Гражданский кодекс часть 1

1. ДД.ММ.ГГГГ С. с несовершеннолетним сыном Б. приобрели через Хиндиканина А.В. на основании договора купли-продажи в собственность 2-комнатную квартиру по адресу: , за 1000000 рублей, по 1/2 доли квартиры каждому. Данная квартира С. сразу не устроила, поскольку требовала ремонта, и последняя обратилась к Хиндиканину А.В. с просьбой приобрести ей другое жилье.

Хиндиканин А.В.., имея умысел на завладение квартирой С. и Б., воспользовавшись тем, что С. злоупотребляет спиртными напитками, а Б. является несовершеннолетним, в связи с чем оба не могут в полной мере отдавать отчет своим действиям, в ДД.ММ.ГГГГ путем обмана и злоупотребляя доверием, убедил С. продать свою долю в квартире по адресу: за 200000 рублей, путем оформления договора дарения, обещая при этом предоставить ей в дальнейшем другое жилье, чем ввел С. в заблуждение относительно истинности своих намерений.

ДД.ММ.ГГГГ С., доверяя Хиндиканину А.В., заключила договор дарения своей 1/2 доли в квартире по адресу: со знакомой Хиндиканина А.В. - И.., не осведомленной о данной сделке, и получила от Хиндиканина А.В. 200000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ И., не имея намерения использовать жилье, по указанию Хиндиканина А.В. подарила свою долю квартиры по адресу: . Таким образом, Хиндиканин А.В. получил право на 1/2 долю в квартире по вышеуказанному адресу.

Весной ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., реализуя свой преступный умысел на завладение всей квартирой, путем обмана и злоупотребления доверием, убедил С. и Б. продать 1/2 долю Б. в квартире по адресу: , обещая при этом предоставить им в дальнейшем другое жилье, чем ввел С. и Б. в заблуждение относительно истинности своих намерений.

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Б., доверяя Хиндиканину А.В., находясь в УФСГР по ВО, расположенной по адресу: , заключил договор купли-продажи своей 1/2 доли в квартире по адресу: , с братом Хиндиканина А.В. - К., проживающим в .

В дальнейшем Хиндиканин А.В., имея доверенность от К. с правом купли-продажи объектов недвижимости, распорядился вышеуказанной квартирой по своему усмотрению. При этом денежные средства С. и Б. не передал, свои обязательства по предоставлению в собственность другого жилья не выполнил.

Таким образом, Хиндиканин А.В. похитил у С. и Б. квартиру по адресу: , причинив потерпевшим материальный ущерб в крупном размере: С. в сумме 300000 рублей , несовершеннолетнему Б. в сумме 500000 рублей.

2. В конце ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. А.В. узнал, что в 3-комнатной благоустроенной квартире по адресу: зарегистрирована и проживает не имеющая постоянного источника доходов М., с малолетним сыном П., несовершеннолетним братом В., и злоупотребляющим спиртными напитками отцом З., а также то, что у них имеется задолженность по коммунальным платежам и М. желает обменять свою квартиру на квартиру меньшей площади.

Хиндиканин А.В.., имея умысел на получение права на квартиру М. и ее родственников, помог приватизировать квартиру в равных долях по 1/3 доли квартиры на М., ее малолетнего сына П. и несовершеннолетнего брата В. Далее Хиндиканин А.В., достоверно зная, что Органы опеки и попечительства Администрации не разрешат продать квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, без предоставления им другого жилья, путем обмана и злоупотребления доверием М., убедил последнюю временно оформить на несовершеннолетних П. и В. право собственности на квартиру по адресу: , ранее похищенную у потерпевших по 1 эпизоду обвинения, до приобретения для нее другой квартиры, чем ввел М. в заблуждение относительно истинности своих намерений.

После чего Хиндиканин А.В. убедил свою знакомую СЕ. с супругом оформить на свое имя ипотечный кредит в сумме 1900000 рублей для приобретения квартиры по адресу: .

Так, ДД.ММ.ГГГГ СЕ. с супругом СЕ.., выполняя просьбу Хиндиканина А.В.., заключили с договор займа в сумме 1900 000 рублей.

В тот же день СЕ. заключили с М. и ее братом В. договор купли-продажи квартиры по адресу: , указав в нем стоимость квартиры в сумме 2797000 рублей, передав при этом указанную квартиру в залог в обеспечение договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ на имя несовершеннолетних П. и В. была оформлена путем заключения договора купли-продажи малопригодная для постоянного проживания квартира по адресу: .

Далее М., доверяя Хиндиканину А.В., переведенные на ее лицевой счет в денежные средства в сумме 1 900 000 рублей за продажу квартиры, сняла и передала Хиндиканину А.В. для дальнейшей покупки ей и несовершеннолетним детям 2-комнатной квартиры, которыми Хиндиканин А.В. распорядился по своему усмотрению. При этом Хиндиканин А.В. свои обязательства по предоставлению в собственность другого жилья не выполнил.

Таким образом, Хиндиканин А.В. похитил у М., ее малолетнего сына П. и несовершеннолетнего брата В. квартиру по адресу: , причинив потерпевшим материальный размер в особо крупном размере в сумме 2000000 рублей, по 666667 рублей каждому.

3. ДД.ММ.ГГГГ ГЛ., от имени которого по доверенности действовала сотрудник СЕ.., продал свою 1-комнатную квартиру по адресу: за 930000 рублей, из которых 900000 рублей СЕ. должна была передать ГЛ..

Хиндиканин А.В. имея умысел на хищение денег ГЛ., убедил последнего заключить с ним договор займа вырученных от продажи квартиры денег сроком на 3 месяца под 18 % годовых, на что ГЛ. согласился.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., находясь в офисе по адресу: , заключил с ГЛ. договор займа денежных средств в сумме 900000 рублей, вырученных от продажи квартиры по адресу: , на 3 месяца под 18 % годовых, после чего СЕ. передала указанную сумму денег Хиндиканину А.В..

В ДД.ММ.ГГГГ ГЛ. вновь обратился в к СЕ. по вопросу продажи 1-комнатной квартиры по адресу: стоимостью 1000 000 рублей, для чего оформил на имя последней доверенность на продажу данной квартиры. При этом ГЛ. высказал СЕ. намерение на вырученные от продажи квартиры денежные средства, а также на денежные средства ранее переданные по договору займа Хиндиканину А.В. приобрести в собственность 2-комнатную квартиру улучшенной планировки в .

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение квартиры ГЛ., имея долговые обязательства перед Ж. и намерение рассчитаться с последним, убедил СЕ. заключить договор купли-продажи квартиры ГЛ..

Так, ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., находясь в офисе по адресу: , действуя по доверенности от имени своего брата К., заключил с ГЛ., от имени которого по доверенности действовала СЕ., договор купли-продажи квартиры по адресу: за 1000000 рублей, переоформив квартиру на своего брата К., пообещав ГЛ. предоставить в течение срока договора займа 2-комнатную квартиру улучшенной планировки в .

В дальнейшем Хиндиканин А.В. распорядился деньгами и квартирой по собственному усмотрению, передав квартиру в собственность Ж.. Обязательства перед ГЛ. по возврату займа и предоставлении в собственность другой квартиры не выполнил.

Таким образом, Хиндиканин А.В. присвоил вверенные ему денежные средства в сумме 900000 рублей и квартиру по адресу: стоимостью 1000000 рублей, причинив потерпевшему ГЛ. материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму 1900000 рублей.

4. В ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. А.В. узнал, что Т. желает продать принадлежащую ему 1/2 доли квартиры по адресу: , рыночная стоимость которой составляла 1431000 рублей, и на вырученные деньги купить квартиру в .

В начале ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., являясь учредителем и фактическим руководителем », основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, имея умысел на приобретение права на имущество Т., используя свое служебное положение, находясь в офисе по адресу: , путем обмана и злоупотребления доверием, предложил Т. оформить сделку путем заключения договора дарения на его имя, а затем в течение полугода подобрать и приобрести в собственность жилье в с доплатой в сумме 150000 рублей. Таким образом, Хиндиканин А.В. ввел Т. в заблуждение относительно истинности своих намерений.

ДД.ММ.ГГГГ Т., доверяя Хиндиканину А.В., находясь в УФСГР по ВО по адресу: , заключил с Хиндиканиным А.В. договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: стоимостью 715500 рублей. Таким образом, Хиндиканин А.В. путем обмана и злоупотребления доверием Т., получил право на имущество последнего, которым распорядился по своему усмотрению, продав указанную квартиру. При этом Хиндиканин А.В. свои обязательства по предоставлению в собственность Т. другого жилья не выполнил, передав последнему только доплату в сумме 150000 рублей.

В результате противоправных действий Хиндиканина А.В. потерпевшему Т. был причинен материальный ущерб в крупном размере в сумме 565500 рублей.

5. В ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. А.В. от своего знакомого Ы. узнал, что в квартире по адресу: проживает злоупотребляющий спиртными напитками КД.., а право собственности на данную квартиру принадлежит кроме него его брату КМ. и отцу КИ. по 1/3 доли каждому. Кроме того, Хиндиканин А.В. узнал, что в неприватизированной квартире по адресу: проживают КМ. и злоупотребляющий спиртными напитками КИ. а также то, что за обе квартиры имеется большая задолженность по коммунальным платежам.

Хиндиканини через Ы. познакомился с КМ. и КИ. и предложил последним продать свои доли в квартире по адресу: , сообщив, что КД. уже дал согласие на продажу своей доли в квартире при условии, что останется проживать в ней. Кроме того, при согласии КМ. продать свои доли в вышеуказанной квартире, Хиндиканин А.В. пообещал выплатить им 150000 рублей, погасить задолженность по коммунальным платежам и приватизировать квартиру по адресу: . Затем Хиндиканин А.В., получив согласие КМ. и КИ.., оформил с ними, а также КД. договора купли-продажи и дарения их долей в квартире по адресу: , и получив право распоряжаться указанной квартирой, ДД.ММ.ГГГГ переоформил ее в собственность Ж., перед которым имел долговые обязательства.

Далее в один из дней ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., являясь учредителем и фактическим руководителем », основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, имея умысел на хищение квартиры по адресу: , используя свое служебное положение, осознавая, что злоупотребляющего спиртными напитками КИ. будет легче убедить подписать нужные для реализации преступного умысла документы, путем обмана и злоупотребления доверием убедил КМ. отказаться от участия в приватизации квартиры в пользу отца, мотивируя тем, что КИ. настаивает на приватизации квартиры на его имя. ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., действуя по доверенности от КИ.., получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на имя последнего.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. воспользовавшись тем, что КИ. является юридически неграмотным и из-за постоянного злоупотребления спиртным не может отдавать полный отчет своим действиям, намеренно не поставив в известность КМ.., находясь в здании УФСГР по ВО по адресу: , действуя по доверенности от своего брата К., подписал с КИ. договор купли-продажи квартиры по адресу: , в результате чего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на К. При этом КИ. о том, что он подписывает документы на продажу своей квартиры, осведомлен не был, поэтому денежных средств с Хиндиканина А.В. за проданную квартиру не требовал.

В ДД.ММ.ГГГГ КМ. стало известно о том, что его отец КИ. не является собственником квартиры, после чего КМ.. стал требовать от Хиндиканина А.В. оформления квартиры обратно в собственность его и отца.

Хиндиканин А.В.., не имея намерения выполнять законные требования КМ.., распорядился похищенной квартирой по своему усмотрению, убедив знакомого Ефремова М.М. оформить на свое имя ипотечный кредит в сумме 1700000 рублей для приобретения квартиры по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М. заключил с договор займа в сумме 1700000 рублей сроком на 240 месяцев.

В тот же день Ефремов М.М. заключил с К. договор купли-продажи квартиры по адресу: , указав в нем стоимость квартиры 2449000 рублей, передал при этом указанную квартиру в залог в обеспечение договора займа.

Денежные средства в сумме 1700000 рублей были переведены на лицевой банковский счет К., которыми Хиндиканин А.В. распорядился по своему усмотрению.

Таким образом, Хиндиканин А.В. похитил у КМ. и КИ. квартиру по адресу: , причинив потерпевшим материальный ущерб в особо крупном размере в сумме 1800000 рублей, по 900000 рублей каждому.

6. Летом ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. А.В. узнал от знакомого Ы. о том, что ДД.ММ.ГГГГ злоупотребляющий спиртными напитками и не имеющий работы ПО.., проживающий по адресу: , вступит в наследство на 2-комнатную благоустроенную квартиру по адресу: . Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение чужого имущества, попросил Ы. познакомить ПО. с ним и Ефремовым М.М., и рекомендовать его как человека, который может помочь решить вопрос наследования имущества и приватизации квартиры.

Далее Хиндиканин А.В. ., являясь учредителем и фактическим руководителем », основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, по предварительному сговору с Ефремовым М.М., действуя совместно и согласованно, распределив роли и степень участия каждого в совершении преступления, имея умысел на хищение квартиры по адресу: , путем обмана и злоупотребления доверием, совершали действия, направленные на реализацию единого преступного умысла. Так, Ефремов М.М. должен был доставлять ПО. в различные учреждения и организации для оформления необходимых для проведения сделки с квартирой документов, а также оказывать другое необходимое для достижения преступной цели содействие.

В один из дней ДД.ММ.ГГГГ Ы. познакомил ПО. с Ефремовым М.М., которого представил как лицо, имеющее возможность предоставить ПО. работу по ремонту объектов недвижимости. Через несколько дней Ефремов М.М. познакомил ПО. с Хиндиканиным А.В., который предложил ПО. свои услуги по решению вопроса вступления в наследство и приватизации квартиры по адресу: , для чего попросил ПО. принести личные документы и документы на наследуемое имущество, а также оформить на его (Хиндиканина А.В.) имя доверенность для ведения наследственного дела. ПО., доверяя Хиндиканину А.В., предоставил последнему требуемые документы, после чего в период ДД.ММ.ГГГГ в сопровождении Ефремова М.М. посещал различные учреждения и организации, где подписывал документы, в смысл которых не вникал, полагая, что оформляет документы по приватизации квартиры и оформлению наследства.

Далее ДД.ММ.ГГГГ в дневное время Хиндиканин А.В., действуя совместно и согласованно с Ефремовым М.М., находясь в УФСГР по ВО по адресу: , путем обмана и злоупотребления доверием ПО., под видом оформления документов по вступлению в наследство и приватизации квартиры по адресу: , подписал с ним и подал на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры по адресу: , где покупателем квартиры выступил сам. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на Хиндиканина А.В.., о чем ПО. умышленно в известность поставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Хиндиканина А.В. была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу по другому эпизоду обвинения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. в ходе телефонных переговоров, действуя из корыстных побуждений, договорился с Ефремовым М.М. о подыскании покупателя на квартиру, продаже квартиры по доверенности и передаче вырученных денежных средств его (Хиндиканина А.В.) супруге. При этом Хиндиканин А.В. в ходе телефонных разговоров с ПО. продолжал вводить последнего в заблуждение, скрывая факт оформления вышеуказанной на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М., действуя совместно и согласованно с Хиндиканиным А.В., находясь в УФСГР по ВО по адресу: , действуя по доверенности от Хиндиканина А.В., заключил с Ш. договор купли-продажи квартиры по адресу: , а вырученные от продажи квартиры денежные средства передал супруге Хиндиканина А.В. - Ю.

Таким образом, Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. похитили квартиру по адресу: , причинив потерпевшему ПО.., материальный ущерб в особо крупном размере в сумме 1200 000 рублей.

Кроме того, органами предварительного расследования Хиндиканин А.В. обвиняется в том, что:

7. В ДД.ММ.ГГГГХиндиканину А.В. являющемуся учредителем и фактическим руководителем стало известно о том, что зарегистрированная вместе со своей дочерью и бывшим супругом и проживающая в четырехкомнатной квартире по адресу: , злоупотребляющая спиртными напитками Р. имеет большую задолженность по коммунальным платежам и желает разменять указанную квартиру на два жилья: одно - для себя, а второе для своего бывшего мужа - Н. и своей дочери - Э. Имея умысел на хищение имущества Р., Хиндиканин А.В.., ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении агентства недвижимости по адресу: , оформил с Р., ее дочерью Э. и бывшим супругом - Н. предварительный договор, согласно которого Р., Н. и Э. обязались продать ему квартиру по адресу: за 1300 000 рублей. При этом Хиндиканин А.В. заранее договорился с директором агентства недвижимости МИ. о том, что его (МИ.) общество подыщет и оформит в собственность дочери Р. - Э. комнату и обязал Р., Н. и Э. оформить приватизацию квартиры по 1 доли на каждого из них, что в дальнейшем ими и было сделано.

ДД.ММ.ГГГГ Э., воспользовавшись услугами сотрудников , приобрела комнату в , стоимостью 525 000 рублей. При этом Н. не претендовал на получение от Хиндиканина А.В. или от МИ. денежных средств, либо на приобретение для него какого-либо жилья. Денежные средства для покупки комнаты Э. предоставил Хиндиканин А.В. В этот же день Хиндиканин А.В.., используя свое служебное положение, действуя по доверенности от К., находясь в помещении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по адресу: , заключил с Р., ее бывшим супругом - Н., ее дочерью - Э. договор купли-продажи квартиры по адресу: , стоимостью 1300 000 рублей, после чего фактически приобрел право собственности на указанную квартиру, оформив ее на своего родственника К., при этом пообещав Р., что в скором времени подберет для нее и оформит в собственность комнату в .

Воспользовавшись тем, что Р. является юридически неграмотной и из-за постоянного злоупотребления спиртными напитками не может отдавать полный отчет своим действиям, Хиндиканин А.В.., имея умысел на хищение имущества Р., злоупотребляя ее доверием, в период ДД.ММ.ГГГГ систематически вводил Р. в заблуждение относительно своих намерений подобрать и оформить в ее собственность другое жилье в , не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства. В дальнейшем, действуя по доверенности от К., 1/3 доли Р. в указанной квартире похитил, оформив данную квартиру в собственность Ж., перед которым имел долговые обязательства, другого жилья Р. не предоставил, чем причинил последней ущерб в крупном размере в сумме 433 334 рублей.

Кроме того, органами предварительного расследования Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. обвиняются в том, что:

8. Хиндиканин А.В. ранее неоднократно судимый за совершение преступлений против собственности, являющийся учредителем и фактическим руководителем агентства недвижимости-общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту »), расположенного по адресу: , используя свое служебное положение, имея цель хищения имущества путем обмана и злоупотребления доверием граждан, склонных к злоупотреблению алкоголя, не имеющих постоянного источника дохода, изыскивая различные возможности для расширения своей деятельности и дальнейшего личного обогащения, в период ДД.ММ.ГГГГ создал устойчивую организованную преступную группу, целью которой являлась систематическая преступная деятельность, направленная на противоправное завладение объектами недвижимости, в частности квартирами и комнатами, принадлежащими на праве собственности гражданам, проживающим на территории , а также приобретение прав на данные объекты и хищение денежных средств граждан. Впоследствии, полученное таким образом недвижимое имущество похищалось и реализовывалось, договорные обязательства перед гражданами не выполнялись, а вырученные от продажи объектов недвижимости денежные средства Хиндиканин А.В. распределял между членами организованной преступной группы, которые распоряжались ими по своему усмотрению.

В данную организованную группу Хиндиканин А.В.., в указанный период времени, используя личные индивидуальные способности руководителя, низменные корыстные потребности, желание быстрого обогащения, а также постоянную материальную неудовлетворенность, вовлек ранее судимого за совершение аналогичных преступлений Ефремова М.М., которого для реализации своих преступных намерений ДД.ММ.ГГГГ принял на работу в на должность агента по операциям с недвижимым имуществом.

Желание членов организованной преступной группы (далее по тексту ОПГ) быстро обогатиться послужило мотивом не только вступления в группу, но и к непосредственному совершению преступлений. Активную роль, при этом, проявлял каждый участник преступной группы.

Являясь организатором и руководителем ОПГ, Хиндиканин А.В. планировал совершение преступлений, распределял роли между участниками ОПГ, руководил ими и осуществлял контроль за их действиями.

Для достижения совместных корыстных целей Хиндиканин А.В. определил для Ефремова М.М. преступную роль, согласно которой тот, в том числе, должен был подыскивать лиц, страдающих алкогольной зависимостью, проживающих в благоустроенных квартирах или комнатах, склонять их к совершению сделок со своими объектами недвижимости, собирать необходимые для проведения сделки документы, контролировать поведение потерпевших перед сделкой и в момент ее проведения, доставлять потерпевших к месту оформления документов и совершения сделки, а также получить ипотечный кредит для покупки объектов недвижимости, которыми ранее неправомерно завладел Хиндиканин А.В.., и оформить данные объекты в собственность, для дальнейшего придания законности сделки.

Между членами ОПГ существовала достаточная степень доверия, их действия носили согласованный характер, отличались постоянством форм и методов противоправных действий, однородностью совершенных преступлений, четким распределением ролей, а также доходов от преступной деятельности, что указывает на сплоченность, устойчивость деятельности данной группы, действия которой были направлены на совершение ни одного, а нескольких преступлений.

Так в неустановленный период времени от неустановленных следствием лиц Хиндиканин А.В.., являющийся учредителем и фактическим руководителем », получил списки лиц, проживающих на территории , обслуживаемой управляющей компанией и имеющих большую задолженность по коммунальным платежам.

Реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение объектов недвижимости граждан, злоупотребляющих спиртными напитками и имеющих задолженность по коммунальным платежам, Хиндиканин А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе по адресу: , используя свое служебное положение руководителя, вступил с членом ОПГ - Ефремовым М.М. . в преступный сговор, и, являясь организатором и руководителем преступной группы, обязал последнего обойти квартиры, указанные в списке, и склонить проживающих в них лиц к обмену своего жилья на жилье меньшей площади, обещая погасить образовавшуюся задолженность. При этом и Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., имея умысел на хищение объектов недвижимости граждан, злоупотребляющих спиртными напитками и имеющих задолженность по коммунальным платежам, достоверно знали, что не имеют реальной возможности исполнить в полном объеме данные таким лицам обязательства.

Следуя указаниям Хиндиканина А.В.., действуя по предварительному сговору и в составе ОПГ с последним, Ефремов М.М., выполняя определенную ему для реализации преступных намерений Хиндиканиным А.В. роль, в один из дней ДД.ММ.ГГГГ пришел в в , задолженность по коммунальным платежам за которую составила более 100 000 рублей, в которой проживали не имеющие постоянного источника доходов Г., а так же его сестры - О. и Л. со своими малолетними детьми. Воспользовавшись юридической безграмотностью и социальной незащищенностью Г., Ефремов М.М., предложил им продать свою четырехкомнатную квартиру, а на вырученные деньги приобрести три отдельных жилья в , тем самым погасив образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Через несколько дней Ефремов М.М., следуя указаниям организатора и руководителя преступной группы Хиндиканина А.В.., познакомил последнего с Г..

Имея цель хищения квартиры Г. рыночной стоимостью 1500000 рублей путем получения права собственности на данную квартиру в целях дальнейшей ее реализации и извлечения материальной выгоды, Хиндиканин А.В. А.В. злоупотребляя доверием Г., в беседе с последними подтвердил свои возможности и намерения приобрести для них три отдельных жилья в городе , оплатив задолженность по коммунальным платежам. При этом высказал намерение приобрести квартиру, в которой проживали Г., на свое имя, за сумму, не менее 1600 000 рублей. Доверяя обещаниям Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М., Г. согласились на их предложение. После чего Г. по указанию Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. приватизировал квартиру на свое имя, при этом Ефремов М.М., выполняя отведенную ему в составе организованной преступной группы роль, помогал Г.., а также его сестрам собирать необходимые для проведения приватизации и оформлении сделки документы, контролировал их поведение перед сделкой и в момент ее проведения. ДД.ММ.ГГГГ, Г.., находясь в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по адресу: , заключил с Хиндиканиным А.В.. договор купли-продажи квартиры, не получив при этом каких-либо денежных средств. Став собственником квартиры, Хиндиканин А.В.., являясь организатором преступной группы, в которую входил также и Ефремов М.М., по предварительному сговору с ним, ДД.ММ.ГГГГ продал ее за 1500 000 рублей, а на вырученные денежные средства совместно с Ефремовым М.М. приобрел для Г. и О. по одной комнате в двухкомнатной квартире в стоимостью по 195 000 рублей за каждую на общую сумму 390 000 рублей. Свои обязательства по предоставлению жилья для Л. Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. не исполнили, денежные средства похитили, распорядившись ими по своему усмотрению, чем Г. и О. В. причинили ущерб в крупном размере в сумме по 305000 рублей каждому, а Л. В. ущерб в крупном размере в сумме 500 000 рублей. Всего Г.., Л. и О. был причинен ущерб на общую сумму1110000 рублей, который является ущербом в особо крупном размере.

9. В начале ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканину А.В.., стало известно, что проживающая в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу: , имеющая задолженность по коммунальным платежам и злоупотребляющая спиртными напитками Я., желает обменять свою квартиру на квартиру меньшей площади в . Реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества для дальнейшей его реализации и извлечении материальной выгоды, Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., действуя совместно и согласованно, по предварительному сговору в составе ОПГ, в один из дней ДД.ММ.ГГГГ, находясь в квартире Я. по адресу: , используя свое служебное положение, воспользовавшись тем, что Я. является юридически неграмотной и из-за постоянного злоупотребления спиртными напитками не может отдавать полный отчет своим действиям, злоупотребляя ее доверием, предложили последней продать указанную квартиру Хиндиканину А.В.., пообещав предоставить Я. другое жилье в и оплатить задолженность по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ Я., доверяя обещаниям Хиндиканина А.В. А.В. и Ефремова М.М., находясь в помещении Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по по адресу: , заключила договор купли-продажи квартиры по адресу: , с Хиндиканиным А.В. А.В. При этом Ефремов М.М., выполняя отведенную ему в составе организованной преступной группы роль, в течение нескольких дней до заключения вышеуказанной сделки, сопровождал Я. в различные учреждения и организации для сбора необходимых для продажи квартиры документов, контролировал ее поведение перед сделкой и в момент ее проведения, а также в целях недопущения воздействия со стороны других риэлторов в указанный период времени содержал ее в квартире по адресу: , которой ранее незаконно завладел Хиндиканин А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., действуя по предварительному сговору, в составе ОПГ, приобрели в собственность Я. 11/15 доли стоимостью 733 334 рублей двухкомнатной квартиры стоимостью 1000 000 рублей, расположенной по адресу: , а ДД.ММ.ГГГГ продали квартиру по адресу: за 1460 000 рублей, при этом денежные средства в размере 726 666 рублей Я. не передали, похитив их и распорядившись по своему усмотрению, чем причинили Я. ущерб в крупном размере на указанную сумму.

Подсудимый Хиндиканин А.В. А.В. вину в совершении преступлений не признал. По существу предъявленного обвинения суду показал, что преступлений не совершал, умысла на хищение не было. Фирма существовала более 10 лет, занимался риэлтерской деятельностью. Возможно вел неправильную финансовую политику. У него было 3 цели: интересы клиентов, получение прибыли, а также поддержание предприятия на плаву. За счет собственных и заемных средств приобрел офис на , затем планировал взять в банке кредит под залог офиса и рассчитаться с кредиторами. Не смог выполнить взятые на себя обязательства по объективным причинам: в стране кризис, его арестовали. Считает, что между ним и клиентами имеют место гражданско-правовые отношения. В результате его ареста АН прекратило свое существование, офис остался у кредитора, клиенты остались в неудобном положении, его финансовые потери составили больше чем заявленные иски, семья осталась на улице. Его поскольку квартира на перешла », в связи с неуплатой ипотеки. Он хотел взять кредит в в сумме 5000000 – 6000000 рублей под залог офиса. В деле имеются 2 вида потерпевших: реальные потерпевшие, которые понесли потери, и «псевдопотерпевшие», которые не могут обосновать свои требования. Квартира в СПб была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ, за счет средств от продажи своих квартир на и . Другого жилья у него нет. У жены и детей есть 2-комнатная квартира на , жена не работает и данную квартиру сдает.

С исками потерпевших в рамках уголовного дела не согласен, поскольку суммы завышены. Признает иски потерпевших, вытекающие из гражданско-правовых отношений. Намерен исполнить свои обязательства.

Подсудимый Ефремов М.М. вину в совершении преступлений не признал. По существу предъявленного обвинения суду показал, что преступлений не совершал. С Хиндиканиным А.В. знаком давно. В ДД.ММ.ГГГГ освободился из мест лишения свободы условно-досрочно. Обратился к Хиндиканину А.В. по вопросу подтверждения трудоустройства и регистрации при УДО. С ДД.ММ.ГГГГ работал в специалистом по операциям с недвижимостью (т.е. риэлтором). СЕ. его прописала на . Выполнял свою работу: поручения руководителя, готовил документы, стоял в очереди, оплачивал квитанции. Своих сделок не вел. У Хиндиканина А.В. были клиенты. Хиндиканин А.В. поручал ему конкретную работу. Работу оплачивал Хиндиканин А.В. по-разному. Хиндиканин А.В. помогал ему после освобождения, в связи с чем он чувствовал себя обязанным перед Хиндиканиным А.В., доверял ему. После ареста Хиндиканина А.В. звонили потерпевшие Я., Л., ПО., ГЛ.. По просьбе директора СЕ. говорили им, что Хиндиканин А.В. на больничном. СЕ. опасалась, что люди потребуют срочного исполнения обязательств. Надеялись, что Хиндиканина А.В. освободят. Ы. видел несколько раз в офисе Хиндиканина А.В., а также с ПО. при устройстве на работу.

Из показаний свидетеля К., сводного брата Хиндиканина А.В., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 3 л.д. 219), следует, что по просьбе Хиндиканина А.В. он оформлял доверенность на имя последнего для покупки и продажи объектов недвижимости. Все сделки осуществлялись по инициативе Хиндиканина А.В., который его о сделках не информировал. По уведомлению из налоговой инспекции ему стало известно, что на его имя зарегистрирована квартира на . Денег от продажи квартир он не получал и их стоимость не оплачивал.

Свидетель Ж. суду показал, что знаком с Хиндиканиным А.В.. Последний неоднократно занимал у него крупные суммы денег на покупку недвижимости и помещения на . Офис, а также квартиры на , были переоформлены на его имя в качестве обеспечения денежного займа. Деньги вернуть Хиндиканин А.В. не смог по из-за кризиса в стране. Ему известно, что Хиндиканин А.В. собирался взять кредит в банке. В настоящее время офис и квартиры им проданы с целью возмещения своих финансовых затрат. Со слов жены Хиндиканина А.В. знает, что последний страдал игроманией.

1. По эпизоду в отношении потерпевших С. и Б., по факту хищения квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. А.В. суду показал, что со С. и Б. на момент продажи их квартиры на знаком не был. За сколько они продали квартиру не знает. При его посредничестве С. и Б. купили квартиру на за 1000000 рублей. Гонорар получил за счет продавца квартиры. Квартира была пригодна для проживания: благоустроенная, с удобствами, в хорошем состоянии. Другое жилье С. и Б. не обещал. Затем С. нужны были деньги. Он передал С. по расписке 200000 рублей. Оформили дарение С. 1/2 доли квартиры, как гарантию возврата денег. Он намеревался пользоваться приобретенной недвижимостью, в связи с чем уведомил Б.. Через год С. привела квартиру в непригодное состояние, вновь нуждалась в деньгах. Он хотел получить полноценный объект недвижимости. С согласия С. и отца несовершеннолетнего Б. эмансипировали. После чего Б. самостоятельно оформил куплю-продажу своей доли. По условиям сделки он должен был приобрести жилье С. с учетом доплаты Б.. Блусевич претендовал на получение доплаты около 70000 рублей, и намеревался переехать к дедушке и бабушке. Он давал С. небольшие суммы денег. Находясь на свободе, он мог решить вопрос с жильем.

Считает, что С. и Б. его оговорили под давлением со стороны оперативных сотрудников и следователя. Оценка квартиры и исковые требования сфабрикованы следователем совместно со специалистом Д..

Потерпевшая С. суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она самостоятельно продала свою квартиру на за 1600000 рублей с целью погашения задолженности. На тот период она не работала, злоупотребляла спиртными напитками. Вместе с несовершеннолетним сыном Б. подыскивали другое жилье. Обратилась в агентство недвижимости Хиндиканина А.В. с целью приобретения 2-комнатной квартиры. Органы опеки требовали равноценный метраж.

В ДД.ММ.ГГГГ они приобрели квартиру на с большим метражом за 950000 рублей, по 1/2 доли каждому, деньги передавала Хиндиканину А.В.. Квартира гаражного типа, в пром.зоне, с удобствами, требовался ремонт. Договорились, что по достижении сыном совершеннолетия Хиндиканин А.В. подыщет другое жилье, лучше и меньшей площади. Квартира ее не устраивала, поскольку требовала большого ремонта.

В ДД.ММ.ГГГГ по предложению Хиндиканина А.В. она подарила свою долю в квартире, с условием, что Хиндиканин А.В. подыщет ей другое жилье. Хиндиканин А.В. передал ей частями 155000 рублей на проживание. Она жила в комнате сына, а в ее комнате некоторое время проживала И..

ДД.ММ.ГГГГ по совету Хиндиканина А.В. оформили эмансипацию Б., долю сына продали с условием, что им будет предоставлено другое жилье, сроки не оговаривали, денег от продажи не получали. После чего Хиндиканина А.В. арестовали. До настоящего времени она продолжает проживать в данной квартире, жена Хиндиканина А.В. помогает ей материально, дает по 100 рублей раз в 3 месяца. Сын Б. живет у дедушки.

Подтвердила, что писала Хиндиканину А.В. расписки на общую сумму 191000 рублей, остаток долга - 9000 рублей.

Считает, что Хиндиканин А.В. ее не обманывал, а не успел провести сделку. На следствии ей угрожали Уголовным кодексом, предупреждали об ответственности за дачу ложных показаний.

Заявила иск о возмещении ей с сыном материального ущерба в сумме 700 000 рублей, с учетом ранее переданных денег. Либо желает получить обратно квартиру на . На строгом наказании не настаивает.

Из показаний С., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании для устранения противоречий (том 2 л.д. 139), следует, что она согласилась купить квартиру на поскольку им хватало денег и Органы опеки разрешили регистрацию сына в квартире, т.к. позволяла площадь. Квартиру приобрели за 950000 рублей. Она говорила Хиндиканину А.В., что данная квартира ее не устраивает, поскольку была в плохом состоянии, далеко от магазинов, школы и остановки. Хиндиканин А.В. сказал, что со временем можно подыскать другое жилье. Она сразу просила подыскать другое жилье. Через некоторое время Хиндиканин А.В. спросил не передумала ли она менять квартиру, и предложил продать ее долю в квартире за 250000 рублей. Она согласилась, ее доля была подарена И.. Хиндиканин А.В. передал ей данную сумму частями. Она продолжала проживать в комнате сына, в ее комнату поселилась И., которая впоследствии переехала в . Для того, чтобы купить им другое жилье Хиндиканин А.В. предложил продать и долю сына, а на вырученные деньги купить им другое жилье. Ранее переданные деньги 250000 рублей уже кончились, она не работала и согласилась на продажу доли сына. Денег от продажи они не получали. Другого жилья Хиндиканин А.В. не показывал, на их вопросы о предоставлении другого жилья ссылался на проблемы. Последний раз встречалась с Хиндиканиным А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, тот обещал показать варианты.

Считает, что Хиндиканин А.В. обманул ее при покупке данной квартиры, поскольку реальная стоимость квартиры не превышала 600000 рублей, а она передала 1000000 рублей. Далее Хиндиканин А.В. обманул ее сына при продаже доли сына, которую оценивает в 500000 рублей. Также Хиндиканин А.В. не исполнил своих обязательств по предоставлению другого благоустроенного жилья.

Потерпевший Б. суду показал, что ранее с матерью С. проживали в квартире на , где была большая задолженность. Решили поменять квартиру на квартиру меньшей площади, с доплатой. Оформлением документов занималась мать, поскольку он был несовершеннолетним.

В ДД.ММ.ГГГГ они через Хиндиканина А.В. приобрели 2-комнатную квартиру на за 1000000 рублей. Квартира была рядом с , гаражного типа, в удовлетворительном состоянии. Данная квартира их устраивала. Мать выпивала, состояние квартиры ухудшилось, треснула крыша, с крыши текло, на стенах потеки, плесень, сантехника сломана, проблемы со светом, требовался ремонт. Впоследствии мать хотела поменять квартиру и получить доплату. По инициативе Хиндиканина А.В. ему сделали эмансипацию с целью продажи его доли в квартире. Они с мамой продали свои доли. Он денег от продажи не получал. Хиндиканин А.В. дал матери доплату и обещал другое жилье. Со слов Хиндиканина А.В. у него были проблемы, затем его арестовали. В настоящее время прописки и жилья у него нет, проживает у своей девушки.

Заявил иск о возмещении материального ущерба в сумме 500000 рублей. Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда.

Из показаний Б. данных на следствии и оглашенных в суде для устранения противоречий (том 1 л.д. 136), следует, что по предложению Хиндиканина А.В. они продали квартиру на и переехали на . Данная квартира их не устраивала, о чем они сказали Хиндиканину А.В.. Последний обещал предоставить другое жилье. Для того, чтобы купить другое жилье Хиндиканин А.В. предложил им продать свои доли в квартире. Ему известно, что мать продала свою долю в квартире. Через год по предложению матери он продал свою долю. Денег они не получали. Хиндиканин А.В. обещал подобрать для них другое жилье. Квартира находится в плохом состоянии. Хиндиканин А.В. несколько раз приводил в квартиру для временного проживания людей, злоупотребляющих спиртными напитками.

Из показаний свидетеля И., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 3 л.д. 110 ), следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась с Хиндиканиным А.В. по поводу обмена квартиры. Некоторое время проживала в одной из комнат квартиры на . В другой комнате жила женщина по имени С.), которая злоупотребляла спиртным, с несовершеннолетним сыном. По просьбе Хиндиканина А.В. она подписывала какие-то документы, в смысл которых не вникала. Продажей комнаты не занималась, денег не получала, расписок не писала. В настоящее время проживает в , в квартире, которую предоставил Хиндиканин А.В..

Допрошенная в качестве специалиста Д. суду показала, что является , работает риэлтором, занимается куплей-продажей, обменом недвижимости. По образованию менеджер, закончила медицинский и кооперативный техникумы. Специального образования и сертификата оценщика не имеет. Более 10 лет работает в сфере недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе органов следствия оценивала квартиру на . Данная квартира находится в 1-этажном кирпичном здании, с отдельным входом, с удобствами, большой площади, в плохом состоянии. На входных дверях висело одеяло. Одна комната была закрыта. Туалет не осматривала, поскольку тот был засорен, невозможно дышать. В квартире не было света, отключен. Ванна, раковина и плита были. Протечек не видела. Квартира требовала капитального ремонта. На кухне был начат ремонт. Коридор не утеплен, без оклейки. Состояние окон не помнит. В квартире был беспорядок и проживали люди, злоупотребляющие спиртным. Рядом с квартирой находится производственная труба, был шум. Квартира соседей находилась в идеальном состоянии. Оценивала квартиру исходя из собственного опыта работы.

Подтвердила показания на следствии (том 2 л.д. 147), из которых следует, что квартира находится в строении гаражного типа, которое располагается в промышленной зоне, рядом с . В квартире отключено электричество, частично отсутствует сантехника. Газ в квартиру не проведен. Стены поражены грибком из-за промерзания стены. В квартире постоянно слышен шум . На ДД.ММ.ГГГГ квартира стоила не более 800000 рублей, на момент допроса от ДД.ММ.ГГГГ не более 600000 рублей.

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. подтверждается письменными материалами уголовного дела, исследованными в судебном заседании, а именно:

- заявлением потерпевшей С. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В., который путем обмана и злоупотребления доверием завладел квартирой на (т.2 л.д.110);

- копией договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Хиндиканиным А.В., согласно которому Хиндиканин А.В. обязуется найти покупателя на 1/2 долю квартиры Б. на и заключить договор купли-продажи. В качестве гарантии намерения Б. передает право собственности на долю в квартире Хиндиканину А.В. (т.2 л.д.125);

- протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены документы, изъятые в УФРС, а именно:

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С. и Б. купили квартиру на за 1000000 рублей,

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С. подарила 1/2 долю квартиры на И.,

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И. подарила 1/2 долю квартиры на ВД. и Хиндиканину А.В.,

- копия постановления Главы от ДД.ММ.ГГГГ об объявлении Б. полностью дееспособным,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ВД., Хиндиканин А.В. и Б. продали К. квартиру на за 1000000 рублей,

- копия доверенности К. от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хиндиканина А.В. по вопросам купли-продажи недвижимого имущества,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хиндиканин А.В. по доверенности К. продал М., действующей от имени сына П., и В. по 1/2 доли в квартире на за 1000000 рублей ( том 4 л.д. 166),

- протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ - системных блоков компьютеров, изъятых в ходе обыска в (том 4 л.д. 94),

- протоколом осмотра жилища (помещения) от ДД.ММ.ГГГГ – квартиры на , согласно которому дом находится в непосредственной близости , представляет собой 1-этажное строение гаражного типа. В квартир по. В каждую квартиру с улицы отдельный вход. На момент осмотра входная дверь имеет повреждения, плотно не закрывается. Перед входом в жилую часть располагается коридор, дверь из коридора в квартиру отсутствует, проем закрыт одеялом. Квартира состоит из 2 комнат, кухни, ванной комнаты и туалета. Одна комната заперта на замок, со слов С. доступа в нее не имеет. Вторая комната около 17 кв.метров, стены повреждены грибком. На кухне сантехника отсутствует, имеется электроплита, но само электричество в квартире отключено. Ванная и туалет, как и все помещения, находятся в антисанитарном состоянии. Пол квартиры деревянный, частично прогнил. В квартире стойкий запах мочи, стоит гул (т.2 л.д.144-147),

- расписками С. о получении от Хиндиканина А.В. за подаренную (проданную) 1/2 долю квартиры на : денег в сумме 50000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 12000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 18000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 111000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, остаток 9000 рублей. Таким образом, согласно распискам всего С. получила 191000 рублей.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности суд считает, что вина Хиндиканина А.В. в совершении преступления нашла свое подтверждение в судебном заседании.

К показаниям подсудимого Хиндиканина А.В., отрицающего свою вину, суд относится критически и расценивает его позицию как способ защиты, с целью избежать как уголовной ответственности и наказания за содеянное, так и гражданской ответственности по возмещению причиненного преступлением материального ущерба.

За основу суд берет показания потерпевших С. и Б. по обстоятельствам утраты ими квартиры на , не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора подсудимого Хиндиканина А.В. со стороны потерпевших судом не установлено. Показания С. и Б. объективно подтверждаются показаниями свидетелей К., И., материалами дела, в том числе договорами купли-продажи квартиры, дарения и продажи долей, расписками С..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С. с несовершеннолетним сыном Б. купили через Хиндиканина А.В. 2-комнатную квартиру на , согласно договору за 1000000 рублей, по 1/2 доли квартиры каждому. Данная квартира С. не устроила, поскольку требовала затрат на ремонт, и последняя обратилась к Хиндиканину А.В. с просьбой приобрести ей другое жилье.

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение квартиры С. и Б., по очереди убедил последних о переоформлении их долей в квартире, пообещав предоставить им другое жилье. Таким образом, Хиндиканин А.В. ввел потерпевших в заблуждение относительно истинности своих намерений.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через 1,5 месяца после покупки квартиры, С. по предложению Хиндиканина А.В. подарила свою 1/2 долю квартиры клиентке Хиндиканина А.В. – И., которая в ДД.ММ.ГГГГ продала свою долю ВД. и Хиндиканину А.В.. Согласно расписок С. получила от Хиндиканина А.В. за долю в квартире 191000 рублей, указан остаток долга 9000 рублей. Передача С. денег в указанной сумме явно не соответствует стоимости ее доли в объекте недвижимости.

Менее чем через год ДД.ММ.ГГГГ Б. по предложению Хиндиканина А.В. продал свою 1/2 долю квартиры брату Хиндиканину А.В. – К., от имени которого по доверенности выступал сам Хиндиканин А.В., фактически за 500000 рублей. При этом денег Б. от продажи доли не получал.

Далее Хиндиканин А.В. распорядился похищенной квартирой по своему усмотрению, продав ее потерпевшим по 2 эпизоду обвинения – М. и В.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что он дал С. 200000 рублей и переоформил ее долю в квартире как гарантию возврата денег, суд признает неубедительными, поскольку Хиндиканину А.В. было достоверно известно, что С. не работала, злоупотребляла спиртными напитками, т.е. не имела реальной возможности вернуть такую сумму денег. Кроме того, доля С. была переоформлена договором дарения не на подсудимого Хиндиканина А.В., а на имя третьего лица – И., которая была не в курсе данной сделки. Из показаний С. и Б. следует, что деньги С. получила в качестве доплаты.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что находясь на свободе, он мог предоставить С. и Б. жилье, суд признает несостоятельными, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента ареста Хиндиканина А.В. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении 1 года 4 месяцев Хиндиканин А.В. вариантов квартир потерпевшим не предлагал, в ДД.ММ.ГГГГ оформил квартиру на своего брата К. и уже в ДД.ММ.ГГГГ перепродал ее потерпевшим по 2 эпизоду обвинения. При этом из показаний свидетеля К. следует, что Хиндиканин А.В. действовал по своей инициативе и не ставил его в известность о сделках с квартирами.

Совершение Хиндиканиным А.В. в течение года нескольких сделок по переоформлению квартиры, с наличием нескольких приобретателей – свидетелей И., К., потерпевших М. и В. направлено на придание законного статуса похищенной квартире и усложнение процедуры истребования данного имущества собственниками у третьих лиц.

С учетом обстоятельств приобретения квартиры, у суда возникают обоснованные сомнения в добросовестности приобретения доли квартиры И. и всей квартиры К., поскольку оба были не осведомлены о произведенных сделках с недвижимостью, К. денег в покупку квартиры не вкладывал.

Доводы Хиндиканина А.В. об отсутствии умысла на хищение квартиры и доводы С. об отсутствии обмана со стороны Хиндиканина А.В. опровергаются совокупностью добытых в суде доказательств, которые судом взяты за основу.

Суд квалифицирует действия Хиндиканина А.В. по ст.159 ч.3 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года), как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в крупном размере.

С учетом мнения гос.обвинителя суд исключает из объема предъявленного обвинения квалифицирующий признак причинения значительного ущерба, поскольку данный признак не описан в обвинении.

Хиндиканин А.В. действовал умышленно, из корыстных побуждений.

Обман выразился в том, что Хиндиканин А.В. убедил потерпевших С. и Б. переоформить их доли в квартире на иных лиц, под условием предоставления им другого жилья. Однако, свое обязательство Хиндиканин А.В. по предоставлению другого жилья не выполнил, деньги от продажи доли Б. не передавал. В результате противоправных действий Хиндиканина А.В. потерпевшие С. и Б. остались без прописки и жилья, С. продолжает проживать в квартире без законных на то оснований, Б. вынужден проживать у дедушки, либо своей девушки.

Злоупотребление доверием потерпевших выразилось в том, что С. доверяла Хиндиканину А.В., поскольку ранее приобрела через него данную квартиру, Б. на тот период времени был несовершеннолетним. В ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Хиндиканина А.В. и с его помощью была оформлена эмансипация несовершеннолетнего Б., с целью избежания прохождения процедуры получения согласия Органов опеки и попечительства при отчуждении квартиры и самостоятельной продажи Б. своей доли.

Из показаний С. в суде следует, что она приобрела квартиру за 950000 рублей, получила от Хиндиканина А.В. доплату в сумме 155000 рублей, из ее же показаний на следствии следует, что получила 250000 рублей.

При определении размера ущерба и иска суд берет за основу договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана стоимость квартиры 1000000 рублей, а также расписку С. на общую сумму 200000 рублей (191000 рублей плюс 9000 рублей), содержание которой она и Хиндиканин А.В. подтвердили в суде.

Показания потерпевшей С. о завышенной стоимости квартиры при ее покупке, а также показания специалиста Д. о примерной стоимости квартиры на период ДД.ММ.ГГГГ суд во внимание не принимает, поскольку в ходе следствия оценка квартиры не проводилась, документов о рыночной стоимости квартиры стороной обвинения суду не представлено, Д. специального образования и сертификата оценщика не имеет.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный С. материальный ущерб в сумме 300000 рублей и Б. в сумме 500000 рублей является крупным, поскольку превышает 250000 рублей.

Исковые требования потерпевших С. и Б. суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению: иск С. частично в сумме 300000 рублей, иск Б. полностью в сумме 500000 рублей.

Оснований для возвращения похищенной квартиры на потерпевшей С. и Б. не имеется, поскольку в настоящее время данная квартира оформлена на потерпевших по 2 эпизоду обвинения - несовершеннолетних П. и В..

2. По эпизоду в отношении потерпевших М. и В., по факту хищения квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что от СЕ. узнал о М., которая нуждалась в деньгах. При встрече с М. они заключили договор по обмену квартиры на меньшую с доплатой. Он передал М. доплату. С СЕ. готовили документы. М. была предложена как вариант квартира на , которая ее заинтересовала, поскольку там отсутствовала квартплата. Также он предложил М. дополнительно приобрести б/у автомашину и сделать косметический ремонт в квартире. В квартире М. на также требовался ремонт. Покупателя на квартиру на он не нашел и решить взять ипотечный кредит на СЕ.. Полагал, что за период 6-месячного банковского моратория найдет покупателя на квартиру. Затем наступило лето - период затишья, поэтому все (С., Б., М.) могли оставаться на своих местах. Периодически он давал М. взаймы, последняя не платила квартплату за квартиру на . В связи с чем М. становилась его должником и не имела возможности вернуть долг. Таким образом, не стало его обязательства по приобретению машины. До настоящего времени М. продолжает жить на , не платит квартплату, вновь образовалась задолженность. Он понес расходы по оплате квартплаты, кредитных платежей, займов М., зарплаты СЕ. по данной сделке.

Считает М. «псевдопотерпевшей», поскольку не выполнил взятые на себя обязательства по объективным причинам. С оценкой квартир на за 2700000 рублей и на не согласен. Ребенок и брат М. с ней не живут. Согласен освободить для М. квартиру на , и сделать там ремонт, согласно имеющейся ранее договоренности. Возможно он затянул время, но не обманывал.

Потерпевшая М. суду показала, что она с несовершеннолетним сыном П., братом В. и отцом З. проживали в 3-комнатной квартире на . Осенью ДД.ММ.ГГГГ она решила обменять квартиру на 2-комнатную с доплатой, в связи с тем, что накопился долг по коммунальным платежам около 80000 рублей. Обратилась к СЕ., которая работала в ». С директором Хиндиканиным А.В. подписали предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ. Она хотела 2-комнатную квартиру в районе и доплату. Сроки обмена не оговаривались. Хиндиканин А.В. оплатил задолженность по квартплате, приватизировал квартиру на троих без отца по 1/3 доли, дал ей доплату частями на общую сумму 265000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру на , деньги 1900000 рублей Хиндиканин А.В. взял себе. Хиндиканин А.В. предложил ей квартиру на большой площади, как временный вариант, чтобы пройти Органы опеки. Она согласилась не сразу, как на временный вариант. Квартиру ей не показывали, Хиндиканин А.В. и СЕ. говорили, что квартира в плохом состоянии и смотреть ее не надо. Она квартиру не посмотрела, поскольку доверяла им. После оформления сделки и получения свидетельства ей показали квартиру на без удобств, гаражного типа, не было сантехники, крыша текла, стены промерзали. Квартира ей не понравилась, и она высказала Хиндиканину А.В. претензии. Хиндиканин А.В. предложил сделать ремонт и купить машину, и если ремонт не понравится, то купить квартиру на . С ДД.ММ.ГГГГ она периодически звонила Хиндиканину А.В., тот попросил потерпеть лето, вариантов не предлагал, обещал сделать ремонт, говорил, что нет денег на ремонт. Прошло 2 лета. Последний раз звонила Хиндиканину А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, он снова просил подождать.

Считает, что Хиндиканин А.В. ее обманул, квартиру не предоставил, она ему доверяла.

В настоящее время она зарегистрирована в квартире на , которая оформлена на сына и брата по 1/2 доли, фактически проживает на . Квартира на приобретена СЕ. в ипотеку, находится в залоге у банка, СЕ. ипотеку не платит, судом на квартиру наложен арест.

Заявила иск о возмещении ей и брату материального ущерба в сумме 1600000 рублей, в размере стоимости 2-комнатной квартиры в районе , либо просит вернуть ей квартиру на . Считает, что квартира на без ремонта стоит не больше 400000 рублей. Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда.

Несовершеннолетний потерпевший В. суду показал, что ранее проживал в 3-комнатной квартире на . Накопилась задолженность по квартплате более 60000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ решили обменять квартиру на 2-комнатную в районе с оплатой задолженности. Обменом занималась его сестра М., которая обратилась в Агентство недвижимости к Хиндиканину А.В.. Он вместе с отцом ходили в АН, где подписывали какие-то документы. Квартиру на приватизировали. Хиндиканин А.В. обещал им квартиру на . Им дали временное жилье на . В ДД.ММ.ГГГГ он был в данной квартире. Квартира гаражного типа, без отопления и сантехники, крыша течет, электричества нет, требует ремонта и жить в ней нельзя. В данной квартире он прописан, но никогда не жил и не намерен там жить. В настоящее время он живет с отцом. Считает, что их обманули, поскольку не предоставили жилье, о котором договаривались. Ущерб составил 932334 рублей.

Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда.

Из показаний потерпевшего В., данных на следствии и оглашенных в суде для устранения противоречий (том 2 л.д. 195), следует, что руководитель агентства Хиндиканин А.В.) обещал продать их квартиру, погасить задолженность и предоставить им 2-комнатную квартиру на . В настоящее время он зарегистрирован на , но никогда там не был. Со слов сестры это не квартира, а какие-то гаражи, жить там невозможно. Считает, что Хиндиканин А.В. их обманул, поскольку их квартира продана, другой пригодной для проживания квартиры им не предоставлено. Причиненный ему ущерб оценивает в размере 1/3 стоимости квартиры на .

Свидетель и законный представитель З., отец потерпевших, суду показал, что ранее он вместе с дочерью М. сыном В. проживал в 3-комнатной квартире на . После чего он переехал к больной матери. С ДД.ММ.ГГГГ дочь М. занялась обменом квартиры на квартиру меньшей площади, поскольку имелась задолженность по коммунальным платежам в сумме около 70000 рублей. После чего он был в Агентстве недвижимости на , у нотариуса отказался от приватизации. Разговаривали с Хиндиканиным А.В., которому говорили о том, что дочери и сыну нужна 2-комнатная квартира в районе , а ему доплата. Со слов дочери их временно прописали на , потом обещали найти другую квартиру. Он квартиру на найти не смог. В ходе следствия узнал, что квартира гаражного типа, без удобств, жить там нельзя. Стоимость данной квартиры не более 500000 рублей. М. в квартиру на не переехала, поскольку там нет ремонта, а у Хиндиканина А.В. нет денег на ремонт. Считает, что его дочь М. и сына В. обманули, поскольку прошло время, ремонт не сделали, другое жилье не предоставили. Ему не известно получала ли М. доплату. Дочь продолжает проживать в квартире на , которую в настоящее время купила СЕ. и поселила туда квартирантов. Сын проживает с ним в комнате 14 кв.метров, в 5-комнатной коммунальной квартире, поскольку на нет условий, требуется капитальный ремонт.

Сыну причинен ущерб в сумме 1200000 рублей, поскольку квартира на была продана за 2500000 рублей. Заявил иск о возмещении материального ущерба в пользу сына в сумме 932334 рубля.

Свидетель Ф., бабушка потерпевших, суду показала, что в 3-комнатной квартире на проживала ее внуки М. с сыном и В.. В ДД.ММ.ГГГГ М. собиралась обменять данную квартиру на 2-комнатную с доплатой, поскольку была задолженность более 50000 рублей. Сын М. и внук были несовершеннолетними. М. занималась обменом через Хиндиканина А.В.. М. дали квартиру на , гаражного типа. Хиндиканин А.В. обещал сделать там ремонт, либо купить другую квартиру на . Документы оформляла СЕ.. В настоящее время М. живет в квартире на , собственником которой является СЕ.. Также в квартире живет квартирантка, которую пустила СЕ.. М. и дети прописаны в квартире на .

Свидетель СЕ.., директор », суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ она устроилась на работу в Агентство недвижимости к Хиндиканину А.В. риэлтором. В ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. создал », где предложил ей должность директора. Непосредственным руководителем АН оставался Хиндиканин А.В.. Она вела бухгалтерскую документацию, сдавала отчеты. С ДД.ММ.ГГГГ работали с Хиндиканиным А.В. вдвоем, поскольку дела в АН шли плохо. С ДД.ММ.ГГГГ в АН работал Ефремов М.М. агентом по недвижимости. Офис находился на .

В ДД.ММ.ГГГГ ей позвонил муж М. из ИК по вопросу обмена 3-комнатной квартиры на на 2-комнатную на с доплатой. Она посоветовала обратиться к директору Хиндиканину А.В.. С М. заключили договор на оказание услуг по приватизации и продаже квартиры. Она занималась сбором необходимых документов. Вариантов на не было. Предложили вариант квартиры на , в которой ранее проживали С. с сыном Б.. Данная квартира была выкуплена Хиндиканиным А.В., поскольку С. и Б. постоянно пили и нуждались в деньгах. Она лично показывала квартиру М., также ездили отец с братом. М. все устраивало, она планировала поставить забор и детскую площадку. Хиндиканин А.В. обещал сделать в квартире ремонт. Также Хиндиканин А.В. обещал М. купить машину, поскольку квартира на была не тем вариантом, который М. хотела. Первоначально квартира на была в неплохом состоянии, благоустроенная, большой площади. Внешнее состояние квартиры ухудшилось после прежних жильцов, текли трубы, была неприглядная дверь. Сразу в квартире жить было нельзя, поскольку требовался капитальный ремонт. М. срочно нужна была доплата. Покупателей на квартиру на не было. Хиндиканин А.В. предложил ей (СЕ.) взять ипотеку на квартиру на , с целью дальнейшей продажи квартиры и погашения кредита. Видела, как в банке М. получила деньги и положила их в сумку. При ней М. деньги Хиндиканину А.В. не передавала. До ареста ипотеку оплачивал Хиндиканин А.В.. В настоящее время кредит никто не платит, квартира на находится в залоге у банка. М. продолжает проживать в квартире на , на не переехала, поскольку Хиндиканин А.В. не успел сделать там ремонт. В квартире на проживает С. В квартире на с ее разрешения живет ТК., бывшая клиентка Хиндиканина А.В..

Подтвердила показания на следствии ( том 3 л.д. 144), из которых следует, что Ефремов М.М. самостоятельных сделок не проводил, только выполнял поручения Хиндиканина А.В. о просмотре квартир, посещении нотариуса для оформления доверенности и т.д. Ефремов М.М. говорил, что не хотел работать в данной сфере, но чем-то был обязан Хиндиканину А.В.. Между ними были отношения начальника и подчиненного. В конце ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. выкупил офис на не более чем за 2000000 рублей. По документам она была директором и подписывала различные документы по сделкам. Фактическим руководителем был Хиндиканин А.В., все сделки она осуществляла по просьбе Хиндиканина А.В., всеми денежными потоками руководил также Хиндиканин А.В.. Деньги по ипотечному кредиту были перечислены на счет М.. В ее присутствии М. все деньги передала Хиндиканину А.В.. Оформлением ипотеки занимался Хиндиканин А.В..

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. подтверждается письменными материалами дела:

- заявлением потерпевшей М. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В., который путем злоупотребления доверием завладел квартирой на (т.2 л.д.152);

- копией предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между М. и Хиндиканиным А.В., согласно которому М. имеет намерение продать квартиру на за 2000000 рублей, Хиндиканин А.В. передает задаток 130000 рублей (т.2 л.д.170);

- копией договора на оказание услуг по подготовке документов и продаже объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между СЕ. и М., согласно которому СЕ. обязуется подготовить документы по продаже квартиры М. на стоимостью 2000000 рублей. Предусмотрено дополнительное условие: обмен на 2-комнатную квартиру в районе с доплатой 265000 рублей. Срок договора 120 дней.

В конце договора имеется рукописный текст от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгировании договора до момента исполнения обязательств по дополнительному условию. Промежуточной сделкой по обмену является оформление на имя продавцов 2-комнатной квартиры на (т.2 л.д.171-174);

- договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – о приватизации по 1/3 доли квартиры на на имя М., П. и В. Данный договор получен Хиндиканиным А.В., действующим по доверенности,

- копия доверенности М. и В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хиндиканина А.В. по вопросу приватизации квартиры на ;

- договор займа от ДД.ММ.ГГГГ между и СЕ. на сумму 1900000 рублей,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СЕ. и СЕ.. купили у М., В. и П. квартиру на за 2797000 рублей (том 4 л.д. 166),

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Хиндиканиным А.В. действующим от имени К., и М., действующей от имени несовершеннолетнего П. и В., согласно которому М. и В. купили квартиру на за 1000000 рублей (т.2 л.д.168);

- копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в квартире на на имя В. и П. (т.2 л.д.163, 165);

- расписками М. о получении от Хиндиканина А.В. денег в сумме 32000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, 1000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ в счет доплаты по продаваемой квартиры на . Таким образом, согласно распискам М. получила всего 33000 рублей.

К показаниям подсудимого Хиндиканина А.В. суд относится критически по основаниям, изложенным в 1 эпизоде.

За основу суд берет показания потерпевших М. и В. об обстоятельствах утраты ими квартиры на , не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора Хиндиканина А.В. со стороны потерпевших судом не установлено. Показания М. и В. объективно подтверждаются показаниями свидетелей В., Ф., СЕ.., письменными материалами дела, в том числе договорами купли-продажи квартир, оказания услуг, займа.

Судом установлено, что у потерпевшей М. имелась задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем она хотела обменять 3-комнатную квартиру на на меньшую, согласно предварительному договору и договору на оказание услуг от 11.01.2009 года данная квартира оценена сторонами в 2000000 рублей, также предусмотрено дополнительное условие в виде обмена квартиры на 2-комнатную квартиру в районе и доплата 265000 рублей.

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение квартиры М. и ее родственников, убедил свидетеля СЕ. с мужем взять ипотечный кредит на покупку квартиры на в сумме 1900000 рублей, а также убедил М. и ее родственников приобрести как временный вариант квартиру на , пообещав сделать в данной квартире ремонт и приобрести для М. б/у автомашину, либо предоставить им другую квартиру в районе . Таким образом, Хиндиканин А.В. ввел потерпевших в заблуждение относительно истинности своих намерений.

ДД.ММ.ГГГГ СЕ. взяла в ипотечной компании займ в сумме 1900000 рублей и в этот же день купила у Михайловой квартиру, согласно договору купли-продажи за 2797000 рублей.

Из показаний свидетеля СЕ. на следствии следует, что ипотечный кредит она брала по просьбе Хиндиканина А.В., деньги были переведены на счет М., которая передала их Хиндиканину А.В..

Таким образом, СЕ. предусмотренный при ипотечном кредитовании первоначальный взнос в наличии не имела и М. его не передавала. Квартира на была передана в залог, в обеспечение договора займа СЕ..

На следующий день, ДД.ММ.ГГГГ М. и В., доверяя Хиндиканину А.В., купили в качестве временного варианта малопригодную для проживания квартиру на за 1000000 рублей, ранее похищенную Хиндиканиным А.В. у потерпевших по 1 эпизоду обвинения – С. и Б.. При этом М., доверяя Хиндиканину А.В., до момента покупки данную квартиру не смотрела.

Показания свидетеля СЕ. в части того, что она предварительно показывала М. и ее родственникам квартиру на , опровергаются показаниями потерпевших М. и В., которые судом взяты за основу.

Также из показаний М. следует, что она получила от Хиндиканина А.В. доплату в сумме 265000 рублей.

Прежние владельцы квартиры – потерпевшие по 1 эпизоду – Б. и его законный представитель С., а также И. и К. денег за продажу квартиры не получали, что свидетельствует о мошеннических действиях Хиндиканина А.В. по 1 и 2 эпизодам обвинения.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что он не выполнил перед М. взятые на себя обязательства по объективным причинам, суд признает несостоятельными. С момента заключения договоров предварительного и на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и до момента ареста Хиндиканина А.В. в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении более 1,5 лет Хиндиканин А.В. вариантов квартир на потерпевшим не показывал, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении более 1 года обещанный ремонт в квартире на также не сделал.

Объяснения Хиндиканина А.В. и свидетеля СЕ. о том, что квартира на М. понравилась, суд признает не соответствующими действительности, поскольку в договоре на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ имеется дописка от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгировании договора в части обмена квартиры, с оформлением промежуточной сделки на квартиру по . Также из показаний свидетеля СЕ. следует, что Хиндиканин А.В. обещал М. сделать ремонт и купить машину, поскольку квартира на была не тем вариантом, который потерпевшая хотела.

К показаниям Хиндиканина А.В. о наличии у М. перед ним денежной задолженности суд относится критически. М. не отрицает получение от Хиндиканина А.В. доплаты, которая была предусмотрена договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Получение М. денег подтверждается предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ и расписками М. о получении от Хиндиканина А.В. задатка и доплаты. Оплата коммунальных платежей за квартиру на возлагается на собственника квартиры, которым М. уже длительное время не является. Доводы Хиндиканина А.В. о передаче денег взаймы голословны и документально не подтверждены.

Доводы Хиндиканина А.В. об отсутствии умысла на хищение квартиры опровергаются совокупностью добытых в суде доказательств, которые судом взяты за основу.

Суд не усматривает какой-либо необходимости и целесообразности в получении ипотечного кредита на свидетеля СЕ. с целью приобретения квартиры на с погашением данного кредита после 6-месячного банковского моратория, поскольку это влечет за собой необоснованные расходы: ежемесячную оплату процентов на сумму кредита в крупных суммах, обязательное страхование заложенного имущества, оплату налогов при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и т.п.

Суд квалифицирует действия Хиндиканина А.В. по ст.159 ч.4 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года), как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере.

При этом суд уменьшает стоимость похищенной квартиры и размер причиненного потерпевшим материального ущерба с 2797000 рублей до 2000000 рублей, поскольку цена квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась виртуальной, фактически данная сумма покупателем продавцу не передавалась, сделка Хиндиканиным А.В. оформлялась с целью получения ипотечного кредита в сумме 1900000 рублей, согласно предварительному договору и договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ М. планировала продать квартиру за 2000000 рублей.

Расходы Хиндиканина А.В. на приватизацию квартиры, погашение задолженности по коммунальным платежам, ипотечного кредита и т.п. суд при установлении суммы ущерба не учитывает, поскольку данные действия подсудимого являлись способом введения потерпевших в заблуждение с целью дальнейшего хищения квартиры.

Хиндиканин А.В. действовал умышленно, из корыстных побуждений.

Обман выразился в том, что Хиндиканин А.В. достоверно зная, что Органы опеки и попечительства не разрешат продать квартиру без предоставления несовершеннолетним другого жилья, убедил потерпевшую М. приобрести в качестве временного варианта квартиру на , под условием осуществления ремонта в данной квартире, либо предоставления им другого жилья. Однако, свое обязательство Хиндиканин А.В. не выполнил, ремонт в квартире не сделал, квартиру в районе согласно имеющейся договоренности не приобрел. В результате противоправных действий Хиндиканина А.В. потерпевшие М., ее малолетний сын П. и несовершеннолетний брат В. утратили благоустроенное жилье на , М. продолжает проживать в указанной квартире без законных на то оснований и с подселением иных посторонних лиц, На имя несовершеннолетних П. и В. оформлена непригодная для проживания квартира на , в которой до настоящего времени живет потерпевшая по 1 эпизоду – С., временно по распоряжению Хиндиканина А.В. жили злоупотребляющие спиртным потерпевшая и свидетель Я. и ЛЫ..

Злоупотребление доверием потерпевших выразилось в том, что М. доверяла Хиндиканину А.В., а П. и В. являются несовершеннолетними.

О непригодности для проживания квартиры на свидетельствуют показания потерпевших М. и В., свидетеля СЕ.., самого подсудимого Хиндиканина А.В. о том, что квартира требует капитального ремонта, что также объективно подтверждается протоколом осмотра данной квартиры (том 2 л.д. 144 ).

Показания специалиста Д. о примерной стоимости квартиры на суд во внимание не принимает по основаниям, изложенным в 1 эпизоде.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный М., малолетнему П. и несовершеннолетнему В. материальный ущерб на общую сумму 2000000 рублей является особо крупным, поскольку превышает 1000000 рублей.

Исковые требования потерпевших М. и В. суд оставляет без рассмотрения, при этом полагает необходимым признать за ними право на удовлетворение иска о возмещении материального ущерба, с передачей вопроса о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства по следующим основаниям.

М. заявила иск на сумму 1600000 рублей в размере примерной стоимости 2-комнатной квартиры , либо просит вернуть им квартиру на

В. и его законный представитель заявили иск в размере 1/3 стоимости квартиры на сумму 932334 рубля, согласно предъявленному обвинению.

Оба потерпевших пояснили, что квартира на им не нужна, поскольку не пригодна для проживания.

Судом на квартиру по наложен арест. Кроме того, данная квартира является предметом залога по договору займа СЕ..

Из показаний СЕ. следует, что она своих денег в покупку квартиры не вкладывала, ипотеку брала по просьбе Хиндиканина А.В. и сама платежей по ипотеке никогда не производила.

С учетом обстоятельств получения СЕ. ипотечного займа у суда возникают обоснованные сомнения в ее добросовестности при приобретении квартиры М., которые требуют проверки и оценки в гражданском судопроизводстве и должны быть учтены при разрешении гражданского иска потерпевших М. и В.

Фактическая стоимость предоставленной М. и ее родственникам квартиры на на момент рассмотрения дела в суде не установлена, в ходе следствия оценка данной квартиры не проводилась, квартира была переоформлена на потерпевших путем заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако в действительности указанная в договоре стоимость 1000000 рублей продавцу К. не передавалась. Кроме того, в настоящее время данная квартира оформлена на несовершеннолетних детей, которые в ней также зарегистрированы.

Таким образом, определить размер исковых требований и возможность возвращения потерпевшим похищенной у них квартиры в настоящем судебном заседании не представляется возможным.

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: , принадлежащую СЕ. и СЕ. (том 4 л.д. 277, 280).

Суд полагает необходимым арест с указанной квартиры не снимать до разрешения гражданского иска потерпевших М. и В. о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства, поскольку указанная квартира является объектом хищения по уголовному делу.

3. По эпизоду в отношении потерпевшего ГЛ., по факту присвоения денег от продажи квартиры на в сумме 900000 рублей и хищения квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что ГЛ. являлся хорошим клиентом агентства недвижимости. Взял у ГЛ. взаймы 1900000 рублей на взаимовыгодных условиях, с целью покупки офиса на . Умысла на хищение денег не было. ГЛ. хотели с его помощью приобрести квартиру. Обязательства перед ГЛ. не исполнил по объективным причинам, поскольку арестовали. Намерен вернуть деньги, либо приобрести квартиру, чего не может сделать по причине ареста. СЕ. за счет его средств оплачивала за ГЛ. налоги с продажи квартир, 120000 рублей за квартиру на .

Считает, что между ним и ГЛ. имеют место гражданско-правовые отношения, а потерпевшего ГЛ. запугал следователь потерей денег.

Потерпевший ГЛ. суду показал, что по наследству от брата ему досталась квартира на , решили ее продать. В ДД.ММ.ГГГГ жена по объявлению обратилась в », где находились руководитель Хиндиканин А.В. и его помощник СЕ.. Договаривались о продаже квартиры за 1000000 рублей. Заключили договор об оказании услуг, стоимость услуги составляла 30000 рублей. Продажей квартиры занималась СЕ.. В ДД.ММ.ГГГГ СЕ. продала квартиру за 930000 рублей и пригласила их за деньгами, 30000 рублей взяли за услуги. ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. предложил оставить деньги у него под 18 % годовых на 3-4 месяца, с получением процентов ежемесячно. Они с женой согласились. Сами деньги им не показывали. С Хиндиканиным А.В. оформили договор займа на 900000 рублей.

После чего по наследству от матери его жене КЖ. досталась квартира на , также решили ее продать. Жена оформила дарственную квартиры на его имя. В ДД.ММ.ГГГГ снова обратились в с целью продажи квартиры, и с учетом ранее переданных в качестве займа денег покупки им 2-комнатной квартиры в районе , улучшенной планировки, в кирпичном доме, 2 этаж. Составили договор о продаже квартиры, и покупке другой квартиры за 2050000 рублей, с учетом начисленных процентов. ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. и СЕ. продали их квартиру К. за 1000000 рублей, в ходе следствия узнали, что в действительности продали квартиру за 1200000 рублей. В течение 1-2 месяцев они звонили в агентство, спрашивали про деньги. ДД.ММ.ГГГГ СЕ. принесла им договор займа с подписью Хиндиканина А.В., согласно которому последний берет у них 1000000 рублей под 18 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ СЕ. показывала им варианты квартир в , которые их не устраивали, поскольку не соответствовали их требованиям. Одна квартира их устроила, но СЕ. сказала, что найдет вариант лучше. По окончании срока займа они пришли в агентство, Хиндиканин А.В. им сказал, что пока денег нет, через 15 дней берет кредит и будет покупать им квартиру. Хиндиканин А.В. сказал, что деньги, которые занимал, ушли на ремонт офиса. Они Хиндиканину А.В. доверяли, и пролонгировали договор займа до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ разговаривали с СЕ., которая сказала, что скоро займется покупкой квартиры. В начале ДД.ММ.ГГГГ СЕ. привезла им гарантийное письмо Хиндиканина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он обязуется выплатить 2054000 рублей и купить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, и 2 расписки задним числом, однако денег он не получал. Он поверил и расписался в документах. О том, что Хиндиканин А.В. находится под стражей, на тот момент не знал. Неоднократно звонил СЕ., им говорили, что Хиндиканин А.В. в отъезде, либо телефон был отключен. В конце октября 2010 года ему позвонил Ефремов М.М., пригласил на встречу, в ходе которой он узнал, что Хиндиканин А.В. арестован. В ДД.ММ.ГГГГ позвонила СЕ., сказала, что нашла им адвоката. Они ходили к адвокату, тот посоветовал обратиться в милицию.

Ему известно, что жена получала 20000 рублей. Считает, что Хиндиканин А.В. его обманул, он ему доверял, поскольку ранее в ДД.ММ.ГГГГ также продавали через него квартиру на , никаких проблем не было.

Заявил иск о возмещении материального ущерба в сумме 2219900 рублей, из которых 900000 рублей стоимость 1-й квартиры, 1000000 рублей – стоимость 2-й квартиры, 369000 рублей - начисленные проценты, минус 20 000 рублей - полученные женой проценты. Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда.

Свидетель КЖ.., жена потерпевшего, суду показала, что в начале ДД.ММ.ГГГГ им нужно было продать квартиру на . Позвонила по объявлению в газете, попала в », риелтором была СЕ.. Продали квартиру без проблем.

Квартиру на муж получил в наследство от брата. При продаже квартиры снова обратились в данное агентство. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор на оказание услуг. Просили продать за 1050000 рублей, из которых 1000000 рублей им, 30000 рублей гонорар агентству. ДД.ММ.ГГГГ квартиру продали за 930000 рублей. СЕ. снизила цену, с ними не советовалась. Затем их с мужем пригласили в офис. Хиндиканин А.В. предложил оставить деньги у него под 18 % на 3 месяца. Они согласились. При этом самих денег не видели. Заключили договор займа.

Квартиру на она получила в наследство от матери, оформила дарственную на мужа, в связи с семейными проблемами. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру решили продать за 1200000 рублей, и с учетом ранее переданных денег хотели купить 2-комнатную квартиру в районе , улучшенной планировки, в кирпичном доме, 2 этаж. Договор об оказании услуг не заключали. СЕ. продала квартиру К. по заниженной цене, за 1000000 рублей. Весной ДД.ММ.ГГГГ СЕ. показывала им несколько вариантов квартир, либо в панельном доме, либо элитные квартиры. Им понравилась квартира на , но СЕ. их отговорила, сказала, что квартира дорогая, будут другие. После чего она уехала в деревню, СЕ. покупку квартиры отложила. Перед отъездом в отпуск СЕ. давала ей проценты в сумме 20000 рублей.

К ДД.ММ.ГГГГ деньги им не вернули, квартиру не предоставили, договор пролонгировали до ДД.ММ.ГГГГ. СЕ. обещали взять кредит и рассчитаться. СЕ. приезжала к ГЛ. с готовыми расписками на 900000 рублей и 1000000 рублей, в которых муж расписался. Однако, денег они не получали. Также СЕ. сделала новый договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, якобы предыдущий был составлен неправильно. В договоре было указано, что Хиндиканин А.В. до ДД.ММ.ГГГГ обязуется вернуть деньги. Затем их пригласили в офис, где сказали, что Хиндиканин А.В. арестован, после чего она звонила СЕ., но та избегала их. СЕ. предлагала им адвоката.

Свидетель СЕ. директор суду показала, что КЖ. обратилась в АН по поводу продажи квартиры на . Претензий по данной сделке не было.

Затем КЖ. обратилась по поводу продажи квартиры на . Также сказала, что вступает в наследство на квартиру по , которую планируют продать и купить 2-комнатную квартиру в районе . Квартира на была продана по оговоренной цене. Когда ГЛ. и КЖ. пришли в офис за деньгами, которые намеревались положить в банк, то Хиндиканин А.В. сделал им выгодное предложение вырученные от продажи первой квартиры деньги вложить в его бизнес на покупку офиса, по договору займа под проценты. На что ГЛ. и КЖ. согласились.

Далее КЖ. обратилась по поводу продажи квартиры на . В связи с тем, что на наследство претендовала племянница и начались судебные процессы, КЖ. переоформила данную квартиру на мужа ГЛ.. Квартира на фактически продана не была, а была переоформлена на К. из-за проблем с наследством. ГЛ. и КЖ. денег от Хиндиканина А.В. не получали, был заключен еще один договор займа под проценты. Впоследствии квартира на была оформлена на Ж., возможно Хиндиканин А.В. брал у него заемные средства под проценты для выкупа квартир и расчета с клиентами, под залог недвижимости.

ГЛ. и КЖ. хотели купить 2-комнатную квартиру в районе , улучшенной планировки, в кирпичном доме. Такие варианты бывают редко. Когда варианты появлялись, их смотрели, но квартиру не подобрали. КЖ. понравился 1 вариант у », однако та не торопилась, поскольку деньги лежали на процентах, уехала на лето в деревню. КЖ. было предложено отложить покупку квартиры на осень, та не возражала. Должны были встретиться в конце ДД.ММ.ГГГГ, а в начале августа Хиндиканина А.В. арестовали.

Про арест Хиндиканина А.В. сразу не сказала, поскольку надеялась, что его освободят. По совету юристов пересоставила договор займа, составила задним числом расписки. Также по ее инициативе был пролонгирован договор займа еще на 1 месяц. В ДД.ММ.ГГГГ она сообщил ГЛ. и КЖ. об аресте Хиндиканина А.В.. За счет Хиндиканина А.В. она оплачивала налоги за ГЛ. по квартирам по , суммы не помнит. Когда КЖ. поехала в отпуск, то ей давали 20000 рублей. Хиндиканин А.В. собирался взять кредит в под залог офиса, чтобы рассчитаться с клиентами. Со слов жены Хиндиканина А.В. последний тратил деньги на игровые автоматы.

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. подтверждается письменными материалами дела:

- заявлением потерпевшего ГЛ. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В. и СЕ. по факту хищения 2-х квартир на и , денег ему не передали (т.2 л.д.203);

- копией договора на оказание услуг по подготовке документов и продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между ЧП Хиндиканиным А.В. в лице СЕ. и ГЛ., о продаже квартиры на (т.3 л.д.159-160);

- копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - на квартиру на , на имя ГЛ. (том 2 л.д.217);

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - на квартиру на , на имя ГЛ. (т.2 л.д.218);

- копией договора на оказание услуг по подготовке документов и продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между ИП Хиндиканиным А.В. в лице сотрудника СЕ. и ГЛ., о продаже квартиры на по договорной цене (т.3 л.д.157-158);

- копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между СЕ., действовавшей по доверенности от имени ГЛ., и Щ., о продаже квартиры Щ. на за 930000 рублей (т.2 л.д.220);

- копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между ГЛ. и Хиндиканиным А.В., о передаче Хиндиканину А.В. денег в сумме 900000 рублей, под 18 % годовых, срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Внизу договора имеется рукописный текст о пролонгации договора до ДД.ММ.ГГГГ, за подписью Хиндиканина А.В.. (т.2 л.д.222);

- копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между в лице директора СЕ. и ГЛ., о передаче денег в сумме 900000 рублей, на 3 месяца до ДД.ММ.ГГГГ, под 18 % годовых (т.3 л.д.162);

- копией дополнительного соглашения к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между в лице директора СЕ. и ГЛ. о пролонгировании срока выполнения обязательств до ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 163),

- копий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира на подарена КЖ. ГЛ. (т.2 л.д.219);

- копией договора на оказание услуг по подготовке документов и продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между директора СЕ. и ГЛ. о продаже квартиры на по договорной цене (т.3 л.д.154-156);

- копией договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ между КЖ. и ГЛ. с одной стороны и в лице директора СЕ. с другой стороны, о продаже квартиры на и покупке 2-комнатной благоустроенной квартиры, улучшенной планировки в районе () до 2056500 рублей в течение 3 месяцев.

В конце договора имеется рукописный текст от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгировании договора до ДД.ММ.ГГГГ, за подписью СЕ. (том 2 л.д.215);

В конце договора имеется рукописный текст от ДД.ММ.ГГГГ о получении КЖ. в счет причитающихся процентов 20000 рублей (том 3 л.д.161);

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ГЛ., от имени которого действует СЕ. по доверенности, и К., от имени которого действует Хиндиканин А.В. по доверенности, о продаже квартиры на Хиндиканину А.В. за 1000000 рублей (том 2 л.д.216);

- гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Хиндиканина А.В., согласно которому последний берет обязательство действовать от имени и в интересах ГЛ. после оформления в УФРС перехода права собственности, а также выплатить ему деньги от продажи квартиры на не позднее срока, указанного в договоре на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ,

- копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ между ГЛ. и Хиндиканиным А.В., о передаче Хиндиканину А.В. денег в сумме 1000000 рублей, под 18 % годовых, срок возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Внизу договора имеется рукописный текст о пролонгации договора до ДД.ММ.ГГГГ, за подписью Хиндиканина А.В.. (т.2 л.д.223);

- копией гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Хиндиканина А.В. согласно которому последний обязуется выплатить ГЛ. 2046370 рублей, либо приобрести на его имя 2-комнатную квартиру стоимостью не более указанной суммы, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.221).

К показаниям подсудимого Хиндиканина А.В. суд относится критически по основаниям, изложенным в 1 эпизоде.

За основу суд берет показания потерпевшего ГЛ. и свидетеля КЖ., не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора подсудимого со стороны потерпевшего судом не установлено. Показания ГЛ. объективно подтверждаются показаниями свидетелей КЖ., СЕ. письменными материалами дела, в том числе договорами оказаний услуг, поручения, купли-продажи квартир и займов, гарантийными письмами.

Судом установлено, что потерпевший ГЛ. с женой КЖ. обратились в АН Хиндиканина А.В. к сотруднику СЕ. по вопросу продажи поочередно 2-х квартир сначала по , потом по .

ДД.ММ.ГГГГ была продана квартира на , при этом денежные средства от продажи квартиры в сумме 900000 рублей ГЛ. переданы не были.

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищении денег ГЛ., убедил последнего заключить с ним договор займа указанной суммы на 3 месяца под 18 % годовых, на что ГЛ. согласился.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа между ГЛ. и Хиндиканиным А.В., денежные средства от продажи квартиры в сумме 900000 рублей СЕ. передала Хиндиканину А.В..

Далее в ДД.ММ.ГГГГ ГЛ. вновь обратился в АН по вопросу продажи квартиры на , намереваясь на вырученные деньги, с учетом ранее переданного Хиндиканину А.В. займа, купить 2-комнатную квартиру в районе .

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение квартиры ГЛ., с целью расплатиться с долговыми обязательствами перед Ж., действуя по доверенности от К. ДД.ММ.ГГГГ заключил с СЕ., действующей по доверенности от ГЛ., договор купли-продажи квартиры на за 1000000 рублей.

Таким образом, Хиндиканин А.В. присвоил денежные средства от продажи 1-й квартиры в сумме 900000 рублей, затем присвоил квартиру на стоимостью 1000000 рублей, и впоследствии распорядился данной квартирой по своему усмотрению переоформив ее на имя Ж..

Из показаний свидетеля СЕ. следует, что после ареста Хиндиканина А.В. по совету юристов она пересоставила договора займа, а также составила расписки задним числом, которые подписала у потерпевшего ГЛ.. Данный факт подтвердили в суде ГЛ. и его жена КЖ..

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что он не исполнил перед ГЛ. свои обязательства по объективным причинам, по причине ареста, суд признает неубедительными, поскольку 1-й договор займа заключался ДД.ММ.ГГГГ на 3 месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ на продажу квартиры по , данная квартира согласно документам уже была продана ДД.ММ.ГГГГ брату Хиндиканина А.В. - К., после чего переоформлена Хиндиканиным А.В. на имя Ж..

В материалах дела имеются разные варианты договоров от одного числа - ДД.ММ.ГГГГ и на одну сумму - 900000 рублей, однако они заключены между разными лицами и на разные сроки (том 2 л.д. 222, том 3 л.д. 163). Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 рублей датирован спустя 2 месяца после продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 216, 223).

Пролонгирование договора займа до ДД.ММ.ГГГГ и передача потерпевшему ГЛ. гарантийных писем от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении Хиндиканиным А.В. взятых на себя обязательств суд расценивает как нежелание подсудимого возвращать похищенное, а также отсутствие у него таковой возможности. При этом свидетель СЕ. предлагала ГЛ. и КЖ. варианты квартир в районе , которые не соответствовали предъявленным им требованиям, и по надуманным предлогам откладывала покупку квартиры.

Суд квалифицирует действия Хиндиканина А.В. по ст.160 ч.4 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года), как присвоение, т.е. хищение чужого имущества, в особо крупном размере.

Также суд исключает из объема обвинения квалифицирующий совершения преступления с использованием служебного положения, поскольку договор займа от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Хиндиканиным А.В. как с физическим лицом (том 2 л.д. 222), а договор на оказание услуг по подготовке документов и продаже квартиры на заключался с СЕ..

Кроме того, суд уменьшает стоимость похищенной квартиры на и размер причиненного потерпевшему ГЛ. материального ущерба с 1200000 рублей до 1000000 рублей, поскольку согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в 1000000 рублей. Доказательств, что квартира была реализована К. за 1200000 рублей, стороной обвинения суду не представлено. Из показаний потерпевшего ГЛ. также следует, что после продажи квартиры второй договор займа был на 1000000 рублей.

Хиндиканин А.В. действовал умышленно, из корыстных побуждений.

Денежные средства от продажи 1-й квартиры в сумме 900000 рублей, а также 2-я квартира стоимостью 1000000 рублей были вверены ГЛ. Хиндиканину А.В. на основании договоров займа и оказания услуг. Хиндиканин А.В. вверенное ему имущество потерпевшему не вернул, а похитил и распорядился им по своему усмотрению.

Хиндиканин А.В., оформив квартиру на на своего брата К., и имея доверенность от К. на право купли-продажи объектов недвижимости, приобрел право на чужое имущество.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный ГЛ. прямой материальный ущерб в сумме 1900000 рублей, является особо крупным, поскольку превышает 1000000 рублей.

Исковые требования потерпевшего ГЛ. суд признает законными, обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, в сумме 1900000 рублей, в размере прямого материального ущерба от хищения.

Проценты по договору займа взысканию не подлежат, поскольку обещание Хиндиканиным А.В. выплаты процентов было способом хищения денег ГЛ., а проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы в порядке гражданского судопроизводства.

4. По эпизоду в отношении потерпевшего Т., по факту хищения 1/2 доли квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что Т. обратился к нему по рекомендации знакомых со своей проблемой. Т. узнал, что его сестра продала свою долю в квартире, либо собирается ее продать. У Т. с сестрой были напряженные отношения, что не позволяло решить вопрос в семейном кругу. Некие люди взяли решение вопроса в свои руки и нанесли Т. несколько визитов. В связи с чем Т. опасался: продать свою долю за бесценок, оказаться на улице, а также воздействия со стороны новых владельцев. Данная сделка для него (Хиндиканина А.В.) была невыгодной. С Т. подписали договор на оказание услуг, с переоформлением 1/2 доли Т. на его (Хиндиканина А.В.) имя, что позволяло ему, как собственнику, действовать более решительно. Цену доли не обсуждали. Он взял на себя обязательства: приобрести Т. жилье в , дать доплату 150000 рублей, а Т. оплатить гонорар. Срок договора составлял 6 месяцев. Он передал Т. доплату, искал варианты покупки жилья, периодически встречались, созванивались. Найденные варианты по разным причинам не подходили: в нужно было ждать полгода, в - что-то было с документами. На момент его задержания в ДД.ММ.ГГГГ обязательства не были выполнены по 2 причинам: спад активности на рынке недвижимости в летнее время, задержка и отказ в выдаче кредита в ». Находясь в СИЗО, путем телефонных переговоров, он предлагал Т. посмотреть квартиру в . Т. ездил, но квартира его не устроила, отказался от варианта. Также он распорядился выдать Т. 10000 рублей, чтобы оплатить аренду квартиры. Кроме того, они с Т. пролонгировали договор, полагая, что его освободят из-под стражи под залог, и он сможет решить проблему. Он понес расходы: гасил задолженность по квартплате, оплатил налог 50000 рублей с продажи имущества, помогал Т. с пропиской. Не успел закончить сделку. Намерен выполнить взятое на себя обязательство по приобретению Т. жилья в ближайшее время.

Считает, что между ним и Т. имеют место гражданско-правовые отношения. Т. написал заявление в милицию по совету родственников.

Потерпевший Т. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил в наследство 1/2 долю квартиры на после смерти отца. Узнал, что сестра свою долю продала. Он не хотел жить в коммунальной квартире и решил обменять свою долю на 1-комнатную квартиру в под . По рекомендации знакомых обратился в к Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. предложил переоформить 1/2 доли квартиры дарственной на него, а он в течение 6 месяцев купит ему квартиру, даст доплату 150000 рублей на машину, чтобы ездить на работу в . В ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с СЕ. и оформил договор дарения на Хиндиканина А.В.. Услуги агентства стоили 100000 рублей. Хиндиканин А.В. оплатил задолженность по квартплате около 9000 рублей, сделал ему временную прописку на . В ДД.ММ.ГГГГ после продажи его доли Хиндиканин А.В. передал ему 150000 рублей по расписке, на которые он купил машину. На оставшиеся деньги Хиндиканин А.В. должен был купить квартиру. Стоимость квартиры не обговаривали. Затем он периодически ходил в агентство, звонил. СЕ. обещала найти квартиру, говорила, что Хиндиканин А.В. уехал в отпуск. Вариантов квартир ему не предлагали. Он сам ездил в , где нашел 2 квартиры стоимостью 350000 – 400000 рублей. Говорил об этом Хиндиканину А.В. и СЕ.. Те отвечали, что много снега, не проехать, машина сломана, по 1 квартире нужно ждать полгода вступления в наследство. Впоследствии узнал, что Хиндиканин А.В. арестован. Обратился с заявлением в милицию. До настоящего времени квартиру ему не предоставили. В ходе следствия от соседей узнал, что квартира была продана за 1400000 рублей, в связи с чем свою долю в квартире оценивает в 700000 рублей. Ущерб составил 550000 рублей, за минусом доплаты в 150000 рублей. Считает, что его обманули, к ДД.ММ.ГГГГ квартиру ему не предоставили. Хиндиканин А.В. ничего не предпринимал. После ареста Хиндиканина А.В. СЕ. продлила договор на месяц. Он доверял Хиндиканину А.В., поскольку нашел агентство через знакомых, офис был в центре города рядом с милицией. В результате он остался без жилья, вынужден снимать квартиру.

Заявил иск о возмещении материального ущерба в сумме 550000 рублей. На строгом наказании не настаивает.

Из показаний свидетеля СГ. СГ. данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 3 л.д. 47 ), следует, что ей принадлежала 1/2 доля квартиры на . В данной квартире проживал ее брат Т.. Отношения с братом испортились, поскольку тот не хотел работать и оплачивать квартиру. Ей приходили повестки их суда за неоплату квартиры. Она говорила брату, что если тот не будет оплачивать квартиру, то она продаст свою долю. В ДД.ММ.ГГГГ она продала свою долю через агентство недвижимости за 270000 рублей. Цена была занижена, поскольку хотела быстрее решить данный вопрос. По вопросу продажи доли брата ей ничего не известно, поскольку отношений с ним не поддерживает.

Свидетель СЕ. директор », суду показала, что Т. ее клиентом не являлся. С ней, как директором АН, был подписан договор. После ареста Хиндиканина А.В. Т. пришел к ней и возмущался, что вариант квартиры ему не подобран. Она объяснила Т., что Хиндиканин А.В. находится под стражей.

Из показаний свидетеля МА.., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 3 л.д. 41 ), следует, что ДД.ММ.ГГГГ его мать купила ему и сестре квартиру на за 1431000 рублей. Продавцов квартиры было трое: ЛЕ. ЛА. и Хиндиканин А.В..

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. подтверждается письменными материалами дела:

- заявлением потерпевшего Т. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В. и СЕ. по факту хищения его 1/2 доли квартиры на (т.3 л.д.13);

- копией свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – на 1/2 долю квартиры по , на имя Т.,

- копией договора на возмездное оказание услуг по приисканию объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между в лице директора СЕ. и Т., о приискании 1-комнатной квартиры до 60 км от , благоустроенной либо с частичными удобствами и доплатой, для последующего заключения договора купли-продажи. Гонорар АН 100000 рублей. Срок действия договора 180 дней.

В конце договора имеется рукописный текст о пролонгации договора до ДД.ММ.ГГГГ, за подписью СЕ.. (т.3 л.д.18-20);

- копией агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ между Хиндиканиным А.В. и в лице директора СЕ., о взятии агентом Хиндиканиным А.В. на себя обязательства по обеспечению обязательств перед Т. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в срок указанный в договоре (т.3 л.д.27);

- копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Т. и Хиндиканиным А.В., о дарении Хиндиканину А.В. 1/2 доли квартиры на ,

- свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – на 1/2 долю квартиры на , на имя Хиндиканина А.В.,

- распиской Т. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. денег 150000 рублей за проданную 1/2 долю квартиры на . Указано, что дальнейшие отношения регулируются договором от ДД.ММ.ГГГГ,

- копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ЛЕ., ЛА. и Хиндиканиным А.В. с одной стороны и 3 покупателями МА. с другой стороны, о продаже квартиры на за 1431000 рублей. (т.3 л.д.45-46).

К показаниям подсудимого Хиндиканина А.В. суд относится критически по основаниям, изложенным в 1 эпизоде.

За основу суд берет показания потерпевшего Т. по факту утраты им 1/2 доли квартиры на , не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора Хиндиканина А.В. со стороны потерпевшего судом не установлено. Показания Т. объективно подтверждаются показаниями свидетелей СГ., СЕ. и МА., письменными материалами дела, в том числе договорами оказания услуг, дарения и купли-продажи.

Судом установлено, что Т. обратился в АН к Хиндиканину А.В. по вопросу продажи своей 1/2 доли квартиры и приобретения ему другого жилья в пригороде.

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение доли Т. в квартире, убедил последнего переоформить его долю путем заключения договора дарения на имя Хиндиканина А.В., а потом в течение полугода приобрести другое жилье и дать доплату. Таким образом, Хиндиканин А.В. ввел потерпевшего в заблуждение относительно истинности своих намерений.

ДД.ММ.ГГГГ Т., доверяя Хиндиканину А.В., подписал договор дарения своей доли в квартире, получив доплату в сумме 150000 рублей. Впоследствии Хиндиканин А.В., получив право на имущество Т., распорядился им по своему усмотрению, продав квартиру МА., который является добросовестным приобретателем. Свои обязательства перед Т. Хиндиканин А.В. не выполнил, другое жилье в пригороде потерпевшему не предоставил.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что между ним и Т. имеют место гражданско-правовые отношения, и он не выполнил свои обязательства перед Т. по объективным причинам: летнего спада активности на рынке жилья и неполучения кредита в », суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок до лета ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. вариантов квартир потерпевшему не предлагал, жилье в собственность Т. не приобрел, найденные самим Т. варианты квартир не приобретались по надуманным предлогам.

Доля Т. была продана Хиндиканиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ МА., т.е. через 3 недели после заключения договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, доля продана Хиндиканиным А.В. не отдельно, а одномоментно с продажей новыми владельцами – ЛЕ. и ЛА. второй половины квартиры. Таким образом, у Хиндиканина А.В. были деньги на приобретение жилья Т., однако он распорядился ими по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах показания Хиндиканина А.В. об оформлении договора дарения с целью ограждения Т. от новых владельцев второй половины квартиры суд признает неубедительными, и приходит к выводу, что оформление договора дарения позволяло Хиндиканину А.В. реализовать долю Т. без его ведома.

Пролонгирование договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ произведено СЕ., в то время когда Хиндиканин А.В. уже находился под стражей, в связи с чем у подсудимого отсутствовала реальная возможность исполнения данного обязательства.

Потерпевший Т. оценил причиненный ему ущерб в 700 000 рублей, мотивируя тем, что в ходе следствия от соседей узнал, что квартира была продана за 1400000 рублей.

Однако, суд при определении размера причиненного преступлением ущерба берет за основу стоимость квартиры согласно договору купли-продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ за 1431000 рублей. Таким образом, стоимость 1/2 доли Т. в квартире за минусом доплаты 150000 рублей составляет 565500 рублей.

Расходы Хиндиканина А.В. на оплату задолженности по квартплате, помощь с пропиской, оплату налогов за Т. суд расценивает как способ хищения имущества потерпевшего, и при определении ущерба не учитывает.

Обман выразился в том, что Хиндиканин А.В. убедил Т. переоформить долю в квартире на него путем оформления договора дарения доли, под условием предоставления нему другого жилья и доплаты. Однако, свое обязательство Хиндиканин А.В. по предоставлению другого жилья не выполнил, жилье не предоставил, деньги от продажи доли Т. не передавал. В результате противоправных действий Хиндиканина А.В. потерпевший Т. остался без жилья, временно был прописан в доме, зарегистрированном на брата Хиндиканина А.В. – К. (том 3 л.д. 133), в настоящее время вынужден снимать квартиру.

Злоупотребление доверием выразилось в том, что Т. обратился в АН к Хиндиканину А.В. по рекомендации своих знакомых, в связи с чем он доверял Хиндиканину А.В..

Преступление совершено с использованием служебного положения, поскольку Хиндиканин А.В. являлся учредителем и фактическим руководителем », основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, обладал организационно-распорядительными функциями при заключении сделок с недвижимостью. Т. обратился к Хиндиканину А.В. как представителю АН.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный Т. материальный ущерб в сумме 565 500 рублей является крупным, поскольку превышает 250000 рублей.

Исковые требования Т. в сумме 550000 рублей суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

5. По эпизоду в отношении потерпевших КМ. и КИ. по факту хищения квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что с КИ. познакомился через Ы., наметилась сделка. Встретился с КД. по вопросу вступления в наследство по квартире на . По просьбе КД. представлял его интересы перед родственниками, поскольку отношения с ними были плохими, что не позволяло им общаться между собой. При встрече с КИ. и КМ. на он предложил выкупить их 2/3 доли квартиры на за 150000 рублей.

КИ. высказали желание воспользоваться его услугами по вопросу приватизации квартиры на , оплаты задолженности, восстановления паспорта КМ.. При восстановлении паспорта возникли проблемы, поскольку КМ. скрывался от армии. В связи с чем его (Хиндиканина А.В.) услуги по замене паспорта были не безвозмездными. Также за вознаграждение он согласился помочь КМ. уклониться от службы в армии. КИ. дал ему доверенность на приватизацию квартиры по . Нотариус убедила КИ. приватизировать квартиру только на него, успокоила, что сын является единственным наследником с ним проживающим и опасаться нечего. Он КИ. в этом не убеждал. Его (Хиндиканина А.В.) данный вариант устраивал. После восстановления паспорта ходил с КМ. к нотариусу, и та четко объяснила ему последствия отказа от приватизации. КМ. отказался от приватизации, и квартира была приватизирована на КИ..

После чего в ходе разговоров КИ. высказал желание разменять квартиру на , опасаясь конфликтов с сыном, хотел отдельное жилье с доплатой на жизнь.

Затем ему дважды позвонил некто , предложил встретиться и обсудить вопрос по совместной сделке по квартирам КИ. на и , поскольку он вторгся в их сделку, либо он (Хиндиканин А.В.) должен заплатить «отступное». Он спросил у КИ. имел ли он договоренности по сделке с квартирами, тот что-то смутно припоминал. Он поинтересовался у КМ. можно ли подбирать варианты размена их квартиры и готов ли он оплатить услуги по решению проблемы службы в армии. КИ. согласились. После приватизации квартиры с КИ. договорились о переоформлении квартиры на брата К., что позволяло решить 3 проблемы: 1) он (Хиндиканин А.В.), как новый собственник квартиры, мог не опасаться конкурентов и спокойно решать спорные вопросы, 2) он мог заниматься покупкой и разменом на свои деньги, квартира была гарантом защиты его финансовых затрат на покупку недвижимости и оплату оказанных услуг, взял с КИ. расписку на 1200000 рублей, 3) оформил квартиру на брата, поскольку для иногородних сокращен срок гос.регистрации с 30 до 3 дней. После чего он выплатил и его людям 150000 рублей, после чего те оставили КИ. в покое. Он искал покупателей на квартиру по за 1800000 рублей. С КМ. для просмотра вариантов размена встретиться не мог, поскольку тот был занят на работе, либо в командировках. Время от времени он не мог попасть в квартиру на чтобы показать покупателям, в связи с тем, что КИ. был пьян, говорил что заперт в квартире. На самом деле в тот период КМ. уже сотрудничал с оперативными сотрудниками.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ он поделился ситуацией с Ефремовым М.М. и поручил ему заниматься разменом КИ., встречаться с ними и предлагать варианты. Затем он решил оформить ипотечный кредит на Ефремова М.М., чтобы вывести ситуацию из тупика. Предложил Ефремову М.М. впоследствии оставить квартиру на себе, возложив на него оплату ипотеки полностью, поскольку у того не было своего жилья. Ефремов М.М. ему доверял и согласился на предложение. После оформления ипотеки на Ефремова М.М., он (Хиндиканин А.В.) купил 2 квартиры для КИ. в Предложил КМ. их посмотреть, тот согласился. Таким образом, обязательства перед КИ. выполнил и денег им не должен. До ареста нес расходы по оплате ипотеки, страховок, а КИ. за квартиру на не платили. Умысла на завладение их квартирой не было. Эпизод спровоцирован и сфабрикован со стороны сотрудников УВД. Проблема возникла, когда он на камеру сообщил КМ., что готов переоформить квартиру на него, при условии, что он вернет ему издержки 250000 рублей. КМ. же вместо того, чтобы вместе решать проблему и дождаться переоформления квартиры, решил проблему с помощью УВД, камеры и микрофона. Он с Ефремовым М.М. готовы переоформить квартиру на КИ., согласно ранее данного обязательства. Считает ущерб завышенным, реальная стоимость квартиры не более 1800000 рублей.

Подсудимый Ефремов М.М. суду показал, что от Хиндиканина А.В. узнал, что на его брата К. оформлена квартира на , в которой живут люди, которым необходимо приобрести жилье. Ситуация с разменом затянулась, поскольку не было покупателей на квартиру. Хиндиканин А.В. попросил оформить ипотечный кредит на его (Ефремова М.М.) имя, чтобы получить деньги для покупки жилья КИ., и с целью заработать. Хиндиканин А.В. объяснил, что надо подобрать 2-комнатную квартиру в деревянном доме с удобствами для КИ.-сына и комнату для отца. Также предложил в перспективе оставить эту квартиру себе, при появлении возможности самому платить ипотеку. В АН несколько раз приезжал ипотечный брокер , взял его личные документы, попросил расписаться в документах, которые он не читал. Таким образом, в конце ДД.ММ.ГГГГ – начале ДД.ММ.ГГГГ он взял кредит, купил квартиру у К., в договоре была указана завышенная цена 2400000 рублей. Перед покупкой квартиру не смотрел. Наличие прописанных жильцов его не насторожило. Со слов Хиндиканина А.В. на момент оформления сделки жилье КИ. было подобрано в , его необходимо было купить. Ипотечные платежи до ареста вносил Хиндиканин А.В., после его ареста – он 1-2 месяца, деньги давала жена Хиндиканина А.В.. У него самого возможности платить ипотеку не было. По документам его официальная зарплата составляла 4000 рублей, а ежемесячный заработок составлял 17000 – 18000 рублей.

Сам Хиндиканин А.В. не мог дозвониться до КИ., предположил, что возможно они передумали и ситуация изменилась. Объяснил, что отец пьет запоями, дверь не открывает, а сын скрывается от армии. По просьбе Хиндиканина А.В. он встретился с КМ.. Объяснил ему про сделку по квартире, что Хиндиканин А.В. заплатил отступное и оформил ипотеку. По поведению КМ. он понял, что тот уже ничего делать не хочет и хочет вернуть квартиру обратно. Он объяснил, что купил квартиру в ипотеку не у него, Хиндиканин А.В. платил за него деньги, и если они договорятся с Хиндиканиным А.В., то он (Ефремов М.М.) вернет квартиру обратно, поскольку квартира с проблемами ему не нужна. Затем Хиндиканин А.В. встречался с КМ. в его присутствии, решили, что по истечении 6-месячного моратория, они квартиру возвратят либо разменяют. Он дал КМ. соответствующее обязательство, заверенное у нотариуса. Какой-либо выгоды от данной сделки не имел, в настоящее время должен банку 1700000 рублей, по платежам имеется просрочка, звонят из банка.

С иском КИ. не согласен, поскольку ничего у них не брал.

Из показаний Ефремова М.М., данных на следствии и оглашенных для устранения существенных противоречий (том 3 л.д. 123 ), следует, что когда Хиндиканин А.В. предложил купить ему квартиру на , то заверил его что квартира «чистая», проблем не возникнет. Он согласился, поскольку стоимость квартиры была ниже среднерыночной. Хиндиканин А.В. пояснил, что разменом квартиры будет заниматься лично. Ипотечная компания перевела деньги на счет К., которые снял Хиндиканин А.В.. При оформлении документов он познакомился с КМ., объяснил, что является собственником квартиры и спросил когда они с отцом планирую переезжать. КМ. удивился, был недоволен, сказал, что переезжать не хочет, передумал и хочет квартиру обратно. Он сам в данной квартире не живет, поскольку КИ. ее не освободили.

Потерпевший КИ., отец, суду показал, что в квартире на он проживает с сыном КМ.. Сын КД. проживал на . В квартире на была задолженность около 40000 рублей. Он на долю в данной квартире не претендовал. С Ы. ранее вместе работали, выпивали. Ы. познакомил их с Хиндиканиным А.В.. К Ы. с какими-либо просьбами об оказании помощи он не обращался. Со слов Ы. КД. заключил выгодный договор, что после его смерти квартира переходит Хиндиканину А.В., под условием, что Хиндиканин А.В. оплачивает задолженность, впоследствии помогает КД. деньгами, продуктами. Таким образом, Хиндиканин А.В. вкладывал свои деньги в жилье и сохранял их от инфляции. Они с КМ. посоветовались и подписали документы. КД. умер в возрасте 28 лет, через 10 дней после заключения договора купли-продажи квартиры, что является подозрительным. После смерти КД. денег у него не обнаружили.

Квартиру на они продавать и разменивать на две не собирались, отношения с КМ. хорошие, конфликтов не было. В квартире на была задолженность около 30000 рублей. Он хотел, чтобы квартиру приватизировали на сына КМ., но тот отказался. Он не ставил Хиндиканину А.В. условия о приватизации квартиры именно на его имя. Хиндиканин А.В. приходил к ним домой. Он с Васильевым ходил в офис к Хиндиканину А.В., где подписывал документы. В офисе видел человека, похожего на Ефремова М.М.. Хиндиканин А.В. оплатил задолженность по квартире. Также он с Хиндиканиным А.В. ездили по разным учреждениям, где подписывали различные документы. Содержание документов он не читал, поскольку был без очков, либо был выпивший, доверял Хиндиканину А.В.. Какие он подписывал документы, не знает. Он давал Хиндиканину А.В. доверенность на приватизацию квартиры на . О том, что их квартира продана, он узнал от следователя. В договоре купли-продажи квартиры его подпись, однако согласия на продажу квартиры он не давал, никогда бы такой документ не подписал, покупателя квартиры не помнит. Денег в сумме 1800000 рублей, 150000 рублей от Хиндиканина А.В. не получал. Хиндиканин А.В. давал ему по 30-50-100 рублей. В настоящее время они с сыном продолжают проживать в данной квартире. Считает, что Хиндиканин А.В. его обманул, мог подложить договор на подпись среди других документов, либо дать подписать когда он был в состоянии опьянения. По вопросам квартиры он общался только с Хиндиканиным А.В.. Также Хиндиканин А.В. предлагал КМ. помочь уклониться от армии. Оплата услуг Хиндиканина А.В. была предусмотрена за счет перехода ему квартиры на . При нем покупателей в квартиру по не приводили.

После оглашения показаний на следствии уточнил, что с Хиндиканиным А.В. была договоренность о передаче ему квартиры только по .

Ему причинен материальный ущерб в размере стоимости 1/2 доли квартиры. Заявил иск о возмещении материального ущерба в виде возврата им с сыном квартиры. Настаивает на строгом наказании.

Подтвердил показания на следствии (том 1 л.д. 219), из которых следует, что летом ДД.ММ.ГГГГ он познакомился с Хиндиканиным А.В., последний пришел к нему домой на , сказал, что работает риэлтором, что знаком с КД., хочет помочь ему материально с последующей передачей квартиры в его (Хиндиканина А.В.) собственность. Хиндиканин А.В. предложил им выплатить КД. деньги за его долю в квартире на , приватизировать квартиру на , а также оплатить задолженность за обе квартиры. Взамен Хиндиканин А.В. предложил, чтобы он с КМ. переоформили на него (Хиндиканина А.В.) квартиру на , при этом гарантировал, что КД. будет там проживать до самой смерти. На что они согласились, договорились приватизировать квартиру на на КМ.. Впоследствии когда он узнал, что квартира приватизирована на него, не придал этому значения.

Потерпевший КМ. сын, суду показал, что он с отцом живут в квартире на , брат КД. жил на . После смерти матери обе квартиры были не приватизированы. Отец и брат не работали, злоупотребляли спиртным, в связи с чем по обеим квартирам образовалась задолженность, на около 50000 рублей, на около 30000 рублей. Со слов отца ему стало известно, что его друг Ы. предложил им обратиться в АН к Хиндиканину А.В.. Им предложили следующую схему, чтобы квартира брата после его смерти перешла в собственность Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. предложил погасить задолженность и дать денег брату, под условием оформления квартиры на на него. Они согласились. Для оформления приватизации Хиндиканин А.В. попросил доверенность, паспорта и другие имеющиеся документы. Они передали все документы. Ходили в разные учреждения, подписывали различные документы. Намеревались приватизировать квартиру на на двоих с отцом. У нотариуса Хиндиканин А.В. настоял, чтобы квартиру временно оформили на отца, почему не объяснял. Он согласился, поскольку доверял Хиндиканину А.В.. Со слов Хиндиканина А.В. отец не соглашался приватизировать квартиру на двоих. Через некоторое время Хиндиканин А.В. вернул паспорта и передал ему документы о приватизации квартиры на отца, просил хранить у себя, чтобы ничего не произошло с квартирой. Хиндиканин А.В. предлагал им с отцом разъехаться, он согласился, но потом передумал. Хиндиканин А.В. показывал ему 1 вариант, комнату в общежитии на , с общими туалетом и ванной, после чего он отказался от размена. Также Хиндиканин А.В. предлагал ему уклониться от службы армии, он Хиндиканина А.В. об этом не просил, но допускал такой вариант. Однако, Хиндиканин А.В. ничего не сделал, весной ДД.ММ.ГГГГ его вызывают в военкомат на комиссию. С помощью Хиндиканина менял паспорт. В это время квартира на уже была переоформлена на Хиндиканина. Через 2 недели в сентябре ДД.ММ.ГГГГ от Хиндиканина А.В. узнал, что произошел несчастный случай, брат ударился головой и умер. Хиндиканин А.В. просил, что если будут спрашивать, то говорить, что ничего не знает, поскольку сделка состоялась, и могут подумать на Хиндиканина А.В.. Хиндиканин А.В. говорил, что деньги отдал брату и где они не знает.

В конце ДД.ММ.ГГГГ его вызвали сотрудники милиции, сообщили, что квартира на уже продана, принадлежит Ефремову М.М.. По просьбе сотрудников милиции он неоднократно ходил к Хиндиканину А.В. с аудио- и видеозаписывающими устройствами, разговаривал по поводу брата и их квартиры. Хиндиканину А.В. было некогда, он переносил встречи. Узнал, что Хиндиканин А.В. оформил квартиру на Ефремова М.М.. Хиндиканин А.В. сказал, что он поторопился, рассчитывая, что они с отцом разъедутся, а они передумали. Отец подписал договор купли-продажи квартиры Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. просил подождать, говорил, что квартира находится в обороте, взял ипотеку на Ефремова М.М., заложил квартиру, платит ипотеку, необходимо время для переоформления обратно. Чтобы вернуть квартиру, надо погасить ипотеку. Его успокаивали, предлагали купить ему компьютер, он отказался. Ефремов М.М. написал расписку, что обязуется вернуть квартиру весной ДД.ММ.ГГГГ. Летом ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. просил принести ему документы для переоформления квартиры обратно в их собственность. Он отнес. Когда он пришел за документами Хиндиканин А.В. сказал, чтобы получить квартиру необходимо заплатить ему 250000 рублей, которыми он откупился от бандитов, которые хотели завладеть их квартирой. Он отказался и настаивал на возврате квартиры. Про бандитов, которые хотели завладеть их квартирой, ему ничего не известно. В октябре ДД.ММ.ГГГГ пару раз к ним приходили 2 человека, он не обращал на них внимания, они предлагали помочь с квартирой на , он отказался, сказал, что у них уже есть риэлтор. Он не просил Хиндиканина А.В. платить бандитам. Согласно договоренности с Хиндиканиным А.В. оплата задолженностей и приватизации квартир подразумевалось за счет переоформления квартиры на на Хиндиканина А.В.. Денег от Хиндиканина А.В. они не получали. Отец не знал и не помнил, как подписал договор купли-продажи квартиры. Считает, что их с отцом обманули, они доверяли АН. Подсудимые воспользовались доверием и слабостью отца к алкоголю, вместе ходили, разговаривали, уговаривали и успокаивали.

В настоящее время они с отцом проживают в квартире на , но квартира арестована.

Им с отцом причинен ущерб в размере стоимости квартиры 2449000 рублей. Заявил иск о возмещении материального ущерба в виде возвращения им с отцом квартиры. На строгом наказании не настаивает.

С показаниями Хиндиканина А.В. о том, что не брал телефон, не ходил на встречи, он не согласен, это неправда. Это у Хиндиканина А.В. всегда не было времени. Варианты квартир в Им не предлагали.

Свидетель Ы. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он познакомился с Хиндиканиным А.В., как представителем агентства недвижимости, когда продавал квартиру родителей. Часть денег от продажи квартиры в сумме 400000 рублей он передал Хиндиканину А.В. под 1% в месяц, срок возврата не оговаривали. Периодически ходил в офис Хиндиканина А.В. за деньгами. На сегодняшний день Хиндиканин А.В. деньги ему не вернул, сначала ссылался на финансовые проблемы, затем его арестовали.

В это же время он встретил КИ., с которым ранее вместе работали. Последний попросил его помочь сыну КД., который не работал и злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем у него образовалась большая задолженность по квартире на . С КД. они также ранее вместе работали. Он встретился с КД., от которого узнал, что тот хочет оплатить задолженность и переехать в деревянный дом в пригороде. Он рассказал об этом Хиндиканину А.В. и познакомил КД. с ним. Впоследствии при встречах КД. говорил, что у него все хорошо и скоро будут деньги. Через некоторое время от Хиндиканина А.В. узнал, что КД. умер.

Со слов КИ. знал, что они хотели разменять квартиру на . У КИ. с сыном КМ. были напряженные отношения, поскольку КИ. не работал, пил, а КМ. его содержал. О продаже квартиры на узнал от следователя. Знает, что Хиндиканин А.В. покупал КИ. телефон для связи, но потом телефон не работал и Хиндиканин А.В. не мог их найти. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе КИ. возил его в офис к Хиндиканину А.В. трезвого и с паспортом, поскольку КИ. хотел поговорить, а Хиндиканин А.В. сказал, что это не телефонный разговор. Между ними был разговор на повышенных тонах.

Подтвердил показания на следствии (том 1 л.д. 266), из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он рассказал о КД. Хиндиканину А.В., однако квартира КИ. его не устроила. Через некоторое время Хиндиканин А.В. попросил его найти КД., сказал, что есть возможность помочь с обменом. После смерти КД. ему звонил Хиндиканин А.В. и возмущался, что КИ. просит отдать деньги от продажи квартиры. Со слов Хиндиканина А.В. знает, что для КД. был найден вариант в деревянном доме, переданы деньги несколько десятков тысяч рублей. Также Хиндиканин А.В. просил его найти КМ.. В сентябре-октябре ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. просил привезти к нему в офис трезвого КИ. с паспортом, чтобы решить вопрос по квартире, по какой не знает. Между Хиндиканиным А.В. и КИ. произошел грубый разговор. Зимой со слов Хиндиканина А.В. ему стало известно, что все дела он ведет уже с КМ..

Свидетель СЕ. директор суду показала, что КИ. являлись клиентами Хиндиканина А.В.. Ей известно, что КИ. обратились по поводу обмена 2-комнатной квартиры на 2 жилья. Когда квартира была оформлена на Ефремова М.М. в ипотеку, КИ. от обмена отказались. Ипотека бралась формально, по инициативе Хиндиканина А.В., чтобы обналичить деньги и купить КИ. жилье. Не слышала, чтобы Ефремов М.М. хотел приобрести квартиру КИ. себе. Расходы по ипотеке оплачивал Хиндиканин А.В..

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. подтверждается письменными материалами дела:

- рапортом оперуполномоченного ОРЧ КМ (по линии БЭП) УВД по ВО от ДД.ММ.ГГГГ об обнаружении в действиях Хиндиканина А.В. признаков преступления по ст.159 ч.4 УК РФ (т.1 л.д.6);

- постановлением о предоставлении результатов ОРД следователю от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.19-20);

- постановлением о рассекречивании сведений, составляющих гос.тайну, и их носителей от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21-22);

- постановлением судьи № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проведения ОРМ «прослушивание телефонных переговоров» и «снятие информации с технических каналов связи» в отношении Хиндиканина А.В. (т.1 л.д.23);

- выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым право собственности на квартиру по зарегистрировано на КИ..(отца) ДД.ММ.ГГГГ, и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрировано на К.. Право собственности на квартиру на зарегистрировано по 1/3 доли квартиры на КД. ДД.ММ.ГГГГ, на КИ. ДД.ММ.ГГГГ и на КМ. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на доли КД., КИ. и КМ. прекращены в те же дни, и зарегистрированы 2/3 доли на Хиндиканина А.В. 25 и ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли на Курбанова ДД.ММ.ГГГГ. Далее право собственности на всю квартиру перерегистрировано на Ж. ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39-41);

- копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КД. дарит Хиндиканину А.В. 1/3 доли квартиры на (т.1 л.д.53);

- копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КИ. дарит Хиндиканину А.В. 1/3 доли квартиры на (т.1 л.д.51);

- распиской КИ. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. 150000 рублей за подаренную 1/3 долю квартиры на ,

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КМ. продал К., от имени которого действовал Хиндиканин А.В., 1/3 доли квартиры на за 150000 рублей (т.1 л.д.55);

- распиской КМ. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. денег в сумме 150000 рублей за проданную 1/3 доли квартиры на ,

- распиской КМ. и КИ. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. денег в сумме 10000 рублей.

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хиндиканин А.В. и К., от имени которого действовал Хиндиканин А.В., продал Ж. 1-комнатную квартиру на за 1000000 рублей (т.1 л.д.56)

- выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру на зарегистрировано на КИ..(отца) ДД.ММ.ГГГГ, и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрировано на К. ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, затем зарегистрировано на Ефремова М.М. ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.63, 94);

- копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от КИ. на имя Хиндиканина А.В. на приватизацию квартиры по (т.1 л.д.75);

- копией на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - о приватизации квартиры на , на имя КИ. (т.1 л.д.50);

- копией свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – на квартиру по , на имя КИ. (т.1 л.д.68);

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом КИ. и К., от имени которого действовал Хиндиканин А.В., о продаже квартиры по за 1800000 рублей (т.1 л.д.73);

- распиской КИ. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от К. денег в сумме 1800000 рублей за проданную квартиру на ,

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые в ходе выемки в УФРС по ВО:

- договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предоставляет Ефремову М.М. займ на 1700000 рублей на 240 месяцев для приобретения квартиры на стоимостью 2449000 рублей,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ефремов М.М. купил у К. квартиру на за 2449000 рублей, за счет собственных и заемных средств, предоставленных в размере 1700000 рублей (том 4 л.д. 166),

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, изъятые в ходе обыска в офисе на , согласно которому осмотрен: договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ между и Ефремовым М.М., о получении последним 1700000 рублей на 240 месяцев для приобретения квартиры на (том 4 л.д. 36),

- копией нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ефремов М.М. обязуется не позднее 1 месяца со дня снятия обременения с квартиры на оформить ее в собственность КМ. Внизу имеется рукописный текст о том, что данное обязательство должно быть выполнено в мае ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 76),

- протоколом осмотра и прослушивания аудио- и видеозаписи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым записана встреча КМ.-сына с Хиндиканиным А.В. и Ефремовым М.М. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распечатке Хиндиканин А.В. передает ФИО27 паспорт, паспорт отца оставляет у себя. Хиндиканин А.В. сообщает, что квартира КМ. находится в ипотеке, оформлена на Ефремова М.М., есть полугодовой мораторий банка. Хиндиканин А.В. намерен погасить ипотеку с прибыли. Так у них появились деньги, чтобы пустить их в оборот. Предлагает купить КМ. квартиру, а ситуацию с квартирой на и его отцом оставить под своим контролем. КМ. настаивает на возвращении квартиры. Хиндиканин А.В. отвечает, что в случае если КМ. остается в квартире, то должен Хиндиканину А.В. деньги 250000 рублей, которые отдал за его отца, плюс ипотека и др. При этом Хиндиканин А.В. обращает внимание, что ранее по документам собственником квартиры был не сам КМ., а его отец. Хиндиканин А.В. предлагает КИ. 2 варианта: размен, либо возврат квартиры с условием, что КМ. заплатит ему 250000 рублей. Когда КМ. угрожает обратиться в милицию, Хиндиканин А.В. отвечает, что у него есть много свидетелей и в результате будет вынесено постановление об отказе в возбуждении дела, а если нет, что КМ. привлекут вместе с Хиндиканиным А.В. за то, что тот «кинул» отца. Предлагает подумать о предложенных им вариантах (том 4 л.д. 210 ).

- протокол осмотра и прослушивания фонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой

ДД.ММ.ГГГГ – Ы. говорит Хиндиканину А.В., что КИ.) просит у него 10 рублей, находится в «рабочем» состоянии. Хиндиканин А.В. говорит, что им от КИ. нужна выписка. Ы. сообщает, что они едут в офис разговаривать на счет квартиры (том 4 л.д. 190 ).

- протоколом осмотра и прослушивания аудио- и видеозаписи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым записаны несколько встреч КМ. с Хиндиканиным А.В. и Ефремовым М.М. в декабре ДД.ММ.ГГГГ.

1 день - КМ. приносит документы. Хиндиканин А.В. спрашивает у него про армию и про отца, который пьет, говорит, что завтра приедет с оценщиком и подготовит договор.

2 день - Ефремов М.М. сообщает КМ., что Хиндиканин А.В. платил деньги бандитам, что их квартира переоформлена на родственника Хиндиканина А.В., обещает вернуть квартиру обратно. КМ. спрашивает почему его не поставили в известность сразу. Ефремов М.М. говорит, что есть расписка отца на 1800000 рублей, с ним расчет произведен. Ефремов М.М. предлагает решить вопрос с армией. КМ. находится в шоке от услышанного. Ефремов М.М. интересуется как КМ. относится к услышанному, просит отнестись с пониманием, на что КМ. отвечает, что доверяет Хиндиканину А.В.. Ефремов М.М. предлагает КМ. компьютер в качестве бонуса, извиняется за сложившуюся ситуацию. Обещает на следующий день приехать к КМ. с Хиндиканиным А.В. и обговорить «работу над ошибками».

3 день – КМ. с Ефремовым М.М. едут в магазин », Ефремов М.М. предлагает КМ. выбрать компьютер, тот отказывается. КМ. говорит, что хочет свою квартиру на . Ефремов М.М. сообщает, что квартира в ипотеке на каком-то человеке, в финансовом обороте. Предлагает КМ. выписаться из квартиры с целью избежания проблем с армией, тот отказывается. Ефремов М.М. предлагает съездить к нотариусу, где оформить обязательство о возвращении квартиры КМ., поскольку нужно время для возвращения ипотеки. Ефремов М.М. говорит, что в свое время Хиндиканин А.В. выключил КМ. из приватизации, это была его инициатива. КМ. спрашивает как долго будет длиться переоформление квартиры обратно. Ефремов М.М. просит, чтобы их разговор остался между ними.

Вечером Хиндиканин А.В. с Ефремовым М.М. приходят к КМ., Хиндиканин А.В. объясняет почему он раньше не сказал КМ. про квартиру, что выкупил квартиру предполагая размен, хотел заработать. Хиндиканин А.В. предлагает договориться и дать КМ. гарантии, взамен ему необходимо понимание и время, рассказывает про мораторий банка, обязательство сроком через полгода. Рассказывает, что передал бандитам 200 000 рублей. Обещает в течение 1-2 дней оформить гарантию Ефремова М.М. у нотариуса.

4 день – Ефремов М.М. пишет обязательство о том, что в мае, по истечении 6-месячного моратория обязуется оформить квартиру на в собственность КМ..

5 день – Хиндиканин А.В. диктует КИ. расписку о том, что КИ. получили от него 10000 рублей, дата 14.12., спрашивает подпишет ли ее отец. КМ. обращается к отцу, говорит, что Хиндиканин А.В. привез деньги на зубы (том 4 л.д. 216 ).

К показаниям подсудимого Хиндиканина А.В. суд относится критически по основаниям, изложенным в 1 эпизоде.

За основу суд берет показания потерпевших КИ. об обстоятельствах утраты ими квартиры на , не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора Хиндиканина А.В. со стороны потерпевших судом не установлено. Показания КИ. объективно подтверждаются показаниями свидетелей Ы., ФИО5, письменными материалами дела, в том числе копиями договоров дарения, купли-продажи, доверенности на приватизацию, распечатками телефонных переговоров.

Судом установлено, что изначально инициатива знакомства и общения по вопросу недвижимого имущества исходила от Хиндиканина А.В., который от свидетеля Ы. узнал о наличии у КИ. 2-х неприватизированных квартир с задолженностями по коммунальным платежам.

Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение имущества КИ., познакомился с КИ. через Ы., убедил последних переоформить их доли в квартире на , пообещав выплатить деньги, погасить задолженность по коммунальным платежам и приватизировать квартиру на , мотивируя тем, что второй сын КД. уже согласился продать свою долю в квартире на , при условии, что тот останется проживать в данной квартире до смерти. Таким образом, Хиндиканин А.В. ввел потерпевших в заблуждение относительно истинности своих намерений.

Так, ДД.ММ.ГГГГ КД. второй сын, подарил Хиндиканину А.В. 1/3 доли квартиры на .

ДД.ММ.ГГГГ КИ.., отец подарил Хиндиканину А.В. 1/3 доли квартиры на .

ДД.ММ.ГГГГ КМ. сын, продал К., от имени которого действовал Хиндиканин А.В., 1/3 доли квартиры на за 150000 рублей.

И уже ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была продана Ж. за 1000000 рублей, а фактически переоформлена на Ж., перед которым Хиндиканин А.В. имел долговые обязательства.

Далее Хиндиканин А.В., имея умысел на хищение квартиры на , путем обмана убедил обоих КИ. приватизировать квартиру только на КИ.-отца, который злоупотреблял спиртными напитками, что в дальнейшем облегчало Хиндиканину А.В. хищение квартиры, путем убеждения КИ. подписать нужные ему документы. ФИО18, доверяя Хиндиканину А.В., отказался от приватизации квартиры в пользу отца.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на КИ.-отца, ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., воспользовавшись юридической неграмотностью КИ.-отца, действуя по доверенности от своего брата Курбанова, подписали договор купли-продажи квартиры на за 1800 000 рублей, при этом Хиндиканин А.В. денег за квартиру КИ. не передавал, а последний не требовал не зная об оформленной сделке.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ КМ.-сын от оперативных сотрудников узнал, что они с отцом не являются собственниками своей квартиры, после чего он стал требовать от Хиндиканина А.В. переоформления квартиры обратно.

С этого времени КМ.-сын принимал участие в проведении ОРМ в отношении Хиндиканина А.В..

Далее Хиндиканин А.В., получив право на имущество КИ., убедил Ефремова М.М. взять ипотечный кредит на покупку квартиры на в сумме 1700000 рублей, распорядившись квартирой КИ. по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М. взял в ипотечной компании займ в сумме 1700000 рублей и в этот же день купил у Хиндиканина А.В., действующего по доверенности от К., квартиру, согласно договору купли-продажи за 2449000 рублей.

Из показаний Ефремова М.М. следует, что ипотечный кредит он брал по просьбе Хиндиканина А.В., деньги были переведены на счет К., которые снял Хиндиканин А.В..

Таким образом, Ефремов М.М. предусмотренный при ипотечном кредитовании первоначальный взнос в наличии не имел и К. его не передавал. Квартира на была передана в залог, в обеспечение займа Ефремова М.М..

Владелец квартиры КИ.-отец денег за продажу квартиры не получал, что также свидетельствует о мошеннических действиях Хиндиканина А.В..

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что он выполнил свои обязательства перед КИ. приобретя им 2 квартиры в Завокзальном мкр, суд признает несостоятельными. Показания Хиндиканина А.В. в данной части опровергаются показаниями потерпевших КИ., из которых следует, что данный вариант им не предлагали, КМ.-сын пояснил, что инициатива размена квартиры исходила от Хиндиканина А.В., он согласился, но потом передумал.

Показания Хиндиканина А.В. в части того, что он переоформил квартиру КИ. на брата К., в том числе для того, чтобы квартира была гарантом вложения его личных денег в покупку недвижимости КИ., опровергаются показаниями подсудимого Ефремова М.М., из которых следует, что Хиндиканин А.В. попросил его оформить ипотечный кредит с целью получения денег на покупку квартиры КИ..

Суд не усматривает какой-либо необходимости и целесообразности в получении ипотечного кредита на Ефремова М.М. с целью приобретения квартиры на по основаниям, изложенным во 2 эпизоде.

Суд квалифицирует действия Хиндиканина А.В. по ст.159 ч.4 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года), как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием служебного положения, в особо крупном размере.

С учетом мнения гос.обвинителя суд исключает из объема предъявленного обвинения квалифицирующий признак совершения преступления в составе организованной преступной группы (ОПГ), поскольку данный признак не нашел своего подтверждения в судебном заседании, а также квалифицирующий признак причинения значительного ущерба, поскольку данный признак не описан в обвинении.

При этом суд уменьшает стоимость похищенной квартиры и размер причиненного потерпевшим КИ. материального ущерба с 2449 000 рублей до 1800 000 рублей, поскольку оценка квартиры в ходе следствия не проводилась, цена квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась виртуальной, фактически данная сумма покупателем продавцу не передавалась, сделка Хиндиканиным А.В. оформлялась с целью получения ипотечного кредита в сумме 1700000 рублей, ранее согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в 1800000 рублей.

Расходы Хиндиканина А.В. на приватизацию квартиры на и погашение задолженности по коммунальным платежам, суд не учитывает, поскольку из показаний потерпевших КИ. следует, что оплата за них подразумевалась за счет переоформления на Хиндиканина А.В. их 2/3 долей квартиры на .

Затраты Хиндиканина А.В. на погашение ипотечного кредита, оплату страховок и т.п. суд при определении размера ущерба также не учитывает, поскольку данные действия произведены уже после присвоения права на квартиру КИ., когда Хиндиканин А.В. распорядился квартирой по своему усмотрению.

Расходы Хиндиканина А.В. якобы на «отступное» бандитам в сумме 150000 рублей, за оказание КМ.-сыну возмездных услуг по замене паспорта и уклонении от службы в армии, а всего издержки на сумму 250000 рублей документально не подтверждены.

Также суд уточняет дату реализации Хиндиканиным А.В. похищенной у КИ. квартиры – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предъявленному обвинению Ефремов М.М. взял ипотечный займ ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день заключил договор купли-продажи квартиры. Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ был изъят при обыске в офисе Хиндиканина А.В.. Однако, в УФРС были изъяты и осмотрены в ходе следствия Папка «Дело правоустанавливающих документов», где аналогичные документы датированы от ДД.ММ.ГГГГ. Именно эти официальные документы суд берет за основу при определении даты реализации квартиры.

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ уголовное преследование в отношении Ефремова М.М. по ст.159 ч.4 УК РФ в отношении потерпевших КМ. и КИ. прекращено на основании ст.27 ч.1 п.1 УПК РФ, в связи с недоказанностью его причастности к совершению преступления и отказом гос.обвинения от обвинения.

Хиндиканин А.В. действовал умышленно, из корыстных побуждений.

Обман выразился в том, что Хиндиканин А.В. зная, что КИ.-отец злоупотребляет спиртными напитками, убедил обоих КИ. приватизировать квартиру только на отца, при этом пояснил КМ.-сыну, что на этом настаивает отец и такое оформление временное. Через некоторое время после приватизации квартиры Хиндиканин А.В. вернул КМ.-сыну их паспорта и передал документы о приватизации квартиры, просил хранить у него, мотивируя тем, чтобы ничего не произошло с квартирой, поскольку не доверял КИ.-отцу. Однако, на тот период времени (через 5 дней после приватизации и на следующий день после получения свидетельства о праве собственности) по документам квартира на уже была продана его брату К., о чем Хиндиканину А.В. было достоверно известно.

В результате противоправных действий Хиндиканина А.В. потерпевшие КИ. утратили свое жилье, продолжают проживать в квартире без законных на то оснований. Принимая во внимание, что квартира находится в залоге и ипотека не выплачивается, то КИ. могут остаться без жилья.

Злоупотребление доверием выразилось в том, что КИ. давал Хиндиканину А.В. доверенность только на приватизацию квартиры, после чего КИ., доверяя Хиндиканину А.В., подписал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии и содержании которого не знал до момента возбуждения уголовного дела.

Преступление совершено с использованием служебного положения, поскольку Хиндиканин А.В. являлся учредителем и фактическим руководителем основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, обладал организационно-распорядительными функциями при заключении сделок с недвижимостью.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный ФИО27 материальный ущерб в сумме 1800 000 рублей является особо крупным, поскольку превышает 1000000 рублей.

Исковые требования потерпевших КИ. суд оставляет без рассмотрения, при этом полагает необходимым признать за ними право на удовлетворение иска о возмещении материального ущерба, с передачей вопроса о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства по следующим основаниям.

Отец и сын КИ. заявили иск о возмещении материального ущерба в виде возвращения им квартиры на .

Судом наложен арест на квартиру по . Кроме того, данная квартира является предметом залога по договору займа Ефремова М.М..

Из показаний Ефремова М.М. следует, что он своих денег в покупку квартиры не вкладывал, ипотеку брал по просьбе Хиндиканина А.В. и сам платежей по ипотеке никогда не производил.

Свидетель СЕ. подтвердила, что ипотека бралась формально, чтобы обналичить деньги.

С учетом обстоятельств получения Ефремовым М.М. ипотечного займа у суда возникают обоснованные сомнения в его добросовестности при приобретении квартиры КИ., которые требуют проверки и оценки в гражданском судопроизводстве и должны быть учтены при разрешении гражданского иска КИ..

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: (условный номер объекта в №), принадлежащую Ефремову М.М. (том 4 л.д. 255, 256).

Суд полагает необходимым арест с указанной квартиры не снимать до разрешения гражданского иска потерпевших КИ. и КМ. о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства, поскольку указанная квартира является объектом хищения по уголовному делу.

6. По эпизоду в отношении потерпевшего ПО. по факту хищения квартиры на :

Подсудимый Хиндиканина А.В. суду показал, что ПО. обратился к нему с просьбой вести его наследственное дело и помочь реализовать часть унаследованного имущества (гараж, земельный участок, вклады, квартира на ), также приватизировать квартиру на . Договорились о гонораре в 100000 рублей, обсудили стоимость квартиры на 1200000 – 1400000 рублей. Он отправил ПО. с Ефремовым М.М. к нотариусу за доверенностью. У нотариуса Ефремов М.М. обнаружил, что ПО. уже давал генеральную доверенность на данную квартиру некоей девушке. Ефремов М.М. посоветовал ПО. отменить ранее выданную доверенность. ПО. дал доверенность на его (Хиндиканина А.В.) имя. После чего он попросил потерпевшего оставить его паспорт в офисе, чтобы вновь не наделать глупостей. При этом ПО. не сказал ему о существовании договоренности с МС.. Он спросил потерпевшего как попасть в квартиру, тот ответил, что предупредит квартирантов. После чего с техником БТИ он пришел в квартиру ПО., представился, сказал, что занимается наследственным делом и намерен искать покупателя на квартиру. МС. был в недоумении. После чего МС. позвонил ему, рассказал о договоре с ПО., о переданном задатке 300000 рублей и цене договора 1200000 рублей с рассрочкой на 3 года. Он понял, что ПО. уже не хочет продавать квартиру МС. и не знает как выйти из ситуации. Он посоветовал ПО. изменить порядок расчета и предоставить возможность договариваться ему (Хиндиканину А.В.). При встрече с МС. он предложил выплатить оставшуюся сумму 900000 рублей сразу. Жена МС. сказала, что нотариус их предупреждала, что в случае отказа ПО. они вправе потребовать двойную сумму задатка. Он предупредил ПО., что МС. может наложить запрет на отчуждение квартиры и законно потребовать 600000 рублей. ПО. сказал, что не знает, что делать и попросил его помочь. ПО. был заинтересован расстаться с Масловыми. Он предложил ПО. помочь, дать денег для МС. и самого потерпевшего, при условии, что ПО. продаст ему квартиру на за 1200000 рублей. Из которых 100000 рублей это гонорар, 600000 рублей – двойная сумма задатка, иначе неинтересно вкладываться, и 500000 рублей ПО., на что тот согласился. Он созвонился с МС., тот ответил, что 900000 рублей ему не найти. Он предложил МС. вернуть ему 300000 рублей, под условием расторжения договора и освобождения квартиры. МС. согласился. После чего он заключил с ПО. договор купли-продажи квартиры за 1 200000 рублей, с указанием порядка расчета, 600000 рублей сразу и 600000 рублей после завершения гос.регистрации. Назначил МС. встречу в офисе на ДД.ММ.ГГГГ для возвращения задатка. Однако, в тот день в офисе был обыск, после чего его арестовали. Из СИЗО он связался с Ефремовым М.М., объяснил ему ситуацию с ПО.. В ходе переговоров с Ефремовым М.М. и ПО. по телефону, убедил последнего заключить договор займа на оставшиеся 500000 рублей, полагая, что его отпустят из-под стражи, и он рассчитается с ПО.. Впоследствии по его указанию на счет ПО. в банке было переведено 30000 рублей. Оставшиеся 470000 рублей не вернул по причине нахождения под стражей. Считает, что их отношения регулируются договором займа. Ефремов М.М. выступал как его сотрудник, а после ареста как доверенное лицо по доверенности.

Не согласен с показаниями ПО. о стоимости квартиры в 1500000 – 1700000 рублей, поскольку аналогичная 2-комнатная квартира на по договору на ноябрь ДД.ММ.ГГГГ стоила 1431000 рублей. Летом ДД.ММ.ГГГГ был период спада цен.

Подсудимый Ефремов М.М. суду показал, что летом ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Хиндиканина А.В. ездил на к ПО., пригласил его на работу, чтобы сделать ремонт на , предложил подойти в офис на к Хиндиканину А.В.. Со слов Хиндиканина А.В. знал, что тот занимается наследственным делом ПО.. Данную сделку он не сопровождал. 1 раз по просьбе Хиндиканина А.В. возил трезвого ПО. к нотариусу для оформления доверенности на имя Хиндиканина А.В.. Затем ездили с ПО. в на , где ПО. вспомнил, что уже оформлял доверенность на кого-то еще, старую доверенность отозвал. Он сообщил об этом Хиндиканину А.В.. Вместе с ПО. ездили в квартиру на , где жила С.. ПО. сказал какие материалы нужно купить. После ареста адвокат договаривался со следователем о посещении нотариуса, и Хиндиканин А.В. дал доверенность на его имя на распоряжение его имущество. После чего он продал квартиру на по доверенности Ш. за 1350000 рублей. Хотел помочь Хиндиканину А.В., поскольку тому нужны были деньги для решения вопросов с клиентами. Деньги передал жене Хиндиканина А.В..

После ареста Хиндиканина А.В. звонил ПО., спрашивал про квартиру на , хотел денег. Когда Хиндиканин А.В. звонил из СИЗО, он давал телефон ПО., и они разговаривали. Со слов Хиндиканина А.В. у него с ПО. был взаимозачет. Хиндиканин А.В. попросил СЕ. напечатать договор займа от его имени, суммы и сроки которого не помнит. У СЕ. было клише с подписью Хиндиканина А.В.. Договор займа был заключен в отсутствие Хиндиканина А.В., от его имени.

Потерпевший ПО. суду показал, что в январе ДД.ММ.ГГГГ у него умер брат, от которого осталась квартира на . В апреле – мае ДД.ММ.ГГГГ, еще до вступления в наследство, он заключил договор с МС., обязался продать ему квартиру как знакомому за 1200000 рублей в рассрочку и получил задаток 300000 рублей, устно договорились, что МС. будет жить в квартире с условием оплаты коммунальных платежей.

В мае-июне ДД.ММ.ГГГГ к нему пришел Ы., с которым ранее вместе работали. Ы. узнал, что умер его брат, выпили. Ы. предложил ему работу отделочником. Он в то время злоупотреблял спиртным. Через несколько дней Ы. приехал с Ефремовым М.М., договорились встретиться с офисе на на счет работы.

В июне ДД.ММ.ГГГГ в офисе он познакомился с зам.директора Хиндиканиным А.В., ему предложили сделать ремонт в квартире М. на . Это гаражи на территории завода, перестроенные под квартиры. Писал заявление о приеме на работу. С Ефремовым М.М. смотрели квартиру, он написал список требуемых материалов. В квартире требовался ремонт, сантехника частично отсутствовала. В одной комнате жила женщина, находилась в состоянии опьянения. К работе он не приступил, поскольку то не было материалов, то женщина не переехала, то по другим причинам, все перенесли на ДД.ММ.ГГГГ.

Хиндиканин А.В. говорил, что он адвокат и занимается недвижимостью, спросил какие есть проблемы. Он сказал, что надо вступать в наследство после смерти брата. Заключил с Хиндиканиным А.В. у нотариуса договор на ведение дела о наследстве, передал ему все документы. Потом был устный договор о приватизации квартиры на и продаже квартиры на . При заключении договора встал вопрос по МС.. В ходе разговора Хиндиканин А.В. сказал, что можно продать квартиру дороже за 1300000 – 1400000 рублей. Хиндиканин А.В. сказал, что сам переговорит с МС., попросил отдать ему паспорт, чтобы не наделал глупостей, поскольку при расторжении договора с МС. он должен был вернуть тому 600000 рублей. Он рассчитывал получить после продажи квартиры 900000 рублей. После чего ему звонил МС., спрашивал кому квартира. Он ответил, чтобы МС. разговаривал с Хиндиканиным А.В.. Про 100000 рублей за услуги Хиндиканина А.В. не помнит. До Хиндиканина А.В. доверенности на продажу квартиры никому не давал. Гараж продавал через . С Хиндиканиным А.В. они аннулировали какую-то доверенность.

Поскольку он злоупотреблял спиртным, Хиндиканин А.В. предложил ему закодироваться, после чего оформлять документы, сначала он отказался. ДД.ММ.ГГГГ согласился и лег на . ДД.ММ.ГГГГ вечером прервал лечение и ушел из больницы. Со слов жены он пришел домой ночью, со стеклянными глазами и никого не узнавал. 2 недели выходил из этого состояния, в связи с чем события в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помнит плохо. Как подписывал договор о продаже квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, он не помнит. В здравом уме он бы не подписал такой договор. В последних числах июля – первых числах августа ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М. возил его к нотариусу, в на , в тот день у него была температура, кружилась голова. Ефремов М.М. позвал его к окошечку, что-то объяснял, но что он не понял, после чего поставил свои подписи. Считает, что его обманули, до ареста Хиндиканина А.В. думал, что квартира принадлежит ему.

В августе ДД.ММ.ГГГГ после того как вышел из болезненного состояния, пришел в офис. Ефремов М.М. сказал, что Хиндиканин А.В. в больнице. Хиндиканин А.В. по телефону также говорил, что находится в больнице. Также узнал, что Ефремов М.М. по просьбе Хиндиканина А.В. вернул МС. 300000 рублей, показывал на данную сумму. В конце августа он спросил Ефремова М.М. когда будут продавать квартиру и может ли он сам найти покупателя. Ефремов М.М. ответил, что может. В начале сентября ДД.ММ.ГГГГ он нашел покупателя на квартиру. Ефремов М.М. сказал, что Хиндиканин А.В. решит вопрос когда выйдет из больницы. По просьбе Ефремова М.М., под диктовку Хиндиканина А.В. по телефону, в присутствии СЕ. он писал расписку о получении денег 1200000 и 500000 рублей. 2-й раз писал расписку, что Хиндиканин А.В. получил у него 500000 рублей. Фактической передачи денег не было. Ефремов М.М. и Хиндиканин А.В. сказали, что это гарантия того, что он их не бросит. Ефремов М.М. не мог найти и вернуть его паспорт, в связи с чем в августе ДД.ММ.ГГГГ за несколько дней сделал ему новый паспорт.

В сентябре ДД.ММ.ГГГГ его вызвали в милицию, где сообщили, что Хиндиканин А.В. арестован. От следователя он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в наследство, ДД.ММ.ГГГГ квартира была переоформлена на Хиндиканина А.В., а ДД.ММ.ГГГГ продана за 1350000 рублей. После чего он ходил к Ефремову М.М., спрашивал когда ему отдадут деньги. Тот обещал все выплатить, взял реквизиты счета в банке, куда в сентябре – октябре ДД.ММ.ГГГГ были переведены деньги. В ходе следствия в офисе был обнаружен его паспорт.

В результате он лишился квартиры, ущерб составил 1000000 рублей. Размер исковых требований озвучит и представит в письменном виде его адвокат . Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда. Претензий к Ефремову М.М. не имеет.

Свидетель МС. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ у ПО. умер брат. Квартиру на ПО. собирался продавать. Через тещу договорились с ПО. о продаже им квартиры после вступления в наследство за 1200000 рублей, в рассрочку на 2-3 года, с ежемесячной оплатой по 10000 рублей, плюс материнский капитал. ПО. попросил задаток 300000 рублей. Они передали ему указанную сумму, расписку заверили у нотариуса. После чего переехали в квартиру. По квартире была задолженность в сумме 10000 – 15000 рублей, которую ПО. намеревался оплатить из переданных ему денег. Через несколько месяцев, ближе ко времени вступления в наследство, позвонил ПО. и сказал, что не может продать квартиру, поскольку обнаружились другие наследники на квартиру. Он предлагал ПО. встретиться с этими наследниками, но ПО. пропал. Через 1-2 недели к нему в квартиру на пришел Хиндиканин А.В. с оценщиком, представился риэлтором. Выяснилось, что никаких родственников у ПО. нет, просто тот захотел продать квартиру через АН другим лицам и обратился к Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. сказал, что не знал, что ПО. хотел продать квартиру ему. Хиндиканин А.В. предложил 2 варианта: либо он выкупает квартиру за наличные в сумме 1200000 рублей, либо Хиндиканин А.В. возвращает ему задаток 300000 рублей. Поскольку у него таких денег не было, то Хиндиканин А.В. вернул ему 300000 рублей. Он приезжал в офис на за деньгами, но там проводили обыск. После чего позвонил Ефремов М.М., сказал, что от Хиндиканина А.В., предложил встретиться. Договорились о переводе денег через банк. Впоследствии деньги были ему переведены.

Из показаний свидетеля АФ.., сожительницы потерпевшего ПО. , данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 1 л.д. 259 ), следует, что в начале ДД.ММ.ГГГГ у ПО. умер брат и по наследству ему досталась квартира на . ПО. намеревался продать квартиру. По вопросу наследования ПО. обращался к риэлтору Хиндиканину А.В.), общался с ним и молодым человеком по имени Ефремов М.М.). Денег за квартиру ПО. не получал. Хиндиканина А.В. видела последний раз летом в офисе на . Ефремов М.М. приходил к ПО. ДД.ММ.ГГГГ, чтобы поздравить с днем рождения. О чем они разговаривали, она не знает.

Свидетель Ы., суду показал, что в марте ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что у ПО., с которым вместе работали, умер брат , и после него осталась в наследство квартира на и другое имущество. Поскольку был должен ему 5000 рублей, то он обращался к ПО. по вопросу возврата долга. ПО. злоупотреблял спиртными напитками. Он познакомил ПО. с Хиндиканиным А.В. и Ефремовым М.М. по вопросу работы напарником по отделке. Затем хотел выпить, решил развести Хиндиканина А.В. на деньги, рассказал ему, что ПО. продает 2-комнатную квартиру на . Впоследствии ПО. неоднократно ему звонил пьяный, про проблемы с квартирой не говорил. В июле 2010 году ему звонили Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., искали ПО.. В августе ДД.ММ.ГГГГ ПО. говорил, что он не может найти Хиндиканина А.В., и вопрос по наследству квартиры не завершен.

Подтвердил показания на следствии (том 1 л.д. 266), из которых следует, что он знал, что ПО., не вступив в наследство, вселил в квартиру жильцов и взял задаток 300000 рублей. В июле ДД.ММ.ГГГГ ему звонил ПО. и говорил, что у него какие-то проблемы по квартире брата на . ДД.ММ.ГГГГ ПО. звонил и требовал найти Ефремову М.М.) или Хиндиканина А.В.. В конце июля со слов Хиндиканина А.В. ему стало известно, что ПО. взял аванс за квартиру с одних в 300000 рублей и тут же пытается продать квартиру ему (Хиндиканину А.В.).

Из показаний свидетеля ХО., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 1 л.д. 261 ), следует, что в начале лета ДД.ММ.ГГГГ ее матери Ш., как ветерану ВОВ, выдали сертификат на квартиру на сумму 1000036 рублей. В конце августа – начале сентября ДД.ММ.ГГГГ она по доверенности от матери, по объявлению в газете купила 2-комнатную квартиру на за 1350000 рублей. Общалась с риэлтором . Согласно договору купли-продажи продавцом квартиры являлся Ефремов М.М.. Самого Ефремова М.М. в УФРС не было, но договор был им уже подписан. После подписания договора подъехал Ефремов М.М., которому она передала 350000 рублей. Договорились через несколько дней встретиться в для обналичивания сертификата. Встречалась в банке с .

Из показаний свидетеля НЕ., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 1 л.д. 269 ), следует, что весной ДД.ММ.ГГГГ его другу , который занимается выкупом машин для последующей разборки, по объявлению позвонил ПО.. Последний продал им машину за 5000 рублей, доставшуюся по наследству от брата. Через некоторое время ПО. снова позвонил и сказал, что также желает продать 2-комнатную квартиру на и гараж, доставшиеся ему по наследству от брата. Они посоветовали ПО. до вступления в наследство сдавать квартиру и согласились купить гараж за 60 000 рублей, передали задаток 15000 рублей. Летом ДД.ММ.ГГГГ ПО. неоднократно звонил, просил дать денег в счет оплаты гаража, так он с ПО. полностью рассчитался за гараж. Также по просьбе ПО. он оформлял документы по приватизации квартиры на слов ПО. его наследственное дело вел юрист Хиндиканин А.В., и ПО. отказался от его услуг. После чего он созванивался и встречался с Хиндиканиным А.В. по вопросу оформления гаража на его имя, передавал ему членскую книжку на гараж. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ ПО. передал ему членскую книжку, сказал, что Хиндиканин А.В. оказался мошенником и арестован, членская книжка была изъята при обыске в офисе Хиндиканина А.В.. Действий по оформлению квартиры ПО. он не предпринимал.

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. подтверждается письменными материалами дела:

- заявлением потерпевшего ПО. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В. по факту хищения квартиры на (т.1 л.д.236);

- копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру по зарегистрировано на ПО. ДД.ММ.ГГГГ и прекращено в тот же день, далее зарегистрировано на Хиндиканина А.В. ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.243);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены:

- копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от ПО. на УК. по вопросу приватизации квартиры на ,

- заявление ПО. от ДД.ММ.ГГГГ об отмене вышеуказанной доверенности (том 4 л.д. 30),

- копией предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между ПО. и МС., о продаже квартиры на после вступления в наследство до ДД.ММ.ГГГГ, по фиксированной цене 1200000 рублей в рассрочку на 3 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора МС. внесен аванс в размере 300000 рублей. В случае расторжения договора по вине Продавца последний возвращает аванс 300000 рублей и штраф 300000 рублей (т.1 л.д.252);

- копией расписки ПО. от ДД.ММ.ГГГГ, о получении от МС. 300000 рублей в качестве аванса за продаваемой квартиру на ,

- 2 доверенностями ПО. от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хиндиканина А.В. на ведение наследственного дела, а также на приватизацию квартиры по .

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ПО. и покупателем Хиндиканиным А.В., о продаже квартиры на за 1200000 рублей, установлен порядок оплаты 600000 рублей до подписания договора и 600000 рублей после гос.регистрации права, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ,

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены следующие документы:

- копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Хиндиканин А.В. уполномочивает Ефремова М.М. отчуждать принадлежащее ему недвижимое имущество,

- копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хиндиканин А.В., от имени которого по доверенности действует Ефремов М.М., продал Ш., от имени которой действует ХО., квартиру на за 1027800 рублей (том 4 л.д. 166 ),

- копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ПО. передает Хиндиканину А.В. деньги в сумме 500000 рублей беспроцентно до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.253);

- протокол осмотра и прослушивания фонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой

- ДД.ММ.ГГГГ - Ы. сообщает Хиндиканину А.В. про контакт с объектом, у которого 2 гаража, 2 участка и квартира на (о ПО.). Хиндиканин А.В. спрашивает Ы. видел ли он основной документ. Ы. отвечает, что тот в наследство не вступал, про 300000 рублей все вранье. Хиндиканин А.В. просит Ы. привести ПО. с паспортом в офис. Ы. просит Хиндиканина А.В. выступить в качестве работодателя, мотивируя тем, что ПО. хочет поработать и задолжал ему, предлагает подумать как это разыграть. Хиндиканин А.В. соглашается, говорит, что для Ы. главная задача найти паспорт, также его интересует свидетельство о смерти, обещает вознаграждение. Затем Хиндиканин А.В. говорит, что главное сейчас не упустить инициативу.

- ДД.ММ.ГГГГ - Ы. говорит Хиндиканину А.В., что ПО.) интересует работа, он сказал ему, что есть человек, который поможет разобраться с наследством, которое будет ДД.ММ.ГГГГ, предлагает продать сейчас пару гаражей, поскольку у потерпевшего всегда на спиртное не хватает. Хиндиканин А.В. спрашивает Ы. сможет ли он свести ПО. с Ефремовым М.М.), предлагает Ы. с Ефремовым М.М. начинать «контачить». Далее Хиндиканин А.В. говорит Ы., что Ефремов М.М.) будет тот, который поможет с работой, предлагает Ы. с Ефремовым М.М. обсудить «легенду». Затем Хиндиканин А.В. в разговоре с неизвестным спрашивает как «потерпевшие», высказывает желание поместить в квартиру к «жертвам» ПО.) и завезти 40 коробок спирта.

- ДД.ММ.ГГГГ – Ы. звонит Хиндиканину А.В., тот говорит, что приходил ПО.), принес документы на 2-комнатную квартиру на , после чего пошел думать к нотариусу, уточнять цены, может передумать, т.е. «ведет себя правильно». Хиндиканин А.В. просит Ы. держать его в курсе.

- ДД.ММ.ГГГГ – Хиндиканин А.В. говорит Ы., что «выдумает» ПО. работу (том 4 л.д. 190).

- протокол осмотра и прослушивания фонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой - ДД.ММ.ГГГГ – Хиндиканин А.В. разговаривает с Ефремовым М.М.. Ефремов М.М. говорит, что ждет от Хиндиканина А.В. указаний «генеральную линию партии выстраивать». Говорит про то, что они вдвоем дорабатывали, что контролирует , никто никуда не дернется.

- ДД.ММ.ГГГГ – Ефремов М.М. сообщает Хиндиканину А.В., что Я.) у него под контролем, живут в . С.) пока там же. (Л.) ходит комнату ищет. Ефремов М.М. постарается, чтобы они нашли вариант, который сразу не оформляется.

- ДД.ММ.ГГГГ - Хиндиканин А.В. разговаривает с Ефремовым М.М. о ПО.), о дооформлении, о получении расписок, о договоре займа.

- ДД.ММ.ГГГГ - Хиндиканин А.В. разговаривает одновременно с ПО. и Ефремовым М.М.. ПО. спрашивает вступил ли он ДД.ММ.ГГГГ в наследство. Хиндиканин А.В. отвечает, что ПО. вступил в наследство только на квартиру. Хиндиканин А.В. говорит Ефремову М.М. взять с ПО. расписку и договор займа, чтобы он «мог двигаться уверенно, что в качестве гарантии перегнали квартиру». Далее Хиндиканин А.В. говорит ПО., что рассчитался за него с МС.) и теперь хочет гарантий с его стороны в виде квартиры.

Затем ПО. под диктовку пишет расписку на 1200000 рублей, при этом возмущается, что после расторжения договора с МС., оплачивают 300000 рублей и в дальнейшем Хиндиканин А.В. занимается продажей квартиры и сумма может быть 1500000 – 1700000 рублей. ПО. предлагает написать расписку на 300000 рублей в счет дальнейшей продажи квартиры. Хиндиканин А.В. предлагает договор займа на 500000 рублей и после продажи квартиры на получить оставшиеся деньги, говорит, что Ефремов М.М.) знает, что нужно делать, чтобы ПО. к нему прислушивался, сообщает, что квартира переоформлена на него. После чего ПО. неоднократно переспрашивает почему квартира переоформлена на Хиндиканина А.В., а не на него по наследству (том 4 л.д. 234 ),

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности суд считает, что вина Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. в совершении преступления нашла свое подтверждение в судебном заседании.

К показаниям подсудимых Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. суд относится критически по основаниям, изложенным в 1 эпизоде, расценивает их позицию как способ защиты.

За основу суд берет показания потерпевшего ПО. об обстоятельствах утраты им квартиры на , не доверять которым у суда оснований не имеется. Оснований для оговора Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. со стороны потерпевшего судом не установлено. Показания ПО. объективно подтверждаются показаниями свидетелей МС. АФ., Ы., ХО., НЕ., письменными материалами дела, в том числе копиями договоров предварительного, купли-продажи, займа, доверенностей на ведение наследственного дела и приватизации, расписок, распечатками телефонных переговоров.

Судом установлено, что инициатива знакомства и общения по вопросу недвижимого имущества исходила от Хиндиканина А.В., который от свидетеля Ы. узнал о наличии у злоупотребляющего спиртными напитками ПО. доставшейся ему по наследству 2-комнатной квартиры на , и дате вступления в наследство ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечатками телефонных разговоров между Хиндиканиным А.В. и Ы. от ДД.ММ.ГГГГ.

Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., имея умысел на хищение квартиры ПО., познакомились с ним через Ы., вошли к нему в доверие, Ефремов М.М. сообщил ПО. ложные сведения о возможности трудоустройства, а Хиндиканин А.В. предложил свои услуги по ведению наследственного дела и приватизации квартиры на , для чего попросил передать ему личные документы и документы на имущество, а также оформить доверенность.

ПО., доверяя подсудимым, передал Хиндиканину А.В. документы и оформил на его имя доверенность.

После чего Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М., действуя совместно и согласованно, распределили роли и степень участия каждого при совершении хищения. Так, Ефремов М.М., действуя совместно с Хиндиканиным А.В., сопровождал ПО. в различные учреждения и организации с целью оформления необходимых документов, в том числе к нотариусу для оформления доверенности. Ефремов М.М. узнав у нотариуса о наличии другой доверенности, убедил ПО. ее отозвать, при этом сообщил данную информацию Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. убедил ПО. расторгнуть договор купли-продажи квартиры с МС., мотивируя тем, что квартиру можно продать дороже.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., действуя совместно с Ефремовым М.М., находясь в УФРС на , путем обмана и злоупотребления доверием, под видом оформления документов по вступлению в наследство и приватизации квартиры на , подписал с ПО. договор купли-продажи квартиры на , в котором выступил покупателем квартиры. При этом денежные средства ПО. не передавал, а ПО. их не требовал, поскольку о переходе права собственности на квартиру в известность поставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на Хиндиканина А.В..

Далее ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканина А.В. задержали, после чего ДД.ММ.ГГГГ арестовали по другому эпизоду обвинения.

С указанного времени и по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В., находясь под стражей, путем телефонных переговоров договорился с Ефремовым М.М. о подыскании покупателя на квартиру и дальнейшую ее продажу, с передачей вырученных от продажи денег жене Хиндиканина А.В.. При этом Хиндиканин А.В. в ходе телефонных разговоров с ПО. продолжал вводить его в заблуждение, скрывая факт переоформления квартиры на его имя.

В то же время Ефремов М.М. в ходе личных встреч с ПО. вводил его в заблуждение, сообщая не соответствующую действительности информацию о нахождении Хиндиканина А.В. в больнице и решении вопроса по квартире ПО. после выздоровления Хиндиканина А.В..

Далее ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М., действуя совместно с Хиндиканиным А.В., по доверенности последнего продал квартиру Ш., а вырученные денежные средства передал жене Хиндиканина А.В..

Таким образом, подсудимые Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. похитили у ПО. квартиру на , которой впоследствии распорядились по своему усмотрению.

Владелец квартиры ПО. денег за продажу квартиры не получал, что свидетельствует о мошеннических действиях подсудимых.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что он предложил ПО. продать ему квартиру за 1200000 рублей и тот согласился, суд признает несостоятельными, поскольку они опровергаются показаниями потерпевшего ПО., которые взяты судом за основу.

Потерпевший ПО. в суде утверждал, что ДД.ММ.ГГГГ квартиру Хиндиканину А.В. не продавал, обстоятельств совершения сделки не помнит в виду болезненного состояния. Из показаний Ефремова М.М. также следует, что после ареста Хиндиканина А.В. ПО. звонил и спрашивал когда будет продана квартира на . Данное обстоятельство также свидетельствует о неосведомленности ПО. о сделке с Хиндиканиным А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Показания ПО. в данной части объективно подтверждаются распечатками телефонных переговоров от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Хиндиканин А.В. сообщает ПО., что квартира переоформлена на его имя, после чего ПО. неоднократно переспрашивает Хиндиканина А.В. почему так произошло.

Доводы Хиндиканина А.В. о том, что его отношения с ПО. регулируются договором займа, и он не вернул оставшиеся 470 00 рублей по причине нахождения под стражей, суд признает неубедительными, поскольку договор займа датирован от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в день продажи квартиры третьему лицу, составлен по просьбе Хиндиканина А.В. и в его отсутствие. Из показаний ПО. следует, что расписки он писал по просьбе Ефремова М.М., под диктовку Хиндиканина А.В., как гарантию того, что он не бросит подсудимых. Данные обстоятельства также подтверждаются распечаткой телефонных переговоров от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление ПО. в правоохранительные органы датировано от ДД.ММ.ГГГГ, дело возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день квартира была реализована Ефремовым М.М. Ш..

Суд квалифицирует действия Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по ст.159 ч.4 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года), как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. У Хиндиканина А.В. также с использованием служебного положения.

С учетом мнения гос.обвинителя суд исключает из объема предъявленного обоим обвинения квалифицирующий признак совершения преступления в составе ОПГ, как не нашедший своего подтверждения в судебном заседании, судом установлено, что преступление совершено группой лиц по предварительному сговору, а также исключает квалифицирующий признак причинения значительного ущерба, поскольку данный признак не описан в обвинении. У Ефремова М.М. суд исключает признак использования служебного положения, как не нашедший своего подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, суд уменьшает стоимость квартиры и размер причиненного потерпевшему ПО. материального ущерба с 1350000 рублей до 1200000 рублей, поскольку согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена именно в эту сумму.

Расходы подсудимых Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. на возвращение свидетелю МС. задатка в сумме 300000 рублей, суд при определении размера материального ущерба не учитывает, поскольку данные действия подсудимых являлись способом введения потерпевшего в заблуждение с целью дальнейшего хищения квартиры.

Перевод в сентябре-октябре ДД.ММ.ГГГГ на счет ПО. 30000 рублей суд расценивает как частичное возмещение ущерба.

Указанные суммы могут быть учтены при разрешении гражданского иска потерпевшего ПО..

Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. действовали умышленно, из корыстных побуждений.

Хищение квартиры совершено путем обмана и злоупотребления доверием, которое выразилось в том, что Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. зная, что ПО. злоупотребляет спиртными напитками, с целью войти в доверие, предложили ему работу, придумав легенду о возможности трудоустройства, что подтверждается распечатками телефонных разговоров Хиндиканина А.В. с Ы. еще в июне ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний ПО. следует, что Ефремов М.М. возил его в квартиру С. на , где ему предложили сделать ремонт. Он даже писал заявление о приеме на работу и список требуемых стройматериалов. Однако, впоследствии к работе ФИО10 так и не приступил в связи с переносом начала работ по надуманным причинам. После чего Хиндиканин А.В. предложил потерпевшему риэлтерские услуги, с целью последующего завладения квартирой. Далее Хиндиканин А.В. убедил ПО. расторгнуть ранее заключенный договор с МС.. ПО. давал Хиндиканину А.В. доверенность только на ведение наследственного дела, после чего Хиндиканиным А.В. с ПО. был подписан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии и содержании которого ПО. не знал до момента возбуждения уголовного дела. После ареста Хиндиканина А.В. Ефремов М.М. убеждал ПО., что Хиндиканин А.В. находится в больнице и вопрос с квартирой будет решен после его выздоровления. Хиндиканин А.В. в телефонных разговорах в ПО. также подтверждал данный факт.

Преступление совершено Хиндиканиным А.В. с использованием служебного положения, поскольку он являлся учредителем и фактическим руководителем основным видом деятельности которого являлась риэлтерская деятельность, обладал административно-хозяйственными и организационно-распорядительными функциями при заключении сделок с недвижимостью.

О совершении преступления группой лиц по предварительному сговору свидетельствуют совместный и согласованный характер действий подсудимых Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М., направленный на достижение единой цели – завладение и последующее распоряжение квартирой ПО., распределение между ними ролей при совершении хищения квартиры.

Согласно примечанию к ст.158 УК РФ причиненный ПО. материальный ущерб в сумме 1200 000 рублей является особо крупным, поскольку превышает 1000000 рублей.

Исковые требования потерпевшего ПО. суд оставляет без рассмотрения, при этом полагает необходимым признать за ним право на удовлетворение иска о возмещении материального ущерба, с передачей вопроса о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства по следующим основаниям:

Потерпевший ПО. в суде заявил, что размер исковых требований к подсудимым озвучит и представит в письменном виде его адвокат по соглашению . Однако, в судебные заседания после отложения слушания по делу адвокат не являлся, на телефонные звонки не отвечал.

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: (кадастровый номер объекта в №) (том 4 л.д.266).

Из материалов уголовного дела следует, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была продана Ш., от имени которой по доверенности действовала ХО., т.е. квартира продана еще до наложения судом ареста на имущество. Принимая во внимание, что Ш. является добросовестным приобретателем квартиры, то суд полагает необходимым снять арест с данной квартиры.

Кроме того, вина Хиндиканина А.В. по всем эпизодам обвинения подтверждается письменными материалами дела:

- протоколом обыска от ДД.ММ.ГГГГ в офисах №, 2 на 3 этаже по (т.4 л.д.5-6);

- протоколами выемки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ – в УФРС дел правоустанавливающих документов по квартирам на , , , , , (том 4 л.д. 157, 163 ),

- протоколом обыска от ДД.ММ.ГГГГ в квартире Хиндиканина А.В. на (т.4 л.д.147-149);

- протоколами осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.7-8); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.16-28); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.30-35);от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.36-43); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.44-70); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.71-76); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.77-80); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.94-97); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.150-152); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.166-172); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.173-174);

- постановлением о предоставлении результатов ОРД следователю от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.181-183);

- постановлениями о рассекречивании сведений, составляющих гос.тайну, и их носителей от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.184-185); постановлением о рассекречивании сведений, от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.186-187);

- копиями постановлений судей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ОРМ «прослушивание телефонных переговоров» и «Снятие информации с технических каналов связи в отношении Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. (т.4 л.д. 188, 189);

- протоколами осмотра и прослушивания фонограмм от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.190-209); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.210-215); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.216-233); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.234-239); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.240-245); от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.246-249); и всеми материалами уголовного дела в их совокупности.

7. По эпизоду в отношении потерпевшей Р., по факту хищения 1/3 доли квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что умысла на хищение денег и квартиры Р. у него не было. Изначально он намеревался купить квартиру на для себя и своей семьи, но жене не понравились район, плохое состояние квартиры. После чего он передумал. Обязательства не исполнил по 2 причинам: Корягина злоупотребляла спиртным, пила запоями, часто уезжала в деревню, в связи с чем он не всегда мог с ней связаться. Также по причине его ареста и отсутствия покупателя на квартиру Р.. Кроме того, Р. проживала в квартире и не платила квартплату. Находясь в СИЗО, он решил вопрос с клиентом, под его руководством, но без его участия Р. была приобретена комната.

Считает Н. «псевдопотерпевшей», которую в ходе следствия запугали. Эпизод обвинения сфабрикован, состав преступления отсутствует. Р. от иска отказалась.

Потерпевшая Р. суду показала, что ранее она с сожителем ВА. проживали в 4-комнатной квартире на . Дочь и бывший муж были прописаны в квартире, но не жили. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти сына она не работала, стала злоупотреблять спиртным, образовалась задолженность около 30000 рублей, и муж предложил ей разменять квартиру. В январе ДД.ММ.ГГГГ обратились в агентство недвижимости на , директор МИ. Договорились продать квартиру за 1800000 рублей. Затем МИ. привел к ней Хиндиканина А.В. и представил как покупателя квартиры. МИ. сказал, что это его хороший знакомый, не обманет. Хиндиканин А.В. согласился купить квартиру только за 1300000 рублей, смотрел квартиру с женой, но той квартира не понравилась. Они вынуждены были согласиться. В феврале ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры за 1300 000 рублей на брата Хиндиканина А.В. - К.. Она писала расписку на эту сумму, но денег не получала. МИ. купил дочери комнату на стоимостью около 600000 рублей, а ей обещал купить комнату до марта ДД.ММ.ГГГГ. Затем МИ. не отвечал на звонки, предлагал 2 варианта: смежную комнату в , и комнату на , она отказалась.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ МИ. отвел ее в агентство недвижимости на к Хиндиканину А.В., сказал, что передает ее подсудимому, что так будет лучше. МИ. передал Хиндиканину А.В. в конверте 550000 рублей, самих денег не видела. Она деньги не просила, поскольку нуждалась в жилье. Договорились с Хиндиканиным А.В. о покупке комнаты за 520000 рублей, подсудимый сказал, что 39000 рублей нужно на налоги. Хиндиканин А.В. сделал ей временную прописку на . Она брала у Хиндиканина А.В. 2000 рублей на погашение долгов, 20000 рублей - не получала. Она заключила с Хиндиканиным А.В. договор, от имени директора агентства СЕ., с условием проживания в своей квартире до предоставления комнаты. Хиндиканин А.В. обещал купить комнату быстро, до августа ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен в отсутствие СЕ.. С апреля ДД.ММ.ГГГГ все затянулось, ходила в офис, звонила. Сначала Хиндиканин А.В. отвечал на ее звонки, просил подождать, откладывал на завтра. Предлагал комнату в 3-комнатной квартире, но говорил, что если она будет плохо себя вести, то выселит. Она поняла, что комната будет оформлена на Хиндиканина А.В.. Потом Хиндиканин А.В. перестал отвечать на ее звонки, в офисе его не было, в августе ДД.ММ.ГГГГ все прекратилось.

Затем ее вызвали в милицию. После чего к ней стала ходить СЕ., сказала, что Хиндиканин А.В. лежит в больнице, деньги на комнату есть. Она звонила Хиндиканину А.В.. Тот перезвонил с другого номера, сказал, что сильно болеет и поправиться не скоро. Сказал, что ее вопросом будет заниматься СЕ.. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ она сама нашла комнату в общежитии на . СЕ. передала деньги 500000 рублей покупателю, сказала, что больше денег нет.

Считает, что Хиндиканин А.В. ее обманул, воспользовался горем, купил квартиру по заниженной цене, сказал, что нужно платить налог 39000 рублей, впоследствии узнала, что налог платить не надо. Затем ей говорили неправду о том, что Хиндиканин А.В. лежит в больнице. Комнату приобрели после ареста Хиндиканина А.В.. Хиндиканин А.В. остался ей должен 48000 рублей (ущерб 550000 рублей, минус стоимость комнаты 500000 рублей, минут полученные ею 2000 рублей).

От иска о возмещении материального ущерба отказалась. На строгом наказании не настаивает.

Из показаний свидетеля ВА., сожителя потерпевшей, данных на следствии и оглашенных в судебном заседании в связи со смертью последнего (том 2 л.д. 65 ), следует, что в ДД.ММ.ГГГГ с Р. проживали в квартире на , оба не работали, в связи с чем образовался долг по квартплате более 30 000 рублей. В квартире также были прописаны бывший муж и дочь Р., которые жили отдельно. Решили разменять квартиру на 2 жилья. Разменом занимался Н.. Ему известно, что для Р. и дочери была приобретена комната на . Р. агентство также должно было предоставить комнату. Они продолжали проживать в данной квартире. В квартиру неоднократно приводили покупателей риэлторы МИ.) и Хиндиканин А.В.). Хиндиканин А.В. предлагал Р. несколько вариантов комнат, которые ее не устраивали. Р. сама подыскала несколько вариантов комнат, о чем говорила Хиндиканину А.В., но по каким-то причинам он отказывался их приобретать. Длилось это около года. И только в ноябре ДД.ММ.ГГГГ на Р. оформили комнату на , которую нашла сама Р. по объявлениям в газете.

Свидетель Н. ., бывший муж потерпевшей, суду показал, что в квартире на проживала Р. с сожителем, злоупотребляла спиртным. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Р. решили разменять 4-комнатную квартиру на 2 комнаты, поскольку образовался долг за коммунальные услуги около 30000 рублей. Он обратился в агентство недвижимости », директор МИ.. Его условием было до продажи квартиры купить комнату дочери. Р. предложенные варианты не устраивали. В феврале ДД.ММ.ГГГГ квартиру купил Хиндиканин А.В. для брата за 1300000 рублей. Хиндиканин А.В. передал деньги МИ.. Писали расписку на 1300000 рублей, однако фактически МИ. передал ему только 600000 рублей, на которые он купил комнату дочери на . Р. предназначалось около 500000 – 550000 рублей, остальное гонорар агентства. Р. деньги не взяла, поскольку ей нужна была комната, иначе могла их пропить. Р. продолжала жить в квартире на . Не знает по какой причине Р. долго не приобретали комнату. Р. жаловалась, что долго не дают комнату. Впоследствии узнал, что Р. купили комнату на .

Свидетель МИ., зам.директора Агентства недвижимости суду показал, что с Хиндиканиным А.В. знаком по роду деятельности. 2-3 года назад к нему обратилась Р. с целью приватизации и обмена 4-комнатной квартиры на на 2 комнаты с доплатой. По объявлению о продаже квартиры позвонил Хиндиканин А.В.. Данная квартира была продана Хиндиканину А.В.. Хиндиканин А.В. передал все деньги Р., 100000 рублей получило агентство за услуги. Н. с дочерью была предоставлена комната и небольшая доплата. Р. злоупотребляла спиртными напитками, не могла определиться чего хочет. Затем Р. отказалась от услуг их агентства. После чего подбором комнаты занимался Хиндиканин А.В.. Р. продолжала жить в своей квартире. Знает, что Хиндиканин А.В. предлагал ей варианты комнат. Впоследствии ему стало известно, что комнату Р. приобрели, претензий она не имеет.

Подтвердил показания на следствии (том 2 л.д. 61), из которых следует, что с Хиндиканиным А.В. знаком по роду своей деятельности, общались по работе. Ему известно, что в имелся список лиц, имеющих большую задолженность по квартплате, полученный из управляющей компании . Вторую комнату для Р. приобрести не смогли, поскольку последняя злоупотребляла спиртным и не могли согласовать данный вопрос. В его офисе в его присутствии Хиндиканин А.В. передал все деньги Р., о чем те написали расписку. Р. взяла себе 10000 – 12000 рублей, остальные оставила у них в сейфе. Через несколько дней Хиндиканин А.В. с Р. пришли к ним в офис, показали договор поручения, согласно которому Р. поручала подыскать для нее комнату ». После чего он передал деньги Р. Хиндиканину А.В..

Свидетель СЕ. директор суду показала, что после ареста Хиндиканин А.В. по телефону попросил ее найти покупателя на квартиру по и подобрать комнату для Р.. Она выставила на продажу квартиру, которая была оформлена на Ж., нашла покупателя. Первоначально Хиндиканин А.В. намеревался приобрести данную квартиру для себя. Возможно Хиндиканин А.В. занимал у Ж. деньги под залог квартиры. На Хиндиканина А.В. была оформлена доверенность от имени К., поскольку ранее в УФРС был сокращен срок гос.регистрации права собственности для иногородних. Комнату на Р. выбирала сама. При встрече Р. рассказывала про сложный период в ее жизни, что злоупотребляла спиртным.

Свидетель АН. суду показала, что проживает в квартире на . С Хиндиканиным А.В. знакома давно. Обратилась к Хиндиканину А.В. с просьбой найти обмен, поскольку жила в коммунальной квартире с подселением. Хиндиканин А.В. предложил ей 4-комнатную квартиру в ее же доме на . Ей известно, что в данной квартире жила неблагополучная семья. Она ходила смотреть квартиру, хозяйка Р.) была пьяная, квартира была в плохом состоянии. Договорились с Хиндиканиным А.В. об обмене ее 3-х комнат с доплатой 300000 рублей на данную квартиру. Сделка была назначена на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, от варианта обмена ей пришлось отказаться, поскольку не дали ипотеку.

В качестве доказательств причастности Хиндиканина А.В. к совершению преступления в отношении Р. суду стороной обвинения представлены следующие доказательства:

- заявление потерпевшей Р. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В. и других лиц по факту хищения квартиры на (т.2 л.д.12);

- копия выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности по 1/3 доли квартиры на было зарегистрировано на Р. ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрировано на К. и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, после чего зарегистрировано на СЕ. и прекращено на ДД.ММ.ГГГГ, затем зарегистрировано на Ж. (т.2 л.д.28-29);

- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Хиндиканиным А.В. по вопросу приватизации квартиры на ,

- копия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между Р. и Хиндиканиным А.В., о намерении продать квартиру на Хиндиканину А.В. и заключении договора купли-продажи квартиры до ДД.ММ.ГГГГ за 1300000 рублей. Хиндиканин А.В. передает им задаток 100000 рублей. (т.2 л.д.47);

- договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ, между Р. и в лице и.о. директора МИ., о приватизации квартиры на , о продаже данной квартиры за 1300000 рублей, а также покупке 2 комнат стоимостью 500000 – 550000 рублей каждая на имя Р.. Предусмотрено вознаграждение 100000 рублей. Срок действия до полного исполнения договора. (т.2. );

- копия договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры на , по 1/3 доли на Р. (т.2 л.д.46);

- копия свидетельств о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли квартиры на на имя Р. (т.2 л.д.43-45);

- копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – между продавцами Р. с одной стороны и покупателем К., от имени которого действует Хиндиканин А.В. по доверенности, о продаже квартиры на за 1300000 рублей (т.2 л.д.39);

- копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Р. получили от Хиндиканина А.В., доверенного лица К., деньги в сумме 1300000 рублей за проданную квартиру на (т.2 л.д.30);

- копия договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ между продавцами и покупателем Э., о покупке комнату на за 525000 рублей (т.2 л.д.42);

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по , на имя К.,

- копия договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ между Р. и в лице директора СЕ., о поиске комнаты и подготовке документов для договора купли-продажи, а также проведении сделки по покупке комнаты стоимостью 500000 – 510000 рублей, срок действия договора до полного исполнения поручения. (т.2 л.д.31);

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между продавцом К., от имени которого действует Хиндиканин А.В. по доверенности, и покупателем СЕ.., о продаже квартиры на за 1300000 рублей.

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по , на имя СЕ.

Органами предварительного расследования действия Хиндиканина А.В. квалифицированы по ст.159 ч.3 УК РФ, как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, с использованием служебного положения, в крупном размере.

В судебных прениях гос.обвинитель просила исключить квалифицирующий признак причинения значительного ущерба гражданину, как не нашедший своего подтверждения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности суд считает, что вина Хиндиканина А.В. в совершении инкриминируемого ему деяния не нашла своего подтверждения в судебном заседании.

Органами следствия и стороной обвинения суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях Хиндиканина А.В. состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.3 УК РФ.

Подсудимый Хиндиканин А.В. факт наличия у него перед Р. обязательства о приобретении ей комнаты не отрицает.

Судом установлено следующее:

Первоначально ДД.ММ.ГГГГ Р. обратились в к МИ. по вопросу приватизации и продаже квартиры на , заключив предварительный договор с Хиндиканиным А.В. о намерении продать ему квартиру за 1300000 рублей, а также договор поручения с МИ. о приватизации, продаже квартиры за 1300000 рублей, покупке -2-х комнат стоимостью 500000 – 550000 рублей Р..

ДД.ММ.ГГГГ Р. продали квартиру Хиндиканину А.В., действующему от имени К., по ранее оговоренной цене. В этот же день дочери Э. была приобретена комната за 525000 рублей.

Далее ДД.ММ.ГГГГ Р. заключила договор поручения с директором СЕ. о поиске и покупке ей комнаты стоимостью 500000 – 510000 рублей.

Из показаний потерпевшей Р. следует, что до марта ДД.ММ.ГГГГ комнату ей обещал предоставить МИ., который в апреле ДД.ММ.ГГГГ отвел ее к Хиндиканину А.В. и передал ее вместе с деньгами в сумме 550000 рублей Хиндиканиным А.В..

Свидетель МИ. показал, что Р. обратилась в его агентство по поводу обмена квартиры, впоследствии от их услуг отказалась, после чего согласно договору поручения подбором комнаты для Р. занимался Хиндиканин А.В.. Подтвердил, что передал деньги Р. Хиндиканину А.В..

Хиндиканин А.В. пояснил, что обязательства перед Р. выполнены. На вопросы гос.обвинителя и суда отвечать отказался.

Таким образом, в ходе предварительного и судебного следствия не установлено и не доказано наличие у Хиндиканина А.В. умысла на хищение имущества Р. на момент заключения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как указано в предъявленном ему обвинении. При этом судом установлен факт передачи Хиндиканину А.В. денег на приобретение комнаты Р..

Взаимоотношения между Хиндиканиным А.В. и Р. по вопросу приобретения ей комнаты возникли на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данном договоре указан срок действия договора - до полного исполнения поручения, т.е. срок исполнения обязательств не конкретизирован.

Из показаний Р. следует, что Хиндиканин А.В. обязался предоставить ей комнату быстро, до августа ДД.ММ.ГГГГ. После августа ДД.ММ.ГГГГ ее вызвали в милицию. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ она сама нашла себе комнату, деньги на приобретение которой в сумме 500000 рублей дала СЕ..

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. был задержан, после чего взят под стражу по эпизоду обвинения в отношении потерпевших КИ.. Заявление Р. в правоохранительные органы датировано от ДД.ММ.ГГГГ, уголовное дело возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. Со слов Р. комната приобретена ей в ноябре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предъявленному обвинению Хиндиканину А.В. вменяется, что он похитил 1/3 долю квартиры Р., причинив последней материальный ущерб в сумме 433334 рубля.

Принимая во внимание отсутствие в договоре поручения сроков исполнения обязательства, приобретение Р. жилья в разумные сроки, и несмотря на то, что комната была приобретена Р. после ареста Хиндиканина А.В. по другому эпизоду обвинения, а также после ее обращения с заявлением в правоохранительные органы и возбуждения уголовного дела по данному эпизоду, суд приходит к выводу, что свои обязательства перед Р. согласно условиям договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. выполнил в полном объеме, поскольку Р. была приобретена комната стоимостью 500000 рублей, что превышает причиненный Р. материальный ущерб в сумме 433334 рубля. Исковых требований к Хиндиканину А.В. потерпевшая Р. не заявила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в действиях Хиндиканина А.В. по эпизоду в отношении потерпевшей Р. отсутствует состав преступления, предусмотренный ст.159 ч.3 УК РФ, и считает, что Хиндиканина А.В. по предъявленному обвинению по ст.159 ч.3 УК РФ следует оправдать на основании ст.302 ч.2 п.3 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

Оснований для переквалификации действий Хиндиканина А.В. на ст.160 УК РФ также не имеется по аналогичным основаниям.

8. По эпизоду в отношении потерпевших Л.., О. Г. по факту хищения денег от продажи квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что после его ареста и обыска в офисе исчезли договор с о совместной деятельности, акты выполненных работ от списки должников , . Квартира Г. на оценена в 1600000 рублей, он оплатил задолженность 200000 рублей, квартира была в плохом состоянии. Он не мог обещать Г. 3 жилья в Вологде. Получается, что договор с Г. он заключил на крайне невыгодных для себя условиях и работал себе в убыток. Считает, что Г. его оговаривают, являются «псевдопотепревшими», которым нужны деньги. ДД.ММ.ГГГГ Г. приобрела с их помощью комнату, а ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в милицию. Допрошена была только ДД.ММ.ГГГГ. Ефремов М.М. действовал как его сотрудник в рамках договора с УК. Жилье предоставлено в рамках достигнутых договоренностей и заключенных договоров. Иски построены на заведомо ложных показаниях. Ущерба нет. В связи с чем просит его и Ефремова М.М. оправдать.

Подсудимый Ефремов М.М. суду показал, что был договор с о совместной деятельности, согласно которому работало с должниками УК. Предлагало риэлтерские услуги как вариант решения вопроса по погашению задолженности по квартплате в размере более 100000 рублей. У него были списки должников. По просьбе Хиндиканина А.В. он ездил по адресам, предлагал разменять квартиры, с условием погашения накопившейся задолженности. Никого не уговаривал. Представлялся от УК, поскольку был заключен договор. Г. проживали в 4-комнатной квартире на и согласились на его предложение. Предложение заинтересовало Л., все вопросы решал с ней. Сообщил Хиндиканину А.В., что есть желающие. Познакомил Г. с Хиндиканиным А.В.. Хиндиканин А.В. с Л. обсуждали сделку, договорились, что Хиндиканин А.В. погашает задолженность, приобретает для Г. 2-комнатную квартиру в , с небольшой доплатой на троих. Хондиканин хотел выкупить квартиру подешевле за 1000000 рублей, поскольку она была в плохом состоянии, и продать подороже. Г. согласились. Квартира была не приватизирована, приватизацией занимался Хиндиканин А.В.. После приватизации Хиндиканин А.В. купил квартиру у Г. за счет собственных средств. Он (Ефремов М.М.) возил Г. в , показывал им квартиры. В итоге Л. согласилась на 1-комнатную квартиру, вторая сестра и брат на 2-комнатную. Хиндиканин А.В. купил 2-комнатную квартиру в по 1/2 доли сестре и брату. Хиндиканин А.В. дал деньги, и они сами рассчитывались. Квартира была в удовлетворительном состоянии, Г. ее смотрели. На этом его работа закончилась. Купить квартиру Л. в не получилось, поскольку продавцы отказались от сделки. Планировали купить квартиру за 350000 рублей. В течение нескольких месяцев квартиру Л. не купили, причину этого не знает. Через 2 месяца позвонила Л., сказала, что лежит в больнице, попросила в квартиру ей не покупать, поскольку проблемы со здоровьем. Л. захотела купить комнату в . После ареста Хиндиканина А.В. Л. звонила ему, вопрос по комнате Л. решала СЕ., деньги у нее либо были, либо она взяла их из другой сделки. Возможно по распоряжению Хиндиканину А.В. СЕ. оплатила комнату Л.. Комнату Л. нашла сама. Претензий никто не предъявлял. Условия договора АН выполнило. Он в покупке комнаты Л. участия не принимал. Гонорар не получал. С иском не согласен, поскольку суммы не соответствуют ранее достигнутой договоренности. Со слов Хиндиканина А.В. тот квартиру продал.

Считает, что Г. его оговаривает, слов «соглашайся, а то ничего не получишь» он не говорил.

Из показаний Ефремова М.М., данных на следствии и оглашенных для устранения противоречий (том 3 л.д. 136), следует, что Г. претендовали на две 2-комнатные квартиры, были согласны за пределами . Ему известно, что Хиндиканин А.В. оформил квартиру в свою собственность, и почти сразу продал через своего знакомого РУ. за 1500000 рублей. Летом ДД.ММ.ГГГГ стоимость 2-комнатной квартиры в не превышала 500000 рублей.

Потерпевшая Л. суду показала, что ранее она с сыном, сестрой О. с ребенком и братом Г. проживали в 4-комнатной квартире на . Накопилась задолженность по коммунальным платежам 173000 рублей. Погасить не имели возможности, решили разъехаться. В конце февраля ДД.ММ.ГГГГ к ним домой пришел Ефремов М.М., представился от Управляющей компании, сказал, что у них есть долг, а у него есть организация – Агентство недвижимости. Показывал список должников с размером их долга. Она поверила. Спросил как собираются погашать долг и не хотят ли они разъехаться, предложил свою помощь. Она посоветовалась с родственниками и все согласились. Хотели приватизировать квартиру на троих, и всем купить по комнате в . Им сказали, что квартира стоит 1600000 рублей. Затем приехали Хиндиканин А.В. с Ефремовым М.М., представились от », Хиндиканин А.В. как директор. Ефремов М.М. как сотрудник. Хиндиканин А.В. предложил купить квартиру. С Ефремовым М.М. ездили в офис на , где Хиндиканин А.В. сказал, что с несовершеннолетними детьми надо оформлять через Органы опеки, а это долго. Предложил детей выписать и приватизировать квартиру на брата. Обещал купить квартиру и не оставить на улице. Они согласились, доверяли Хиндиканину А.В.. Заключили договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ. Ефремов М.М. возил брата к нотариусу оформлять доверенность на имя Хиндиканина А.В.. Их с детьми СЕ. прописала к себе в комнату на . Хиндиканин А.В. погасил задолженность 73000 рублей, про 100000 рублей она не знает, приватизировал квартиру и в конце апреля ДД.ММ.ГГГГ показал папку с документами о приватизации. Затем Хиндиканин А.В. купил их квартиру за 1000000 рублей. Она спрашивала почему так дешево. Тот ответил, что денег нет, он погасил задолженность и обратного хода нет. Брат написал расписку, что получил 1000000 рулей, хотя денег не получал. Хиндиканин А.В. говорил, что данная расписка формальность, подтверждает сделку. Она ему поверила. Хиндиканин А.В. предлагал варианты квартир, возил Ефремов М.М.. После чего Хиндиканин А.В. предоставил сестре и брату 2-комнатную квартиру в за 400 000 рублей, дал сестре и брату по 5000 рублей. Ей предлагали 1-комнатную квартиру в , но ей не понравилась, т.к. далеко. Она хотела ближе к городу, в ехать не хотела. Затем ей понравилась квартира в за 350000 рублей, она согласилась, чтобы не остаться на улице. Однако, сделка не состоялась. Хиндиканин А.В. сказал, что денег нет, просил подождать от 2 недель до 2 месяцев. Хиндиканин А.В. сказал ей звонить Ефремову М.М.. Дал ей 50000 рублей по расписке, которые она потратила на лечение. После чего она попала с больницу, отказалась от квартиры в пригороде, просила купить комнату в . Хиндиканин А.В. говорил, что купит позже, денег нет, как только появятся деньги, то купит. В конце мая ДД.ММ.ГГГГ она переехала с , жила то у подруги, то у гражданского мужа. В июне ДД.ММ.ГГГГ звонила Ефремову М.М., спрашивала сколько можно жить на улице, тот отвечал, что они то в отпуске, то заняты, то нет денег. В августе ДД.ММ.ГГГГ она сказал, что пойдет в милицию, разговаривала с Хиндиканиным А.В. по телефону, тот обещал скоро купить. В конце августа ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М. сказал, что Хиндиканин А.В. сильно заболел, пообещал купить комнату в в течение месяца, либо вернуть 350000 рублей, но при условии, что комнаты она будет смотреть сама. Ефремов М.М. предлагал комнату на площадью 12 кв.метров за 350000 рублей, ей понравилась, но Ефремов М.М. сказал, что денег нет. Затем Ефремов М.М. предложил ей комнату на . Комната ей не понравилась, т.к. всего 9 кв.метров, душ на 1 этаже, вокруг алкоголики, район не понравился. Она отказалась. Однако, Ефремов М.М. сказал, что уже внесена предоплата 30000 рублей, и если она откажется, то больше искать не будут. Говорил, что нужно срочно купить комнату, поскольку в АН будет проверка из милиции и прокуратуры. Она вынуждена была согласиться. ДД.ММ.ГГГГ она встретилась с Ефремовым М.М. и СЕ. в офисе, СЕ. дала ей 350000 рублей под расписку. Ефремов М.М. проводил ее в на , где она заплатила деньги за комнату. Комната ее не устраивает.

Считает, что подсудимые их обманули, поскольку Хиндиканин А.В. обещал купить квартиру за 1400000 – 1600000 рублей, а купил за 1000000 рублей, затем перепродали за 1500000 рублей. Воспользовались их малограмотностью, сказали, что обратного пути уже нет. Все лето она была без жилья.

Заявила иск о возмещении материального ущерба в сумме 500000 рублей на троих. На строгом наказании не настаивает. К Ефремову М.М. претензий не имеет, поскольку тот был в подчинении Хиндиканина А.В., выполнял его поручения.

Потерпевшая О. суду показала, что ранее проживала с сыном, сестрой Л. и ее сыном, а также братом Г. в квартире на . Задолженность по квартплате составляла более 100000 рублей, образовалась когда они с братом жили в детском доме. Брат страдает психическим заболеванием, по жизни как маленький ребенок. Инициатива продать квартиру исходила от сестры Л., которая хотела разъехаться, говорила, что приходили судебные приставы. В конце февраля - начале марта ДД.ММ.ГГГГ со слов Л. узнала, что приходил Ефремов М.М. из АН, сказал, что у него имеется информация из Управляющей компании о выселении, поскольку есть задолженность, обещал помочь с жильем. Она согласилась. Брат хотел жить с ней. С Хиндиканиным А.В. заключили договор. В основном общались с представителем АН Ефремовым М.М.. Хиндиканина А.В. видели пару раз, последний говорил, что если они откажутся продавать квартиру, то их выселит УК. Договорились, что им с братом купят квартиру, а сестре комнату. Им сказали, что их квартира на стоит не более 1000000 рублей, жилье в городе не купить, можно купить только в поселке. Квартиру покупал Хиндиканин А.В.. Была договоренность, что если получится, то постараются купить в городе подешевле, либо самим искать варианты. Предложили квартиру на приватизировать на брата, поскольку так меньше проблем. Приватизацией, оформлением документов, их выпиской занимался Ефремов М.М.. Ее с сестрой и детьми временно прописали комнату на . Варианты жилья в им не показывали, сразу повезли показывать квартиры в . Им с братом предлагали квартиры под и в , сказали, что ближе не купить. Ефремов М.М. показывал 6 квартир в , они согласились на 2-комнатную квартиру, поскольку она была самая лучшая из того что предлагали, и чтобы не остаться на улице. Брата она не уговаривала. При заключении договора Ефремов М.М. передал ей деньги 390000 рублей для покупки квартиры. Сестре показывали 1-комнатную квартиру в , но сделка сорвалась, поскольку квартиру продали. Впоследствии оказалось, что в их квартире нет горячей воды, трубы текут, соседи снизу собирались подавать на них в суд. В настоящее время в они не живут, поскольку в поселке нет работы, детский сад ребенку не дали. Она с братом вынуждены снимать квартиру в . В городе детский сад ребенку также не дали, поскольку нет городской прописки. Летом ДД.ММ.ГГГГ сестра Л. жила с ними в , ездила в АН, говорила, что подаст на них в суд. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ Л. предоставили комнату на . Однако, комната маленькая 9 кв.метров, сестра недовольна соседями. Л. согласилась на данную комнату, поскольку могла остаться совсем без жилья, деньги ей не отдавали. Ущерб выражается в том, что их квартиру купили за 1000 000 рублей, а перепродали дороже, ремонт в квартире обошелся не более 200 0000 рублей. Считает, что обманули ее сына, ребенок остался без детского сада, пора идти в школу, в нет прописки. Считает, что сама во всем виновата, и смирилась со случившимся.

Исков о возмещении материально ущерба не имеет, считает, что все это бесполезно. Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда.

Потерпевший Г. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ проживал с сестрами и племянниками в 4-комнатной квартире на . Была задолженность по квартплате около 170000 рублей. Хотели разъехаться и получить каждый по комнате в . К ним домой пришли Хиндиканин А.В. с Ефремовым М.М., представились как руководитель и риэлтор », разговаривали со старшей сестрой Л., предложили помочь погасить задолженность и разъехаться. Он вместе с сестрами ездили в офис, где заключили договор обмена квартиры, услуги АН составляли 50000 рублей. Оговорили стоимость продажи квартиры за 1600000 – 1800000 рублей. После чего им предложили квартиру в пригороде, варианты в городе не смотрели. Ефремов М.М. платил долги, возил его на машине к нотариусу, в . Он не захотел туда ехать. Несколько раз их возили в . Он не соглашался, поскольку далеко ездить на работу. Потом пришлось согласиться, сестра О. его уговорила. Хиндиканин А.В. говорил, что у него нет времени, нужно быстрее освободить квартиру на и сделать там ремонт, чтобы продать. В мае ДД.ММ.ГГГГ они вынуждены были купить 2-комнатную квартиру в за 390000 рублей и переехать туда. До покупки квартиру он не видел. Квартира его не устраивает, поскольку текут трубы, газовая колонка, нижние соседи жалуются, что их топят. Они вынуждены были перекрыть краны, уехать из , и снимать квартиру в . Подсудимые хотели приобрести Л. квартиру также в , но она отказалась. Хиндиканин А.В. квартиру на оформил на себя, купил дешево за 1000000 рублей, сказал денег нет и надо делать ремонт, затем перепродал. Он у нотариуса не смотрел, что подписывал. Деньги от Хиндиканина А.В. 1000000 рублей не получал, расписку написал по просьбе Хиндиканина А.В., чтобы к нему не было претензий. Полгода сестра Л. жила с ними в . Жилье ей не предоставили, поскольку у Хиндиканина А.В. не было денег. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ Л. купили комнату на . Деньги на комнату давала СЕ.. Считает, что их обманули, поскольку не купили жилье в , продали квартиру за сумму меньшую, чем договаривались. После чего Л. обратилась с заявлением в милицию.

Заявил иск о возмещении материального ущерба в сумме 100000 рублей, на капитальный ремонт квартиры в . Вопрос о наказании оставляет на усмотрение суда. Считает себя виноватым, что поддался на уговоры сестры О..

Свидетель СЕ. директор суду показала, что сделкой по квартире Г. занимался Хиндиканин А.В. вместе с Ефремовым М.М.. По просьбе Хиндиканина А.В. она делала прописку 2 сестрам в комнате на , оформленной на ее имя. Г. предоставили квартиру в . Л. хотела комнату в вместо квартиры в , что равнозначно по цене. Ефремов М.М. подбирал варианты, но Л. они не устроили. После ареста Хиндиканина А.В. по просьбе последнего она передала Л. деньги на приобретение комнаты. Хиндиканин А.В. звонил ей из СИЗО и давал поручения. Деньги были Хиндиканина А.В. от какой-то сделки. Комнату Л. подбирала сама. Ей известно, что у АН был договор с Управляющей компанией АН оказывало УК услуги, какие именно не знает.

Свидетель СО. суду показала, что по просьбе своего отца РО. давала доверенность на покупку квартиры на . Сама квартиру не видела. По поводу купли-продажи квартиры она ни с кем не общалась. В настоящее время квартира продана.

Свидетель РО. суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился РУ., который занимался недвижимостью. Сказал, что есть квартира, которую можно купить за 1500000 рублей и перепродать за 1700000 рублей. Он согласился вложить деньги и дал 1500000 рублей. Попросил оформить квартиру на дочь, чтобы получить налоговый вычет. Попросил дочь СО. дать доверенность на имя РУ. для оформления сделки. Был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан продавец Хиндиканин А.В., получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Хиндиканина А.В. он не видел. Квартира была в плохом состоянии, требовался ремонт, который обошелся ему в 87000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана БА. за 1700000 рублей. Сделку также оформлял РУ. по доверенности. Он заработал на данной сделке 80000 рублей.

Из показаний свидетеля БА., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 3 л.д. 105 ), следует, что ДД.ММ.ГГГГ она по объявлению в газете приобрела 4-комнатную квартиру на за 1760000 рублей. В квартире был сделан недорогой косметический ремонт. Договор купли-продажи подписывала в офисе на с представителем агентства РУ., который действовал по доверенности от имени продавца СО. Кто ранее проживал в квартире ей не известно, но некоторое время приходили квитанции на имя Хиндиканина А.В..

В качестве доказательств причастности Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. к совершению преступления в отношении Г. суду стороной обвинения представлены следующие доказательства:

- заявление потерпевшей Л. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит разобраться по факту незаконной продажи Хиндиканиным А.В. квартиры на (т.3 л.д.64)

- копия договора на оказание услуг по подготовке документов и продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между директором СЕ. и Л., О. и Г., квартиры на по договорной цене. В качестве дополнительного условия предусмотрен: обмен вышеуказанной квартиры на 2-комнатную и 1-комнатную квартиры в пригороде с оплатой долга по коммунальным платежам и оплатой необходимых тарифов, связанных с приватизацией квартиры. Договор подписан Хиндиканиным А.В.. Срок исполнения обязательств договором в договоре не предусмотрен.

- доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от Г. на имя Ефремова М.М. и Хиндиканина А.В. по вопросу приватизации квартиры на без права продажи квартиры,

- договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры на на имя Г.,

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по , на имя Г.,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между Г. В. и Хиндиканиным А.В., о продаже квартиры на за 1000000 рублей,

- расписка Г. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. денег в сумме 1000000 рублей за проданную квартиру на ,

- свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по , на имя Хиндиканина А.В.,

- копия свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом на , на имя К. (т.3 л.д.132, 133);

- копия договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Г.. купил комнату № в квартире в за 195000 рублей (т.3 л.д.83-84);

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которому О.. купила комнату № в квартире в за 195000 рублей (т.3 л.д.85-86);

- копии свидетельств о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты № и 6 в квартире в , на имя О. и Г. на имя Г. (т.3 л.д.89, 90);

- расписка Л. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. денег в сумме 50000 рублей в качестве доплаты при обмене квартиры на ,

- копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Л. и ее сын купили комнату на за 350000 рублей (т.3 л.д.79-80);

- копии свидетельств о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли комнаты на на имя и (т.3 л.д.81).

Органами предварительного расследования действия Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. квалифицированы по ст.159 ч.4 УК РФ, как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, с использованием служебного положения, организованной группой, в особо крупном размере.

В судебных прениях гос.обвинитель просила исключить у обоих подсудимых квалифицирующие признаки причинения значительного ущерба гражданину, совершения преступления ОПГ, у Ефремова М.М. также – использование служебного положения, как не нашедшие своего подтверждения. Предложила квалифицировать действия подсудимых как совершенные группой лиц по предварительному сговору.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности суд считает, что вина Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. в совершении инкриминируемого им деяния не нашла своего подтверждения в судебном заседании.

Органами следствия и стороной обвинения суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ.

Подсудимый Хиндиканин А.В. факт наличия у него перед Г. обязательства о приобретении жилья в пригороде не отрицает, считает, что обязательства выполнил, Л. также предоставлена комната. Ефремов М.М. пояснил, что выполнял поручения Хиндиканина А.В..

Судом установлено следующее:

Первоначально Ефремов М.М. пришел домой к Г. и предложил разменять квартиру, погасив имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, которая составляла 173000 рублей.

Взаимоотношения между Хиндиканиным А.В. и Г. по вопросу обмена квартиры возникли на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в договоре не указан срок исполнения обязательств.

Из показаний потерпевших Л. и Г. следует, что им обещали продать квартиру за 1600000 рублей и предоставить каждому по комнате в .

Из показаний в данной части опровергаются показаниями О.), из которых следует, что им говорили, что квартира стоит не более 1000000 рублей и жилье в городе не купить, только в поселке; а также условиями договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предусмотрена продажа квартиры по договорной цене с обменом на 2-комнатную и 1-комнатную квартиры в пригороде. Данный договор был подписан всеми Г..

Далее Хиндиканин А.В. убедил Л. и О. с несовершеннолетними детьми выписаться из квартиры и приватизировать квартиру на только на их брата Г., который имеет психические отклонения. Данные действия позволяли Хиндиканину А.В. избежать получения согласия Органов опеки и попечительства и заключить договор купли-продажи на выгодных ему условиях.

Однако, указанные действия не вменяются Хиндиканину А.В. и Ефремову М.М. в качестве способа хищения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована на имя Г..

ДД.ММ.ГГГГ Г. продал квартиру Хиндиканину А.В. за 1000 000 рублей.

Через месяц ДД.ММ.ГГГГ О. и Г. была предоставлена 2-комнатная квартира в за 390000 рублей, в которой они не проживают по причине протекания труб и отсутствия в поселке работы. Также им были переданы 10000 рублей наличными.

О. считает себя виноватой в случившемся, иска о возмещении материального ущерба к подсудимым не заявила.

Г. пояснил, что купить данную квартиру его уговорила сестра, заявил иск о возмещении материального ущерба в сумме 100000 рублей, которые намерен потратить на ремонт квартиры в .

ДД.ММ.ГГГГ Л. получила от Хиндиканина А.В. 50000 рублей в счет доплаты при обмене квартиры, что подтверждается соответствующей распиской.

Из показаний подсудимого Ефремова М.М. и свидетеля О.) следует, что сделка по покупке Л. 1-комнатной квартиры в не состоялась по объективным причинам.

Из показаний Л. следует, что в период с мая по август ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. откладывали покупку комнаты, говорили что нет денег.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. был задержан, после чего взят под стражу по эпизоду обвинения в отношении потерпевших КМ..

ДД.ММ.ГГГГ Л. была приобретена комната на за 350000 рублей, деньги на приобретение которой дала СЕ.. Со слов Л. комната ее не устраивает, она вынуждена была на нее согласиться.

Заявление Л. в правоохранительные органы датировано от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через 2 месяца после предоставления ей комнаты, уголовное дело возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. В своем заявлении Л. не просит привлечь кого-либо к уголовной ответственности, а просила разобраться по поводу незаконной продажи их квартиры на .

При этом потерпевшие О. и Г. вообще не обращались с заявлениями в правоохранительные органы.

Согласно предъявленному Хиндиканину А.В. и Ефремову М.М. обвинению они обвиняются в покупке квартиры Г. по заниженной цене 1000000 рублей, с последующей перепродажей квартиры за 1500000 рублей, невыполнении обязательств о предоставлении жилья Л. и хищении денежных средств, в том числе в виде разницы между покупкой и продажей квартиры.

При этом следствием не учтены оплата подсудимыми задолженности за коммунальные услуги в сумме около 173000 рублей, передача наличными деньгами О. и Г. 10000 рублей и Л. - 50000 рублей.

Принимая во внимание отсутствие в договоре поручения сроков исполнения обязательства, приобретение Л. жилья в разумные сроки, и несмотря на то, что комната Л. была приобретена после ареста Хиндиканина А.В. по другому эпизоду обвинения, суд приходит к выводу, что свои обязательства перед всеми Г. Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. выполнили в полном объеме, поскольку потерпевшим было предоставлено жилье согласно условиям договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, а также передана доплата.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в действиях Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по эпизоду в отношении потерпевших Г. отсутствует состав преступления, предусмотренный ст.159 ч.4 УК РФ, и считает, что Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по предъявленному обвинению по ст.159 ч.4 УК РФ следует оправдать на основании ст.302 ч.2 п.3 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

Исковые требования потерпевших Г. в сумме 100000 рублей и Л. в сумме 500000 рублей на троих удовлетворению не подлежат, в связи с оправданием подсудимых.

9. По эпизоду в отношении потерпевшей Я., по факту хищения денег от квартиры на :

Подсудимый Хиндиканин А.В. суду показал, что познакомился с Я. и ее сожителем ЛЫ. на , куда их переселило ». Я. не могла вернуться домой, возможно потому, что в ее квартире на стояла новая металлическая дверь. Информацией о Я. с ним поделился сосед, которому он ранее помогал как риэлтор. Вместе с Ефремовым М.М. поехали на как «комитет спасения», побеседовали и согласились помочь в решении бед Я., купить ее квартиру и решить вопрос с жильем. С согласия Я. временно перевез их с ЛЫ. в квартиру на , с целью подготовки сделки и документов. Там им были созданы комфортные условия проживания. Они находились под присмотром брата Ефремова М.М. – , который также проживал в одной из комнат данной квартиры. Под замком Я. не содержали, у нее был свободный доступ на улицу. Таким образом, он старался оградить ее от нежелательных встреч, поскольку Я. хотела вернуться на . Все документы Я. подписывала в трезвом виде. Ефремов М.М. выполнял его поручения. Он купил у Я. квартиру на за 1200000 рублей для себя, взамен предоставил ей квартиру в , выплатил частями доплату. Также решил ее финансовые проблемы с », выплатив им 150000 рублей. Причины непроживания Я. в узнал в суде. После ареста Ефремов М.М. и СЕ. по его распоряжению выдавали Я. деньги под расписку.

Согласно имеющейся расписке он остался должен Я. около 27000 рублей.

Считает Я. «псевдопотерпевшей», поскольку до его задержания претензий Я. ни к кому не имела, считает, что обвинение сфабриковано.

Подсудимый Ефремов М.М. суду показал, что весной-летом ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Хиндиканина А.В. ездил смотреть квартиру в районе , поговорить с хозяевами о наличии каких-либо проблем. Он переговорил с Я. и ее сожителем ЛЫ.. Те стали жаловаться, что их выселяют, пытаются обмануть, угрожают, вещи вывезли, поменяли замок или дверь, попасть в свою квартиру они не могут. Он выслушал, понял, что нужна помощь. Сообщил Хиндиканину А.В., понимал, что тот может выкупить квартиру недорого. Затем приехали вместе с Хиндиканиным А.В.. Хиндиканин А.В. разговаривал с Я.. Последняя просила ей помочь, спасти их от других риэлторов. Хиндиканин А.В. согласился помочь решить их проблемы. На период спасения предложил пожить в 3-комнатной квартире на , которая принадлежит СЕ., чтобы оградить от негативного влияния и угроз со стороны ». Я. согласилась и переехала туда с сожителем. В одной из комнат данной квартиры временно жил его брат , который снимал комнату у Хиндиканина А.В.. Я. с ЛЫ. были пьющими, за ними следил, чтобы не напивались, ничего не натворили, чтобы были в адекватном состоянии на момент оформления документов. Он (Ефремов М.М.) или Хиндиканин А.В. привозили им продукты, пиво. Также в квартире жил КА., который впоследствии также переехал в . В это время Хиндиканин А.В. решал вопросы с », с документами. Хиндиканин А.В. предложил Я. комнату в с доплатой. Я. согласилась и переехала туда с сожителем. По просьбе Хиндиканина А.В. оплатил задолженность по квартире в , в домоуправлении узнал, что Я. с ЛЫ. злоупотребляют спиртным. Я. и ЛЫ. были побиты и попросили увезти их из . Он позвонил Хиндиканину А.В., объяснил ситуацию. Хиндиканин А.В. предложил им пожить на в свободной комнате. Во второй комнате жила С.. Он отвозил Я. и ЛЫ. на , дал им денег. Периодически они приезжали в офис за деньгами в счет доплаты. Я. боялась деньги пропить и просила давать ей деньги небольшими суммами. Затем Я. с ЛЫ. вновь пришли избитыми и попросили увезти их с . Хиндиканин А.В. сказал везти их обратно в . Я. согласилась, взяла денег. Через сутки она вернулась из вновь побитая. Хиндиканин А.В. предложил отвезти их в частный дом на станции . Дом куплен на деньги Хиндиканина А.В., оформлен на его (Ефремова М.М.) имя. После чего Я. и ЛЫ. уехали в , где жили год. Периодически они приезжали за деньгами. После ареста Хиндиканина А.В. по просьбе последнего он и СЕ. давали им деньги, сначала без расписки. Впоследствии взяли с Я. расписку, подняв записи по суммам. Остаток доплаты составлял около 20000 рулей. Считает, что условия договора АН выполнило, предоставлена комната в , с подселением КА.. Гонорар по данной сделке Хиндиканин А.В. ему не заплатил.

Потерпевшая Я. суду показала, что ранее она с сожителем ЛЫ. проживали в квартире на . Она не работала, злоупотребляла спиртными напитками. Состоит на учете у психиатра. Имелась задолженность по квартплате около 22000 рублей. Ей посоветовали квартиру продать и купить квартиру меньшей площади, т.к. угрожали отключить воду, газ. Она обратилась в », где работали и . занимался обменом ее паспорта. Ей предложили 1-комнатную квартиру на , квартира ей понравилась, стали жить. После продажи квартиры на обещала дать доплату. ЛЫ. предложил ей вернуться на , поскольку на было прописано много народу, соседи скандалили. предлагал им 3 комнаты в деревянном доме, она отказалась. Затем пришел Ефремов М.М. с Хиндиканиным А.В., как представители », предложили помочь продать квартиру и найти вариант. Она сказала, что » уже собирает документы. Подсудимые обещали съездить в и все им объяснить. Она отказалась от и решила работать с «». Ей обещали 1-комнатную квартиру с удобствами в черте города, с доплатой 200000 рублей. Стоимость ее квартиры не обговаривали. Хиндиканин А.В. погасил задолженность и приватизировал квартиру. Им предложили пожить и перевезли в комнату на . В данной квартире также жил КА. и , сотрудник АН, который смотрел за ними, контролировал, чтобы вели себя хорошо. говорил никуда не выходить, поскольку в злые люди, могут стукнуть по голове. Ефремов М.М. привозил продукты и спиртное, чтобы успокоить нервы. ограничивал их в спиртном, когда нужно было подписывать документы. Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. приезжали, информировали о том, что ищут покупателя. Хиндиканин А.В. предложил ей купить квартиру в , она согласилась, но потом пожалела. Перед покупкой квартиру не смотрела. В квартире прописан КА., не понравились соседи. Хиндиканин А.В. не говорил, что квартира будет с подселением. Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. оформляли документы. Писала расписки на 1200000 рублей, но денег не получала. Неоднократно ходила в офис, просила деньги, ей давали частями небольшие суммы по 1000 – 3000 рублей без расписок, сказали, что потом вычтут. 100000 рублей она не получала. Хиндиканин А.В. показывал ей доплату, сказал, что сейчас отдать не может. Она сказала «пусть у вас побудут, будете выдавать мне частями», опасалась, что заберет или она пропьет деньги. Затем в приехал Ефремов М.М., она спросила у него нет ли другого жилья. Ефремов М.М. предложил им дом в . Они согласились, жили там, понравилось, но далеко от города, нет света, дорогие билеты. Затем Ефремов М.М. им сообщил, что Хиндиканин А.В. арестован. Она спрашивала про деньги, брала по 2000 – 3000 рублей. Ей звонил из », говорил, что она должна ему денег. С претензиями на 100000 рублей не согласна. После ареста Хиндиканина А.В. Ефремов М.М. предлагал зайти за получением документов на квартиру в . В настоящее время она с ЛЫ. служат при церкви, живут у С. на , где спят на полу, квартира требует ремонта.

Она не считает, что ее обманули. Хотела жилье в черте города, а переселили в , где беспредел. Доверяла подсудимым. Намерена продать жилье в , но документов квартиру у нее нет.

Ущерб оценивает в 726666 рублей, однако обосновать его не может. Заявила иск о возмещении материального ущерба в виде выплаты ей доплаты, сумму которой назвать не может. Подтвердила содержание расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она получила от Ефремова М.М. и СЕ. в счет долга Хиндиканина А.В. по доплате за обмен квартиры всего 66000 рублей, остаток долга 27000 рублей. На строгом наказании не настаивает.

Свидетель ЛЫ. суду показал, что вместе с Я. проживали в квартире на , злоупотребляли спиртными напитками. Была задолженность, приходили из ЖКО. Я. обратилась в АН на с целью узнать как разрешить ситуацию. Там был . Их перевезли на , где прописано 25 человек в 1 комнате. После продажи квартиры на обещали деньги. Затем все заболели и квартира повисла в воздухе. Жить на было невозможно и они с Я. решили вернуться обратно. Затем к ним на пришел Ефремов М.М., спросил есть ли проблемы, предложил помочь с жильем, обещал жилье с удобствами, но нужно время. Хиндиканин А.В. предложил временно пожить на . Они с Я. согласились. В квартире также жили , который смотрел, чтобы их не обидели, и КА.. Никто не запрещал им выходить из квартиры. Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. привозили продукты, спиртное, в счет квартиры. Они неоднократно ходили в офис на , там был Хиндиканин А.В.. Я. подписывала много документов, писала расписки. Денег от продажи квартиры у Я. не видел. Затем они жили в , но им там не понравилось. Уехали в , где жили на . Далее Ефремов М.М. предложил им временно пожить в доме в . После чего Хиндиканина А.В. арестовали. В настоящее время они живут у церкви.

Из показаний свидетеля КА., данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 1 л.д. 278 ), следует, что в июне ДД.ММ.ГГГГ некоторое время он проживал в квартире на , куда его привезли Ефремов М.М.) и (брат Ефремова М.М.). Кроме него в квартире находились женщина по имени Я.) и ее сожитель ЛЫ.), у которых Ефремов М.М. и Хиндиканин А.В.) забрали квартиру на . Со слов Я. и ЛЫ. они намеревались продать квартиру на . К ним пришел Ефремов М.М., сказал, что имеется большая задолженность и что он спас их от бандитов. Я. и ЛЫ. были пьющими и жили в квартире на уже неделю. Каждый день Ефремов М.М. приносил им еду и спиртное, которое они распивали, денег не давал. Пьяная Я. под диктовку Хиндиканин А.В. написала расписку, что получила от него 1500000 рублей. Никаких денег она не получала. Примерно неделю его продержали на . В начале июля ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.М. перевез их на другую квартиру в , по дороге дал 5-литровую канистру спирта, которую ранее им обещал Хиндиканин А.В.. Через неделю Ефремов М.М. прописал его и Я. в данной квартире, и сказал, что теперь они будут жить здесь. Сказал, чтобы сидели спокойно и в им делать нечего. Через 3 дня Ефремов М.М. увез Я. и ЛЫ. из , куда не знает.

Из показаний свидетеля ГД., директора », данных на следствии и оглашенных в судебном заседании с согласия сторон (том 2 л.д. 96 ), следует, что в начале ДД.ММ.ГГГГ в агентство обратилась Я., которая хотела обменять 2-комнатную квартиру на на меньшую с доплатой. Она занималась обменом, предложила Я. 1-комнатную квартиру на , которая ее устроила. Я. с сожителем стали там проживать, пока агентство продавало квартиру на . В начале июня ДД.ММ.ГГГГ она приехала на , чтобы забрать Я. для оформления сделки, дверь не открыли. Со слов соседей Я. и сожителя увез высокий человек. После исчезновения Я. она ходила в домоуправление за лицевым счетом на квартиру по , где ей сказали, что собственники квартиры лицевой счет уже забрали. Через несколько дней ей позвонил незнакомый человек, который представился Ефремовым М.М., по поводу квартиры на . Сказал, что Я. его сестра и теперь он занимается продажей ее квартиры. После этого она ходила в УФРС, где узнала, что их сделка по продаже квартиры по заявлению Я. была приостановлена и что новым собственником квартиры является Хиндиканин А.В..

Впоследствии она ехала в такси и от таксиста узнала, что недавно он возил на мужчину и женщину, которых высадил у дома, похожего на сарай, со спиртным. В машину их посадил мужчина по имени Ефремов М.М.. По описанию она поняла, что это были Я. с сожителем. Считает, что Хиндиканин А.В. воспользовался слабохарактерностью и алкогольной зависимостью Я., и завладел ее квартирой.

Свидетель СЕ. директор », суду показал, что квартиру Я. не видела. Видела мужчину и женщину бомжеватого вида, которые приходили в офис и просили у Ефремова М.М. деньги, в том числе на проезд. Знает, что они являлись клиентами Хиндиканина А.В.. Она и Ефремов М.М. давали им некоторые суммы по 1000 – 10 000 рублей без расписок, из своих денег, чтобы они ушли. Она записывала на листочек сумму, сколько денег давали. Для них было приобретено жилье в , однако они жили на улице. Впоследствии она попросила Ефремова М.М. взять с них расписку, поскольку переданная сумма была значительной.

Свидетель СР. новый собственник квартиры, суду показала, что по объявлению в газете купила 2-комнатную квартиру на за 1460000 рублей. Квартиру ей показывал Ефремов М.М.. По телефону разговаривала с Хиндиканиным А.В., встречались в АН на . Квартира находилась в плохом состоянии, в связи с чем Хиндиканин А.В. сбросил цену на 40000 рублей. По договору продавцом квартиры был Хиниканин. Видела договор купли-продажи квартиры у Я.. Впоследствии к ней пришел следователь.

В качестве доказательств причастности Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. к совершению преступления в отношении Я. суду стороной обвинения представлены следующие доказательства:

- заявление потерпевшей Я. от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к уголовной ответственности Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по факту хищения квартиры на стоимостью 2000000 рублей (т.2 л.д.69);

- копия выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру на зарегистрировано на Я. ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрировано на Хиндиканина А.В. ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, затем зарегистрировано по 1/2 доле на СР. ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.77);

- копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от Я. на имя ГД. о продаже квартиры на и последующей покупке любой квартиры в ,

- предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ между Я. и Хиндиканиным А.В., согласно которому Я. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры за 1200000 рублей, передан задаток 100000 рублей,

- договор купли-продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Я. и покупателем Хиндиканиным А.В., о продаже квартиры на за 1000000 рублей,

- расписка Я. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Хиндиканина А.В. 1200000 рублей за проданную квартиру на ,

- уведомление о приостановлении гос.регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хиндиканина А.В. и Я., на квартиру по , на гос.регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности, в связи с тем, что в УФРС были предоставлены документы на регистрацию другого договора и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру,

- копия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ между СР. и Хиндиканиным А.В., о заключении до ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры на за 1460000 рублей. Внизу имеется рукописный текст от имени Хиндиканина А.В., что он получил 30000 рублей в качестве задатка от СР. (т.2 л.д.104);

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по на имя Хиндиканина А.В.,

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в , на имя К.,

- договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом К., от имени которого действует Хиндиканин А.В. по доверенности, и покупателями и Я., о продаже 2-комнатной квартиры в за 1000000 рублей, У 4/15 доли, у Я. 11/15 доли квартиры,

- свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 11/15 доли в квартире , на имя Я.,

- копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Хиндиканиным А.В. и покупателями СЕ., о продаже квартиры на за 1200000 рублей (т.2 л.д.102);

- копия расписки Хиндиканина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от СЕ. денег в сумме 1200000 рублей в счет оплаты квартиры на (том 2 л.д.103);

- копия расписки Хиндиканина А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от СЕ. 260000 рублей в счет оплаты за покупку квартиры (т.2 л.д.105);

- расписка Я. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она получила частями от СЕ. деньги в сумме 28000 рублей, и от Ефремова М.М. 35000 рублей в счет долга Хиндиканина А.В. по доплате за обмен квартиры по . Остаток долга Хиндиканина А.В. составляет 27000 рублей,

- протокол осмотра и прослушивания фонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой

зафиксированы разговоры Хиндиканина А.В. в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распечатке телефонных переговоров Я., ЛЫ. и КА. содержатся в квартире, где за ними смотрит (брат Ефремова М.М.). Затем Я., ЛЫ. и КА. отвозят в квартиру в (том 4 л.д. 190).

Органами следствия и стороной обвинения суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии в действиях Хиндиканин А.В. и Ефремова М.М. состава преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ.

Подсудимые Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. показали, что выполнили обязательства перед Я., предоставив ей квартиру в и выплатив доплату частями. Хиндиканин А.В. признает наличие долга по выплате доплаты в сумме 27000 рублей, согласно имеющейся расписки Я..

Судом установлено следующее:

Первоначально в апреле ДД.ММ.ГГГГ Я. обратилась в другое к ГД., согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу продажи 2-комнатной квартиры на и последующей покупке любой квартиры в .

Из показаний потерпевшей Я., свидетелей ГД. и ЛЫ. следует, что Я. была предложена 1-комнатная квартира на , которая ее устроила и куда она переехала еще до оформления на нее права собственности.

Далее в мае ДД.ММ.ГГГГ инициатива знакомства и общения по вопросу недвижимого имущества исходила от Хиндиканина А.В., который вместе с Ефремовым М.М., приехали к Я. на , предложили ей свои услуги по обмену квартиры, выступив в роли «службы спасения», а фактически переманив Я., которая злоупотребляет спиртными напитками и имеет психические отклонения, из другого АН в свое АН.

ДД.ММ.ГГГГ Я. заключила предварительный договор с Хиндиканиным А.В., согласно которому обязалась продать ему свою квартиру за 1200000 рублей.

Из показаний Я. следует, что согласно устной договоренности подсудимые обещали ей предоставить 1-комнатную квартиру в с доплатой 200000 рублей, признает, что получала от Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. деньги частями в счет доплаты при обмене. Доводы Я. о намерении приобрести квартиру в подтверждаются и ранее достигнутой договоренностью с ». Наличие договоренности о доплате не оспаривает и сам Хиндиканин А.В..

ДД.ММ.ГГГГ Я. продала квартиру Хиндиканину А.В. за 1000000 рублей, однако расписка от этого же числа составлена на 1200000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ подсудимые приобрели Я. 11/15 доли в 2-комнатной квартире в , согласно договору купли-продажи, оцененную в 733334 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Хиндиканин А.В. был задержан, после чего арестован. Заявление Я. в правоохранительные органы датировано от ДД.ММ.ГГГГ, в нем Я. оценивает свою квартиры на уже в 2000000 рублей, до этого момента Я. каких-либо претензий к подсудимым по поводу жилья не предъявляла, ходила в офис за доплатой.

Согласно предъявленному Хиндиканину А.В. и Ефремову М.М. обвинения им вменяется, что они, пользуясь юридической неграмотностью Я. и ее склонностью к злоупотреблению спиртным, предложили ей продать свою квартиру Хиндиканину А.В., пообещав предоставить квартиру в и оплатить задолженность по коммунальным платежам. Затем продали квартиру Я. за 1460000 рублей, при этом оставшиеся от продажи денежные средства в сумме 726666 рублей Я. не передали, похитив их.

Размер причиненного Я. материального ущерба органы следствия определили исходя из разницы стоимости квартиры при ее перепродаже третьим лицам и стоимости приобретенного Я. жилья, однако обязательств передать Я. всю разницу денег подсудимые Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. на себя не брали.

Следствием не учтено, что согласно предварительному договору Я. намеревалась продать квартиру за 1200000 рублей, и согласно устной договоренности получить доплату в сумме 200000 рублей.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам Хиндиканин А.В. и Ефремов М.М. выполнили.

Обязательство по приобретению жилья выполнено пред потерпевшей не полностью, поскольку Я. хотела квартиру в , а подсудимые предоставили ей долю в квартире в с подселением.

Суд принимает во внимание, что Я. сама согласилась на предложенный ей вариант квартиры в , не проживает в данной квартире, поскольку не понравились соседи, в настоящее время живет у церкви; предусмотренные в качестве доплаты деньги Я. сама оставила в офисе у Хиндиканина А.В., чтобы получать частями, опасаясь их пропить; в суде Я. пояснила, что обманутой себя не считает; обосновать размер материального ущерба в сумме 726666 рублей и озвучить размер исковых требований Я. не смогла.

Кроме того, предоставление Я. квартиры в пригороде вместо города, а также обязательство выплатить доплату в какой-либо сумме подсудимым Хиндиканину А.В. и Ефремову М.М. в обвинении не предъявлено, а суд не может выйти за рамки предъявленного им обвинения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в действиях Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по эпизоду в отношении потерпевшей Я. отсутствует состав преступления, предусмотренный ст.159 ч.4 УК РФ, и считает, что Хиндиканина А.В. и Ефремова М.М. по предъявленному обвинению по ст.159 ч.4 УК РФ следует оправдать на основании ст.302 ч.2 п.3 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления.

Исковые требования потерпевшей Я. удовлетворению не подлежат, в связи с оправданием подсудимых.

Решая вопрос о виде и мере наказания, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, а также данные о личности подсудимых:

Хиндиканин А.В. ранее судим, к административной ответственности не привлекался, на учете в ВОПНД и ВОНД не состоит, по месту жительства характеризуется удовлетворительно, по месту работы в АН положительно.

В качестве смягчающих наказание Хиндиканина А.В. обстоятельств суд учитывает наличие на иждивении малолетних детей, состояние здоровья, частичное возмещение ущерба потерпевшему ПО.. При этом оснований для применения ст.64 УК РФ не имеется.

В качестве отягчающего наказание обстоятельства суд учитывает особо активную роль Хиндиканина А.В. при совершении преступления в отношении потерпевшего ПО..

Принимая во внимание, что Хиндиканин А.В. совершил тяжкие преступления в период испытательного срока по приговору Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то суд на основании ст.74 ч.5 УК РФ отменяет ему условное осуждение и назначает наказание в виде лишения свободы без штрафа и ограничения свободы, с учетом требований ст.70 УК РФ.

Ефремов М.М. ранее судим, к административной ответственности не привлекался, на учете в ВОПНД и ВОНД не состоит, обращался за консультативной помощью в амбулаторное отделение ПТЦ, диагноз: , в 1997 году проходил стационарное лечение в ГУЗ «ВОПБ», диагноз тот же (т.5 л.д.133), по месту жительства характеризуется удовлетворительно, работает, по месту работы характеризуется положительно (том 5 л.д. 138 ).

В качестве смягчающего наказание Ефремова М.М. обстоятельства суд учитывает состояние здоровья, частичное возмещение ущерба потерпевшему ПО.. При этом оснований для применения ст.64 УК РФ не имеется.

В качестве отягчающего наказание обстоятельств суд учитывает рецидив преступлений.

Принимая во внимание, что Ефремов М.М. совершил преступление в период условно-досрочного освобождения по приговору Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то суд назначает ему наказание в виде лишения свободы без штрафа, с учетом требований ст.70 УК РФ и положений ст.68 ч.3 УК РФ.

Дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы суд не назначает с учетом данных о личности подсудимых, их семейного и материального положения.

Также суд учитывает мнение потерпевших о наказании.

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на квартиру по адресу: , принадлежащую Хиндиканину А.В. (том 4 л.д. 277, 283).

Принимая во внимание наличие обоснованных исковых требований потерпевших, и приобретение подсудимых Хиндиканиным А.В. данной квартиры в период совершения хищений имущества потерпевших, суд полагает необходимым обратить указанную квартиру в счет возмещения материального ущерба потерпевшим.

Постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ также наложен арест на денежные средства в сумме 325 000 рублей, принадлежащие Хиндиканину А.В. (том 4 л.д. 14, 15 ).

Суд полагает необходимым обратить указанные денежные средства также в счет возмещения материального ущерба потерпевшим по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307, 308, 309 УПК РФ,

П Р И Г О В О Р И Л :

Оправдать Хиндиканина А.В. по предъявленному обвинению в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст.159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.4 УК РФ ( по эпизодам в отношении потерпевших Р., Л., О. и Г.., Я.), в связи с отсутствием в его действиях составов преступлений.

Оправдать Ефремова М.М. по предъявленному обвинению в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст.159 ч.4, 159 ч.4 УК РФ ( по эпизодам в отношении потерпевших Л. О. и Г. Я.), в связи с отсутствием в его действиях составов преступлений.

Хиндиканина А.В. признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 159 ч.3, 159 ч.4, 160 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.4 УК РФ (все статьи в ред. от 07.03.2011 года) и назначить ему наказание:

по ст.159 ч.3 УК РФ, за каждое из 2 преступлений (в отношении потерпевших С. и Б., Т.), - в виде 3 лет лишения свободы,

по ст.159 ч.4 УК РФ, за каждое из 3 преступлений (в отношении потерпевших М. и В., КИ. и КМ. ПО..), - в виде 4 лет лишения свободы,

по ст.160 ч.4 УК РФ ( в отношении потерпевшего ГЛ.) - в виде 3 лет лишения свободы.

В соответствии со ст.69 ч.3 УК РФ путем частичного сложения назначенных наказаний по совокупности преступлений назначить Хиндиканину А.В. наказание в виде 5 лет лишения свободы.

На основании ст.70 УК РФ к назначенному наказанию присоединить частично в виде 6 месяцев лишения свободы наказание, неотбытое по приговору Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и окончательно по совокупности приговоров назначить Хиндиканину А.В. наказание в виде 5 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения в отношении Хиндиканина А.В. до вступления приговора в законную силу оставить прежней в виде заключения под стражей.

Срок наказания Хиндиканину А.В. исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Зачесть в срок отбытия наказания Хиндиканину А.В. время его содержания в ИВС и под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ефремова М.М. признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ ( в ред. от 07.03.2011 года, в отношении потерпевшего ПО..), и назначить ему наказание в виде 3 лет лишения свободы.

В соответствии со ст.70 УК РФ к назначенному наказанию присоединить частично в виде 1 года лишения свободы наказание, неотбытое по приговору Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и окончательно по совокупности приговоров назначить Ефремову М.М. наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Меру пресечения в отношении Ефремова М.М. до вступления приговора в законную силу изменить с подписки о невыезде на заключение под стражу, арестовав его в зале суда.

Срок наказания Ефремову М.М. исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с осужденного Хиндиканина А.В. А.В. в счет возмещения материального ущерба:

в пользу потерпевшей С. - 300 000 рублей,

в пользу потерпевшего Б. - 500 000 рублей,

в пользу потерпевшего ГЛ. - 1900000 рублей,

в пользу потерпевшего Т. - 550 000 рублей.

Квартиру по адресу: , принадлежащую Хиндиканину А.В. на которую наложен арест постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует обратить в счет возмещения материального ущерба потерпевшим.

Денежные средства в сумме 325 000 рублей, принадлежащие Хиндиканину А.В. на которые наложен арест постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на хранении в кассе ЦБ УВД по ВО, обратить в счет возмещения материального ущерба потерпевшим.

Признать за потерпевшими М. и В. право на удовлетворение гражданского иска о возмещении материального ущерба, передав вопрос о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Арест с квартиры по адресу: , принадлежащей СЕ. и СЕ.., наложенный постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не снимать до разрешения иска потерпевших М. и В. о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства.

Признать за потерпевшими КИ. и КМ. право на удовлетворение гражданского иска о возмещении материального ущерба, передав вопрос о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Арест с квартиры по адресу: (условный номер объекта в №), принадлежащей Ефремову М.М., наложенный постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, не снимать до разрешения иска потерпевших КИ. и КМ. о возмещении материального ущерба в порядке гражданского судопроизводства.

Признать за потерпевшим ПО. право на удовлетворение гражданского иска о возмещении материального ущерба, передав вопрос о его размерах на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Снять арест с квартиры по адресу: (кадастровый номер объекта в №), наложенный постановлением Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований потерпевших Л.., Г., Я. отказать.

Приговор может быть обжалован в кассационном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Вологодского областного суда через Вологодский городской суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденными Хиндиканиным А.В. А.В. и Ефремовым М.М. - в тот же срок с момента вручения им копии приговора.

В случае подачи кассационной жалобы осужденные вправе:

- ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом кассационной инстанции;

- пригласить защитника для участия в рассмотрении уголовного дела судом кассационной инстанции либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника в кассационной инстанции.

Судья И.Н.Ворочалкова

Определением судебной коллегии по уголовным делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Хиндиканин А.В., Ефремова М.М. в части разрешения гражданских исков Л.., Г.., Я. изменить, оставить указанные гражданские иски без рассмотрения.

В остальной части приговор Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Хиндиканин А.В., Ефремова М.М. оставить без изменений, кассационные жалобы без удовлетворения.

Судья И.Н. Ворочалкова