Гражданский кодекс часть 1

на решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 октября 2017 года, которым исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Лымареву И. И.чу о внесении изменений в договор аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛА:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Лымареву И.И. о внесении изменений в договор аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ОАО «Энергожилиндустрпроект» (Арендатор-1»), ООО «Квантум» (Арендатор-2») заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>аз, площадью 3600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под административные помещения, гараж, строение бани.Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с приобретением ООО «Корпорация Траст» в собственность встроенных нежилых помещений, расположенных в подвале, на втором и третьем этажах административного здания по указанному адресу, во исполнение постановления администрации городского округа – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>, между комитетом земельных ресурсов и ООО «Корпорация Траст» заключено соглашение о присоединении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ№ <...> аз. Доля площади неделимого земельного участка, находящаяся в пользовании ООО «Корпорация Траст», согласно пункту 4 соглашения, составляет 1575,9 кв.м. Согласно постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 28 июля 2015 года № <...> доля площади неделимого земельного участка находящегося в пользовании ООО «Корпорация Траст» составила 1615,46 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ корпорация «Траст» распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом и согласно договору купли-продажи № <...>-н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лымарев И.И. приобрел у ООО «Корпорация Траст» встроенные нежилые помещения, расположенные в подвале, на втором и третьем этажах административного здания по адресу: <адрес>, общей площадью 2354,8 кв.м., а также право аренды земельного участка площадью 1575,9 кв.м. по указанному адресу, по договору аренды № <...> аз от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, у ответчика Лымарева И.И. в собственности находятся - с ДД.ММ.ГГГГ нежилое имущество площадью 41,6 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 165,9 кв.м,расположенные по адресу: <адрес>.При этом ответчик уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, занимаемого принадлежащими ему нежилыми помещениями, арендную плату в связи с использование земельного участка не вносит. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с иском.

С учетом изложенного, истец просил суд внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>аз в редакции дополнительного соглашения № <...> следующего содержания:

«1.Пункт 1.1 Раздела 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции:

«1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР 3 принимает и использует на условиях аренды земельный участок общей площадью 3600,0 (три тысячи шестьсот, 0) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

- доля площади неделимого земельного участка Арендатора 3 без выделения в натуре составляет 1615,46 кв. м и соразмерна общей площади административных помещений, гаража, строения бани, расположенных по адресу, <адрес>

с ДД.ММ.ГГГГ:

- доля площади неделимого земельного участка АРЕНДАТОРА 3 без выделения в натуре составляет 1644,0 кв. м и соразмерна общей площади административных помещений, гаража, строения бани, расположенных по адресу: <адрес>

с ДД.ММ.ГГГГ:

- доля площади неделимого земельного участка Арендатора 3 без выделения в натуре составляет 1757,81 кв. м и соразмерна общей площади административных помещений, гаража, строения бани, расположенных по адресу: <адрес>

2.Пункт 4.3. раздела 4 «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции:

«4.3. Годовая арендная плата для АРЕНДАТОРА 3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1615,46 кв.м х 8530,68 руб./кв.м х 0,015 х 1,6 х 1,25 = 413429 рублей 17 копеек

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 452,43 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

1615,46 кв. м х 10 179,72 руб./кв. м х 0,015 х 1,6 = 394678 рублей 33 копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет: 32889 рублей 86 копеек.

с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

1644,0 кв. мх 10 179,72 руб./кв.мх 0,015 х 1,6 = 401651 рубль 03 копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет: 33470 рублей 92 копейки.

с ДД.ММ.ГГГГ

1757,81 кв. м х 10 179,72 руб./кв. м х 0,015 х 1,6 = 429456 рублей 33 копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет: 35788 рублей 03 копейки.

АРЕНДАТОР 3 вносит арендную П. ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

ПОЛУЧАТЕЛЬ - УФК по Волгоградской области (КЗР Администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области), банк получателя - Отделение Волгоград, ИНН 3435111294, ОКТМО 18710000, КПП 343501001, БИК 041806001, расчетный счет <.......> Код платежа - 755 111 05012 04 0000 120».

3. Настоящее дополнительное соглашение № <...> вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами, подлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА 3 в трехмесячный срок со дня подписания и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ peг. № <...>. Действия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ».

Также истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 375700 рублей 18 копеек и пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 31 784 рубля 87 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение, которым с Лымарева И.И. в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> взыскано 375 700 рублей 18 копеек, в доход местного бюджета муниципального образования Светлоярский район Волгоградской области взыскана государственная пошлина в размере 6951 рубль.В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в части отказа в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в договор аренды земельного участка и взыскании пени, просит его отменить в указанной части и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области по доверенности Пожарову А.Д., поддержавшую доводы апелляционной жалобы,ответчика Лымарева И.И., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ОАО «Энергожилиндустрпроект» (Арендатор-1»), ООО «Квантум» (Арендатор-2») заключен договор аренды неделимогоземельного участка от ДД.ММ.ГГГГ рег. № <...>, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под административные помещения, гараж, строение бани (л.д.8-10).Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора аренды все изменения и дополнения к настоящему договору принимаются дополнительными соглашениями сторон.

Согласно пунктам 8.1, 8.2 и 8.4 договора аренды настоящий договор является открытым для присоединения к нему собственников помещений в здании, расположенном на данном земельном участке и иных собственников строений, расположенных на нем. Договор предусматривает возможность присоединения к нему третьих лиц на стороне арендатора в случае приобретения ими права собственности на помещения в здании, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора. В случае перехода права собственности к третьему лицу, новый собственник присоединяется к настоящему договору на стороне арендатора. В этом случае новый собственник заключает соглашение с арендодателем, которое только ими и подписывается.

Из материалов дела усматривается, что в связи с приобретением ООО «Корпорация Траст» в собственность встроенных нежилых помещений площадью 2354,8 кв.м., расположенных в подвале, на втором и третьем этажах административного здания по адресу: <адрес>, во исполнение постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от 10 июня 2009 года № <...>, между комитетом земельных ресурсов и ООО «Корпорация Траст» заключено соглашение о присоединении № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ№ <...> аз. Доля площади неделимого земельного участка, находящаяся в пользовании ООО «Корпорация Траст», согласно пункту 4 соглашения, составляет 1575,9 кв.м. Согласно постановлению администрации городского округа - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> доля площади неделимого земельного участка находящегося в пользовании ООО «Корпорация Траст» составила 1615,46 кв.м. (л.д.13).

На основании договора купли-продажи № <...>-н от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лымарев И.И. приобрел у ООО «Корпорация Траст» встроенные нежилые помещения, расположенные в подвале, на втором и третьем этажах административного здания по адресу: <адрес>, общей площадью 2354,8 кв.м., а также право аренды земельного участка площадью 1575,9 кв.м. по указанному адресу.Кроме того, у Лымарева И.И. в собственности с ДД.ММ.ГГГГ находится нежилое помещение, площадью 41,6 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, площадью 165,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.16, 17, 18, 19, 20).

ДД.ММ.ГГГГКомитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> в адрес Лымарева И.И. направлено дополнительное соглашение № <...> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>аз, которое получено последним ДД.ММ.ГГГГ. Однако от его подписания Лымарев И.И. уклонился.

По этим основаниямКомитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области просит внести изменения в договор аренды в редакции направленного в адрес ответчика соглашения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами не достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, копия дополнительного соглашения ответчику не вручена. Приведенный текст дополнительного соглашения помимо условий договора, регламентируемых действующим законодательством (например размер арендной платы и сроков ее внесения), содержат условия, согласование которых законодатель относит исключительно к добровольному волеизъявлению сторон (например распространение срока действия соглашения на период, предшествовавший периоду его заключения).

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции в силу следующих обстоятельств.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае обязанность ответчика Лымарева И.И. заключить договор аренды неделимого земельного участка предусмотрена положениями статей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункты 1, 2).

При этом согласно пункту7названной нормы в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Таким образом, в силу приведенных норм заключение договора аренды неделимого земельного участка для собственников нежилых помещений, расположенных на таких земельных участках, является обязательным в силу закона.

В соответствии с пунктом 9 Земельного кодекса Российской Федерациидоговор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Согласно условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГдоговор предусматривает возможность присоединения к нему третьих лиц на стороне арендатора в случае приобретения ими права собственности на помещения в здании, расположенном на земельном участке, являющемся предметом договора. В этом случае новый собственник заключает соглашение с арендодателем, которое только ими и подписывается.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, основан на неправильном толковании норм материального права.

При этом утверждение суда первой инстанции о том, что ответчик не получал дополнительное соглашение противоречит материалам дела.

Так из материалов дела усматривается, что дополнительное соглашение было направлено ответчику заказной почтой ДД.ММ.ГГГГпо адресу его регистрации: <адрес>, доставлено по указанному адресу и вручено ДД.ММ.ГГГГ Чернявскому (л.д.24).

Таким образом истец доказал факт направления и доставки корреспонденции по адресу места регистрации ответчика.

В соответствии со статей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в силу указанной нормы права, сам факт не ознакомления ответчика с поступившим по месту его регистрации юридически значимым сообщением не свидетельствует о том, что истцом не была исполнена обязанность по направлению в адрес Лымарева И.И. дополнительного соглашения.

Ссылки суда первой инстанции на то обстоятельство, что приведенный текст дополнительного соглашения содержит условия, согласование которых законодатель относит исключительно к добровольному волеизъявлению сторон, в частности, распространение срока действия соглашения на период, предшествовавший периоду его заключения, также не свидетельствуют об отсутствии у Лымарева И.И. обязанности по заключению дополнительного соглашения в силу следующего.

Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Указанная норма, определяющая по общему правилу момент вступления в силу договора и возможность применения его условий к отношениям, возникшим до заключения договора, направлены на надлежащее правовое регулирование соответствующих отношений, достижение необходимой определенности в возникновении, изменении и прекращении прав и обязанностей сторон договора и не могут рассматриваться как нарушающие права одной из них.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований в части внесения изменений в договор аренду в редакции дополнительного соглашения, не устранил неопределенность в правоотношениях сторон по заключению договора аренды. В результате чего возникший спор относительно пользования неделимым земельным участком остался фактически неразрешенным.

Одним из принципов земельного законодательства в силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли. Таким образом, фактическое пользование ответчиком земельным участком с момента государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на нем, предполагает оформление договорных отношений между пользователем и собственником земельного участка.

Учитывая изложенное, условия дополнительного соглашения о возможности его распространяются на отношения сторон, возникшие с 07 сентября 2015года не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу пункта 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая, что предложенная истцом редакция дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка соответствует обязательным для сторон правилам, установленным вышеназванными нормами, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворения заявленных истцом требований.

Утверждения ответчика о том, что указанный в дополнительном соглашении размер земельного участка – 1615,46 кв.м не соответствует площади земельного участка, указанного в договоре купли-продажи, не могут служить основанием для исключения указанной площади из дополнительного соглашения по следующим основаниям.

Как указывалось выше предметом договора аренды от 07 апреля 2009года является неделимый земельный участок площадью 3600 кв.м., на котором расположены нежилые помещения, принадлежащие иным арендаторам.

Таким образом, по смыслу приведенного выше пункта 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер обязательства по договору аренды земельного участка должен быть соразмерен доле в праве на недвижимое имущество, расположенное на неделимом земельном участке.

Согласно представленному истцом расчету площади неделимого земельного участка площадью 3600 кв.м с учетом общей площади нежилых помещений – 5247,6 кв.м, а также долей всех собственников недвижимого имущества, расположенного на указанном земельном участке, размер доли пощади земельного участка, находящегося в пользовании ООО «Корпорация «ТРАСТ», составляет 1615,46 кв.м. В связи с этим постановлением администрации городского округа-<адрес>в постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Корпорация «ТРАСТ» в аренду неделимого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», внесены изменения в части размера земельного участка - в пункте 1 вместо слов «1575,9 кв.м» указано «1615,46 кв.м». Изменения распространены на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора купли-продажи междуООО «Корпорация «ТРАСТ» и ответчиком Лымаревым И.И.

В связи с этим включение в условия дополнительного соглашения доли площади неделимого земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1615,46 кв.м, не нарушает прав ответчика.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может согласиться с законностью и обоснованностью решения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к Лымареву И.И. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № <...>, в связи с чем оно подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении указанной части требований.

При этом судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме 31784 рубля 87 копеек, поскольку договор аренды между истцом и ответчиком на момент обращения в суд с настоящим иском не заключен. Однако, как правильно указал суд первой инстанции, данное обстоятельство не лишает истца права на предъявление требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части не могут быть приняты во внимание.

Судебная коллегия не входит в обсуждение вопроса о законности решения суда в части взыскания с ответчика Лымарева И.И. задолженности в размере 375700 рублей 18 копеек, поскольку решение суда в указанной части ответчиком не оспорено, а апелляционная жалоба истца доводов о несогласии с решением суда в данной части не содержит.

Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы истца, учитывая принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности гражданского судопроизводства, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 октября 2017 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о внесении изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> в редакции дополнительного соглашения№ <...> принять в данной части новое решение.

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Лымареву И. И.чу о внесении изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>аз в редакции дополнительного соглашения № <...> удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> в редакции дополнительного соглашения № <...> следующего содержания:

«1. Пункт 1.1 Раздела 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ изложить в следующей редакции:

с ДД.ММ.ГГГГ:

2.Пункт 4.3. раздела 4 «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ изложить в новой редакции:

«4.3. Годовая арендная плата для АРЕНДАТОРА 3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1615,46 кв.м х 8530,68 руб./кв.м х 0,015 х 1,6 х 1,25 = 413429 рублей 17 копеек.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 34452 рубля 43 копейки с ДД.ММ.ГГГГдо ДД.ММ.ГГГГ1615,46кв. м х 10 179,72 руб./кв. м х 0,015 х 1,6 = 394678 рублей 33 копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГдо ДД.ММ.ГГГГсоставляет: 32 889,86 рублей.

с ДД.ММ.ГГГГдо ДД.ММ.ГГГГ

1644,0 кв. мх 10 179,72 руб./кв. мх 0,015 х 1,6 = 401651 рубль 03 копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГдо ДД.ММ.ГГГГсоставляет: 33470 рублей 92 копейки.

с ДД.ММ.ГГГГ

1757,81 кв. м х 10 179,72 руб./кв. м х 0,015 х 1,6 = 429456 рублей 33копейки.

Месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГсоставляет: 35788 рублей 03 копейки.

АРЕНДАТОР 3 вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

3. Настоящее дополнительное соглашение № <...> в силу с момента подписания его обеими сторонами, подлежит государственной регистрации за счет средств АРЕНДАТОРА 3 в трехмесячный срок со дня подписания и является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ peг. № <...>. Действия настоящего соглашения распространяются на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ».

В остальной части решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 09 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобуКомитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи:подпись

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Н.Г. Самойлова