Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Айляров Э.Д., его представителя ФИО8, представителя ответчика Хохоев О.Х. ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айляров Э.Д. к Хохоев О.Х. о признании права совместной собственности, признании недействительной государственную регистрацию права,

У С Т А Н О В И Л:

Айляров Э.Д. обратился в суд с иском, в котором указал, что является членом КФХ, которое ранее именовалось КФХ «», возглавляемое ответчиком. Кроме него и ответчика в КФХ состоит супруга ответчика ФИО2 КФХ владеет производственным комплексом, расположенном в посёлок и состоит из склада, площадью 1269 кв.м., бытовки 38,7 кв.м. склада, площадью 108,9 кв.м., навеса, площадью 200 кв.м. Комплекс был построен на средства КФХ и на его личные средства и с помощью его физического участия. В настоящее время указанные объекты находятся в фактическом пользовании всех членов КФХ. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ответчик зарегистрировал право собственности на указанные объекты на своё имя. Считает указанную сделку незаконной и просит суд признать право совместной собственности членов КФХ его и Хохоев О.Х. на склад, площадью 1269 кв.м., бытовку 38,7 кв.м. склад, площадью 108,9 кв.м., навес, площадью 200 кв.м.; признать недействительной государственную регистрацию права собственности Хохоев О.Х. на указанные объекты; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК Буденовский отдел зарегистрировать право совместной собственности членов КФХ его и Хохоев О.Х. на указанные объекты.

При рассмотрении дела от истца поступило дополнительное исковое заявление, в котором он просит суд признать право совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства его и Хохоев О.Х. земельный участок площадью 3128 кв.м. и земельный участок площадью 3604 кв.м., расположенные в , посёлок ; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки за Хохоев О.Х.; обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право совместной собственности членов КФХ его и Хохоев О.Х. на указанные земельные участки.

При рассмотрении дела исковые требования Айляров Э.Д. к Хохоев О.Х. в части признания совместной собственностью указанных выше спорных объектов недвижимости членом КФХ ФИО2 выделены в отдельное производство и оставлены без рассмотрения, поскольку предъявлены не полномочным лицом.

В судебном заседании истец Айляров Э.Д., его представитель ФИО8 исковые требования поддержали, дали суду пояснения, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Хохоев О.Х. ФИО1 иск не признал и суду пояснил, что в настоящее время КФХ не существует, а существует ИП КФХ Хохоев О.Х. Соглашения о создании КФХ не было. Каждый из членов КФХ входил в состав КФХ со своим имуществом. Спорные объекты построены Хохоев О.Х. на его личные средства на земельном участке, выделенном администрацией Орловского сельсовета Хохоев О.Х., у которого также имеется разрешение на строительство мельничного комплекса. В связи с чем, он считает, что спорные объекты не могут принадлежать КФХ, а принадлежат лично Хохоев О.Х.

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное положение п.5 ст. 167 ГПК РФ, а также согласие сторон о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица ФИО2, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , суд рассматривает дело в отсутствие ФИО2 и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является женой истца. Знает, что при жизни отца было два хозяйства, Фарн и Эристон, которыми управляя отец. В 2003 года оба хозяйства начали строительство мельничного комплекса на средства этих хозяйств. После смерти отца в 2009 г. ответчик стал управлять одним хозяйством а представитель истца ФИО8 – другим – « На кого были оформлены документы хозяйства и других подробностей она не знает.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что в 2004 года к его брату приезжал Айляров Э.Д., с которым был заключён устный договор на строительство мельничного комплекса. Он и его брат участвовали в строительстве и за работу расплачивался Айляров Э.Д.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что в 2004 году вместе с ФИО7 и его братом участвовал в строительстве мельничного комплекса в посёлке СМП 169. Им помогла сам Айляров Э.Д. и платил за работу.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что делал отопление на складе в по просьбе ФИО8 Денежных средств за это он не получал, так как ФИО8 является его одноклассником.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что проживает в бытовке на территории склада СПМ 169 вместе с женой и охраняют территорию складов. Зарплату за охрану платит Хохоев О.Х.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ Хохоев О.Х. является собственником склада, площадью 1269 кв.м., бытовки 38,7 кв.м. склада, площадью 108,9 кв.м., навеса, площадью 200 кв.м.; от ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка под размещение мельничного комплекса площадью 3128 кв.м., расположенные в посёлок .

В обоснование своих требований о совместной собственности указанного выше имущества членов КФХ Айляров Э.Д., ФИО2 и Хохоев О.Х. истец Айляров Э.Д. представил расчётно-кассовые ордера, квитанции, счёт фактуры, закупочные акты за 2003 -2004 года, согласно которым КФХ Фарн закупало различные строительные материалы, а также постановление от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы администрации №, согласно которого изъят земельный участок общей площадью 100 га пашни в границах совхоза « и предоставлен Хохоев О.Х. для организации крестьянского хозяйства, Хохоев О.Х. утверждён главой крестьянского хозяйства, а ФИО2, Айляров Э.Д. – его членами, за хозяйством закреплено название «Фарн».

Установлено, что КФХ « состояло, как юридическое лицо в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего снято с учёта, в связи с вступлением в силу ФЗ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ.

После снятия с налогового учёта КФХ « в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Хохоев О.Х., как глава крестьянского фермерского хозяйства.

Других сведений о регистрации КФХ « не имеется.

Из постановления главы муниципального образования Орловского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки, площадью 3128 кв.м. и 3604 кв.м., расположенные в посёлок СМП переданы бесплатно под строительство мельничного комплекса Хохоев О.Х. на основании его личного заявления.

Согласно постановления того же главы, того же муниципального образования за № от ДД.ММ.ГГГГ, Хохоев О.Х. разрешено строительство склада для зерна, бытового помещения, склада, навеса на собственном земельном участке, согласно его заявления.

Согласно акта государственной приёмочной комиссии заказчиком физическим лицом Хохоев О.Х. предъявлены к приёмке в эксплуатацию объекты производственной базы: зерносклад, бытовые помещения со складом, навес, которые осуществлены хозспособом и приняты в эксплуатацию.

Из вышеизложенного следует, что спорные объекты являются собственностью Хохоев О.Х.

Указанный вывод подтверждается также следующим.

Согласно ст. 4 ФЗ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:

1) о членах фермерского хозяйства;

2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;

3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;

4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.

В судебном заседании установлено, что соглашения о создании крестьянско-фермерского хозяйства между Айляров Э.Д., ФИО2 и Хохоев О.Х. не заключалось.

В связи с чем, суд находит доводы истца Айляров Э.Д. и его представителя ФИО8 о совместной собственности спорных объектов недвижимости, не состоятельными.

Их доводы о реорганизации КФХ « в ИП глава крестьянско-фермерского хозяйства Хохоев О.Х. с переходом всех условий существования этого хозяйства не подтверждают то обстоятельство, что имущество, вновь созданное, принадлежит всем участникам КФХ, поскольку после создания ИП глава крестьянско-фермерского хозяйства Хохоев О.Х. соглашения о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов, в нарушение ныне действующего ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве», между истцом и ответчиком не заключалось.

Представленные истцом и добытые по ходатайству истца сведения из водоканала, газпромбытсервиса о том, что между КФХ « и соответствующими коммунальными службами заключался соответствующий договор по использованию соответствующих коммунальных услуг, не подтверждает право собственности истца на указанные выше спорные объекты.

Показания свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 также не подтверждают факта принадлежности истцу спорных объектов.

Представленные истцом товарные чеки, накладные, счёт фактуры также не могут служить доказательством совместной собственности спорных объектов, поскольку доказательств того, куда были использованы строительные материалы по указанным документам, не представлено.

Согласно п.1 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Учитывая, что соглашения о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов, не имеется, суд находит доводы представителя ответчика Хохоев О.Х. ФИО1 о принадлежности спорного указанного выше имущества собственностью Хохоев О.Х., обоснованными.

В связи с чем, в иске должно быть отказано в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Айлярову Э.Д. к Хохоев О.Х. о признании права совместной собственности членов КФХ Айляров Э.Д., Хохоев О.Х. на склад, площадью 1269 кв.м., бытовку 38,7 кв.м. склад, площадью 108,9 кв.м., навес, площадью 200 кв.м.; земельный участок площадью 3128 кв.м. и земельный участок площадью 3604 кв.м., расположенные в , посёлок ; признании недействительной государственную регистрацию права собственности Хохоев О.Х. на указанные объекты; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК Буденовский отдел зарегистрировать право совместной собственности членов КФХ его и Хохоев О.Х. на указанные объекты, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в вой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательно форме принято 28 декабря 2010 года.

Отпечатано

в совещательной комнате

Судья Полтарацкий Ю.М.