Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 сентября 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу «Время» о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Время» на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя ЖСК «Время» ФИО5, ФИО1, его представителя ФИО6, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к жилищно - строительному кооперативу «Время» (далее – ЖСК «Время») о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая.

Просят суд признать недействительным решение очередного отчетно-выборного собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по <адрес> от 21.12.2019 по вопросам:

№ 1 – исключение из членов ЖСК «Время» ФИО2 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 2 – утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО2 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 3 – исключение из членов ЖСК «Время» ФИО4 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 4 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО4 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 5 - исключение из членов ЖСК «Время» ФИО1 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 6 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО1 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 13 – исключение из членов ЖСК «Время» Хана Г. М. за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 14 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате Хану Г. М. с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

- взыскать с ответчика ЖСК «Время» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы на оплату услуг представления в размере 20 000 рублей.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 27 июля 2020 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

Признать недействительным с момента его принятия решение очного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по <адрес> (членов ЖСК «Время») от 21.12.2019 в части исключения из членов кооператива и выплате стоимости пая в отношении ФИО1, ФИО2, Хана Г. М., ФИО4.

Взыскать с ЖСК «Время» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя 7 000 рублей.

В апелляционной жалобе ЖСК «Время» просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что вопреки выводам суда отсутствует правовая связь между исключением истцов из членов ЖСК за грубое неисполнение своих обязанностей и прекращением их права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Вывод суда о нарушении порядка исключения члена кооператива, предусмотренного п. 4.17. устава ЖСК, не соответствует действительности. Вывод суда о том, что вопрос об уважительности причин неисполнения истцами обязанностей по внесению взносов и сборов подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива, не основан на нормах закона и не мотивирован в решении.

В возражениях ФИО3 просит решение оставить без изменения.

В отзыве на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ФИО3, ФИО2 телефонограммами уведомили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Указанного Постановления ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что информация о дате и времени судебного заседания была также опубликована на сайте Хабаровского краевого суда.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ФИО4, судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч.3,5 ст.167, ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях и отзыве, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения между жилищным (жилищно-строительным) потребительским кооперативом и его членами регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 130 Жилищного кодекса РФ предусматривается прекращение членства в жилищном кооперативе, в том числе, в случае исключения члена кооператива.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела: истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками долей в праве собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 4 727,2 кв.м., по адресу<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2020.

Истцы ФИО3 и ФИО4 являются участниками долевого строительства, что подтверждается договором об уступке права требования от 03.07.2000г. между ООО «Ургальское шахтостроительное управление» и ФИО3, списком членов ЖСК «Время» и не оспаривается ответчиком.

07.12.2019г. на совместном заседании правления и ревизионной комиссии ЖСК «Время» рекомендовано очному внеочередному собранию собственников помещений в многоквартирном строящемся доме исключить из членов ЖСК «Время», в том числе, истцов, и утвердить размер действительной стоимости пая, подлежащего выплате каждому из них с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов.

09.12.2019г. каждому их них направлены копии выписки из протокола от 07.12.2019, а также уведомление о проведении общего собрания собственников 21.12.2019.

21.12.2019г. состоялось очное внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по <адрес>.

Из протокола очного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по <адрес> (членов ЖСК «Время») от 21.12.2019 следует, что под №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14 вопросов повестки собрания, поставлены соответственно вопросы об исключении из членов ЖСК ФИО2, ФИО4, ФИО1, Хана Г.М., за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей (ст. 130 ЖК РФ, ст. 4,15, 4,17 Устава ЖСК «Время»), а также утвержден размер действительной стоимости пая.

Большинством голосов приняты решения об исключении истцов из членов кооператива, в связи с неуплатой задолженности и определен размер действительной стоимости пая, подлежащего выплате, соответственно, ФИО2, ФИО4, ФИО1, Хану Г.М., с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов.

Из протокола общего собрания усматривается, что всего членов ЖСК 54 человека, общее количество паев – 100%, на собрании зарегистрировано членов ЖСК и представителей 33 человека, с общим количеством паев 71,61%, отсутствует 22 члена ЖСК «Время» с общим количеством паев 28,39%.

Письмом от 28.04.2020 ЖСК «Время» уведомлен о намерении истцов обратиться в суд иском об оспаривании протокола общего собрания членов ЖСК «Время».

Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 50, 181.3-181.5, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 110, 125, 130, 132 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 109-110 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, установив, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин неисполнения истцами обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива, однако, согласно протокола общего собрания, данные вопросы в отношении истцов не обсуждались, доказательств, подтверждающих грубое неисполнения истцами без уважительных причин своих обязанностей членов кооператива, ответчиком не представлено, исключение истцов из членов ЖСК с выплатой пая, является несоответствующим действующему законодательству, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований не согласиться с такими выводами у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 8.10 Устава ЖСК «Время» к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относится принятие решения об исключении граждан из Кооператива.

Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случаях грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом, в том числе в случаях грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом (пункт 4.15 Устава).

При этом в силу действующего законодательства, а также Устава ЖСК «Время», исключение из членства в ЖСК является основанием для возврата внесенного таким лицом паевого взноса, а, следовательно, лишает исключенное лицо права претендовать на долю в объекте незавершенного строительства.

Как верно отмечено судом первой инстанции, исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин неисполнения истцами обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал обсуждению и рассмотрению на общем собрании, чего сделано не было, при указанных обстоятельствах, суд правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 июля 2020 года по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к жилищно-строительному кооперативу «Время» о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая -оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Время» -без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: С.В. Кустова

Судьи: А.А. Тарасова

С.И. Дорожко