Гражданский кодекс часть 1

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юлмухаметова З.Х., с участием представителя ответчика Кадырбаева Г.Я., при секретаре Хажиной Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсина С.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гайсин С.С. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, мотивировав тем, что в *** года ему, согласно его заявления был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. Имеется акт о разбивке границ земельного участка, квитанция за отвод земельного участка, однако нет решения о выделении ему земельного участка, в связи, с чем он не может зарегистрировать свои права на участок.

Суд, выслушав истца, представителя КУС Минземимущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаева Г.Я., исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

По п.3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Факт выделения земельного участка Гайсину С.С. подтверждается актом о разбивке границ земельного участка *** от *** года. За отвод земельного участка Гайсин С.С. заплатил *** рубля *** копейки, что подтверждается квитанцией от *** года. В материалах дела имеются архивная выписка из постановления администрации г.Учалы и Учалинского района РБ от *** УД от *** «Об отводе земельного участка площадью *** в микрорайоне ***» (***) под строительство индивидуального жилья». Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район РБ, земельный участок *** в микрорайоне *** *** имеет почтовый адрес: ***, ***.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалиснокму району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. не возражает против удовлетворения заявления.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок Гайсину С.С. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25 октября 2001 года. Поэтому он имеет право приобрести земельный участок в собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 4 ст.28 ЗК РФ установлено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Судом с установлено, что данный земельный участок к указанным категориям земель не относится.

Согласно обобщения судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений (Судебный вестник Башкортостана № 1 (16) 2009 г.), споры о приватизации земельных участков, носят имущественный характер, однако при бесплатной приватизации, оставаясь имущественными, они не имеют оценки и не попадают под перечень дел, предусмотренных ст.91 ГПК РФ, содержащей правила определения цены иска. Поэтому, если у лица возникает право на получение земельного участка в собственности бесплатно, то дела такой категории подсудны районным судам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Гайсина С.С..

Признать за Гайсиным С.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ***, *** ***

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за Гайсиным С.С. .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: Юлмухаметов З.Х.

Решение в законную силу не втсупило