Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «УК «Гранд Марина» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю город Сочи об оспаривании решения органа, осуществляющего регистрацию права,

по апелляционной жалобе генерального директора ООО «УК «Гранд Марина» < Ф.И.О. >4 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

ООО «УК «Гранд Марина» обратилось в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с административным исковым заявлением о признании незаконным содержащееся в уведомлении от 21.08.2018 года <...> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю город Сочи (далее - УФСГРКК по КК г. Сочи) решения о возврате поданных обществом документов о государственной регистрации права субаренды на нежилое помещение № 1-12, общей площадью 67,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> согласно договору субаренды № 1-12 от 01.08.2018 года, заключенному между ООО «УК Гранд Марина» и ООО «Приорити». Просили обязать устранить допущенное нарушение.

Указали, что владеют зданием на основании договора аренды 1/да от 01.11.2014 года, заключенного с ООО «Доминион», зарегистрированного в УФСГРКК по КК - 22.04.2015 года, номер регистрации <...>, с правом сдачи центра и (или) его частей (помещений) в субаренду. 01.08.2018 года между ООО «УК Гранд Марина» и ООО «Приорити» был заключен договор субаренды № 1-12, согласно которому ООО «УК Гранд Марина» представило ООО «Приорити» во временное владение и пользование нежилое помещение № 1-12, общей площадью 67,7 кв.м, расположенное по <...>. Пунктом 17.3. договора субаренды № 1-12 от 01.08.2018 года закреплено, что расходы, связанные с государственной регистрацией договора субаренды несет субарендатор.

ООО «Приорити» в его адрес было представлено платежное поручение от 27.07.2018 года, подтверждающее оплату государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество на сумму 22000 рублей. 16.08.2018 года ООО «УК Гранд Марина», как сторона сделки, обратилось в УФСГРКК по КК г. Сочи с заявлением о проведении государственной регистрации права субаренды на помещение № 1-12 в здании, расположенном по <...>, с приложением необходимых документов, но 21.08.2018 года, в адрес административного истца направлено уведомление государственного регистратора УФСГРКК города Сочи о возврате документов без рассмотрения на основании пункта 3 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственный регистратор в данном уведомлении также ссылается на статью 333.17 Налогового кодекса РФ, согласно которой плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Указанные в пункте 1 данной статьи кодекса лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой.

Обжалуемым решением от 11 апреля 2019 года Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края административные исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «УК «Гранд Марина» < Ф.И.О. >4 просит решение районного суда отменить и принять по делу новое решение - об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

В силу 4.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие- либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч.2 ст. 221 Кодекса административного судопроизводства РФ к участию в административном деле об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего в качестве второго административного ответчика привлекается соответствующий орган, в котором исполняют свои обязанности должностное лицо, государственный или муниципальный служащий.

В соответствии со ст. 62 Кодекса административного судопроизводства РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Град Марина» владеет зданием на основании договора аренды 1/да от 01.11.2014 года, заключенного с ООО «Доминион», зарегистрированного в УФСГРКК по КК - 22.04.2015 года, номер регистрации <...>, с правом сдачи центра и (или) его частей (помещений) в субаренду.

01.08.2018 года между ООО «УК Гранд Марина» и ООО «Приорити» заключен договор субаренды № 1-12, согласно которому ООО «УК Гранд Марина» представило ООО «Приорити» во временное владение и пользование нежилое помещение № 1-12, общей площадью 67,7 кв.м, расположенное по <...>. Пунктом 17.3. договора субаренды № 1-12 от 01.08.2018 года закреплено, что расходы, связанные с государственной регистрацией договора субаренды несет субарендатор.

16.08.2018 года ООО «УК Гранд Марина», как сторона сделки, обратилось в УФСГРКК по КК города Сочи с заявлением о проведении государственной регистрации права субаренды на помещение № 1-12 в здании, расположенном по <...>, с приложением необходимых документов.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию на основании пункта 3 статьи 25 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» административным ответчиком было принято решение о возврате документов без рассмотрения по заявлению, представленному административным истцом 16.08.2018 года на объект (ты) недвижимости: наименование: здание, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>А.

В соответствии с требованиями ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" - орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой.

В случае уплаты государственной пошлины от имени ненадлежащего плательщика в отношении надлежащего плательщика, обязанность по уплате государственной пошлины не считается исполненной.

Судом первой инстанции верно установлено и не оспаривалось сторонами, что с заявлением о государственной регистрации договора субаренды нежилого помещения от 01.08.2018 года обратилось юридическое лицо - ООО «УК Гранд Марина» ИНН 2320217461, в лице представителя по доверенности < Ф.И.О. >5, соответственно, в силу п.2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ, именно это юридическое лицо признается плательщиком государственной пошлины за юридически значимое действие.

Вместе с тем, в представленном платежном поручение № 2 от 25.07.2018 года в качестве плательщика указано иное юридическое лицо - ООО «Приорити» ИНН <...>

Договорные соглашения сторон, по вопросу несения расходов по сделке, не могут изменить требования действующего законодательства.

Таким образом, на момент проведения правовой экспертизы представленных на государственною экспертизу документов, заявителем не был представлен документ об уплате государственной пошлины.

Доводы жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

Таким образом, решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 апреля 2019 года следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 308-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО «УК «Гранд Марина» < Ф.И.О. >4 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: