Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев апелляционную жалобу ответчиков Бокарева Р.В. и Бокаревой Е.Л. на решение мирового судьи судебного участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-плюс» к Бокареву Роману Викторовичу и Бокаревой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Феникс-плюс» обратилось в суд с иском к Бокареву Р.В. и Бокаревой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. Указав, что в квартире по адресу п. Ванино, ул. Молодежная, д. №, проживают и зарегистрированы Бокарев Р.В. и Бокарева Е.Л., которые являются потребителями жилищных услуг содержание и ремонт жилого помещения (тех. Обслуживание общего имущества многоквартирного дома), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, наем жилого помещения и коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление). За период с 01.01.2012 по 01.03.2013 в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, наем жилого помещения, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, в жилом помещении по адресу п. Ванино, ул. Молодежная, <адрес> образовалась задолженность в сумме 48909,60 рублей. Ответчику в период исковых требований предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг. Порядок предоставления платежных документов (квитанция) ответчиками не оспаривался. Наниматель и собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же дееспособные и совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи. ООО «Феникс-плюс» вправе требовать исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства РФ прямо предусмотрена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, отказ последних от надлежащего исполнения обязательств не допустим. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Феникс-плюс» переданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № от 06.06.2012. Просит взыскать в пользу ООО «Феникс-плюс» с Бокарева Р.В. и Бокаревой Е.Л. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 48909,60 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1667,30 руб., а всего 50576,90 руб.

Решением мирового судьи участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Феникс- плюс» к Бокареву Р.В. и Бокаревой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчики ФИО1 и ФИО2 с решением мирового судьи участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ не согласились. Указав, что заявленная в иске задолженность по жилищно-коммунальным платежам фактически оплачена всего на 19393,05 руб. Просят решение мирового судьи судебного участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ изменить, уменьшив размер задолженности на сумму 19393,05 руб. и принять новое решение.

Представитель истца, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, доказательств уважительности причин не явки суду не предоставил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 апелляционную жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней. Дополнили, что, что является собственником жилого помещения по адресу <...> №, услуги предоставленные истцом оплачивали полностью, начисление за ремонт не оплачивали принципиально, т.к. указанная услуга не оказывалась. О заключении договора с истцом как с управляющей компанией им не было известно. Платили все по квитанциям вовремя. Просят изменить решение мирового судьи, уменьшив размер задолженности и принять новое решение.

Выслушав пояснения ответчиков, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке, если судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены, либо неправильно применены материальные или процессуальные нормы права.

Как установлено судом первой и апелляционной инстанции, подтверждается материалами дела и пояснениями ответчиков, они проживают и зарегистрированы по адресу п. Ванино Хабаровского края, ул. Молодежная, д. <адрес> и являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Ответчикам в спорный период предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке установленном ст. 155 ч.2 ЖК РФ и п.37 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, которые ими не оспаривались, как и не оспаривалось в спорный период качество предоставляемых услуг.

Обязанность по своевременной и полной оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги установлена ст.ст. 31, 67, 69, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 491.

В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же дееспособные и совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, отказ от надлежащего исполнения обязательств не допустим.

В силу ст.ст. 323, 326 ГК РФ, ООО «Феникс-плюс» вправе требовать исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2012 г. по 01.03.2013 г. ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами по содержанию и ремонту жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуг и работ по управлению многоквартирным домом, вывозу мусора, найма жилого помещения, отопления, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, однако не полном объеме осуществляли оплату за указанные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 48909 рублей 60 копеек.

Доводы ответчиков об оплате части указанной задолженности не подтверждены суду надлежащими доказательствами. Все суммы по представленным ответчиками квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, были учтены истцом при расчете задолженности.

Доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчикам или некачественного их предоставления суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков о том, что ООО «Феникс-плюс» является ненадлежащим истцом были предметом рассмотрения судом первой инстанцией, и им дана надлежащая оценка.

Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика обоснованно взысканы понесенные истцом по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оценивая установленные обстоятельства, мировой судья дал им верную оценку, мотивировав свои выводы. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену или изменение решения, при рассмотрении дела мировым судьей допущено не было.

Таким образом, решение судьи является законным и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ г. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-плюс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков ФИО1 и ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Тощева Н.Ф.

(Мотивированное определение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.)

Дело № 11-46/13О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

суда апелляционной инстанции

ДД.ММ.ГГГГ п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Тощевой Н.Ф.,

при секретаре Коновой В.М.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчиков ФИО1 и ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 49 Ванинского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-плюс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Тощева Н.Ф.