Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Г.Ш. к Леонову А.П. о расторжении договора подряда, взыскании денежной суммы, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, суммы долга и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Галимова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Леонову А.П., Леоновой С.Н. о расторжении договора генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома, взыскании суммы долга, штрафных санкций.

Впоследствии Галимова Г.Ш. уточнила исковые требования к Леонову А.П. о расторжении договора подряда, взыскании денежной суммы, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, суммы долга и судебных расходов.

В судебном заседании истица Галимова Г.Ш., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Клинковой Л.Б. был приобретен, земельного участка по адресу: г-к Анапа, п. Пятихатки, (...). Так как правоустанавливающие документы не были полностью оформлены, а разрешительные документы на возведение жилого дома (индивидуального коттеджа) на приобретенном земельной участке, не были готовы, ответчик Леонов А.П. обязался сам своими силами, подготовить проект и получить в архитектуре УАиГ г.к. Анапа, все разрешительные документы на строительство жилого дома и затем заключить договор подряда. При этом предложил ей одновременно приобрести необходимый строительный материал, на возведение жилого дома, для чего ответчик, Леонов А.П., получил у Клинковой Л.Б. денежные средства в размере - 1 500 000(один миллион пятьсот тысяч) рублей, в счет выполнения строительных работ по возведению жилого дома (индивидуального коттеджа) по адресу: г.-к. Анапа, п. Пятихатки, (...). В подтверждение полученных денежных сумм, ответчик выдал собственноручно составленную расписку от 22 апреля 2008года с условием исполнения обязательств в срок 4 месяца. По истечении указанных в расписке четырех месяцев, принятые на себя обязательства ответчик Леонов А.П., не исполнил, а полученные им деньги возвращать не желал, заявляя Клинковой Л.Б., что деньги уже потрачены на оформление разрешительных документов для строительства и приобретение строительного материала. Клинкова Л.Б., понимая, что Леонов А.П. вводит ее в заблуждение, и обманывает, не желая возвращать денежные средства в размере - 1 500 000 руб., вынуждена была 14 июля 2008года заключить с Леоновым А.П., договор генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома (индивидуального коттеджа) по адресу: г.-к. Анапа, п. Пятихатки, (...). Где в п. 2.1. данного договора было указано что: оплата «Подрядчику», за возведение одноэтажного жилого дома произведена Клинковой Л.Б. полностью 22.04.2008г., где указана гарантия возврата полученных Леоновым А.П. денежных средств в случае неисполнения договорных обязательств, с указанием залога - имущества, принадлежащего Леонову А.П. на праве собственности на момент подписания договора, в том числе супружеская доля от совместного имущества. Однако, обязательства по договору подряда Леоновым А.П. исполнены не были, денежные средства в размере 1 500 000 рублей до сегодняшнего дня не вернул. На указанную сумму подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2008г. по 01.03.2011г., то есть 960 дней. С учетом ставки рефинансирования на день подачи иска в суд - 8,0%, сумма за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 1 500 000 рублей за 960 дней составляет 288 000 рублей. 28.05.2009г. Леонов А.П. по расписке получил в долг у Клинковой Л.Б. денежные средства в размере 1 000 000 рублей в срок до 01.07.2009г., с условием выплаты штрафа в размере 500 000 рублей за неисполнение обязательств по расписке. В указанный срок долг ответчик не вернул, поэтому в подтверждение суммы долга по расписке от 28.05.2009г. он написал расписку от 18.12.2009г., где подтвердил, что сумма его долга с учетом штрафа составляет 1 500 000 рублей. При этом указал, что долг будет возвращен до 30.01.2010г., а в случае неисполнения обязательства по возврату долга в указанный срок сумма долга будет удвоена и будет составлять 3 000 000 рублей. На невозвращенную сумму долга подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 30.01.2010г. по 01.03.2011г., что составляет 390 дней. Следовательно, сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами составляет 234 000 рублей. 09.08.2010г. между Клинковой Л.Б. и Галимовой Г.Ш. заключен договор уступки прав (цессии), согласно которого Клинкова Л.Б. уступила Галимовой Г.Ш. права требования в полном объеме по взысканию денежных средств в размере 4 500 000 рублей с Леонова А.П. В августе 2010г. Леоновым А.П. было получено от Галимовой Г.Ш. требование о возврате денежных средств, которое до настоящего времени не выполнено. Просит суд расторгнуть договор генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома (индивидуального коттеджа) по адресу: г.-к. Анапа, п.Пятихатки, (...), заключенный 14 июля 2008 года между Леоновым А.П. и Клинковой Л.Б.; взыскать с Леонова А.П. в пользу Галимовой Г.Ш. сумму 1 500 000 рублей полученную в счет выполнения строительных работ по договору подряда от 14 июля 2008 года, 288 000 рублей за неправомерное пользование денежными средствами по договору генерального подряда, 3 000 000 рублей сумму долга по договорам займа, 234 00 тысячи за неправомерное пользование денежными средствами по договорам займа, 1 000 рублей - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель третьего лица Харламов В.А. вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Леонов А.П., третье лицо Леонова С.Н.., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

Учитывая согласие истицы Галимовой Г.Ш. на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика Леонова А.П., третьего лица Леоновой С.Н., извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Заслушав истицу Галимову Г.Ш., представителя третьего лица Харламова В.А., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Галимовой Г.Ш. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Нормами ст.421 ГК РФ установлена свобода договора, то есть граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч.2 ст. 708 ГК РФ, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Статьей 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно п.п. 1, 2 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 10 Информационного письма от 05.05.1997 N 14 разъяснил, что нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ может служить основанием для расторжения договора.

Нормами ч.2 ст. 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно ч.5 указанной статьи, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Положениями ст. 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ч.1 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, в силу ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Положениями ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В п. 1 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

Ст. 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с договором генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома от 14.07.2008г., заключенного между Клинковой Л.Б. и Леоновым А.П., последний принял на себя обязательства выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению одноэтажного жилого дома с мансардой на земельном участке, находящемся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, пос.Пятихатки, (...). Срок завершения строительства и сдачи готового к эксплуатации объекта установлен до 01.10.2008г., согласно п.1.2 договора. Стоимость работ, согласно п.2.1 договора определена в 1 800 000 рублей. Оплата в размере 1 650 000 рублей произведена заказчиком полностью 22.04.2008г. (л.д.4-11).

Свидетельством о государственной регистрации права 000 000 (л.д.45), договором о прекращении общей долевой собственности на земельный участок (л.д.47-48), выпиской из ЕГРП от 07.02.2011г. (л.д.95) подтверждается право собственности Клинковой Л.Б. на земельный участок площадью 500 кв.м. под жилую застройку индивидуальную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, пос.Пятихатки, (...).

В материалах дела имеется проект жилого дома по адресу: п.Пятихатки, (...) г.-к. Анапа, Краснодарского края (л.д.66-82), заключение ООО «Центр качества строительства» (л.д.83-89) об инженерно-геологических условиях строительства жилого дома по (...), п. Пятихатки г.-к. Анапа.

Из расписки от 22 04.2008г. (л.д.17) следует, что Леонов А.П. получил от Клинковой Л.Б. деньги в сумме 1 500 000 рублей на строительство индивидуального коттеджа по адресу: пос.Пятихатки, (...).

Распиской от 28.05.2009г. (л.д.18) подтверждается, что Леонов А.П. получил от Клинковой Л.Б. денежную сумму 1 000 000 рублей в долг, срок возврата - 01.07.2009г. В случае невыполнения условий настоящей расписки обязался добровольно выплатить Клинковой Л.Б. штраф в размере 500 000 рублей.

Согласно расписки от 18.12.2009г. (л.д.19), Леонов А.П. обязался вернуть 1 500 000 рублей по расписке от 28.05.2009г. от Клинковой Л.Б. - 800 000 рублей в срок до 28.12.2009г., а 700 000 рублей до 30.01.2010г. В случае невозвращения суммы долга она удваивается.

Уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.21), телеграммами от 14.11.2008г., 18.11.2008г., 23.04.2009г., 24.04.2009г., 13.05.2009г., 26.06.2009г., 18.08.2009г., 19.08.2009г. (л.д.22-26) подтверждается факт обращения Клинковой Л.Б. к Леонову А.П. по вопросу исполнения договора строительного подряда.

Согласно договора уступки прав от 09.08.2010г. (л.д.15-16), Клинкова Л.Б. уступила Галимовой Г.Ш. право требования в полном объеме по взысканию долга с Леонова А.П.. Сумма уступаемого требования составляет 4 500 000 рублей: согласно расписки от 22.04.2008г. на сумму 1 500 000 рублей, от 18.12.2009г. на сумму 1 500 000 рублей с условием удвоения суммы долга в случае не возврата в срок 30.01.2010г., итого на 4 500 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Галимовой Г.Ш. в полном объеме по следующим основаниям. Договор генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома от 14.07.2008г., заключенный между Клинковой Л.Б. и Леоновым А.П. полностью соответствует требованиям закона, предъявляемым к договору строительного подряда. Пунктом 1.2 договора определен срок завершения строительства и сдачи готового к эксплуатации объекта - до 01.10.2008г. В соответствии с ч.2 ст. 708 ГК РФ, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Между тем, подрядчик в установленном порядке условия о продлении срока завершения работ с заказчиком не согласовал. При таких обстоятельствах суд признает допущенные подрядчиком нарушения существенными и полагает необходимым договор генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома от 14.07.2008г. расторгнуть. Факт передачи Клинковой Л.Б. Леонову А.П. 1 500 000 рублей по договору генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома от 14.07.2008г. подтвержден распиской от 22 04.2008г.

Представленными суду доказательствами в судебном заседании достоверно установлен факт заключения между Клинковой Л.Б. и Леоновым А.П. договора займа и передачи Клинковой Л.Б. ответчику Леонову А.П. денежных средств в сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской от 28.05.2009г., согласно которой срок возврата долга установлен до 01.07.2009г., а в случае невыполнения условий настоящей расписки Леонов А.П. обязался выплатить штраф в размере 500 рублей. Распиской от 18.12.2009г. Леонов А.П. обязался вернуть 1 500 000 рублей по расписке от 28.05.2009г. от Клинковой Л.Б. - 800 000 рублей в срок до 28.12.2009г., а 700 000 рублей до 30.01.2010г. В случае невозвращения суммы, сумма долга удваивается. Доказательств возврата указанных сумм ответчиком Леоновым А.П. в суд не представлено.При таких обстоятельствах суд полагает доказанной в судебном заседании сумму долга по договорам займа Леонова А.П. перед Клинковой Л.Б.

В связи с тем, что между Клинковой Л.Б. и Галимовой Г.Ш. 09.08.2010г. был заключен договор уступки прав, право требования в полном объеме по взысканию долга с Леонова А.П. перешло к Галимовой Г.Ш. Сумма уступаемого требования составляет 4 500 000 рублей: согласно расписки от 22.04.2008г. на сумму 1 500 000 рублей, от 18.12.2009г. на сумму 1 500 000 рублей с условием удвоения суммы долга в случае не возврата в срок 30.01.2010г. При составлении указанных расписок были соблюдены требования законодательства о форме договора, который в соответствии с положениями ст. 807 ГК РФ считается заключенным в момент передачи денежных средств, и должен быть составлен в простой письменной форме.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими взысканию с Леонова А.П. в пользу Галимовой Г.Ш. 1 500 000 рублей по договору генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома от 14.07.2008г., а также 3 000 000 рублей по договору займа от 18.12.2009г.

В связи с изложенным, обоснованными являются и требования Галимовой Г.Ш. о взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, которые подлежат удовлетворению в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, так как к Галимовой Г.Ш. перешло так же и право на неуплаченные проценты, в соответствии со ст. 384 ГК РФ. Размер подлежащих уплате процентов на сумму 1 500 000 рублей по договору генерального подряда определяется судом исходя из установленной ЦБ РФ на день подачи иска в суд ставки рефинансирования - 8,0 % годовых, в сумме 288 000 рублей за 960 дней (с 14.07.2008г. по 01.03.2011г.). Размер подлежащих уплате процентов на сумму 3 000 000 рублей по расписке от 18.12.2009г. определяется судом исходя из установленной ЦБ РФ на день подачи иска в суд ставки рефинансирования - 8,0 % годовых, в сумме 234 000 рубля за 390 дней (с 30.01.2010г. по 01.03.2011г.).

Удовлетворяя заявленные Галимовой Г.Ш. исковые требования, суд считает необходимым при вынесении решения взыскать с ответчика Леонова А.П. в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 рубля (подтвержденные квитанцией (л.д. 1) в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ,

Суд в соответствии с требованиями ст.ст.92,98 ГПК РФ взыскивает с Леонова А.П. недоплаченную государственную пошлину в доход государства в размере, определяемом в соответствии со ст.333.19 НК РФ, в сумме 32 310 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Галимовой Г.Ш. к Леонову А.П. о расторжении договора подряда, взыскании денежной суммы, процентов за неправомерное пользование денежными средствами, суммы долга и судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор генерального подряда на строительство (возведение) жилого дома (индивидуального коттеджа) по адресу: г.-к. Анапа, п.Пятихатки, (...), заключенный 14 июля 2008 года между Леоновым А.П. и Клинковой Л.Б..

Взыскать с Леонова А.П. в пользу Галимовой Г.Ш. сумму 1 500 000 рублей полученную в счет выполнения строительных работ по договору подряда от 14 июля 2008 года, 288 000 рублей за неправомерное пользование денежными средствами по договору генерального подрряда, 3 000 000 рублей сумму долга по договору займа, 234 00 тысячи за неправомерное пользование денежными средствами по договору займа, 1 000 рублей - судебные расходы по оплате государственной пошлины, а всего 5 023 000 (пять миллионов двадцать три тысячи) рублей.

Взыскать с Леонова А.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере 32 310 (тридцать две тысячи триста десять) рублей.

Ответчик Леонов А.П. вправе подать в Анапский районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов