Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК «Весна-36» на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 28 февраля 2012 года, которым удовлетворены исковые требования Кулик Елены Николаевны к жилищно-строительному кооперативу «Весна-36» о признании незаконным решения общего собрания и правления ЖСК «Весна-36», постановлено:

Признать незаконными решение общего собрания в форме заочного голосования от 10 ноября 2011 года в части избрания Ильясова Альфреда Ренадовича в состав правления ЖСК «Весна-36»; решение правления ЖСК «Весна-36» от 11 ноября 2011 года (протокол №5) об избрании Ильясова Альфреда Ренадовича председателем правления ЖСК «Весна-36».

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Весна-36» в пользу Кулик Елены Николаевны 400 (четыреста) рублей в порядке возврата государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ЖСК «Весна-36» - Ильясова А.Р., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кулик Е.Н. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «Весна-36» о признании незаконным решения правления ЖСК «Весна-36» о назначении Ильясова А.Р. председателем правления. В обоснование иска указано, что истица является членом ЖСК «Весна-36» и собственником квартиры № . Ею, как членом ЖСК, были установлены нарушения жилищного законодательства, в том числе, в части соблюдения положений Жилищного кодекса РФ о выборах членов правления ЖСК и председателя правления ЖСК. Так, правлением ЖСК в ноябре 2011 года было вывешено объявление о состоявшемся в заочной форме общем собрании, согласно которому по итогам голосования избран в правление Ильясов А.Р. по доверенности. Впоследствии, Ильясов А.Р. на заседании правления был избран председателем правления ЖСК «Весна-36». Ильясов А.Р. избран в органы управления жилищного кооператива на основании доверенности от 1 апреля 2010 года, представляя интересы члена жилищного кооператива Сибаева С.Г. Ильясов А.Р. не является собственником жилого помещения в доме № 84 по проспекту Ямашева и не является членом ЖСК «Весна-36». Право члена жилищного кооператива Сибаева С.Г. быть избранным в органы управления кооператива отнесено к личному неимущественному праву, которое неотчуждаемо и непередаваемо другому лицу, и должно использоваться только правообладателем этого права. В связи с чем, Ильясов А.Р., не являясь членом жилищного кооператива, не может принять это право и не может быть избран в органы управления жилищного кооператива на основании доверенности, выданной членом жилищного кооператива. В связи с чем истица просила признать незаконным избрание Ильясова А.Р. в состав правления ЖСК на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования от 10 ноября 2011 года; признать незаконным протокол № 5 от 11 ноября 2011 года членов правления ЖСК «Весна-36» об избрании Ильясова А.Р. председателем правления ЖСК «Весна-36».

В судебном заседании представители истицы – Фирдаев Н.Н., Ильясов А.Р. требования Кулик Е.Н. поддержали в полном объеме.

Представитель ЖСК «Весна-36» - Ильясов А.Р. исковые требования не признал.

Третье лицо Сибаев С.Г. в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещался надлежаще.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного, указав, что истица не является собственником квартиры в доме № , в связи с чем не имеет право оспаривать решения общего собрания членов ЖСК и правления ЖСК. Кроме того, избрание Ильясова А.Р. по доверенности от имени члена ЖСК Сибаева С.Г. в состав правления и председателем правления ЖСК «Весна-36» не противоречит Уставу ЖСК.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со 115 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствие с частями 3, 4 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно части 1 статьи 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Устава ЖСК «Весна-36», органами управления является общее собрание и правление ЖСК.

Высшим органом управления является общее собрание, в период между собраниями рабочим органом управления является правление ЖСК.

В соответствии с пунктом 4.3 (подпункт б) Устава, общее собрание решает следующие вопросы, в том числе, избрание членов правления, ревизионной комиссии, независимых внешних аудиторов.

Согласно пунктам 5.1, 5.2 Устава, правление избирается общим собранием в количестве не менее 3 человек сроком на 2 года. По решению собрания состав правления может не меняться.

Правление избирает из своего состава председателя, заместителя.

Из материалов дела следует, что Кулик Е.Н. является собственником жилого помещения - квартиры № на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 1995 года, зарегистрированного в БТИ Ново-Савиновского района города Казани 09 ноября 1995 года.

Судом первой инстанции установлено, что в доме решением собрания членов кооператива от 11 июля 1995 года создан ЖСК «Весна-36».

Из протокола общего собрания от 10 ноября 2011 года следует, что решением общего собрания в форме заочного голосования, проводимого в период с 26 октября 2011 года до 10 ноября 2011 года, приняты следующие решения, в том числе: до 12 апреля 2012 года выбрано правление ЖСК «Весна- 36» в следующем составе: Сибаева Н.К. - квартира 136; Ильясов А.Р. - по доверенности; Баранова О.И. - квартира 46; Зинина С.В. - квартира 99; Фазлыева Ф.Г. - квартира 132; Шумилова Н.А. - квартира 19, Лаптев А.

Из протокола № 5 от 11 ноября 2011 года заседания членов правления ЖСК «Весна-36» усматривается, что решением членов правления председателем правления ЖСК избран Ильясов А.Р. сроком до 12 апреля 2012 года.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно указал, что протокол общего собрания в форме заочного голосования, проводимого в период с 26 октября 2011 года до 10 ноября 2011 года; протокол № 5 от 11 ноября 2011 года заседания членов правления ЖСК «Весна- 36» в части избрания Ильясова Альфреда Ренадовича членом Правления ЖСК и председателем правления ЖСК на основании доверенности не соответствуют действующему жилищному законодательству.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он подтверждается материалами дела, основан на нормах действующего законодательства.

Так, из пояснений Ильясова А.Р. - представителя ответчика следует, что он не является и никогда не являлся собственником квартиры в жилом доме № , не является членом ЖСК «Весна-36». С 2007 года он является председателем правления ЖСК «Весна-36» на основании таких же решений общего собрания и решения правления ЖСК. Свои полномочия быть избранным, ему передал член данного ЖСК - Сибаев С.Г.

Из доверенности, выданной Сибаевым С.Г. 01 апреля 2010 года, усматривается, что он, являясь собственником квартиры № , и членом ЖСК «Весна-36», доверил Ильясову А.Р., представлять его интересы на общих собраниях ЖСК «Весна-36», в том числе, быть избранным в члены правления ЖСК «Весна-36» со всеми необходимыми правами и обязанностями.

Согласно пунктам 1, 3, 4 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Суд первой инстанции правильно указал, что доверенность, выданная членом ЖСК «Весна-36» Сибаевым С.Г. 01 апреля 2010 года, не давала Ильясову А.Р. права быть избранным в члены правления ЖСК «Весна-36» от его имени. Кроме того, правление жилищного кооператива не могло быть избрано не из числа членов жилищного кооператива, то есть Ильясов А.Р. не мог быть избран ни в правление ЖСК, ни председателем правления ЖСК.

Доводы представителя ответчика о том, что Кулик Е.Н. не является членом ЖСК «Весна-36», а потому не имела права обращаться с настоящим иском в суд, являются несостоятельными, судом первой инстанции им дана надлежащая оценка.

Суду апелляционной инстанции представитель ответчика пояснил, что не оспаривает, что какое-то время истица являлась собственником квартиры № .

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 п. 1, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 28 февраля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК «Весна-36» - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: