Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2019 года апелляционную жалобу истца ООО «Регион-Индустрия» на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ООО «Регион-Индустрия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

заслушав доклад судьи Палагиной А.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ООО «Регион Индустрия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 94 600 рублей, взыскании госпошлины.

В обоснование истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. Новинки, <данные изъяты> б-р, <данные изъяты> поселке «Павлово-2». Собственником единой инфраструктуры Поселка является ООО «Регион Индустрия». Согласно протоколу <данные изъяты> общего собрания от <данные изъяты> принято решение о заключении с каждым собственником квартиры в многоквартирном доме персонального договора, на оказание услуг по эксплуатации единой инфраструктуры поселка, стоимостью 4 300 рублей в месяц. Однако ответчик от заключения договора уклонилась, оплату услуг не производила, при этом пользуется инфраструктурой поселка с <данные изъяты>

Считает, что ответчик сберегла за счет истца денежные средства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 94 600 рублей. По мнению истца, данная денежная сумма является неосновательным обогащением ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО1, ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Решением Истринского городского суда от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Регион Индустрия» просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 до <данные изъяты> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское с/пос., <данные изъяты> бульвар, <данные изъяты>.

Жилой, многоквартирный дом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, находится на территории, на которой имеется инженерная инфраструктура, для обслуживания жилых домов, в том числе коттеджей.

Инженерная инфраструктура, иные объекты, принадлежат на праве собственности ООО «Регион Индустрия».

ООО «Регион Индустрия» не является управляющей компанией, обслуживающей данную территорию.

Управляющей организацией многоквартирного <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское с/пос., <данные изъяты> бульвар является ООО «Альтернативные системы стандарт», с которым ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом.

Между ООО «Регион Индустрия» и ФИО1 договорные отношения отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на ст. 210 ГК РФ и пришел к выводу о том, что выполнение истцом работ по содержанию и обслуживанию объектов принадлежащей на праве собственности инфраструктуры (а также несение соответствующих расходов) не порождает у ответчика обязанности по возмещению этих расходов, поскольку собственником этих объектов ответчик не является. Законных оснований переложения бремени содержания своего имущества на ответчика у истца не имеется.

С приведенными в решении суда выводами судебная коллегия не соглашается, поскольку они противоречат обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственниками помещений в многоквартирном <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское с/пос., <данные изъяты> бульвар, на общем собрании, оформленном протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, было принято решение о заключении каждым собственником квартиры в многоквартирном доме персонального договора с ООО «Регион Индустрия», на оказание услуг по эксплуатации единой инфраструктуры поселка, стоимостью 4 300 рублей в месяц.

Факт оказания ООО «Регион Индустрия» собственникам дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское с/пос., <данные изъяты> бульвар, услуг эксплуатации единой инфраструктуры поселка Павлово-2 подтвержден представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями, в том числе, договором <данные изъяты>Г на проведение технического обслуживания и профилактики инженерных систем от <данные изъяты>, договором подряда № ПАВ01-04/18, от <данные изъяты>, договором подряда № ПАВ02-05/18 от <данные изъяты>, договором <данные изъяты> аренды туалетных кабин от <данные изъяты>, договором подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> (по выполнению работ по устройству бесшовного покрытия из резиновой крошки на детских площадках), договором подряда <данные изъяты> от <данные изъяты> (по выполнению строительно-дорожных работ), договором подряда <данные изъяты> от <данные изъяты>, договором аренды транспортного средства без экипажа от <данные изъяты>, дополнительным соглашением <данные изъяты> к договору аренды транспортного средства без экипажа от <данные изъяты>, договором аренды транспортного средства без экипажа от <данные изъяты>, актом приема-передачи транспортных средств по договору аренды транспортного средства без экипажа от <данные изъяты>, дополнительным соглашением <данные изъяты> к договору аренды транспортного средства без экипажа от <данные изъяты>, договором аренды движимого имущества № РВ1 от <данные изъяты>, договором <данные изъяты>-П на проведение дезинфекционных мероприятий, договором возмездного оказания услуг <данные изъяты>Д-041/2018 от <данные изъяты> (проведение лабораторных исследований питьевой воды), договором возмездного оказания услуг <данные изъяты>Д-041/2017 от <данные изъяты> (проведение лабораторных исследований питьевой воды), договором <данные изъяты>-П на проведение дезинфекционных мероприятий, договором № ММОБ-ЗП-ИСТ-54 от <данные изъяты> (выполнение работ в соответствии с календарном планом) (т.1 л.д.204-247), договором <данные изъяты>.17 тко на транспортирование твердых коммунальных отходов к месту санкционированного размещения или использования от <данные изъяты>, договором № В-16/2017 на вывоз и утилизацию снега от <данные изъяты>, договором № В-1/2017 возмездного оказания услуг по механизированной уборке территории от <данные изъяты>, договором оказания услуг <данные изъяты>-РИ на выполнение работ по профессиональной комплексной уборке и обслуживанию внутренних помещений и прилагающих территорий от <данные изъяты>, договором <данные изъяты> возмездного услуг от <данные изъяты> (обязательства по ежедневной комплексной уборке), договором возмездного оказания услуг <данные изъяты> от <данные изъяты> (обязательства по уборке территории), договором возмездного оказания услуг <данные изъяты> от <данные изъяты> (обязательства по уборке территории), договором оказания услуг <данные изъяты>-РИ от <данные изъяты> на выполнение работ по профессиональной комплексной уборке и обслуживанию прилегающих территорий, договором <данные изъяты> возмездного оказания услуг от <данные изъяты> (обязательство по ежедневной комплексной уборке), договором <данные изъяты> об оказании охранных услуг от <данные изъяты>, договором <данные изъяты> – TOGF-15US-492 от <данные изъяты> (по работоспособности каналов передачи сообщений комплекса технических средств охраны и объектов приемо-передающий аппаратуры и организационно-технические мероприятия по поддерживанию в исправном техническом состоянии и восстановлению работоспособности, установленного в помещениях), договором <данные изъяты>И/17 на оказание охранных услуг от <данные изъяты>, дополнительным соглашение к договору <данные изъяты>И/17 на оказание охранных услуг от <данные изъяты>, договором <данные изъяты> об оказании охранных услуг от <данные изъяты>, договором <данные изъяты> аренды земельного участка от <данные изъяты> (т.2 л.д.4-74).

Установлено, что от заключения договора эксплуатации единой инфраструктуры поселка Павлово-2, на предоставление услуг эксплуатации единой инфраструктурой на <данные изъяты>ФИО1 отказалась, услуги по эксплуатации инфраструктуры поселка за эту квартиру не оплачивает, в связи с чем у нее образовалась задолженность в виде неосновательного обогащения по квартире за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 94 600 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, был утвержден тариф за оказание услуг по эксплуатации единой инфраструктурой, а значит у ответчика возникло обязательство по заключению договора с ООО «Регион Индустрия», однако, являясь собственником <данные изъяты> многоквартирном доме, для которого решения собраний собственников являются обязательными, ответчик договор с ООО «Регион Индустрия» не заключила. В то же время, истец оказывал ответчику услуги по эксплуатации единой инфраструктурой поселка «Павлово-2».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Обстоятельств, указывающих на то, что неосновательное обогащение не подлежит возврату в соответствии со ст. 1109 ГК РФ, судом при рассмотрении дела не установлено.

При рассмотрении данного дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по возмещению стоимости услуг эксплуатации единой инфраструктурой, а также доказательства, опровергающие доводы истца.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 94 600 руб. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> исходя из представленного истцом расчетом, который является правильным и обоснованным, а равно ответчиком по существу не опровергнут.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять в новое решение.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Регион Индустрия» неосновательное обогащение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 94 600 рублей.

Председательствующий

Судьи