Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 об обязании не препятствовать в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, указав следующее. Он является собственником здания гаража, общей площадью 538,7 кв.м., расположенного по адресу: . Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы местного самоуправления Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок площадью 633,5 кв.м. под гаражом предоставлен ему в постоянное пользование.Начиная с августа 2008 года ответчик препятствует ему в использовании принадлежащего ему гаража, установил на въезде на территорию, где расположен гараж, ворота, закрывающиеся на ключ. На его обращение с требованием об обеспечении проезда к гаражу ответчик не реагирует. Действия ответчика препятствуют реализации им как собственником права пользования своим имуществом, несмотря на то, что относительно земельного участка по адресу: , установлен сервитут в его пользу. Просил обязать ФИО9 не препятствовать ему в пользовании гаражом, распложенным по адресу: , обязав его передать комплект ключей от ворот, установленных по данному адресу.

В судебном заседании ФИО2 пояснил о том, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору купли-продажи здание гаража площадью 538,7 кв.м., который расположен на земельном участке ООО «» по адресу: . Право собственности на здание гаража площадью 538,7 кв.м. им зарегистрировано в учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство серии №. Постановлением главы местного самоуправления Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему как предпринимателю предоставлен земельный участок площадью 633,5 кв.м. под гаражом в постоянное пользование. Право постоянного пользования на земельный участок площадью 633,5 кв.м. им в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ было установлено ограниченное право пользования (сервитут) на проезжую часть дороги, площадью 800,5 кв.м. в пользу ФИО2, предписано заключить соглашение с ФИО4, в пользовании которого находились земельные участки, о сервитуте и зарегистрировать право сервитута в учреждении юстиции. Однако соглашения с ФИО4 о сервитуте достигнуто не было, сервитут до настоящего времени в учреждении юстиции не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. С 2008 года собственником помещений производственного назначения, ранее принадлежавших ООО «», находящихся на огороженном по периметру земельном участке ООО « по адресу: , является ФИО9 Он же является собственником асфальтового замощения площадью 3 524 кв.м., расположенного на территории ООО «». Им установлены железные ворота в начале асфальтового замощения, которые закрываются на замок. Ключей от указанных ворот у него не имеется. В настоящее время указанные объекты, а именно здания производственного назначения и асфальтовое замощение ФИО9 передал в аренду ООО «Сибстрой». В настоящее время он как собственник гаража и как владелец земельного участка, расположенных по адресу: , желает использовать их по назначению. Проехать к гаражу возможно только по территории, а также асфальтовому замощению, которые в настоящее время используются ООО «Сибстрой». Иного подъезда к гаражу не имеется. Достигнуть соглашения по поводу передачи ему ключей от ворот со ФИО9 у него не получилось. В настоящее время ФИО9 как собственник асфальтового замощения не желает ему предоставлять доступ на территорию, что исключает возможность использовать гараж по назначению и ограничивает его права как собственника недвижимого имущества и как владельца земельного участка площадью 633,5 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 настаивал на том, что асфальтовое замощение не является объектом недвижимости, несмотря на регистрацию ФИО9 права собственности на него в учреждении юстиции. Ему известно о том, что после смерти ФИО4 и после прекращения деятельности ООО «» земельный участок, ранее принадлежавший ООО «», администрацией Любинского муниципального района Омской области более никому не передан. Постановление главы администрации Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено ограниченное право пользования (сервитут) на проезжую часть дороги, площадью 800,5 кв.м. в его пользу в настоящее время не отменено. В этой связи полагал недопустимым со стороны ФИО9 чинить ему препятствия в использовании земельного участка по адресу: для осуществления проезда к гаражу.

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности и третьего лица ООО «Сибстрой» ФИО10 с требованиями ФИО2 не согласился. Отрицал возможность предоставления ФИО2 доступа на огороженную территорию по адресу: . Ссылался на то, что в случае проезда техники ФИО2 по асфальтовому замощению оно очень быстро придет в негодность. Кроме этого полагал недопустимым нахождение на арендуемой им территории, где находятся принадлежащие ему товарно-материальные ценности и строительные материалы, посторонних людей - рабочих ФИО2, которые будут привлекаться к проведению ремонта его сельскохозяйственной техники. Настаивал на необходимости предоставления администрацией Любинского муниципального района Омской области ФИО2 другого земельного участка, расположенного за пределами арендуемой им территории, для обеспечения доступа к принадлежащему ему гаражу. Не исключал в этой связи необходимость ФИО2 отсыпать и подвести к гаражу новую дорогу, а также отсыпать и заасфальтировать часть пустыря.

Представитель администрации Любинского муниципального района Омской области ФИО3 с требованиями ФИО2 не согласилась. Не отрицала наличие у администрации Любинского муниципального района Омской области правомочий по распоряжению земельными участками. Подтвердила факт того, что постановление главы администрации Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ которым было установлено ограниченное право пользования (сервитут) на проезжую часть дороги, площадью 800,5 кв.м. в пользу ФИО2 в настоящее время не отменено, а также то, что земельный участок по адресу: после смерти ФИО4 и после прекращения деятельности ООО «» никому не передан. Настаивала на том, что решить вопрос о порядке использования спорного земельного участка ФИО2 должен с собственником асфальтового замощения ФИО9 Кроме этого пояснила об отсутствии возможности предоставить ФИО2 земельный участок для осуществления проезда к гаражу с другой стороны.

Заслушав истца, представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 11 070 кв.м., расположенный по адресу: , был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Любинскому ПМК «» для производственной деятельности согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием явилось постановление главы Любинской поселковой администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собранием учредителей АООТ «Трест «» в лице генерального директора ФИО5, ПМК АООТ «Трест «» в лице начальника ФИО4, ТОО «» в лице ФИО1, Любинская ПМК «» реорганизована в ООО «» АООТ Треста «». Директором указанной организации назначен ФИО4 ООО «» АООТ Треста «» в соответствии с уставом являлось собственником имущества, переданного ему учредителями в качестве вкладов в уставный капитал. Устав общества зарегистрирован Постановлением главы администрации Любинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с приобретением ФИО2 в собственность гаража, постановлением главы местного самоуправления Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему предоставлен земельный участок площадью 633,5 кв.м. под гаражом в постоянное пользование. Этим же постановлением главы местного самоуправления Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п из земель ООО «» исключен земельный участок площадью 939,8 кв.м. площадь ООО «» уменьшена до 10 130,2 кв.м.

По данным ФБУ «Кадастровая палата Омской области» от 15.08.2011 сведения о земельных участках, принадлежащих ФИО2, расположенных по адресу: , площадью 633,5 кв.м. и 800,5 кв.м. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией, возглавляемой первым заместителем главы местного самоуправления ФИО6, был составлен акт приемки в эксплуатацию асфальтирования территории ООО «» площадью 3 524 кв.м. Постановлением главы администрации Любинского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию асфальтирования территории ООО «», общей площадью 3 524 кв.м., расположенной по адресу: , был утвержден.

Согласно акту о вводе в эксплуатацию асфальтового замощения построено оно в ДД.ММ.ГГГГ, фактическая его стоимость № руб.

Сведений о том, когда и в каком составе была создана комиссия для приемки законченного строительством объекта, не имеется. Инженер по технадзору в ходе приемки асфальтового замощения не участвовал. Подписи его в акте не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ООО «» АООТ Треста «» на асфальтовое замощение, общей площадью 3 524 кв.м., расположенное по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел асфальтовое замощение площадью 3 524 кв.м. у ФИО7, которому сам ДД.ММ.ГГГГ, как директор ООО «» АООТ Треста «» выдал доверенность на его продажу.

По условиям договора стоимость объекта указана в сумме 24 240 руб. Данные о том, что сделка о продаже имущества стоимостью 235 000 руб. по заниженной цене была одобрена собранием учредителей предприятия, отсутствуют (п. 8.6.6. Устава ООО «» АООТ Треста «» в редакции, утвержденной постановлением главы администрации Любинского района ДД.ММ.ГГГГ №).

Право собственности ФИО4 на асфальтовое замощение площадью 3 524 кв.м., расположенное по адресу: , было зарегистрировано учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы местного самоуправления № в связи с продажей асфальтового замощения, земельный участок площадью 3 524 кв.м. исключен из площади земельного участка ООО «» и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО4 для производственных целей. Площадь земельного участка ООО «» постановлено считать равной 8 114 кв.м.

На основании постановления главы местного самоуправления №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 524 кв.м., расположенный по адресу: .

В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 Обременения на данный участок не зарегистрированы.

Кроме этого согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован в качестве арендатора земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1337,4 кв.м., расположенного по адресу: . Срок действия аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ФБУ «Кадастровая палата Омской области» от 15.08.2011 земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного Любинским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Постановлением главы администрации Любинского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением главы администрации Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы изменения в устав ООО «», исключены из наименования слова «Треста «», указано о том, что ФИО4 является единственным учредителем ООО «» и владельцем уставного капитала в размере № руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.09.2011 ООО «» было создано путем реорганизации и зарегистрировано администрацией Любинского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ. Единственным учредителем (участником) юридического лица являлся ФИО4 Он же указан в качестве директора.

Сведения о юридическом лице внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Любинскому району Омской области, о чем было выдано свидетельство серии №.

06.06.2011 МРИ ФНС № 12 по Омской области в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности ООО «». Юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности №

Асфальтовое замощение площадью 3 524 кв.м., расположенное по адресу: , согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2011 было продано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО9

Согласно техническому паспорту сооружения, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственником асфальтового замощения является ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь асфальтового замощения составляет 3 524 кв.м. Толщина покрытия 10 см., подстилающий слой - песок, основание - щебень. Год постройки 1984, фактический износ 55%. Стоимость в ценах 2007 года - № руб.

В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником асфальтового замощения является ФИО9

Кроме этого, ФИО9 является собственником здания столярного цеха, ., здания склада ., здания специального цеха расположенных по адресу: , что следует из свидетельств о праве собственности №, №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключен договор аренды с ООО «Сибстрой» в лице его директора ФИО10 По условиям договора ФИО9 ООО «Сибстрой» на срок до ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду здание столярного цеха, здание склада ., здание специального цеха а также асфальтовое замощение ., расположенные по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № сведения об ООО «Сибстрой» 13.04.2010 внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. В тот же день согласно свидетельству № ООО «Сибстрой» поставлено на учет в налоговом органе.

Договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован.

07.12.2010 ООО «Любинский земельный центр» по заказу ФИО9 выполнило работы по описанию границ земельного участка, расположенного по адресу: .

Земельный участок площадью 8 609 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также иной титульный владелец имущества, могут требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишённый возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создаёт препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в данной статье и иными законами.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником гаража, площадью 538,7 кв.м., расположенного по адресу: р.п. , а также является владельцем земельного участка площадью 633,5 кв.м. под гаражом на праве постоянного пользования.

ФИО9 является собственником асфальтового замощения площадью № кв.м., а также здания столярного цеха, площадью № кв.м., здания склада площадью № кв.м., здания специального цеха площадью № кв.м., расположенных по адресу: . Данные объекты недвижимости переданы ФИО9 на правах аренды ООО «Сибстрой» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как собственник асфальтового замощения ФИО9 установил железные ворота и не разрешает ФИО2 осуществлять проезд по земельному участку, занятому асфальтовым покрытием, чем создает препятствия к использованию его имуществом. При этом представитель ответчика ФИО9 не представил подтверждение правомерности установления железных ворот и наличия у ФИО13 права пользования спорным земельным участком документов, отвечающих требованиям ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу положений ст.ст. 273, 552 Гражданского кодекса и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) при передаче права собственности на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимые для ее использования.

Исходя из смысла данных норм объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям:

- обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится;

- обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества собственника такого имущественного комплекса;

- невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Покрытие (замощение) из асфальта, щебня и других твердых материалов обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Покрытие (площадка), улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняет их полезные свойства. При этом твердое покрытие (площадка) имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс.

Данный подход подтверждается нормами законодательства. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" площадки производственные с покрытиями и без покрытий отнесены к сооружениям. При данной правовой квалификации площадок необходимо учитывать Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94, утвержденный постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994 № 359 (далее - классификатор основных фондов), который относит площадки и замощения к вспомогательным элементам сооружений. Согласно классификатору основных фондов объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. Асфальтовые площадки не указаны в классификаторе основных фондов в качестве отдельных сооружений.

В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта. Материалы, из которых изготовлено покрытие (асфальт, щебень), при их переносе не теряют качества, необходимые для его дальнейшего использования.

Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство объекта недвижимости.

Так при создании недвижимого имущества правоустанавливающими документами в соответствии с положениями Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 19 являются акты об отводе земельного участка для целей строительства объекта недвижимости, разрешение на строительство, акт приемки законченного строительством объекта, утвержденный главой администрации местного самоуправления.

Между тем, в материалы дела не представлено убедительных доказательств того, что асфальтовое замощение, представляющее собой обычный заасфальтированный земельный участок, создавалось как объект недвижимости на территории, отведенной для строительства именно такого рода объекта. Что же касается самого асфальтового покрытия, то оно, как следует из технического паспорта, выполнено обычным образом и не имеет специфических свойств, позволяющих, исходя из сложившейся судебной практики, отнести такое покрытие к объекту недвижимости.

Проведение в отношении асфальтового замощения технического учета, а также регистрация права собственности на него в учреждении федеральной регистрационной службы не является бесспорным доказательством отнесения такого объекта к недвижимому имуществу.

Как следует из информации, предоставленной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, права на земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, а также с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. после смерти ФИО4, а также земельный участок площадью 8 609 кв.м. с кадастровым номером № после прекращения деятельности ООО «» в настоящее время никому не переданы, что следует из письма главы муниципального района ФИО9 от 13.07.2011.

Таким образом, правомочиями по распоряжению данными земельными участками в силу требований закона обладают только органы местного самоуправления.

Следовательно ФИО9 не вправе распоряжаться перечисленными земельными участками, запрещая использовать их ФИО2 для проезда к своему имуществу.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным.

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Постановление главы администрации Любинского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено ограниченное право пользования (сервитут) на проезжую часть дороги, площадью 800,5 кв.м. в пользу ФИО2 принято органом местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области установленный сервитут не зарегистрирован. Вместе с тем указанное постановление в настоящее время не отменено.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что в 2000 году она какглавный специалист ТО № 14 Управления Роснедвижимости вместе с ФИО2 выезжала на территорию земельного участка расположенного по адресу: производила его замеры, составляла схему. Спорный участок в то время принадлежал ФИО4 на праве бессрочного пользования. Возможности осуществлять подъезд к гаражу ФИО2 иным путем, минуя спорный земельный участок, не имелось. В этой связи главой администрации Любинского района Омской области было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было установлено ограниченное право пользования (сервитут) на проезжую часть дороги, площадью 800,5 кв.м. в пользу ФИО2 Если в настоящее время постановление не отменено, то сервитут следует считать установленным, несмотря на то, что он не зарегистрирован в учреждении юстиции.

Таким образом, иной возможности использовать свое имущество без осуществления проезда по спорному земельному участку, в том числе по предложенному в судебном заседании ФИО10 варианту, ФИО2 не имеет, что установлено из пояснений представителя администрации Любинского муниципального района Омской области ФИО12 и ФИО11

При указанных обстоятельствах требования ФИО2 об обязании ФИО9 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности зданием гаража площадью 538,7 кв.м. и принадлежащим ему на праве постоянного пользования земельным участком площадью 633,5 кв.м., расположенными по адресу: , путем передачи комплекта ключей от ворот, установленных в начале асфальтового замощения и обеспечения беспрепятственного прохода и проезда по части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , подлежат удовлетворению.

По правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб. подтверждается копиями чеков.

Поскольку иск ФИО2 удовлетворен в полном объеме, судебные расходы на оплату юридических услуг и по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании ФИО2 принадлежащим ему на праве собственности зданием гаража площадью 538,7 кв.м. и принадлежащим ему на праве постоянного пользования земельным участком площадью 633,5 кв.м., расположенными по адресу: , путем передачи комплекта ключей от ворот, установленных в начале асфальтового замощения и обеспечения беспрепятственного прохода и проезда по части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Взыскать со ФИО9 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Любинский районный суд .

Судья М.В. Козлова