Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Солдаткина В. С. на решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по административному исковому заявлению Солдаткина В. С. к Управлению Росреестра по МО о признании незаконным решения об исправлении технической ошибки,

заслушав доклад судьи Варламовой Е.А.,

объяснения представителя Управления Росреестра по <данные изъяты>Сорокина А.А.,

установила:

Солдаткин B.C. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по <данные изъяты>, просил признать незаконным решение об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав в сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участка с кадастровым номером 50:01:0060386:52.

Решением Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении административного иска отказано.

В апелляционной жалобе Солдаткин В.С. просит решение суда отменить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 1 КАС РФ суды в порядке, предусмотренном данным кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, должностных лиц, порядок производства по которым предусмотрен гл. 22 названного кодекса.

Положения ч. 1 ст. 218 КАС РФ предоставляют гражданину право обратиться в суд с требованиями об оспаривании действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, если он полагает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов.

В силу положений ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5).

Как видно из материалов дела, Солдаткин В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты>Фроловой Ю.А., врио нотариуса <данные изъяты>Сопиной Т.И., является наследником имущества супруги Стригиной А.С., умершей <данные изъяты>, в ? доле. Наследственное имущество, на которое в указанное доле выдано свидетельство, состоит из земельного участка, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером 50:01:0060386:52, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <данные изъяты>, с/т «Дубки-1», западнее <данные изъяты>, участок 52.

<данные изъяты>Солдаткин B.C. обратился с заявлением в Росреестр с просьбой зарегистрировать право долевой собственности - "1/2 долю в праве на казанный земельный участок (л.д. 24).

К заявлению Солдаткиным B.C. было приложено названное свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанного земельного участка (л.д. 22,23).

Однако, в Едином государственном реестре прав при регистрации права Солдаткина В.С. на земельный участок в сведениях о правах на указанный объект недвижимого имущества была допущена техническая ошибка: в графе «вид права» было указано «собственность», тогда как, согласно представленному заявителем свидетельству о праве на наследство по закону, запись в указанной графе должна быть: «общая долевая собственность, доля в праве ?» (л.д. 8).

Обнаружив указанную ошибку, государственный регистратор исправил ее, внеся достоверные сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, уведомив об этом Солдаткина B.C. (л.д. 7).

Судебная коллегия находит правильным вывод суда, полагавшего, что при таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения административного иска не имеется, поскольку исправление технической ошибки в ЕГРН было произведено в строгом соответствии с требованиями ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от <данные изъяты> «О государственной регистрации недвижимости».

Вопреки доводам истца, исправление технической ошибки в записи ЕГРН не причинило вреда и не нарушило законные интересы правообладателя, поскольку сведения ЕГРН о виде права и размере доли в праве на земельный участок приведены в соответствие с правоустанавливающим документом, что не повлекло изменения или прекращения прав Солдаткина В.С. на указанный земельный участок.

В связи с чем, суд обоснованно оценил исправление, произведенное органом регистрации права, как правомерное, поскольку решение суда об исправление такой ошибки в данном случае не требуется.

Вывод суда об отказе в удовлетворении административного иска является правильным, выводы суда основаны на верном применении норм материального закона

Решение суда является законным и обоснованным, и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи