Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тулчиной ФИО18 к Тумановой ФИО19, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Туманова ФИО20, 2002 года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Тумановой ФИО21 к Тулчиной ФИО22 о вселении,

Установил:

Тулчина С.И. обратилась в суд с иском к Тумановой Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , снятии с регистрационного учета, о признании Туманова И.Е. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании ордера №1616 от 21 декабря 2006 года она вселилась в комнату

21 декабря 2006 года с ней и ОАО «АвтоВАЗ» был заключен договор найма жилого помещения (койко-места) в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» (для холостых и одиноких).

27 декабря 2006 года истица вселилась, зарегистрировалась и стала проживать спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, пользуется всеми правами нанимателя жилого помещения.

Кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Туманова Л.И. и ее несовершеннолетний сын Туманов И.Е.

Ответчица Туманова Л.И. в спорном жилом помещении была зарегистрирована 05 декабря 1997 года, проживала в нем примерно до 2001 года, а затем в добровольном порядке выехала на другое место жительство. Туманова Л.И. с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не производит, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние, текущий ремонт, свое право на проживание никакими действиями не подтверждает, их вещей в квартире нет.

Ответчик Туманов И.Е. в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, его личные вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит фактический характер.

В связи с этим, Тулчина С.И. просит суд признать Туманову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , снять с регистрационного учета, Туманова И.Е. признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчица Туманова Л.И., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего Туманова И.Е. обратилась в суд со встречным иском к Тулчиной С.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу:

В обоснование своих требований Туманова Л.И. указала, что в связи с тем, что она является работником ОАО «АВТОВАЗ», ей в 1997 году было выделено койко-место в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» по адресу: г.Тольятти, Юбилейная, 2-251.

В декабре 1997 года Туманова Л.И. вселилась в спорную квартиру, зарегистрировалась в ней и проживала до апреля 2001 года.

28 апреля 2001 года Туманова Л.И. заключила брак с Тумановым Е.Г. и выехала из общежития, однако оплачивала и по настоящее время продолжает оплачивать коммунальные услуги.

31 июля 2002 года у Тумановой Л.И. родился сын Илья, который был так же зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Поскольку ни супруг Тумановой Л.И., ни она сама жилья не имели, им пришлось снимать квартиру по найму.

Туманова Л.И. считает, что ее выезд из общежития носит вынужденный и временный характер, поскольку ей пришлось выехать в связи с замужеством, вещи, выданные ей кастеляншей общежития она не сдавала, квартплату производит в полном объеме.

В декабре 2010 года у Тумановой Л.И. возникла необходимость проживать в спорной квартире, однако Тулчина С.И. стала препятствовать вселению, сменила замки на дверях, в связи с чем Туманова Л.И. не может вселиться в квартиру.

На основании изложенного, Туманова Л.И. просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: (правая комната), обязать Тулчину С.И. не препятствовать во вселении.

В судебном заседании истец Тулчина С.И. подтвердила выше изложенное, на своих исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Тумановой Л.И. не признала. Пояснила, что ответчик Туманова Л.И. в спорном жилом помещении не проживает длительное время более 10 лет, а ее несовершеннолетний сын в квартиру никогда не вселялся и не проживал. Никаких препятствий в проживании ответчице никто не чинил, выехала из квартиры в добровольном порядке. Регистрация в жилом помещении не порождает право пользования. Просит отказать в иске.

Представитель истца Меркулова С.И., действующая на основании ордера от 01 марта 2011 года, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя.

Ответчик Туманова Л.И., действующая за себя и в интересах Туманова И.Е., в судебном заседании с требованиями Тулчиной С.И. не согласилась, свой иск о вселении поддержала и просила суд удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Нешин Ю.П., действующий на основании устного ходатайства Тумановой Л.И., в судебном заседании поддержал требования своего доверителя, с требованиями Тулчиной С.И. не согласился. Пояснил, что Туманова Л.И. вынуждена была выехать из спорного жилого помещения, поскольку вышла замуж, проживание стало невозможным. Однако в общежитие она приходила, интересовалась в каком состоянии ее комната, оплачивала коммунальные услуги. Продолжает трудовые отношения с ОАО «АВТОВАЗ». В соответствии со ст. 81 ЖК РФ, Туманова Л.И. не утратила право на жилье. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних детей является место жительство их родителей. Считает, что место жительства Туманова И.Е. является спорное жилое помещение, поскольку иного жилого помещения родители не имеют.

Третье лицо Никитина Е.Н. пояснила суду, что проживает в спорном жилом помещении в правой комнате со 02 ноября 1999 года. В спорном жилом помещении проживали втроем, до 2001г. жила Туманова Л.И., выехала, заселяли других, с октября 2008 года проживают вдвоем с Тулчиной С.И.

Третье лицо Довгаль С.В. пояснила суду, что проживает в спорном жилом помещении в левой комнате с 1990 года. С иском Тумановой Л.И. не согласна. Подтвердила, что Туманова Л.И. не проживает в спорной квартире более 10 лет.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Загидуллина Г.Ф. пояснила, что Туманову Л.И. знает по работе с 1997 года. Ей известно, что она проживала в общежитии по адресу: (правая комната). Затем вышла замуж и была вынуждена выехать из общежития. Однако периодически приходила в общежитие, оплачивала коммунальные услуги. В 2010 году пыталась вселиться в спорную квартиру, но ей стали чинить препятствия во вселении проживающие там граждане.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Копарева Ю.А. пояснила, что Туманову Л.И. знает по работе и по проживанию в общежитии. Свидетелю известно о том, что Туманова Л.И. до 2001 года проживала в общежитии, затем вышла замуж и выехала на квартиру, которую они снимают с супругом по договору найма. Туманова Л.И. так же говорила свидетелю о том, что она пыталась вселиться снова в общежитие, однако не смогла, ей чинят препятствия, убрали ее кровать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Зыкова В.В. пояснила, что Туманову Л.И. знает, она проживала в общежитии по адресу: (правая комната). Потом вышла замуж, родила ребенка. Из общежития выехала на квартиру, которую они снимали с супругом по договору найма. Туманова Л.И. так же говорила свидетелю о том, что она пыталась вселиться снова в общежитие, однако не смогла, ей чинят препятствия, убрали ее кровать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Зимина Л.А. пояснила суду, ответчицу Туманову Л.И. она не знает, видела один раз. Свидетель знакома с Никитиной, Тулчиной и Довгаль, которые проживают по адресу: . Сама свидетель проживает в общежитии с 2001 года. Свидетель часто бывает в гостях в спорной квартире, там находятся две кровати. Тумановой Л.И. там не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Радушкина О.Н. пояснила, что проживает в общежитии с 2005 года, знает Тулчину и Никитину. Ответчицу Туманову Л.И. в спорной квартире не видела, знает, что она проживала, а затем выехала на другое место жительство. В спорной комнате находятся только две кровати.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Спорное жилое помещение расположено в жилом комплексе по адресу г и на основании постановления мэра го Тольятти от 25 ноября 2009 года принято в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу , состоит из двух комнат - правой площадью 18.0 кв.м. и левой площадью12,1 кв. м. (л.д.54).

15.08.2001г. Довгаль С.В., как работнику «АВТОВАЗ» был выдан ордер на вселение в комнату вместе с дочерью Довгаль Е.А. 1996г.р. (л.д.32).

08.02.2000 года Довгаль С.В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в левой комнате, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на (л.д.37).

В «шахматке», составленной работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность, указано, что Довгаль С.В. с Довгаль Е. проживает в левой комнате (л.д.17).

01.11.1999г. Никитиной Е.Н., как работнику «АВТОВАЗ» был выдан ордер на вселение в комнату г.Тольятти (л.д.24), и заключен договор найма жилого помещения (койко-место) в общежитии АО «АВТОВАЗ» (для холостых и одиноких) (л.д.26). 02.11.1999 года Никитина Е.Н.зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в правой комнате, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на (л.д.37).

26.10.2000г. Никитиной Е.Н. выдан ордер на вселение в комнату 251, дома 2, по ул. Юбилейной г.Тольятти (л.д.23) и 26.10.2000г. заключен договор найма жилого помещения (койко-место) в общежитии АО «АВТОВАЗ» (для холостых и одиноких) (л.д.25).

22.05.2009г. Никитиной Е.Н. заключен договор №7336 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» по адресу (правая комната) 1/3 доля (л.д.22).

В «шахматке», составленной работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность, указано, что Никитина Е.Н., проживает в правой комнате (л.д.17).

21.12.2006г. Тулчиной С.И., как работнику «АВТОВАЗ» был выдан ордер на вселение в комнату г.Тольятти (л.д.27). и заключен договор №1616 найма жилого помещения (койко-место) в общежитии АО «АВТОВАЗ» (для холостых и одиноких) (л.д.28). 27.12.2006 года Тулчина С.И. зарегистрирована и проживает в указанной квартире, в правой комнате, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на (л.д.37).

В «шахматке», составленной работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность, указано, что Тулчина С.И. проживает в правой комнате (л.д.17).

04.04.2001г. Тумановой Л.И. (до брака Байдюшева ), как работнику «АВТОВАЗ» был выдан ордер на вселение в комнату (л.д. 56). Туманова Л.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении 05.12.1997г. в правой комнате, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на (л.д.37).

07.11.2005г. Тумановой Л.И. заключен договор №1282 найма жилого помещения (койко-место) в общежитии АО «АВТОВАЗ» (для холостых и одиноких) на комнату (л.д. 31). 14.04.2008года Тумановой Л.И. заключен договор №2870 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ» по адресу (правая комната) 1/3 доля (л.д.29).

В «шахматке», составленной работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность, указано, что ТумановаЛ.И. в правой комнате (л.д.17).

В «списке жильцов, зарегистрированных, но непроживающих на 19.01.2010г.», составленном работниками общежития при передаче жилого комплекса в муниципальную собственность, под №495 - указана Туманова Л.И. (л.д.19).

Туманов ФИО23, 31.07.2002г.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.11.2005г. (л.д.37).

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчицы не является, в спорной комнате проживает истица, которая обеспечивает её сохранность, ремонт, надлежащее состояние.

Ответчица Туманова Л.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не проживает длительное время, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние, текущий ремонт, свое право на проживание никакими действиями не подтверждают, ее вещей в квартире нет. Её выезд носит постоянный характер.

Данный факт подтверждается актом проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан (л.д.21,53), показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а так же показаниями самой ответчицы, которая не отрицает факт того, что она не проживает в спорном жилом помещении, однако ссылается, что это носит временный характер, поскольку ей препятствовали во вселении в квартиру.

Однако в судебном заседании достоверных и допустимых доказательств Тумановой Л.И. не представлено. В судебном заседании установлено, что никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчице никто не чинил, из него она выехала добровольно, собрав все свои вещи, проживает по другому месту жительства со своей семьей - супругом и сыном. Проживают на одной и той же квартире с 2001г. Что касается вещей, то как пояснила Туманова она оставила постельное белье и когда приходила в общежитие, то говорила, чтобы никого не селили на её место. Однако, как установлено в судебном заседании, после ухода из общежития в связи с замужеством, это койко-место считалось свободным и собственник жилого комплекса-ОАО «АВТОВАЗ» заселял других нуждающихся жилом помещении.

В спорной комнате постоянно проживает Тулчина С.И. и Никитина Е.Н.

Также установлено, что никаких реальных мер к вселению ответчица не предпринимала, в комиссию по урегулированию вопроса о проживании в спорной комнате, а именно о том, что ей чинят препятствия в проживании, Туманова Л.И. не обращалась.

Ответчица сама, по своему усмотрению и в своих интересах распорядилась своими жилищными правами.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание. Доказательств того, что ответчице препятствовали вселиться и проживать и что она пыталась вселиться в квартиру и проживать в ней, суду не предоставлено.

Кроме того, в соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, суд считает необходимым признать Туманову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд считает необходимым Туманова И.Е. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , поскольку он в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нем, был зарегистрирован по месту прописки матери - Тумановой Л.И.

Согласно выписке из поквартирной карточки, плана квартиры, площадь правой комнаты составляет 18.0 кв.м. Тумановой Л.И. начисление производится на 1/5 долю.

В соответствии с санитарными нормами и правилами, а также требованиями действующего законодательства, установивших минимальную норму жилой площади в 6 кв.м., вселение в спорную комнату семьи Тумановой Л.И. не будет отвечать интересам как семьи Тумановой Л.И., так и проживающим там Тулчиной С.И. и Никитиной Е.Н. Проживание семьи с малолетним ребенком и двух посторонних для них лиц, также не состоящих между собой в родстве, невозможно.

Суд считает, что удовлетворение иска соответствует требованиям законодательства и не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц.

Поскольку в судебном заседании установлен факт того, что не проживание ответчицы Тумановой Л.И. в спорном жилом помещении по адресу: г., носит постоянный характер, факт того, что истицей Тулчиной С.И. ответчице чинились препятствия в проживании не нашел своего подтверждения, суд приходит к выводу об отказе Тумановой Л.И. в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру, расположенную по адресу: г.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст. ст. 1, 67, 70 ЖК РФ, 20 ГК РФ, суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тулчиной ФИО24 к Тумановой ФИО25, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Туманова ФИО26, 2002 года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Туманову ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Тольятти,

Признать Туманова ФИО28 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: : г.Тольятти,

УФМС РФ по Автозаводскому району г.Тольятти снять Туманову ФИО29, Туманова ФИО30 с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, .

В удовлетворении исковых требований Тумановой ФИО31 к Тулчиной ФИО32 о вселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено

Судья: подпись Т.М. Филиппова