Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вараксиной Н.А., представителя Выволокина С.Н., Гарькина В.П., Пугачевой В.А., Сорокина Н.М., Шишовой Н.А., Щукина С.Е. – О.. на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 01 марта 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Вараксиной Н.А., Выволокина С.Н., Гарькина В.П., Гурановской О.В., Сорокина Н.М., Шишовой Н.А., Щукина С.Е. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., выслушав истца Вараксину Н.А., представителя Карповой Е.Г., Гарькина В.П., Сорокина Н.М., Вараксиной Н.А., Щукина С.Е., Гурановской О.В., Выволокина С.Н. - О. выступивших в поддержание доводов апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «Мир» - О.. и представителя ТСЖ «Мир», Еськовой А.А., Сараева Л.А. - Р.., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Вараксина Н.А., Выволокин С.Н., Гарькин В.П., Гурановская О.В., Сорокин Н.М., Шишова Н.А., Щукин С.Е. обратились в суд с иском к ТСЖ «Мир» о признании недействительным решения общего собрания собственников, указав, что членами ТСЖ «Мир» в количестве 81 человека, обладающих 5358,42 голосами, в ТСЖ «Мир» направлено заявление, в котором выражалось недоверие Правлению и предлагалось организовать проведение общего отчетно-перевыборного собрания членов товарищества со следующей повесткой дня.

1.Избрание председателя и секретаря собрания. 2.Избрание счетной комиссии. 3.Отчёт председателя о деятельности Правления за 2014-2016 годы. 4.Досрочное прекращение полномочий действующего Правления ТСЖ «Мир» в составе Б.,В.,К.,Л.,Л.,С.,Ч. из-за недоверия. 5.Отчет ревизионной комиссии о результатах ревизии за 2014-2016 годы. 6.Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии в составе Ф.,С.,С. 7. Избрание нового состава Правления. 8.Избрание нового состава ревизионной комиссии. 9.Расторжение договора с ООО «Приволжье» и организация эксплуатации многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников. 10.Ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир». 11.Использование для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программных продуктов, приобретенных товариществом. 12.Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016г. по 13.05.2016г., недействительными из-за отсутствия кворума. 13.Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2017 год. 14.Создание офиса ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки. 15.Организация председателем Правления приемов собственников многоквартирного дома еженедельно.

Так же еще одно заявление с предложением вопросов для внесения в бюллетень при проведении общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, которое подписали 82 члена товарищества.

Предложены для внесения в бюллетень голосования следующие вопросы: 1.Избрать председателем собрания Вараксину Н.А. 2.Избрать секретарем собрания Пугачеву В.А. 3.Избрать счетную комиссию в составе Гурановской О.В., Саламатиной Е.А., Шишовой И.А. 4. Прекратить полномочия Правления ТСЖ «Мир» в составе Б.,В.,К.,Л.,Л.,С.,Ч.. по недоверию. 5.Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе Ф.,С.,С.. 6. Избрать Правление в составе Вараксиной Н.А., Воронова Е.Л., Гарькина В.П., Генераловой Ю.С., Кяльгина А.А., Пугачевой В.А., Троеглазова П.Т., Шишовой И.А 7. Избрать ревизионную комиссию в составе 3-х человек. Примечание: предлагалось включить в состав счетной комиссии Саламатину Е.А. и Щукина С.Е. 8.Разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир и утверждение на следующем очередном общем собрании членов ТСЖ «Мир». 9. Расторгнуть договор с ООО «*» и организовать эксплуатацию многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников. 10. Осуществлять ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир». 11. Использовать для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программные продукты, приобретенные товариществом. 12. Утвердить смету ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016 недействительными из-за отсутствия кворума. 13. Организовать офис ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки. 14. Обязать председателя Правления осуществлять прием собственников многоквартирного дома еженедельно. 15. Утвердить порядок выплаты вознаграждения вновь избранному Правлению: на основании протокола Правления ТСЖ «Мир» о распределении вознаграждения между его членами при признании его деятельности удовлетворительной по итогам 2016 года общим собранием членов ТСЖ «Мир». 16. Обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015 и 2016 года. 17. Утвердить порядок выплаты вознаграждения членам вновь избранной ревизионной комиссии: на основании протокола ревизионной комиссии о распределении вознаграждения между ее членами после утверждения актов ревизии за 2015 и 2016 года.

В нарушение требований действующего законодательства правление ТСЖ «Мир» организовало проведение общего собрания членов ТСЖ «Мир» с иной повесткой дня: 1. Выбор председателя собрания С.., секретаря собрания Л.. и делегирование им права по подсчету результатов голосования. 2. Выбор членов Правления ТСЖ «Мир» в составе: Ч.,С.,Е.,Б.,Д.,Л.,С.. 3. Выбор ревизионной комиссии в составе ревизора: М.. 4. Отчет председателя Правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 года. Кандидатуры, указанные членами ТСЖ «Мир» в заявлении о предложениях для проведения общего собрания товарищества, обладающими более 25 процентов от общего числа голосов членов товарищества, в повестке дня, предложенной Правлением ТСЖ «Мир», не указаны.

По этому 21.04.2018г. председателю Правления С. вручено требование, подписанное членами ТСЖ «Мир» в количестве 32 человек, обладающих 2973,95 голосов, что составляет более 10 процентов голосов от общего числа голосов членов товарищества, в котором были изложены следующие требования: 1. Отменить проведение общего собрания членов ТСЖ «Мир» в очной форме 21.04.2018г. 2. Организовать ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015-2017 годы действующей в настоящее время ревизионной комиссии. 3. Создать комиссию из членов ТСЖ «Мир», оказывающих недоверие, с участием в ней Вараксиной Н.А., и провести осмотр инженерных коммуникаций дома до проведения собрания. 4. Разработать повестку дня с учетом требований ст.143.1 ЖК РФ и заявления от 24.05.2017г., которое подписали 81 член ТСЖ «Мир», обладающих 5358,42 голосами, что составляет более 25 процентов от общего числа голосов членов ТСЖ «Мир». 5.Назначить вновь собрание членов ТСЖ «Мир» в очной форме, объявив о его проведении не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. 6.При организации заочного голосования включить в бюллетень для голосования вопросы, указанные в заявлении от 24.05.2017г., которое подписали 82 члена ТСЖ «Мир», обладающих 5385,47 голосами.

В ходе проверки, проводимой ГЖИ Самарской области, от ТСЖ «Мир» представлена копия листа регистрации участников общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме совместного присутствия. На данном листе регистрации есть запись следующего содержания «Отсутствуют все члены Правления, в том числе и председатель», в связи с чем, собрание не было проведено. Несмотря на это в дальнейшем на информационных досках около подъездов появились уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования в период с 04.05.2018г. по 14.06.2018г. Окончание приема решений членов ТСЖ «Мир» установлено в 17 часов 14.06.2018г.

Поскольку истцы по настоящему делу обратились в суд с иском о понуждении к проведению очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» с включением в повестку дня вопросов, предложенных членами товарищества, просили суд принять обеспечительные меры в виде приостановки проведения собрания, то Октябрьским районным судом 09.06.2018г. вынесено определение о приостановке проведения собрания. Однако ответчик продолжил проведение собрания и оформил протокол общего собрания членов ТСЖ «Мир», проводимого в форме заочного голосования от 14.06.2018г. При этом в протоколе указан неверный срок окончания общего собрания: вместо 17.00 14.06.2018г. указано 14.06.2018г.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме заочного голосования, проходившего в период с 04.05.2018г. по 14.06.2018г., оформленного протоколом от 14.06.2018г.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Вараксина Н.А., представитель Карповой Е.Г., Гарькина В.П., Сорокина Н.М., Вараксиной Н.А., Щукина С.Е., Гурановской О.В., Выволокина С.Н. - О. просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым признать недействительным решения общего собрания членов ТСН «Мир», проходившего в период с 04.05.2018г. по 14.06.2018г., окончание голосования в 17 час. 14.06.2018г., оформленного протоколом от 14.06.2018г.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе, в т.ч. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в т.ч. утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок; утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

На основании ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества(ч.5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.6).

Согласно части 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, обладают только собственники помещений в данном многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

На основании ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола ( п.3 ст.181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для признания ничтожным решения собрания, в том числе, если оно 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно приведенным правовым нормам, решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что Вараксина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Мир».

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Мир» организовано проведение общего собрания членов товарищества на 21.04.2018 с повесткой дня: 1. выбор председателя собрания С.., секретаря собрания Л.., делегирование им права по подсчету результатов голосования; 2. выбор членов правления ТСЖ «Мир» в составе: Ч.,С.,Е.,Б.,Д.,Л.,С..; 3. Выбор ревизионной комиссии в составе ревизора М..; 4. Отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017г.г.

Однако собрание не состоялось по причине отсутствия председателя товарищества и членов правления, кроме того на собрании отсутствовал кворум.

24.05.2017г. членами ТСЖ «Мир» в количестве 81 человека, обладающих голосами в количестве 5358,42 кв.м. председателю правления ТСЖ «Мир» С. подано заявление, в котором выражалось недоверие председателю правления в связи с ведением деятельности товарищества, противоречащей экономической целесообразности, ЖК РФ и Уставу ТСЖ «Мир», и сообщалось, что Правление под руководством С.. не справляется со своими обязанностями.

В заявлении предлагалось досрочно прекратить полномочия действующего правления и организовать внеочередное отчетно-перевыборное общее собрание членов ТСЖ с предложенной повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Избрание счетной комиссии; 3. Отчёт председателя о деятельности Правления за 2014-2016 годы; 4. Досрочное прекращение полномочий действующего Правления ТСЖ «Мир» составе Б.,В.,К.,Л.,Л.,С.,Ч. из-за недоверия; 5. Отчет ревизионной комиссии о результатах ревизии за 2014 -2016 годы; 6. Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии в составе Ф.,С.,С..; 7. Избрание нового состава Правления; 8. Избрание нового состава ревизионной комиссии; 9.Расторжение договора с ООО «Приволжье» и организация эксплуатации многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников; 10. Ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир»; 11. Использование для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программных продуктов, приобретенных товариществом. 12. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016, недействительными из-за отсутствия кворума; 13. Утверждение сметы ТСЖ «Мир» на 2017 год; 14. Создание офиса ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки; 15. Организация председателем Правления приемов собственников многоквартирного дома еженедельно.

Также членами ТСЖ «Мир» в количестве 82 человек, обладающих голосами в количестве 5385,47 кв.м. 24.05.2017г. в адрес председателя правления ТСЖ «Мир» С.. направлено заявление о предложениях для проведения внеочередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Мир», в котором в связи с оказанным недоверием и заявлением о проведении внеочередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Мир» в форме очного присутствия и заочного голосования было предложено следующее: 1.Избрать председателем собрания Вараксину Н.А.; 2.Избрать секретарем собрания Пугачеву В.А.; 3.Избрать счетную комиссию в составе Гурановской О.В., Саламатиной Е.А., Шишовой И.А.; 4.Прекратить полномочия Правления ТСЖ «Мир» в составе Б.,В.,К.,Л.,Л.,С.,Ч. по недоверию; 5.Досрочно прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе Ф.,С.,С..; 6.Избрать Правление в составе Вараксиной Н.А., Воронова Е.Л., Гарькина В.П., Генераловой Ю.С., Кяльгина А.А., Пугачевой В.А., Троеглазова П.Т., Шишовой И.А.; 7.Избрать ревизионную комиссию в составе 3-х человек; 8.Разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир и утверждение на следующем очередном общем собрании членов ТСЖ «Мир»; 9.Расторгнуть договор с ООО «*» и организовать эксплуатацию многоквартирного дома силами ТСЖ «Мир» с привлечением наемных работников; 10.Осуществлять ведение бухгалтерского и коммунального учета главным бухгалтером ТСЖ «Мир»; 11.Использовать для ведения бухгалтерского и коммунального учета ТСЖ «Мир» только программные продукты, приобретенные товариществом; 12.Утвердить смету ТСЖ «Мир» на 2016 год повторно по причине признания результатов голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мир», прошедшего в форме заочного голосования в период с 22.04.2016 по 13.05.2016 недействительными из-за отсутствия кворума; 13. Организовать офис ТСЖ «Мир» в 3-ем подъезде на 1-ом этаже в комнате для консьержки; 14.Обязать председателя Правления осуществлять прием собственников многоквартирного дома еженедельно; 15.Утвердить порядок выплаты вознаграждения вновь избранному Правлению: на основании протокола Правления ТСЖ «Мир» о распределении вознаграждения между его членами при признании его деятельности удовлетворительной по итогам 2016 года общим собранием членов ТСЖ «Мир»; 16.Обязать ревизионную комиссию провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир» за 2015 и 2016 года; 17.Утвердить порядок выплаты вознаграждения членам вновь избранной ревизионной комиссии: на основании протокола ревизионной комиссии о распределении вознаграждения между ее членами после утверждения актов ревизии за 2015 и 2016 года.

Из протокола общего собрания членов ТСЖ от 14.06.2018г., следует, что повесткой дня явились: 1.Избрание председателя собрания С.. и секретаря собрания Л.. и делегирование им функций по подсчету результатов голосования, 2. Выборы членов правления ТСЖ «Мир» в составе С.,Б.,Л.,Ч.,Е. 3.Выборы ревизора в составе: М.., собственник кв.45. 4.Отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 год.

По первому вопросу принято решение избрать председателем общего собрания членов ТСЖ «Мир» С.., секретарем общего собрания членов ТСЖ «Мир» - Л.. с делегированием им функций по подсчету результатов голосования. По второму вопросу избрали в члены правления ТСЖ «Мир» избрали С.,Б.,Л.,Ч.,Е.. По третьему вопросу избрали ревизора М.., собственника кв.45. По четвертому вопросу приняли отчет председателя правления ТСЖ «Мир» за 2016-2017 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вступившим 10.01.2018г. в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Самары от 23.10.2018 бездействие правления ТСЖ «Мир» по рассмотрению и реализации предложения по проведению общего собрания членов ТСЖ «Мир» признано незаконным. Товарищество обязано в срок не более 45 календарных дней со дня вступления решения в законную силу осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания членов товарищества со следующей повесткой: 1.Выборы председателя собрания. Предложение для голосования: кандидат Вараксина Н.А.; 2.Выборы секретаря собрания. Предложение для голосования: Пугачева В.А.; 3.Выборы счетной комиссии. Предложение для голосования: кандидаты Гурановская О.В., Саламатина Е.А., Шишова Н.А.; 4.Избрание нового состава Правления. Предложение для голосования: избрать правление в составе кандидатов Вараксиной Н.А., Воронова Е.Л., Гарькина В.П., Генераловой Ю.С., Кяльгина А.А., Пугачевой В.А., Троеглазова П.Т., Шишовой Н.А.; 5. Избрание нового состава членов ревизионной комиссии в составе 3-х человек. Предложение для голосования: избрать в состав ревизионной комиссии М.., Саламатину Е.А., Щукина С.Е.; 6.Разработать Положения о Правлении и Положение о ревизионной комиссии. Предложение для голосования: Правлению ТСЖ разработать Положение о Правлении, Положение о ревизионной комиссии, вынести их на обсуждение членов ТСЖ «Мир» за 30 дней до проведения очередного общего собрания членов ТСЖ «Мир» и утверждение на следующем очередном собрании членов ТСЖ «Мир»; 7.Утверждение сметы на 2018г.; 8.Утверждение порядка выплаты вознаграждения Правлению 9.Утверждение порядка выплаты вознаграждения членам ревизионной комиссии. Кроме того, ТСЖ «Мир» обязано предоставить истцам для ознакомления реестр членов ТСЖ «Мир».

Как верно указал суд первой инстанции, процитированное судебное решение не порождает недействительность оспариваемого решения общего собрания членов ТСЖ, а влечет за собой лишь обязанность ТСЖ «Мир» в силу положений ч.6 ст.45 ЖК РФ провести мероприятия по организации очередного собрания членов ТСЖ с включением в него части вопросов, предложенных инициативной группой.

При этом суд пришел к выводу, что количество голосов членов ТСЖ «Мир» согласно реестра на момент проведения заочного голосования должно составлять 20 984,90 кв.м.

Судом установлено, что из числа членов ТСЖ, чье количество голосов должно составлять 20 984,90 кв.м., подлежат исключению 648,11 кв.м., принадлежащих лицам, не являвшихся на момент проведения спорного собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно: Л. (кв.№, количество голосов 77,90 кв.м., собственником с 14.09.2017 стала Л.), П. (кв.№, количество голосов 24,10 кв.м., собственником с 16.08.2012г. является П..), С.. (кв.№, количество голосов 37,70 кв.м., собственниками с 25.01.2018г. стали Г.,У..), К. (кв.№,№, количество голосов 134,80 кв.м., собственниками с 14.02.2017г. являются К.., К.., К..), Х. (кв.№, количество голосов 125,20 кв.м., собственником с 05.02.2018г. является Х..), Г. и Г. (кв.№, количество голосов 77,50 кв.м., собственником с 05.07.2016г. является Г..), А. (кв.№, количество голосов 57,80 кв.м., собственником с 06.05.2017г. является И.), Ш. (кв.№, количество голосов 9,61 кв.м., собственником с 07.07.2017г. является С..), Б. (кв.№, количество голосов 103,50 кв.м., собственником с 30.03.2017г. является Б..), т.е. расчет выглядит следующим образом: 20 984,90 – 648,11 = 20336,79 кв.м.

Кроме того, судом из числа общих голосов, принадлежащих членам ТСЖ «Мир», исключены голоса, принадлежащие П. (кв.№, количество голосов 25,42 кв.м.), поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства членства П. товарищества, также исключены голоса П.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (кв.№, количество голосов 82,80 кв.м.), поскольку на момент подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ П.. являлся несовершеннолетним.

В число общего количества голосов подлежат включению голоса собственников помещений, которые подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ – Г. (кв.№, количество голосов 36,03 кв.м.), Х. (кв.№, количество голосов 125,20 кв.м.), П. (кв.№, количество голосов 28,50 кв.м.), Г. (кв.№, количество голосов 77,50 кв.м.), С. (кв.№, количество голосов 57,70 кв.м.), В.. и К.. (кв.№, количество голосов 95).

Общее количество голосов судом увеличено на 119,60 кв.м., в связи с тем, что Б. (кв. №, количество голосов 51,90 кв.м., должно быть 103,80 кв.м.), Ч. (кв. №, количество голосов 28,80 кв.м., должно быть 57,60 кв.м.), Д. (кв.№, количество голосов 38,90 кв.м., должно быть 77,80 кв.м.) владеют помещениями на праве общей совместной собственности, т.е. расчет выглядит следующим образом: 20649 + 119,60 = 20768,60 кв.м., при этом суд пришел к обоснованному выводу, что число голосов подлежит уменьшению на 74,34 кв.м., в связи с допущенными ТСЖ «Мир» неточностями и техническими ошибками в площади принадлежащих членам ТСЖ помещений.

Таким образом, 20 768,60 – 74,34 = 20 694,26 кв.м. – количество голосов всех членов ТСЖ «Мир» на момент проведения спорного собрании.

При этом Вараксиной Н.А. суду первой инстанции представлен свой расчет количества голосов исходя из бюллетеней, представленных в ГЖИ Самарской области, что составило 11 746,11 кв.м. Однако суд пришел к выводу о необходимости исключить из общего числа 216,10 голосов, в частности голоса Н.. (кв.№, количество голосов 100,3 кв.м.), К. (кв.№, количество голосов 57,5 кв.м.), К. (кв.№, количество голосов 58,3 кв.м.), поскольку указанные лица не принимали участие в голосовании, вместо них в бюллетенях расписывались их родственники, не имеющие на то полномочий.

Также судом исключены голоса К. и С. в размере 91,10 кв.м. и 57,10 кв.м., поскольку они, будучи допрошенными судом в качестве свидетелей, отрицали подписание бюллетеней.

Судом приведен следующий расчет кворума: 11 530,01 - 91,10 - 57,10 = 11381,81 кв.м. при необходимом количестве голосов для наличия кворума 10347,13 кв.м., что составляет 54,99%, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции.

При расчете кворума №2 судом из общего числа голосов исключены голоса Т. и Т. (кв.№, количество голосов 105,30 кв.м.), В. (кв.№, количество голосов 87,60 кв.м.), П. (кв.№, количество голосов 77,2 кв.м.), Г. (кв.№, количество голосов 77,6 кв.м.), С. и С.. (кв.№, количество голосов 71,80 кв.м.), поскольку указанные лица по вопросу №2 даны неоднозначные ответы.

Расчет кворума по вопросу № 2: 11381,81 – 105,30- 87,60 – 77,2 - 77,6 - 71,80 = 10962, 31 кв.м. при необходимом кворуме 10347,13 кв.м. и составляет 52,97 %.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как верно указал суд, истцам принадлежит 628,30 голосов, при необходимости наличия кворума в 10347,13 кв.м., голосование истцами «против» не повлияло бы на результаты голосования: 11381,81 – 628,30 = 10753,51 кв.м.

Принимая во внимание, что процедура созыва, извещения, проведения собрания членов ТСЖ «Мир» соблюдены, оспариваемое решение общего собрания принято большинством голосов из числа членов товарищества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Самара, ул.Волжская, д.10, в форме заочного голосования, большинство собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выразили свою волю, приняв большинством голосов решения по вопросам, указанным в повестке дня, при этом существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания не выявлено, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным решения собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 14.06.2018г.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд указал, что истцами в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлены суду допустимые доказательства, что оспариваемое решение собрания повлекло для истцов существенные неблагоприятные последствия. Нормы права применены судами правильно.

Изложенные заявителями доводы в апелляционной жалобе направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и не содержат доводов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не могут служить поводом для пересмотра обжалуемого судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самара от 01 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вараксиной Н.А., представителя Выволокина С.Н., Гарькина В.П., Пугачевой В.А., Сорокина Н.М., Шишовой Н.А., Щукина С.Е. – О. – без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: