Гражданский кодекс часть 1

Журавлева Сергея Валерьяновича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина РФ, имеющего среднее техническое образование, женатого, имеющего малолетних детей, работающего менеджером в ОАО «Елатомский приборный завод», проживающего по адресу: <адрес>, р.<адрес>; не судимого;

обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159, ч.3 ст. 159 УК РФ;

установил:

Подсудимый Журавлев С.В. совершил мошенничество, т.е. приобретение права на чужое имущества путем обмана, в особо крупном размере; а также мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана, в крупном размере при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Учетный центр <адрес>» зарегистрирован ФИО1 жилищного строительства /далее ФИО1/, ИНН 6450045370, ОГРН 1026402205686, находящийся по адресу: <адрес>, офис 55. С 2008 года ФИО1 осуществляет строительство пяти блок секций «Е», «Ж», «И», «К», «Л» жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ функции Заказчика при осуществлении строительства данного дома ФИО1 возложены на ООО «Альянс-99».

ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по <адрес> в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирована ФИО1 С.А., ИНН 645319260357, ОГРН 306645332800010. Основным видом деятельности ИП ФИО1 С.А. является розничная торговля и монтаж изделий из ПВХ профиля.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 С.А. по инициативе своего мужа ФИО1 С.В. заключила с ФИО1 в лице генерального директора ФИО15 договор №-Ут2 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, государственная регистрация сделки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 С.А. как Дольщик обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату стоимости объектов долевого строительства в размере 2775948 рублей, а ФИО1 обязался передать ИП ФИО1 С.А. имущественные права на объекты долевого строительства:

- однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенную на 3 этаже блок секции «Л», стоимостью 800464 рубля;

- однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенную на 5 этаже блок секции «Л», стоимостью 796740 рублей;

- двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л», стоимостью 1178744 рубля,

в строящемся жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>.

Согласно п. 2.5 данного договора Дольщик имеет право распоряжаться объектами долевого строительства по своему усмотрению (менять, продавать, передавать, дарить) после полной оплаты стоимости объектов долевого строительства и получения их на основании акта приема-передачи имущественного права, с обязательным письменным уведомлением об этом ФИО1. Моментом полной оплаты стоимости объектов долевого строительства признается подписание обеими сторонами акта сверки расчетов по договору, акта приема-передачи объектов долевого строительства.

В соответствии с п. 4.4 договора настоящий договор, акт сверки расчетов, акт приема-передачи объектов долевого строительства (имущественного права на квартиру) и акт приема-передачи квартир являются надлежащими документами, подтверждающими имущественное право Дольщика на объект долевого строительства - квартиру. ФИО1 обязуется предоставить Дольщику вышеуказанный пакет документов при условии исполнения Дольщиком своих обязательств перед ФИО1 по оплате стоимости объектов долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 С.А. заключила с ООО «Альянс-99» в лице генерального директора ФИО15 договор подряда, согласно которому ФИО1 С.А. как подрядчик обязалась выполнить работы по монтажу изделий из ПВХ профиля в блок секциях «Е», «Ж» строящегося жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> на сумму 2730000 рублей. Инициатором заключения данного договора со стороны ФИО1 С.А. выступил ее муж Журавлев С.В., который, работая монтажником ПВХ конструкций в ИП ФИО1 С.А., намеревался лично заниматься вопросом установки пластиковых окон и балконных блоков в вышеуказанном строящемся доме.

В связи с тем, что ФИО1 С.А., находясь в состоянии беременности, не могла самостоятельно вести финансово-хозяйственную деятельность своего ИП, все обязательства, связанные с заключенными ею договором долевого участия в строительстве с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и договором подряда с ООО «Альянс-99» от ДД.ММ.ГГГГ, взял на себя ее муж Журавлев С.В.

Между Журавлевым С.В. и ФИО15 была достигнута устная договоренность о том, что стоимость работ по договору подряда на установку изделий из ПВХ профиля в блок секциях «Е», «Ж» строящегося жилого дома, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, заключенному с ООО «Альянс-99», в виде взаимозачета будут учитываться в качестве оплаты стоимости строительства трех квартир, причитающихся ФИО1 С.А. по заключенному с ФИО1 договору долевого участия в строительстве вышеуказанного жилого дома.

Примерно в августе-сентябре 2010 года у ФИО1 С.В. возник корыстный преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана и злоупотребления доверием прав на чужое имущество, а именно имущественные права на квартиры, причитающиеся его жене ФИО1 С.А. по заключенному договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, без фактического выполнения перед ФИО1 обязательств по данному договору в полном объеме, с целью дальнейшей их продажи. В этот же период времени Журавлев С.В., заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>,в размере 796740 рублей не выполнены, акт сверки расчетов не подписан, осознавая, что оснований для распоряжения имущественным правом на данную квартиру не имеется, решил через лиц, работающих в сфере оказания риэлтерских услуг, найти потенциального покупателя, которому путем введения его в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом на данную квартиру, продать ее. С целью реализации своего корыстного преступного умысла Журавлев С.В. обратился к риэлтору ФИО6, которая, будучи введенной им в заблуждение относительно законных прав на строящуюся квартиру, согласилась помочь ему в поиске потенциальных покупателей.

В первой половине октября 2010 года ФИО6, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В., сообщила последнему, что у нее имеется покупатель на его квартиру. После этого Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, с целью введения в заблуждение сообщил своей жене ФИО1 С.А., не ставя ее в известность относительно своего преступного плана, что им в связи с выполнением определенного объема работ по установке пластиковых окон достигнута договоренность с руководством ФИО1 о подписании промежуточного акта сверки расчетов в отношении причитающейся ей по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, и что у него уже имеется покупатель на данную квартиру, с которым необходимо встретиться и заключить договор уступки права требования. На встречу с возможным покупателем ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., доверяя ему, согласилась.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 19.00 час. Журавлев С.В. вместе со своей женой ФИО1 С.А. приехали домой к ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, где встретились с ранее незнакомой ФИО7, которая намеревалась приобрести квартиру в строящемся доме. Здесь Журавлев С.В., заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>,в размере 796740 рублей не выполнены, акт сверки расчетов не подписан, осознавая, что оснований на распоряжение имущественным правом на данную квартиру не имеется, введя ФИО7 в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом на данную квартиру, договорился с последней о переуступке ей прав требования этой квартиры с ФИО1 за 765000 рублей.

После этого ФИО1 С.А., находясь у ФИО6 дома по адресу: <адрес>, не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В. и будучи введенной им в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом, заключила со ФИО7 предварительный договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру, стоимостью 765000 рублей, по условиям которого ФИО7 передала ФИО1 С.А. в качестве аванса 40000 рублей. В дальнейшем эти деньги ФИО1 С.А. передала своему мужу Журавлеву С.В., который распорядился ими по своему усмотрению. Оставшуюся сумму в размере 725000 рублей ФИО7 должна была передать после заключения договора уступки права требования (передачи имущественных прав) и сдачи его для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.В. для заключения договора уступки права требования (передачи имущественных прав) вместе со своей женой ФИО1 С.А. приехали к зданию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, где около 15.00 часов встретились со ФИО7 Здесь ФИО1 С.А. и ФИО7, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и будучи введенными им в заблуждение, подписали заранее подготовленные ФИО1 С.А. договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт взаиморасчета между собой в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 765000 рублей, которые вместе с другими требуемыми документами, устанавливающими факт уступки права требования на вышеуказанную квартиру, для государственной регистрации представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. После сдачи документов на регистрацию ФИО7, находясь в салоне автомобиля, стоящего у здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и действуя в соответствии с условиями договора уступки права требования (передачи имущественных прав) от ДД.ММ.ГГГГ, передала ФИО1 С.А. денежные средства в размере 725000 рублей. В дальнейшем эти деньги ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., передала их последнему, который распорядился ими по своему усмотрению.

После сдачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов для государственной регистрации вышеуказанной сделки ФИО1 С.А., находясь у себя дома по адресу: <адрес>, выполняя со своей стороны обязательства по договору уступки права требования (передачи имущественных прав) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею со ФИО7, не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., и будучи введенной им в заблуждение, изготовила уведомление от своего имени в адрес генерального директора ФИО1 ФИО15 о переуступке прав требования на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенную на 5 этаже блок секции «Л», в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, в пользу ФИО7, которое подписала и отдала своему мужу Журавлеву С.В. для предоставления в ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 С.А. не был представлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношенииоднокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации данной сделки, о чем в адрес ФИО1 С.А. и ФИО7 было направлено соответствующее уведомление с указанием причины.

Для достижения своего корыстного преступного умысла, направленного на приобретение прав на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, Журавлев С.В. ДД.ММ.ГГГГ, в первой половине дня, находясь у себя дома по адресу: <адрес>, заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, в размере 796740 рублей не выполнены, с помощью компьютерной техники изготовил фиктивный акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору, содержащий ложные сведения о том, что его жена ФИО1 С.А. якобы в полном объеме рассчиталась с ФИО1 за строительство вышеуказанной квартиры, на котором посредством той же компьютерной техники изготовил фиктивный оттиск круглой печати ФИО1. Собственноручно подделав на изготовленном им фиктивном акте сверки расчетов подпись генерального директора ФИО1 ФИО15, Журавлев С.В. предоставил его на подпись своей жене ФИО1 С.А., которая, не осознавая преступных намерений своего мужа, будучи введенной им в заблуждение относительно подлинности данного акта, поставила в нем свою подпись.

Одновременно с этим, Журавлев С.В., зная, что по условиям договора уступки права требования (передачи имущественных прав) от ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО1 С.А., как Дольщик, обязана уведомить Заказчика - ФИО1 о переходе права требования на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенную на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, в первой половине дня, находясь у себя дома по адресу: <адрес>, заведомо зная, что обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства вышеуказанной квартиры не выполнены, на имевшемся у него на руках бланке уведомления от имени своей жены ФИО1 С.А. в адрес генерального директора ФИО1 ФИО15 о переуступке прав требования данной квартиры в пользу ФИО7 с помощью компьютерной техники изготовил фиктивный оттиск прямоугольного штампа входящей корреспонденции ФИО1, в который собственноручно внес фиктивную запись, содержащую ложную информацию о том, что данное уведомление якобы ДД.ММ.ГГГГ за № поступило в ФИО1.

Продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, Журавлев С.В. в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ около 11.00 час. на пр-те 50 лет Октября <адрес> в районе 3 Дачной встретился со знакомым ФИО7 - ФИО17, которому передал изготовленные им фиктивные документы, а именно акт и уведомление, и введя его в заблуждение относительно подлинности данных документов, попросил передать их ФИО7

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, в 13 час. 25 мин. ФИО7, не зная о том, что акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ и содержащиеся в нем сведения являются фиктивными, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о возобновлении государственной регистрации сделки уступки права требования (передачи имущественных прав) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной с ФИО1 С.А., приложив к нему вышеуказанный акт, полученный ею от ФИО1 С.В., содержащиеся в котором сведения, давали основание считать, что ФИО1 С.А. на законных основаниях могла распоряжаться имущественным правом на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенную на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, которое фактически на тот момент принадлежало ФИО1.

На основании представленных документов должностные лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не обнаружив подделку документов и не зная о преступных намерениях ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ произвели государственную регистрацию вышеуказанной сделки, о чем внесли запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, свидетельствующую о том, что за ФИО7 в установленном законом порядке признано право требования с ФИО1 однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,15 кв. м., расположенной на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся жилом доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>.

В результате преступных действий, Журавлев С.В., используя фиктивный акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1, путем обмана и злоупотребления доверием завладел, принадлежащим ФИО1 имущественным правом на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,15 кв.м, расположенную на 5 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимость которого в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, составляла 796740 рублей, которым путем обмана должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, неправомерно распорядился в пользу ФИО7

Кроме того, Журавлев С.В. продолжая реализовывать свой единый корыстный преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана и злоупотребления доверием прав на чужое имущество, а именно имущественные права на квартиры, причитающиеся его жене ФИО1 С.А. по заключенному договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, без фактического выполнения перед ФИО1 обязательств по данному договору, с целью дальнейшей их продажи, в октябре 2010 года, заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>,в размере 1178744 рубля не выполнены, акт сверки расчетов не подписан, осознавая, что оснований для распоряжения имущественным правом на данную квартиру не имеется, решил через лиц, работающих в сфере оказания риэлтерских услуг найти потенциального покупателя, которому путем введения его в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом на данную квартиру, продать ее.

С целью реализации своего корыстного преступного умысла в октябре 2010 года Журавлев С.В. обратился в риэлтерское агентство «Цитадель-А», сотрудники которого, не осознавая преступных намерений последнего, согласились помочь ему в поиске покупателей на квартиру. После этого Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, с целью введения в заблуждение, сообщил своей жене ФИО1 С.А., не ставя ее в известность относительно своего преступного плана, что им в связи с выполнением определенного объема работ по установке пластиковых окон достигнута договоренность с руководством ФИО1 о подписании промежуточного акта сверки расчетов в отношении причитающейся ей по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, и что у него уже достигнута договоренность о выставлении данной квартиры на продажу через риэлтерское агентство «Цитадель-А», с которым ей необходимо заключить договор на посреднические услуги. ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., доверяя ему, согласилась на заключение договора.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С.А., находясь в помещении риэлтерского агентства «Цитадель-А», расположенного по адресу: <адрес>, по инициативе своего мужа ФИО1 С.В., не осознавая его преступных намерений, будучи введенной им в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, причитающимся ей по заключенному с ФИО1 договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключила с риэлтерским агентством «Цитадель-А» в лице директора ФИО20, договор на посреднические услуги по сопровождению сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры.

В дальнейшем в первой половине ноября 2010 года сотрудники риэлтерского агентства «Цитадель-А», не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В., сообщили последнему, что у них имеется покупатель на вышеуказанную квартиру.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ, примерно в 18.00 час. Журавлев С.В., пользуясь тем, что его жена ФИО1 С.А. после рождения ребенка находилась в родильном доме, приехал в риэлтерское агентство «Цитадель-А», расположенное по адресу: <адрес>, где встретился с ранее ему незнакомыми ФИО8 и ее мужем ФИО9, которые намеревались приобрести квартиру в строящемся доме по 1/2 долей каждый. Здесь Журавлев С.В., заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>,в размере 1178744 рубля не выполнены, акт сверки расчетов не подписан, осознавая, что оснований на распоряжение имущественным правом на данную квартиру не имеется, введя ФИО8 и ФИО9 в заблуждение относительно законности распоряжения имущественным правом на данную квартиру, договорился с последними о переуступке им прав требования этой квартиры с ФИО1 за 1025000 рублей. После этого Журавлев С.В., находясь в помещении риэлтерского агентства «Цитадель-А», расположенного по адресу: <адрес>, продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, заключил с ФИО8 предварительный договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру, стоимостью 1025000 рублей, по условиям которого ФИО8 передала Журавлеву С.В. в качестве аванса 30000 рублей, завладев которыми он в дальнейшем распорядился по своему усмотрению. Оставшуюся сумму в размере 995000 рублей ФИО8 и ФИО9 должны были передать после заключения договора уступки права требования и сдачи его для государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Для достижения своего корыстного преступного умысла, направленного на приобретение прав на чужое имущество путем обман и злоупотребления доверием, Журавлев С.В. ДД.ММ.ГГГГ, в вечернее время, находясь у себя дома по адресу: <адрес>, заведомо зная, что в связи с невыполнением им в полном объеме работ по монтажу изделий из ПВХ профиля, предусмотренных договором подряда, заключенным с ООО «Альянс-99», обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, в размере 1178744 рубля не выполнены, с помощью компьютерной техники изготовил фиктивный акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору, содержащий ложные сведения о том, что его жена ФИО1 С.А. якобы в полном объеме рассчиталась с ФИО1 за строительство вышеуказанной квартиры, на котором посредством той же компьютерной техники изготовил фиктивный оттиск круглой печати ФИО1. Собственноручно подделав на изготовленном им фиктивном акте сверки расчетов подпись генерального директора ФИО1 ФИО15, Журавлев С.В. предоставил его на подпись своей жене ФИО1 С.А., которая, не осознавая преступных намерений своего мужа, будучи введенной им в заблуждение относительно подлинности данного акта, поставила в нем свою подпись.

ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, для заключения договора уступки права требования вместе со своей женой ФИО1 С.А. приехали к зданию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, где около 15.00 часов встретились с ФИО8 и ФИО9 Здесь ФИО1 С.А. с одной стороны, а также ФИО8 и ФИО9 с другой стороны, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и будучи введенными им в заблуждение, подписали договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт взаиморасчета между собой в отношении двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1025000 рублей, подготовленные сотрудниками риэлтерского агентства «Цитадель-А». Перед сдачей документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации ФИО8, находясь в помещении одной из юридических фирм, расположенных в <адрес>, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и действуя в соответствии с условиями, заключенного с ФИО1 С.А. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, передала последней денежные средства в размере 995000 рублей. В дальнейшем эти деньги ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., передала их последнему, который распорядился ими по своему усмотрению.

По окончании расчета ФИО1 С.А., ФИО8 и ФИО9 представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> необходимые документы, устанавливающие факт уступки права требования на вышеуказанную квартиру, в том числе фиктивный акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный Журавлевым С.В., для государственной регистрации, содержащиеся в котором сведения, давали основание считать, что ФИО1 С.А. на законных основаниях могла распоряжаться имущественным правом на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, которое фактически на тот момент принадлежало ФИО1.

После сдачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документов для государственной регистрации вышеуказанной сделки ФИО1 С.А., подписала подготовленное сотрудниками риэлтерского агентства «Цитадель-А» уведомление от своего имени в адрес генерального директора ФИО1 ФИО15 о переуступке прав требования на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л», в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, в пользу ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доли каждому, которое не позднее ДД.ММ.ГГГГ отдала своему мужу Журавлеву С.В. для предоставления в ФИО1.

Для сокрытия факта совершенного им преступления, а также с целью создания видимости выполнения обязательств по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного его женой ФИО1 С.А. с ФИО8 и ФИО9, Журавлев С.В. зная, что по условиям вышеуказанного договора его жена ФИО1 С.А., как Дольщик, обязана уведомить Заказчика - ФИО1 о переходе права требования на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> в пользу ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доли каждому, ДД.ММ.ГГГГ, в вечернее время, находясь у себя дома по адресу: <адрес>, заведомо зная, что обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства вышеуказанной квартиры не выполнены, на имевшемся у него на руках бланке уведомления от имени своей жены ФИО1 С.А. в адрес генерального директора ФИО1 ФИО15 о переуступке прав требования вышеуказанной квартиры в пользу ФИО8 и ФИО9 с помощью компьютерной техники изготовил фиктивный оттиск прямоугольного штампа входящей корреспонденции ФИО1, в который собственноручно внес фиктивную запись, содержащую ложную информацию о том, что данное уведомление якобы ДД.ММ.ГГГГ за № поступило в ФИО1.

На следующий день, ДД.ММ.ГГГГ, Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, завез изготовленное им фиктивное уведомление в риэлтерское агентство «Цитадель-А», расположенное по адресу: <адрес>, и введя сотрудников данного агентства в заблуждение относительно подлинности данного документа, попросил передать его мужу и жене Кухаревым.

На основании представленных документов должностные лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не обнаружив подделку документов, и не зная о преступных намерениях ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ произвели государственную регистрацию вышеуказанной сделки, о чем внесли запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, свидетельствующую, о том, что за ФИО8 и ФИО9 в установленном законом порядке признано по 1/2 доли каждому право требования с ФИО1 двухкомнатной <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>.

В результате преступных действий, Журавлев С.В., используя фиктивный акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1, путем обмана и злоупотребления доверием завладел, принадлежащим ФИО1 имущественным правом на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 56,64 кв.м, расположенную на 7 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимость которого в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, составляла 1 178 744 рубля, которым путем обмана должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, неправомерно распорядился в пользу ФИО8 и ФИО9

Таким образом, Журавлев С.В., используя фиктивные акты сверок расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1, путем обмана и злоупотребления доверием завладел, принадлежащим ФИО1 имущественным правом на квартиры №№ и 30, расположенные в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, общей стоимостью 1 975 484 рубля, которым в дальнейшем путем обмана должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> распорядился по своему усмотрению.

С учетом выполненных ФИО1 С.В. работ по установке изделий из ПВХ профиля в блок секциях «Е», «Ж» строящегося жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимость которых составила 943 097 рублей, действиями последнего ФИО1 причинен ущерб в размере 1 032 387 рублей, т.е. совершено мошенничество в особо крупным размером.

2) ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 С.А. по инициативе своего мужа ФИО1 С.В. заключила с ФИО1 в лице генерального директора ФИО15 договор №-Ут2 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, государственная регистрация сделки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 С.А. как Дольщик обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату стоимости объектов долевого строительства в размере 2775948 рублей, а ФИО1 обязался передать ИП ФИО1 С.А. имущественные права на объекты долевого строительства:

По причине того, что ФИО1 С.А., находясь в состоянии беременности, не могла самостоятельно вести финансово-хозяйственную деятельность своего ИП, все обязательства, связанные с заключенными ею договором долевого участия в строительстве с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и договором подряда с ООО «Альянс-99» от ДД.ММ.ГГГГ, взял на себя ее муж Журавлев С.В.

В середине августа 2010 года в связи с отсутствием свободных денежных средств для начала предусмотренных договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ работ по монтажу изделий из ПВХ профиля в блок секциях «Е», «Ж» строящегося жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, ФИО1 С.В. была достигнута устная договоренность с руководством ФИО1 о переуступке прав требования на одну из квартир, причитающихся его жене ФИО1 С.А. по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, без реального выполнения обязательств по данному договору,а на вырученные от этого денежные средства закупить материал и начать работы по остеклению, о чем он поставил в известность свою жену Журавлеву С.А.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ, около 10.00 час. ФИО1 С.А. со своим мужем ФИО1 С.В. в помещении ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, офис 55, встретились с ранее им незнакомым ФИО12, который изъявил желание заключить с ФИО1 С.А. договор уступки прав требования на причитающуюся ей по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенную на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>,за 785000 рублей. Несмотря на то, что присутствующие при этой встрече сотрудники ФИО1 ФИО10 - заместитель генерального директора и ФИО11 - менеджер по работе с клиентами разъяснили ФИО12, что имущественные права на вышеуказанную квартиру ФИО1 С.А. пока не принадлежат, и что акт сверки расчетов, подтверждающий факт оплаты квартиры ФИО1 С.А. будет выдан только после выполнения работ по установке пластиковых окон, то есть не ранее октября-ноября 2010 года, ФИО12 согласился на заключение данной сделки и передал ФИО1 С.А. 785000 рублей. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С.А. и ФИО12 представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> необходимые документы, устанавливающие факт уступки права требования на вышеуказанную квартиру в пользу ФИО12 для государственной регистрации данной сделки.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 С.А. не был представлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношенииоднокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации данной сделки, о чем в адрес ФИО1 С.А. и ФИО12 было направлено соответствующее уведомление с указанием причины.

В середине января 2011 года, более точный период времени следствием не установлен, у ФИО1 С.В. возник корыстный преступный умысел на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, посредством продажи имущественных прав на причитающуюся его жене ФИО1 С.А. по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенную на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. В этот же период времени ФИО1 С.В., заведомо зная, что ДД.ММ.ГГГГ его женой ФИО1 С.А. был заключен договор уступки права требования (передачи имущественных прав) вышеуказанной квартиры с ФИО12, который передал ФИО1 С.А. за это 785000 рублей, и что ДД.ММ.ГГГГ документы по данной сделке сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации, реализуя свой корыстный преступный умысел, посредством Интернета разместил объявление о продаже данной квартиры за 750000 рублей.

Во второй половине января 2011 года ФИО13, намеревавшаяся приобрести квартиру в строящемся доме, позвонила Журавлеву С.В. по указанному им в объявлении телефону и, не осознавая его преступных намерений, договорилась с ним о покупке вышеуказанной квартиры. После этого Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с целью введения в заблуждение сообщил своей жене ФИО1 С.А., не ставя ее в известность относительно своего преступного плана, что им в связи с выполнением определенного объема работ по установке пластиковых окон достигнута договоренность с руководством ФИО1 о подписании промежуточного акта сверки расчетов в отношении причитающейся ей по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, и что ФИО12, с которым у нее ДД.ММ.ГГГГ в отношении данной квартиры был заключен договор уступки права требования, отказывает от сделки и требует вернуть деньги, однако у него уже имеется другой покупатель на данную квартиру, с которым ей необходимо заключить договор уступки права требования, а вырученные от этой сделки деньги он вернет ФИО12 ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., доверяя ему, согласилась на заключение договора.

Для достижения своего корыстного преступного умыслаЖуравлев С.В. ДД.ММ.ГГГГ, в вечернее время, находясь у себя дома по адресу: <адрес>, заведомо зная, что обязательства по заключенному его женой ФИО1 С.А. договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 в части оплаты стоимости строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, в размере 800464 рубля не выполнены, с помощью компьютерной техники изготовил фиктивный акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ по данному договору, содержащий ложные сведения о том, что его жена ФИО1 С.А. якобы в полном объеме рассчиталась с ФИО1 за строительство вышеуказанной квартиры, на котором посредством той же компьютерной техники изготовил фиктивный оттиск круглой печати ФИО1. Собственноручно подделав на изготовленном им фиктивном акте сверки расчетов подпись генерального директора ФИО1 ФИО15, Журавлев С.В. предоставил его на подпись своей жене ФИО1 С.А., которая, не осознавая преступных намерений своего мужа, будучи введенной им в заблуждение относительно подлинности данного акта, поставила в нем свою подпись.

ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.В., продолжая реализовывать свой корыстный преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, для заключения договора уступки права требования вместе со своей женой ФИО1 С.А. приехали к зданию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, где около 09.00 часов встретились с ФИО13 Здесь ФИО1 С.А. и ФИО13, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и будучи введенными им в заблуждение, подписали заранее подготовленный ФИО1 С.А. договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт взаиморасчета между собой в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 750000 рублей, которые вместе с другими необходимыми документами, устанавливающими факт уступки права требования на вышеуказанную квартиру, в том числе фиктивным актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Журавлевым С.В., для государственной регистрации представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. После сдачи документов на регистрацию ФИО13, находясь в салоне принадлежащего ей автомобиля KIA «Ceed» государственный номерной знак 0 238 СС 64 регион, расположенного у здания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по адресу: <адрес>, не осознавая преступных намерений ФИО1 С.В. и действуя в соответствии с условиями договора уступки права требования (передачи имущественных прав) от ДД.ММ.ГГГГ, передала ФИО1 С.А. денежные средства в размере 750000 рублей. В дальнейшем эти деньги ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В., передала последнему, который, завладев путем обмана и злоупотребления доверием денежными средствами ФИО13, распорядился ими по своему усмотрению.

При проведении правовой экспертизы документов по вышеуказанной сделке должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в представленном ФИО1 С.А. акте сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв. м., расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся жилом доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, содержатся различные данные о площади переуступаемой квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о возврате вышеуказанного акта сверки расчетов. Получив на руки данный акт сверки расчетов, ФИО1 С.А., не осознавая преступных намерений своего мужа ФИО1 С.В. и будучи введенной им в заблуждение, отдала последнему данный акт сверки расчетов, который пообещал ей отвезти его в ФИО1 для устранения недостатков.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ФИО1 С.А. не был представлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношенииоднокомнатной <адрес>, общей площадью 37,34 кв.м, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, а также по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о наличии договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 С.А уступила право требования на вышеуказанную квартиру ФИО12, в соответствии с которым ФИО1 С.рава требования от ДД.ММ.ГГГГ тра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеютс должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в государственной регистрации данной сделки, о чем в адрес ФИО1 С.А. и ФИО13 было направлено соответствующее уведомление с указанием причины.

В результате преступных действий, выразившихся во введении ФИО13 в заблуждение относительно законности распоряжения имущественными правами на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,34 кв. м., расположенную на 3 этаже блок секции «Л» в строящемся жилом доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, Журавлев С.В. путем обмана и злоупотребления доверием завладел деньгами ФИО13 в размере 750000 рублей, т.е. в крупном размере, причинив потерпевшей ущерб в указанном размере.

В судебном заседании Журавлев С.В. частично признал вину в совершении преступления в отношении имущественных прав ФИО1 и в полном объеме в отношении имущества ФИО13, сообщив, что его жена ФИО1 С.А. зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности ИП является установка пластиковых окон. В 2010 году с директором ФИО1 жилищного строительства ФИО15, они пришли к соглашению, что он со своей стороны берет на себя обязательства по установке пластиковых окон в строящемся доме, а ФИО1 в качестве расчета за выполненные работы предоставляет квартиры в этом доме. В августе 2010 года между ФИО1 и его женой ФИО1 С.А. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома и договор подряда, по условиям которого его жена брала на себя обязательства выполнить работы по монтажу пластиковых окон в вышеуказанном строящемся доме. Общая сумма договора составляла 2.730.000 рублей. Фактически все обязательства, которые исходили из данного договора, он взял на себя, т.к. жена в связи с беременностью не могла самостоятельно вести дела. На тот момент им требовались денежные средства для того, чтобы начать работу по установке окон, в связи с чем между ним и руководством ФИО1 была достигнута договоренность о продаже одной из квартир, причитавшихся его жене по договору долевого участия в строительстве. В качестве покупателя квартиры выступил ФИО12, встреча с которым состоялась в помещении ФИО1. ФИО12 было разъяснено, что продаваемая квартира его жене еще не принадлежит, т.к. ею еще не выполнены условия договора долевого участия, и что акт сверки расчетов будет выдан только после того, как будут выполнены работы по установке пластиковых окон. Ориентировочно окончание данных работ было определено на октябрь-ноябрь 2010 года. ФИО14 согласился подписать договор уступки права требования на однокомнатную <адрес> строящемся жилом доме, расположенном на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>. В счет оплаты ФИО12 передал его жене ФИО1 С.А. наличными 785000 рублей. Эти деньги он использовал на установку в строящемся жилом доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а, и на остекление другого строящегося жилого дома по <адрес>, где был аналогичный договор подряда с фирмой ООО «Альфа-Рекорд». И также был заключен договор долевого участия в строительстве на трехкомнатную квартиру. Оплата стоимости данной квартиры также должна была осуществляться путем оказания услуг по установке пластиковых окон. К октябрю 2010 года работы по установке окон были приостановлены ввиду отсутствия денежных средств. В октябре 2010 года ему стал звонить ФИО12, и интересоваться, когда он сможет зарегистрировать сделку в Регистрационной палате. Изначально, когда подписывался договор подряда, ФИО15 дал согласие на то, что по мере выполнения им работ по установке окон, тот будет подписывать промежуточные акты сверки взаимных расчетов, на основании которых появится возможность распоряжаться причитающимися квартирами в строящемся доме, а на вырученные от продажи квартир денежные средства приобретать пластиковые окна. Однако ФИО15 отказался подписывать промежуточный акт, заявив, что подпишет его только после выполнения всех работ. Чтобы ФИО42 перестал его беспокоить, он решил найти нового покупателя на данную квартиру и в середине января 2011 года разместил объявление. Через некоторое время ему позвонила ФИО13, с которой он договорился о продаже квартиры за 750000 рублей. Он планировал после продажи квартиры ФИО13 рассчитаться с ФИО12 Он изготовил поддельный акт сверки у себя дома ДД.ММ.ГГГГ с помощью своего ноутбука, а жена его подписала. ДД.ММ.ГГГГ они вместе со своей женой приехали в Регистрационную палату, где та подписала с ФИО13 договор уступки права требования и сдали документы для регистрации сделки, а Васильева передала 750.000 рублей. 160 тыс. рублей им были внесены наличными в кассу ООО «Альфа-Рекорд» в качестве оплаты за строительство своей квартиры в доме на <адрес> в <адрес>, часть денег он отдал в счет погашения имевшегося у него долга, остальное он потратил на собственные нужды.

В октябре 2010 года, чтобы выполнять обязательства по договору подряда он принял решение о продаже однокомнатной <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес> и обратился к риэлтору ФИО43, которая нашла покупателя в лице ФИО7 При встрече они договорились о продаже квартиры за 765.000 рублей и его жена заключила со ФИО7 предварительный договор, по условиям которого та передала задаток за квартиру в размере 40000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ они подали документы в Регистрационную палату, и ФИО7 передала 725.000 рублей. За риэлтерские услуги ФИО6 получила 15.000 рублей. Остальные деньги он забрал себе, часть из которых примерно в размере 300 тыс. рублей использовал на приобретение и установку пластиковых окон в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, а остальные денежные средства он использовал в личных целях. Им были изготовлены фиктивные акт сверки расчетов и уведомления ФИО1 о переуступки права требования.

Также он принял решение о продаже двухкомнатной <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>, для чего обратился в риэлтерское агентство «Цитадель-А». В агентстве ДД.ММ.ГГГГ состоялась встреча с покупателями ФИО44 и был заключен предварительный договор, по условиям которого он получил от Кухаревых в качестве аванса 30 тыс. рублей. Накануне сделки, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, он у себя дома изготовил поддельный акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1, отсканировал печать ФИО1 и перенес ее на текст акта сверки расчетов, а затем распечатал его, поставил подпись от имени ФИО15 После этого акт подписала жена. На следующий день была заключена сделка и ФИО45 полностью рассчитались за продаваемую квартиру, передав его жене оставшуюся сумму в помещении одной из юридических фирм, расположенных напротив здания Регистрационной палаты. Он при передаче денег не присутствовал. Часть денежных средств, полученных от ФИО46 в размере 250 тыс. рублей им были внесены наличными в кассу ООО «Альфа-Рекорд» в качестве оплаты за строительство своей квартиры в доме на <адрес> в <адрес>, около 360 тыс. рублей он использовал на установку пластиковых окон в строящихся домах на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а и <адрес>, остальные деньги он использовал на собственные нужды. Через несколько дней для создания видимости того, что ФИО1 уведомлен о том, что произошла переуступка права требования, он у себя дома на бланке уведомления при помощи компьютерной техники изготовил фиктивный штамп ФИО1 входящей корреспонденции, а затем завез его в риэлтерское агентство «Цитадель-А», для дальнейшей передачи Кухаревым.

Несмотря на частичное непризнание подсудимым его виновности, она в полном объеме подтверждается исследованными судом доказательствами.

По эпизоду в отношении имущества ФИО1 жилищного строительства: Показаниями свидетеля ФИО16, рассказавшего суду, что он представляет интересы ФИО1 жилищного строительства в различных учреждениях и организациях, на основании выданной на его имя доверенности. Примерно в 2008 году ФИО1 начал строительство дома, расположенного по адресу: пересечение <адрес> и 2-го <адрес>а. В соответствии с действующим законодательством, имущественное право на квартиру переходит от «застройщика» к дольщику, только после того, как последний полностью выполнит свои обязательства перед «застройщиком» по договору долевого участия, т.е. оплатит стоимость строящейся квартиры. После того, как дольщик полностью выполняет свои обязательства перед застройщиком, между ними подписывается акт приема-передачи имущественных прав. С этого момента владельцем имущественных прав на квартиру становится дольщик, который может распоряжаться этим правом на свое усмотрение. В случае уступки прав требования на квартиру предыдущий дольщик обязан об этом уведомить «застройщика». После ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи застройщик передает дольщикам квартиры в собственность. Одним из дольщиков при строительстве вышеуказанного дома являлась ИП ФИО1 С.А., с которой ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве, на основании которого ИП ФИО1 С.А. должна была вложить в строительство вышеуказанного дома денежные средства в размере 2 775 948 рублей, после чего имела право требовать с ФИО1 три квартиры, расположенных. Также ему известно, что между ООО «Альянс-99» и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, на оказание услуг по монтажу пластиковых окон в вышеуказанном доме на сумму 2.730.000 рублей. Согласно достигнутой договоренности работы по установке пластиковых окон должны были приниматься в зачет в качестве оплаты стоимости строительства квартир по договору долевого участия, заключенного с ФИО1 С.А. Непосредственно организацией работ по установке пластиковых окон занимался Журавлев Сергей, который необходимый объем работ по монтажу пластиковых окон не выполнил. В связи с неисполнением со стороны ФИО1 С.А. своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, было заключено соглашение о расторжении договора долевого участия. Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации данного соглашения о расторжении договора долевого участия с ФИО1 С.А. было отказано, т.к. выяснилось, что права на две квартиры были переданы другим физическим лицам на основании договоров уступки прав требований. В связи с тем, что ИП ФИО1 С.А. не выполнила своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, акты сверки расчетов ни на одну из трех квартир, предусмотренных договором, ФИО1 ей не выдавались. В соответствии с требованиями действующего законодательства без данных документов невозможно зарегистрировать переуступку прав требования на строящуюся квартиру. По этой причине был сделан вывод, что ФИО1 С.А. подделала документы, которые необходимы для государственной регистрации сделок по переуступке прав требования. Уведомлений в адрес ФИО1 от ФИО1 С.А. о переуступке прав требования на вышеуказанные квартиры другим лицам не поступало.

Показаниями свидетеля ФИО7, сообщившей суду, что осенью 2010 года она решила приобрести однокомнатную квартиру в строящемся доме. В поиске квартиры ей помогал ее знакомый ФИО17 В процессе поиска квартиры они вышли на риэлтора по имени Надежда, которая предложила ей однокомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>, стоимостью 765.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она вместе с ФИО17 и риэлтором встретилась с продавцами квартиры - ФИО1. Она заключила с ФИО1 С.А. предварительный договор на покупку квартиры и передала ФИО1 С.А. в качестве аванса 40000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной палате она встретилась с ФИО1 С.А. и Журавлевым С.В. и подписала договор уступки права требования и акт сверки расчетов. При подаче документов на регистрацию выяснилось, что не имеется документа, подтверждающего исполнение обязательств перед застройщиком и Журавлев С.В. сказал, что данный документ они донесут позже. После этого в автомашине ФИО1, которая стояла около здания регистрационной палаты, она передала ФИО1 С.А. оставшуюся сумму в размере 725.000 рублей. Через некоторое время из регистрационной палаты поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации. Об этом она сообщила ФИО17, который общался по этому поводу с ФИО1, которые обещали предоставить необходимый документ. Затем Журавлев С.В. через ФИО17 передал акт сверки взаиморасчетов и она предоставила его в Регистрационную палату.

Показаниями свидетеля ФИО8, которая показала, что они с мужем решили продать свою квартиру и приобрести квартиру большей площадью, для чего обратились к риэлтору Кузиной Светлане. Она предложила двухкомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1.025.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она со своим мужем в сопровождении риэлтора Кузиной Светланы в помещении агентства по недвижимости «Цитадель-А» встретились с продавцом квартиры - Журавлевым С.В., который пояснил, что застройщик за выполненные работы рассчитался с ним квартирой, которую он и продает. Они заключили предварительный договор, и она передала Журавлеву С.В. 30 тыс. рублей. ДД.ММ.ГГГГ она со своим мужем и Кузиной Светланой приехала в регистрационную палату, где ею и ее мужем ФИО9 с одной стороны и ФИО1 С.А. с другой стороны был подписан договор уступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры. В помещении одной из юридических фирм, расположенных в доме напротив здания Регистрационной палаты она передала ФИО1 С.А. 995.000 рублей. После этого они сдали документы в регистрационную палату на регистрацию и сделку зарегистрировали. В конце марта 2011 года ее попросили приехать в ФИО1 жилищного строительства, где они с мужем встретились с директором, который пояснил, что квартира у ФИО1 С.А. ими была приобретена по подложным документам.

Показаниями свидетеля ФИО9, пояснившего суду, что они с женой решили продать свою квартиру и приобрести квартиру большей площадью, для чего обратились к риэлтору Кузиной Светлане. Она предложила двухкомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1.025.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ они в помещении агентства по недвижимости «Цитадель-А» встретились с продавцом квартиры - Журавлевым С.В., который пояснил, что застройщик за выполненные работы рассчитался с ним квартирой, которую он и продает. Они заключили предварительный договор, и передали Журавлеву С.В. 30 тыс. рублей. ДД.ММ.ГГГГ они приехали в регистрационную палату, где им и его женой с одной стороны и ФИО1 С.А. с другой стороны был подписан договор уступки права требования в отношении вышеуказанной квартиры. В помещении одной из юридических фирм, расположенных в доме напротив здания Регистрационной палаты жена передала ФИО1 С.А. 995.000 рублей. После этого они сдали документы в регистрационную палату на регистрацию и сделку зарегистрировали. В конце марта 2011 года их попросили приехать в ФИО1 жилищного строительства, где они встретились с директором, который пояснил, что квартира у ФИО1 С.А. ими была приобретена по подложным документам.

По вопросу продажи двухкомнатной <адрес> ее муж обратился в риэлтерское агентство «Цитадель-А». Она с данным агентством в начале ноября 2010 года заключила договор на оказание посреднических услуг, по условиям которого их стоимость составляла 30000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ вечером муж ей позвонил и сообщил, что договорился о продаже квартиры за 1.025.000 рублей, и что он подписал с покупателем предварительный договор, взяв задаток в размере 30 тыс. рублей. Позже ей стало известно, что покупателями двухкомнатной квартиры являются муж и жена Кухаревы. Дата подачи документов в Регистрационную палату для регистрации сделки по переуступке права требования на квартиру в пользу Кухаревых была определена на ДД.ММ.ГГГГ. Со слов ее мужа Журавлева С.В. ей было известно, что данная квартира продается с согласия ФИО1, т.к. им в связи с выполнением определенного объема работ по установке пластиковых окон, достигнута договоренность о подписании акта сверки расчетов. Накануне сделки, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, вечером ее муж сказал ей, что руководитель ФИО1 наконец-то подписал акт и предъявил его ей. Она со своей стороны также подписала данный акт и поставила печать ИП ФИО1 С.А. На следующий день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ около 15.00 час. она вместе со своим мужем Журавлевым С.В. приехали в Регистрационную палату, где она встретилась с Кухаревыми. При заключении сделки также присутствовали представители риэлтерского агентства «Цитадель-А», которыми уже были подготовлены необходимые документы для заключения сделки. В Регистрационной палате ею и Кухаревыми были подписаны договор уступки права требования и акт сверки расчетов. Кроме того, ею было подписано и заверено печатью, подготовленное сотрудниками риэлтерского агентства «Цитадель-А», уведомление в адрес ФИО1 жилищного строительства о переуступке права требования на <адрес> пользу Кухаревых. В дальнейшем данное уведомление она передала своему мужу, для того чтобы тот отвез его в ФИО1 жилищного строительства. Перед сдачей документов на регистрацию Кухаревы окончательно рассчитались с ней за квартиру. Передача денег происходила в помещении одной из юридических фирм, расположенных в <адрес>, находящемся напротив здания Регистрационной палаты. После расчета весь пакет документов, в том числе и акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, который передал ей ее муж Журавлев С.В., она сдала на регистрацию. 30 тыс. рублей из денег, полученных ею от Кухаревых, она передала представителям риэлтерского агентства «Цитадель-А» за оказанные услуги. Никаких документов по данному факту не составлялось. Остальные денежные средства она в дальнейшем передала своему мужу Журавлеву С.В. На основании сданных документов Управлением Росреестра по <адрес> сделка по переуступке права требования, заключенная ею с Кухаревыми прошла государственную регистрацию, в связи с чем в реестр дольщиков строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, вместо нее были включены муж с женой Кухаревы. В марте 2011 года от своего мужа Журавлева С.В. она узнала, что все акты сверок расчетов с ФИО1, которые он предоставил ей, являются поддельными, и что он сам их изготовил с помощью компьютерной техники. Затем ей позвонили из ФИО1 жилищного строительства и также подтвердили, что никаких актов сверок расчетов ее мужу не давали. После признания мужа она обнаружила в его ноутбуке файл с актом сверки расчетов с ФИО1 и отсканированной печатью.

Показаниями свидетеля ФИО19, которая сообщила, что занимается риэлтерской деятельностью. Одними из ее клиентов была семья Кухаревых. Она занималась вопросом продажи их квартиры и покупки новой. Одним из вариантов покупки оказалась двухкомнатная квартира в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, выставленная на продажу риэлтерским агентством «Цитадель-А». Она вместе Кухаревыми приехала в риэлтерское агентство «Цитадель-А» и встретилась с Журавлевым С.В. Со стороны риэлтерского агентства «Цитадель-А» на встрече присутствовали руководитель агентства ФИО20 и риэлтор ФИО21 Как пояснил Журавлев С.В., он является одним из подрядчиков при строительстве данного дома и устанавливает пластиковые окна. В счет выполнения этих работ застройщик рассчитался с ним квартирой, которую он и продает. После подписания предварительного договора ФИО8 передала Журавлеву С.В. 30 тыс. рублей. Затем она с Кухаревыми встретилась в регистрационной палате с ФИО20 и ФИО23, а также ФИО1 С.А. Кухаревыми с одной стороны и ФИО1 С.А. с другой стороны был подписан договор уступки права требования на квартиру и акт взаиморасчета между Кухаревыми и ФИО1 С.А. Перед тем как сдать документы на регистрацию, ФИО8 рассчиталась с ФИО1 С.А. Через некоторое время ФИО8 сообщила, что от сотрудников ФИО1 жилищного строительства той стало известно, что ФИО1 С.А. не имела право переуступать права требования на квартиру, т.к. не были выполнены обязательства по данной квартире перед застройщиком, и что все документы, на основании которых была зарегистрирована сделка, поддельные.

Показаниями свидетеля ФИО22, рассказавшей, что она работала в должности заместителя директора ФИО1 жилищного строительства. ФИО1 взял в аренду земельный участок, расположенный на пересечении <адрес> и 2-й <адрес>, для строительства жилого дома. В 2010 г. между ФИО1 и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор долевого участия на строительство вышеуказанного дома, согласно которому ФИО1 С.А. обязалась выплатить денежные средства в сумме 2 775 948 рублей, а ФИО1 предоставить три квартиры. Одновременно с ФИО1 С.А. был заключен договор подряда на установку пластиковых окон в вышеуказанном строящемся доме. Согласно достигнутой устной договоренности работы по установке пластиковых окон должны были приниматься в зачет в качестве оплаты стоимости строительства квартир по договору долевого участия. Согласно договору долевого участия у ФИО1 С.А. право требовать и перепродавать квартиры, возникает только после выполнения всех работ, и выдачи ФИО1 акта сверки расчетов. Все вопросы относительно договора долевого строительства решал Журавлев Сергей. Его жена только подписывала документы. От ее имени действовал муж. Примерно к февралю 2011 года, в связи с тем, что ФИО1 С.А. не были в полном объеме исполнены обязательства по установке пластиковых окон, руководством Фонда Журавлеву Сергею было предложено перезаключить договор долевого участия на меньшую сумму, т.е. забрать у него двухкомнатную квартиру, а две однокомнатные оставить, т.к. Журавлев С.В. обещал выполнить свои обязательства по установке окон. Примерно в марте 2011 года она обратилась в регистрационную палату, где ей пояснили, что все квартиры, права на которые должны были перейти к ИП ФИО1 С.А., уже проданы другим лицам. Она стала звонить Журавлеву Сергею, однако тот телефон не брал. Тогда она созвонилась с ФИО1 Светланой и предложила ей приехать в ФИО1. Когда ФИО1 С.А. приехала в ФИО1, то сказала, что ей известно о фиктивности предоставленных в Регистрационную палату актов сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 и, что они были подделаны ее мужем, о чем ей стало известно от своего мужа.

Показаниями свидетеля ФИО15, показавшего, что он генеральный директор ФИО1 жилищного строительства. Между ФИО1 и ООО «Альянс-99» заключен договор о том, что ООО «Альянс-99» выполняет функции заказчика. Примерно в 2008 году ФИО1 Жилищного Строительства начал строительство дома, расположенного <адрес> на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а. Был заключен договор долевого участия в строительстве с ИП ФИО1 С.А., а также между ООО «Альянс-99» и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор о выполнении работ по установке пластиковых окон. Все переговоры вел Журавлев Сергей - муж ФИО1 С.А. Последняя же просто подписывала договоры. До февраля 2011 года ИП ФИО1 С.А. так и не выполнила в полном объеме своих обязательств перед ООО «Альянс-99» по установке пластиковых окон, в связи с чем он предложил Журавлеву Сергею расторгнуть договор о долевом участии на вышеуказанную сумму, и перезаключить на меньшую сумму. После этого его заместитель ФИО10 обратилась в регистрационную палату, где ей сообщили, что имущественные права на квартиры, на которые ФИО1 С.А. претендовала после выполнения своих обязательств, переоформлены на других лиц. В связи с тем, что ФИО1 С.А. не были выполнены свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, акты сверки расчетов ей не выдавались. Без этих документов невозможна регистрация права требования. Поэтому он пришел к выводу, что ФИО1 С.А. подделала необходимые документы.

Показаниями свидетеля ФИО20, сообщившего суду, что он возглавляет риэлтерское агентство «Цитадель-А», расположенное по адресу: <адрес>. Примерно в октябре 2010 года в агентство поступила заявка на продажу двухкомнатной квартиры в строящемся доме, расположенном на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>. Продавцом квартиры выступала ФИО1 С.А., с которой риэлторским агентством «Цитадель-А» был заключен договор на посреднические услуги. Примерно во второй половине ноября 2010 года в агентство «Цитадель-А» по вопросу покупки вышеуказанной квартиры обратились Кухаревы. На встрече в помещении агентства между ФИО1 С.В. и Кухаревыми был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого последние передали ФИО1 С.В. аванс в размере 30 тыс. рублей. В назначенный день был подписан договор и произведен расчет между сторонами.

Показаниями свидетеля ФИО23, который показал, что работает риэлтором в ИП ФИО20, который возглавляет риэлтерское агентство «Цитадель-А». Осенью 2010 года в агентство поступила заявка на продажу двухкомнатной квартиры в строящемся доме. Риэлтерским агентством «Цитадель-А» с ФИО1 С.А. был заключен договор на посреднические услуги, стоимость которых была определена в 30.000 рублей. Через некоторое время нашлись покупатели на квартиру и состоялась встреча между ними и Журавлев С.В., был подписан предварительный договор и ФИО1 С.В. передан аванс в размере 30 тыс. рублей. В назначенный день был подписан договор и произведен расчет между сторонами.

Данными в ходе предварительного расследования и оглашенными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями ФИО24 (том 3 л.д.65-67), из которых следует, что она работает в отделе приема-выдачи документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. После приема документов, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел, для проведения правовой экспертизы. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> поступили заявления от Журавлёвой С.А. и ФИО7 о государственной регистрации сделки уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Журавлёва С.А. передаёт, а ФИО7 принимает на себя право требовать от Застройщика (ФИО1 жилищного строительства) передачи в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома однокомнатной <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. Проведением правовой экспертизы документов по данной сделке занималась ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 С.А. не был представлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 жилищного строительства в отношении вышеуказанной квартиры по договору №-Ут2 долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация данной сделки была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением обратилась ФИО7, которая представила акт сверки расчетов по договору №-Ут2 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, датированный ДД.ММ.ГГГГ годом, из которого следовало, что все обязательства в отношении <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес> ФИО1 С.А. перед ФИО1 жилищного строительства выполнены полностью. Прием данного акта осуществлялся сотрудником их отдела ФИО26 В связи с поступившим от ФИО7 заявлением, государственная регистрация вышеуказанной сделки была возобновлена. По результатам проведенной правовой экспертизы было принято решение о государственной регистрации данной сделки. Акт сверки взаиморасчетов между ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства в отношении <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а, был выдан на руки ФИО7, как заявителю, представившему данный документ ДД.ММ.ГГГГ. Выдачей документов занималась она.

Данными в ходе предварительного расследования и оглашенными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО26 (том 3 л.д.68-70), из которых следует, что до февраля 2011 года она работала в должности ведущего специалиста-эксперта отдела приема-выдачи документов в головном Управлении, которое располагается по адресу: <адрес>. После приема документов, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел, для проведения правовой экспертизы. После государственной регистрации сделки подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> поступили заявления от Журавлёвой С.А. и ФИО7 о государственной регистрации сделки уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Журавлёва С.А. передаёт, а ФИО7 принимает на себя право требовать от Застройщика (ФИО1 жилищного строительства) передачи в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома однокомнатной <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. Проведением правовой экспертизы документов по данной сделке занималась ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ФИО1 С.А. не был представлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 жилищного строительства в отношении вышеуказанной квартиры по договору №-Ут2 долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация данной сделки была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением обратилась ФИО7, которая представила акт сверки расчетов по договору №-Ут2 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, датированный ДД.ММ.ГГГГ годом, из которого следовало, что все обязательства в отношении <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес> ФИО1 С.А. перед ФИО1 жилищного строительства выполнены полностью. Вышеуказанный акт был предоставлен в подлиннике и в копии. Прием данного акта осуществлялся лично ею. Предоставленный ФИО7 оригинал акта у нее никакого сомнения в подлинности не вызвал. В связи с поступившим от ФИО7 заявлением, государственная регистрация вышеуказанной сделки была возобновлена. По результатам проведенной правовой экспертизы было принято решение о государственной регистрации данной сделки.

Исследованными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО27 (том 4 л.д.45-46), согласно которым он работал главным инженером в ООО «Альфа-Рекорд». Один из домов, строительство которого осуществлялось ООО «Альфа-Рекорд», располагается по адресу: <адрес>. Одним из дольщиков являлась ИП ФИО1 С.А., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования на трехкомнатную <адрес>, стоимостью 2.090.000 рублей. По условиям данного договора ФИО1 С.А. должна была оплатить стоимость строящейся квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, согласно которому она должна была выполнить работы по установке пластиковых окон в данном строящемся доме. Стоимость работ составляла 2.090.000 рублей. Данные работы должны были быть выполнены до ДД.ММ.ГГГГ. Саму ФИО1 С.А. он видел только один раз, когда подписывались договоры. Все первоначальные переговоры о заключении договора вел ее муж Журавлев С.В.. Он же потом занимался установкой окон. Установка пластиковых окон ФИО1 С.В. была начата в сентябре 2010 года, и продолжалась примерно в течение одного месяца. С конца сентября 2010 года Журавлев С.В. и его работники без объяснения причин перестали появляться на объекте. При встрече Журавлев С.В. объяснил, что задержка в работе связана с отсутствием материала и комплектующих. Он согласился подождать некоторое время. Затем Журавлев С.В. пришел и сказал, что у него не хватает денег, и что он не сможет закончить работы. На тот момент ФИО1 С.В. были установлены окна на первом этаже. В связи с тем, что обязательства со стороны ИП ФИО1 С.А. выполнены не были, в ноябре 2010 года руководство ООО «Альфа-Рекорд» заключило договор с другим подрядчиком, который выполнил все работы по установке окон. Стоимость выполненных ИП ФИО1 С.А. работ по установке пластиковых окон была оценена в 440.282 рубля, о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания данного акта взаимоотношения с ИП ФИО1 С.А. по договору подряда были прекращены. У ООО «Альфа-Рекорд» перед ИП ФИО1 С.А. оставалась задолженность в размере 440.282 рублей за выполнение работ по установке пластиковых окон. Права требования данного долга ИП ФИО1 С.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступила ФИО28

Данными в ходе предварительного расследования и оглашенными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО17 (том 4 л.д.228-229), из которых следует, что он работал специалистом-экспертом в агентстве недвижимости РБС. У него есть знакомая Страчук Надежда, которая осенью 2010 года, зная, что он занимается недвижимостью, обратилась к нему с просьбой оказать ей содействие в поиске и покупке квартиры в строящемся доме. В процессе поиска квартиры они вышли на риэлтора по имени Надежда, которая в качестве варианта предложила однокомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>, стоимостью 765.000 рублей. Как пояснила риэлтор продавцом квартиры является подрядчик, который выполняет работы по установке окон в данном строящемся доме, за что заказчик расплачивается с ним квартирами. Через несколько дней он вместе со Страчук встретились с продавцами квартиры. Ими оказались ранее ему незнакомые ФИО1 С.В. и его жена ФИО1 С.А., которые принесли с собой документы на квартиру. Встреча происходила в квартире риэлтора по имени Надежда. Как пояснили ФИО1 однокомнатная <адрес> строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>, которую намеревалась приобрести ФИО7, принадлежит ФИО1 С.А. на основании договора долевого участия в строительстве. Он изучил предоставленный ФИО1 пакет документов на квартиру. Договор долевого участия между ФИО1 жилищного строительства, являющегося застройщиком, и ИП ФИО1 С.А. был зарегистрирован в регистрационной палате. При изучении документов он обратил внимание на отсутствие акта взаимозачета между ФИО1 и ИП ФИО1 С.А. относительно продаваемой квартиры. Однако, Журавлев С.В. пояснил, что им уже выполнен определенный объем работ по установке окон, и что данный акт он сможет получить в ФИО1 в любой момент. Несмотря на то, что все документы были оформлены на ФИО1 С.А., в разговоре в основном участвовал ее муж Журавлев С.В.. Как он понял, именно Журавлев С.В. непосредственно занимался всеми вопросами, связанными с выполнением работ по установке окон, и владел всей информацией относительно кварти<адрес> документы, он сказал, что все в порядке, и что можно заключить предварительный договор купли-продажи. ФИО7 заключила с ФИО1 С.А. предварительный договор на покупку квартиры, по условиям которого передала последней в качестве аванса 40000 рублей. Дата заключения сделки по покупке квартиры была назначена на ДД.ММ.ГГГГ. В назначенный день он вместе со ФИО7 приехали в регистрационную палату, где встретились с ФИО1 С.А. и ее мужем ФИО1 С.В.. Также на сделке присутствовала риэлтор по имени Надежда. В помещении регистрационной палаты ФИО7 и ФИО1 С. А. был подписан договор уступки права требования на однокомнатную <адрес>, общей площадью 37.15 кв. м, расположенную на пятом этаже блок секции «Л», строящегося жилого дома, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. Цена сделки составила 765.000 рублей. Помимо самого договора ФИО7 подписала еще и акт сверки расчетов с ФИО1 С.А.. Данные документы были заранее приготовлены и привезены на сделку ФИО1. При подаче документов на регистрацию выяснилось, что у ФИО1 С.А. не имеется документа, подтверждающего исполнение ею обязательств перед ФИО1 жилищного строительства в отношении продаваемой квартиры. Присутствующий на сделке ФИО1 С.В. сказал, что данный документ имеется, и что он его донесет позже. После подписания договора и сдачи его для государственной регистрации, ФИО7 окончательно рассчиталась с ФИО1 С.А.. Расчет происходил в автомашине ФИО1, которая стояла около здания регистрационной палаты. ФИО7 передала ФИО1 С.А. оставшуюся сумму в размере 725.000 рублей. На руки документы о государственной регистрации сделки ФИО7 должна была получить ДД.ММ.ГГГГ, однако, вместо этого из регистрационной палаты на ее имя поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причиной являлось то, что ФИО1 С.А. в регистрационную палату не был предоставлен документ, подтверждающий исполнение ею обязательств перед ФИО1 жилищного строительства, в отношении продаваемой квартиры. Об этом он узнал от ФИО7. По этому поводу он общался с ФИО1 С.В. по телефону, который заверил его в том, что в ближайшее время предоставит данный документ в регистрационную палату. В конце января 2011 года или в начале февраля 2011 года он встретился с ФИО1 С.В. на пр-те 50 лет Октября в районе Торгового центра, где тот передал ему оригинал акта взаиморасчета между ФИО1 и ИП ФИО1 С.А. в отношении приобретенной ФИО7 квартиры. Из текста данного акта следовало, что ИП ФИО1 С.А. полностью рассчиталась с ФИО1 за квартиру. В этот же день он вместе со ФИО7 поехали в Регистрационную палату, где она сдала данный акт с заявлением о возобновлении государственной регистрации. Через несколько дней со слов ФИО7 ему стало известно, что сделка прошла государственную регистрацию. В конце марта 2011 года от ФИО7 ему стало известно, что ее приглашали в ФИО1 жилищного строительства, где просили показать документы на приобретенную у ФИО1 С.А. квартиру. Причину этого не объяснили. ФИО7 попросила его съездить в ФИО1 и выяснить в чем дело. Когда он приехал в ФИО1, то со слов ФИО22 - заместителя директора ФИО1, ему стало известно, что государственная регистрация сделки на квартиру была осуществлена по подложным документам.

Показаниями свидетеля ФИО29, которая сообщила, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО25, пояснившей суду, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО30, рассказавшей, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО31, показавшей, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО32, сообщившей суду, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что занимается риэлтерской деятельностью. Примерно в августе-сентябре 2010 года к ней по вопросу продажи квартир обратился Журавлев Сергей, который выставил на продажу квартиры в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. Журавлев С.В. показал ей договор долевого участия в строительстве, заключенный от имени его жены с ФИО1 жилищного строительства на три квартиры. Со слов Журавлева Сергея ей стало известно, что он занимается вопросом установки пластиковых окон в данном доме, за что застройщик расплачивается с ним квартирами, которые он затем продает. Примерно в октябре 2010 года к ней по вопросу приобретения квартиры обратилась ФИО7, после чего произошла встреча между покупателями-продавцами, на которой ФИО7 в качестве аванса передала Журавлевым около 40 тыс. рублей. Позже состоялась сделка, на которой был подписан договор и произведен расчет. В процессе регистрации выяснилось, что ФИО1 в Регистрационную палату не был предоставлен акт сверки расчетов, подтверждающий выполнение своих обязательств в отношении данной квартиры перед ФИО1 жилищного строительства. Через какое-то время ей стало известно, что Журавлев С.В. представил данный акт в Регистрационную палату и сделка была зарегистрирована.

Показаниями свидетеля ФИО33, которая сообщила, что работала в ООО «Альфа-Рекорд», которое осуществляло строительство жилых домов. Одним из дольщиков являлась ИП ФИО1 С.А., с которой был заключен договор уступки права требования на трехкомнатную квартиру. Одновременно с ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, согласно которому она должна была выполнить работы по установке пластиковых окон в данном строящемся доме. ФИО1 С.А. появлялась в офисе фирмы только для подписания договора. Все переговоры вел ее муж Журавлев С.В. Он же потом занимался установкой окон. С конца сентября 2010 года Журавлев С.В. и его работники перестали появляться на объекте. В связи с тем, что обязательства со стороны подрядчика выполнены не были, в ноябре 2010 года руководство ООО «Альфа-Рекорд» заключило договор с другим подрядчиком, который в течение месяца выполнил все работы. В связи с неисполнением ИП ФИО1 С.А. своих обязательств по договору подряда, между руководством ООО «Альфа-Рекорд» и Журавлевым С.В. была достигнута устная договоренность о том, что оплата стоимости строящейся квартиры будет осуществляться наличными деньгами с рассрочкой до апреля 2011 года. В счет оплаты стоимости строительства квартиры ФИО1 С.В. в кассу ООО «Альфа-Рекорд» были внесены наличные денежные средства всего около 400.000 рублей. К началу апреля ФИО1 не были выполнены обязательства по оплате стоимости строительства квартиры, в связи с чем ООО «Альфа-Рекорд» было принято решение о расторжении договора уступки права требования в одностороннем порядке. Денежные средства в размере 400.000 рублей, которые Журавлевым С.В. были внесены в кассу ООО «Альфа-Рекорд» за минусом неустойки были возвращены ФИО1 С.А.

Показаниями свидетеля ФИО34, пояснившей суду, что она работала в ООО «Альянс-99», директором которого является ФИО15 Между ФИО1 Жилищного строительства и ООО «Альянс-99» заключен договор на выполнение функций заказчика при строительстве жилого дома, расположенного на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>. В ее обязанности входило осуществление контроля за выполнением работ подрядчиками и проверка качества выполненных работ. Одним из подрядчиков при строительстве данного дома выступала ИП ФИО1 С.А., с которой был заключен договор подряда на выполнение работ по установке пластиковых окон. В процессе проведения работ представителями подрядчиков предоставляются в ПТО акты выполненных работ. Перед тем как подписать данные акты, ею осуществлялся выезд на объект для проверки объема выполненных работ и их качества. Что касается ИП ФИО1 С.А., то она ее ни разу не видела. Ее интересы при проведении работ представлял Журавлев С.В., который и занимался вопросом установки пластиковых окон. Работы по установке пластиковых окон велись осенью 2010 года. Работы по установке пластиковых окон Журавлевым С.В. не были закончены. Примерно в декабре 2010 года она приезжала на объект для проверки объема и качества выполненных Журавлевым С.В. работ. Окна были установлены не везде, при этом стеклопакеты в окнах были установлены только в небольшой части, а на остальных этажах в оконные проемы были установлены только лишь рамы. Качество выполненных работ не соответствовало требованиям строительных норм. После проверки объема и качества выполненных работ по установке пластиковых окон, она позвонила Журавлеву С.В. и сообщила, что работы приниматься не будут до устранения всех недостатков.

Показаниями свидетеля ФИО28, рассказавшего, что он работал у ИП ФИО1 С.А. В 2009 году Журавлев С.В. взял у него в долг 550.000 рублей. Летом 2010 года Журавлевым С.В. были заключены договоры на установку пластиковых окон в строящихся домах на <адрес> и <адрес>. Работы по установке окон велись на обоих объектах одновременно. Договоры были заключены ФИО1 С.А., однако, фактически ведением переговоров занимался Журавлев С.В. В счет оплаты стоимости работ по монтажу пластиковых окон Журавлев С.В. должен был получить квартиры. Обязательства по установке окон были выполнены не в полном объеме. Между ИП ФИО1 С.А. и ООО «Альфа-Рекорд» был подписан акт выполненных работ. По этой причине директор ООО «Альфа-Рекорд» отказался предоставить Журавлеву С.В. причитающуюся трехкомнатную квартиру, предложив взамен однокомнатную. В связи с имевшимися у ФИО1 С.В. перед ним обязательствами, Журавлев С.В. предложил переуступить право требования данной квартиры в строящемся доме по <адрес> на него, он согласился. Между ним и ООО «Альфа-Рекорд» был заключен договор о долевом участии в строительстве на однокомнатную <адрес>, в строящемся доме по <адрес>, стоимостью 1.224.080 рублей. В связи с отсутствием у него возможности выплатить полную стоимость квартиры, он принял решение о ее продаже, о чем поставил в известность руководство ООО «Альфа-Рекорд», которое и занималось поиском покупателя. В декабре 2011 года он от ООО «Альфа-Рекорд» получил на руки 700.000 рублей, которые использовал в личных целях.

Протоколом выемки (т. № л.д. 197-202), из которого следует, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, изъяты дела правоустанавливающих документов по сделкам уступки права требования, заключенных ФИО1 С.А. в отношении квартир, расположенных в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 203-212), согласно которому осмотрены дела правоустанавливающих документов по сделкам уступки права требования, заключенных ФИО1 С.А. в отношении квартир, расположенных в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, изъятые в ходе выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Осмотром установлено, что:

дело правоустанавливающих документов 64-64-11/055/2009-135, том № содержит в себе оригиналы и копии документов, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора долевого участия в строительстве жилого дома между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства в лице генерального директора ФИО15 в отношении квартир №№, 21, 30, расположенных в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, на котором имеется отметка о государственной регистрации данного договора 64-64-11/592/2010-052, датированная ДД.ММ.ГГГГ.

дело правоустанавливающих документов 64-64-11/055/2009-135, том № содержит в себе оригиналы и копии документов, в том числе копию фиктивного акта сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования (передачи имущественных прав) между ИП ФИО1 С.А. и ФИО7 в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 765000 рублей, на котором имеется отметка о государственной регистрации данного договора 64-64-11/736/2010-207, датированная ДД.ММ.ГГГГ.

дело правоустанавливающих документов 64-64-11/053/2009-135, том № содержит в себе оригиналы и копии документов, в том числе копию акта сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования между ИП ФИО1 С.А. с одной стороны и ФИО8, ФИО9 с другой стороны в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1025000 рублей, на котором имеется отметка о государственной регистрации данного договора 64-64-11/870/2010-044, датированная ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол выемки (т. № л.д. 18-19), из которого следует, что у подозреваемого ФИО1 С.В. изъята компьютерная техника, которая использовалась им при изготовлении поддельных актов сверки расчетов и уведомлений.

Протоколом осмотра предметов (т. № л.д. 20-21), согласно которому осмотрены многофункциональное устройство /копир, принтер, сканер/ марки «Canon», модель МР190, ноутбук марки «ASUS», модель Еее РС-1001 НА, изъятые в ходе выемки у подозреваемого ФИО1 С.В.

Протоколом осмотра предметов (т. № л.д. 24-34), согласно которому с участием специалиста осмотрен ноутбук марки «ASUS», модель Еее РС-1001 НА, изъятый в ходе выемки у подозреваемого ФИО1 С.В., установлено, что он оборудован накопителем на жестких дисках, на котором в электронном виде содержатся документы, подтверждающие факт изготовления Журавлевым С.В. поддельных актов сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства.

Протоколом выемки (т. № л.д. 40-41), из которого следует, что у свидетеля ФИО8 изъяты документы, касающиеся заключения ею и ее мужем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования с ФИО1 С.А. в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1025000 рублей.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 42-49), согласно которому осмотрены документы, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования между ФИО8, ФИО9 с одной стороны и ФИО1 С.А. с другой стороны в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1025000 рублей, изъятые в ходе выемки у свидетеля ФИО8; установлено, что среди изъятых документов имеется уведомление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО1 С.А. в адрес ФИО1 жилищного строительства о переуступке права требования двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> в пользу ФИО8 и ФИО9, на котором имеется оттиск прямоугольного штампа ФИО1 жилищного строительства с отметкой о регистрации входящей корреспонденции за № датированной ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов(т. № л.д. 65-68), согласно которому осмотрены: 1) предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 С.А. и ФИО7 в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 765000 рублей, приобщенный к материалам уголовного дела по ходатайству защитника ФИО35, представляющего интересы подозреваемого ФИО1 С.В.; установлено, что согласно п. 3.1 договора в счет оплаты цены объекта недвижимости покупатель - ФИО7 передает продавцу - ФИО1 С.А. задаток в размере 40000 рублей; 2) и предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Журавлевым С.В. и ФИО8 в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 1025000 рублей, приобщенный к материалам уголовного дела по ходатайству защитника ФИО35, представляющего интересы подозреваемого ФИО1 С.В.; установлено, что согласно п. 13 договора в счет оплаты стоимости недвижимости продавец - Журавлев С.В. принимает от покупателя - ФИО8 аванс в размере 30000 рублей. На бланке договора имеется расписка ФИО1 С.В. в получении от ФИО8 денежных средств в размере 30000 рублей.

Протоколом выемки (т. № л.д. 132-133), из которого следует, что у свидетеля ФИО15 изъят журнал входящей корреспонденции за 2010-2011 года.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 134-140), согласно которому осмотрен журнал входящей корреспонденции за 2010-2011 года, изъятый в ходе выемки у свидетеля ФИО15 Осмотром установлено, что:

- запись о регистрации уведомления ФИО1 С.А. о переуступке прав требования в отношении <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящего дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Кухаревых в журнале отсутствует;

- запись о регистрации уведомления ФИО1 С.А. о переуступке прав требования в отношении <адрес>, расположенной на 5 этаже блок секции «Л» строящего дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО7 в журнале отсутствует.

Протоколом выемки (т. № л.д. 52-53), из которого следует, что у подозреваемого ФИО1 С.В. изъяты документы финансово-хозяйственной деятельности ИП ФИО1 С.А. за период с сентября 2010 года по март 2011 года.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 54-90), согласно которому осмотрены документы финансово-хозяйственной деятельности ИП ФИО1 С.А. за период с сентября 2010 года по март 2011 года, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у подозреваемого ФИО1 С.В.; установлено, что среди изъятых документов находятся документы, свидетельствующие об использовании ФИО1 С.В. в личных целях денежных средств, полученных им от ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Протоколом выемки (т. № л.д. 204-205), из которого следует, что у свидетеля ФИО33 изъяты документы финансово-хозяйственной деятельности ООО «Альфа-Рекорд», касающиеся заключения с ИП ФИО1 С.А. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> строящемся доме на <адрес> и договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по монтажу изделий из ПВХ профиля в вышеуказанном доме, а также исполнения обязательств по данным договорам

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 206-219), согласно которому осмотрены документы финансово-хозяйственной деятельности ООО «Альфа-Рекорд», касающиеся заключения с ИП ФИО1 С.А. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> строящемся доме на <адрес> и договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по монтажу изделий из ПВХ профиля в вышеуказанном доме, а также исполнения обязательств по данным договорам, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у свидетеля ФИО33; установлено, что среди изъятых документов находится приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о внесении ФИО1 С.В. в кассу ООО «Альфа-Рекорд» наличными 250000 рублей в счет оплаты стоимости <адрес>, расположенной в строящемся доме на <адрес>.

Протоколом выемки (т. № л.д. 97-98), из которого следует, что у свидетеля ФИО20 изъяты документы, касающиеся заключения между риэлтерским агентством «Цитадель-А» и ФИО1 С.А. договора на оказание посреднических услуг по сопровождению сделки купли-продажи двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, а также исполнения обязательств по данному договору.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 99-102), согласно которому осмотрены документы, касающиеся заключения между риэлтерским агентством «Цитадель-А» и ФИО1 С.А. договора на оказание посреднических услуг по сопровождению сделки купли-продажи двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, а также исполнения обязательств по данному договору, изъятые в ходе выемки у свидетеля ФИО20; установлено, что среди изъятых документов находится приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о внесении Журавлевым С.В. в кассу риэлтерского агентства «Цитадель-А» наличными 30000 рублей в счет оплаты посреднических услуг по сопровождению сделки купли-продажи двухкомнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> стоимости <адрес>, расположенной в строящемся доме на <адрес>.

Протоколом осмотра места происшествия (т. № л.д. 238-255), из которого следует, что в блок секциях «Е» и «Ж» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> изделия из ПВХ профиля в оконных проемах и балконных блоках установлены частично.

Заключением технико-криминалистической экспертизы № (т. № л.д. 125-127), согласно которому изображение оттиска прямоугольного штампа «ФИО1 жилищного строительства» на уведомлении ИП ФИО1 С.А. от ДД.ММ.ГГГГ выполнено с использованием цветного копировально-множительного устройства - струйного принтера для ЭВМ.

Заключением почерковедческой экспертизы № (т. № л.д. 225-227), согласно которому рукописные записи в оттиске прямоугольного штампа «ФИО1 жилищного строительства, расположенном на уведомлении ИП ФИО1 С.А. от ДД.ММ.ГГГГ - вероятно выполнены Журавлевым С.В.

Заключением строительно-технической экспертизы (т. № л.д. 113-117), согласно которому общая стоимость работ, выполненных ИП ФИО1 С.А. по монтажу изделий из ПВХ профиля в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, составляет 943097 рублей.

Обращением генерального директора ФИО1 жилищного строительства ФИО15 о причинении действиями ФИО1 С.В. и ФИО1 С.А. ФИО1 ущерба в размере 2775948 рублей (т. № л.д. 67).

Информационным письмом ООО «Альянс-99» (т. № л.д. 41), из которого следует, что ФИО1 С.А. обязательства по договору подряда на установку изделий из ПВХ профиля в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> не исполнены.

Информационным письмом ФИО1 жилищного строительства (т. № л.д. 184), из которого следует, что условия договора долевого участия в строительстве жилого <адрес>-Ут2 от ДД.ММ.ГГГГ со стороны дольщика - ИП ФИО1 С.А. не выполнены, в связи с чем актов сверок расчетов, актов приема-передачи объектов строительства, и иных документов, подтверждающих имущественное право на объекты недвижимости, последней не выдавалось.

В судебном заседании Журавлев С.В. признал тот факт, что, подделав документы, приобрел имущественные права на квартиры, которые принадлежали ФИО1 жилищного строительства. При этом Страчук и Кухаревых, которым он переуступал права требования на квартиры, он обманывал относительно принадлежности права требования на данное недвижимое имущество ему. Данные показания согласуются с приведенными выше показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Вместе с тем суд критически оценивает показания ФИО1 С.В. в той части, что он планировал выполнить свои обязательства перед ООО «Альянс-99», получить по договору от названной организации денежные средства и в их зачет получить законные права на квартиры, расценивая их как способ защиты, вызванный желанием подсудимого избежать уголовной ответственности за содеянное либо смягчить ее, поскольку они полностью опровергаются исследованными в суде доказательствами и противоречат обстоятельствам дела.

Так, из исследованных доказательств, в том числе показаний самого ФИО1 С.В., следует, что им были взяты на себя обязательства по договорам, заключенным от имени ИП ФИО1, по установке пластиковых окон с ООО «Альянс» на сумму 2730000 руб. (стоимость работ по оценке ФИО1 С.В. должны была составить 1,8-1,9 млн. руб.) и с ООО «Альфа-Рекорд» на сумму 2090000 руб., согласно которым оплата заказчиком работ должна была быть произведена после выполнения работ. Также у ФИО1 С.В. имелся долг перед Шараповым в размере 550000 руб. Свободных денежных средств у ФИО1 С.В. не было, при этом он имел возможность воспользоваться заемными средствами в размере примерно 200-500 тыс. руб. Таким образом, очевидно, что Журавлев С.В. не имел возможности выполнить взятые на себя обязательства, однако он не отказался от них и не обращался к лицам, с которыми были заключены договоры, с вопросом об изменении условий договоров.

Журавлев С.В. пояснил, что он надеялся на то, что по мере выполнения работ будут составляться промежуточные акты сверки по договору с ООО «Альянс», что позволит ему выполнять свои обязательства по договору установки пластиковых окон за счет поочередной продажи имущественных прав на 3 квартиры.

Однако о том, что умысел ФИО1 С.В. был направлен на приобретение путем обмана и злоупотребления доверием прав на квартиры, причитающиеся по заключенному договору долевого участия в строительстве жилого дома, без фактического выполнения перед ФИО1 обязательств по данному договору в полном объеме, с целью дальнейшей их продажи, свидетельствует следующее.

Всего Журавлевым С.В. были переуступлены права на квартиры: Масленникову за 785 000 рублей, Кухаревым за 1 025 000 рублей, Страчук за 765 000 рублей, Васильевой за 750 000 рублей, что составляет более 3000000 рублей. По оценке самого ФИО1 С.В. стоимость установки пластиковых окон по договору с ООО «Альянс-99» должны была составить около 1,8-1,9 млн. руб. Таким образом, у ФИО1 С.В. за счет полученных денежных средств имелась возможность выполнить свои обязательства перед ООО «Альянс-99», однако денежные средства в основной своей массе были потрачены им в своих собственных интересах, в том числе на выполнение обязательств перед ООО «Альфа-Рекорд» и на выплату долга Шарапову. Более того из показаний ФИО1 С.В. следует, что на момент получения разрешения от ФИО1 жилищного строительства на переуступку имущественных прав на квартиру Масленникову, им были выполнены работы примерной стоимостью 500 тыс. руб. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, оснований не доверять которому у суда не имеется, общая стоимость работ, выполненных ИП ФИО1 С.А. по монтажу изделий из ПВХ профиля в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, составила 943097 рублей. Т.е. после переуступки права требования на квартиру Масленникову за 785000 руб., Журавлевым С.В. было потрачено на выполнение обязательств по установке пластиковых окон менее, чем 500 тыс. руб.

Из исследованных доказательств следует, что Журавлевым С.В. было получено разрешение от ФИО1 жилищного строительства на переуступку права требования на квартиру Масленникову. Стоимость данного права согласно договору составила 785 тыс. руб. Журавлевым С.В. были выполнены в итоге работы на 943097 рублей. Стоимость квартир по договору долевого строительства с ФИО1 составляла: 800464 рубля, 796740 рублей и 1178744 рубля. Таким образом, Журавлевым С.В. не были выполнены работы в объеме, позволявшем составить промежуточный акт сверки и получить право распоряжения еще одной квартирой, что полностью опровергает версию ФИО1 С.В. о том, что отказ руководства ООО «Альянс-99» и ФИО1 жилищного строительства от составления промежуточных актов не позволил ему выполнить свои обязательства в полном объеме и получить законным путем имущественные права на квартиры.

Приведенное в совокупности свидетельствует о наличии у ФИО1 С.В. умысла на приобретение права на чужое имущество путем обмана до совершения действий по введению в заблуждение, и о несостоятельности версии подсудимого. С учетом того, что преступные действия совершались ФИО1 С.В. в один временной промежуток в отношении имущественных прав одного и того же потерпевшего, суд делает вывод о едином умысле у ФИО1 С.В. на завладение имущественными правами, принадлежавшими ФИО1 на 2 квартиры.

По эпизоду в отношении имущества ФИО13: Показаниями потерпевшей ФИО13, сообщившей суду, что она позвонила по имевшемуся в объявлении о продаже квартиры телефону. Ей ответил ФИО1 С.В. и подтвердил, что он действительно продает <адрес> на пересечении <адрес> и 2-й <адрес>, на 3 этаже. Они встретились и Журавлев С.В. пояснил, что продает квартиру, на которую у него есть все необходимые документы, но они оформлены на жену. ДД.ММ.ГГГГ она встретилась с ФИО1 С.В. и С.А. в регистрационной палате, ФИО1 С.А. показала ей на документы на квартиру, в том числе акт взаиморасчетов между ИП ФИО1 и ФИО1 жилищного строительства. Из документов следовало, что между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома на три квартиры в доме, расположенном на пересечении <адрес> и 2-ой <адрес>. Они подписали договор и сдали документы в регистрационную палату для государственной регистрации сделки, после чего сели в салон автомашины ФИО1 С.А., которая стояла у здания регистрационной палаты, где она передала ФИО1 С.А. 750 тыс. рублей. Через несколько дней ей позвонили из регистрационной палаты и сообщили о приостановлении государственной регистрации сделки, также ей стало известно, о переуступке прав на данную квартиру ранее другому лицу. Когда она по данному поводу позвонила Журавлеву С.В., то он подтвердил это, но обещал решить вопрос, но в итоге было отказано в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО16, рассказавшего суду, что он представляет интересы ФИО1 жилищного строительства в различных учреждениях и организациях, на основании выданной на его имя доверенности. Примерно в 2008 году ФИО1 начал строительство дома, расположенного по адресу: пересечение <адрес> и 2-го <адрес>а. В соответствии с действующим законодательством, имущественное право на квартиру переходит от «застройщика» к дольщику, только после того, как последний полностью выполнит свои обязательства перед «застройщиком» по договору долевого участия, т.е. оплатит стоимость строящейся квартиры. После того, как дольщик полностью выполняет свои обязательства перед застройщиком, между ними подписывается акт приема-передачи имущественных прав. С этого момента владельцем имущественных прав на квартиру становится дольщик, который может распоряжаться этим правом на свое усмотрение. В случае уступки прав требования на квартиру предыдущий дольщик обязан об этом уведомить «застройщика». После ввода дома в эксплуатацию по акту приема-передачи застройщик передает дольщикам квартиры в собственность. Одним из дольщиков при строительстве вышеуказанного дома являлась ИП ФИО1 С.А., с которой ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве, на основании которого ИП ФИО1 С.А. должна была вложить в строительство вышеуказанного дома денежные средства в размере 2 775 948 рублей, после чего имела право требовать с ФИО1 три квартиры, расположенных. Также ему известно, что между ООО «Альянс-99» и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, на оказание услуг по монтажу пластиковых окон в вышеуказанном доме на сумму 2.730.000 рублей. Согласно достигнутой договоренности работы по установке пластиковых окон должны были приниматься в зачет в качестве оплаты стоимости строительства квартир по договору долевого участия, заключенного с ФИО1 С.А. Непосредственно организацией работ по установке пластиковых окон занимался Журавлев Сергей, который необходимый объем работ по монтажу пластиковых окон не выполнил. В связи с неисполнением со стороны ФИО1 С.А. своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, было заключено соглашение о расторжении договора долевого участия. Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации данного соглашения о расторжении договора долевого участия с ФИО1 С.А. было отказано, т.к. выяснилось, что права на две квартиры были переданы другим физическим лицам на основании договоров уступки прав требований. В связи с тем, что ИП ФИО1 С.А. не выполнила своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, акты сверки расчетов ни на одну из трех квартир, предусмотренных договором, ФИО1 ей не выдавались. В соответствии с требованиями действующего законодательства без данных документов невозможно зарегистрировать переуступку прав требования на строящуюся квартиру. По этой причине был сделан вывод, что ФИО1 С.А. подделала документы, которые необходимы для государственной регистрации сделок по переуступке прав требования. Уведомлений в адрес ФИО1 от ФИО1 С.А. о переуступке прав требования на вышеуказанные квартиры другим лицам не поступало.

Данными в ходе предварительного расследования и оглашенными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО1 С.А. (т. № л.д. 168-173; т. № л.д. 147-149), из которых следует, что в ноябре 2006 года она зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя. Основным видом деятельности с 2008 года является монтаж пластиковых окон и дверей. Собственного производства по изготовлению пластиковых окон нет, и не было. Юридически все документы оформлялись от ее имени, однако фактически всей деятельностью ИП ФИО1 С.А. руководил ее муж Журавлев С.В.. Он же занимался непосредственной установкой, изготовленных по заказу ИП ФИО1 С.А. изделии из ПВХ профиля. В мае 2010 года она официально устроила своего мужа в ИП ФИО1 С.А. на должность монтажника ПВХ конструкций. Начиная с лета 2010 года в связи со своей беременностью, а в дальнейшем родами и уходом за новорожденным ребенком, она отошла от дел. Фактически руководить деятельностью ИП стал ее муж Журавлев С.В. В августе 2010 года от своего мужа ФИО1 С.В. ей стало известно, что он договорился с руководителем ФИО1 жилищного строительства ФИО15 о выполнении работ по монтажу пластиковых окон в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го Товарного пр-да <адрес>, и что в счет оплаты выполненных работ ФИО1 должен был передать права на три квартиры в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ ею с ФИО1 в лице директора ФИО15 был заключен договор долевого участия в строительстве №-Ут2. По условиям договора она обязана была передать ФИО1 денежные средства, а ФИО1 в свою очередь передать имущественное право на три квартиры в вышеуказанном доме. Общая сумма договора составила 2.775.948 рублей. По условиям договора долевого участия в строительстве она могла распоряжаться имущественными правами на данные квартиры только после полной их оплаты. Учитывая, что между ее мужем ФИО1 С.В. и директором ФИО1 ФИО15 была достигнута договоренность о том, что расчет за вышеуказанные квартиры будет осуществляться не деньгами, а оказанием услуг по установке пластиковых окон, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альянс-99» в лице ФИО15 и ею был заключен договор подряда, по условиям которого она брала на себя обязательства выполнить работы по монтажу пластиковых окон в строящемся жилом доме, расположенном на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>. Общая сумма договора составляла 2.730.000 рублей. Несмотря на то, что договор подряда был заключен и подписан ею, фактически все обязательства, которые исходили из него, взял на себя ее муж Журавлев С.В., т.к. она в связи с беременностью не могла самостоятельно вести дела. Оконные системы должны были изготавливаться ею за счет собственных средств. На тот момент у нее и ее мужа не имелось своих личных денежных средств, для того чтобы начать работу по установке окон. Однако, ее муж Журавлев С.В. сказал ей, что договорился с руководством ФИО1 о продаже одной из квартир, причитавшихся ей по договору долевого участия в строительстве, чтобы на полученные денежные средства закупить материал и начать работу по остеклению. В качестве покупателя квартиры выступил ранее ей незнакомый ФИО12 Составление договора, и передача денег происходили в помещении ФИО1. Стоимость квартиры была определена в сумме 785.000 рублей. Присутствующими на этой встрече сотрудниками ФИО1 ФИО12 было разъяснено, что она является одним из дольщиков при строительстве дома, и что между ФИО1 и ею заключен договор долевого участия в строительстве на три квартиры. Одновременно с ней заключен договор подряда на оказание услуг по установке пластиковых окон в этом же доме, и что оплата квартир будет осуществляться не деньгами, а оказанием услуг по установке окон. Также ФИО12 было разъяснено, что продаваемая квартира ей еще не принадлежит, т.к. ею еще не выполнены условия договора долевого участия, и что акт сверки расчетов, подтверждающий факт оплаты квартиры, ей будет выдан только после того, как будут выполнены работы по установке пластиковых окон. Ориентировочно окончание работ по установке пластиковых окон было определено на ноябрь 2010 года. Эти условия ФИО14 устроили, и он согласился подписать догово<адрес> ФИО1 был подготовлен текст договора уступки права требования в пользу ФИО12 на однокомнатную <адрес>, который ими был подписан после окончательного расчета. Кроме договора сотрудниками ФИО1 был подготовлен акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО12, а также уведомление от ее имени в адрес ФИО1 о переуступки права требования однокомнатной <адрес> ФИО12 Полученные от ФИО12 денежные средства в размере 785.000 рублей она передала своему мужу ФИО1 С.В. для заказа и последующей установки пластиковых окон. Кроме того, по инициативе своего мужа ФИО1 С.В. помимо договора подряда на установку пластиковых окон в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а, аналогичный договор подряда ею был заключен ДД.ММ.ГГГГ с фирмой ООО «Альфа-Рекорд», которая являлась застройщиком жилого дома по <адрес>. С данной фирмой ею был заключен договор долевого участия в строительстве на одну трехкомнатную <адрес>. Оплата стоимости данной квартиры со слов ее мужа ФИО1 С.В. также должна была осуществляться путем оказания услуг по установке пластиковых окон. Фактически у нее одновременно имелись два договора подряда на оказание услуг по остеклению окон в двух разных строящихся домах. Примерно с ноября 2010 года ей и ее мужу стал звонить ФИО12 и требовать акт сверки расчетов. Со слов мужа ей было известно, что акт сверки расчетов по <адрес>, которая была продана ФИО12, с ФИО1 еще не подписан, т.к. необходимо было выполнить еще определенный объем работ по установке окон. Об этом она и ее муж неоднократно говорили ФИО12 и просили его подождать некоторое время. Тогда ФИО12 настоял на сдаче документов в Регистрационную палату без акта сверки. Документы для регистрации сделки по переуступке права требования на квартиру в пользу ФИО12 в Регистрационную палату были поданы ДД.ММ.ГГГГ. При подаче документов ее муж Журавлев С.В. сказал ФИО12, что акт сверки расчетов находится в ФИО1 на подписи, и что как только его подпишут, он будет представлен в регистрационную палату. Сразу же после новогодних праздников ФИО12 вновь стал звонить и требовать либо акт, либо возврат денег. В конечном итоге, как ей стало известно со слов мужа, ФИО12 отказался от квартиры и стал требовать возврата денег, которых на тот момент у них не было. В связи с отсутствием денежных средств, ее муж, как один из вариантов выхода из сложившейся ситуации, предложил найти другого покупателя на данную квартиру, а с вырученных от продажи денежных средств рассчитаться с ФИО12 Со слов мужа ей известно, что он данный вариант предложил ФИО12, который с ним согласился. Поиском нового покупателя на квартиру занимался ее муж Журавлев С.В.. Им оказалась ранее ей незнакомая ФИО13 Лично она ФИО13 видела только один раз при подписании документов и сдаче их в Регистрационную палату. Стоимость квартиры была определена в 750.000 рублей. Дата подачи документов в Регистрационную палату была определена на ДД.ММ.ГГГГ. Со слов мужа ей было известно, что ФИО12 также должен был подъехать к Регистрационной палате, чтобы забрать деньги. Накануне вечером, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Журавлев С.В. дома передал ей акт сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства в отношении <адрес>, датированный ДД.ММ.ГГГГ годом, пояснив, что руководство ФИО1 согласилось его подписать. Данный акт уже был подписан директором ФИО1 ФИО15. Со своей стороны она также подписала данный акт. Ею лично у себя дома были подготовлены договор уступки права требования и акт сверки расчетов между нею и Васильевой от ДД.ММ.ГГГГ. Приехав около 9.00 час. в Регистрационную палату, она встретилась с ФИО13, где они подписали договор уступки права требования на <адрес>, после чего весь пакет документов, в том числе и акт сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, который ей передал ее муж, был сдан для государственной регистрации сделки. После этого она и ФИО13 сели в салон автомашины, находящейся у здания Регистрационной палаты по адресу: <адрес>, где ФИО13 передала ей 750.000 рублей. Через несколько дней после заключения сделки с ФИО13, ей позвонили из Регистрационной палаты и сказали, что в тексте предоставленного ею акта сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, содержаться различные данные о площади переуступаемой квартиры, и что его необходимо заменить. ДД.ММ.ГГГГ она со своим мужем приехали в регистрационную палату, где она написала заявление о возврате ей вышеуказанного акта. Забрав акт сверки расчетов, она отдала его своему мужу Журавлеву С.В., что бы тот отвез его в ФИО1 переделать.

Показаниями свидетеля ФИО12, который сообщил, что в августе 2010 года они совместно со своей женой решили вложить имеющиеся у них денежные средства в строительство квартиры и обратились к риэлтору ФИО36, которая предложила однокомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 785.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в здании ФИО1 жилищного строительства они встретились с ФИО1, также там присутствовали работники ФИО1, все заверили их, что сделка законна, Журавлев С.В. выполняет свои обязательства перед ФИО1, производя остекление и к октябрю-ноябрю доделает работы, после чего сделку можно будет зарегистрировать в Регистрационной палате. В качестве задатка за квартиру он передал ФИО1 С.А. 100 тыс. рублей. ДД.ММ.ГГГГ они снова все встретились и заключили договор, а он передал ФИО1 С.А. за покупку <адрес>.000 рублей. В конце октября 2010 года он позвонил ФИО1 С.В., который сказал, что ему осталось кое-что доделать, после чего он получит на руки акт сверки расчетов. В дальнейшем на протяжении месяца Журавлев С.В. постоянно избегал встречи с ним. Примерно в этот же период времени он позвонил в ФИО1 и поинтересовался относительно ФИО1 С.В., где ему пояснили, что Журавлев С.В. по состоянию на ноябрь 2010 года выполнил работы на недостаточную сумму. Во второй половине декабря 2010 года Журавлев С.В. сам позвонил ему и назначил встречу в Регистрационной палате для подачи документов на регистрацию сделки по квартире. В назначенный день он вместе со своей женой приехали в Регистрационную палату, где они встретились с ФИО1 С.В. и его женой ФИО1 С.А.. ФИО1 пояснили, что между ними и ФИО1 достигнута договоренность о подписании акта сверки, и что сейчас необходимо сдать на регистрацию основной пакет документов, а акт сверки расчетов будет представлен позже. Позднее они узнали, что никакого согласия Журавлеву С.В. на подписание акта сверки расчетов ФИО1 не давал, т.к. тот не выполнил необходимый объем работ. Регистрация сделки была приостановлена. Примерно в феврале 2011 года Журавлев С.В. позвонил ему и предложил вернуть деньги, на что он согласился. Затем примерно через два дня Журавлев С.В. снова позвонил ему и предложил поехать в регистрационную палату и отозвать документы на квартиру, чтобы иметь возможность выставить ее на продажу. После продажи данной квартиры Журавлев С.В. пообещал вернуть ему деньги. Он на предложение ФИО1 С.В. не согласился. Позднее ему стало известно, что его квартиру продали второй раз другому лицу. Тогда он обратился в Ленинский районный суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 С.А. денежных средств, который удовлетворил его требования.

Показаниями свидетеля ФИО15, показавшего, что он генеральный директор ФИО1 жилищного строительства. Между ФИО1 и ООО «Альянс-99» заключен договор о том, что ООО «Альянс-99» выполняет функции заказчика. Примерно в 2008 году ФИО1 Жилищного Строительства начал строительство дома, расположенного <адрес> на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а. Был заключен договор долевого участия в строительстве с ИП ФИО1 С.А., а также между ООО «Альянс-99» и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор о выполнении работ по установке пластиковых окон. Все переговоры вел Журавлев Сергей - муж ФИО1 С.А. Последняя же просто подписывала договоры. В августе 2010 года между ФИО1 С.А. и ФИО12 был заключен договор уступки права требования. До этого со слов ФИО22, которая работала в ФИО1 заместителем директора, ему было известно, что ФИО12 желает приобрести квартиру в строящемся доме. Он не стал возражать против такой переуступки права, тем более что Журавлев Сергей пообещал после получения от ФИО12 денежных средств, быстрее выполнять работы по установке пластиковых окон. Позднее в ФИО1 стал звонить ФИО12, и интересоваться выполнила ли ИП ФИО1 С.А. работы. До февраля 2011 года ИП ФИО1 С.А. так и не выполнила в полном объеме своих обязательств перед ООО «Альянс-99» по установке пластиковых окон, в связи с чем он предложил Журавлеву Сергею расторгнуть договор о долевом участии на вышеуказанную сумму, и перезаключить на меньшую сумму. После этого его заместитель ФИО10 обратилась в регистрационную палату, где ей сообщили, что имущественные права на квартиры, на которые ФИО1 С.А. претендовала после выполнения своих обязательств, переоформлены на других лиц. В связи с тем, что ФИО1 С.А. не были выполнены свои обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, акты сверки расчетов ей не выдавались. Без этих документов невозможна регистрация права требования. Поэтому он пришел к выводу, что ФИО1 С.А. подделала необходимые документы.

Показаниями свидетеля ФИО22, рассказавшей, что она работала в должности заместителя директора ФИО1 жилищного строительства. ФИО1 взял в аренду земельный участок, расположенный на пересечении <адрес> и 2-й <адрес>, для строительства жилого дома. В 2010 г. между ФИО1 и ИП ФИО1 С.А. был заключен договор долевого участия на строительство вышеуказанного дома, согласно которому ФИО1 С.А. обязалась выплатить денежные средства в сумме 2 775 948 рублей, а ФИО1 предоставить три квартиры. Одновременно с ФИО1 С.А. был заключен договор подряда на установку пластиковых окон в вышеуказанном строящемся доме. Согласно достигнутой устной договоренности работы по установке пластиковых окон должны были приниматься в зачет в качестве оплаты стоимости строительства квартир по договору долевого участия. Согласно договору долевого участия у ФИО1 С.А. право требовать и перепродавать квартиры, возникает только после выполнения всех работ, и выдачи ФИО1 акта сверки расчетов. Все вопросы относительно договора долевого строительства решал Журавлев Сергей. Его жена только подписывала документы. От ее имени действовал муж. В августе 2010 года в ФИО1 жилищного строительства пришел ранее ей незнакомый ФИО12, который пояснил, что желает приобрести однокомнатную квартиру в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-й <адрес>. Она разъяснила ФИО12 условия приобретения квартиры. На следующий день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вновь пришел в ФИО1 вместе с Журавлевым С.В., который сказал, что Масленников желает приобрести квартиру у его жены. Он попросил ее оформить договор уступки права требования, пояснив, что если он продаст данную квартиру, то у него будут деньги, и он быстрее выполнит обязательства перед ФИО1. Т.к. Журавлев был дольщиком, то она решила пойти ему на встречу. При этом ФИО12 был предупрежден о том, что ФИО1 С.А. еще не выполнила своих обязательств. Примерно к февралю 2011 года, в связи с тем, что ФИО1 С.А. не были в полном объеме исполнены обязательства по установке пластиковых окон, руководством Фонда Журавлеву Сергею было предложено перезаключить договор долевого участия на меньшую сумму, т.е. забрать у него двухкомнатную квартиру, а две однокомнатные оставить, т.к. Журавлев С.В. обещал выполнить свои обязательства по установке окон. Примерно в марте 2011 года она обратилась в регистрационную палату, где ей пояснили, что все квартиры, права на которые должны были перейти к ИП ФИО1 С.А., уже проданы другим лицам. Она стала звонить Журавлеву Сергею, однако тот телефон не брал. Тогда она созвонилась с ФИО1 Светланой и предложила ей приехать в ФИО1. Когда ФИО1 С.А. приехала в ФИО1, то сказала, что ей известно о фиктивности предоставленных в Регистрационную палату актов сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 и, что они были подделаны ее мужем, о чем ей стало известно от своего мужа.

Показаниями свидетеля ФИО11, пояснившей суду, что она работает в ФИО1. Одним из дольщиков строительства являлась ФИО1 С.А., с которой был заключен договор долевого участия в строительстве и договор подряда, на оказание услуг по монтажу пластиковых окон в вышеуказанном доме. Примерно в августе 2010 года в ФИО1 пришел ФИО12, который поинтересовался вопросом приобретения у ФИО1 однокомнатной квартиры в вышеуказанном строящемся доме. На следующий день ФИО12 снова пришел в офис ФИО1, при этом также пришли ФИО1. ФИО12 заявил, что он желает приобрести квартиру в вышеуказанном доме у дольщика ФИО1 ФИО10 С.А. согласилась на просьбу ФИО1 С.В. разрешить заключить сделку и она (ФИО11) подготовила пакет документов на переуступку права требования. ФИО12 согласился заключить договор и передал ФИО1 С.А. аванс за квартиру, а через несколько дней была заключена сделка.

Показаниями свидетеля ФИО36, рассказавшей, что она занималась риэлтерской деятельностью. Примерно в августе 2010 года к ней обратилась Масленниковы, которые хотели приобрести квартиру в строящемся доме. На тот момент у нее имелся вариант однокомнатной квартиры в строящемся доме на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а в <адрес>. В здании ФИО1 жилищного строительства они встретились с ФИО1 и передали в качестве задатка 100 тыс. рублей. Позднее был подписан договор и передана остальная сумма.

Показаниями свидетеля ФИО37, которая сообщила, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО38, рассказавшей, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО29, показавшей, что она является работником Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). После приема документов для регистрации права собственности, они поступают в соответствующий регистрирующий отдел. После государственной регистрации подлинники документов выдаются на руки заявителю, а копии остаются в деле правоустанавливающих документов. При приеме документов проверяется полнота предоставляемых документов. Если каких-то документов не достает, то сотрудник уведомляет об этом заявителя. В случае если представлен не полный пакет документов, то государственная регистрация приостанавливается. Если по истечении срока приостановления документы так и не были предоставлены, то принимается решение об отказе в государственной регистрации сделки.

Показаниями свидетеля ФИО33, которая сообщила, что работала в ООО «Альфа-Рекорд», которое осуществляло строительство жилых домов. Одним из дольщиков являлась ИП ФИО1 С.А., с которой был заключен договор уступки права требования на трехкомнатную квартиру. Одновременно с ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, согласно которому она должна была выполнить работы по установке пластиковых окон в данном строящемся доме. ФИО1 С.А. появлялась в офисе фирмы только для подписания договора. Все переговоры вел ее муж Журавлев С.В. Он же потом занимался установкой окон. С конца сентября 2010 года Журавлев С.В. и его работники перестали появляться на объекте. В связи с тем, что обязательства со стороны подрядчика выполнены не были, в ноябре 2010 года руководство ООО «Альфа-Рекорд» заключило договор с другим подрядчиком, который в течение месяца выполнил все работы. В связи с неисполнением ИП ФИО1 С.А. своих обязательств по договору подряда, между руководством ООО «Альфа-Рекорд» и Журавлевым С.В. была достигнута устная договоренность о том, что оплата стоимости строящейся квартиры будет осуществляться наличными деньгами с рассрочкой до апреля 2011 года. В счет оплаты стоимости строительства квартиры Журавлевым С.В. в кассу ООО «Альфа-Рекорд» были внесены наличные денежные средства всего около 400.000 рублей. К началу апреля ФИО1 не были выполнены обязательства по оплате стоимости строительства квартиры, в связи с чем ООО «Альфа-Рекорд» было принято решение о расторжении договора уступки права требования в одностороннем порядке. Денежные средства в размере 400.000 рублей, которые Журавлевым С.В. были внесены в кассу ООО «Альфа-Рекорд» за минусом неустойки были возвращены ФИО1 С.А.

Исследованными на основании ст. 281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО27 (том 4 л.д.45-46), согласно которым он работал главным инженером в ООО «Альфа-Рекорд». Один из домов, строительство которого осуществлялось ООО «Альфа-Рекорд», располагается по адресу: <адрес>. Одним из дольщиков являлась ИП ФИО1 С.А., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования на трехкомнатную <адрес>, стоимостью 2.090.000 рублей. По условиям данного договора ФИО1 С.А. должна была оплатить стоимость строящейся квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с ИП ФИО1 С.А. был заключен договор подряда, согласно которому она должна была выполнить работы по установке пластиковых окон в данном строящемся доме. Стоимость работ составляла 2.090.000 рублей. Данные работы должны были быть выполнены до ДД.ММ.ГГГГ. Саму Журавлеву С.А. он видел только один раз, когда подписывались договоры. Все первоначальные переговоры о заключении договора вел ее муж Журавлев С.В.. Он же потом занимался установкой окон. Установка пластиковых окон Журавлевым С.В. была начата в сентябре 2010 года, и продолжалась примерно в течение одного месяца. С конца сентября 2010 года Журавлев С.В. и его работники без объяснения причин перестали появляться на объекте. При встрече Журавлев С.В. объяснил, что задержка в работе связана с отсутствием материала и комплектующих. Он согласился подождать некоторое время. Затем Журавлев С.В. пришел и сказал, что у него не хватает денег, и что он не сможет закончить работы. На тот момент Журавлевым С.В. были установлены окна на первом этаже. В связи с тем, что обязательства со стороны ИП ФИО1 С.А. выполнены не были, в ноябре 2010 года руководство ООО «Альфа-Рекорд» заключило договор с другим подрядчиком, который выполнил все работы по установке окон. Стоимость выполненных ИП ФИО1 С.А. работ по установке пластиковых окон была оценена в 440.282 рубля, о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания данного акта взаимоотношения с ИП ФИО1 С.А. по договору подряда были прекращены. У ООО «Альфа-Рекорд» перед ИП ФИО1 С.А. оставалась задолженность в размере 440.282 рублей за выполнение работ по установке пластиковых окон. Права требования данного долга ИП ФИО1 С.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступила ФИО28

- дело правоустанавливающих документов 64-64-11/055/2009-135, том № содержит в себе оригиналы и копии документов, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора долевого участия в строительстве жилого дома между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства в лице генерального директора ФИО15 в отношении квартир №№, 21, 30, расположенных в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, на котором имеется отметка о государственной регистрации данного договора 64-64-11/592/2010-052, датированная ДД.ММ.ГГГГ;

- дело правоустанавливающих документов 64-64-11/055/2009-135, том № содержит в себе оригиналы и копии документов, касающиеся заключения ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования между ИП ФИО1 С.А. и ФИО13 в отношении однокомнатной <адрес>, расположенной в блок секции «Л» строящегося дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес>, стоимостью 750000 рублей.

Протоколом выемки (т. № л.д. 18-19), из которого следует, что в помещении служебного кабинета № СЧ ГСУ ГУ МВД РФ по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, у подозреваемого ФИО1 С.В. изъята компьютерная техника, которая использовалась им при изготовлении поддельных актов сверки расчетов и уведомлений.

Протоколом осмотра предметов (т. № л.д. 24-34), в ходе которого с участием специалиста осмотрен ноутбук марки «ASUS», модель Еее РС-1001 НА, изъятый в ходе выемки у подозреваемого ФИО1 С.В., установлено, что он оборудован накопителем на жестких дисках, на котором в электронном виде содержатся документы, подтверждающие факт изготовления Журавлевым С.В. поддельных актов сверки расчетов между ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 жилищного строительства.

Протоколом выемки (т. № л.д. 132-133), из которого следует, что в помещении ФИО1 жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, у свидетеля ФИО15 изъят журнал входящей корреспонденции за 2010-2011 года.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 134-140), согласно которому осмотрен журнал входящей корреспонденции за 2010-2011 года, изъятый в ходе выемки в помещении ФИО1 жилищного строительства у свидетеля ФИО15, установлено, что запись о регистрации уведомления ФИО1 С.А. о переуступке прав требования в отношении <адрес>, расположенной на 3 этаже блок секции «Л» строящего дома на пересечении <адрес> и 2-го <адрес>а <адрес> в пользу ФИО13 в журнале отсутствует.

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 54-90), согласно которому осмотрены документы финансово-хозяйственной деятельности ИП ФИО1 С.А. за период с сентября 2010 года по март 2011 года, изъятые в ходе выемки у подозреваемого ФИО1 С.В., установлено, что среди изъятых документов находятся документы, свидетельствующие об использовании Журавлевым С.В. в личных целях денежных средств, похищенных им у ФИО13

Протоколом выемки (т. № л.д. 204-205), в ходе которой у свидетеля ФИО33 были изъяты документы финансово-хозяйственной деятельности ООО «Альфа-Рекорд», касающиеся заключения с ИП ФИО1 С.А. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> строящемся доме на <адрес> и договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по монтажу изделий из ПВХ профиля в вышеуказанном доме, а также исполнения обязательств по данным договорам

Протоколом осмотра документов (т. № л.д. 206-219), согласно которому осмотрены документы финансово-хозяйственной деятельности ООО «Альфа-Рекорд», касающиеся заключения с ИП ФИО1 С.А. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> строящемся доме на <адрес> и договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по монтажу изделий из ПВХ профиля в вышеуказанном доме, а также исполнения обязательств по данным договорам, изъятые в ходе выемки у свидетеля ФИО33 Осмотром установлено, что среди изъятых документов находится приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий о внесении Журавлевым С.В. в кассу ООО «Альфа-Рекорд» наличными 160000 рублей в счет оплаты стоимости <адрес>, расположенной в строящемся доме на <адрес>.

В судебном заседании Журавлев С.В. признал тот факт, что переуступил имущественные права на квартиру Васильевой, которые до этого он уже переуступил Масленникову. При этом потерпевшую, которой он переуступал права требования на квартиру, он обманывал относительно принадлежности права требования на данное недвижимое имущество ему, в результате чего завладел ее денежными средствами, которыми распорядился по своему усмотрению. Данные показания согласуются с приведенными выше показаниями потерпевшей, свидетелей и письменными материалами дела.

Анализируя исследованные доказательства, которые являются допустимыми и достоверными, согласуются между собой, суд находит вину ФИО1 С.В. в совершении преступления в отношении Васильевой доказанной.

Действия ФИО1 С.В. суд квалифицирует с учетом также изменений, внесенных в УК РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации», имеющим в соответствии со ст. 10 УК РФ обратную силу, т.к. данный Закон смягчает наказание, по ч.4 ст. 159 УК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ), как мошенничество, т.е. приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере; и по ч.3 ст. 159 УК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ), как мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере. Оснований для иной квалификации действий ФИО1 С.В. не усматривается.

Органом предварительного расследования Журавлеву С.В. также вменялось по каждому эпизоду, что преступные действия были им совершены помимо обмана путем злоупотребления доверием, однако действий по злоупотреблению доверием в описании деяний в обвинительном заключении не содержится, и судом установлено не было, а потому суд исключает из квалификации действий подсудимого указание на злоупотребление доверием.

При назначении наказания подсудимому суд учитывает влияние наказания на его исправление, достижение таких целей правосудия, как предупреждение новых преступлений и восстановление социальной справедливости, характер и степень общественной опасности совершенных Журавлевым С.В. тяжких преступлений, в связи с чем считает невозможным назначение подсудимому более мягкого наказания, чем лишение свободы.

Вместе с тем при решении вопроса о виде и размере наказания суд принимает во внимание влияние наказания на условия жизни семьи виновного, его состояние здоровья, данные о личности ФИО1 С.В., который характеризуется положительно, трудоустроен, вину по одному эпизоду признал частично, а по другому - в полном объеме; отсутствие отягчающих ответственность обстоятельств и наличие смягчающих наказание обстоятельств, в качестве которых суд признает наличие малолетних детей и беременность жены по обоим эпизодам; частичное добровольное возмещение ущерба потерпевшей по эпизоду в отношении ФИО13, в связи с чем суд учитывает при назначении наказания за данное преступление положения ч.1 ст. 62 УК РФ.

Журавлеву С.В. как лицу, совершившему тяжкие преступления, отбывание наказания следует определить на основании п. «б» ч.1 ст. 58 УК РФ в исправительной колонии общего режима.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 307, 308, 309 УПК РФ, суд

приговорил:

Журавлева Сергея Валерьяновича признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных:

ч.4 ст. 159 УК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ) - по эпизоду в отношении имущественных прав ФИО1 жилищного строительства, и назначить ему наказание в виде 4 (четырех) лет лишения свободы;

ч.3 ст. 159 УК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №26-ФЗ) - по эпизоду в отношении имущества ФИО13, и назначить ему наказание в виде 2 (двух) лет лишения свободы;

на основании ч.3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний назначить Журавлеву С.В. наказание в виде 4 (четырех) лет 6 (шести) месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения Журавлеву С.В. изменить с подписки о невыезде и надлежащем поведении на заключение под стражу с содержанием в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>. Взять его под стражу в зале суда.

Срок отбывания наказания Журавлеву С.В. исчислять со дня взятия под стражу, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Вещественные доказательства:

- предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 С.А. и ФИО7, предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым С.В. и ФИО8; документы финансово-хозяйственной деятельности ИП ФИО1 С.А. за период с сентября 2010 по март 2011 года; договор на посреднические услуги от ДД.ММ.ГГГГ между риэлтерским агентством «Цитадель-А» и ФИО1 С.А., приходный кассовый ордер ИП ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30.000 рублей; - хранящиеся в материалах уголовного дела, и далее хранить при деле;

- договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО8, ФИО9, акт взаиморасчета от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО8, ФИО9, уведомление ИП ФИО1 С.А. от ДД.ММ.ГГГГ; - находящиеся под сохранной распиской у свидетеля ФИО8, оставить у нее же;

- дела правоустанавливающих документов 64-64-11/055/2009-135 и 64-64-11/053/2009-135, хранящиеся при уголовном деле, вернуть в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>;

- многофункциональное устройство /копир, принтер, сканер/ марки «Canon», модель МР190, ноутбук марки «ASUS», модель Еее РС-1001 НА, - находящиеся в камере хранения вещественных доказательств СЧ ГСУ ГУ МВД РФ по <адрес>, обратить в доход государства, как использовавшиеся для совершения преступления;

- договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа-Рекорд» и ИП ФИО1 С.А, приходный кассовый ордер ООО «Альфа-Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250000 рублей, приходный кассовый ордер ООО «Альфа-Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 160.000 рублей, уведомление ООО «Альфа-Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 С.А. об одностороннем отказе от исполнения договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление ООО «Альфа-Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 С.А. о возврате денежных средств по расторгнутому в одностороннем порядке договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер ООО «Альфа-Рекорд» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 327.997,06 рублей, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альфа-Рекорд» и ИП ФИО1 С.А., акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки выполненных работ на сумму 440.282 рубля между ООО «Альфа-Рекорд» и ИП ФИО1 С.А., счет-фактура ИП ФИО1 С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 440.282 рубля, уведомление ИП ФИО1 С.А. в адрес ООО «Альфа-Рекорд» об уступке прав требования в отношении 440.282 рублей по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, копия договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 С.А. и ФИО28; - находящиеся на ответственном хранении в ООО «Альфа-Рекорд», оставить там же по принадлежности;

- журнал входящей корреспонденции ФИО1 жилищного строительства за 2010-2011 года, - находящийся на ответственном хранении в ФИО1 жилищного строительства, оставить там же по принадлежности.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, в тот же срок со дня вручения копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления, затрагивающих интересы осужденного, он вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий Н.В. Вдовин

Согласовано