельный участок зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 8 мая 2012 г. (л.д. 101).

26 мая 2012 г. ФИО12 по договорам купли-продажи, удостоверенным частным нотариусом Феодосийского нотариального округа ФИО9, и зарегистрированным в реестре за № и №, приобрела за <данные изъяты> грн. у ФИО10 и ФИО11 квартиру общего заселения № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, Автономной Республики Крым. Данные договоры 26 мая 2012 г. были зарегистрированы в Государственном реестре договоров, а 29 мая 2012 г. право собственности ФИО12 на приобретенную квартиру в установленном порядке было зарегистрировано КП «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (л.д.41-48).

ФИО6 с 26 мая 2012 г. проживает в принадлежащей ФИО12 <адрес> по <адрес> в <адрес>, а с 24 мая 2013 г. зарегистрирован по данному адресу (л.д. 21).

Из копии расписки, составленной ФИО12 26 июня 2012 г., усматривается, что <адрес> по <адрес> в <адрес> была приобретена ею на средства, полученные от продажи квартиры и земельного участка в <адрес>, принадлежавших ранее ее отцу ФИО6 Против приобретения данной квартиры на ее имя ФИО6 не возражал при условии его проживания в данной квартире вместе с ней и ее мужем ФИО17 (л.д. 15).

Согласно пункту 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пунктом 1 ст. 601 ГК РФ установлено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 3 статьи 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения их в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 настоящего Кодекса.

Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

На момент приобретения ФИО12 <адрес> по <адрес> в <адрес> - 26 мая 2012 г. - на территории Республики Крым действовало законодательство Украины.

Согласно ст. 731 ГК Украины по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме. Договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно (бессрочная рента) или на протяжении определенного срока.

Статьей 744 ГК Украины предусмотрено, что по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, иное недвижимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Статьями 732 и 745 ГК Украины в редакции, действовавшей на момент приобретения ФИО12 квартиры в <адрес>, предусмотрено, что договор ренты и договор пожизненного содержания заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению, а в случае передачи по договору недвижимого имущества - государственной регистрации.

Согласно части 1 ст. 220 ГК Украины, в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении такой договор является ничтожным.

Частью 2 ст. 215 ГК Украины предусмотрено, что недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признания такой сделки недействительной судом не требуется.

В соответствии с частью 1 ст. 216 ГК Украины недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Поскольку в установленной законом нотариальной форме договор ренты - пожизненного содержания с иждивением между ФИО6 и ФИО12 не заключался, ФИО12 не может нести ответственность перед ФИО6 за неисполнение данного договора в виде возмещения убытков.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика убытков, причиненных неисполнением договора, в сумме <данные изъяты> руб.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают и оснований для отмены судебного решения и удовлетворения исковых требований не дают.

С учетом изложенного судебная коллегия оставляет решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ФИО6 - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 30 января 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО6 ФИО16 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: