Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что ... заключили с ФИО3 договор подряда ... на выполнение строительных работ в жилом доме, гараже, ландшафтных работ на земельном участке, расположенном по адресу: .... В соответствии с указанным договором ответчик обязался осуществить работы в срок до ..., а наружные работы, выполняемые при положительных температурах воздуха до .... Указанные работы ответчик обязался выполнить в счет покупной цены дома, денежные средства за жилой дом уплачены истцами. На момент обращения в суд с иском ответчик прекратил исполнение обязательств в одностороннем порядке, не выполнил работы в гараже по установке ворот секционных (типа рольставни) автоматический тип подъема, по установке ворот секционных (типа рольставни) механический тип подъема, по отделке потолка сайдингом, побелке стен водоэмульсионной краской (цвет по выбору заказчика); не выполнил наружные работы по отделке цоколя по всему периметру жилого дома плиткой, имитирующей натуральный камень, по установке козырьков и перил двух входных групп дома; не выполнил ландшафтные работы на земельном участке по устройству клумб с отделкой границ камнем, по выравниванию участка, по посеву газонной травы, по оштукатуриванию и покраске забора, по благоустройству дорожек. Часть работ выполнена третьими лицами, которым оплачено .... С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с ответчика убытки в связи с невыполнением работ по договору подряда в размере ... руб., расходы по оплате строительно – технической экспертизы - ... руб., расходы по оплате услуг представителя - ... руб., штраф на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Судом постановлено решение, которым ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах истцов, аналогичных по содержанию, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного ввиду неправильного применения норм материального права, нарушения норм процессуального права. Авторы указали на ошибочный вывод суда о том, что цена договора подряда является существенным условием договора, которое между сторонами не согласовано. В обоснование своего довода ссылаются на положения статей 746, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающих обязательное согласование между сторонами способа и алгоритма определения стоимости работ. Сторонами была предусмотрена предварительная оплата работ, которая включена в покупную цену жилого дома, достигнуто соглашение о стоимости всех видов работ. Все перечисленные в договоре подряда работы были оплачены на момент заключения договора, ответчик выполнил большую часть из них. Кроме того, между сторонами был согласован объем работ, поскольку стороны понимали, какие работы будут производиться в отношении потолка и стен гаража, цоколя дома, входных групп и забора. Объем ландшафтных работ определяется заказчиком в соответствии с условиями договора. Более того, при проведении судебной строительно – технической экспертизы обе стороны поясняли экспертам какие объемы работ они имели ввиду при заключении договора. Несогласование конечного срока выполнения некоторых видов работ не может повлечь признание договора незаключенным. Фактически исполнение договора началось, ФИО3 не оспаривал наличие у него обязанности по выполнению оставшихся работ, выражал несогласие относительно стоимости работ, указанной истцами, приводил в судебном заседании довод о том, что стоимость невыполненной работы составляет около ... руб. Кроме того, истцы не согласны с выводом суда о том, что подрядные работы не были ими оплачены ответчику, материалы дела подтверждают обратное. Судом не выяснено, какая сумма была передана А. , являющемуся продавцом дома, а какая оставлена ФИО3 за выполнение подрядных работ. А. к участию в деле в качестве третьего лица суд не привлек. Также полагают, что судом неправомерно не были применены нормы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку, несмотря на то, что ФИО3 не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, он признал факт того, что на протяжении 16 лет занимается строительными работами, для осуществления которых имеет постоянную бригаду рабочих – строителей. Также свидетель Б. подтвердил, что ФИО3 фактически осуществляет строительную деятельность, направленную на извлечение прибыли. Таким образом, ФИО3 несет перед потребителями ответственность за качество выполняемой работы в рамках Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов ФИО1, ФИО2 ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с доводами апелляционной жалобы не согласился, полагая решение суда законным и обоснованным.

Истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО5 в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

С учетом положений части 1 статьи 327, частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание мнение сторон, в связи с тем, что участвующее в деле лицо знало о рассмотрении дела в суде, извещено о времени и месте судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщило суду о причинах неявки, не ходатайствовало об отложении судебного заседания, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия и дачи объяснений не требуется, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при установленной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд, рассматривая дело, пришел к выводу, что соглашение о существенных условиях договора подряда, таких как объем строительных работ, сроках их выполнения и цене между сторонами не достигнуто, в связи с чем, признал договор подряда от ... ... незаключенным и отказал истцам в удовлетворении требований о взыскании убытков, возникших по причине невыполнения ответчиком условий договора подряда.

Судебная коллегия с таким решением суда согласиться не может. Решение постановлено при неправильном применении норм материального права, неправильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем, законным и обоснованным применительно к требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признано быть не может, подлежит отмене по доводам апелляционных жалоб ввиду следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В пункте 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу пункта 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Правовой смысл указанных норм свидетельствует о том, что существенными условиями как договора подряда, так и договора строительного подряда являются предмет договора и срок. Цена договора существенным условием не является, поскольку может быть установлена в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации при согласовании всех существенных условий договор считается заключенным.

Согласно материалам дела, ... между ФИО3, действующим за собственника А. , и ФИО2, заключен предварительный договор (...), в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении не позднее ... договора купли – продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., характеристики состояния земельного участка на момент заключения основного договора указаны в приложении ... (...), описание внутренней и внешней отделки жилого дома на момент заключения основанного договора указаны в приложении ... (...). В соответствии с пунктом ... стоимость объектов составляет ... руб., в том числе жилой дом – ... руб., земельный участок – ... руб.

В этот день ФИО3 получил от ФИО2 денежную сумму в размере .... в качестве задатка по предварительному договору от ... (...). ... ответчик получил от ФИО2 в качестве аванса за ... руб., ... – ... руб. ...

... между ФИО3, действующим в интересах собственника А. , и ФИО6, действующей также в интересах ...В. , ФИО5, ФИО5 заключен договор купли – продажи жилого дома ... расположенных по адресу: ..., общей стоимостью ... которая получена ФИО3 ...

Кроме того, ФИО3 ... по расписке получено в качестве аванса за дом .... ...

Фактически стороны указали, что всего ответчиком получено от истцов ... руб., на остальную сумму .... (до полной стоимости дома) ... заключен договор займа.

Обязательства по договору займа истцами не выполнялись, решением ... суда ... от ... в пользу ФИО3 взысканы солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО5 досрочно сумма основного долга, проценты по договору займа, проценты за пользование чужими денежными средствами. Решение вступило в законную силу ... (апелляционное определение ...

С учетом вышеназванных обстоятельства обязательства истцов перед ответчиком по оплате, в том числе договора подряда, об условиях которого сказано ниже, выполнены.

Кроме указанных выше договоров, ... между ФИО3 (подрядчик) и ФИО6, ФИО2 (заказчики) заключен договор подряда ... (...), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в пункте ... договора в жилом доме, расположенном по адресу: ..., а заказчики обязуются принять результат работ. Работы выполняются в счет покупной цены жилого дома, стоимость работ включена в покупную цену жилого дома, которая уплачена в полном объеме ...

В пункте ... указанного договора поименован перечень работ, выполняемых подрядчиком, а именно: работы в гараже – установка ворот секционные (типа рольставни) автоматический тип подъема; установка ворот секционные (типа рольставни) механический тип подъема; отделка потолка сайдингом; побелка стен водоэмульсионной краской (цвет по выбору заказчика); установка двух пластиковых дверей – в котельную (вход в котельную и из котельной в цокольный этаж); установка двери в овощную яму; работы в цокольном этаже – установка четырех пластиковых дверей; выкладывание пола кафельной плиткой по всему периметру; покраска стен водоэмульсионной краской (цвет по выбору заказчика); выкладывание чаши бассейна кафельной плиткой (имитация мозаики); установка лестницы для спуска в бассейн; приобретение и установка насосно – фильтровальной системы для бассейна европейского производства; отделка стен парного помещения вагонкой из осины с гидроизоляцией; приобретение и установка электропечи для сауны производства Россия; покраска потолка водоэмульсионной краской в моечном отделении; выкладывание стен кафельной плиткой в санузле – прачечной; оштукатуривание и покраска водоэмульсионной краской потолка в санузле – прачечной; отделка кафельной плиткой лестницы из цокольного этажа на первый этаж; работы, выполняемые при необходимости во всех помещениях жилого дома: установка дверных ручек (замков) в межкомнатных дверях; установка обналички на межкомнатные двери (13 штук); установка плинтусов; иные работы во внутренних помещениях: укладка ламината в холле первого этажа; замена треснувшего стеклопакета в комнате на первом этаже; замена ручки окна в холе первого этажа; декоративная отдела камина деревом (массив сосны); регулировка замочных механизмов трех сейф – дверей; наружные работы – отделка цоколя по всему периметру жилого дома плиткой, имитирующей натуральный камень; установка козырьков и перил двух входных групп дома; ландшафтные работы на земельном участке – устройство клумб с отделкой границ камнем (место положения и размер указывается заказчиками); выравнивание участка; посев газонной травы; оштукатуривание и покраска забора; обустройство дороже (место положения, длина, ширина указываются заказчиками).

В пункте ... договора указано, что работы, производимые внутри жилого дома, выполняются в срок до .... В пункте ... договора указано, что работы, проведение которых возможно только при положительных температурах воздуха, выполняются в срок до .... Таким образом, из буквального толкования данного условия договора следует, что окончательно все работы по дому должны быть завершены подрядчиком в срок до ...

Приведенные выше условия договора однозначно и достоверно свидетельствуют о том, что соглашение о предмете и сроках исполнения договора подряда между сторонами достигнуто.

Истцами указано, что отдельные работы по договору подряда ответчиком в срок не выполнены, равно как и не выполнены до настоящего времени. В частности, в гараже не установлены ворота (автоматического и механического типа подъема), не выполнены: отделка потолка сайдингом, побелка стен водоэмульсионной краской (цвет по выбору заказчика); в части выполнения наружных работ не произведена отделка цоколя по всему периметру жилого дома плиткой, имитирующей натуральный камень, не установлены козырьки и перила двух входных групп дома; в части ландшафтных работ на земельном участке не выполнено устройство клумб с отделкой границ камнем, выравнивание участка, посев газонной травы, оштукатуривание и покраска забора, благоустройство дорожек.

Указанное обстоятельство ответчиком ФИО3 не отрицалось, более того, как следует из протокола судебного заседания от ... ..., замечания на который в установленном законом порядке не принесены, прекращение исполнения договора подряда связано с ненадлежащим исполнением истцами обязанности по оплате задолженности по договору займа, заключенного с ФИО3 для оплаты остаточной стоимости приобретаемого имущества. При этом ответчиком ни принятые на себя обязательства, ни объем работ не оспаривались, спорной являлась только цена невыполненных работ, которая, по мнению ответчика, составляет .... (... – сравнительный расчет ФИО3). При таком положении применима норма части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно заключению экспертизы от ...Д. проведенной на основании определения суда от ..., стоимость неисполненных ответчиком работ составляет ...

Относительно объема выполнения ландшафтных работ судебная коллегия также указывает на то, что никаких препятствий для установления (уточнения) объема выполнения ландшафтных работ, которые должны быть выполнены в местах и размере, указанных заказчиком (...), у ФИО3 не имелось.

Будучи не согласным с ценой невыполненных работ, определенных экспертным заключением Д. ответчиком представлен в суд сравнительный расчет, ссылка на который приведена выше, а также коммерческое предложение индивидуального предпринимателя М. от ..., согласно которому общая стоимость работ, а именно облицовка потолка сайдингом, окраска стен гаража, установка входных групп (обрешетка, ондулин), отделка цоколя по периметру дома (по оштукатуренной поверхности), установка клумб с отделкой гранитным камнем (обкладка камнем, отсыпка черноземом), выравнивание участка, посев газонной травы, покраска забора, обустройство дорожек, составляет ...

Представленные ответчиком доказательства не могут быть положены в основу принятого решения, поскольку не содержат ссылок на нормативную документацию, которой руководствовались лица, их составившие, не содержат никаких исходных данных, на основе который установлены определенные цены работ. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснил, что определил только стоимость работ, брал за основу средние цены, указанные на городских интернет – сайтах, между тем, ссылки на данные сайты, а также расчет определения средней стоимости работ в суд представлен не был. Кроме того, сведений о том, что ФИО3, М. являются специалистами в вопросе опредения цены строительных работ в дело не представлено.

В этой связи, судебная коллегия, разрешая дело, руководствуется заключением экспертизы от ... ..., указывает, что оно выполнено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, его выводы мотивированы, содержат описание исследований по всем заданным вопросам, ссылки на нормативные акты, которые были приняты во внимание при производстве исследований. В подтверждение необходимых затрат к заключению приложены локально-сметные расчеты с подробным описанием наименования работ, их объема и стоимости.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таком положении с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию стоимость невыполненных ответчиком работ в размере ...

Судебной коллегией признается основанным на неправильном толковании норм материального права довод жалобы о применении к спорным правоотношениям положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с преамбулой, указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). В контексте данной нормы исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. Договор подряда от ... ... заключен с ФИО3 как с физическим лицом. Доказательств того, что он является индивидуальным предпринимателем, либо занимается предпринимательской деятельностью с систематическим извлечением прибыли, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), материалы дела не содержат. Показания свидетеля Б. носят предположительный характер, доказательств, бесспорно указывающих на то, что ФИО3 извлекал прибыль от совершаемой работы в материалы дела не представлено. В этой связи, довод жалобы о применении к спорным отношениям положений Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» обоснованным не признается и отклоняется.

Ссылка на непривлечение в качестве третьего лица А. правового значения не имеет, поскольку данное лицо стороной договора подряда, из которого возник настоящий спор, не является.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей и суммы, подлежащие выплате экспертам в силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцами оплачены услуги экспертов в размере ...., в подтверждение представлен счет ... от ... (...). Данное экспертное заключение положено в основу настоящего определения, потому расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истцами заключено соглашение об оказании юридической помощи от ..., оплата по которому на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от ... ... произведена ФИО1 (ранее ФИО6) в размере ...

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая продолжительность и несложность дела, а также то, что представитель истцов ФИО4 составляла исковое заявление, участвовала в пяти судебных заседаниях, проводила консультации истцов, судебная коллегия определяет к взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Истцами при подаче искового заявления государственная пошлина не оплачена. На основании статьи 98, части 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 части 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ... отменить, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Принять новое решение, которым взыскать с ФИО3в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно убытки в размере ...., судебные расходы – ...

Взыскать с ФИО3в пользу ФИО1расходы по оплате услуг представителя в размере ...

Взыскать с ФИО3в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Мотивированное определение изготовлено 21.05.2015.

Председательствующий Т.П. Мазанова

Судьи А.П. Артемьев

С.Ю. Пименова