Гражданский кодекс часть 1

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения адвоката Ефремова А.В. – представителя ФИО1, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения */* доли в праве общей долевой собственности квартиры № в доме № по ул. г. , заключенного между ФИО2 и ФИО3 недействительным, в обоснование которого указала следующее.

С 1986 года она состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, от совместной жизни имеют сына П. А.Н, года рождения

Спорная квартира № в доме № ул. в г. была приобретена по договору купли-продажи от 26 апреля 1996 года в период брака супругами ФИО4 и оформлена в общую долевую собственность за каждым из них и их сыном по */*доле. В 2011 году истице ФИО1 стало известно, что ее супруг ФИО2 подарил принадлежащую ему */* долю указанной квартиры постороннему лицу - ФИО3

ФИО1, считает, что */* доля квартиры, оформленная на супруга ФИО2, является совместной собственностью супругов, что исключает возможность отчуждения без ее нотариального согласия.

Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 02 апреля 2012 года в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к несогласию с выводом суда о том, что супруги при приобретении спорной квартиры изменили режим общей совместной собственности на общую долевую собственность.

Обеспечивая состязательность гражданского процесса (статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ) и руководствуясь положениями главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда только в части доводов, изложенных в жалобе заявителя

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия признает решение суда законным и обоснованным.

Судом апелляционной инстанции установлены следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Объектом спора является квартира дома ул. г. , которая была приобретена по договору купли-продажи от 20.04.1996 года в период брака супругами ФИО4 и оформлена в общую долевую собственность по */* доле за каждым и их сыном П. А.Н., года рождения (л.д. 9).

Установлено, что 17.02.2011 года ФИО2 заключил договор дарения принадлежащей ему */* доли спорной квартиры с ФИО3, переход права собственности */* доли зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 22.02.2011г., номер государственной регистрации права: (л.д. 42).

Требования о недействительности оспариваемой сделки дарения, ФИО1 обосновала тем, что даритель ФИО2 осуществил дарение */* доли квартиры, на которую распространяется законный режим собственности супругов и отчуждение возможно только при наличии ее нотариального согласия на данную сделку.

Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении иска ФИО1, исходил из того, что супруги ФИО4 приобретая спорную квартиру в общую долевую собственность, на этапе заключения договора купли-продажи спорного объекта недвижимости и проведения соответствующей регистрации права собственности, фактически произвели раздел совместно приобретаемого имущества, добровольно достигнув соглашения о том, что их права на данную квартиру будут являться равными с определением долей в праве собственности на спорный объект недвижимости, и пришёл к выводу, что сделка по отчуждению */* доли путем заключения договора дарения соответствует требованиям закона.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании материального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 данного Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Между тем судом первой инстанции указанные положения закона не были учтены.

Судебная коллегия указывает, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Положения статей 33, 34 Семейного кодекса РФ презюмируют режим совместной собственности на всё имущество, которое было приобретено в период совместного брака супругов, за исключением случая заключения между супругами брачного договора.

Отказывая в иске, суд сослался на статью 38 СК РФ, в соответствии с которой супруги вправе произвести раздел имущества как после расторжения брака, так и в период брака по их соглашению. Законодателем форма для такого соглашения не установлена. При этом по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть совершено в нотариальной форме (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Вместе с тем, исходя из положений ст. 431 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей принцип буквального толкования договора, из содержания договора купли-продажи квартиры не следует волеизъявление его сторон, в рассматриваемом споре покупателей – ФИО4 на изменение законного режима супругов относительно конкретно приобретаемого имущества – квартиры. При этом, необходимо учитывать положения ст. ст. 33 и 34 СК РФ, из буквального толкования которых следует, что законный режим имущества супругов может быть изменён только путем заключения брачного договора между супругами.

Однако, брачный договор между супругами ФИО4 не заключался, равно не было представлено ответчиками доказательств объективно подтверждающих приобретение спорной доли не на совместные денежные средства супругов, что исключало бы применение к спорному правоотношению положений закона о законном режиме имущества супругов.

Учитывая, что супругами ФИО4 на квартиру оформлено право общей долевой собственности, то */* доля, ранее числящаяся в едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним за ФИО2, входит в состав совместно нажитого имущества и на неё распространяются положения о законном режиме имущества супругов.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Между тем, установлено, что о совершённой сделке истцу ФИО1 не было известно, нотариального согласия на отчуждение недвижимого имущества в виде */* доли она не давала. Об отчуждении */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру путём заключения договора дарения между ФИО2 и ФИО3, истцу ФИО2 стало известно после получения от ФИО3 предложения о решении вопроса о предоставлении комнаты площадью кв.м. в квартире для проживания её семьи (л.д. 64). Данное предложение получено ФИО1 28.04.2011г. (л.д.63).

Сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов, совершенная без нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, является оспоримой, и согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ может быть признана судом недействительной. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает последствий нарушения. В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Статья 168 ГК РФ о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, развивает положения статьи 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации об обязанности граждан и их объединений соблюдать Конституцию) Российской Федерации и законы, закрепляет способ защиты прав заинтересованных лиц.

Поскольку спорная квартира является имуществом, нажитым супругами во время брака, брачный договор об изменении законного режима собственности супругов на договорной между ФИО4 не заключался, в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, на него распространяется законный режим имущества супругов - режим их совместной собственности. Следовательно, отсутствие нотариального согласия истца ФИО1 на отчуждение спорной доли в жилом доме, являющимся совместной собственностью супругов, влечёт недействительность такой сделки.

Кроме того, суд при разрешении дела не применил к возникшему спору нормы 33 СК РФ, а руководствовался ст. 38 СК РФ, что нельзя признать правильным.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом не учтено, что нормы п. 3 ст. 35 СК РФ не противоречат ГК РФ, поскольку в п. 4 ст. 253 ГК РФ говорится о возможности установления отличного от ГК РФ режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью. Обстоятельств, которые позволили бы суду не применять нормы п. 3 ст. 35 СК РФ, в ГК РФ и СК РФ не приводится. Следовательно, применение этих норм, с учётом характера заявленных ФИО1 требований, является обязательным.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и от 5 июля 2001 года N 154-О и др.).

Возможность изменить брачным договором законный режим имущества супругов на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не противоречит целям государственной регистрации недвижимости и не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод заявителя, в том числе перечисленных в жалобе.

Судебная коллегия также полагает возможным отметить, что срок исковой давности истцом ФИО1 не пропущен, поскольку о совершении оспариваемой сделки истцу стало известно с момента получения от ФИО3 предложения о разрешении вопроса о вселении в квартиру 28 апреля 2011 года (л.д. 63), в то время как с иском ФИО1 обратилась в суд 16.02.2012 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Исходя из изложенного, оспариваемое решение подлежит отмене, а требования ФИО1 о признании договора дарения недействительным, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме рублей относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке, а именно по рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода от 02 апреля 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение, в соответствии с которым:

Договор дарения */* доли в праве общей долевой собственности на квартиру дома ул. г. , заключенного 17 февраля 2011 года ФИО2 с ФИО3, признать недействительным.

Признать недействительным зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, регистрационный округ № право собственности ФИО3 на */* долю в праве общей долевой собственности на квартиру дома ул. г. дата регистрации 22.02.2011 года, запись регистрации №.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины с каждого по () рублей.

Председательствующий судья: Паршина Т.В.

Судьи: Васильевых И.Д., Заварихина С.И.