Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, со средне-специальным образованием, замужней, на иждивении несовершеннолетних детей не имеющей, пенсионерки по возрасту, не работающей, инвалида третьей группы, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, ранее не судимой,

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обвиняется в совершении мошенничества, то есть приобретения права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере при следующих обстоятельствах.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №252-ФЗ) (далее по тексу Земельный кодекс РФ) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции Федерального закона РФ от 13.07.2015 №236-ФЗ) (далее по тексту Федеральный закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

У ФИО2, являющейся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (далее по тексту земельный участок) с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (ранее заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного с Администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Главы Администрации поселения, в период до ДД.ММ.ГГГГ, находившейся на территории Сосновского муниципального района Челябинской области, в нарушение вышеуказанных положений законодательства РФ, регламентирующих приобретение права собственности на объекты недвижимого имущества на льготных условиях, в целях незаконного завладения правом на чужое имущество, из корыстных побуждений, возник преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности на вышеуказанный земельный участок общей стоимостью не менее 368 918 рублей, то есть в крупном размере, путем обмана сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, сотрудников Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области и сотрудников Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района, а также кадастрового инженера ФИО7, путем предоставления заведомо недостоверных сведений о наличии на указанном земельном участке несуществующего объекта капитального строительства – доме. Реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, в дневное время в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 по адресу: <адрес>. с просьбой составить технический план здания – дома, находящегося на вышеуказанном земельном участке, с целью дальнейшей регистрации права собственности на несуществующий объект недвижимости для дальнейшего незаконного получения в собственность земельного участка. При этом в момент обращения ФИО2, предоставляя ФИО7 схематичное местоположение дома на данном земельном участке, осознавала незаконность своих действий, поскольку ей было известно об отсутствии объекта недвижимости на земельном участке. ФИО7, будучи не осведомленной о преступных намерениях ФИО2, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находясь по адресу: <адрес>, со слов последней изготовила технический план дома, общей площадью 49.1 кв.м., несуществующего в действительности на вышеуказанном земельном участке. После чего ФИО7 передала вышеуказанный документ ФИО2 Продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на незаконное получение права собственности на вышеуказанный земельный участок, достоверно зная об отсутствии объекта недвижимости на данном земельном участке, ФИО2 в дневное время в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту КУИЗО Сосновского района) с просьбой изготовить декларацию об объекте недвижимости, расположенном на вышеуказанном земельном участке в целях дальнейшей регистрации права собственности на несуществующий объект недвижимости. После обращения специалистами КУИЗО Сосновского района со слов ФИО2, осознававшей, что на вышеуказанном земельном участке отсутствует декларируемый ей объект недвижимости, в дневное время ДД.ММ.ГГГГ в помещении КУИЗО Сосновского района по вышеуказанному адресу была изготовлена вышеуказанная декларация, которую в указанную дату передали на подпись председателю комитета – ФИО8ФИО8, будучи не осведомленным о преступных действиях ФИО2, в дневное время ДД.ММ.ГГГГ, находясь в КУИЗО Сосновского района по вышеуказанному адресу, подписал вышеуказанную декларацию, после чего данная декларация была вручена ФИО2 Около 14 часов 26 минут ДД.ММ.ГГГГФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на приобретение права собственности на чужое имущество, путем обмана, достоверно зная об отсутствии в действительности дома на арендуемом им земельном участке, находясь в помещении Муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Сосновского муниципального района Челябинской области (далее по тексту МФЦ Сосновского района), расположенном по адресу: <адрес> действуя умышленно, предоставила сотрудникам, находящимся в МФЦ Сосновского района, документы, в том числе и декларацию об объекте недвижимого имущества – доме с кадастровым номером № расположенном на вышеуказанном земельном, тем самым введя их в заблуждение о том, что на земельном участке имеется несуществующий объект недвижимого имущества. Одновременно с этим, ФИО2 подала заявление о регистрации права собственности в отношении данного недвижимого имущества. Указанные документы из МФЦ Сосновского района, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, расположенное по адресу: <адрес>, где на основании вышеуказанной декларации, предоставленной ФИО2 и содержащей заведомо недостоверные сведения, ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – дом, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации на объект от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, в дневное время ДД.ММ.ГГГГФИО2, продолжая реализовывать преступный умысел, направленный на незаконное приобретение недвижимого имущества по льготной цене, действуя из корыстных побуждений, с целью приобретения в собственность данного земельного участка, предоставила в Администрацию ФИО1 сельского поселения Сосновского муниципального района, расположенную по адресу: <адрес> заявление о досрочном расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка, а также заявление о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, на основании ранее оформленного права собственности на объект недвижимого имущества, а именно, дома, что подтвердила ранее полученным свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, не имея в действительности объекта недвижимости в виде дома на указанном земельном участке. При подаче заявлений, ФИО2 осознавала, что приобрела право собственности на дом путем обмана, предоставив ложные сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, расположенное по адресу: <адрес>, о его наличии, и осознавала, что не может воспользоваться исключительным правом на приобретение данного земельного участка в собственность. В результате рассмотрения вышеуказанных заявлений ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ, а после между ФИО2 и Администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в лице не осведомленной о преступных намерениях Главы Долгодеревенского сельского поселения ФИО9 заключен договор №-зем от ДД.ММ.ГГГГ продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства по цене 9 984 рубля 15 копеек. Цена 9 984 рубля 15 копеек рассчитана в соответствии с положением о земельном налоге Долгодеревенского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, которая на основании указанных документов являлась льготной для данного земельного участка и рассчитывалась на основании трехкратного размера от 0,2% кадастровой стоимости земельного участка. Около 12 часов 15 минут ДД.ММ.ГГГГФИО2 на основании договора №-зем от ДД.ММ.ГГГГ продажи земельного участка с кадастровым номером 74:19:0303002:408, расположенного по адресу: <адрес> находясь в помещении МФЦ Сосновского района, обратилась с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 74:19:0303002:408, расположенного по адресу: <адрес>. Предоставленные ФИО2 документы из МФЦ Сосновского района, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, расположенное по адресу: <адрес>, где на их основании ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект – земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, приобретение ФИО2 арендуемого земельного участка в собственность возможно было только в порядке, установленном статьями 39.1 и 39.18 Земельного кодекса РФ, то есть на торгах по рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляла 368 918 рублей. В результате преступных действий ФИО2 путем обмана, выразившегося в предоставлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, кадастрового инженера ФИО7, в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области и в Администрацию Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района сведений о наличии на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0303002:408 площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> объекта капитального строительства – дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м., незаконно приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок по льготной цене, причинив своими преступными действиями имущественный вред Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района в крупном размере, а именно, в размере 358 933 рубля 85 копеек.

