Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело № 2а-576/2021 по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО7, заинтересованное лицо – администрация Сакского района Республики Крым о признании незаконным решений, возложении обязанности совершить определённые действия,

по апелляционной жалобе ФИО1, представителя административных истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6 – ФИО8, на решение Сакского районного суда Республики Крым от 19 февраля 2021 года, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления.

Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А-В., объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

административные истцы ФИО1, представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО8 обратились в Сакский районный суд Республики Крым с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просили признать незаконными решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в осуществлении кадастрового учёта объектов недвижимого имущества №90/01/2019/174794 от 24 декабря 2019 года и об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 90/016/113/2019-3369/2072 от 24 декабря 2019 года; возложить обязанность на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании заявлений административных истцов от 9 сентября 2019 года, в соответствии с Соглашением о разделе земельного участка, заключённым административными истцами 1 августа 2019 года.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 2019 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. 1 августа 2019 года собственники приняли решение о разделе земельного участка в соответствии с приобретёнными долями, о чём было подписано Соглашение, после чего9 сентября 2019 годав Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поданы заявленияо проведении государственного кадастрового учёта и заявленияо государственной регистрации прав, образованных в результате раздела земельных участков. 24 сентября 2019 годаГосударственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в лице государственного регистратораКульченкова С.А., вынесены уведомленияо приостановлении осуществления действий по заявлениям. 10 октября 2019 годаГосударственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице государственного регистратораКульченкова С.А., вынесены повторные уведомленияо приостановлении осуществления действий по заявлениям. 21 октября 2019 года государственный регистратор ФИО7 вынес уведомленияо приостановлении осуществления действий по заявлениям. 1 ноября 2019 года апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотрела заявление административных истцов от24 октября 2019 годао необоснованности приостановления государственной регистрации раздела земельного участка, и приняла решениеоб отклонении заявления. 24 декабря 2019 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в лице государственного регистратораФИО7, на основании статьи 27 Федерального закона от13 июля 2015 года№ 218-ФЗ, уведомил, в форме, не предусмотренной действующими нормативно-правовыми актами - в виде «сообщения»№ 90/016/113/2019-3369/2072, что в связи с истечением срока приостановления, указанного в Уведомлениях от24 сентября 2019 года, и не устранением причин, препятствующих осуществлению права собственности» об отказе в осуществлении действий государственному кадастровому учёту. Административные истцы с вышеуказанными доводами не согласны, так как государственным регистратором не исполнен пункт 3 Приложения№ 1к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 марта 2016 года № 173 в части направления всех уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации (уведомления не направлялись на адреса заявителей). Полагают, что приостановление государственной регистрации было совершено с грубейшим нарушением оформления Уведомлений от 24 сентября 2019 года и от 10 октября 2019 года, форма и содержание которых утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 марта 2016 года № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов», а также в уведомлениях от 10 октября 2019 года отражено обоснование приостановления - не соответствие представленного Соглашения законодательству Российской Федерации, а каким именно не отражено. Считают также, что сообщения об отказе в государственной регистрации от 24 декабря 2019 года №90/016/113/2019-3369/2072 имеют ряд процедурных и существенных нарушений, в связи с чем считают их незаконными.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 19 февраля 2021 года административное исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, ФИО1, представителем ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО8 подана апелляционная жалоба, в которой просят решение Сакского районного суда Республики Крым от 19 февраля 2021 года отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО8 доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда от 19 февраля 2021 года отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с пунктом 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, правильность применения судом первой инстанции процессуального законодательства в соответствии со статьёй 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в полном объёме, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита прав и свобод. Решения и действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделённых отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделённые государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчинённости орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчинённости лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Частью 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с частью 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ФИО8, действующим в интересахГнатенко В.В.(продавцом) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (покупателями), заключён договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Продавец продал, а Покупатели приобрели:ФИО1 – 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, свободный от застройки, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование.

1 августа 2019 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключено соглашение о разделе земельного участка, согласно которому, стороны как собственники земельного участка общей площадью 5 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, разделили земельный участок на следующих основаниях:

-ФИО1(сторона 1) принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная3 апреля 2019 годаГосударственным комитетом по государственной регистрации кадастру Республики Крым;

-ФИО2(стороне 2) принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная9 апреля 2019 годаГосударственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

-ФИО3.(стороне 3) принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная 9 апреля 2019 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

-ФИО4(стороне 4) принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная9 апреля 2019 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым;

-ФИО5(стороне 5) принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная9 апреля 2019 годаГосударственным комитетом по государственной регистрации кадастру Республики Крым;

-ФИО6(стороне 6) принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированная9 апреля 2019 годаГосударственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно пункту 2 Соглашения, стороны приняли решение произвести раздел Участка согласно «Схемы раздела земельного участка с кадастровым №», которая является неотъемлемой частью Соглашения, в результате которого образуются новые земельные участки: категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Согласно пункту 2.1 Соглашения в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образуются следующие земельные участки:

- земельный участок с №:ЗУ1 площадью 600 кв.м (участок-1);

- земельный участок с №:ЗУ2 площадью 600 кв.м (участок-2);

- земельный участок с №:ЗУ3 площадью 600 кв.м(участок-3);

- земельный участок с №:ЗУ4 площадью 600 кв.м (участок-4);

- земельный участок с №:ЗУ5 площадью 600 кв.м (участок-5);

- земельный участок с №:ЗУ6 площадью 600 кв.м (участок-6);

- земельный участок с №:ЗУ7 площадью 600 кв.м (участок-7);

- земельный участок с №:ЗУ8 площадью 800 кв.м (участок-8).

Согласно пункту 3 Соглашения, сторонам в результате раздела передаются следующие земельные участки:

- стороне 1 (ФИО1) передаётся в собственность в целом участок 1;

- стороне 2 (ФИО2) передаётся в собственность в целом участок 6;

- стороне 3 (ФИО3) передаётся в собственность: в целом участок 2, и 1/2 доли участка 7;

- стороне 4 (ФИО4) передаётся в собственность в целом участок 3, и 1/2 доли участка 7;

- стороне 5 (ФИО5) передаётся в собственность в целом участок 5, и 1/2 доли участка 8;

- стороне 6 (ФИО6) передаётся в собственность в целом участок 4, и 1/2 доли участка 8.

Согласно пункту 4 Соглашения право общей долевой собственности Сторон на участок прекращается в момент государственной регистрации вновь образованных участков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.

Право собственности Стороны-1, Стороны-2, Стороны-3, Стороны-4, Стороны-5 и Стороны-6 на участки определённые в пункте 3, возникает с момента государственной регистрации Сторонами права собственности в установленном законом порядке. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащие им после раздела участок-1, участок-2, участок-3, участок-4, участок-5, участок-6, участок-7 и участок-8.

Согласно пункту 9 Соглашения на участке имеется ограничение водоохранной зоны Чёрного моря на территории Республики Крым (Сакский муниципальный район), кадастровый90.11.2.1., установленный Приказом № 1449от 2015-12-23.

Согласно пункту 10 Соглашения на участке отсутствуют капитальные строения и/или сооружения.

9 сентября 2019 года ФИО1 подано заявление№90/016/113/2019-3354в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № площадью5000 кв.м, расположенного по адресу. <адрес> (л.д.175 том 2).

ФИО1 9 сентября 2019 года подано заявление№90/016/113/2019-3369в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок № площадью600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.85 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО2 подано заявление №90/016/113/2019-3349 в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № 5000 кв.м, расположенного вышеуказанному по адресу (л.д.136 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО2 подано заявление№90/016/113/2019-3375в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок площадью600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.95 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО9,в лице представителя по доверенности ФИО8, подано заявление№90/016/113/2019-3350 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу(л.д.144 том 2).

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО8, 9 сентября 2019 годаподано заявление№ 90/016/113/2019-3370в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 186 том 2).

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО8,9 сентября 2019 годаподано заявление № 90/016/113/2019-3376 в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м (1/2), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.97 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО4 подано заявление№90/016/113/2019-3351в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.154 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО4 подано заявление№90/016/113/2019-3371в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок площадью600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.89 том 2).

9 сентября 2019 года ФИО4 подано заявление№90/016/113/2019-3377в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав долевой собственности на земельный участок площадью800 кв.м (1/2), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 100 том 2).

ФИО5 9 сентября 2019 годаподано заявление№90/016/113/2019-3353в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым № площадью5 000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 170 том 2).

ФИО5 9 сентября 2019 годаподано заявление№90/016/113/2019-3373 в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок площадью600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.93 том 2).

ФИО5 9 сентября 2019 годаподано заявление№90/016/113/2019-3378в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав долевой собственности на земельный участок площадью800 кв.м (1/2), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 102 том 2).

ФИО6 9 сентября 2019 года подано заявление№90/016/113/2019-3352в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации прекращения права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером90:11:220301:4737 площадью5000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 162 том 2).

ФИО6 9 сентября 2019 годаподано заявление№90/016/113/2019-3372 в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав личной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 91 том 2.

ФИО6 9 сентября 2019 годаподано заявление№90/016/113/2019-3379в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав долевой собственности на земельный участок площадью800 кв.м (1/2), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 104 том 2).

Заявителями приложены, в том числе, межевой план от 5 августа 2019 года и Соглашение от 1 августа 2019 года о разделе земельного участка площадью 5000 кв.м, из которых следует, что земельный участок относится к категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования –сельскохозяйственное использование (л.д. 212, 206 том 2).

Также из материалов административного дела следует, что административными истцами27 сентября 2019 годав Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано заявление№ 90/016/113/2019-6504о принятии дополнительных документов, в частности - нового Соглашения от 1 августа 2019 года о разделе земельного участка площадью 5000 кв.м, а также заявление о признании недействительным ранее поданного Соглашения от 1 августа 2019 года о разделе земельного участка, поданного с заявлениями 90/016/113/2019-3369 - 3379.

Также установлено, что 24 сентября 2019 года государственным регистратором ФИО7 вынесено Уведомление№90/01/2019-128171 о приостановлении действий по постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости,основанием которого указано направление запроса вадминистрацию Сакского районаРеспублики Крым23 сентября 2019 годао предоставлении информации.

10 октября 2019 года государственным регистратором ФИО7 вынесено Уведомление № 90/01/2019-136576 о приостановлении действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, основанием приостановления указано также направление запроса вадминистрацию Сакского района Республики Крым23 сентября 2019 годао предоставлении информации.

21 октября 2019 года государственным регистратором ФИО7 вынесено Уведомление № 90/01/2019-141830 о приостановлении действий по постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости, основанием которого указано, что в соответствии с требованиями действующего законодательства о градостроительной деятельности положения генеральных планов, содержащие материалы по несогласованным вопросам не подлежат применению в части их реализации. Формируемые земельные участки вошли в зону карты разногласий, а рассмотрение вопроса в отношении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав станет возможным после приведения документов в соответствие с требованиями законодательных и нормативных правовых актов.

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 принято решение за № 90/01/2019-174794 об отказе в осуществлении кадастрового учёта в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики КрымФИО7 на имяФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3354 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройкис. Уютное, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления№ 91-0-1-35/3001/2019-16723о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса вадминистрацию Сакского районаРеспублики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до24 декабря 2019 года (л.д.179 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО1 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3354, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 181 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имяФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3369 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 237 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО1 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№90/016/113/2019-3369, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 239 том 2).

Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО7 на имя ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3349 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д.140 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО2 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/016/113/2019-3349, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 142 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3375 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 257 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО2 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/016/113/2019-3375, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 259 том 2).

Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики КрымФИО7 на имя ФИО3 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года №90/016/113/2019-3350 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 150 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО3 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№90/016/113/2019-3350, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 152 том 2).

Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики КрымФИО7 на имя ФИО3 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года №90/016/113/2019-3370 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 241 том 2).

24 декабря 2019 годагосударственным регистратором ФИО7 на имяФИО3 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3370, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 243 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО3 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/0016/113/2019-3376 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 261 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО3 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/016/113/2019-3376, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 263 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО4 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от24 сентября 2019 года№90/016/113/2019-3351по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 158 том 2).

24 декабря 2019 годагосударственным регистратором ФИО7 на имяФИО4 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3351, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д.160 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО4 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от24 сентября 2019 года№90/016/113/2019-3371по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 245 том 2).

24 декабря 2019 годагосударственным регистратором ФИО7 на имяФИО4 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3371, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 247 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО4 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/0016/113/2019-3377 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 265 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО4 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/016/113/2019-3377, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 267 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО5 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от24 сентября 2019 года№90/016/113/2019-3353 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 173 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО5 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации № 90/016/113/2019-3353, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д.140 том 3).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО5 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от24 сентября 2019 года №90/016/113/2019-3378по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 269 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имяФИО5 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3378, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 271 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО5 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/0016/113/2019-3373 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 253 том 2).

24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО5 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3373, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 255 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО6 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3352 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 166 том 2).

Судом установлено, что 24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО6 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3352, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 168 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО6 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3372 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 249 том 2).

Судом установлено, что 24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 на имя ФИО6 направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3372, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 251 том 2).

Государственным регистратором ФИО7 на имяФИО6 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3379 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка. Указано о приостановлении осуществления государственного кадастрового участка земельного участка, проводимого на основании заявления № 91-0-1-35/3001/2019-16723 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, и направлении 23 сентября 2019 года запроса в администрацию Сакского района Республики Крым о предоставлении информации, в связи с чем действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости приостанавливается до 24 декабря 2019 года (л.д. 273 том 2).

24 декабря 2019 годагосударственным регистратором ФИО7 на имяФИО6. направлено Сообщение об отказе в государственной регистрации№ 90/016/113/2019-3379, в связи с не устранением обстоятельств, послуживших основанием приостановления (не приведено заявление о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением, в части распределения объектов недвижимого имущества, отсутствует вид разрешённого использования земельного участка, в связи с чем невозможно установить минимальный и максимальный размер земельного участка. Кроме того, решением от 24 декабря 2019 года отказано в постановке земельного участка на кадастровый учёт (л.д. 275 том 2).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из законности оспариваемых решений административного ответчика.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ)

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, перечислен в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит, в частности должны быть представлены документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация прав приостанавливается по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. Если причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, названные в статье 26 указанного Закона, в течение срока приостановления не устранены, то в осуществлении государственной регистрации права отказывается по решению государственного регистратора прав (статья 27 Закона № 218-ФЗ).

На основании пункта 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе, в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании пункта 9 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

В соответствии со статьёй 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Если причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, названные в статье 26 указанного Закона, в течение срока приостановления не устранены, то в осуществлении государственной регистрации права отказывается по решению государственного регистратора прав (статья 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Одним из условий приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является в силу пункта 28 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» несоответствие размера образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок), установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Требования к предельным (минимальным или максимальным) размерам образуемого (измененного) земельного участка устанавливаются градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки, а в отношении земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливается - Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. Установленные требования распространяются и на случаи образования земельных участков, находящихся в частной собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из имеющихся в материалах административного дела копий регистрационных дел в отношении раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в рамках рассматриваемых заявлений административных истцов по делу о постановке на кадастровый учёт вновь образуемых земельных участков, регистрации права собственности на них, а также регистрации прекращения права долевой собственности на исходный земельный участок, государственным регистратором в порядке межведомственного взаимодействия в администрацию Сакского района Республики Крым был направлен запрос от 23 сентября 2019 года о предоставлении информации, на что правомочия у органа имеются в порядке проведения правовой экспертизы.

Также государственным регистратором в решениях о приостановлении действий по кадастровому учёту и регистрации прав заявителям было указано о необходимости приведения поданных заявлений в соответствие с Соглашением о разделе земельного участка в части распределения объекта недвижимого имущества.

Судебная коллегия установила, что поданное ФИО4 заявление от 9 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3377 о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м (1/2), расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 100 том 2) не соответствует Соглашению о разделе земельного участка от 1 августа 2019 года, поданному заявителями как в старой редакции, так и новой (л.д.206, 232 том 2), из которого следует: согласно пункту 3 Соглашения, сторонам в результате раздела передаются следующие земельные участки, в том числе, стороне 4 (ФИО4) передаётся в собственность в целом участок 3, и 1/2 доли участка-7, при этом согласно пункту 2.1 Соглашения в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образуются следующие земельные участки, в том числе земельный участок с номером 90:11:220301:4737:ЗУ7 площадью 600 кв.м (участок-7). Из изложенного следует, что заявленная площадь вновь образуемого земельного участка -7 не совпадает указанной в Соглашении.

Как следует из оспариваемых решений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, приостановление, а в последующем отказ в совершении действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав, связаны также с тем, что формируемые земельные участки вошли в зону карты разногласий, в Правилах землепользования им застройки <адрес> отсутствует вид разрешённого использования – сельскохозяйственное использование, в следствие чего раздел не возможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей земельного участка.

Как следует из справки администрации Уютненского сельского поселения Сакского района Республики Крым от 18 февраля 2021 года № 279/2.1-12 исходный земельный участок, в результате раздела которого формируются истцами испрашиваемые земельные участки, согласно Правил землепользования и застройки муниципального Уютненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, утверждённых решением Сакского районного совета Республики Крым № 233 от 28 декабря 2018 года, отображён на карте градостроительного зонирования, в территориальной зоне (Н-1) – зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану.

При таких обстоятельствах, оспариваемые отказы Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации недвижимого имущества и постановке на кадастровый учёт, судом первой инстанции обоснованно признаны законными, у административного ответчика основания для принятия этих решений имелись законные основания. Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что после устранения возникших препятствий для государственной регистрации недвижимого имущества и постановке на кадастровый учёт формируемых земельных участков административные истцы не лишены возможности вновь обратиться с соответствующими заявлениями. Нарушение прав и интересов административных истцов не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену правильного по сути решения.

С учётом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности решения суда первой инстанции и не находит оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сакского районного суда Республики Крым от 19 февраля 2021 года по административному делу №2а-576/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, представителя административных истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – ФИО8 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в течение 6-ти месяцев.

Председательствующий	Л.А-В. Юсупова

Судьи	Е.И. Холодная

	О.В. Хожаинова