Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Пшиготского А.И., при секретаре Альжановой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулла Ж. В. к ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Советский районный суд г. Омска с иском к ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» о защите прав потребителя указав, что проживает по адресу г. Омск, ул. адрес. 10 ноября 2010 года между ЖСК« » и ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» (далее « УК ЖКХ Сервис) был заключен договор по обслуживанию и ремонту дома. В январе 2010 г. в связи с непредставлением ООО « УК ЖКХ Сервис» структуры платы за содержание жилья и ремонт на 2010 год и выставления иной суммы в размер платы за содержание жилья и ремонт председателем ЖСК «Сибирь-1» в адрес ООО «УК ЖКХ Сервис» направлены претензии. Размер платы за содержание и текущий ремонт на 2010 год для ЖСК« Сибирь-1» согласно п.4.2. договора с ООО «УК ЖКХ Сервис» принят в размере 8,74 руб. за кв.м, т.к. за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования сумма выставляется отдельно на основании подписанных с ОАО «Омскгоргаз» договорами и соглашениями.

В соответствии с п.4.1. договора № № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) от 1 ноября 2009 г., пункта 1.4. дополнительного соглашения размер платы за ВДГО на 2010 год составил 0,46 руб. за кв.м. Однако, в квитанциях ООО « УК ЖКХ Сервис» плата в графе за содержание жилья и ремонт выставлена сумма в размере 8,86 руб. за кв.м, что является нарушением норм действующего законодательства. Нарушения начислений платы за коммунальные услуги составили: размер платы за содержание жилья составил в размере 8,86 руб. за кв.м вместо 8,74руб/кв.м., ВДГО - 0.49 руб. за кв.м вместо 0.46 руб./кв.м. Размер пересчета (при общей площади жилья истца – 50 кв.м) должен составлять: по содержанию и ремонту: 8.86 (руб./кв.м) - 8,74(руб./кв.м) = 0,12 (руб./кв.м.), 0,12 (руб./кв.м) х 50,0 (кв.м) =6 руб. х 12 (мес.)= 72 рублей; за ВДГО : 0,49 (руб.) - 0,46(руб.)= 0,03 (руб.)х 50(кв.м) =1,5 (руб.)х 12 (месс.)= 18 рублей. Итого, размер переплаты 90 рублей за 2010 год. Кроме, того в нарушение договора от 10 ноября 2010 года между и « УК ЖКХ Сервис» по обслуживанию и ремонту « УК ЖКХ Сервис до настоящего времени не заключила договор с Омским филиалом ОАО ТГК-11 на поставку коммунальных ресурсов (горячая вода, тепловая энергия). Это обстоятельство не позволяет жителям дома предъявлять к ОАО ТГК-11 претензии по коммунальным услугам, в частности, по расчетам оплаты за отопление.

В январе 2011 г. ООО «УК ЖКХ Сервис» вновь нарушили жилищное законодательство Российской Федерации и не выполнили условия договора и начисление платы за содержание жилья и ремонт произвели в нарушении жилищного законодательства Российской Федерации и вышеуказанных договоров. Действиями ООО «УК ЖКХ Сервис» ей причинен моральный вред, принесены моральные страдания. Просит обязать ООО «УК ЖКХ Сервис» вернуть ей излишне начисленные и уплаченные денежные средства или произвести перерасчет платы за содержание и ремонт за период с января по декабрь 2010 г. на сумму в размере 90 руб., а также за январь 2011 г., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, принудить ответчика заключить договор с Омским филиалом ОАО ТГК-11 на поставку коммунальных ресурсов ( горячая вода, тепловая энергия); принудить ООО « УК ЖКХ Сервис» установить тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 г. в размере 9,83 руб. за 1 кв.м (с НДС), размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 0,50 руб./кв. м.

Истец Сулла Ж.В. и её представитель Сулла И.К. в судебном заседание на основании 39 ГПК РФ уточнили исковые требования. Просили взыскать с ООО «УК ЖКХ Сервис» 90 рублей неосновательного обогащения; компенсацию морального вреда, обязать установить тариф на содержание и текущий ремонт жилья за 2011 г. в соответствии с действующим законодательством, от требований принудить ООО « УК ЖКХ Сервис» заключить договор с Омским филиалом ОАО ТГК-11 на поставку коммунальных ресурсов (горячая вода, тепловая энергия), принудить ООО «УК ЖКХ Сервис» установить тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 г. в размере 9,83 руб. за 1 кв.м (с НДС), размер платы за ВДГО - 0,50 руб./кв. м. отказалась на основании ст. 39 ГПК РФ.

Представитель ответчика «УК ЖКХ Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «ТГК №11» Демчук Ю.В. исковые требования не признала.

Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим причинам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Омск, ул.Бородина, д.15, заключенного 10 ноября 2009 г. между Жилищно-строительным кооперативом «» и ООО «УК ЖКХ Сервис» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на Общем собрании собственников жилья с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на 2010 год в размере 8,74 руб. за кв.м. (без учета ВДГО), из них на формирование резерва денежных средств на текущий ремонт 0,437 руб./кв.м. Размер услуг по ВДГО определяется ОАО «Омскгоргаз» в отдельном договоре (л.д. 6-11).

На основании п.4.1 договора № № на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 01 ноября 2009 г., заключенного между ОАО «» и ООО «УК ЖКХ Сервис» стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в т.ч. бытового газового оборудования, выполняемых подрядчиком в рамках настоящего договора, составляет 0,46 рублей (в т.ч. НДС) в месяц за один квадратный метр общей площади жилых помещений многоквартирных жилых домов в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору (л.д.18-25).

Согласно дополнительного соглашения к договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 01.11.2009 г. № № от 01 января 2010 г., заключенного между ОАО «» и ООО «УК ЖКХ Сервис» пункт 4.1. договора изложен в следующей редакции: «Цена работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, в том числе бытового газового оборудования, выполняемых подрядчиком в рамках настоящего договора, составляет: в 2010 году – 0,46 руб./кв.м. (в т.ч. НДС); в 2011 году – 0,50 руб./кв.м. (в т.ч. НДС) (л.д.26,27).

Из дополнительного соглашения к договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. адрес от 15 ноября 2010 г., заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «» и ООО «УК ЖКХ Сервис» усматривается, что на основании дополнительного соглашения между ОАО «» и ООО «УК ЖКХ Сервис» от 01.01.2010 г. к договору на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) № № цена работ (услуг) устанавливается: в 2010 году – 0,46 руб./кв.метр (в.ч. НДС); в 2011 году - 0,50 руб./кв.м. (в т.ч. НДС), указанная цена работ (услуг) до 31 декабря 2011 г. изменению не подлежит (л.д.12).

В соответствии со ст.ст.10,12 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги, оказанные исполнителем, оплачивались потребителем по достоверной предоставляемой информации для потребителя. Ненадлежащее исполнение ответчиком выразилось в следующем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491), при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Приложением № 1 Постановления Администрации города Омска от23ноября 2009г. N899-п "О плате за содержание и ремонт жилого помещения", действовавшем в 2010 году, установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год с НДС в размере 8,74 рублей, что соответствует договору с ответчиком.

Приложением N1 к постановлению Администрации города Омска от 23ноября 2010года N1127-п установлен размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, в месяц в размере 9,83 рубля.

Из квитанций выданных ООО «УК ЖКХ Сервис» Сулла Ж.В. (л. д. 29-34) плата в графе за содержание жилья и ремонт выставлена сумма в размере 8,86 руб. за кв.м. Нарушения начислений платы за коммунальные услуги составили: размер платы за содержание жилья составил в размере 8,86 руб. за кв.м вместо 8,74руб/кв.м. ВДГО - 0.49 руб. за кв.м вместо 0.46 руб./кв.м. Размер пересчета ( при общей площади моего жилья - 50,0 кв.м) должен составлять: по содержанию и ремонту: 8.86 (руб./кв.м) - 8,74(руб./кв.м) =0,12 (руб./кв.м), 0,12 (руб./кв.м) х 50,0 (кв.м) =6 руб. х 12 (мес.)= 72 руб. за ВДГО : 0.49 (руб.) - 0,46(руб.)= 0,03 (руб.)х 50(кв.м) =1,5 (руб.)х 12 (мес.).= 18 руб. Итого, размер переплаты составил 90 рублей, что подлежит взысканию как неосновательное обогащение.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1109 ГК РФ ответчик не доказал, что истица знала об отсутствии обязательства у неё либо предоставили деньги в виде переплаты по квитанциям, выставленным ответчиком в целях благотворительности ответчику.

В январе 2010 г. в связи с непредставлением ООО « УК ЖКХ Сервис» структуры платы за содержание жилья и ремонт на 2010 год и выставления иной суммы в размер платы за содержание жилья и ремонт председателем ЖСК «Сибирь-1» в адрес ООО « УК ЖКХ Сервис») направлены претензии (л. д. 13-16), ответчик не представил доказательств того, что он не нарушил указанные в соглашении цены на работы.

В январе 2011 г. ООО «УК ЖКХ Сервис» вновь не выполнили условия договора и начисление платы за содержание жилья и ремонт произвели в нарушении жилищного законодательства Российской Федерации и вышеуказанных в решении договоров, что подтверждается квитанцией, выставленной истцу за январь 2011 года (л. д. 28).

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

На основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Таким образом, суд полагает, что у истца возникло право на получение компенсации морального вреда согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также ст. 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в связи с несоразмерностью заявленной суммы нарушенному праву, размер компенсации морального вреда суд считает возможным снизить до 200 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в местный бюджет.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит штраф исходя из половины общей суммы удовлетворенных требований в пользу истца 290:2 = 145 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в бюджет по требованию истца имущественного характера, удовлетворенному судом в размере 90 рублей составляет 400 рублей. Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в бюджет по 2 требованиям истца неимущественного характера, а именно по возмещению морального вреда и обязанию произвести определенные действия составляет 400 рублей. Соответственно взысканию с ответчика в бюджет подлежит государственная пошлина в размере 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить частично иск Сулла Ж. В. к ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» о защите прав потребителя.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» в пользу Сулла : 90 рублей неосновательного обогащения; 200 рублей денежной компенсации морального вреда. Всего взыскать в пользу истца 290 рублей.

Обязать ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» установить и взимать с Сулла с 1 января по 31 декабря 2011 года тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения в квартире № № в доме № № по улице адрес в г. Омске на 2011 г. в размере 9,83 рубля за 1 кв.м (с НДС) за содержание и ремонт жилого помещения, без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, а также 0,5 рублей за кв. м.(с НДС) размер платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; обязать ответчика указывать и рассчитывать в платежных документах размер оплаты истцу по данным тарифам.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» государственную пошлину в сумме 800 рублей в доход бюджета муниципального образования г. Омска Омской области.

Взыскать с ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Сервис» в доход бюджета муниципального образования г. Омска Омской области штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 145 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии данного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2011 года.

Судья А. И. Пшиготский