Подсудимая ФИО2 в судебном заседании вину в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, признала полностью, фактические обстоятельства, время, место, способ, наименование имущества и его стоимость, а также квалификацию ее действий не оспаривает. В содеянном раскаялась. В дальнейшем от дачи показаний отказалась, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 51 Конституции РФ.

Также ФИО2 полностью подтвердила показания, данные ею в ходе предварительного расследования, в качестве подозреваемой, обвиняемой и, оглашенные на основании п. 3 ч. 1 ст. 276 УПК РФ, согласно которым следует, что суть подозрения в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ ей разъяснена и понятна. Показания она дает добровольно без какого либо принуждения со стороны сотрудников правоохранительных органов. Вину в совершении данного преступления признает в полном объеме, раскаивается в содеянном. В постановление о привлечении ее в качестве обвиняемого все указано верно. Ранее данную ею явку с повинной и протокол допроса ее в качестве подозреваемого подтверждает в полном объеме. Между ней и Администрацией Сосновского района был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Данный договор был заключен в 2011 года сроком на 4 года, то есть до 2015 года. В 2015 году, поскольку подходил срок истечения договора аренды с Администрацией Сосновского района, то она решила перезаключить данный договор аренды земельного участка. Отмечу, что договор аренды земельного участка она перезаключала с Администрацией Долгодеревенского сельского поселения сроком на 20 лет до 2035 года. Поясняла, что она ближе к лету, примерно в мае 2015 года захотела приобрести земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> себе в собственность. Для этого, она зашла в сеть «Интернет». Там она нашла информацию о том, что для того, чтоб зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо, чтоб на нем находился какой-либо объект недвижимости, который будет зарегистрирован на праве собственности на ее. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно было путем подачи документов в многофункциональный центр. При этом, она также нашла сведения о том, что зарегистрировать объект недвижимого имущества путем подачи декларации мог только собственник земельного участка из-за того, что она земельный участок арендовала менее 5 лет. После этого, она в июне 2015 года (точную дату не помнит) решила обратиться к кадастровому инженеру в г.Челябинске (точный адрес не помнит). В ходе общения с кадастровым инженером она сообщила ему о своей просьбе, а именно о том, что ей необходимо поставить на кадастровый учет объект недвижимости - дом, площадью 49, 1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. При этом дома в действительности там не было. После этого кадастровый инженер с ее слов изготовил технический план здания - вышеуказанного дома, а также декларацию об данном объекте недвижимости. Далее кадастровый инженер передал ей данные документы. Она данные документы забрала из квартиры многоквартирного дома (точный адрес она не помнит по прошествии длительного периода времени). Она не сообщала кадастровому инженеру о том, что у нее на земельном участке дома нет. Тот у нее об этом не спрашивала. Кадастровый инженер на ее земельный участок не выезжал. Кадастровый инженер просто передал ей ее документы. При этом она еще раз повторила, что дома, в момент изготовления вышеуказанных документов, не было. Следователем была предъявлена копия технического плана здания на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а также декларация об объекте недвижимого имущества на дом от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы были изготовлены кадастровым инженером ФИО7 с ее слов. ФИО7 на место не выезжала. Та документы изготовила в квартире, после чего передала ей. Документы были изготовлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день составления декларации. Далее, она с указанными документами в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (точнее не помнит) в дневное время обратилась в Администрацию Сосновского района Челябинской области, а именно в комитет по управлению имуществом и земельными отношениями (далее по тексту КУИЗО). В КУИЗО она сообщила о своей просьбе, а именно о том, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом, который находился на земельном участке. При этом в действительности дома не было. После этого она предоставила вышеуказанные документы. Далее с ее слов была повторно изготовлена декларация об объекте недвижимого имущества - доме. После чего данная декларация, как она поняла, была передана на подписание председателю КУИЗО. Она никому из сотрудников КУИиЗО Сосновского района, в том числе и председателю, не сообщала о том, что на земельном участке, который она арендует, в действительности дом отсутствует. После чего декларацию об объекте недвижимого имущества подписал председатель комитета и ей данный документ был передан. В момент изготовления и подписания данного документа дома на земельном участке - не было. О том, что там дома нет - никто не знал. Следователем была предъявлена декларация от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем КУИЗО Сосновского района Челябинской области ФИО8 Поясняла, что да, именно данная декларация была изготовлена с ее слов, подписана председателем комитета КУИЗО Сосновского района Челябинской области ФИО8 Она данную декларацию забрала из КУИЗО ДД.ММ.ГГГГ. После того, как она получила вышеуказанную декларацию, она стала подготавливать пакет документов для предоставления их в МФЦ Сосновского района Челябинской области по адресу: <адрес>. Данный процесс у нее занял около 1-2 месяцев, точнее не помнит. Она помнит, что где-то в конце августа 2015 года она с вышеуказанной декларацией, подписанной ФИО8, а также с пакетом документов к ней, обратилась в МФЦ Сосновского района Челябинской области. В момент обращения в МФЦ Сосновского района она собственноручно подписала заявление об объекте недвижимости - доме, которое было изготовлено с ее слов. При этом дом на ее земельном участке на момент заполнения заявление в действительности не находился. То есть она сообщила недостоверные сведения о доме. После этого она передала заявление в МФЦ Сосновского района. Она никому из сотрудников МФЦ не сообщала о том, что ее земельном участке отсутствует дом. Следователем бала предъявлена копия заявления о регистрации права собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ (время 14 часов 26 минут), подписанное ФИО2 Поясняла, что да, данное заявление от ДД.ММ.ГГГГ (время 14 часов 26 минут) она подписала в МФЦ Сосновского района Челябинской области по адресу: <адрес>, после чего передала его сотрудникам МФЦ. После всего этого ее заявление с пакетом документов было рассмотрено и на ее было зарегистрировано право собственности на дом. Документ о праве собственности она получила в МФЦ. После получения документов о праве собственности она обратилась с заявлением в Администрацию Долгодеревенского сельского поселения о приобретении земельного участка с кадастровым номером № в собственность. Следователем было предъявлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что данное заявление она изготовила собственноручно ДД.ММ.ГГГГ, в Администрации Долгодеревенского сельского поселения. После этого ее заявление было рассмотрено, и она с Главой поселения ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. После этого, она обратилась снова в МФЦ с пакетом документов для того, чтобы на ее было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В последующем, на основании предоставленных документов, она приобрела вышеуказанный земельный участок в собственность. В настоящее время она понимает, что ее действия были не законным. Вину в совершении вышеуказанного преступления признает в полном объеме, в содеянном раскаивается. Следователь ей объявлено, что согласно справке о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оценен в 368 918 рублей. С данной оценкой она согласна. Ходатайствовать о проведение оценочной экспертизы не намерена. Обвинение ей разъяснено и понятно. Вину в совершении данного преступления признает в полном объеме, раскаивается в содеянном. Она добровольно возместила сумму ущерба. (т.№2 л.д. 6-12, 25-28)

Все оглашенные свои показания ФИО2 в судебном заседании подтвердила в полном объеме.

Помимо признательных показаний подсудимой ФИО2 ее вина в совершении инкриминируемого преступления установлена и подтверждается в полном объеме следующей совокупностью доказательств, исследованных в ходе судебного следствия, представленных стороной государственного обвинения, а именно:

Показаниями представителя потерпевшего ФИО23 в судебном заседании и оглашенными его показаниями на основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, данными им на предварительном следствии, согласно которым, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сосновского муниципального района в лице ФИО10 и ФИО2 был заключен договор аренды № аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности сроком на 4 года. Данный договор в последующем был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После чего между ФИО2 и Администрацией ФИО1 сельского поселения Сосновского муниципального района в лице ФИО9 был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Для того, чтобы приобрести в собственность арендуемый земельный участок, необходимо было наличие на арендуемом земельном участке объекта недвижимости (жилой дом, гараж, баня), а также зарегистрированного права собственности на указанный объект недвижимости. При отсутствии строения на арендуемом земельном участке, приобретение такого земельного участка возможно только в случае отказа от аренды и последующего выкупа с торгов, где минимальной ценой земельного участка будет являться его рыночная стоимость. Порядок установления минимальной цены объекта недвижимого имущества при продаже его с торгов установлен Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации». ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, на основании того, что на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - дом, принадлежащий ей на праве собственности. К указанному заявлению ФИО2 приложила правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. Согласно свидетельства государственной регистрации права № на арендуемом ФИО2 земельном участке, расположен объект недвижимости - дом, 49.1 квадратных метров. Предоставленные ФИО2 документы были рассмотрены специалистами Администрации Долгодеревенского сельского поселения и специалистами Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями, после чего Главой Долгодеревенского сельского поселения ФИО9 с ФИО2 был заключен договор продажи земельного участка №-зем от ДД.ММ.ГГГГ. Цена продажи указанного земельного участка по указанному договору составила 9 984 рубля 15 копеек. Указанная стоимость земельного участка была определена на основании ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ и положения о земельном налоге Долгодеревенского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района от 18.07.2013 № 210, в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 23.05.2012 № 210-П «Об установлении цены при продаже земельных участков на территории Челябинской области» и составила трехкратный размер ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Стоимость земельного участка рассчитана следующим образом: 1 664 025 рублей (кадастровая стоимость участка в соответствии с кадастровым паспортом) х 3 (коэффициент) х 0,2% (ставка) = 9 984 рублей 15 копеек. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, земельный участок приобретается для целей эксплуатации существующего на нем здания, строения, сооружения, исходя из вышеизложенного следует, что на момент продажи земельного участка, на земельном участке должен быть расположен объект недвижимости для целей эксплуатации которого испрашивается земельный участок. В случае, если объект недвижимости по каким-то причинам разрушен, сгорел и т.д., то у собственника данного объекта имеется право на заключение договора аренды сроком на три года для восстановления разрушенного объекта. Данная статья Земельного кодекса регламентировала указанный порядок выкупа земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приобретения права собственности на земельный участок ФИО2 При приобретении права собственности на вновь созданный объект в данном случае дом, ФИО2 действовала по упрощенной схеме регистрации права собственности, то есть та предоставила государственному регистратору декларацию об объекте недвижимого имущества, и этого было достаточно для выдачи ей свидетельства права собственности на объект недвижимости - дом. При отсутствии объекта недвижимости, приобретение права собственности на земельный участок при наличии зарегистрированного права собственности (а именно свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости) является незаконным, так как лицо, предоставляющее сведения о наличии права собственности на несуществующий объект недвижимости, намеренно вводит в заблуждение сотрудников Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области и в данном случае Администрацию Долгодеревенского сельского поселения для того, чтобы приобрести земельный участок и право собственности на земельный участок без проведения торгов по льготной цене. В случае если на момент совершения сделки по продаже земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> объект недвижимости отсутствовал, либо объект недвижимости не соответствовал целям, для которых земельный участок выкупался, действия ФИО2 были незаконными. Дополняет, что при совершении сделки по продаже земельных участков, сотрудники Комитета и Администрации Долгодеревенского сельского поселения согласно действующему законодательству не обязаны выезжать на объект для того, чтобы удостовериться о наличии объекта недвижимости. При заключении договора продажи сотрудники Комитета и Администрации Долгодеревенского сельского поселения руководствуются только предоставленными заявителем документами. Указанный земельный участок с кадастровым номером 74:19:0303002:408 являлся земельным участком из категории земель, собственность на которые не разграничена, и находился в границах населенного пункта. Согласно ст. 3.