Гражданский кодекс часть 1

В один из неустановленных следствием дней в 2010 году, у ФИО2 (ранее ФИО3), находящейся в <адрес>, точное место следствием не установлено, заведомо знавшей о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ранее ФИО3), действовавшей как продавец, и ФИО1, действовавшей, как покупатель, последняя приобрела право собственности на объект недвижимости - однокомнатную <адрес> края, возник преступный умысел воспользоваться технической ошибкой работников Кисловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и путем обмана, приобрести право на чужое имущество, а именно вышеуказанную квартиру, то есть совершение мошенничества.

Реализуя свой преступный умысел, ФИО2, действуя незаконно, умышлено из корыстных побуждений в целях приобретения права на чужое имущество путем обмана, примерно в 17 часов 45 минут ДД.ММ.ГГГГ, находясь в здании Кисловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенном по <адрес>56/4 <адрес>, заведомо зная, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ранее ФИО3), действовавшей как продавец, и ФИО1, действовавшей, как покупатель, последняя приобрела право собственности на объект недвижимости - однокомнатную <адрес>, введя в заблуждение работников Кисловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, воспользовавшись технической ошибкой в работе указанного Отдела, а также длительным отсутствием ФИО1 в <адрес>, повторно подала документы с целью, регистрации на свое имя права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время ФИО2 на основании представленных в Кисловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов получила свидетельство серия 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя ФИО2, тем самым у последней возникла юридически закрепленная возможность вступить во владение и распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, ФИО2 путем обмана приобрела право собственности на <адрес>, стоимостью 435847 рублей 45 копеек, причинив ФИО1 материальный ущерб в крупном размере на указанную сумму.

В судебном заседании подсудимая ФИО2 вину в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ признала полностью и показала, что <адрес> она приобрела в 1996 году у ФИО16 цену она не помнит. В данной квартире она проживала со своей семьей до 2000 года. В 2000 году у нотариуса <адрес> по просьбе своего мужа она оформила доверенность на имя З.Ю.К. В тот период времени она занималась воспитанием своих детей и не вникала в подробности действий ее мужа М.Л.Ю., производимых им с указанной квартирой. Ей известно, что Зуев передал ее супругу М.Л.Ю. задаток в размере 10000 рублей за покупку ее квартиры. После чего обменявшись с З.Ю.К. номерами телефонов, они всей своей семьей уехали из <адрес>. В 2009 году она приехала в <адрес>, чтобы найти З.Ю.К., однако найти его она не смогла, по номеру телефона который он им оставил, женщина ей сообщила, что З.Ю.К. погиб в автомобильной аварии. Он пошла в квартиру по <адрес>, чтобы выяснить кто там проживает. Придя она увидела, что квартира в ужасном состоянии, входная дверь отсутствовала, окна были разбиты, полы сожжены, по всей квартире находился мусор, коммуникации были отключены. От соседей она узнала, что с тех пор как они оставили данную квартиру, в ней никто не проживал, постоянно в данной квартире находились бомжи и наркоманы. В 2010 году она пошла в регистрационную палату, чтобы узнать продавал ли З.Ю.К. квартиру и кто в настоящий момент является собственником квартиры. В регистрационной палате <адрес> сотрудник сказал, что данная квартира у них не числится и свидетельство не выдавалось. Ей сказали, что регистрационная палата начала работать с 2001 года и посоветовали обратиться в БТИ. В БТИ <адрес> после проверки базы данных ей сообщили, что собственником <адрес> является ФИО3. После этого она начала оплачивать коммунальные услуги и занялась ремонтом квартиры. Подключила коммуникации, оплатила налоги. Убедившись, что квартира значится в ее собственности она начала собирать документы для регистрации права на данную квартиру. Собрав все документы в 2010 году она подала заявление в регистрационную палату <адрес>, где ей было выдано свидетельство о праве собственности на <адрес>. Она обратилась в паспортный стол, где ей сообщили, что в указанной квартире с 2005 года прописана неизвестная ей ФИО1. На ее вопрос на основании чего ФИО1 прописана по данному адресу, ей по ее заявлению, письменно ответили что ФИО1 прописана по указанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на ФИО1 Она начала искать ФИО1, не найдя ФИО1 она узнала через знакомых, что она была осуждена в 2000-2001 году за убийство своего сожителя сроком на 7 лет и в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. После чего она, взяв свои документы на квартиру, опять обратилась в регистрационную палату <адрес>, чтобы выяснить каким образом ФИО1 стала собственником квартиры. В регистрационной палате Н.И.А. начала обвинять ее в мошенничестве и утверждать, что она ранее продала данную квартиру ФИО1 и заново оформила на себя. Она объяснила, что квартиру ФИО1 не продавала и никогда ее не видела, а выдавала доверенность на имя Зуева и получила у него задаток в размере 10000 рублей. От Н.И.А. она узнала, что З.Ю.К. жив и автоаварии не погиб. З.Ю.К. она не нашла. Примерно через 6 месяцев она запросила в регистрационной палате выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности на <адрес>. Ей выдали выписку из ЕГРП, где было указано, что она является собственником квартиры. Убедившись, что она является собственником данной квартиры, она продала ее другим лицам. О том, что на ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру ей стало известно до заключения сделки купли-продажи квартиры с С.В.В. В настоящее время она осознала, что совершила преступление, раскаивается в содеянном.

Вина подсудимой ФИО2 в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, подтверждается следующими доказательствами:

Потерпевшая ФИО1 в судебном заседании показала, что в 2000 году она решила продать свою квартиру № 44 <адрес>, и купить новую, а оставшуюся после продажи своей квартиры часть денег передать своему сыну. По совету знакомых она обратилась к З.Ю.К., который занимался оформлением сделок недвижимостью. Она выдала на имя З.Ю.К. нотариальную доверенность на право продажи квартиры. Примерно в сентябре-октябре 2000 года, принадлежащая ей квартира была продана за 150 000 рублей, и в этот же период времени З.Ю.К. подыскал ей вариант приобретения <адрес> по цене 40000 рублей. Она съездила по указанному адресу, посмотрела квартиру и дала свое согласие на приобретение. В ноябре 2000 года между ней и ФИО3, которую она ранее не знала, был подписан договор купли-продажи указанной квартиры. Оформлением договора и всех необходимых документов также занимался З.Ю.К. Денежные средства за покупку квартиры передавал З.Ю.К., после чего она получила свидетельство о праве собственности на <адрес>. Она передала З.Ю.К. деньги за оказанную помощь, точную сумму в настоящее время не помнит. Она зарегистрировалась по указанному адресу и получила домовую книгу. Она перевезла свои вещи в указанную квартиру, оплачивала коммунальные платежи, проживала в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским городским судом она была осуждена по ст. 105 УК РФ к 7 годам лишения свободы, отбывала наказание в ИК № <адрес> края. В 2005году она была условно-досрочно освобождена от отбытия наказания. По прибытии в <адрес>, так как она получила новый паспорт, произвела регистрацию места жительства в <адрес> и некоторое время проживала по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги, но задолженность в то время имелась. В апреле 2007 года ее знакомый предложил ей работу на территории Карачаево-Черкесской Республики, на животноводческой ферме и она согласилась. Уезжая в КЧР она закрыла квартиру, оставив ключи от входной двери совей дочери Г.Л.В. Указанную квартиру она не хотела продавать никому, доверенности на право продажи никому не давала, квартирантов на временное проживание она в квартиру не поселяла, женщину она не помнит и никаких отношений с ней не имеет. Примерно в ноябре - декабре 2011 года она вернулась из Карачаево-Черкесской Республики и от сотрудников полиции ей стало известно, о том что <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности, без ее согласия переоформлена ФИО3. Действиями подсудимой ей причинен материальный ущерб в крупном размере.

Свидетель З.Ю.К. в судебном заседании показал, что в октябре - ноябре 2000 года к нему обратилась его знакомая ФИО1, которая попросила помочь продать ее двухкомнатную квартиру и купить однокомнатную, так как ей нужны были деньги на личные нужды. Так как он в то время он не работал, решил помочь ФИО1 Одновременно он начал искать покупателей на двухкомнатную квартиру ФИО1 и подыскивать для нее однокомнатную недорогую квартиру. В течение 2-3 недель он нашел покупателей на <адрес>, принадлежащую ФИО1 Квартира была продана за 150 000 рублей. В тот же период он нашел <адрес>, принадлежащую ФИО3, которая продавалась за 40000 рублей. В данной квартире ФИО3 не проживала и передала ему ключи от квартиры, чтобы он мог показать квартиру ФИО1 Он привез ФИО1 в квартиру ФИО3 и она посмотрев квартиру, дала свое согласие на покупку. Он хотел оформить сделку купли-продажи, но в то время ФИО1 начала выпивать несколько дней подряд. В связи с этим ФИО1 дала согласие на передачу им денег в сумме 40000 рублей за покупку квартиры ФИО3, а последняя в свою очередь выдала нотариально оформленную доверенность на его имя на продажу <адрес>. Он лично отнес деньги в сумме 40000 рублей и передал ФИО3 в ее квартире расположенной в общежитии по <адрес> в <адрес>, о чем ФИО3 написала расписку, которую он передал ФИО1 Оплату за оформление сделки куплипродажи произвела ФИО1 ноябре 2000 года он как представитель продавца ФИО3 и покупатель ФИО1 заключили договор купли-продажи <адрес>, после чего ФИО1 получила в регистрационной палате свидетельство о праве собственности на квартиру. Затем он лично помог ФИО1 перевезти ее вещи в купленную квартиру. За помощь в оформлении сделок с недвижимостью ФИО1 ему заплатила примерно 1500 рублей. У ФИО3 он никаких денег не брал и до данной сделки ее не знал. После совершения сделки, он ФИО3 больше не видел. О том, что ФИО3 в 2010 году повторно оформила на себя <адрес> и после продала ее вторично, он узнал от сотрудников полиции.

Свидетель Н.И.А., чьи показания оглашены в судебном заседании с согласия сторон в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были сданы документы согласно расписке дела №, для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную: <адрес>, условный номер 26-26-15/034/2010-543. На государственную регистрацию заявителем были представлены следующие документы: заявление о проведении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордер об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> Б.Ф.Ю., кадастровый паспорт помещения, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира имела следующие характеристики: однокомнатная, литер А, этаж 1, площадь -12,6 кв.м., инвентарный номер 2808. В кадастровом паспорте в графе владельцы значилась ФИО3, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения проверки сданных документов ДД.ММ.ГГГГ ею была проведена государственная регистрация подтверждения права собственности на данную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения государственной регистрации подтверждения права собственности на вышеуказанную квартиру на ФИО3 у нее возникли сомнения в правах лица, представившего документы для проведения данной регистрации. В связи с этим в архиве отдела было запрошено дело правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную: <адрес> Данная квартира имеет следующие характеристики: однокомнатная, литер А, 1 этаж, кадастровый номер: 26:34:0:0:2808/177:0004/А, инвентарный номер 2808, площадью 19,8 кв.м., что подтверждено техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному объекту на государственную регистрацию сделки купли-продажи были представлены документы ДД.ММ.ГГГГ, где продавцом является ФИО3, от имени которой действовал по доверенности З.Ю.К. покупателем - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была зарегистрирована и собственником являлась ФИО1 Ею дважды был сделан запрос в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с просьбой разъяснить является ли данная квартира одним и тем же объектом недвижимого имущества. Если это действительно один и тот же объект просили разъяснить причины расхождения площадей. ДД.ММ.ГГГГ за № из ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был получен ответ, что вышеуказанные квартиры являются одним и тем же объектом, разница в площадях в соответствии со ст. 15 ЖК РФ вступившего в силу в 2005 году. Ею была вызвана заявительница ФИО3, которой она подробно описала ее действия и спросила, почему зная, что квартира продана та еще раз пришла на регистрацию подтверждения права собственности и никого об этом не предупредила. На что ей был дан ответ, что у ФИО3 все законно и продана ли указанная квартира или нет, та не знала. Она предупредила ФИО3, что в данном случае усматриваются признаки мошенничества и надо прекратить права ФИО3 Она предложила ФИО3 написать заявление и прекратить права на указанную квартиру, но та отказалась. Она после этого несколько раз звонила на телефон ФИО3 указанный в заявлении, но разговаривать с ней она отказалась. Уже зная о факте, что ее квартира, была ранее продана доверенным ей лицом - З.Ю.К., ФИО1, ФИО3 в 2011 году продала данную квартиру другим лицам. После этого о данном факте отделом рег.палаты было подано заявление в Отдел МВД России по <адрес> и возбуждено уголовное. В настоящее время все операции по данной квартире прекращены. (т 1 л.д.168-170, т 2 л.д.20-21).

Свидетель ФИО4, чьи показания оглашены в судебном заседании с согласия сторон, в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показал, что ФИО3 были сданы документы согласно расписке дела №, для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную: <адрес>. После проведения проверки сданных документов ДД.ММ.ГГГГ Н.И.А. была проведена государственная регистрация подтверждения права собственности на данную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После этого было выявлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ данная сделка была зарегистрирована в рег.палате. Однако в силу технической ошибки компьютер не показал собственника ФИО1 в связи, с чем регистратор Н.И.А. выдала второе свидетельство на данную квартиру. Им была вызвана ФИО3 и он лично предложил ей написать заявление и прекратить право собственности в связи с возникшей ошибкой. Однако, на неоднократные просьбы, ФИО3 отказалась написать заявление, в связи с чем было подано заявление в полицию. Более того ФИО3 продала квартиру вторично другим лицам. (т 1 л.д.171-177).

Свидетель Г.Р.В. в судебном заседании показала, что ее мать ФИО1 в 2000 году купила <адрес> и оформила в собственность в регистрационной палате <адрес>. ФИО1 переехала жить в указанную квартиру в ноябре 2000 года, а в декабре 2000 года она была осуждена Кисловодским городским судом к реальному лишению свободы. Квартира оставалась не заселенной, но она периодически ходила и присматривала за квартирой. Также данную квартиру посещала ее бабушка К.Ю.С. В 2005 году ФИО1 освободилась и примерно 2 года жила в своей <адрес>, после чего уехала в КЧР к своему знакомому на работу. ФИО1 периодически приезжала и проведывала свою квартиру. В ноябре 2011 года к ним приехали сотрудники полиции и начали спрашивать, где находится ФИО1 Также они пояснили, что ее квартиру кто-то вторично зарегистрировал на себя. Она позвонила ФИО1 и вызвала ее в <адрес>. Позже она узнала, что продавец квартиры ФИО3, у которой ФИО1 купила квартиру, воспользовавшись тем, что ФИО1 длительное время не проживала в данной квартире, оформила ее на себя и продала другим лицам.

Свидетель М.Л.Ю., чьи показания оглашены в судебном заседании с согласия сторон в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показал что, с 1994 года до 1996 года он со своей женой М.М.Ю. проживали в <адрес>, комната ЗЗ. После чего они купили <адрес> и переехали в нее. До 2000 года они жили в данной квартире, после чего выставили на продажу квартиру и переехали в <адрес>. В <адрес> они пробыли немного после чего он вместе с женой ФИО3 и старшей дочерью поехали в <адрес>, чтобы там найти высокооплачиваемую работу. Двое их детей остались с тещей в <адрес>. После этого они обратно переехали в <адрес> и жили уже там без переездов в другие города. Он не помнит, как оформляли документ «Согласие на совершение супругой сделки» от ДД.ММ.ГГГГ, но подпись и текст (фамилия, имя, отчество) он визуально подтверждает. Он подтверждает, что подписывал данный документ, потому что от имени его супруги ФИО2 (ФИО3) М.Ю. они продавали <адрес>. Заниматься продажей квартиры они попросили ФИО5. Ранее они ФИО5 не знали. От ФИО2 (ФИО3) они дали доверенность, оформленную нотариально, на право продажи их квартиры. Также от Зуева он получал задаток в размере 10000 рублей в счет оплаты за предстоящую сделку по купле-продаже квартиры. Также вместе с доверенностью они передали Зуеву ключи от квартиры и имеющиеся документы. Далее оформлением купли-продажи занимался Зуев, а они с супругой уехали из <адрес>. Покупателей квартиры они не видели вообще. За какую сумму и кому Зуев продал квартиру, он не знает. Когда приехали в <адрес> в 2010 году, им сообщили, что Зуев погиб в автоаварии. Они с женой пришли на квартиру и обнаружили, что <адрес> в разрушенном состоянии, без жильцов. Когда они пошли в рег.палату, там им пояснили, что квартира находится в их собственности и его жена ФИО2 (ФИО3) М.Ю. начала оформлять квартиру на свое имя. Они оформили квартиру на имя его супруги ФИО3 и продали другим лицам. (т 1 л.д.181-182).

Свидетель Б.В.В. в судебном заседании показал, что в июне 2011 года его бывшая жена С.В.В. решила купить квартиру в <адрес>. От своей знакомой ФИО3 он узнал, что она продает свою <адрес>. С.В.В. согласилась купить указанную квартиру, но поскольку была занята, ДД.ММ.ГГГГ
врио нотариуса Ш.Л.М. от имени С.В.В.
В. была оформлена доверенность на имя Э.Р.О. на право покупки жилой
квартиры. Э.Р.О. лично расплатился с Мирзоян
М.Ю. и передал ей по договору купли-продажи квартиры деньги в сумме 450000 рублей. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С.В.В. купила вышеуказанную квартиру, после чего зарегистрировала право собственности в регистрационной палате. О том, что купленная С.В.В. квартира
оказалась зарегистрированной на двух лиц, они узнали, когда собрались
продать квартиру. В регистрационной палате на их заявление о продаже
квартиры, ответили отказом, и после этого им стало известно о
существовании второго собственника квартиры – ФИО1

Свидетель Ш.И.Т., чьи показания оглашены в судебном заседании с согласия сторон в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показала, что свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, расположенную: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подписано ею, субъект права С.В.В., объект права однокомнатная квартира, расположенная в <адрес>. На ее рассмотрение поступил следующий комплект документов, принятый специалистом по приему: два заявления на регистрацию от ФИО3 и Э.Р.О., действующего по доверенности от С.В.В., три квитанции об уплате госпошлины, доверенность от С.В.В. на Э.Р.О., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные ФИО3 и Э.Р.О., согласие супруга ФИО3, свидетельство о расторжении брака, копии домовой книги, расписка о приеме документов. Ею проводилась правовая экспертиза документов, на соответствие требованиям действующего законодательства. Она проверила по базе «АИС Юстиция» наличие или отсутствие арестов на объект, аресты отсутствовали. Собственник ФИО3 не была ничем обременена. Сомнений у нее по регистрации не возникло. Далее она отдала весь комплект документов техническому регистратору для распечатки бланка свидетельства и листов реестра. После чего специалист ей вернул документы на подпись. Она подписала документы и передала руководителю ФИО4 для постановки печати и дальнейшей передачи на выдачу специалистам. О проблемах возникших с двойной регистрацией квартиры по адресу: <адрес> что вторым собственником является ФИО1 ей ничего не было известно. ( т.2 л.д.22-23).

Свидетель Э.Р.О. в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ врио. нотариуса <адрес> Ш.Л.М. на его имя от С.В.В. была выдана доверенность на право покупки жилой <адрес> у продавца ФИО3. Он, являясь представителем покупателя С.В.В., осуществил покупку указанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего подал заявление о регистрации права собственности на данную квартиру в регистрационную палату. Он, как доверенное лицо, получив деньги в сумме 450000 рублей от С.В.В. передал их ФИО3

Свидетель Г.Л.А., чьи показания оглашены в судебном заседании в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показала, что документ - «согласие на совершение супругой сделки» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре №, удостоверен лично ей. ДД.ММ.ГГГГ в офисе в присутствии М.Л.Ю. было нотариально оформлено его согласие на продажу его супругой ФИО3 <адрес>. Данный документ был подписан М.Л.Ю. лично и удостоверен ее подписью и круглой печатью нотариуса. Свою подпись и печать она подтверждает. (т. 1 л.д.221-222).

Свидетель Л.М.С., чьи показания оглашены в судебном заседании с согласия сторон в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 281 УПК РФ, показала, что документ - доверенность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная в реестре №, удостоверена лично ей. ДД.ММ.ГГГГ в ее офисе в присутствии ФИО3 была оформлена доверенность на продажу <адрес>. Данный документ был подписан ФИО3 лично и удостоверен ее подписью и круглой печатью нотариуса. Свою подпись и печать она подтверждает.(т. 1 л.д.218-219).

Вина подсудимой подтверждается также обстоятельствами, установленными и исследованными в судебном заседании:

заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого подпись от имени доверителя ФИО3 (ФИО2) в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, вероятно выполнена ФИО2 Подпись и текст от имени заявителя ФИО3 (ФИО2) в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены ФИО2 Подпись и текст от имени М.М.Ю. (ФИО2) в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены ФИО2 Подпись от имени клиента-плательщика ФИО3 (ФИО2) в 3-х чеках от ДД.ММ.ГГГГ и одном чеке-ордере от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнены ФИО2 (т. 1 л.д.189-193),

заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого действительная рыночная стоимость (в том числе продажная) однокомнатной квартиры общей площадью 19,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в ценах по состоянию на 4 квартал 2010 года составляет 435 847 рублей 45 копеек (т. 1 л.д.234-244),

протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в Кисловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изъяты документы -Том-1 на 24 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, Том-2 на 26 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, Том-3 на 27 листах имеет внутреннюю опись документов дела № (т.1 л.д.146-148),

протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрены: Том-1 на 24 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, Том-2 на 26 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, Том-3 на 27 листах, имеет внутреннюю опись документов дела № ( т.1 л.д. 149-151),

протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрена <адрес> (т. 1 л.д.156-157),

заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается о совершенном преступлении (т. 1 л.д. 5),

заявлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается о совершенном ФИО3 преступлении (т. 1 л.д.10),

вещественными доказательствами:

1. Том-1 на 24 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, опись заверена подписью и расшифровкой подписи Н.И.А. дата ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация идет в обратном порядке, начиная с последнего листа: заявление от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление от имени ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате № на сумму 300.60 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате №-с на сумму 1.34 руб. от ДД.ММ.ГГГГ ода на 1 листе; квитанция об оплате №-у на сумму 117.00 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; доверенность на З.Ю.К. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; справка от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; выписка из домовой книги на 3 листах; разрешение администрации на 1 листе; согласие супруга М.Л.Ю. на 1 листе; свидетельство о смерти Б.В.А. №-ГН 380356 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; паспорт (ФИО3) на 2 листах; паспорт (З.Ю.К.) на 2 листах; паспорт (ФИО1) на 3 листах; договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; расписка № на 1 листе; свидетельство о регистрации права серия АВ 26 034255 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе.

Том-2 на 26 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, опись заверена подписью и расшифровкой подписи Н.И.А. дата ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация идет в обратном порядке начиная с последнего листа: заявление от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате на сумму 500.00 рублей № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Номер в реестре нотариуса: 4490, на 1 листе; кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; свидетельство о регистрации права серия 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; запрос ГУП СК "Крайтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; запрос ГУП СК "Крайтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; ответ ГУП СК "Крайтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; служебная записка ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление о государственной регистрации перехода права от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от С.В.В. в лице Э.Р.О. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате на сумму 500.00 рублей № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате на сумму 500.00 № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; доверенность нотариальная от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 2Д-1344 на 1 листе; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; согласие супруги от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 1-18540 на 1 листе; свидетельство о расторжении брака серия 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; домовая книга от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; расписка в получении документов на гос.регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; свидетельство о государственной регистрации права серия 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; служебная записка ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление в Отдел МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе.

Том-3 на 27 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, опись заверена подписью и расшифровкой подписи ФИО6. дата ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация идет в обратном порядке, начиная с последнего листа: заявление о государственной регистрации договора от С.В.В. в лице Б.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Б.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате на сумму 500.00 № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате на сумму 500.00 № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате на сумму 1"000.00 № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; доверенность нотариальная от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 2Д-1344. на 1 листе; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; домовая книга от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; согласие супруги от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление о представлении дополнительных документов от С.В.В. в лице Б.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; домовая книга от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; решение Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; расписка в получении документов на гос.регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; запрос начальнику ОУФМС России по СК ФИО7. от ДД.ММ.ГГГГ № на 2 листах; ответ начальника ОУФМС по СК в <адрес> СВ. от ДД.ММ.ГГГГ № на 1 листе; уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №,016 от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах; сообщение об отказе в государственной регистрации прав №,016 от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах; расписка в получении документов на гос.регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе (т. 1 л.д.152-155, 158).

Протоколы следственных действий составлены в строгом соответствии с нормами Уголовно-процессуального кодекса РФ, отражают весь ход следственных действий, и подтверждают показания подсудимой ФИО2, потерпевшей ФИО1 и свидетелей об обстоятельствах дела.

Суд дает оценку показаниям подсудимой ФИО2, потерпевшей ФИО1 и свидетелей З.Ю.К., Н.И.А., Я.А.М., Г.Р.В., М.Л.Ю., Б.В.В., Ш.И.Т., Э.Р.О., Г.Л.А., Л.М.С., считает их правдивыми, последовательными и согласующимися с другими доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает показания подсудимой, потерпевшей и свидетелей в качестве надлежащего доказательства по делу и учитывает их при вынесении настоящего приговора.

Анализ всех изложенных обстоятельств, в том числе детальное сопоставление показаний потерпевшей, свидетелей, подсудимой, однозначно подтверждает вывод следствия о виновности подсудимой в инкриминируемом ей деянии.

Действия подсудимой ФИО2 суд квалифицирует по ч. 3 ст. 159 УК РФ - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

В соответствии со ст. 60 УК РФ, суд при назначении наказания учитывает характер и степень общественной опасности преступления, и личность виновной, в том числе обстоятельства смягчающие и отягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденной и на условия жизни ее семьи.

Преступление, совершенное подсудимой ФИО2 относится к категории тяжких преступлений. Оснований для изменения категории преступления, предусмотренных ч. 6 ст. 15 УК РФ не имеется.

В соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ наличие у подсудимой ФИО2 на иждивении малолетнего ребенка, суд признает обстоятельством смягчающим наказание.

Суд учитывает, что подсудимая ФИО2 вину в совершении преступления признала, в содеянном раскаялась, по месту жительства характеризуется положительно, что суд в соответствии с ч. 2 ст. 61 УК РФ признает обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимой.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимой ФИО2, предусмотренных ст. 63 УК РФ судом не установлено.

Учитывая обстоятельства совершения преступления, тяжесть совершенного преступления, данные о личности подсудимой, обстоятельства смягчающие наказание, отсутствие обстоятельств отягчающих наказание, суд пришел к выводу о возможности исправления подсудимой ФИО2 без изоляции ее от общества, без реального отбывания наказания, и назначает наказание в виде лишения свободы, в соответствии со ст. 73 УК РФ, постановляет считать назначенное наказание условным.

С учетом личности и материального положения подсудимой ФИО2, суд считает возможным не назначать ей дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 308 и 309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

Признать ФИО2 виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (в редакции Федерального закона № 207-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) и назначить ей наказание в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев.

В соответствии со ст. 73 УК РФ, наказание в виде лишения свободы считать условным, с испытательным сроком на два года шесть месяцев.

Возложить на условно – осужденную ФИО2 обязанность не менять постоянного места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего исправление осужденного.

Меру пресечения, избранную в отношении ФИО2, в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства:

1) документы, изъятые в Кисловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: Том-1 на 24 листах, имеет внутреннюю опись документов дела №, опись заверена подписью и расшифровкой подписи Н.И.А. дата ДД.ММ.ГГГГ. Нумерация идет в обратном порядке, начиная с последнего листа: заявление от имени ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; заявление от имени ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате № на сумму 300.60 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; квитанция об оплате №-с на сумму 1.34 руб. от ДД.ММ.ГГГГ ода на 1 листе; квитанция об оплате №-у на сумму 117.00 рублей от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; доверенность на З.Ю.К. от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах; справка от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; выписка из домовой книги на 3 листах; разрешение администрации на 1 листе; согласие супруга М.Л.Ю. на 1 листе; свидетельство о смерти Б.В.А. №-ГН 380356 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; паспорт (ФИО3) на 2 листах; паспорт (З.Ю.К.) на 2 листах; паспорт (ФИО1) на 3 листах; договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе; расписка № на 1 листе; свидетельство о регистрации права серия АВ 26 034255 от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе.

2) <адрес>, находящуюся на ответственном хранении у потерпевшей ФИО1 – оставить ФИО1 по вступлении приговора в законную силу.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденной ФИО2, в тот же срок с момента вручения ей копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы осужденная вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, подав об этом заявление в течение 10 суток со дня вручения ей копии приговора.

Судья: Гребенникова Е.А.