Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пустоветова Владимира Анатольевича к Губину Виктору Васильевичу о признании членом КФХ и признании права общей долевой собственности на долю в земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

Пустоветов В.А. обратился в суд с иском к Губину В.В. признании членом КФХ и признании права общей долевой собственности на долю в земельном участке, расположенном по адресу СПК «Туркино», бригада 2, поле 2, клетка 2, поле 4, кл.1, кадастровый номер №.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик по делу Губин В.В. в 1996 году являясь главой крестьянского фермерского хозяйства «Губино», имея умысел на хищение чужого имущества земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пустоветову В.А., площадью 7,5 га, расположенного в границах СПК «Туркино», Белоглинского района Краснодарского края бригада 2, поля 2, путем обмана и злоупотребления доверием договорился с Пустоветовым о передаче ему (Губину) в аренду вышеуказанного земельного участка.

В мае 1996 года Губин В.В единолично составил протокол общего собрания членов КФХ «Губино» о вводе истца Пустоветова В.А. в состав КФХ «Губино» с земельным паем 7,5 га. После чего обратился в администрацию Белоглинского района с заявлением о вводе истца в состав членов КФХ «Губино». На основании постановления Главы Белоглинского района № 317 от 28.05.1999 «О реорганизации КФХ «Губино».

13 мая 1997 года Губин В.В. изготовил от имени Пустоветова В.А. заведомо подложный документ в виде заявления о выходе из состава крестьянского фермерского хозяйства «Губино» без земельного пая.

15 января 2007 года Губин зарегистрировал в Белоглинском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю право общей совместной собственности на земельный пай площадью 7,5 га, ранее принадлежавший Пустоветову В.А., на свое имя, на имя своего сына и жены.

По данному поводу в отношении Губина было возбуждено уголовное дело по ч.3, 159 УК РФ.

16.12.2010 года постановлением Белоглинского районного суда действия Губина переквалифицированы на ч.2, ст. 159 УК РФ и уголовное дело прекращено в связи с истечением сроков давности уголовного преследования. Основание прекращения дела является не реабилитирующим, а потому действия Губина, связанные с лишением права собственности на земельный участок, являются виновными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая закону ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений. Истец полагает, что вывод его из состава КФХ «Губино» является недействительной сделкой, которую осуществил Губин без его согласия, поскольку она не соответствует требованиям закона. При недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Просит суд признать его членом КФХ «Губино», признав право общей долевой собственности на долю в размере 75000/11250000 в земельном участке 11250000 кв.м., расположенном по адресу – СПК «Туркино», бр.2, поле2, клетка 2,поле 4, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Нефагина И.В. иск поддержали в полном объеме, и просят суд его удовлетворить.

Истец Пустоветов суду пояснил, что он имел на праве собственности земельную долю в СПК «Туркино». Так как ему на тот период нужны были деньги для покупки автомобиля, то он обратился к Губину и обговорил вопрос о передачи земельного пая последнему. После чего он обратился к главе района для выделения земельного пая и создал КФХ «Влад», которое не зарегистрировал, а передал Губину и расписался, что вошел в КФХ «Губино». В конце 1996 года Губин передал ему 2 млн. рублей, а в январе 1997 года остальные 8 млн. рублей и он написал собственноручно расписку о получении компенсации за земельный пай. Однако пролагает, что деньги от Губина получены им в качестве арендной платы за 5 лет. Договор арендной платы с Губиным не составлял.

Полагает, что выход из состава КФХ с получением денежной компенсации в счет земельной доли является иной сделкой отчуждения имущества собственником.

Ответчик Губин и его представитель иск не признали и пояснили суду, что Пустоветов в 1996 году имея умысел на получение денег для покупки автомобиля от Губина, обратился к последнему с просьбой купить у него земельный пай, передав свидетельство о праве собственности на земельный пай, получив денежную компенсацию за земельный пай в размере 2 млн. рублей в конце 1996 года, а затем в январе 1997 года оставшуюся сумму 8 млн. рублей, о чем имеется собственноручно написанная Пустоветовым расписка от 10 января 1997 года, что означало фактически выход Пустоветова их КФХ.

Пустоветов добровольно организовал свое КФХ и передал документы и земельный пай Губину В.В., за что получил соответствующую тому времени денежную компенсацию.

В марте 2010 года Губин перерегистрировал хозяйство для придания статуса в соответствии гражданским законодательством.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения искового заявления Пустоветова не имеется.

В судебном заседании установлено, что Губин В.В. имея свидетельство о праве собственности на землю № 180 от 05.08.1992 года и в соответствии с законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » КФХ, 26 марта 1993 года создал и зарегистрировал крестьянское хозяйство «Губино», являясь главой КФХ (л.д.-9).

Пустоветов имея умысел на приобретение автомобиля, и для осуществления этой цели в 1996 году устно обратился к главе КФХ «Губино» Губину В.В. с просьбой принять его земельный пай с выплатой денежной компенсации в размере 10 млн. рублей.

После чего Пустоветов, имея на праве общей долевой собственности земельную долю площадью 7.5 га (л.д.-22), обратился в 1996 году с заявлением в администрацию Белоглинского района и получил бесплатно в собственность земельный участок площадью 7.5 га., образовав крестьянское (фермерское) хозяйство «Влад», являясь единственным членом хозяйства и главой КФХ (л.д.-23).

В мае 1996 года на основании постановления главы района КФХ «Губино» реорганизовано путем присоединения к нему других КФХ, в том числе и КФХ «Пустоветов» (л.д.-25).

Из договора о создании КФХ «Губино» от 20.05.1996 года, с подписями членов КФХ, в том числе и Пустоветова В.В. следует, что Пустоветов В.В. является членом КФХ «Губино» (л.д.-27) и его земельный пай передан в совместную собственность КФХ «Губино».

Пустоветов добровольно в 1996 году вошел в КФХ «Губино» о чем имеются его подписи в передаточном акте и договоре о создании КФХ «Губино».

Согласно заключения эксперта подпись от имени Пустоветова в договоре о создании КФХ выполнена Пустоветовым (л.д.-42).

С учетом изложенного суд приходит к следующему выводу, что в 1996 году между истцом Пустоветовым и ответчиком Губиным возникли гражданско правовые отношения, которые регулировались законами «О земельной реформе», законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (КФХ) от 22.11.90г., № 348-1, и нормами гражданского кодекса.

Согласно закона о КФХ и норм гражданского кодекса: ст. 257, 258 ГК РФ – земельный участок и средства производства, принадлежащие КФХ, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации.

Не имея намерений осуществлять предпринимательскую деятельность, и не регистрируя свое КФХ, Пустоветов передал документы на землю Губину В.В. и получил от последнего в конце 1996 года часть денежной компенсации за земельный пай в размере 2 млн. рублей, что не оспаривается сторонами. В январе 1997 года Пустоветов получил от Губина В.В. остальную часть компенсации за земельный пай в размере 8 млн. рублей, написав Губину собственноручно расписку, что также не оспаривается сторонами и расценивается судом как заявление о выходе из КФХ (л.д.-61).

Суд приходит к выводу, что воля сторон была направлена Пустоветовым на передачу земельного пая Губину с получением от последнего денежной компенсации. Стороны пришли к согласию по существенным условиям –цене и сделка состоялась декабрь 1996 года -январь 1997 года. Суд расценивает указанную расписку Пустоветова как заявление о выходе из КФХ (л.д.-61).

Согласно закона РСФСР (на период возникших правоотношений между истцом и ответчиком) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (КФХ) от 22.11.90г., № 348-1, ст. 23- деятельность КФХ осуществлялась без образования юридического лица, с определением статуса главы такого хозяйства как индивидуальный предприниматель (ПБОЮП).

Суд, действия Губина после выплаты денежной компенсации Пустоветову, имевшие место в мае 1997 года, в частности заявление о выходе из КФХ от 13.04.97 года (л.д.-31) и перерегистрацию от 15.01.2007 года и от 09.03.2010 года (л.д.-54, 55) расценивает как последующее переоформление документов на земельный пай и в связи с изменением правового статуса хозяйства. В соответствии с законом о КФХ – хозяйства наделялись статусом юридического лица. Однако в новом Гражданском кодексе РФ они как юридические лица не значатся и должны были до 1 января 2010 года зарегистрировать изменение своего правового статуса в соответствии с нормами ГК.

Кроме того, Пустоветов не участвовал в ведении хозяйства и его намерения были получить денежную компенсацию за земельный пай. Суд не может принять во внимание доводы Пустоветова о сдаче земельного пая Губину в аренду, поскольку суду не представлено письменных доказательств заключения договора аренды в соответствии с нормами закона.

В связи с чем доводы Пустоветова о получении от Губина в 1996-1997 год арендной платы за 5 лет несостоятельны и опровергаются его письменной распиской о получении им денежной компенсации за земельный пай, а не арендной платы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Пустоветову Владимиру Анатольевичу в иске к Губину Виктору Васильевичу о признании членом КФХ и признании права общей долевой собственности на долю в земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено 10.05.2011 года.

Судья: Т.В.Журкина