Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском об обязании ДЖП и ЖФ ... изменить договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат: Номер обезличен размером 14.1 кв.м. и Номер обезличен размером 18.0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., включив в него истца в качестве нового члена семьи нанимателя.

Иск основан на том, что истец является супругой ФИО3, члена семьи нанимателя ФИО2, ответчик ДЖП и ЖФ ... оказал истцу во внесении соответствующих изменений в договор социального найма, в то время как наниматель и все члены семьи нанимателя дали свое согласие на вселение истца. Данный отказ истец считает неправомерным л.д. 4-5).

Истец ФИО6 в суд явилась, поддержала свой иск по изложенным в нем основаниям.

Третьи лица ФИО8. в суд явились, иск поддержали, пояснив, что согласны на вселение истца и понимают, что она в случае вселения приобретает равные с ними права пользования их квартирой.

Представитель ДЖП и ЖФ ... ФИО4 в суд явилась, против иска возражала на том основании, что, в случае вселения истца, произойдет ухудшение жилищных условий третьих лиц, у которых недостаточно жилого помещения.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО6, третьих лиц ФИО3, Т.П., Е.В., представителя ответчика ДЖП и ЖФ ... ФИО4, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Спорным жилым помещением являются две комнаты: Номер обезличен размером 14.1 кв.м. и Номер обезличен размером 18.0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., ... нанимателем которых является на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2, которая проживает вместе с сыном ФИО3 и дочерью ФИО5 л.д. 8-9, 15).

Дата обезличена года член семьи нанимателя ФИО3 заключил брак с истцом ФИО6 (Свидетельство о заключении брака –л.д. 14).

Истец с согласия нанимателя и всех членов ее семьи обратилась в ДЖП и ЖФ ... с заявлением об изменении договора социального найма и о включении истца в договор социального найма как нового члена семьи нанимателя. В этом ей было отказано на том основании, что не соблюдена норма общей площади на человека, предусмотренная ст. 70 ЖК РФ л.д. 10-13).

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем, член семьи нанимателя, также вправе вселить в \занимаемое жилое помещение своего супруга с согласия только нанимателя и членов его семьи.

Отказ в изменении договора социального найма со стороны ДЖП и ЖФ ... суд считает не соответствующим закону, а именно: статьям 69 и 70 ЖК РФ, согласно которым супруги нанимателя вселяются без согласия наймодателя и вне зависимости от соблюдения учетной нормы общей площади на человека, а также без согласия наймодателя.

При таких обстоятельствах отказ ДЖП и ЖФ ... в изменении договора социального найма нельзя признать правомерным, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69-70 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ОБЯЗАТЬ Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... изменить договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат: Номер обезличен размером 14.1 кв.м. и Номер обезличен размером 18.0 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен по адресу: ..., включив в него ФИО6 в качестве нового члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: _________________