Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Племенной завод «Раздолье» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе ФИО4, ФИО3, ФИО5 на решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 7 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Нестеровой А.А., выслушав объяснения представителя ФИО4, ФИО25 и ФИО5 адвоката ФИО23, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя АО «Племенной завод «Раздолье» ФИО15, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО «Племенной завод «Раздолье» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточненений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило:

- признать отсутствующими права ответчиков на спорные земельные участки, а именно: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами -№, №, расположенные по адресу: <адрес>,

признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

признать отсутствующим право собственности ФИО4

ФИО9 на земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность ? доля), №(долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), расположенные по адресу: <адрес>, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> расположенные по адресу: <адрес>.

признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность ? доля), расположенный по адресу: <адрес>, №, №, № расположенные по адресу: <адрес>.

признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами

№ (долевая собственность 2/3 доля), № (долевая собственность 2/3 доля), № (долевая собственность 2/3 доля), расположенные по адресу: <адрес>,

снять спорные земельные участки с кадастрового учета;

признать, что территория в границах спорных земельных участков подлежит включению в границы земельного участка № в качестве дополнительных контуров.

Иск мотивирован тем, что АО «ПЗ «Раздолье» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам на праве собственности принадлежат спорные земельные участки:

ФИО2 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №,

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №,

ФИО4 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность ? доля), № (долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), №, №, №,

ФИО5 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность ? доля), №,№, №.

ФИО6 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность 2/3 доли), № (долевая собственность 2/3 доли), № (долевая собственность 2/3 доли).

АО «ПЗ «Раздолье» создано путем реорганизации его правопредшественника - ГПЗ «Раздолье» в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий.

Истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а земельные доли прекратили существовать в связи с внесением их в уставный капитал, в связи с чем образование земельных участков в счет выдела указанных земельных долей сделано в противоречии с законом и нарушает права истца.

Определением Приозерского городского суда от 4 июля 2019 года привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

Определением суда от 21 февраля 2020 года привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО6

Определением суда от 17 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 7 октября 2020 года, исковые требования удовлетворены частично.

Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

Признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

Признано отсутствующим право собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами № (долевая собственность ? доля), №(долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), № (долевая собственность 1/3 доля), расположенные по адресу: <адрес>, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> расположенные по адресу: <адрес>

Признано отсутствующим право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами

№ (долевая собственность ? доля), расположенный по адресу: <адрес>, №, №, № расположенные по адресу: <адрес>

Признано отсутствующим право собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами

Сняты с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №,№, №.

Установлено, что территория в границах земельных участков с кадастровыми номерами подлежит включению в границы земельного участка № в качестве дополнительных контуров.

В удовлетворении иска в части признания отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, снятии его с кадастрового учета, включения контура в границы участка истца - отказано.

Отменены принятые определением суда от 20 февраля 2020 года меры обеспечения иска в части ареста земельного участка с кадастровым номером №, запрета ответчику ФИО2 совершать сделки с земельным участком с кадастровым номером №, запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В кассационной жалобе ФИО4, ФИО3, ФИО28 ставят вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при разрешении дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 196, 199, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, указали, что срок исковой давности не распространяется на требования о признании права отсутствующим.

Судом первой инстанции установлено, что АО «Племенной завод «Раздолье» является собственником земельного участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано на основании решения Приозерского городского суда Ленинградской области от 8 апреля 2019 года по гражданскому делу № 2-192/2019 по иску АО «Племенной завод «Раздолье» к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании отсутствующим трава собственности свидетельства о праве собственности на землю, выданного 27 декабря 1994 года на основании Постановления главы администрации Приозерского района от 23 ноября 1994 года № 695/4.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10000 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4- 1/3 доля и ФИО6 -2/3 доли.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10000 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4- 1/3 доля и ФИО6 -2/3 доли.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> имеет статус кадастровых сведений- «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10000 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности (1/2 доли), номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/2 доли), номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для- ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10038 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО5, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 12418 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10233 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО5ФИО10, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10076 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 10051 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 13423 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, Приозерский муниципальный район, ЗАО «ПЗ Раздолье», имеет статус кадастровых сведений «актуальный», является учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь уточненная и составляет 12560 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, указанный земельный участок принадлежит ФИО4, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Обременения отсутствуют.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № образованы путем раздела земельного участка №, который образован путем раздела земельного участка №, который образован путем выдела из земельного участка №.

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № образованы путем раздела земельного участка №, который образован путем выдела из земельного участка №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № образованы путем раздела земельного участка №, который образован путем выдела из земельного участка №.

Земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела из земельного участка №.

АО «Племенной завод «Раздолье» создано путем реорганизации государственного предприятия Племенной завод «Раздолье» в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий.

Согласно Протоколу от 17 августа 1992 года общим собранием уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Раздолье» принято решение о реорганизации ГПЗ «Раздолье» в АОЗТ «Племенной завод «Раздолье».

Из Протокола от 24 августа 1992 года следует, что собранием уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Раздолье» принято решение о выборе коллективно-совместной собственности на землю. Принято решение, землю на паи не делить.

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 27 июня 1994 года АОЗТ «Первомайское» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Из устава акционерного общества следует, что АО «ПЗ «Раздолье» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Племенной завод «Раздолье», созданного путем реорганизации государственного племенного завода «Раздолье».

Таким образом, в результате реорганизации ГПЗ «Раздолье» не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель АОЗТ «Племенной завод «Раздолье», которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

Распоряжением Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 13 ноября 1992 года № 223 утверждено Решение комиссии по приватизации земли и реорганизации госплемзавода «Раздолье» от 28 сентября 1992 года, в соответствии с которым обязательным условием реорганизации госплемзавода установлено сохранение выполнения им производственных функций по основной специализации для обеспечения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе работников из хозяйства не допускается. Эти положения закреплены в Уставе создаваемого акционерного общества.

Решением конференции представителей трудового коллектива госплемзавода «Раздолье» (протокол № 3 от 5 июня 1993 года) утверждено Положение об имущественном пае работников госплемзавода «Раздолье» Приозерского района Ленинградской области.

Согласно разделу 7 указанного Положения земельный фонд реорганизуемого госплемзавода передается в коллективно-совместную собственность.

В силу пункта 7.10 Устава АО «ПЗ «Раздолье» в целях сохранения возможности выполнения обществом производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы выделение части имущества и земли в натуре при выходе участников из состава общества не допускается.

Из пункта 10.1 Устава следует, что имущество общества формируется, в том числе, за счет земли, переданной обществу в коллективно-совместную собственность, а собственником всего имущества является само общество, акционеры теряют право собственности на вклад в натуре, становясь собственниками акций. Общество осуществляет полномочия собственника - владеет, пользуется и распоряжается всем имуществом общества.

Пунктом 11.6 Устава установлено, что земля, переданная в коллективносовместную собственность, на паи не делится, при выходе из состава общества в натуре не выделяется.

На основании Постановления главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 23 ноября 1994 года № 695/5 в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года и Постановлением Правительства РФ № 324 от 15 апреля 1994 года, членам АОЗТ «Племзавод «Раздолье», выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю.

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 23 ноября 1994 года № 695/4 АОЗТ «Племзавод «Раздолье» предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 2318 га, в том числе на паи для сельскохозяйственного использования.

На основании указанного постановления АОЗТ «Племенной завод «Раздолье» выдано свидетельство о праве собственности на землю от 27 декабря 1994 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 февраля 1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Исковые требования АО «Племенной завод «Раздолье», являющегося правопреемником ГПЗ «Раздолье», направлены на защиту прав собственника на непредоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия.

Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что предусмотрено статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сторонами дела не оспаривался факт того, что истец является действующим сельскохозяйственным предприятием, осуществляющим свою деятельность в соответствии с указанными в его Уставе целями, в том числе по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, что само по себе связано с владением и пользованием земельными участками. Следовательно, АО «Племенной завод «Раздолье» является владеющим собственником указанного земельного участка.

Проанализировав вышеприведенные обстоятельства по делу, суд первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций правильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, и надлежащим образом применили нормы материального права, процессуальных нарушений при рассмотрении дела ими допущено не было.

Аналогичные доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, являлись предметом исследования судов и получили надлежащую оценку в судебных постановлениях.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (ст. 196, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд кассационной инстанции не наделен правом устанавливать новые факты и не обладает правом переоценки установленных обстоятельств, поэтому связанные с этим доводы заявителя не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного, учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Приозерского городского суда Ленинградской области от 29 мая 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 7 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4, ФИО3, ФИО5 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи