Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пункиной Т.М. дело по кассационной жалобе Усачёва А.В. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 31 августа 2010 г, которым постановлено:

обязать Усачева А.В. передать ТСЖ «Чайка-5» в лице председателя ликвидационной комиссии С.У. Усейнова по акту приема-передачи круглую печать ТСЖ «Чайка-5», угловой штамп «ТСЖ «Чайка-5», свидетельство о постановке на учёт юридического лица ТСЖ«Чайка-5», устав ТСЖ «Чайка-5», свидетельство о регистрации юридического лица ТСЖ «Чайка-5», смету доходов и расходов за период с 01.07.2007 г. по
01.01.2010 г., журнал ордер «Касса», «Банк», «Расчеты с поставщиками и заказчиками», «материалы», «Авансовые отчеты» юридического лица ТСЖ «Чайка-5»; первичные бухгалтерские документы: накладные на описание, авансовые отчеты, приходные ордера, сведения о начислении и выплате заработной платы, сведения по начислению собственникам и нанимателям жилых помещений в д. 5 по ул. Куприянова г. Саратова платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2007 г. по 01.06.2010 г., сведения по оплате собственниками и нанимателям жилых помещений в д. 5 по ул. Куприянова г. Саратова жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2007 г. по 01.06.2010 г.

Взыскать с Усачева А.В. в пользу ТСЖ «Чайка-5» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Пункиной Т.М., объяснения Аверина М.Ю., представителя Усачёва А.В. по доверенности, просившего жалобу удовлетворить, Никишиной О.В., представителя ТСЖ «Чайка-5» по доверенности, просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья «Чайка-5» (далее ТСЖ «Чайка-5», ТСЖ) обратилось в суд с иском к Усачёву А.В. о понуждении к передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, ссылаясь на то, что 13.06.2008 г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по ул. Куприянова в г. Саратове принято решение о ликвидации ТСЖ «Чайка-5» и назначена ликвидационная комиссии по ликвидации ТСЖ, председателем которой был избран Усейнов С.У.

В связи с принятым решением о ликвидации ТСЖ «Чайка-5» председателю вновь избранной ликвидационной комиссии Усейнову С.У. необходимо было представить в ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова сведения о ликвидации юридического лица.

12.12.2009 г. и 18.06.2010 г. ответчику Усачёву А.В., у которого находится спорная техническая и иная документация по управлению ТСЖ, были направлены уведомления об истребовании и передаче Усейнову С.У. указанной в иске документации, однако по настоящее время ответчик указанные требования не выполнил, в связи с чем ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.

Суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Усачёв А.В. просит решение суда отменить в связи с неправильным применением и нарушением судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ч.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.

В соответствии со ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

На основании ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса РФ, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в частях 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.

Как следует из материалов дела, согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Куприянова, проведённого в форме заочного голосования в период с 10 по 13 июня 2008 г. по инициативе собственника жилого помещения Варёновой Л.А. (кв. № 92), было принято решение о ликвидации ТСЖ «Чайка-5», этим же решением была избрана ликвидационная комиссия, председателем которой был избран Усейнов С.У.

По решению общего собрания председатель ликвидационной комиссии был обязан письменно сообщить в уполномоченный государственный орган сведения о том, что ТСЖ «Чайка-5» находится в процессе ликвидации, установить срок ликвидации ТСЖ не позднее 01.07.2009 г. (л.д.13).

Таким образом, с 13.06.2008 г. к избранной ликвидационной комиссии на основании п.3 ст.62 ГК РФ перешли все полномочия по управлению делами ТСЖ.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 12.11.2008 г. по делу по иску Петровой Т.С., Усачёва А.В. и др. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 13.06.2008 г. истцам в удовлетворении иска было отказано (л.д.74-82).

Решением ликвидационной комиссии от 30.06.2010 г. в связи с отсутствием у ликвидационной комиссии учредительных документов, которые не передал комиссии бывший председатель ликвидационной комиссии, необходимых для внесения изменений в ЕГРЮЛ, было решено продлить срок полномочий ликвидационной комиссии и ликвидации ТСЖ «Чайка-5» до 01.07.2011 г. (л.д.31-32).

Довод ответчика о том, что решение ликвидационной комиссии о продлении срока полномочий ликвидационной комиссии от 30.06.2010 г. является незаконным, поскольку было приято в период, когда управление домом и делами ТСЖ осуществляла на законных основаниях вновь избранная на общем собрании собственников помещений 28.05.2009 г. ликвидационная комиссия во главе с председателем комиссии Усачёвым АВ., несостоятелен и не основан на материалах дела.

Так, из материалов дела следует, что 25-28 мая 2009 г. состоялось общее собрания собственников помещений в доме № 5 по ул. Куприянова по избранию новой ликвидационной комиссии.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 11.08.2009 г. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по ул. Куприянова, принятые в период с 25 по 28 мая 2009 г. в форме заочного голосования, оформленные протоколом от 28.05.2009 г., признаны недействительными (л.д. 68-73).

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 28.04.2010 г. признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Куприянова от 15-31 декабря 2009 г., проведенного в форме заочного голосования, которым была избрана новая ликвидационная комиссия во главе с председателем комиссии Усачёвым А.В. (л.д.84-92).

Проверив доводы ответчика, исследовав представленные доказательства, суд обоснованно пришёл к выводу об удовлетворении иска, поскольку на основании приведенных материалов дела в настоящее время единственной и законно избранной ликвидационной комиссией ТСЖ «Чайка-5» является комиссия, которая была избрана на общем собрании 13.06.2008 г. во главе с её председателем Усейновым С.У.

В свою очередь ответчик в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие выводы суда. При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется, поскольку доводы жалобы не основаны на законе и материалах дела.

Всем собранным по делу доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку согласно ст. 67 ГПК РФ и разрешил спор в соответствии с нормами материального и процессуального права, поэтому оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Другие доводы жалобы, которые были предметом исследования в суде, также не являются правовыми основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 31 августа 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи