Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 08 февраля 2018 года дело по апелляционной жалобе Эбеля ФИО11 на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21 ноября 2017 года, которым постановлено:

Иск ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Триумф», ФИО2 ФИО13, Эбеля ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 задолженность по договору аренды по постоянной части арендной платы в размере 428033 руб., по переменной части арендной платы в размере 69676, 28 руб., пени по постоянной части арендной платы за период с <дата> по <дата> в размере 46281, 16 руб.

Взыскать с ООО «Триумф», ФИО2 ФИО16, Эбеля ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 государственную пошлину в размере 2880 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Черниковой О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП ФИО1 обратился с иском к ООО «Триумф», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что <дата> между ИП ФИО1 и ООО «Триумф» заключен договор аренды № №, предметом которого является нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного торгового здания по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств арендатором <дата> арендодателем ИП ФИО1 заключены договоры поручительства с ФИО2 и и ФИО3 Арендная плата состоит из постоянной и переменной части: с <дата> по <дата> постоянная часть составляла <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> постоянная часть составляла <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> постоянная часть составляла <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> постоянная часть составляет <данные изъяты> руб., с <дата> постоянная часть составляет <данные изъяты> руб. Арендная плата за последний месяц аренды оплачивается пропорционально периоду аренды в этом месяце. Постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца (предварительная оплата). Переменная часть арендной платы включает в себя расходы на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги по приему загрязняющих веществ городской коллектор. Переменная часть рассчитывается пропорционально площади арендуемого помещения, а также на основании приборов учета. Обязательства по внесению арендной платы арендатором надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составила 428033 руб. На основании изложенного и с учетом представленных уточнений просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате в размере 428033 руб. - по постоянной части платы, задолженность по переменной части арендной платы в размере 69676,28 руб., пени по постоянной части платы на <дата> в размере 46281,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8640 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласен ФИО3, в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что в нарушение ст.155, п.2 ст. 167 ГПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчиков ООО «Триумф», ФИО2, поскольку в деле нет сведений, подтверждающих извещение их о времени и месте судебного заседания. Суд не принял достаточных мер для выяснения причин, по которым извещения не были вручены адресатам и получения сведений о фактическом месте жительства ответчиков, в том числе не предложил истцу уточнить и представить суду соответствующие сведения. Ответчики были лишены возможности реализовать предоставленные законом процессуальные права, включая право на личное участие, представление возражений относительно иска.

В возражении на апелляционную жалобу ФИО1 указывает на несостоятельность ее доводов, просит в удовлетворении жалобы отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО3 поддержал доводы жалобы, представитель ФИО1 по доверенности ФИО19 просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 317.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с положениями ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <дата> между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Триумф» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № № (л.д. 27-29 т.1), во исполнение условий которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного торгового здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на 5 лет (п. 1.1, 5.1 договора).

Согласно разделу 3 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части: с <дата> по <дата> постоянная часть составляет <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб., с <дата> составляет <данные изъяты> руб. за один календарный месяц аренды. За последний месяц аренды плата оплачивается пропорционально периоду аренды в месяце. Постоянная часть арендной платы вносится арендатором не позднее 05 числа текущего месяца (предварительная оплата).

Переменная часть арендной платы представляет собой расходы, связанные с содержанием помещения, в том числе коммунальные и иные эксплуатационные платежи, рассчитывается пропорционально площади арендуемого помещения и на основании приборов учета (п. 3.2.1 договора).

Ответственность за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена п. 4.1 договора аренды и представляет собой проценты в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ в размере 0,2% от суммы арендной платы, включая НДС, за каждый день просрочки.

Факт передачи предмета договора арендатору подтверждается актом от <дата> (л.д. 30 т.1) и сторонами не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств арендатора <дата> между кредитором ИП ФИО1 и поручителями ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства, по условиям которых поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение обязательств должником ООО «Триумф», возникших из договора аренды № № от <дата>, солидарно с должником (л.д. 32-33 т.1).

Обязательства по внесению арендной платы арендатором надлежащим образом не исполняются. Претензии от <дата> оставлены без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.7 т.1), по состоянию на <дата> за арендатором числится задолженность по постоянной части арендной платы в сумме 428033 руб., по переменной части арендной платы в размере 69676,28 руб., а также пени по постоянной части арендной платы на <дата> в размере 46281,16 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами права, установив ненадлежащее исполнение арендатором ООО «Триумф» обязательств по договору, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание наличие поручительств, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца и взыскании в солидарном порядке с ООО «Триумф», ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды от <дата> и пени в предъявленном размере.

Определяя размер подлежащих взысканию сумм, суд первой инстанции исходил из представленного истцом расчета, который соответствует условиям договора аренды, требованиям закона, является арифметически верным и ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности ответчиками в материалы дела не представлено.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Триумф» и ФИО2 не были извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела судом первой инстанции, судебная коллегия полагает несостоятельными.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст.ст. 113, 167 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем, а извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения; лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, в противном случае суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.2 ст.115 ГПК РФ судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 68 приведенного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, по иску ИП ФИО1 первоначально было постановлено заочное решение от 30.08.2017, отмененное по заявлению ответчика ФИО3 определением суда от 16.10.2017 (л.д.55-59, 78).

Судебные извещения с информацией о времени и месте разбирательства дела направлялись ответчику ФИО2 по адресу: <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении. Данный адрес ответчиком ФИО2 определен и в договоре поручительства от <дата> (л.д.32 т.1). По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако выписан на основании решения суда от 16.10.2017 (л.д.97, 204 т.1).

Извещения о судебном разбирательстве направлялись ответчику ООО «Триумф» по адресу: <...>, соответствующему сведениям ЕГРЮЛ (л.д.17-19, 98-103 т.1).

Данные судебные извещения были возвращены в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции, за телеграммой по извещению адресаты не явились (л.д.44-45, 81-86, 198-199, 202-203 т.1).

Ответчики ФИО2 и ООО «Триумф» извещались о судебном разбирательстве также по адресу <адрес>, сообщенному ответчиком ФИО3 в судебном заседании 13.11.2017; согласно уведомлению по данному адресу телеграмма ООО «Триумф» вручена бабушке руководителя (л.д.92, 104-108 т.1).

Кроме того, извещение о рассмотрении дела 21.11.2017 для вручения ответчикам получил ФИО3 13.11.2017 при отложении судебного разбирательства (л.д.96 т.1).

Таким образом, судом были предприняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков ООО «Триумф» и ФИО2 о судебном разбирательстве по адресам, предполагающим возможность получения ответчиками почтовой корреспонденции. Непринятие ответчиками мер к получению направленных в их адрес извещений не свидетельствует об их ненадлежащем извещении и нарушении их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ООО «Триумф» и ФИО2

Кроме того, ответчиками ООО «Триумф» и ФИО2 решение суда не обжалуется, сведений о наличии у ФИО3 полномочий на обжалование решения суда в интересах других ответчиков в материалах дела не имеется.

Иных доводов, свидетельствующих о наличии оснований к отмене постановленного судом решения, жалоба не содержит.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Кирова от 21 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: