Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО23., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ФИО25 об исключении записи из единого государственного реестра прав,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать запись № на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1330000 кв.м. с кадастровым номером № расположеный по адресу: <адрес> недействительной.

Свои требования истцы мотивирует тем, что Решением Исполнительного комитета Балашовского районного совета народных депутатов Саратовской области № 201 от 11.03.1992 г. ФИО25 для организации крестьянского хозяйства «Крестьянин» предоставлен земельный участок площадью всего 100 000 кв.м. земли (пашни). ФИО38 крестьянского хозяйства «Крестьянин» утвержден ФИО25.

Решением Исполнительного комитета Балашовского районного совета народных депутатов Саратовской области № 202 от 11.03.1992 г. было зарегистрировано юридическое лицо крестьянское хозяйство «Крестьянин».

Крестьянское хозяйство «Крестьянин» было создано основании Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и обладало статусом юридического лица.

Устав у крестьянского хозяйства «Крестьянин» отсутствовал.

15.10.2002 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица крестьянского хозяйства «Крестьянин» (ОГРН №), зарегистрированного до 01.07.2002 г. в связи с внесением сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В силу п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны были принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 16 указанного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из этого следует, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, предписанных действующим законодательством.

На основании Распоряжений Администрации Балашовского МО, изданных за период с 1992 по 1999 г.г., в состав юридического лица КХ «Крестьянин» до момента его прекращения входили следующие участники крестьянского хозяйства: ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31. ФИО32, ФИО44, ФИО33, ФИО2, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО20, ФИО48, ФИО49, ФИО12, ФИО15, ФИО50, ФИО51, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО18, ФИО16, ФИО52, ФИО53. ФИО54, ФИО55, ФИО56

Также членами КХ «Крестьянин» являлись ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла, ФИО7 умерла, ФИО8 умерла, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ

Членам КХ «Крестьянин» принадлежало на праве общей собственности все имущество КХ, в том числе состоящее из их личного имущества, в том числе прав на земельные доли.

Реализуя свое право выбора использования земельной доли и имущественного пая, владельцы паев ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО23, ФИО33, ФИО2, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО20, ФИО48, ФИО49, ФИО12, ФИО15, ФИО50, ФИО51, ФИО13 JI.B., ФИО14, ФИО25, ФИО18, ФИО16, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 определились со способом использования своей земельной доли с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Балашовского района от 10.06.1994 г. № 393 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Балашовского района ФИО32, ФИО57, ФИО23, ФИО33, ФИО12, ФИО15, ФИО20, ФИО46, ФИО48, ФИО13, в 1994 - 1996 г.г. выданы свидетельства на право собственности на землю, подтверждающие, что истцы приобрели право совместной собственности на землю, а именно право обшей собственности на земельную долю с оценкой 906 баллогекгара, кадастровый номер ТОО «Балашовское».

На основании Распоряжения Администрации Балашовского муниципального образования № 958-р от 07.05.1999 г. к общей совместной собственности КХ были отнесены 339 га земель сельхозназначения, изъятые из земель СПК «Балашовский», еще 189,5 га были переданы на правах аренды.

Земля, переданная Администрацией Балашовского муниципального образования в КХ «Крестьянин» в настоящее время состоит из 4 земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 418,5 га, которые поставлены на кадастровый учет в 2008 г.

02.02.2009 г. в ЕГРП зарегистрировано право совместной собственности КХ «Крестьянин» на следующие земельные участки:

<адрес>, территория <адрес>, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок №, кадастровый №, площадь 1330000 кв.м.,

<адрес>, территория <адрес>, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок №, кадастровый №, площадь 285000 кв.м.,

<адрес>, территория <адрес>, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок №, кадастровый №, площадь 220000 кв.м.,

<адрес>, территория <адрес>, отделение №, бригада №, поле №, кадастровый №, площадь 2350000 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, свидетельством № - на земельный участок площадью 1333000 кв.м, с кадастровым №, свидетельством №, свидетельством № - приложения № 5, 6, 7,8).

Документальным основанием регистрации права совместной собственности КХ «Крестьянин» являлись указанные выше распоряжения Администрации Балашовского МО, изданные за период с 1992 по 1999 г.г.

г. составлен протокол общего собрания членов КХ «Крестьянин» №, на котором единогласно было принято решение о прекращении (закрытии) деятельности КХ «Крестьянин» и распределении между его членами земельных наделов в соответствии с принадлежащими им на праве собственности на дату вступления в КХ земельными наделами - долями, определенными на основании Распоряжений администрации от 1992-1999 г.г.

Согласно приложению к протоколу общего собрания членов КХ «Крестьянин» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1330000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок № разделен между членами КХ «Крестьянин» в результате его закрытия следующим образом.

ФИО27 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО28 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

ФИО29 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО1 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО30 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО31 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО32 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО23 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО33 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО2 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО35 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО36 распределена доля указанного выше земельного участка площадью - 95000 кв.м, что составляет 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

ФИО37 распределена доля указанного выше земельного участка площадью 190 000 кв.м, что составляет 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ№ никем не оспорен и не признан недействительным.

Таким образом, право общей собственности ФИО27, ФИО28, ФИО58, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО23, ФИО33, ФИО2, ФИО35, ФИО36, ФИО37 на земельный участок общей площадью 1330000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок № подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в частности, свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО36, свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО32, свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО23, свидетельством на право собственности на землю серии № от 02.11.1994 г., выданным ФИО33, распоряжением Администрации объединенного муниципального образования <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ, принятым, в частности, в отношении ФИО66 Г1.Я., ФИО32, ФИО23, ФИО2, ФИО29, ФИО27, ФИО28 и протоколом № общего собрания членов КХ «Крестьянин» от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями.

г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности крестьянского хозяйства «Крестьянин» в связи с приобретением главой КХ «Крестьянин» ФИО25 статуса индивидуального предпринимателя.

Регистрационные действия МРИ ФНС России №1 Балашовского района Саратовской области в отношении реорганизации КХ «Крестьянин» в ИП ФИО25 осуществлены неправомерно, реорганизация юридического лица в индивидуального предпринимателя невозможна в силу гражданского законодательства РФ (в частности, п. 5. ст. 58 ГК РФ).

В силу п. 5. ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п. 1 ст. 57 ГК РФ в редакции ФЗ от 06.04.2011 № 65-ФЗ, действовавшей на момент проведения данного собрания, реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

г. на общем собрании членов КХ «Крестьянин» единогласно было принято решение о прекращении (закрытии) деятельности КХ.

На основании ст.ст. 15, 16, 26, 32, 33 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в соответствии с нормами которого юридическое лицо - Крестьянское хозяйство - было создано в 1992 году) решение о внесении личного имущества участников в общую совместную собственность хозяйства, о реорганизации и о прекращении деятельности, а также определение судьбы общего имущества КХ принимается всеми членами КХ единогласно.

Решения о реорганизации КХ «Крестьянин» члены КХ «Крестьянин» не принимали.

Регистрационные действия в отношении реорганизации КХ «Крестьянин» в ИП ФИО38 КФХ ФИО25 проведены МРИ ФНС России №1 Балашовского района Саратовской области без решения членов КХ «Крестьянин» о реорганизации, чем нарушены права членов КХ «Крестьянин» на имущество реорганизуемого крестьянского (фермерского) хозяйства, которое изначально было совместной собственностью истцов.

Само КХ было ликвидировано, что подтверждается ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о признании записи недействительной.

ИП ФИО25 имел право зарегистрироваться только в качестве вновь образованного индивидуального предпринимателя, что и подтверждается присвоением ему нового номера ЕГРИП.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО25 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастр. №

Члены КХ «Крестьянин» не выдавали ФИО25 доверенность с правом обращения в Росреестр с заявлением о регистрации за ним указанных участков и МРИ ФНС России №1 Балашовского района Саратовской области с заявлением о перерегистрации (реорганизации) КХ «Крестьянин» в ИП ФИО38 КФХ ФИО25

Акт приема-передачи основных средств - земельных участков, от КХ «Крестьянин» к ИП ФИО38 КФХ ФИО25 отсутствует.

Члены Крестьянского хозяйства «Крестьянин» свои доли в праве собственности на земельные участки самому КХ «Крестьянин» не продавали, компенсацию за доли не получали.

Соглашения о создании фермерского хозяйства с ФИО25, предусмотренного подп. 4 п. 3 ст. 4 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ) истцы не заключали.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО38 КФХ ФИО25 подал в Арбитражный суд Саратовской области заявление о признании себя несостоятельным (банкротом) по делу № №

В отчете о стоимости имущества банкрота ИП ФИО38 КФХ ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ в перечне имущества должника нет указания на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО38 КФХ ФИО25 признан банкротом.

Конкурсный управляющий должника ФИО22 в апреле 2014 г. пытался перерегистрировать земельные участки с кадастровыми номерами № в Балашовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с КХ «Крестьянин» на ИП ФИО38 КФХ ФИО25

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок все еще находился в общей совместной собственности членов КХ «Крестьянин», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ - содержатся в материалах тома 1 арбитражного дела №№.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной по запросу судьи Арбитражного суда <адрес>ФИО59 в рамках рассмотрения дела №, за ИП ФИО38 КФХ ФИО25 прав на объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрировано (приложение №). Балашовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сначала ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию (уведомлении о приостановлении - приложение №), а позднее отказал конкурсному управляющему должника ФИО22 в государственной регистрации права собственности за ФИО25 по четырем земельным участкам, на основании п. 1 ст. 257 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, со ссылкой на то, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, отсутствуют доказательства подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок у ИП ФИО38 КФХ ФИО25

Конкурсный управляющий должника обжаловал в Арбитражный суд Саратовской области данный отказ.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.08.2104 г. по делу А57-10129/2014, вступившим в законную силу 19.09.2014 г., отказано конкурсному управляющему должника ФИО22 в удовлетворении жалобы на отказ в государственной регистрации спорных земельных участков по следующим основаниям.

ФИО25 от имени фермерского хозяйства, то есть объединения граждан без образования юридического лица, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность, в регистрирующий орган не обращался.

Регистрация прав собственности ФИО25 как физического лица на вышеуказанные земельные участки повлечет за собой прекращение права общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства в отсутствие установленных законом оснований, что является нарушением конституционных прав об охране права частной собственности.

Возникшие в данном случае гражданские права участников общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть оспорены только в судебном исковом порядке, возможность решения этого вопроса в административном порядке законодательством не допускается.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (п. 3 ст. 61 ГПК РФ).Индивидуальный предприниматель глава крестьянско-фермерского хозяйства ФИО25 был привлечен к участию в деле №№ определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица и также как и конкурсный управляющий должника ФИО22 участвовал в рассмотрении дела №№, заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с наличием спора о праве между участниками общей совместной собственности бывшими членами крестьянского хозяйства «Крестьянин» и конкурсным управляющим должника ФИО22

В материалах тома 1 арбитражного дела №№ имеется письменный отзыв Управления Росреестра по <адрес> на жалобу ФИО22 на странице 3 в абзаце 3, которого Управление Росреестра по <адрес> указывает, что приведение правового статуса Крестьянского хозяйства «Крестьянин» в соответствии с нормами ч. 1 ГК Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО36, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО33, ФИО23, ФИО37, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО28, ФИО16, ФИО17, ФИО29, ФИО18, ФИО30, ФИО1, ФИО27, ФИО19, ФИО20 к Крестьянскому хозяйству «Крестьянин», <адрес>, ФИО21 о признании недействительным (ничтожным) договора беспроцентного целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными (ничтожными) договоров об отступном № и № от ДД.ММ.ГГГГ и об обязании сторон вернуть все полученное по сделкам, которым требования истцов удовлетворены, установлено, что истцы являются участниками (членами) КХ «Крестьянин», что подтверждается справкой, выданной главой КХ «Крестьянин» ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, а также актами органов местного самоуправления <адрес>.

Также судом по делу установлено, что «земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1330000, земельный участок с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 285000 (двести восемьдесят пять тысяч) кв.м с кадастровым номером № находятся в общей совместной собственности, а правообладателем указано КХ «Крестьянин».

Спорные земельные участки и 19 единиц автотракторной и сельскохозяйственной техники на момент заключения оспариваемых договоров между КХ «Крестьянин» и ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ) находились в общей совместной собственности истцов - членов КХ «Крестьянин».

Кроме того, Арбитражным судом Саратовской области указано, что истцы являются собственниками земельных участков, а также сельскохозяйственной и автотранспортной техники, проданной КХ «Крестьянин» ФИО21, в связи с чем имеют заинтересованность в признании указанных сделок недействительными и могут обращаться в суд с такими требованиями.

Решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Право на судебную защиту, включающее право на исполнение судебного акта, гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть через 1,5 года после принятия Арбитражным судом Саратовской области решения о введении процедуры конкурсного производства в отношении ИП ФИО38 КФХ ФИО25, после вступления в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ и решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению конкурсного управляющего должника ФИО22 было незаконно зарегистрировано за ФИО25 как физическим лицом право частной собственности на все четыре спорных земельных участка с кадастровыми номерами №, № общей площадью 4 185 000 кв.м (418.5 га) и данные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ неправомерно включены в конкурсную массу должника ИГ1 ФИО38 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО25

Согласно данным Миграционной ИФНС России по <адрес> на момент преобразования КФХ «Крестьянин» (ОГРН № ИНН №) в ИП ФИО65 (ОГРН № ИНН №) единственным членом КФХ «Крестьянин» является глава КФХ «Крестьянин» - ФИО25

Членство других членов КФХ «Крестьянин» на момент его преобразование в ИП ФИО25 отсутствовало в связи с прекращением на основании, заявлений о выходе из КФХ «Крестьянин» с соблюдением порядка, предусмотренного частью 2 ст. 258 ГК РФ, а также ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

При обращении в полицию МО МВД России «Балашовский» заявление истцов было отписано следователю – оперуполномоченному ОЭБ и ПК МО МВД России «Балашовский» ФИО60. который установил, - что регистрация проведенная регистраторами Саратовского отдела регистрационной службы ФИО62, ФИО63 была осуществлена на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления представителя конкурсного управляющего. К данному заявлению дополнительно был предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ из МРИ ФНС Росси №1 по Саратовской области на запрос конкурсного управляющего ИП глава КФХ ФИО25, ФИО22 о том, что ИП глава КФХ ФИО25 преобразован в ИП глава КФХ, ФИО65 является единственным членом КХ «Крестьянин». Членство других членов КХ «Крестьянин» на момент его преобразования в ИП глава КФХ ФИО65 отсутствовало, в связи с прекращением на основании заявления о выходе из КХ «Крестьянин» с соблюдением порядка, предусмотренного ч.2 ст. 258 ГК РФ, в также ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве.

В рамках проведенных мероприятий было установлено, что во входящей корреспонденции МРИ ФНС России №1 по Саратовской области запроса о конкурсном управляющем ИП глава КФХ ФИО25 ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. И соответственно за исходящими номерами МРИ ФНС каких-либо документов в апреле 2014 года в адрес ФИО61 не направлялось. Кроме того, в базе исходящих номеров «№ от ДД.ММ.ГГГГ не существует, что дает возможность предполагать, что данное письмо МРИ ФНС Росси №1 по Саратовской области не подготавливалось и не предоставлялось в адрес ФИО22

Опрошенные регистраторы ФИО62, ФИО63 пояснили, что основополагающими данными при осуществлении перерегистрации права на земельные участки стали данные письма из МРИ ФНС, что ФИО65 является единственным членом КХ Крестьянин, а остальные члены из него уже вышли в установленном порядке.

Данные неправомерные действия при государственной регистрации права собственности ФИО25 на указанные выше земельные участки, совершены в нарушение закона (ст. 257 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве») и нарушают конституционные права истцов гарантированные ст.ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельный участок общей площадью 1330000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок № является общим имуществом ФИО27, ФИО28, ФИО58, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО44, ФИО33, ФИО2, ФИО35, ФИО36. ФИО37,ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов КХ «Крестьянин» единогласно был осуществлен раздел данного земельного участка в долях, указанных в приложении к протоколу данного собрания.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Явившиеся в судебное заседание истцы, представитель истцов на исковых требованиях настаивали, поддержав доводы искового заявления.

Третье лицо конкурсный управляющий ИП ФИО38 КФХ ФИО25, ФИО22 в судебном заседании полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорный участок находится в конкурсной массе, подтвердив факт регистрации им в ходе конкурсного производства спорного земельного участка за ФИО25, кроме того заявил ходатайство о прекращении дела в связи с неподведомственностью суду общей юрисдикции.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Крестьянское хозяйство «Крестьянин» ИНН №, ОГРН № создано 11.03.1992 года решением Исполкома Балашовского районного совета народных депутатов Саратовской области.

Устав у крестьянского хозяйства «Крестьянин» отсутствовал.

Истцы являлись членами КХ «Крестьянин», в которое вошли с земельными паями.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ№ Крестьянскому хозяйству «Крестьянин» как правообладателю принадлежали на праве совместной собственности следующие объекты недвижимого имущества, а именно:

земельный участок кадастровый №, площадью 1330000 кв.м.;

земельный участок кадастровый №, площадью 285000 кв.м.;

земельный участок кадастровый №, площадью 220000 кв.м.;

земельный участок кадастровый №, площадью 2350000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания членов КХ «Крестьянин» №, на котором единогласно было принято решение о распределении между его членами земельных наделов при закрытии КХ в соответствии с принадлежащими им на праве собственности на дату вступления в КХ земельными наделами - долями, определенными на основании Распоряжений администрации от 1992-1999 г.г.

Согласно приложению к протоколу общего собрания членов КХ «Крестьянин» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1330000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Первомайского муниципального образования, отделение №, бригада №, поле №, рабочий участок № разделен между истцами- членами КХ «Крестьянин»

Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении КФХ «Крестьянин» (ОГРН № ИНН №) и в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении ИП ФИО25 (ОГРН №, ИНН №), Индивидуальный предприниматель ФИО25 приобрел статус Индивидуального предпринимателя в результате преобразования КФХ «Крестьянин» (ОГРН № ИНН №), главой которого являлся ФИО25.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2013 г., резолютивная часть которого оглашена 12.08.2013 года должник – Индивидуальный предприниматель глава Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО25, признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО22, ИНН:
№, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 7086, член
Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Объединение» (<адрес>).

Во исполнение обязанностей конкурсного управляющего, возложенных на него в силу статей 20.3, 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для осуществления государственной регистрации прав собственности за ИП ФИО38 КФХ ФИО25 на земельные участки ( в том числе спорный земельный участок) и включением их в конкурсную массу должника.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на указанный спорный земельный участок была осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО25

Сведений о том, что указанные выше спорные земельные участки после преобразования КФХ «Крестьянин» были зарегистрированы за иными лицами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу п. 2 ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом, в том числе споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременений и реализацией вытекающих из них прав, за исключением споров, вытекающих из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги, споров, возникающих в связи с разделом наследственного имущества или разделом общего имущества супругов, включающего в себя акции, доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паи членов кооперативов.

Статья 220 ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1. ч 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Исключение из единого государственного реестра прав записи, подтверждающей право собственности ФИО25 в данном случае может являться последствием прекращения его права собственности.

Как видно из материалов дела и существа исковых требований, истцы являлись членами КФХ «Крестьянин», преобразованного в ИП глава КФХ ФИО25 и предъявляют требования к ФИО25 об исключении из единого государственного реестра прав записи, подтверждающей право собственности на зарегистрированное за ним в ходе конкурсного производства имущество, составляющее конкурсную массу, ранее внесенное истцами в виде взноса (земельного пая) в КФХ, процедура признания индивидуального предпринимателя ФИО25 банкротом не завершена, при этом свои требования мотивируют тем, что деятельность крестьянского хозяйства «Крестьянин» прекращена в связи с приобретением главой КХ «Крестьянин» ФИО25 статуса индивидуального предпринимателя, но на общем собрании членов КХ «Крестьянин» единогласно было принято решение о прекращении (закрытии) деятельности КХ и разделе имущества КХ, решения о реорганизации КХ «Крестьянин» члены КХ «Крестьянин» не принимали, само КХ было ликвидировано, ИП ФИО25 имел право зарегистрироваться только в качестве вновь образованного индивидуального предпринимателя.

Таким образом, спор, возникший между истцами и ответчиком по поводу права собственности на земельный участок, является корпоративным спором, подлежит рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства Арбитражным судом Саратовской области.

При принятии решения о неподведомственности спора суду общей юрисдикции суд учитывает и то, что требование об исключении из ЕГРП записи о праве собственности ФИО25 на спорные участки рассматривалось арбитражным судом (Определение Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил

производство по иску ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО23., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ФИО25 об исключении записи из единого государственного реестра прав - прекратить в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Д.Л. Пряхин