Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2020 года, дополнительное решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 апреля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 ноября 2021 года,

заслушав доклад судьи Шабановой О.Н., судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2020 года, с учетом дополнительного решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 апреля 2021 года, исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 ноября 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судами установлено, что в период с 16 декабря 2019 года по 20 января 2020 года в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома № 13 по ул. <адрес>, оформленное протоколом общего собрания №1 от 29 января 2020 года, инициатором которого являлся ФИО1

Согласно указанному протоколу на общем собрании собственников помещений были приняты следующие решения по поставленным на повестку дня 12 вопросам.

По первому вопросу - избран председатель ОСС ФИО2, собственник квартиры № 20; 2. избран секретарь ОСС ФИО3, собственник квартиры № 246; 3. избраны председатель и члены счетной комиссии ОСС - ФИО1, собственник квартиры № 76, ФИО4, собственник квартиры № 263, ФИО5, собственник квартиры № 132; 4. утвердить для исполнения новую редакцию договора управления МКД ООО «ДУК» с учетом изменений и дополнений законодательства РФ, направленную в УК в мае месяце 2018 года и подтверждённую ГЖИ в октябре месяце 2018 года, наделить полномочиями на заключение договора управления и договоров текущего ремонта председателя совета дома ФИО1; 5. обязать УК предоставить на утверждение общим собранием сметный расчет платы жилищного тарифа на 2020 года не выше размера инфляции 2019 года; 6. собственники большинством голосов готовы к реализации пилотного федерального проекта и Программы областного Правительства по раздельному сбору мусора; 7. - обязать ООО «ДУК» провести 1-ый этап реконструкции системы электроснабжения для повышения ее надежности и пропускной способности готовую смету на 462 тыс. руб. УК согласовать; 8. собственники большинством голосов готовы обсуждать вопрос возможного создания ТСЖ для самостоятельного управления домом; 9. большинством голосов собственники согласны постепенно заменить подъездные старые двери на новые алюминиевые; 10. большинством голосов собственники согласны перенести забор ближе к дороге, увеличить территорию, сделать планировку для асфальтирования, увеличить пешеходную зону парковку личного автотранспорта жителей 2-х домов; 11. утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях очно-заочных собраний, о проведении внеочередных собраний собственников, предоставления отчетов о выполнении договора-путем размещения сообщений на доске объявлений в каждом подъезде; 12. утвердить местом хранения копии протокола данного общего собрания собственников помещений МКД, решений собственников в письмен форме и иных материалов собрания по адресу: <адрес>.

Между тем, представителем Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебном заседание суда первой инстанции обращено внимание на принятые решения по вопросам 4 и 7 повестки дня, которые не соответствуют поставленным вопросам, в нарушении пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение общего собрания приято по вопросам, не включенным в повестку дня.

В материалы дела представлен материал о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором имеется сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 6 декабря 2019 года по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, - приложение к протоколу общего собрания от 29 января 2020 года, из которого следует, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме уведомлялись о проведении общего собрания в форме очного голосования 16 декабря 2019 года, в 18:00 час., около здания ООО «ДУК», напротив 1 подъезда. Указана повестка дня. Также указано, что регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания 16 декабря 2019 года, с 17:40 час. до 18:00 час. Принятые решения по вопросам, поставленным на голосование, будут переданы в счетную комиссию. Заочное голосование будет проведено в период с 17 декабря 2019 года по 20 января 2020 года. Информация и материалы по повестке дня будут доступны во время проведения общего собрания.

Проведение общего собрания назначено на 16.12.2019, т.е. менее чем за 10 дней до сообщения.

Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, от 29 января 2020 года, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 17 декабря 2019 года по 20 января 2020 года, на котором присутствовали собственники жилых помещений - 8510,2 кв.м, собственники нежилых помещений - 1684,8 кв.м, собственник муниципальных жилых помещений - 431,7 кв.м. Всего присутствовало собственников обладающих 10626,70 кв.м, что составило 100% что эквивалентно 51% от общего количества площадей собственников МКД, по подсчетам ответчика кворум имеется.

Согласно протоколу №1 общего собрания от 29 января 2020 года, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 13 по <адрес> по техническому паспорту дома - 20869, 7 кв.м (сведения получены от ПТО УК письмом СМК № 4731 от 01.09.2017).

Эти данные совпадают со сведениями МКУ «Городское жильё из «Схемы распределения долей и количество голосов собственников МКД № по <адрес>».

Согласно сведениям, предоставленным КП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинское отделение, которому по акту приема-передачи от 01 августа 2001 года от КУМИ г.Дзержинска были переданы архивы службы БТИ г.Дзержинска, площадь многоквартирного жилого дома по указанному адресу составляет 21845,1кв.м, а по сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, площадь многоквартирного жилого дома по указанному адресу составляет 21837,6кв.м.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.3, 181.5, 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что общая площадь жилых и нежилых помещений собственников дома, принявших участие в голосовании, составила 10626,70 кв.м при общей площади помещений 21845,1 кв.м, что составило 48,65% от общего числа голосов, а при общей площади помещений согласно из выписки из ЕГРН 21837,6кв.м - 48,66 %, пришел к выводу, что на собрании отсутствовал кворум.

Установив отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, суд первой инстанции признал недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом №1 от 29 января 2020 года.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит выводы судебных инстанций обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судебными инстанциями нарушениях норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2020 года, с учетом дополнительного решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 апреля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 16 ноября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий Подпись

Судьи Подписи

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции О.Н. Шабанова