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» землями, относящимися к категории земель государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории муниципального образования распоряжается орган местного самоуправления. В данном случае, земельный участок с кадастровым номером 74:19:0303002:408 находится на территории с. Долгодеревенское Сосновского района Челябинской области, следовательно, им распоряжается орган местного самоуправления Администрация Долгодеревенского сельского поселения. Администрация Долгодеревенского сельского поселения является исполнительно-распорядительным органом, который как юридическое лицо представляет интересы муниципального образования и осуществляет ряд полномочий. Все решения об отчуждении муниципального имущества, а также имущества, находящегося в не разграниченной государственной собственности, право распоряжения которым на основании указанного закон предоставлено органам местного самоуправления, принимаются на основании договора продажи земельного участка. Правила распоряжения земельными участками, находящимися в не разграниченной государственной собственности, установлены п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно указанному пункту, по общему правилу, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. В п. 2 ст. 36 Закона Челябинской области от 28.08.2003 № 171 ЗО «О земельных отношениях» прямо указано на то, что распоряжение такими земельными участками осуществляется органами местного самоуправления. Денежные средства, полученные от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также от продажи земельных участков, находящихся в не разграниченной собственности, а именно находящиеся на территории муниципального образования - Долгодеревенское сельское поселение, поступают через расчетный счет муниципального учреждения Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Долгодеревенского сельского поселения. Распорядителем бюджетных средств муниципального образования является Администрация Долгодеревенского сельского поселения. Таким образом, в случае отсутствия объекта недвижимости - дома на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0303002:408 на момент подачи заявления в Администрацию ФИО1 сельского поселения о приватизации указанного земельного участка и на момент заключения договора продажи данного участка, ФИО2 намеренно обманула сотрудников Администрации и ссылаясь на наличие на запрашиваемом в собственность земельном участке строения, принадлежащего ей на праве собственности, для того, чтобы иметь преимущественное право на приобретение указанного земельного участка и приобрести земельный участок по льготной стоимости, а именно за 9 984 рублей 15 копеек. Уточнил, что согласно ст. 39.3 ФЗ-171 от 23.06.2014 продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов в случае земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений, либо помещений. Он был ознакомлен со справкой о рыночной стоимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № Согласно указанной справке, рыночная стоимость указанного земельного участка на дату регистрации права собственности, а именно на ДД.ММ.ГГГГ составляет 368 918 рублей. Он согласен с суммой рыночной стоимости, указанной в справке. Однако дополнял, что земельный участок с кадастровым номером № был выкуплен ФИО2 за 9 984 рублей 15 копеек. В связи с вышеуказанным, Администрации ФИО1 сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области преступными действиями ФИО2 был причинен материальный ущерб в размере 358 933 рубля 85 копеек. Кроме того, ФИО2 полностью возместила причиненный её действиями ущерб, в связи с указанными обстоятельствами и возмещением материального ущерба в полном объеме претензий к ФИО2 не имеют, просит удовлетворить ходатайство Главы Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО11 о примирении сторон. (т.№ л.д.200-205).

Показаниями свидетеля ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что он является специалистом в области анализа спутниковых снимков, может по представленным снимкам дистанционного зондирования земли сказать, имеется ли какой-либо объект недвижимости на участке или нет. При обозрении представленных следователем снимков земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и датированных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что на снимках данного земельного участка отсутствуют какие-либо объекты недвижимости и вообще объекты, отличающиеся по цвету от почвенного состава. При этом дом площадью 49,1 кв.м. непосредственно отражался бы на снимках, если бы существовал в действительности. (т.№1 л.д. 209-211)

Показаниями свидетеля ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, в 2012 году ФИО2 заключила договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с администрацией Сосновского муниципального района сроком на 4 года до ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2015 ФИО2 данный договор перезаключила с Администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. В сентябре 2015 года ФИО2 обратилась в администрацию Долгодеревенского сельского поселения с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственности. При этом к своему заявлению ФИО2 приобщила правоустанавливающий документ - свидетельство о государственной регистрации права на дом, с кадастровым номером № расположенный на его земельном участке. Для приобретения земельного участка в собственность у муниципалитета под каким-либо объектом недвижимости, находящимся в собственности гражданина, в соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного Кодекса РФ гражданину необходимо было предоставить документ, подтверждающий право на земельный участок - в данном случае договор аренды, а также документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, расположенный на этом участке - в данном случае свидетельство о государственной регистрации права. Поясняла, что поскольку полномочия по распоряжению земельными участками на момент заключения договора купли-продажи с ФИО2 были переданы в администрацию Долгодеревенского сельского поселения относительно недавно, а в администрации Долгодеревенского сельского поселения отсутствовали соответствующие специалисты и специализированная программа для составления соответствующих документов (договоров купли-продажи, договоров аренды, постановлений о предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно), то было заключено соглашение между администрацией Долгодеревенского сельского поселения и администрацией Сосновского муниципального района о том, что подготовкой проектов документов по распоряжению земельными участками будут заниматься специалисты КУИиЗО администрации Сосновского муниципального района. Так, гражданин приносил документы им, а они перенаправляли эти документы в КУИиЗО администрации района. Именно специалисты КУИиЗО администрации Сосновского муниципального района при получении от их документов, запрашивали в органах Росреестра актуальную выписку о правах на объект недвижимого имущества, расположенного на предоставляемом земельном участке. В случае подтверждения предоставленных гражданином сведений, те подготавливали все необходимые документы для купли-продажи участка. Гражданин подписывал подготовленный договор купли-продажи, оплачивал выкупную цену, после чего все документы вместе с документами, подтверждающими оплату, КУИиЗО направлял ей как главе поселения. Она, проверив правильность документов, подписывала их. Так, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района с ФИО1 о предоставлении земельного участка с номером № расположенного по адресу: <адрес> приложив к заявлению в числе прочего документ, удостоверяющий её право на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом ей земельном участке. В администрации сельского поселения при этом имелся договор аренды земельного участка ФИО2, подтверждающий, по сути, право последней на испрашиваемый земельный участок. Все документы, предоставленные ФИО2, а также вышеуказанный договор аренды, были направлены администрацией сельского поселения в КУИиЗО администрации Сосновского муниципального района для подготовки проекта договора. Сотрудники КУИиЗО запросили актуальную выписку из органов Росреестра о правах на расположенный на земельном участке объект недвижимости. Получив необходимые сведения, те подготовили договор купли-продажи земельного участка, рассчитали выкупную цену. ФИО2 оплатил необходимую сумму, для чего сотрудники КУИиЗО выдали ему реквизиты. По получении оплаты сотрудники КУИиЗО также составили письмо, о том, что оплата по договору произведена в полном объеме. После, весь полный пакет документов, включая письмо о подтверждении оплаты по договору купли-продажи, передали на подпись ей. Она подписала все необходимые документы, поскольку в них все было зафиксировано верно. При этом, обязанности у нее либо иного сотрудника администрации Долгодеревенского сельского поселения по выезду на место для проверки наличия какого-либо объекта недвижимости на земельном участке, на тот момент законодательство не предусматривало, как, собственно и в настоящее время. Она руководствовалась лишь представленными заявителем, органами Росреестра документами и подтверждением оплаты из КУИиЗО. Также добавляла, что вопрос о продаже земельного участка она рассматривала единолично, комиссия для этого не собиралась и не должна была собираться. После оформления всех необходимых документов, те были направлены в КУИиЗО администрации Сосновского муниципального района для регистрации, после чего переданы обратно в администрацию ФИО1 сельского поселения. Она была уверена, что на участке с кадастровым номером 74:19:0303002:408 все-таки располагался объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, поскольку последняя предоставила об этом правоудостоверяющий документ, а кроме того, на запрос КУИиЗО органы Росреестра предоставили выписку из ЕГРП о том, что на этом участке действительно имеется дом, принадлежащий ФИО2, а если тот состоит на кадастровом учете и зарегистрирован в органах Росреестра, следовательно, дом является объектом именно недвижимости, что говорит о том, что дом капитальный, то есть построен на фундаменте. Таким образом, по документам явно прослеживалось, что дом существует, однако сама она на этот участок не выезжала, в связи с чем не может пояснить, существовал ли этот дом на самом деле либо был номинальным, то есть фигурировал лишь в документах, а в действительности не существовал. (т.№1 л.д.213-217)

Показаниями свидетеля ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, с 2011 года он ведет хозяйственную деятельность на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок расположен в северном микрорайоне <адрес>. В 2015 году совместно с его отцом - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неоднократно находились на вышеуказанном земельном участке. Они с ним строили дом. В ходе допроса следователем предоставляется скриншоты с публичной кадастровой карты земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что на данных скриншотах действительно изображен его земельный участок. Недалеко от него расположен земельный участок с кадастровым номером № имеющий адрес: <адрес>. Он не знает, кто является хозяином данного земельного участка, он с ним не знаком. Пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером № в 2015 году никаких объектов недвижимого имущества не было. Никто на данном земельном участке не вел какую-либо деятельность. Об этом он говорит с полной уверенностью, так как данный земельный участок хорошо виден с его земельного участка. При этом в 2015 году он на своем земельном участке был неоднократно. Он видел, что на земельном участке с кадастровым номером № никто никакие объекты недвижимого имущества не возводил. Данный участок представлял собой пустырь, полностью заросший травой. При этом почвенный слой на данном земельном участке нарушен не был. (т.№2 л.д.219-221)

Показаниями свидетеля ФИО15, от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в северном микрорайоне <адрес>. С 2011 года его сын пользуется данным земельным участком. В 2015 году он неоднократно был на указанном земельном участке, так как они с сыном на нем строили дом. В ходе допроса следователем предоставляется скриншоты с публичной кадастровой карты земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Пояснил, что на данных скриншотах действительно изображен земельный участок, который принадлежит его сыну. При осмотре скриншотов пояснил, что недалеко от участка его сына расположен земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес> На земельном участке с кадастровым номером № в 2015 году никаких объектов недвижимого имущества не было. На нем отсутствовали какие-либо здания, сооружения. Весь земельный участок был полностью заросшим травой. Никто на нем не вел какую-либо деятельность. Он об этом может говорить с полной уверенностью, так как он неоднократно был в 2015 года на земельном участке его сына, поэтому, может заявить, что на земельном участке с кадастровым номером № никто ничего не строил. (т.№1 л.д.224-226)

Показаниями свидетеля ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2016 года он являлся заместителем главы Сосновского района, председателем Комитета по управлению земельными отношениями и имуществу. В ходе допроса следователем ему предъявлена декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - доме, площадью 49,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № заверенная им. Пояснял, что данная декларация была изготовлена по обращению гражданки ФИО2 в КУИЗО Сосновского района. Та обратилась из-за того, что декларацию о созданном объекте недвижимости может заполнить только собственник земельного участка, либо арендатор, если договор аренды заключен на срок более 5 лет. Хоть и у ФИО2 был заключен договор аренды на срок более 5 лет, однако тот не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области, поэтому право аренды у неё не возникало до того момент, пока данный договор не был зарегистрирован. У ФИО2 до этого был заключен договор аренды на срок 4 года. Тот был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области. Из-за того, что по зарегистрированному договору аренды срок аренды был 4 года, то ФИО2 не могла подписывать данную декларацию. После её обращения в администрацию Сосновского района, со слов ФИО2 специалисты КУИЗО Сосновского района изготовили данную декларацию, после чего передали ему её на подпись в ежедневную почту. Кто именно изготовлял данную декларацию, он не помнит. Он её подписал ДД.ММ.ГГГГ, после чего данная декларация была вручена ФИО2

Поясню, что декларация об объекте недвижимости заполнялась со слов, у специалистов КУИЗО Сосновского района не было полномочий по осмотрам земельным участкам с объектами недвижимости, по которым заполнялась декларация. Если бы он знал, что на земельном участке с кадастровым номером № дом отсутствует, то он бы никогда не подписал данную декларацию. Своими действиями ФИО24 ввела его и специалистов КУИЗО Сосновского района в заблуждение. (т.№1 л.д.229-231)

Показаниями свидетеля ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон на основании ч. 1 ст. 281 УПК РФ, из которых следует, что всех подробностей подготовки документов на объект недвижимого имущества - дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № - она не помнит, поскольку это было давно, а также из-за большого количества заказов у нее. Она не помнит, как готовила документы. Документы были изготовлены ею на ее персональном компьютере по ее юридическому адресу: <адрес>, а после изготовления данные документы были переданы заказчику. Следователем ей был предъявлен - технический план здания на земельном участке по адресу: <адрес>. Пояснила, что именно данные документы ею по заказу ФИО2 были изготовлены. (т.№1 л.д.232-234)

Виновность ФИО2 подтверждается также письменными материалами уголовного дела:

Рапортом <данные изъяты>ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из ОМВД РФ по Сосновскому району Челябинской области Челябинской области поступил материал проверки, согласно которому ФИО2 незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

(т.№1 л.д.12)

Заявлением <данные изъяты>ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он просить привлечь к уголовной ответственности ФИО2, которая незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (т.№1 л.д.15)

Рапортом <данные изъяты>ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе проведения ОРМ установлено, что ФИО2 путем обмана приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем в её действиях усматриваются признаки состава преступления, предусмотренные ч.3 ст.159 УК РФ. (т.№1 л.д.17)

Протоколом обследования помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с участием понятых ФИО18, ФИО19, заместителя главы Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО20, специалиста ФИО21, специлиста-эксперта ФИО22 осмотрен земельный участок с кадастровым номером №. На момент осмотра на участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и ограждения. Следов выполнения общестроительных работ, нарушений почвенно-растительного слоя, следов демонтажа зданий и сооружений не обнаружено. Участок представляет собой пустырь, заросший травянистой растительностью. (т.№1 л.д.129-149)

Справкой о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла 368 918 рублей. (т.№1 л.д.171-173)

Протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.№1 л.д.181-184)

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с участием специалиста ФИО12 осмотрены спутниковые снимки, земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Снимки датированы ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что согласно осмотренным снимкам на указанном земельном участке отсутствовали какие-либо здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. (т.№1 л.д.185-187)

Протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и копии реестрового дела на дом с кадастровым номером №, в них содержаться следующие документы: копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ФИО2ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 45 минут приняты документы: заявление о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№; договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ№, копия договора аренды № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между Долгодеревенским сельским поселением Сосновского муниципальным районом Челябинской области в лице Главы ФИО9 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка. На основании данного договора Долгодеревенское сельское поселение Сосновского муниципального района обязуется предоставить в аренду ФИО2 земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО2 обязуется принять в аренду указанный земельный участок без права передачи в субаренду, а также ежеквартально, в течение первых десяти рабочих дней первого месяца каждого квартала уплачивать арендную плату в размере одной четверти годовой арендной платы, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 26 минут о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – дом, площадью 49,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> копия декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ФИО8, согласно которой по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – «дом», площадью 49,1 кв.м., созданный в 2015 году и выполненный из дерева, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – дом, площадью 49,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 просит главу Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с оформлением участка в собственность, копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 просит главу Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен дом, копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ФИО2ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 15 минут приняты документы: ФИО1 о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; письмо от ДД.ММ.ГГГГ№; чек от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№; соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора №-зем продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в лице главы ФИО9 и ФИО2 в соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ заключен договор. На основании данного договора администрация Долгодеревенского сельского поселения обязуется передать в собственность ФИО2 земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а ФИО2 обязуется принять указанный земельный участок и оплатить его стоимость в размере 9984 рублей 15 копеек, соглашение о досрочном расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ№ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (т.№1 л.д.188-192)

Протоколом явки с повинной ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, где ею подробно изложены обстоятельства по приобретению земельного участка с кадастровым номером № в собственность. Она понимает, что совершила преступление. Она раскаивается в содеянном. Вину признает в полном объеме. (т.№2 л.д.3-5)

Оценив вышеприведенные доказательства по правилам ст. ст. 87-88 УПК РФ, суд признает каждое из них относимым и допустимым, поскольку они получены с соблюдением требований уголовно-процессуального закона, согласуются между собой и конкретизируют обстоятельства произошедшего. Все собранные по делу доказательства в совокупности являются достаточными для разрешения данного уголовного дела.

За основу своих выводов суд принимает показания представителя Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновсконо муниципального района Челябинской области ФИО23, свидетелей ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО15, ФИО8, ФИО7, данные ими как в ходе судебного следствия, так и в ходе предварительного расследования, оглашенные в соответствии с ч.1 ст.281 УПК РФ. Их показания по своему содержанию являются последовательными и непротиворечивыми, дополняют друг друга, наряду с исследованными материалами дела устанавливают одни и те же фактические обстоятельства. Оснований не доверять показаниям указанных лиц у суда не имеется, поскольку они с подсудимой ФИО2 в неприязненных отношениях не состояли и не состоят, а значит, не имеют повода для ее оговора.

Протоколы допросов в качестве представителя потерпевшего и свидетелей, непосредственно исследованные в судебном заседании, подписаны ФИО23, ФИО12, ФИО9, ФИО13, ФИО15, ФИО8, ФИО7, каких-либо замечаний или дополнений к содержанию протоколов от указанных лиц не поступало. Кроме того, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Представленные стороной обвинения письменные доказательства, исследованные в ходе судебного следствия, также принимаются судом за основу приговора, так как они получены в строгом соответствии с требованиями УПК РФ. Совокупность письменных доказательств объективно подтверждает и дополняет показания вышеуказанных свидетелей.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы отраженные в справке о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла 368 918 рублей, поскольку выводы приведенной выше справке последовательны и непротиворечивы, никаких сомнений не вызывают, соответствуют исследовательской части заключения, проведены с соблюдением требований УПК РФ.

Оценивая признательные показания подсудимой ФИО2 данные ей в ходе судебного следствия и предварительного расследования, суд приходит к выводу о том, что данные показания являются достоверными, и они должны быть положены в основу приговора, поскольку они получены в присутствии защитника, после разъяснения ФИО2 процессуальных прав, в том числе права отказаться свидетельствовать против себя самой. Данными положениями закона ФИО2 не воспользовалась, сообщив следователю и суду обстоятельства совершенного ею преступления. Каких-либо сообщений, замечаний, ходатайств о нарушении ее прав, расхождении позиций с адвокатом или незаконных действий сотрудников правоохранительных органов ФИО2 или её защитник не заявляли. Присутствие при допросе защитника – профессионального адвоката исключало возможность оказания на подсудимую какого-либо воздействия.

Самооговора со стороны подсудимой судом не установлено, поскольку ее показания нашли свое объективное подтверждение в ходе исследования других доказательств по делу, описанных в приговоре. Оказание какого-либо давления со стороны иных лиц с целью побудить желание у ФИО2 сообщить сведения, несоответствующие действительности, судом не установлено.

Совокупность представленных стороной государственного обвинения доказательств по преступлению, предусмотренному ч. 3 ст. 159 УК РФ, является достаточной для убедительного вывода суда о наличии у ФИО2 умысла, направленного на мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере,

Давая такую правовую оценку действиям ФИО2 суд исходит из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 путем обмана, выразившегося в предоставлении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, кадастрового инженера ФИО7, в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области и в Администрацию Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района сведений о наличии на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, объекта капитального строительства – дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м., незаконно приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок по льготной цене, причинив своими преступными действиями имущественный вред Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района в крупном размере, а именно, в размере 358 933 рубля 85 копеек.

Квалифицирующий признак «в крупном размере» нашел свое подтверждение в судебном заседании, поскольку согласно примечанию 4 к ст. 158 УК РФ крупным размером признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей.

Действия ФИО2 суд квалифицирует по части 3 статьи 159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере.

При назначении наказания суд в соответствии со ст. ст. 6, 43, 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновной, в том числе обстоятельства, смягчающие наказание ФИО2 а также влияние назначаемого наказания на исправление осужденной и на условия жизни ее семьи.

Содеянное ФИО2 в соответствии с ч. 4 ст. 15 УК РФ отнесено к категории тяжких преступлений.

Исследованием личности подсудимой установлено, что она имеет постоянное место жительства, где характеризуется исключительно положительно, на учете у врачей психиатра и нарколога не состоит, проживает с семьей.

В качестве смягчающих наказание обстоятельств ФИО2 суд учитывает полное признание ею своей вины, раскаяние в содеянном, активное способствование расследованию и раскрытию преступления, добровольное возмещение имущественного ущерба потерпевшему в полном объеме, состояние ее здоровья (инвалид 3 группы), ее возраст, привлечение к уголовной ответственности впервые, наличие в деле явки с повинной, в соответствии с п.п. «и», «к» ч. 1 и ч.2 ст. 61 УК РФ.

Обстоятельств, отягчающих ФИО2 наказание, судом не установлено.

Принимая во внимание характер и степень общественной опасности совершенного преступления, фактические обстоятельства дела, совокупность сведений о личности подсудимой, наличие совокупности смягчающих наказание ФИО2 обстоятельств, ее отношение к содеянному, ее материальное положение, а также влияние назначенного наказания на исправление подсудимой и на условия жизни ее семьи, суд приходит к выводу о необходимости назначения ей наказания в виде лишения свободы без применения дополнительных наказаний в виде штрафа и ограничения свободы.

