Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АНН «Меркурий-2» (ООО) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковому заявлению ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АНН «Меркурий-2» ООО) о включении имущества в состав наследства и признании права гобственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что 12 сентября 2019 года умер ее отец ФИО2 При жизни, с компанией застройщиком АПП Меркурий-2» им был заключен договор участия в долевом строительстве Мб 14 от 05 сентября 2017 года, объектом которого является жилое помещение (квартира), состоящая из 1-ой комнаты, площадью 35,5 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: . Договор зарегистрирован Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю (номер регистрационного округа 23), номер регистрации . Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 26 ноября 2018 года, акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан 24 января 2019 года. Обязательства по оплате объекта выполнены в полном объеме. ООО АПП «Меркурий» исполнил договор долевого участия в строительстве жилья в части постройки и ввода в эксплуатацию.

Наследниками ФИО2 в силу закона являлись 1 (дочь умершего) и 2 (мать умершего), однако ФИО3 умерла . После смерти 3 открылось наследство, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: и доли праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый , в связи с чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 10.07.2020г. Таким образом, часть наследства принята наследником, однако для принятия права требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 года или права собственности на объект долевого строительства: жилого помещения (квартиры), состоящей из 1-ой комнаты, имеющей площадь 35,5 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: , необходимо включить его в наследственную массу, поскольку нотариусом во включении было отказано.

На основании изложенного, просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 4, умершего . следующее имущество: право требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 года или право собственности на объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), состоящую из 1-ой комнаты, имеющую площадь 35,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: , признать факт вступления ФИО1 в наследство, состоящего из права требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 года или права собственности на объект долевого строительства: жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: , признать за 1 право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество жилое помещение (квартира), состоящая из 1-ой комнаты, имеющая площадь 35,5 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: .

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 24 июня 2021 года иск 1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АПП «Меркурий-2» (ООО) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворен.

Лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО2 обратился в суд с апелляционной жалобой, указав, что он также является наследником, фактически принявшим наследство. Просил решение суда отменить, установить факт вступления им в наследство на спорное имущество и признать право на ? спорного имущества.

Согласно части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 марта 2022 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АНН «Меркурий-2» (ООО) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО2

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1, а также ее представители по доверенности ФИО4 и ФИО5 на исковых требованиях настаивали по основаниям указанным в иске. В удовлетворении исковых требований ФИО2 просили отказать.

Представители ФИО2 по доверенности ФИО6 и по ордеру ФИО7, присутствующие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с Арзамасским городским судом Нижегородской области настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебного извещения. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобе, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

При этом согласно ч.3 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, умер 4, года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV -ТН от 16.09.2019г.

После смерти наследодателя ФИО2 осталось наследственное имущество: жилое помещение (квартира), состоящей из 1-ой комнаты, имеющее площадь 35,5 кв.м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: .

Согласно выписки из ЕГРН от 11.06.2021г. квартира площадью 35,5 кв.м., расположенная на 5 этаже корпуса 4 дома 151 по дорога поставлена на кадастровый учет 15.12.2018г. и ей присвоен кадастровый . Сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не проводилась.

05.09.2017г. между участником долевого строительства ФИО2 и застройщиком АПП «Меркурий-2» был заключен договор участия в долевом строительстве № 614, объектом которого является жилое помещение (квартира), состоящая из 1-ой комнаты, имеющая площадь 35,5 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: . Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографий по Краснодарскому Краю (номер регистрационного округа 23), номер регистрации .

Застройщику АПП «Меркурий-2» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26 ноября 2018 года, и 24 января 2019 года был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства с ФИО2

Таким образом, обязательства сторон в рамках действия договора участия в долевом строительстве № 614 от 05.09.2017г. были исполнены в полном объеме.

Согласно Справки ООО «УКК «Солнечный» №144 от 09.06.2021г. по состоянию на 09.06.2021г. в жилом помещении по адресу: никто не зарегистрирован.

Долевое участие в строительстве регулируется нормами Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Его действие распространяется на отношения между застройщиком и участником долевого строительства, связанные с привлечением застройщиком денежных средств для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В силу положений п.п. 7,8 ст. 4 указанного Федерального закона в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 11.3 договор участия в долевом строительстве № 614, в случае смерти Участника долевого строительства, его права и обязанности по договору переходят к наследникам Участника долевого строительства.

Оценивая вышеизложенное в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, судебная коллегия приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти ФИО2, наследодателю принадлежали право требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 -года или право собственности на объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), состоящую из 1-ой комнаты, имеющую площадь 35,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: , которые в силу ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО2

Наследниками 4 в силу закона являлись дочь 1 и мать 2, которая умерла .

Судом установлено, что наследник ФИО1 вступила в право наследования после смерти ФИО2 в виде квартиры, находящейся по адресу: и доли праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый , о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 5 от 10.07.2020г.

Также судом установлено, что третье лицо 5, является родным братом наследодателя ФИО2 и сыном ФИО3, принявшей наследство после смерти ФИО2

Согласно представленной в материалы дела справки нотариуса ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ней права на 3/4 доли в спорном имуществе в виде права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в многоквартирном доме по адресу: и удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на 1/4 доли в указанном имуществе.

Разрешая исковые требования ФИО2 судебная коллегия исходит из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым суд не вправе выйти за пределы исковых требований, кроме случаев, предусмотренных законом.

При этом судебная коллегия полагает основанным на неверном понимании норм процессуального права и не подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ФИО3 о применении срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, содержащихся в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

При этом согласно материалам дела наследодатель умер 12 сентября 2019 года, тогда как с исковым заявлением третье лицо ФИО2 обратился 16 августа 2021 года, то есть в пределах трехлетнего срока.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199, 328HYPERLINK consultantplus://offline/ref=E5307B052E2E3198950D70B97A2EF3D120490BC2599B555B690F202FCB6B9189464067AB78CF66CCCF76CCBDB60CE219CB1010C844r1k2J -330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 24 июня 2021 года – отменить.

Иск 1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, АПП «Меркурий-2» (ООО) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 4, умершего . следующее имущество: право требования по договору участия в долевом строительстве №614 от 05 сентября 2017 года или право собственности на объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), состоящую из 1-ой комнаты, имеющую площадь 35,5 кв.м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: .

Признать факт вступления 1 в наследство, состоящего из права требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 года или права собственности на объект долевого строительства: жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .

Признать за 1 право собственности в порядке наследования по закону на 3/4 доли на жилое помещение (квартира), состоящая из 1-ой комнаты, имеющая площадь 35,5 кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части – отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать факт вступления 5 в наследство, состоящего из права требования по договору участия в долевом строительстве № 614 от 05 сентября 2017 года или права собственности на объект долевого строительства: жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:

Признать за 5 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из 1-ой комнаты, имеющую площадь 35,5 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: .

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 мая 2022 года.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Перова М.В.

Бендюк А.К.