Гражданский кодекс часть 1

Номер обезличен по иску ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ... об изменении договора найма жилого помещения, о включении в договор социального найма в качестве нового члена семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском об обязании ДЖП и ЖФ ... изменить договор социального найма жилого помещения в виде отдельной 4-хкомнатной муниципальной квартиры по ..., со включением в него истца в качестве нового члена семьи нанимателя.

Иск основан на том, что истец является супругой ФИО4, члена семьи нанимателя ФИО3 (её сына). Ответчик ДЖП и ЖФ ... оказал истцу во внесении соответствующих изменений в договор социального найма, в то время как наниматель и все члены семьи нанимателя дали свое согласие на вселение истца. Данный отказ истец считает неправомерным, противоречащим ст.ст. 69 и 70 Жилищного кодекса РФ л.д. 4-6).

Истец ФИО2 и третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО9 в суд явились, заявленные требования ФИО2 поддержали.

Третье лицо ФИО10 в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не представила возражений против рассмотрения дела в её отсутствие, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений против иска не представила.

Представитель ДЖП и ЖФ ... ФИО5 в суд явилась, против иска возражала, полагая, что ст. 70 ЖК РФ не позволяет супруге члена семьи нанимателя вселиться в жилое помещение без согласия наймодателя.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО9, представителя ДЖП и ЖФ ... ФИО5, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Спорным жилым помещением является отдельная 4-хкомнатная муниципальная квартира по адресу... общей площадью 75.7 кв.м., жилой площадью 54.4 кв.м., нанимателем которой является на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 л.д. 17). Вместе с ней в квартире зарегистрированы члены её семьи: дети – ФИО4, дочь ФИО10, муж - ФИО9, внуки – ФИО8, Дата обезличена., ФИО7, Номер обезличен ФИО6, Номер обезличен (выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет – 14-16).

Истец ФИО2 является супругой третьего лица ФИО4, что подтверждается Свидетельством о заключении брака л.д. 12), от брака у указанных лиц есть ребенок – ФИО7, Дата обезличена г.р. (Свидетельство о рождении –л.д. 13).

Истец с согласия нанимателя и всех членов ее семьи обратилась в ДЖП и ЖФ ... с заявлением об изменении договора социального найма и о включении истца в договор социального найма как нового члена семьи нанимателя. В этом ей было отказано на том основании, что не соблюдена норма общей площади на человека, предусмотренная ст. 70 ЖК РФ л.д. 18-21).

Данный отказ в изменении договора социального найма со стороны ДЖП и ЖФ ... суд считает не соответствующим закону, а именно: статьям 69 и 70 ЖК РФ, согласно которым супруги нанимателя вселяются без согласия наймодателя и вне завсисмости от соблюдения учетной нормы общей площади на человека, а также без согласия наймодателя.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем, член семьи нанимателя, также вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга с согласия только нанимателя и членов его семьи.

При таких обстоятельствах отказ ДЖП и ЖФ ... в изменении договора социального найма нельзя признать правомерным, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69-70 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ОБЯЗАТЬ Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... изменить договор социального найма жилого помещения в виде отдельной 4-хкомнатной муниципальной квартиры по адресу: ... включив в него ФИО2 в качестве нового члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме Дата обезличена года.

СУДЬЯ: _________________