Гражданский кодекс часть 1

слушали в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ФИО1 на решение Горячеключевского городского суда от 04 февраля 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Водник» о переводе на себя права и обязанности покупателя по всем сделкам, в которых приобретателем долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения расположенном по адресу: Краснодарский край, город является Общество. Истец также просила признать недействительным выделение ответчиком, в счёт его земельных долей, из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу Краснодарский край, город земельных участков с кадастровыми номерами: 23:41:07 06 001:0133, 23:41:07 06 001:0156, 23:41:07 06 001:0157, 23:41:07 06 001:0161, 23:41:07 06 001:0162, 23:41:07 06 001:0163, 23:41:07 06 001:0164, 23:41:07 06 001:0165, 23:41:07 06 001:0166, 23:41:07 06 001:0167, 23:41:07 06 001:0168, 23:41:07 06 001:0169, 23:41:07 06 001:0170, 23:41:07 06 001:0171, 23:41:07 06 001:0172, 23:41:07 06 001:0173, 23:41:07 06 001:0174, 23:41:07 06 001:0175, 23:41:07 06 001:0176, 23:41:07 06 001:0177, 23:41:07 06 001:0178, 23:41:07 06 001:0179, 23:41:07 06 001:0180, 23:41:07 06 001:0181, 23:41:07 06 001:0182, 23:41:07 06 001:0183, 23:41:07 06 001:0184, 23:41:07 06 001:0185, 23:41:07 06 001:0186, 23:41:07 06 001:0187, 23:41:07 06 001:0188, 23:41:07 06 001:0189, 23:41:07 06 001:0190, 23:41:07 06 001:0191, 23:41:07 06 001:0198, 23:41:07 06 001:0239, 23:41:07 06 001:0240, 23:41:07 06 001:0241, 23:41:07 06 001:0242, 23:41:07 06 001:0243, 23:41:07 06 001:0244, 23:41:07 06 001:0245, 23:41:07 06 001:0249, 23:41:07 06 001:0250, 23:41:07 06 001:0251, 23:41:07 06 001:0274, 23:41:07 06 001:0275, 23:41:07 06 001:0276, 23:41:07 06 001:0277, 23:41:07 06 001:0280, 23:41:07 06 001:0281, 23:41:07 06 001:0282, 23:41:07 06 001:0222, 23:41:07 06 001:0223, 23:41:07 06 001:0308, 23:41:07 06 001:0309. Истец также просила прекратить право собственности ООО «Водник» на земельные участки с перечисленными кадастровыми номерами. В дальнейшем к участию в деле привлечены в качестве ответчиков граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Берёзу Л.В, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО141, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Обрежу Г.В, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Школьную Н. М, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО63, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО7, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139 В качестве соответчиков привлечены шесть юридических лиц - ООО «Лилия», ООО «Предгорье», ООО «Р-С.ком», ООО «Светлогорье», ООО «Солнечное предгорье» и ООО «Дивногорское». Уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд:

1. Признать внесение ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО140, ФИО12, Берёзой Л.В, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО24, ФИО141, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО142, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО143, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО144, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО145, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО146, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Школьной Н.М, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 - принадлежащих им на праве собственности долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское», в размере в уставный капитал ООО «Водник» - притворной (ничтожной) сделкой.

2. Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по сделке по отчуждению ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО140, ФИО12, Берёзой Л.В, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО24, ФИО141, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО142, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО143, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО144, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО145, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО146, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Школьной Н.М, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 принадлежащих им на праве собственности долей в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское», в размере .

3. Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору № 1КП06 от 07 апреля 2006 года купли-продажи земельных долей в размере в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское» заключенному между ООО «Водник» и ФИО101, ФИО96, ФИО84, ФИО92, ФИО81, ФИО80, ФИО83, ФИО86 ФИО85, ФИО82, ФИО76, куруджовым С.Г, ФИО97, ФИО147, ФИО87, ФИО94, ФИО90, ФИО102, ФИО93, ФИО74, ФИО75, ФИО79, ФИО78, ФИО100, ФИО148, ФИО89, ФИО77, ФИО91, ФИО98

4. Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя с ООО «Водник» по договору № 2КП06 от 14 апреля 2006 года купли-продажи земельных долей в размере в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское» заключённому между ООО «Водник» и ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО113, ФИО112, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО121, ФИО119, ФИО63, ФИО120

5. Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору № 3КП06 от 23 мая 2006 года купли-продажи земельных долей в размере в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское» заключённому между ООО «Водник» и ФИО122, ФИО123, ФИО7, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО149, ФИО128, ФИО129, ФИО150, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО108, ФИО109

6. Признать Решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г, ТОО «Дивногорское», оформленное протоколом от 12 мая 2006 года недействительным в части принятия решения по второму вопросу повестки дня; «Определение месторасположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счёт земельных долей, переданных в уставный капитал и приобретённых в собственность ООО «Водник».

7. Признать недействительным Решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, оформленное протоколом от 18 сентября 2006 года.

8. Признать недействительной постановку на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами: 23:41:07 06 001:0156, 23:41:07 06 001:0161, 23:41:07 06 001:0162, 23:41:07 06 001:0163, 23:41:07 06 001:0164, 23:41:07 06 001:0169, 23:41:07 06 001:0170, 23:41:07 06 001:0173, 23:41:07 06 001:0176, 23:41:07 06 001:0184, 23:41:07 06 001:0187, 23:41:07 06 001:0188, 23:41:07 06 001:0191, 23:41:07 06 001:0198, 23:41:07 06 001:0208, 23:41:07 06 001:0211, 23:41:07 06 001:0212, 23:41:07 06 001:0213, 23:41:07 06 001:0222, 23:41:07 06 001:0223, 23:41:07 06 001:0274, 23:41:07 06 001:0275, 23:41:07 06 001:0280, 23:41:07 06 001:0281, 23:41:07 06 001:0282, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

9. Обязать Управление госреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами: 23:41:07 06 001:0156, 23:41:07 06 001:0161, 23:41:07 06 001:0162, 23:41:07 06 001:0163, 23:41:07 06 001:0164, 23:41:07 06 001:0169, 23:41:07 06 001:0170, 23:41:07 06 001:0173, 23:41:07 06 001:0176, 23:41:07 06 001:0184, 23:41:07 06 001:0187, 23:41:07 06 001:0188, 23:41:07 06 001:0191, 23:41:07 06 001:0198, 23:41:07 06 001:0208, 23:41:07 06 001:0211, 23:41:07 06 001:0212, 23:41:07 06 001:0213, 23:41:07 06 001:0222, 23:41:07 06 001:0223, 23:41:07 06 001:0274, 23:41:07 06 001:0275, 23:41:07 06 001:0280, 23:41:07 06 001:0281, 23:41:07 06 001:0282, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

10. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Дивногорское» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:169, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

11. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Дивногорское» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:212, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

12. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Лилия» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:162, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , с. , ТОО «Дивногорское».

13. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Лилия» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:274, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

14. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Солнечное Предгорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:191, площадью 118 900 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, с. Безымянное, ТОО «Дивногорское».

15. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Солнечное Предгорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:188, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

16. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Солнечное Предгорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:184, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

17. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Светлогорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:173, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

18. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Светлогорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:176, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

19. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Предгорье» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:170, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

20. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Р-С.ком» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:280, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

21. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Р-С.ком» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:281, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

22. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Р-С.ком» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:282, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

23. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Р-С.ком» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:223, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

24. Признать недействительной ничтожной сделкой внесение ООО «Водник» в уставный капитал ООО «Р-С.ком» земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:211, площадью кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

25. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:169, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Дивногорское» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:169, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

26. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:212, расположенный по адресу: Краснодарский край, г, ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Дивногорское» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:212, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

27. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Лилия» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:162, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Лилия» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:162, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

28. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Лилия» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:274, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г, ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Лилия» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:274, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

29. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:191, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г, ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:191, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

30. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:188, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:188, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

31. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:184, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Солнечное предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:184, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

32. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Светлогорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:173, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Светлогорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:173, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

33. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Светлогорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:176, площадью 35302 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Светлогорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:176, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

34. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:170, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Предгорье» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:170, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

35. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:280, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:280, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

36. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:281, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:281, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

37. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:282, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:282, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. ТОО «Дивногорское».

38. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:223, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:223, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

39. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06 001:211, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. с. ТОО «Дивногорское». Прекратить право собственности ООО «Р-С.ком» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:07 06 001:211, площадью кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г, ТОО «Дивногорское».

40. Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю ликвидировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельные участки с кадастровыми номерами: 23:41:07 06 001:0162, 23:41:07 06 001:0163, 23:41:07 06 001:0164, 23:41:07 06 001:0169, 23:41:07 06 001:0170, 23:41:07 06 001:0173, 23:41:07 06 001:0176, 23:41:07 06 001:0184, 23:41:07 06 001:0187, 23:41:07 06 001:0188, 23:41:07 06 001:0191, 23:41:07 06 001:0198, 23:41:07 06 001:0208, 23:41:07 06 001:0211, 23:41:07 06 001:0212, 23:41:07 06 001:0213, 23:41:07 06 001:0222, 23:41:07 06 001:0223, 23:41:07 06 001:0274, 23:41:07 06 001:0275, 23:41:07 06 001:0280, 23:41:07 06 001:0281, 23:41:07 06 001:0282.

41. Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское».

В обоснование исковых требований указала, что ООО «Водник» и ответчики — физические лица, внёсшие свои земельные доли в уставный капитал ООО «Водник» нарушили ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, ст. 27 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» № 532-КЗ, поскольку, как она полагает, при совершении сделки ООО «Водник» не являлось сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, поэтому сделка о внесении земельных долей в уставный капитал ничтожна, по признакам её притворности (ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ). Обосновывая требования о переводе права и обязанности покупателя с ООО «Водник» на истицу, по сделке о внесении земельных долей в уставный капитал, а также права и обязанности покупателя по сделкам купли-продажи земельных долей (договоры № 1КП06 от 07.04.2006г, № 2КП06 от 14.04.2006г, 3КП06 от 23.05.2006г), сослались на нарушение положений ст. 250 ГК РФ при заключении ответчиками сделок, в результате которых, ООО «Водник» приобрело долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в размере . Оспаривая решения общих собраний участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Дивногорское» от 12 мая 2006 года и 18 сентября 2006 года, сослались на отсутствие публикации сообщения об этих собраниях в газете «Кубанские новости», что предусмотрено постановлением главы администрации Краснодарского края № 1369 от 03.12.2002г «Об утверждении Перечня средств массовой информации...»

Допрошенная в судебном заседании Отрадненского городского суда Самарской области по судебному поручению истец ФИО1 пояснила, что выехала из с. в 1996 году. О том, что с 27 декабря 2005 года по 23 мая 2006 года ООО «Водник» принимало земельные доли в уставной капитал, а также то, что собственниками земельных долей проводилось собрание в 2005 и 2006 г.г. она не знала и не принимала в них участие. Судьбой своего земельного участка не интересовалась, поскольку думала, что совхоз ТОО «Дивногорское», развалился. Узнала, что земельные участки распродаются, только в январе 2010 года. В настоящее время желает приобрести земельный участок для ведения сельскохозяйственной деятельности, и располагает достаточной суммой денег для приобретения га. в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании ответчики: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО20, ФИО18, ФИО21, ФИО25, ФИО141, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО45, ФИО144, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО51, ФИО52, ФИО145, ФИО55, ФИО57, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО132, ФИО77, ФИО91, ФИО98, ФИО68, Школьная Н.М., ФИО70, ФИО71, возражали против заявленных требований и просили в иске отказать.

Также в материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО105, ФИО7, ФИО96, ФИО124, ФИО110, ФИО149, ФИО125, ФИО129, ФИО133, ФИО88, ФИО137, ФИО102, ФИО93, ФИО117, ФИО50, ФИО74, согласно которым они не признают исковые требования ФИО1 и просят в удовлетворении иска отказать, и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО108, ФИО15, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО116, ФИО99, ФИО120, ФИО69, и третьих лиц: ФИО151; ФИО152;ФИО153; ФИО154; ФИО155; ФИО156; ФИО157; ФИО158; ФИО159, согласно которым, они просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ООО «Водник», ООО «Дивногорское», ООО «Светлогорье» - ФИО160, возражал против удовлетворения исковых требований, как незаконных и необоснованных пояснив при этом, что ответчиками не было допущено нарушений положений ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», при проведении общих собраний участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, бывшего ТОО «Дивногорское». Участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Дивногорское» проводили общие собрания, на которых определяли порядок владения и пользования всем земельным участком 08 октября 2005 года, 12 мая 2006 года и 18 сентября 2006 года. Истица, выезжая за пределы Краснодарского края, никого из участников общей долевой собственности не поставила в известность о месте своего проживания. Судьбой земельного участка не интересовалась и никому не поручала представлять ее интересы. Со слов жителей с. Безымянное, Островской, перед проведением общих собраний в 2005 году, ее знакомые сообщали, что будет определяться порядок владения и пользования всем земельным участком. Однако все собрания истица проигнорировала, участия в них не принимала. Решение от 12 мая 2006 года, принималось с учётом пожеланий участников долевой собственности, которые приняли решения организовать крестьянско-фермерские хозяйства. Публикации о проводимых общих собраниях были в газете «Горячий Ключ», что не противоречит положениям Постановления Главы администрации Краснодарского края № 1369 от 03.12.2002 г. «Об утверждении Перечня средств массовой информации...», в редакции, на момент проведения собраний. Положения о необходимости публиковать сообщения в газете «Кубанские новости», на которые ссылался представитель истца, не действовали на момент проведения собраний собственников земельных долей, так как внесены в качестве изменений, Постановлением Главы администрации Краснодарского края № 438 от 09 июня 2006 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 03 декабря 2002 года № 1369...». Собрание от 18.09.2006 года разрешало вопрос о земельном участке, сельскохозяйственного назначения менее 100 га, что не влечёт необходимости публиковать сообщение в краевой прессе. На собрании от 12 мая 2006 года присутствовало 44 физических лица, обладающих 42 голосами, помимо ООО «Водник», которое обладало 79 голосами. Исходя из установленного законом кворума - 20%, достаточно было 37 голосов, для признания собрания правомочным. ООО «Водник» являлось, в том числе и сельскохозяйственной организацией, и требования заключать договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, действующим законодательством, не были предусмотрены. Соответственно, действия ООО «Водник» по приобретению в 2005 году земельных долей законны. Доводы истца считает необоснованными, поскольку сособственники общедолевой собственности ТОО «Дивногорское» изъявили желание стать сельскохозяйственной организацией еще 08.10.2005 года, а заявления о выходе из числа участников ООО «Водник» датированы 27.12.2005 г., из чего следует, что интервал между инициативой вступить в общество и выходом из числа участников составляет явно не 3 дня, как утверждают представители истицы. У изъявивших желание выйти из числа участников общества была инициативная группа, которую возглавляла ФИО161. Свое решение о выходе из общества они приняли после произведенной оценки их долей, которая составляла примерно 90 тыс.руб. Но поскольку у ООО «Водник» не было возможности выплатить денежные средства всем и сразу, они составляли договоры с рассрочкой платежа. После этого ООО «Водник» зарегистрировал свое право на эти земли. По мнению представителя ответчиков, у ФИО1 не возникало преимущественного права покупки земельных долей, и представители истицы не правильно трактуют и применяют ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 250 ГК РФ, говоря о нарушенных правах истицы. Это подтверждается и положениями ст. 129 ГК РФ и ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», касающиеся случая, когда число участников превышает 5 человек. Также просил применить исковую давность, указав, что заявленные исковые требования лежат за пределами сроков исковой давности, предусмотренных ст. 196 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ, определённых тремя годами с момента проведения общих собраний участников долевой собственности 12.05.2006 года. Начало исполнения сделки по передаче земельных долей в уставный капитал ООО «Водник» определяется датой регистрации увеличения уставного капитала в ИФНС города 29.12.2005 года.

Представитель ответчика ООО «Водник» - ФИО162 не признал исковые требования, пояснив, что на собраниях проводимых 08.10.2005 г., 12.05.2006 г. и 18.09.2006 г. определяли порядок владения и пользования всем земельным участком сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Дивногорское». Публикации о проводимых общих собраниях были в газете «», что не противоречит положениям Постановления Главы администрации Краснодарского края № 1369 от 03.12.2002 г. «Об утверждении Перечня средств массовой информации...», в его редакции на момент проведения собраний. Положения о необходимости публиковать сообщения в газете «Кубанские новости», на которые ссылался представитель истца не действовали на момент проведения собраний собственников земельных долей, так как внесены в качестве изменений, Постановлением Главы администрации Краснодарского края № 438 от 09 июня 2006 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 03 декабря 2002 года № 1369...». Полагает, что не ФИО1, а «инвесторы», пытаются незаконно завладеть землей. У Островской, по мнению представителя ответчика, нет ни сил – возраст 78 лет, ни желания – выехала за пределы Краснодарского края 14 лет назад, ни возможности для содержания в надлежащем состоянии хотя бы принадлежащую ей земельную долю. О желании выделить принадлежащую ей на праве собственности земельную долю, она так и не заявила, тогда как в реализации этого права ей никто не препятствует, это также говорит о ее незаинтересованности возвращаться в Краснодарский край и заниматься сельскохозяйственным производством.

Представители ответчиков – ООО «Лилия», ООО «Р-С.ком» возражали против удовлетворения иска, пояснили что являются добросовестными приобретателями земельных участков у ООО «Водник», что эти участки образованы из земельного участка сельскохозяйственного назначения, бывшего ТОО «Дивногорское». Когда начались их отношения с ООО «Водник», документы у последнего уже были законно оформлены. Доводы истца о том, что общества, в том числе ООО «Лилия» и ООО «Р-С.ком» являются аффилированными лицами по отношению к ООО «Водник» не обоснованы и ничем не подтверждены. Сделки носили возмездный характер, из чего следует добросовестность сделок. Указали о невозможности одновременно признания недействительной ничтожной сделки и одновременного перевода преимущественного права покупателя по ней, сославшись на судебную практику, исходя из положений п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Просили применить исковую давность в части требований, а в части требований дело прекратить, так как истец злоупотребила своими процессуальными правами, оспорив сделки, стороной которых она не является.

Представитель ответчика УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО163, просит в удовлетворении иска отказать в части признания недействительной постановки на кадастровый учёт земельных участков и признании недействительной государственной регистрации прав собственности ответчиков на спорные земельные участки, поскольку требования ничем не обоснованы. Регистрация прав ответчиков на спорные земельные участки и земельные доли была произведена в полном соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ООО «Солнечное предгорье» - ФИО164 просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «Предгорье», в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом.

Ответчик ФИО63 в судебном заседании, просил отказать в удовлетворении всех исковых требований ФИО1, пояснив при этом, что с истицей и ее семьей дружили и общались до ее отъезда из с. , а после общались по телефону. ФИО1 уведомляли по телефону о проводимых собраниях он лично и ФИО161, которая возглавляла инициативную группу по проведению всех мероприятий касающихся земельных долей. ФИО1 в то время проживала в Ставропольском крае, позже уехала в Воронежскую область, а сейчас в . Она не хотела обрабатывать землю, желала продать свою долю, и попросила его об этом, говорила, что пришлет доверенность на него, но так и не прислала и сама тоже не приехала, а переехала в область. Приезжать в Краснодарский край она не могла, из-за отсутствия средств, и в настоящее время финансовое положение ее семьи не изменилось, средств на покупку земель у Островской не было и нет. Участники общей долевой собственности на земельный участок бывшего ТОО «Дивногорское» проводили общие собрания, на которых решали вопрос о передаче своих земельных долей ООО «Водник», поскольку сами не имели возможности обрабатывать землю, в связи с отсутствием техники и средств и земля длительное время не обрабатывалась. Показали, что они инициировали и просили представителей ООО «Водник», забрать их землю, и по собственной инициативе провели собрание, где решали, как распорядиться своей землей. Свои земельные доли ООО «Водник», они отдавали добровольно, поскольку в последующем все хотели получить денежные средства вместо своих долей. На данных собраниях присутствовали и представители администрации г. , которые поддержали их и разъяснили последствия передачи земли, свою земельную долю, он так же как и все, передал ООО «Водник».

Представитель третьего лица — Администрации муниципального образования города просил принять решение исходя из доказательств, представленных сторонами.

Обжалуемым решением ФИО1 в иске отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении иска в связи с тем, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, что ответчиками допущено нарушение преимущественного права ФИО1 на приобретение спорных земельных участков (долей), что оспариваемые сделки противоречат требованиям законодательства, регулирующего особенности сделки с землями сельскохозяйственного назначения, ГК РФ, к участию в деле привлечены и в судебном заседании участвовали не все заинтересованные лица, ФИО1 имеет средства для приобретения спорных земельных участков.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы, изучив доводы жалобы, возражения, заслушав объяснения представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и решение суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует и судом правильно установлено, что истица не предоставила суду относимые и допустимые доказательства, подтверждающие ее исковые требования, что не имеется законных оснований для удовлетворения иска. В ходе судебного разбирательства установлено, что истица узнала о проведенных общих собраний участников долевой собственности и произведенном ООО «Водник» выделе из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в с. Безымянное г. Горячий Ключ, ТОО «Дивногорское», только в декабре 2009 года, поскольку с 1996 года не проживала на территории Краснодарского края. Представителями ответчиков и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что ФИО1, знала или должна была знать о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и последующих сделках со спорной земельной долей 41434/52250 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское. При таких обстоятельствах суд правильно указал, что срок исковой давности не подлежит применению. Судом правильно установлено, что Постановлением Главы администрации города Краснодарского края № 1727 от 09.09.1992 года и в целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» истцу и ещё 184 членам ТОО «Дивногорское» было передано 786 га земель сельскохозяйственного назначения, из них 522,5 га в общую долевую собственность физическим лицам, бесплатно. Земельный участок пайщиков ТОО «Дивногорское» состоял из 161,5 га пашни, 327 га многолетних насаждений, 17 га залежей и 17 га пастбищ, был поставлен на кадастровый учёт с номером 23:41:07 06001:0018, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке и свидетельство о государственной регистрации права от 13.06.2006 года. К осени 2005 года ТОО «Дивногорское» было ликвидировано при завершении банкротства, по результатам конкурсного производства, его активы конкурсным управляющим отчуждены в пользу СПК «Сельскохозяйственный колхоз «Родина». 14 октября 2005 года в ИФНС России по городу было зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Водник», которое приобрело по возмездной сделке у СПК СК «Родина» недвижимое имущество (бизнес) ТОО «Дивногорское», в том числе земельный участок, который ранее был передан ему в пользование. Судом верно установлено, что по договору купли-продажи объектов недвижимости и сооружений и передачи права аренды земельного участка с рассрочкой платежа от 31.10.2005 года, ответчик приобрёл в собственность многолетние насаждения (сад), в результате чего стал использовать земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018. Согласно протоколу общего собрания пайщиков от 08.10.2005 года, 76 собственников земельных долей (пайщиков) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, изъявили желание внести свои доли в уставный капитал сельскохозяйственной организации, которая вместо ТОО «Дивногорское» сможет организовать на их земле сельскохозяйственное производство. 17 декабря 2005 года собственники долей, изъявившие желание внести свои доли в уставный капитал ООО «Водник», написали заявления на имя председателя внеочередного собрания учредителей ООО «Водник». На основании п. 1 ст. 12 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: «Без выделения земельного участка в счёт земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности». Не нашли своего подтверждения доводы представителей истца о том, что ООО «Водник» никогда не использовал земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: г. , ТОО «Дивногорское», что данный земельный участок никогда не предоставлялся ООО «Водник», между участниками общедолевой собственности и ООО «Водник» не заключался договор аренды земельного участка.

Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что продавец недвижимости. Судом правильно установлено, что доводы истца о том, что ООО «Водник» не являлось сельскохозяйственной организацией использующей земельный участок на момент внесения земельных долей в уставный капитал, несостоятельны, ничем не обоснованы и опровергаются Уставом ООО «Водник» от 10.10.2005 года, письмом Госкомстата, договором купли-продажи бизнеса ТОО «Дивногорское» у СПК СК «Родина» от 30.11.2005 года, товарной накладной № 11470 от 30.11.2005 года, актом приёма-передачи многолетних насаждений в количестве 796 шт. — сад на гектарах, в результате чего ООО «Водник» стал использовать земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018.

На основании п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: «Без выделения земельного участка в счёт земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности». К сделке по приобретению земельных долей, путём их внесения в уставный капитал, участниками общей долевой собственности, на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Дивногорское», нельзя применить правила, применяемые к купле-продаже, так как ООО «Водник» не являлось покупателем земельных долей, а приобретало их взамен долей в своём уставном капитале. Истица не является стороной сделки, иные участники долевой собственности, отчуждая свои земельные доли в пользу сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в их собственности не нарушили права и законные интересы ФИО1 Судом правильно признаны несостоятельными доводы представителей истицы о притворности сделки по внесению земельных долей, их собственниками, в уставный капитал ООО «Водник», (п.2 ст. 170 ГК РФ), ввиду того, что стороны имели намерения совершить куплю-продажу земельных долей. Признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на исполнение заключенной сделки у обеих ее сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку. Семьдесят шесть собственников земельных долей фактически стали участниками Общества с ограниченной ответственностью «Водник», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 декабря 2005 года. Одновременно ИНФС России по городу Горячий Ключ зарегистрировала увеличение уставного капитала ООО «Водник», за счёт стоимости переданных ему земельных долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами. Суд верно не согласился с доводами представителей истицы о том, что действия ответчиков, при внесении имущества в уставный капитал противоречат положениям п. 3 ст. 7 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», предусматривающей, что число участников общества не должно быть более пятидесяти, так как ООО «Водник» в течение предусмотренного Законом срока уменьшило число участников с восьмидесяти шести до девяти, что предусмотрено названной нормой Закона.

Исходя из п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом верно установлено, что 09 февраля 2006 года Горячеключевским отделом главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произведена запись регистрации № 23-23-10/004/2006-036, подтверждающая право собственности ООО «Водник» на земельный пай в составе земельного участка с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018 (долю в размере ). 07 апреля 2006 года ООО «Водник» и тридцать собственников земельных долей заключили договор купли-продажи долей, с множественностью лиц на стороне продавца, с рассрочкой платежа № 1КП06, и дополнительное соглашение № 1 к нему от 23.05.2006 г. отдел главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 29 мая 2006 года произвел запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23-10/027/2006-223, согласно которой к ООО «Водник» перешло право собственности на долю в размере , в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018. 14 апреля 2006 года ООО «Водник» и двадцать собственников земельных долей заключили договор купли-продажи долей, с множественностью лиц на стороне продавца, с рассрочкой платежа № 2КП06, и дополнительное соглашение № 1 к нему от 23.05.2006 г. Горячеключевской отдел главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 09 июня 2006 года произвел запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23-10/027/2006-220, согласно которой к ООО «Водник» перешло право собственности на долю в размере , в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018. 23 мая 2006 года ООО «Водник» и двадцать один собственник земельных долей заключили договор купли-продажи земельных долей, с множественностью лиц на стороне продавца, с рассрочкой платежа № 3КП06. Горячеключевской отдел главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 22 июня 2006 года произвел запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23-10/032/2006-197, согласно которой к ООО «Водник» перешло право собственности на долю в размере , в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:07 06001:0018. Суд правильно указал, что ссылка представителей истицы на положения ч. 1 ст. 250 ГК РФ, которая предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, несостоятельна, поскольку преимущественного права покупки земельных долей у ФИО1 не возникло. Положения статей 249, 250 и 200 ГК РФ, на которые ссылалась истец, нельзя применить к сделкам по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которые регулируются законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ: «Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах». Из положений п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ следует: «К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего ФЗ». На основании п. 2 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Из дела видно, что на момент заключения договоров купли-продажи земельных долей ООО «Водник» являлось участником общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельную долю, соответствующую га от 10 февраля 2006 года, а также являлось сельскохозяйственной организацией использующей земельный участок, который находился в общей долевой собственности пайщиков бывшего ТОО «Дивногорское».

На основании ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности, не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению».

Участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Дивногорское» проводили общие собрания, в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, на которых определяли порядок владения и пользования всем земельным участком 08 октября 2005 года, 12 мая 2006 года и 18 сентября 2006 года. Решение от 12 мая 2006 года принималось с учётом пожеланий участников долевой собственности, которые решили организовать крестьянско-фермерские хозяйства.

Закон предъявляет определенные требования к форме и срокам уведомления участников долевой собственности о проведении собрания. Срок уведомления должен составлять не менее тридцати дней до дня проведения собрания. Производиться уведомление должно только в письменной форме, однако предусмотрен широкий круг способов оповещения, использование которых приравнивается к письменной форме. Уведомление в письменной форме может осуществляться через почтовые отправления (письма, открытки), путем размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения соответствующего земельного участка, а также путем размещения сообщений в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Информация о проводимых общих собраниях была опубликована в газете «», что не противоречит положениям Постановления Главы администрации Краснодарского края № 1369 от 03.12.2002 г. «Об утверждении Перечня средств массовой информации...», в его редакции на момент проведения собраний. Положения о необходимости публиковать сообщения в газете «Кубанские новости», на которые ссылался представитель истца не действовали на момент проведения собраний собственников земельных долей, так как внесены в качестве изменений, постановлением главы администрации Краснодарского края № 438 от 09 июня 2006 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 03 декабря 2002 года № 1369...». На собрании от 12 мая 2006 года присутствовало 44 физических лиц, обладающих 42 голосами, помимо ООО «Водник», которое обладало 79 голосами. Исходя из установленного законом кворума - 20% достаточно было 37 голосов, для признания собрания правомочным. Собрание от 18.09.2006 года разрешало вопрос о земельном участке, сельскохозяйственного назначения менее 100 га, что не влечёт необходимости публиковать сообщение в краевой прессе. Нарушений положений, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», при проведении общих собраний участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, бывшего ТОО «Дивногорское» судом не установлено. Поскольку в судебном заседании верно установлено, что ООО «Водник» правомерно приобрело статус участника общедолевой собственности не земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № 23:41:07 06001:18, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, с. Безымянное, ТОО «Дивногорское», требования представителей истца о признании решений общих собраний участников общедолевой собственности на указанный земельный участок, судом правильно не удовлетворены.

На основании решений, принятых общими собраниями собственников земельных долей от 12.05.2006 года и 18.09.2006 года, было определено местоположение земельных участков выделяемых в счёт земельных долей, принадлежащих на праве собственности ООО «Водник», что в силу требований ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», позволило сформировать земельные участки в счёт принадлежащих ему на праве собственности земельных долей и произвести государственную регистрацию прав, на эти участки. Согласно п. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации: «Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц».

Как следует из материалов дела ООО «Водник», в ходе хозяйственной деятельности производило раздел земельных участков, их постановку на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами: 23:41:07 06 001:0162, 23:41:07 06 001:0163, 23:41:07 06 001:0164, 23:41:07 06 001:0169, 23:41:07 06 001:0170, 23:41:07 06 001:0173, 23:41:07 06 001:0176, 23:41:07 06 001:0184, 23:41:07 06 001:0187, 23:41:07 06 001:0188, 23:41:07 06 001:0191, 23:41:07 06 001:0198, 23:41:07 06 001:0208, 23:41:07 06 001:0211, 23:41:07 06 001:0212, 23:41:07 06 001:0213, 23:41:07 06 001:0222, 23:41:07 06 001:0223, 23:41:07 06 001:0274, 23:41:07 06 001:0275, 23:41:07 06 001:0280, 23:41:07 06 001:0281, 23:41:07 06 001:0282. Нарушений действующего законодательства РФ в действиях ответчика судом не установлено. ООО «Водник» заключило ряд сделок, по внесению названных участков, в качестве собственного вклада, в уставный капитал ответчиков ООО «Дивногорское», ООО «Лилия», ООО «Предгорье», ООО «Р-С.ком», ООО «Светлогорье» и ООО «Солнечное Предгорье», в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности. В результате таких сделок ООО «Водник» становилось участником названных обществ, что не противоречит положениям как Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», так и их Уставов.

По смыслу п. 1 ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

ФИО1 заявлено требование о ничтожности сделок по внесению в уставной капитал юридических лиц, ООО «Дивногорское», ООО «Лилия», ООО «Предгорье», ООО «Р-С.ком», ООО «Светлогорье» и ООО «Солнечное Предгорье», по причине того, что как она полагает «сделка на основании которой ООО «Водник» приобрело статус собственника общей долевой собственности в результате ничтожной сделки, как она полагает, последующие сделки по внесению в уставной капитал юридических лиц в силу ст. 167 ГК РФ, являются ничтожными».

Однако, исходя из положений Постановления Конституционного суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений п.п.1 и 2 ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан» права лица считающегося себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п.1 и п.2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя. Иное толкование положений ч.1 и ч.2 ст. 167 ГК РФ означает, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих сделок, тем самым были бы нарушены вытекающие из Конституции РФ установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.

Согласно п.1 и п.2 ст. 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке – по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 166 ГК РФ и 302 ГК РФ – не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а истицей ФИО1 при рассмотрении данного дела требований об истребовании имущества у добросовестного приобретателя не заявлялось.

Судом верно установлено, что действия ответчиков при заключении сделок не нарушают и не затрагивают прав, свобод и законных интересов истца, так как ФИО1 не является участником обществ с ограниченной ответственностью, которых привлекла в качестве ответчиков, а равно не является участником оспариваемых ею сделок.

Согласно п. 1 ст. 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.

В силу п. 6.1, 7 ст. 23 данного ФЗ, в случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 настоящего ФЗ, его доля переходит к обществу. Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества. Судом верно установлено, что у ФИО1 не возникло право регулировать волю и действия ответчиков, относительно входа в число участников общества, либо выхода из него, поскольку данные действия не затрагивают права и интересы истца. Доля переходит к обществу с даты получения обществом, заявления участника общества о выходе из общества, если право на выход из общества участника предусмотрено уставом общества. На основании п. 7.1 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», документы для государственной регистрации соответствующих изменений должны быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение месяца со дня перехода доли или части доли к обществу. Указанные изменения приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации. В порядке ч. 1 ст. 15 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ООО «Водник» выплатило 76 участникам общества действительную стоимость их доли в уставном капитале Общества в течение установленного законом трехмесячного срока со дня возникновения соответствующей обязанности.

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При этом, преимущественное право покупки возникает только при возмездном отчуждении доли по договору купли-продажи, а также при отчуждении доли по договору мены и только постороннему лицу, не входящему в число участников общей долевой собственности. В случае продажи доли одному из сособственников иные сособственники утрачивают право преимущественной покупки отчуждаемой доли и не могут предъявлять к продавцу каких-либо требований.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при совершении сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае если число дольщиков в общей долевой собственности на участок более пяти, дольщики извещаются о предстоящем отчуждении (кроме купли-продажи) доли через СМИ, определенные законом субъекта РФ, а не исключительно посредством письменного уведомления.

Ссылка представителей истицы на Постановление Конституционного суда РФ от 30.01.2009 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки ФИО165», судом обоснованно признана не имеющей отношения к настоящему гражданскому делу, и не подлежащей применению, поскольку не являются идентичными требованиям, предъявляемым ФИО1 по данному делу.

Судом верно требования истицы о признании государственной регистрации права собственности, осуществленной на основании совершенных сделок между ответчиками, недействительной, оставлены без удовлетворения, поскольку суду не было представлено доказательств, притворности сделок.

При таких обстоятельствах, судом достоверно не установлено оснований возникновения прав у ФИО1 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. , ТОО «Дивногорское.

Доводы жалобы о том, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, что ответчиками допущено нарушение преимущественного права ФИО1 на приобретение спорных земельных участков (долей), что оспариваемые сделки противоречат требованиям законодательства, регулирующего особенности сделки с землями сельскохозяйственного назначения, ГК РФ, к участию в деле привлечены и в судебном заседании участвовали не все заинтересованные лица, ФИО1 имеет средства для приобретения спорных земельных участков, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, судом проверялись, им дана надлежащая правовая оценка. ФИО1 не предоставлено доказательств наличия у нее денежных средств, достаточных для покупки спорных земельных участков (долей).

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 347, 361 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Горячеключевского городского суда от 04 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий________________________

Судьи краевого суда_________________________________________