Менее строгое наказание, по мнению суда, не сможет обеспечить исправление осужденной, а наказание в виде лишения свободы послужит целям восстановления социальной справедливости, предупреждению совершения подсудимой новых преступлений. Таким образом, оснований для замены наказания в виде лишения свободы принудительными работами не имеется.

При этом, по мнению суда, исправление подсудимой ФИО2 возможно без реального отбывания наказания, но в условиях контроля за ней специализированного органа, с установлением испытательного срока, в течение которого она своим поведением должна доказать свое исправление, то есть с применением положений ст. 73 УК РФ.

По мнению суда, условное осуждение в данном случае является адекватной мерой уголовно-правового воздействия.

В то же время, придя к выводу о возможности назначения ФИО2 вида и размера наказания за совершенное тяжкое преступление, предусмотренное ч.3 ст.159 УК РФ, в рамках условий, определенных ч.6 ст.15 УК РФ, а именно, не более пяти лет лишение свободы, суд считает необходимым разрешить вопрос о возможности изменения категории преступления по данному делу на менее тяжкую. Разрешая данный вопрос, руководствуясь пунктом 6.1 ч.1 ст.299 УПК РФ, принимая во внимание способ совершения преступления, степень реализации преступных намерений, вид умысла, мотив деяния, цель совершения деяния, наличие совокупности смягчающих наказание обстоятельств при отсутствии обстоятельств, отягчающих наказание, а также другие фактические обстоятельства преступления, влияющие на степень его общественной опасности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае возможно применить положения ч.6 ст.15 УК РФ и изменить ФИО2 категорию преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, на менее тяжкую, а именно, признать ее в данном случае преступлением средней тяжести.

При этом достаточных оснований для применения положений ст.64 УК РФ и назначения ФИО2 более мягкого вида наказания суд не находит, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с мотивами и целями преступления, поведением подсудимой во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, не установлено.

При определении размера наказания ФИО2 суд учитывает положения ч.1 ст.62 УК РФ, в связи с наличием обстоятельств, смягчающих наказание, предусмотренных п.п. «и»,«к» ч.1 ст.61 УК РФ, и отсутствия отягчающих наказание обстоятельств.

Вместе с тем, представитель потерпевшего ФИО23 в судебном заседании, представив соответствующее ходатайство от имени Главы Долгодеревенского сельского поселения, ходатайствовал о снижении категории преступления на менее тяжкую и прекращении уголовного дела в отношении ФИО2 по преступлению, предусмотренному ч. 3 ст. 159 УК РФ, поскольку подсудимая в полном объеме возместила причиненный ею ущерб, потерпевшая сторона с ней примирилась, каких-либо материальных претензий к ней не имеется. Последствия прекращения уголовного дела представителю потерпевшего ФИО23 разъяснены и понятны. На прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон настаивал.

Подсудимая ФИО2 а также ее защитник не возражали против прекращения уголовного дела в связи с примирением сторон, заявив, что последствия прекращения уголовного дела по нереабилитирующему основанию подсудимой разъяснены и понятны. Ходатайствовали о снижении категории преступления на менее тяжкую и прекращении уголовного дела в отношении ФИО2 в связи с примирением сторон на основании ст.25 УПК РФ, поскольку требования ст.76 УК РФ соблюдены.

Государственный обвинитель возражал против прекращения уголовного дела по указанному основанию, предложив возможное наказание.

В соответствии со ст. 25 УПК РФ суд вправе на основании заявления потерпевшего прекратить уголовное дело в отношении лица, обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных ст. 76 УК РФ, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.

На основании ст. 76 УК РФ лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности, если оно примирилось с потерпевшим и загладило причиненный потерпевшему вред.

ФИО2 не судима, впервые привлекается к уголовной ответственности, в полном объеме возместила потерпевшему вред, причиненный преступлением, и примирилась с ним.

Факт возмещения ФИО2 вреда, причиненного преступлением, у суда сомнений не вызывает, поскольку представитель потерпевшего подтвердил данное обстоятельство в судебном заседании.

Таким образом, ходатайство представителя потерпевшего ФИО23 о прекращении уголовного дела в отношении ФИО2, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, подлежит удовлетворению.

Судьбой вещественных доказательств следует распорядиться в соответствии со ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 296-299, 302-304, 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г ОВ О Р И Л:

Признать ФИО2 виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и назначить ей наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года.

На основании ст. 73 УК РФ назначенное ФИО2 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 2 (два) года.

В соответствии с ч. 5 ст. 73 УК РФ в период условного осуждения возложить на ФИО2 исполнение обязанностей: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденной, а также один раз в месяц являться в вышеуказанный орган для регистрации.

Изменить ФИО2 категорию преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, на менее тяжкую, с применением положений ч. 6 ст. 15 УК РФ, а именно, признать его в данном случае преступлением средней тяжести.

Освободить ФИО2 от отбывания назначенного наказания в связи с примирением сторон.

Меру процессуального принуждения в виде обязательства о явке по вступлении приговора в законную силу – отменить.

Вещественные доказательства: Спутниковые снимки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, датированные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; Копии реестровых дел на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на дом с кадастровым номером №, в которых содержаться документы: копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора аренды № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; копия декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ФИО8; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копии ФИО1ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора №-зем продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о досрочном расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ№ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, хранящиеся в материалах дела – хранить в материалах дела на весь срок хранения.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Челябинского областного суда в течение 10 суток со дня его провозглашения через Советский районный суд г. Челябинска.

В случае подачи апелляционной жалобы, осужденная вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем она должна указать в апелляционной жалобе. В случае принесения апелляционных представления или жалоб, затрагивающих интересы осужденной, она вправе в течение 10 суток со дня получения копии представления или жалобы подать свои письменные возражения и письменное ходатайство о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий А.Н. Шмелева