Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кошаровской ФИО33 на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 19 января 2018 г. по иску Закрытого акционерного общества «Племзавод «Ленинский Путь» о признании отсутствующим права собственности Кошаровской ФИО34 на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым №№ расположенный по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителя АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» - ФИО1, поддержавшего иск и возражавшего против удовлетворения жалобы, объяснения представителя ФИО2 - ФИО3, не признавшей иск и поддержавшей доводы жалобы,

установила:

1 августа 2017 г. ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь» обратилось в Волосовский районный суд с иском к ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и прекращении права собственности указанных лиц на земельные доли в баллогектарах в праве на земельный участок с кадастровым №№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>».

В основание требований указало на то, что полученные ответчиками на основании свидетельств о праве собственности и свидетельств на наследство земельные доли были внесены в уставной капитал общества, принадлежат обществу и ответчики не могут являться собственниками земельных долей в баллогектарах в праве на принадлежащий ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь» земельный участок с кадастровым №.

В суде представитель истца поддержал иск по указанным в нем основаниям.

Ответчики ФИО7, ФИО13 (в том числе как представитель ФИО12), представители ФИО17 в суде иск не признали, заявив о пропуске истцом срока исковой давности.

19 января 2018 г. Волосовским районным судом постановлено решение, которым иск ЗАО «Племенной завод «Ленинский Путь» удовлетворен в полном объеме, признанно отсутствующим право собственности ФИО8, ФИО9 и ФИО2 на земельные доли в праве на земельный участок площадью 19682861кв.м., с кадастровым №№ Признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию выданные на имя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 и ФИО15 Прекращено право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на земельные доли в праве на земельный участок площадью 19682861кв.м., с кадастровым №№

ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не согласились с законностью и обоснованностью решения суда, подали на него жалобы, в которых просили решение суда в части касающейся их прав отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 апреля 2018 г. по жалобам ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 решение Волосовского районного суда от 19 января 2018 г. изменено в части. Признанно отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на земельные доли размером 195,5 б/га в праве на земельный участок с кадастровым №№

В остальной части решение Волосовского районного суда от 19 января 2018 г. оставлено без изменения.

ФИО2 не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда от 19 января 2018 г., подала на него апелляционную жалобу в которой просит решение суда отменить.

В основание жалобы указала на то, что она не была извещена судом по ее месту жительства о времени и месте судебного заседания. Решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Внесение земельных долей в уставной капитал общества истцом не доказано.

Также ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании определения от 19 сентября 2018 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Волосовского районного суда от 19 января 2018 г., в части исковых требований ЗАО «Племзавод «Ленинский Путь» к ФИО2, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), в связи с рассмотрением дела в отсутствие ФИО2, не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда в части удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым №№ и принятия по делу в данной части нового решения.

Из материалов дела следует, что Учредительной конференцией трудового коллектива – коллективного сельскохозяйственного предприятия «Ленинский путь» (племенной совхоза «Ленинский путь») 21 января 1993 г. принят и заключен Учредительный договор о реорганизации сельскохозяйственного предприятия и создании АОЗТ «Ленинский путь», для обеспечения деятельности которого учредители образовали уставной капитал, состоящий из земельных и имущественных паев с определением размеров вкладов учредителей в уставном капитале, равных их доле в уставном капитале, согласно приложению №1 к Учредительному договору.

Учредительным договором предусмотрено, что создаваемое общество является собственником переданных ему земель, при этом Учредительным договором не предусмотрено право учредителей при выходе из общества на выделение в натуре земельного пая.

Утвержденным учредительной конференцией Уставом АОЗТ предусмотрено, что учредителями общества являются физические лица – члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (пенсионеры, работники социальной сферы), поименованные в приложении №1 к Учредительному договору. Уставной капитал общества состоит в том числе, из землеьных паев учредителей. Имущество общества принадлежит его акционерам на праве общей долевой собственности. Членами общества являются лица, внесшие свои паи в качестве учредительного взноса в уставной капитал общества.

АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», как правопреемник реорганизованного совхоза «Ленинский путь», зарегистрировано на основании постановления администрации Волосовского района №138 от 18.03.1993.

Постановлением главы администрации Волосовского района №379 от 21.09.1993 АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность 3312 га земли (пашни, сенокосы, огороды) и 142 га прочих угодий, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю.

5.10.1993 на основании указанного постановления АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» выдано свидетельство на право собственности на землю в Волосовском районе (д. Клопицы), подтверждающее приобретение АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» права коллективно-долевой собственности на 3312 га сельхозугодий – земли сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельхозпроизводства и 142 га прочих угодий.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок кадастровый № № площадью 19682861 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства), расположенный по адресу: <адрес> имеет статус кадастровых сведений «ранее учтенный» (дата постановки на кадастровый учет 10.09.1993) и содержит сведения о правах общей долевой собственности.

Материалами дела достоверно подтверждается, что ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь» является правопреемником АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь».

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ ль 27.12.1991 №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным Постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов и не предусматривало права на возможность выделения земельных долей (паев) в натуре.

Материалами дела подтверждается факт внесения бывшими работниками племенного совхоза (другими лицами, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) при его реорганизации, земельных долей в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ, в связи с чем они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Постановление Правительства РФ "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 01.02.1995 №96 утратило силу с 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 года N912.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а бесплатное получение земельных участков работниками колхозов и совхозов в собственность не предусматривалось.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и на такие доли распространяется установленный гражданским законодательством режим пользования и распоряжения долями в праве общей собственности с особенностями, закрепленными в указанном Законе.

Поскольку земельный участок площадью переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ и тем самым распорядившись ими, а последовавшие позднее выделения этих земельных долей и их отчуждения не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года №601 «Об утверждении положения об акционерных обществах», действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Согласно пункту 2 Перечня сельскохозяйственных предприятий (не подпадающих под действие постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов"), утвержденного 23 января 1992 г., колхозы - племзаводы как предприятия с высокой долей государственных инвестиций в основном капитале могли преобразовываться как целостные производственные комплексы без права выделения из их состава земель и имущества.

Из материалов дела следует, что в списке учредителей АОЗТ (приложение №1 к Учредительному договору), с определением доли в уставном капитале общества в виде земельного пая в размере 195,5 баллогектар, состояла ФИО2 (№288).

25 апреля 2011 г. осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО18 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №№ в размере 195,5 б/а, с выдачей ФИО18 27.04.2011 свидетельства о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что на момент предъявления иска в суд фактическое выделение земельного участка за счет вышеуказанной земельной доли (пая) из земельного участка с кадастровым №№ ФИО18 не было осуществлено.

Однако, на основании проекта межевания земельного участка от 24.06.2016 и свидетельства о государственной регистрации права, фактическое выделение земельного участка за счет вышеуказанной земельной доли (пая) из земельного участка с кадастровым №№ ФИО18 было осуществлено 11 августа 2017 г., с внесением в ЕГРН сведений об образованном земельном участке с кадастровым № площадью 45401+/-1229,52 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

16 августа 2017 г. зарегистрировано право собственности ФИО18 на образованный в результате выделения в счет земельной доли земельный участок с кадастровым №№

Из материалов дела следует, что ФИО18 не выходила из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получала землю в натуре в счет земельной доли, не продавала и не сдавала земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядилась этой земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество – АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», что соответствовало требованиям пункта 16 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий".

Материалами дела достоверно подтверждается, что учтенная за ответчиком спорная земельная доля составляет земельный участок кадастровый №№ площадью 19682861 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства), являвшийся собственностью АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», а в настоящее время являющийся собственностью ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь».

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» с момента передачи земельных долей в уставный капитал АОЗТ, а выданное обществу 5.10.1993 свидетельство на право собственности на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Ранее выданные свидетельства на право собственности на земельную долю лицам, внесшим свою долю в уставный капитал указанной организации, теряли юридическую силу, а новые свидетельства не могли быть выданы.

Имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Исковые требования ЗАО «Племенной завод «Ленинский путь», являющегося правопреемником АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь».

До момента принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.

Регистрация перехода прав на долю в праве общей долевой собственности на земли АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» в 1994 г. и в последующем не производилась и не могла быть произведена.

Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учредительные документы АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», правопреемство и полномочия истца на предъявление иска, проверены судом и подтверждены материалами дела, а также не оспорены кем-либо в установленном законом порядке.

Таким образом, все действия по государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, исходя из характера спорного правоотношения, нарушенное право истца подлежит защите исключительно путем истребования спорного земельного участка, образованного за счет спорной земельной доли в размере 195,5 баллогектар.

На эти требования распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

В суде представитель истца поддержал исковые требования в отношении принадлежащего ответчику земельного участка, образованного из принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №№ в результате выделения в счет спорной земельной доли в размере 195,5 баллогектар, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 27 апреля 2011 г. (дата регистрации 25.04.2011)

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что о выделении спорного земельного участка истец мог узнать не ранее 11 августа 2017 г. – даты внесения в ЕГРН сведений об образованном спорном земельном участке, однако фактически соответствующие сведения ответчиком были сообщены лишь с предъявлением в суд с апелляционной жалобы.

В тоже время, на извещение о согласовании проекта межевания спорного земельного участка от 20 мая 2016 г., до осуществления действий по фактическому выделению спорного земельного участка, АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» направило кадастровому инженеру соответствующие возражения.

Таким образом, при предъявлении АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь» иска 1 августа 2017 г. срок исковой давности (составляющий три года) для защиты нарушенного права, истцом не пропущен, как не истек соответствующий срок и в настоящее время.

При этом, на требования собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, каковым в данном деле являлось АОЗТ «Племенной завод «Ленинский путь», до выделения ответчиком земельного участка, исковая давность не распространяется (ст. 208, 304 ГК РФ).

Данный спор о возврате имущества истцу, как собственнику земельного участка с кадастровым №№, подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, путем принятия по делу нового решения об удовлетворении иска и возврате истцу из владения ответчика выделенного из земельного участка с кадастровым №№ спорного земельного участка, которым ответчик завладел незаконно.

При этом, решение о виндикации (статьи 301 и 302 ГК РФ) является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об образовании земельного участка с кадастровым №№ и погашения записи о праве собственности ответчика на данный земельный участок.

Учитывая изложенное, на основании разъяснений, содержащихся в абз. 5 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", решение суда первой инстанции, как принятое при неправильном применении норм процессуального права, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска ЗАО «Племзавод «Ленинский Путь» к ФИО2

Доводы жалобы не содержат оснований к отмене решения суда с отказом в удовлетворении иска, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 19 января 2018 г. в части удовлетворения исковых требований Закрытого акционерного общества «Племзавод «Ленинский Путь» о признании отсутствующим права собственности Кошаровской ФИО37 на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым №№ расположенный по адресу: <адрес> отменить и принять по делу в данной части новое решение.

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Племзавод «Ленинский Путь» к Кошаровской ФИО36 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Кошаровской ФИО35 в пользу Закрытого акционерного общества «Племзавод «Ленинский Путь» земельный участок с кадастровым №№, площадью 45401+/-1229,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об образовании земельного участка с кадастровым №№, площадью 45401+/-1229,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Кошаровской ФИО38 на земельный участок с кадастровым №№ площадью 45401+/-1229,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Председательствующий

Судьи

Судья Бурлова И.П.