Гражданский кодекс часть 1

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Шабаловой О.Ф., рассмотрев гражданское дело № 54MS0073-01-2021-000894-15 по иску жилищно-строительного кооператива «Юго-Восточный» к Фефеловой Ирине Петровне о взыскании задолженности по уплате взносов,

по кассационной жалобе Фефеловой И.П. на заочное решение мирового судьи второго судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 16 июня 2021 г. и апелляционное определение Бердского городского суда Новосибирской области от 08 февраля 2022 г.

установил:

ЖСК «Юго-Восточный» (далее - ЖСК «Юго-Восточный») обратился в суд с иском к Фефеловой И.П. о взыскании задолженности по уплате взносов в размере 18900 рублей, пени за период с 01.01.2019 по 29.03.2020 в размере 3154,27 рублей, расходов по уплате государственной пошлины, юридических услуг и услуг представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что Фефелова И.П. является членом ЖСК «Юго-Восточный» с момента создания кооператива и выделения земельного участка для строительства объектов недвижимости (с 1993 года). В собственности Фефеловой И.П. находится жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м по адресу: . До октября 2019 г., Фефелова И.Ф. как член ЖСК оплачивала взносы, утвержденные общими собраниями, один раз в квартал. Оплатив последний платеж по взносам 16.12.2019 г. в сумме 3150 рублей за июль, август и сентябрь 2019 г., дальнейшие оплаты производить отказалась. Согласно п. 26.6 Устава, обязательного для исполнения всеми членами кооператива, все члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящейся на его долю общей собственности, и своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов ЖСК. На основании решения общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», проводимого в форме очно-заочного голосования, в период с 28.07.2018 по 05.08.2018 г.г. на 2018-2020 г.г. утвержден размер обязательных ежемесячных платежей и взносов с площади 8,00 сот.: на восстановление дорог, эксплуатацию и обслуживание общего имущества - итого в сумме 700 рублей, а также был утвержден размер целевого взноса на приобретение спецтехники МТЗ 82 в сумме 1000,0 рублей с каждого члена ЖСК. С учетом площади принадлежащего Фефеловой И.П. земельного участка по адресу: , равного соток, сумма к ежемесячной оплате составила 1050,0 рублей. Кроме этого, решением общего собрания от 09.08.2014 г. для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, своевременно не оплативших членские взносы, были утверждены пени в размере 0,05 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения. На основании решения общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный» от 03.07.2010 г. установлен срок внесения оплат за месяц не позднее 10 числа следующего месяца. По состоянию на 29.03.2021 г., согласно начислениям бухгалтерии ЖСК, за Фефеловой И.П. имеется задолженность по платежам на общую сумму 18900,0 рублей, что подтверждается карточкой счета контрагента, (за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 г. -1050,0 х 18 месяцев 18900,0 руб.). В соответствии с решением общего собрания от 09.08.2014 г. Фефелова И.П. обязана оплатить пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 01.01.2019 г. по 29.03.2021 г. в размере 0,05 рублей, всего в сумме 3154,27 рублей. ЖСК «Юго-Восточный» понес дополнительные затраты в сумме 10000 рублей на юридические услуги.

По указанным основаниям истец просил взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Юго-Восточный» сумму задолженности по уплате обязательных взносов в размере 18900 рублей, пени за нарушение сроков оплаты взносов за период с 01.01.2019 г. по 29.03.2020 г. в размере 3154 рубля 27 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 862 рубля, затраты на юридические услуги и услуги представителя в размере 10000 рублей.

Заочным решением мирового судьи второго судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 16.06.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением от 08 февраля 20222 г., исковые требования ЖСК «Юго-Восточный» удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит вышеуказанные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права. Кассатор указывает на то, что не являлась учредителем - застройщиком ТОО «Вега-ЖСК», следовательно, после реорганизации указанного товарищества в ЖСК «Юго-Восточный» не могла стать членом истца, выводы судов не обоснованы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Судами установлено из материалов дела следует, что решением Бердского городского суда Новосибирской области от 08 апреля 2013 г. за Фефеловой И.П. признано право собственности на жилой дом общей площадью кв.м по адресу: . В ходе рассмотрения указанного дела установлено, что 20.04.1994 Фефелов О.В., супруг Фефеловой И.П., подал заявление на имя генерального директора ПО «Вега», директора ТОО «Вега-ЖСК», в котором просил принять в застройщики ТОО «Вега-ЖСК» для строительства индивидуального коттеджа на земельном участке ПО «Вега». Указал, что его добровольный целевой безвозмездный взнос на благоустройства и развитие поселка «Вега» составляет 2000000 руб. 26.07.1994 ТОО «Вега-ЖСК» и Фефелов О.В. заключили договор № 205 сотрудничества между ТОО «Вега-ЖСК» и застройщиками поселка «Вега». В предмете договора указано, что товарищество имеет в наличии свободные земельные участки в поселке «Вега», которые может выделить под строительство индивидуальных коттеджей любому гражданину РФ, желающему построить свой дом и имеющему возможность внести добровольный безвозмездный паевой взнос в размере 2000000 рублей. Согласно договору ТОО «Вега-ЖСК» обязуется предложить имеющиеся свободные земельные участки застройщику на выбор, общей площадью восемь соток, а застройщик обязуется внести на расчетный счет товарищества вступительный взнос на развитие и благоустройство поселка в виде денежных средств в размере 2000000 рублей или материальными ценностями.

Постановлением главы администрации г. Бердска от 18.08.1993 № 1288 зарегистрировано ТОО «Вега-ЖСК», основными видами деятельности которого являлись строительство инженерных сетей и объектов социально-бытового назначения, создание службы жилищно-коммунального хозяйства, страхование имущества учредителей.

Постановлением главы администрации города Бердска Новосибирской области от 12.01.1995 № 921 утвержден протокол решения общего собрания учредителей-застройщиков ТОО «Вега-ЖСК» от 26.11.1994 о реорганизации в ЖСК «Юго-Восточный».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ЖСК «Юго-Восточный» включено в ЕГРЮЛ и расположено по адресу: г.Бердск, п. Вега, председателем правления является К.А.В.

В соответствии с п.26.2 Устава ЖСК «Юго-Восточный» (далее - Устав) члены кооператива обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Все взносы членов кооператива устанавливаются пропорционально занимаемой площади земельного участка.

Согласно п.26.6 Устава член кооператива обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящейся на его долю общей собственности. Своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденным общим собранием застройщиков.

Также судами установлено, что, реализуя полномочия члена ЖСК «Юго-Восточный», ответчик Фефелова И.П. принимала участие при голосовании на общем собрании членов ЖСК «Юго-Восточный», проведенном в очно-заочной форме в период с 28.07.2018 г. по 05.08.2018 г., несмотря на то, что Фефелова И.П. отрицает свое членство в ЖСК «Юго-Восточный», она обращалась в ЖСК «Юго-Восточный» с заявлением о выходе из кооператива с 09.04.2021.

03.07.2010 г. общим собранием членов ЖСК «Юго-Восточный» принято решение: утвердить с 01.07.2010 г. ежемесячный взнос для членов кооператива собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 400 руб. за 8 соток, со сроком внесения оплаты ежемесячных взносов не позднее 10-го числа следующего месяца.

09.08.2014 г. общим собранием членов ЖСК «Юго-Восточный» принято решение: утвердить с 01.09.2014 г. ежемесячный взнос для членов кооператива собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 610 руб. за 8 соток для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, своевременно не оплатившим членские взносы, были утверждены пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения.

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», проведенным в форме очно-заочного голосования в период с 28.07.2018 г. по 05.08.2018 г. на 2018-2020 г.г., утвержден размер обязательных ежемесячных платежей и взносов с площади 8 соток: на восстановление дорог, эксплуатацию и обслуживание общего имущества — итого в сумме 700 руб., а также был утвержден размер целевого взноса на приобретение спецтехники МТЗ 82 в сумме 1000 руб. с каждого члена ЖСК. Указанные решения общего собрания ЖСК «Юго-Восточный» не оспорены.

Из карточки счета 76.5 следует, что Фефелова И.П. за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2021 г. оплачивала взносы в размере по 3150 руб. - 12.04.2019 г.,12.07.2019 г., 16.12.2019 г.

Решением мирового судьи 5 судебного участка судебного района Новосибирской области от 09.04.2021 г. в иске Фефеловой И.П. о взыскании с ЖСК «Юго-Восточный» неосновательного обогащения в размере 25300 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 959 руб. отказано.

Фефелова И.П., имеющая земельный участок и строение по адресу: , оплачивала ежемесячные членские взносы за участки № с 25.07.1994 г., а также принимала участие в общем собрании членов ЖСК «Юго-Восточный».

Решением Бердского городского суда Новосибирской области от 08.04.2013 г. за Фефеловой И.П. признано право собственности на жилой дом общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м по адресу: .

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

ЖСК являются потребительскими кооперативами. Поскольку в соответствии со ст. ст. 50, 123.2 ГК РФ, устанавливающими, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, ЖСК является некоммерческой организацией, а, следовательно, не имеет своей целью извлечение прибыли от строительства жилья членам ЖСК и не распределяет полученную прибыль между участниками.

Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве (в отличие от членов жилищного кооператива, которые участвуют только в приобретении), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ст. 111 ЖК РФ членами ЖСК могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет; юридические лица в случае, установленном законодательством РФ, либо юридические лица, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Ст. 181.2 ГК РФ определен порядок принятия решения собрания.

В ст. 319.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Применив к спорным отношениям указанные нормы права, положения Устава, исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, оценив доказательства по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая поведение сторон в сложившихся правоотношениях, суды констатировали доказанность того факта, что Фефелова И.П. с 1994 г. являлась членом ЖСК «Юго-Восточный», в связи с чем сделали вывод о том, что она обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива и от обязанности по внесению кооперативу оплаты взносов, что прямо предусмотрено п.26.6 Устава ЖСК «Юго-Восточный», не освобождена, поэтому наряду с членами кооператива обязана оплачивать все предусмотренные взносы (в данном случае размер членских взносов определен решением общих собраний членов истца, соответствующих ст. 181.2 ГК РФ) в сроки и размере, которые установлены и действуют для членов кооператива.

Установив (с учетом ранее внесенного платежа по членскому взносу) наличие непогашенной задолженности у ответчика (члена ЖСК) по ним за спорный период, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате членских взносов, проверив расчеты истца и признав их верными, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении иска.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие требования истца, ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

При рассмотрении спора установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешает дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

Вопреки утверждениям кассатора, судами исследованы все юридически значимые обстоятельства по делу, правила оценки доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГК РФ) судами соблюдены.

Кассационный суд не усматривает оснований не согласиться с выводами судов, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Довод заявителя жалобы о том, что орган правления ЖСК с 06.08.2020 не существует, являлся предметом рассмотрения судов и обоснованно отклонен ими как опровергающийся материалами дела, с указанием на то, что согласно протоколу заседания членов правления ЖСК «Юго-Восточный» от 29.07.2020 полномочия председателя правления К.А.В. продлены до 06.08.2021.

Аргументы подателя жалобы, касаемые того, что ЖСК является товариществом собственников недвижимости, отсутствуют границы, а ее земельный участок расположен вне территории границ ведения истца, исследованы судами и получили должную оценку, мотивировано отклонены ввиду неверного понимания ответчиком норм действующего законодательства, подлежащего применению к возникших спорным отношениям.

Таким образом, изложенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования и надлежащей правовой оценки судов, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и доказательств по делу, что находится за пределами рассмотрения дела в кассационной инстанции, определенными положениями статьи 379.6 ГПК РФ.

В целом приведенные в жалобе доводы, ранее являющиеся предметом исследования нижестоящих судов, не подтверждают существенных нарушений судом норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции,

определил:

заочное решение мирового судьи второго судебного участка судебного района г. Бердска Новосибирской области от 16 июня 2021 г. и апелляционное определение Бердского городского суда Новосибирской области от 08 февраля 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Судья О.Ф. Шабалова