Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании 28 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе представителя ФИО1 ФИО2 на решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 21 декабря 2010 года, по которому в иске ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к отделению УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара, ОВиР г. Сыктывкара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконной регистрации несовершеннолетнего иностранного гражданина в жилом помещении по адресу: ..., признании недействительной справки о членах семьи при регистрации сделки купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., восстановлении прав ФИО1 на жилое помещение по адресу: ..., прав на имущество, оставшееся в указанной квартире после совершенной сделки купли-продажи отказано.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А., объяснения представителя истца ФИО2, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2, действуя по доверенности от ФИО1, обратилась с иском к отделению УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара, ОВиР г. Сыктывкара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконной регистрации несовершеннолетнего иностранного гражданина в жилом помещении по адресу: ..., признании недействительной справки о членах семьи при регистрации сделки купли-продажи жилого помещения от 25.11.2004г., восстановлении жилищных и имущественных прав ФИО1 на жилое помещение по адресу: ....

Истец в судебном заседании участия не принимал.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, отделения УФМС России по Республике Коми в Эжвинском районе г. Сыктывкара просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОВиР г. Сыктывкара в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе представитель истца с решением суда не согласна и просит его отменить, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу и неверно применены нормы материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО2 от 01.07.2003г. ею была приватизирована квартира по адресу: .... В приватизации не участвовали дети ФИО2 – П., .... рождения, и ФИО1, .... рождения.

Постановлением главы администрации МО «Эжвинский район г. Сыктывкара» от 12.08.2003г. №... «О продаже приватизированной квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ФИО1» заявление ФИО2 было удовлетворено, разрешена продажа приватизированной квартиры по ..., в связи с тем, что семья А-вых приобретает двухкомнатную квартиру по ....

По договору купли-продажи от 10.11.2003 г. ФИО2 продала К.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., 19.11.2003 г. сделка зарегистрирована Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РК.

10.11.2003 г. между Н., действовавшим на основании доверенности в интересах Б., и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры ....

Указанный договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по ГРП в РК 19.11.2003 г., квартира была передана ФИО2 по акту приема-передачи 10.11.2003 г.

25.11.2004 года ФИО2 заключила с С. договор купли-продажи квартиры по адресу: ....

25.11.2004 года между ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

15.02.2005г. ФИО1 был зарегистрирован по ..., и значится зарегистрированным по настоящее время.

Ранее в судебном порядке ФИО2 уже оспаривала договор купли-продажи квартиры ..., заявляя о признании указанной сделки недействительной. Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 августа 2005 года в удовлетворении иска ФИО2 отказано.

Решением Сыктывкарского городского суда от 22.05.2007г. №... ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, было отказано в иске к К.Е. и С. о расторжении договора купли-продажи квартиры ..., вселении ФИО1 в указанную квартиру, признании за ним права собственности на ... доли указанной квартиры.

Решением Сыктывкарского городского суда от 12 декабря 2007 года ( 2-7409-07), в удовлетворении требований ФИО2 к К.Е., С., Б. о признании ее и несовершеннолетнего сына ФИО1 не приобретшими права пользования квартирой ... и снятии с сыном с регистрационного учета без уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано. ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 признаны утратившими права пользования квартирой ....

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 09.04.2009г. №..., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 21.05.2009г., отказано в иске ФИО2 и ФИО1 к К.Е. и С. о признании договора купли-продажи квартиры ... и квартиры ... договором мены, признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением ..., взыскании с К.Е. задолженности по ЖКУ, признании вынужденной и недействительной регистрации ФИО1 по адресу: ....

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, заявленных в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании незаконной регистрации в жилом помещении по адресу : ..., признании недействительной справки о членах семьи, суд первой инстанции обоснованно не установил, поскольку квартира ... была отчуждена его собственником, а именно ФИО2, в связи с чем несовершеннолетний член семьи бывшего собственника прекратил право пользования спорным жилым помещением согласно ст.292 ГК РФ. По адресу ..., ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства его матери, в связи с приобретением данной квартиры в собственность, на основании поданного ею заявления от 19 января 2005 года.

Доводы кассационной жалобы истицы о несогласии с решением суда, в связи с заключением сделок купли- продажи объектов недвижимости под влиянием обмана и угрозы, не влекут отмены данного решения суда, поскольку являлись предметом судебного рассмотрения. Дело разрешено судом в пределах заявленных истицей требований.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.

На основании ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ФИО1 ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -