Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2 <.......> на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 01 февраля 2023 года, с учетом дополнительного решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 28 июля 2023 года, которыми постановлено:

«Взыскать с ФИО2 <.......>, 21<.......> в пользу ФИО3 <.......> задолженность по договору купли-продажи Бизнеса №1 от 21.06.2022 в размере 80 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 80 000 руб.

Встречное исковое заявление ФИО2 <.......><.......> о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения

Признать договор купли-продажи Бизнеса 1 от 21.06.2022 между ФИО3 <.......> и ФИО2 <.......> заключенным».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Николаевой И.Н., судебная коллегия Тюменского областного суда

установила:

ФИО3 <.......> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 <.......> о признании договора купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года между истцом и ответчиком заключённым, взыскать с ответчика задолженность по договору купли продажи Бизнеса №1 от 21 июня 2022 года в размере 80 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 80 000 руб. и расходы на уплату государственной пошлины

Требования мотивированы тем, что ФИО3 <.......> занимался цветочным бизнесом с января 2021 года, осуществляя свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Бизнес находился по адресу: г.<.......>, 1 этаж помещение №19 «Студия цветов и съедобных букетов». На указанное помещение был заключён договор аренды с собственником <.......> на 11 месяцев с пролонгацией. В мае 2022 года он решил продать бизнес по себестоимости за 690 000 руб., разместив, соответствующее объявление на «Авито». 14 июня 2022 года к истцу обратилась ФИО2 <.......> с целью покупки бизнеса. В ходе переговоров было достигнуто соглашение о продаже бизнеса за 680 000 руб. В данную стоимость входила стоимость имущества (500 000 руб.), а также доступ к поставщикам, рекламным площадкам и сотрудникам и иные активы (180 000 руб.). 21 июня 2022 года был подписан договор и передана первая часть оплаты в сумме 300 000 руб. Денежные средства передавались наличными, о чём была составлена расписка со ссылкой на договор купли-продажи бизнеса от 21 июня 2022 года. Расписка была в единственном экземпляре и осталась у ответчика ФИО2 <.......> С 21 июня 2022 года производилась передача бизнеса, а именно: переданы логины и пароли от всех рекламных площадок, электронной почты, проводилось обучение в пользовании системами работы с бизнесом, в том числе по составлению букетов и основам флористики. Всё это происходило в присутствии сотрудников. К 30 июня 2022 года основные активы бизнеса были переданы, в том числе был составлен проект договора аренды помещения и согласован с арендодателем, который в итоге ответчик подписать отказался. Далее, ответчик уже начала взаимодействовать с поставщиками и получать оплаты за заказы на свою карту Сбербанка. 03 июля 2022 года стороны договорились о передаче оставшейся суммы по договору и подписании акта приема-передачи бизнеса, в связи с чем, в 18.00 часов ответчик в присутствии <.......> и своего супруга ФИО2 <.......>, передала управляющей - <.......> денежные средства в сумме 300 000 руб., о чём последняя выдала письменную расписку. Остаток денежных средств по договору купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года в размере 80 000 руб., ответчик обещала перевести безналичным способом на банковскую карту истца, поскольку всей суммы не было. Кроме того, ФИО2 <.......> перечислила деньги арендодателю, с которым ранее у истца был заключён договор аренды нежилого помещения, в качестве оплаты за июль 2022 года в счёт аренды. Истец подписал договор купли-продажи Бизнеса от 21 июня 2022 года, акт приема-передачи и отказ от конкуренции в двух экземплярах. Документы находились в цветочной студии в файле на столе, после, переговоры и приём денежных средств вела управляющая <.......> Ответчик также подписала акты приема-передачи бизнеса и отказ от конкуренции, свой экземпляр положила себе в папку. Далее, воспользовавшись моментом, когда управляющая <.......> отлучилась, ответчик – ФИО2 <.......> взяла файл с подписанными оригиналами документов истца и уехала. По телефону ответчик пояснила, что привезёт документы на следующий день. Однако, на следующий день вообще заявила, что бизнес её не устраивает, и она хочет вернуть деньги. Полагает, что ответчик умышленно похитила принадлежащие ему оригиналы экземпляров договора купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года, итоговый акт приема-передачи бизнеса и отказ от конкуренции с целью манипуляции и злоупотребления для возврата оплаченных за бизнес денежных средств.

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО3 <.......>, ответчик ФИО2 <.......> обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 <.......> о взыскании неосновательного обогащения 600 000 руб., процентов за неправомерное удержание денежных средств с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года в размере 18 895,88 руб. и с 30 ноября 2022 года по день фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что в середине июня 2022 года она на сайте «Авито» увидела объявление о продаже готового бизнеса «Студии цветов и съедобных букетов», стоимостью 680 000 руб. Позвонив ФИО3 <.......>, стороны договорились встретиться в цветочном салоне по адресу: <.......>. На встрече ФИО3 <.......> заверил её об успешности бизнеса, рассказал об условиях продажи бизнеса, после чего ей было принято решение взять время для обдумывания покупки. После этого, истец переписывалась в приложении «Телеграм» с сотрудницей студии <.......>, которая рассказывала подробнее о специфике бизнеса, с последней обсуждались условия сделки. После заверений ответчика и <.......> об успешности бизнеса, она приняла решение приобрести данный бизнес. 21 июня 2022 года через приложение «Телеграм» <.......> направила ей проект договора купли-продажи бизнеса. Условия договора не устроили, она попросила внести изменения. При личной встрече с ответчиком и <.......> в этот же день она передала ответчику наличные денежные средства в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской от 21 июня 2022 года. Однако, договор не был готов и не был подписан. 03 июля 2022 года по просьбе <.......>, действовавшей по доверенности, она передала денежные средства в сумме 300 000 руб. Её заверили, что в ближайшее время ответчик передаст ей договор купли-продажи бизнеса, договоры поставки с оптовыми поставщиками, договоры с оптовыми покупателями цветов, посодействует в переоформлении договора аренды цветочного салона, а также предоставит финансовую отчётность. Кроме того, в этот же день, 03 июля 2022 года она перечислила денежные средства в размере 50 000 руб. <.......>, арендодателю помещения, которые впоследствии были возвращены. Поскольку договор не был заключён, ответчиком не предоставлены обещанные документы, она потребовала вернуть переданные по распискам денежные средства, которые не возвращены до настоящего времени. Факт получения денежных средств в размере 600 000 руб. ответчик и <.......> не отрицают. Поскольку договор между сторонами фактически не заключён, то у ответчика возникло неосновательное обогащение. Из переписки с <.......> следует, что ответчик с 08 июля 2022 года знал о неправомерном удержании денежных средств, то с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года подлежат уплате проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 18 895,88 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3 <.......> - ФИО5 <.......> исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика по первоначальному иску и истца п встречному иску ФИО2 <.......> - ФИО6 <.......>, ФИО7 <.......> первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 <.......>, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 <.......>, в судебном заседании в суде первой инстанции участия не приняли.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 <.......>, в апелляционной жалобе просит отменить решение, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что между сторонами отсутствует соглашение по существенным условиям, а именно о предмете договора, в проекте договора купли-продажи бизнеса №1 от 21 июня 2022 года не определён перечень имущества, подлежащего передаче покупателю. Фактически с 21 июня 2022 года по 03 июля 2022 года между сторонами осуществлялся переговорный процесс по согласованию предмета договора, проводилась презентация бизнеса. Указывает, что не соответствуют обстоятельствам дела выводы суда о том, что она приступила к работе в салоне, давала распоряжения сотрудникам, получила и реализовала право самостоятельно управлять бизнесом, получила право аренды помещения и оборудования, приняла контакты поставщиков. Ссылается на то, что 03 июля 2022 года ответчик ФИО2 <.......> по просьбе <.......> перечислила денежные средства в размере 50 000 руб. <.......>, которая являлась арендодателем помещения, в котором располагалась студия. В последующем, данные денежные средства были ей возвращены. Договор аренды помещения с ней не заключался, договор субаренды помещения между сторонами не заключался, акты приема-передачи помещения не подписывались. Таким образом, у ответчика по первоначальному иску не возникло права аренды на нежилое помещение и как следствие обязанности по оплате арендной платы. Также указывает, что 21 июня 2022 года денежные средства были переданы в отсутствие договора купли-продажи и согласованности предмета договора, что подтверждается и перепиской сторон, из которой следует, что в период с 21 июня 2022 года по 04 июля 2022 года ни ФИО3 <.......>, ни его представители не требовали вернуть документы, вся переписка в этот период связана с деятельностью цветочного салона. Сообщение с требованием о возврате похищенных документов отправлено 05 июля 2022 года. В представленном ФИО3 <.......> в материалы дела в итоговом акте указана дата документа «21 июня 2022», однако, сам истец и свидетель <.......> поясняли, что данный акт был подписан 03 июля 2022 года. Полагает, что сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор не был заключён в надлежащей форме, предмет договора не перешёл в её владение, итоговый акт не был составлен, договор между сторонами фактически не заключён. Считает, что к отношениям, возникшим между сторонами, необходимо применять положения о неосновательном обогащении.

На апелляционную жалобу ответчика ФИО2 <.......> от истца ФИО3 <.......> поступили возражения, в которых он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 <.......> - ФИО6 <.......> в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 <.......> - ФИО5 <.......> в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно неё, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, как того требуют положения ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 <.......> в мае 2022 года на сайте «Авито» было размещено объявление о продаже готового бизнеса «Студии цветов и съедобных букетов», стоимостью 680 000 руб. (т.1 л.д.203-205).

14 июня 2022 года к ФИО3 <.......> обратилась ФИО2 <.......> с целью покупки бизнеса, в результате переговоров 03 июня 2022 года ФИО2 <.......> передала денежные средства в размере 300 000 руб. в счёт уплаты продажи готового бизнеса ИП ФИО3 <.......> (т.1 л.д.84, 112).

Как следует из объяснений сторон, данных в суде первой инстанции, в первоначальном проекте договора купли-продажи ФИО4 были некорректно внесены данные в п.4.2.8, а именно: необходимо было изменить год на 2022 (т.1 л.д.86-94), что также подтверждается перепиской (л.д.158).

Как следует из текста проекта договора купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года между ФИО3 <.......> и ФИО2 <.......> (л.д.11-21), продавец обязуется передать покупателю Бизнес, а покупатель обязуется принять бизнес и уплатить в этой связи полную стоимость Бизнеса.

Согласно итоговому акту приема-передачи Бизнеса от 21 июня 2022 года от продавца Покупателю на основании основного договора передается следующее имущество: холодильная установка -1 шт., холодильник для напитков – 2шт., баллон для геля -1 шт. ящик деревянный – 30 шт., коробка картонная – 40шт.,сувенирная продукция -40 шт., гипсовая фигура -4 шт., полка деревянная - 12 шт., ваза стекло -15 шт., вазон пластиковый – 20 шт., диван – 1 шт., краска для цветов 5шт., вывеска – 1шт., баннер – 4 шт., коробка для клубники складная – 20 шт., товарный остаток Новый год – 8 коробок, товарный остаток на праздники – 1 коробка, лампа кольцевая -1 шт., стул -1 шт., стол -6 шт., топпер – 30 шт., открытка – 30 шт., искусственная зелень – 3 набора, подушка – 3шт., инструменты флориста – 10 шт., микроволновка – 1 шт., плита индукционная – 1 шт., чайник – 1 шт., стремянка - 1 шт., вытяжка - 1шт., шар воздушный – 3 набора, стеллаж деревянный – 3 шт., стеллаж металлический – 1шт.,ящик выдвижной пластик – 4 шт., шишки – 1 коробка, колосья натуральные – 2 коробки, пирометры – 1 шт. (л.д.18-19).

Цена Бизнеса указана 680 000 руб. (п. 2.1. Договора). Сумма в размере 300 000 руб. покупатель передает продавцу в момент подписания договора, что будет удостоверено собственноручно составленной распиской продавца (п. 2.2. Договора). Оставшаяся часть цены Бизнеса в размере 380 000 руб. выплачивается покупателем продавцу от прибыли в срок до 30 июня 2022 года включительно (п. 2.3. Договора).

21 июня 2022 года истец ФИО3 <.......> получил от ФИО2 <.......> сумму в размере 300 000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи бизнеса, что следует из собственноручно написанной расписки ФИО3 <.......> (т.1 л.д.113)

Как следует из объяснений сторон, данных в суде первой инстанции, 03 июля 2022 года ответчик ФИО2 <.......> передала <.......>, действующей по доверенности от ИП ФИО3 <.......> (т.1 л.д.111) сумму в размере 300 000 руб. в счёт уплаты продажи готового бизнеса ИП ФИО3 <.......> (л.д.112). При этом как следует из объяснений сторон, указанная расписка ошибочно датирована 03 июня 2022 года, тогда как фактически была составлена 03 июля 2022 года в день передачи денежных средств.

Согласно переписке (л.д.36) ответчик 03 июля 2022 года осуществила оплату аренды нежилого помещения путем перевода денежных средств в размере 50 000 руб. по номеру телефона <.......>, что также подтверждается объяснениями ФИО2 <.......> от 13 июля 2022 года (л.д.208-210), которые были ей возвращены арендодателем по её просьбе 5-6 июля 2022 года.

На момент заключения договора ответчик ФИО2 <.......> не была зарегистрирована в качестве ИП, в связи с чем, не предоставлялось возможным переоформить договор аренды и магазин на маркетплейсах, что подтверждается перепиской сторон (т.1 л.д.32, 154).

В суде первой инстанции опрошена в качестве свидетеля <.......>, которая пояснила, что с ФИО2 <.......> познакомились в июне 2022 года, которая позвонила по объявлению на «Авито» о продаже бизнеса. Инна написала, договорились о встрече, ей показали магазин, через время написали, что снова хотят посмотреть магазин, договорились что будет произведена сделка по купле-продаже бизнеса, договорились по сумме, через несколько дней встретились на подписание первого договора. Ей передавали полностью готовый бизнес с оборудованием, в договоре было прописано, что они помогают с ведением процесса, ответчик внесла аванс 300 000 руб., в течение недели она учила ФИО2 <.......>, вместе ездили на закуп материалов, она начала с работать поставщиками, принимать заказы с клиентами. Затем она приехала, сказала, что её не устраивает это, долг не вернет и потребовала вернуть ей деньги. Договор был разделен на части: сам договор, итоговый акт, отказ от конкуренции. Ключи были переданы ответчику. В салоне имелось два сотрудника – флориста, ответчик вливалась в бизнес, фактически работала примерно 15 дней, в том числе давала распоряжения сотрудникам. 03.07.2022 сторонами был подписан итоговый акт, договор, отказ от конкуренции. ФИО2 <.......> оплатила аренду 50 000 руб., однако, как выяснилось позже отозвала денежные средства, в связи с чем, собственник помещения предупредил, чтобы вывезли оборудование в течение двух дней, иначе все выставит на улицу. В настоящее время оборудование хранится в гараже, истец несет расходы за сохранность.

Также в качестве свидетеля опрошен <.......>, который пояснил, что объявление о продаже выставили на сайте, ФИО2 <.......> знает, в конце июня 2022 года ее вводили в курс дела, присутствовал при передаче 300 000 руб. ФИО2 <.......> уже взаимодействовала с сотрудниками, деньги передавались наличкой, расписка была составлена, 80 000 руб. не было и ФИО2 <.......> сказала, что потом оплатить эту сумму. Ответчик просила его насторожить телефон, он видел, что на её телефоне был открыт аккаунт в Инстаграме.

Разрешая первоначальные требования ФИО3 <.......> и удовлетворения их, исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО2 <.......> осуществила оплату по договору купли продажи бизнеса в сумме 600 000 руб., была ознакомлена с условиями договора, фактически приступила к работе в салоне, осуществляла закупку сырья, давала распоряжения сотрудниками, присваивала денежные средства от сделок купли-продажи в салоне, в связи с чем пришёл к выводу, что между сторонами состоялась сделка, в результате которой ФИО2 <.......> получила и реализовала свое право самостоятельно управлять бизнесом. В связи с изложенным, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 <.......> о взыскании неосновательного обогащения суде первой инстанции не усмотрел.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом первой инстанции решение указанным требования не отвечает, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм процессуального права, в связи с чем постановленное оп делу решение подлежит отмене.

Как предусмотрено п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трёх или более сторон (многосторонняя сделка).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (п.1 ст.161 ГК РФ).

Как установлено п.1 ст.158, п.1 ст.160 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями п.2 ст.433 ГК РФ установлено, что если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества (ст.224).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, сторонами было достигнуто соглашение о продаже бизнеса, представляющего собой «Студию цветов и съедобных букетов», которая осуществлялась ФИО3 <.......> по адресу: по адресу: г.<.......>, <.......>, используемого последним на основании договора аренды с собственником помещения <.......> на 11 месяцев с пролонгацией.

Из буквального толкования договора купли-продажи от 21 июня 2022 года следует, что при его заключении стороны подразумевали передачу покупателю принадлежащего продавцу ФИО3 <.......> имущества, в том числе подписание самого проекта договора купли-продажи, доступ к поставщикам, рекламным площадкам и сотрудникам и иным активам.

Таким образом, стороны намеревались заключить договор, предполагающий приобретение ответчиком всех прав, принадлежащих истцу как собственнику всего готового бизнеса и имущества, относящегося к бизнесу.

Как следует из пояснений стороны ответчика, данных в суде апелляционной инстанции, условиями договора купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года, был предусмотрен ряд обязательств, которые стороны исполнили не в полном объёме. Сторона ответчика в суде апелляционной инстанции ссылалась лишь на передачу пароля от социальной сети Инстаграм, для ведения бизнеса. Сторона истца в свою очередь указывала на то, что ФИО2 <.......> были переданы ключи от посещения, ответчик начала взаимодействовать с поставщиками и получать оплаты за заказы.

Между тем, судебная коллегия приходит к выводу, что цель договора достигнута не была. Несоблюдение требований закона о форме сделки лишает стороны возможности применения последствий, указанных в п.4 ст.445 ГК РФ.

Как следует из положений договора купли-продажи в соответствии с п.1.2 Договора Бизнес состоит из указанных в настоящем подпункте активов и считается переданным в момент, когда наступили в совокупности следующие обстоятельства: п.1.2.1 Право аренды / субаренды / найма части помещения, расположенного по адресу: <.......> принадлежит Покупателю с момента заключения: а) между арендодателем / арендатором / наймодателем (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее каждое указанное лицо именуется «Арендодатель»), Покупателем и арендатором / субарендатором / нанимателем (в зависимости от того, какие правоотношения существуют, далее соответствующая сторона именуется «Арендатор») соглашения о замене Арендатора по договору стенды нежилого помещения (далее - «Действующий договор аренды») ИЛИ; б) между Покупателем и Арендодателем договора аренды / субаренды / найма (далее соответствующий договор именуется «договор аренды») Помещения на условиях, аналогичных условиям Действующего договора аренды (в части арендных платежей и/или депозита по договору аренды аналогичными являются условия, отклоняющиеся от условий действующего договора аренды на 10% и менее в числовом выражении).

В соответствии с п.1.2.1.1 для возникновения права аренды у Покупателя Продавец окажет Покупателю в порядке, предусмотренном п.1.5 Договора, услуги по организации и проведению переговоров с Арендодателем для согласования условий и последующего подписания: а) между Арендодателем, Арендатором и Покупателем соглашения о замене Арендатора по Действующему договору аренды или б) между Арендодателем и Покупателем договора аренды в отношении Помещения на условиях, аналогичных условиям Действующего договора аренды.

1.2.2 Право собственности на имущество, указанное в разделе I Приложения №1 к Договору (далее - Итоговый акт), принадлежит Покупателю с момента подписания соответствующего пункта раздела 2 Итогового акта. Для возникновения этого права у Покупателя Продавец фактически передаёт Покупателю соответствующее имущество и подписывает соответствующий раздел Итогового акта.

Право пользования телефонным номером +<.......> принадлежит Покупателю с момента подписания соответствующего договора с поставщиком услуг телефонной связи. Для возникновения этого права у Покупателя Стороны прибудут к оператору связи. Продавец, при необходимости, подаст соответствующее письменное заявление по форме, требуемой оператором связи. Стороны предоставят оператору связи идентифицирующие их документы (паспорт, доверенность, др.) (п.1.2.3 Договора)

Пунктом 1.2.4 предусмотрено Исключительное право на сайт https://freshbuket72.ru/ (далее - «Сайт») принадлежит Покупателю со дня подписания Договора. Вознаграждение за отчуждение Покупателю исключительного права на Сайт входит в Цену Бизнеса.

1.2.5. Право администрирования доменного имени freshbuket72.ru принадлежит Покупателю с момента регистрации администратором домена доменного имени за Покупателем. Для возникновения этого права у Покупателя Продавец направит Администратору домена соответствующее заявление. Стороны будут руководствоваться инструкциями Администратора домена.

1.2.6. Право пользования хостингом, на котором размещён Сайт, принадлежит Покупателю с момента фактической передачи ключей и паролей доступа на основании Итогового акта. Если это потребуется хостинговой компанией, Продавец содействует Покупателю в заключении Покупателем и хостинговой компанией соответствующего договора оказания услуг.

1.2.7. Право администрирования сообщества в социальной сети «Вконтакте» по адресу: https://vk.com/ freshbuket72.ru, а также право использования зарегистрированного поддоменного имени «freshbuket72.ru» на сайте «Вконтакте» осуществляется посредством включения пользователя соответствующей социальной сети (далее - «Социальная сеть»), указанного Покупателем, в состав администраторов соответствующего Сообщества и направления администрации социальной сети заявления об исключении прежнего администратора (создателя) Сообщества из числа администраторов Сообщества. В случае отказа администрации Социальной сети исключить прежнего администратора (создателя) Сообщества из числа администраторов Сообщества. Продавец обязуется не осуществлять никаких действий в отношении Сообщества с момента заключения Основного договора. Если в соответствии с правилами пользования соответствующей Социальной сетью передача прав администрирования соответствующего Сообщества на другого пользователя не может быть осуществлена. Продавец обязуется подтвердить смену персональных данных, контактного номера телефона, контактного адреса электронной почты в настройках соответствующего аккаунта администратора соответствующего Сообщества. В подтверждение передачи указанного права Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

1.2.8. Право администрирования сообщества в социальной сети «Instagram» по адресу: Error! Hyperlink reference not valid, а также право использования зарегистрированного поддоменного имени «freshbuket72.ru» на сайте «Instagram.com»» осуществляется посредством включения пользователя соответствующей социальной сети (далее - «Социальная сеть»), указанного Покупателем, в состав администраторов соответствующего Сообщества и направления администрации Социальной сети заявления об исключении прежнего администратора (создателя) Сообщества из числа администраторов Сообщества. В случае отказа администрации Социальной сети исключить прежнего администратора (создателя) Сообщества из числа администраторов Сообщества. Продавец обязуется не осуществлять никаких действий в отношении Сообщества с момента заключения Основного договора. Если в соответствии с правилами пользования соответствующей Социальной сетью передача прав администрирования соответствующего Сообщества на другого пользователя не может быть осуществленаЛ Продавец обязуется подтвердить смену персональных данных, контактного номера телефона, контактного адреса электронной почты в настройках соответствующего аккаунта администратора соответствующего Сообщества. В подтверждение передачи указанного права Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

1.2.9. Право администрирования почтового ящика по адресу: footibouquet72yantlex.ru осуществляется посредством передачи логина/пароля от личного кабинета. В подтверждение передачи указанного права Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

1.2.10. Право администрирования аккаунта в рекламной системе «Яндекс.Дпрект» осуществляется посредством передачи логина/пароля отличного кабинета. В подтверждение передачи указанного права Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

1.2.11. Право администрирования аккаунта в электронном картографическом справочнике «2ГИС» осуществляется посредством передачи логина/пароля от личного кабинета. В подтверждение передачи указанного права Стороны проставят свои подписи в соответствующем разделе Итогового акта.

1.2.12. Право администрирования магазина на торговой площадки Flovvwow осуществляется путем письменного заявления продавца в бухгалтерию площадки с передачей логина и пароля Покупателю.

1.3. Передача Бизнеса подтверждается Сторонами путём подписания Итогового акта.

Таким образом, сторонами была достигнута договорённость, что права на бизнес считаются перешедшими к покупателю ФИО2 <.......> при условии уплаты цены бизнеса и подписания Итогового акта при наступлении всех обстоятельств, указанных в п.1.2 Договора. (п.3.1 Договора). ФИО3 <.......> и, если применимо, покупатель ФИО2 <.......> обязуются совершить все указанные в п. 1.2 Договора действия по передаче активов не позднее 30 июня 2022 года, в этот же срок при условии передачи всех активов должен быть подписан Итоговый акт (п.1.4 Договора).

Вместе с тем, договор купли-продажи и итоговый акт между сторонами подписаны не были, доказательств того, что между сторонами были достигнуты договоренности по всем существенным условиям договора купли-продажи, а также фактического исполнения всех условий договора, материалы дела не содержат.

Довод истца о том, что указанные документы были подписаны сторонами, однако ФИО2 <.......> забрала папку с документами, в том числе, с ее экземпляром договора и акта, подлежит отклонению ввиду его голословности. При этом к показаниям свидетеля <.......>, допрошенной в суде первой инстанции, судебная коллегия относится критически, поскольку она является работником истца.

Указание на то, что ФИО3 <.......> расторгла договор аренды на нежилое помещение, и договор был перезаключен с ФИО2 <.......>, не свидетельствует о заключении между сторонами в требуемой форме договора купли-продажи.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор купли-продажи и акт приема-передачи не были подписаны сторонами, судебная коллегия приходит к выводу, что договор купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года не может быть признан заключённым.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО3 <.......> о признании договора купли-продажи ФИО4 от 21 июня 2022 года заключенным, и, следовательно, о взыскании с ФИО2 <.......> денежных средств в размере 80 000 руб., суд апелляционной инстанции не усматривает.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

Поскольку договор купли-продажи бизнеса между сторонами не заключен, то оснований для удержания денежных средств в размере 600 000 рублей, переданных по распискам от 14 июня 2022 года и от 21 июня 2022 года, у ФИО3 <.......> не имеется, в связи с чем, указанные денежные средства в сумме 600 000 руб. подлежат взысканию с ФИО3 <.......> в пользу ФИО2 <.......>, встречный иск в данной части подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 2 ст. 395 ГК РФ).

Согласно представленному истцом по встречному иску расчёту процентов за пользование чужими денежными средствами на основании положений ст. 395 ГК РФ, за период с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года задолженность по таким процентам составила 18 895,88 руб.

Поскольку из материалов дела следует, ответчик узнал о неосновательном обогащении с 08.07.2022 (согласно переписке), то судебная коллегия считает обоснованным требование истца о взыскании процентов с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года, а также по день фактического исполнения обязательства по возврату неосновательно полученного.

Вместе с тем, судебная коллегия не принимает указанный расчёт, поскольку ФИО2 <.......> не учтены нормы постановления Правительства от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» состоятельными, а решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу подп.2 п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п.1 ст.63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком действия в течение 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Применение моратория на начисление неустойки, нацеленного на полное освобождение субъекта, презюмируемо оказавшегося в неблагоприятной экономической ситуации, от последствий допущенной просрочки в виде неустойки, означает полное временное «замораживание» действия соответствующих норм, то есть неустойка в этот период не может ни начисляться, ни взыскиваться, ни индексироваться путём изменения прогрессирующих ставок.

Следовательно, законодателем под мораторием понимается установление определённого разрыва в ответственности, когда за любую просрочку, приходящуюся на период моратория, независимо от расчётного периода возникновения основной задолженности, просроченной к погашению, неустойка не начисляется.

Судебная коллегия считает необходимым произвести собственный расчёт пени с учетом периода действия моратория, исходя из суммы задолженности по основному долгу 600 000 руб., количества дней начисления пени в период действия моратория, начиная с 02 октября 2022 года, исходя из следующего расчёта:

период просрочки с 02 октября 2022 года по 29 ноября 2022 года составил 59 дней, ключевая ставка составила 7,5% годовых:

600 000 руб. ? 7,5% / 100% / 365 дн. ? 59 дн. = 7 273,97 руб.

Таким образом, с ФИО3 <.......> в пользу ФИО2 <.......> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года в размере 7 273,97 руб., а также с 30 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательства.

При подаче встречного иска ФИО2 <.......> оплачена государственная пошлина 9 389 руб., что подтверждено чеком-ордером от 28 ноября 2022 года (т.1 л.д.98).

Поскольку встречные требования удовлетворены частично (на 98, 12 %), то с ФИО3 <.......> в пользу ФИО2 <.......> подлежат взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 212,48 руб., пропорциональной удовлетворенной части исковых требований (9389х98,12%).

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Тюмени от 01 февраля 2023 года и дополнительное решение от 28 июля 2023 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО3 <.......> отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 <.......> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <.......> в пользу ФИО2 <.......> неосновательное обогащение 600 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 08 июля 2022 года по 29 ноября 2022 года в размере 6 886 руб., и с 30 ноября 2022 года по день фактического исполнения обязательств, государственную пошлину 8 700 руб., в остальной части иска отказать.

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 10.11.2023 года.

Председательствующий: Е.Н. Кучинская

Судьи коллегии: С.М. Котова

И.Н. Николаева